Mandátní smlouva
Společenství Vlastníků jednotek Dánská 1991 – 5, Kladno, Dánská 1992, Kladno, 272 01
IČO: 278 98 351, DIČ: CZ27898351, zastoupené předsedou společenství p.Xxxxxxx Xxxxxxx /dále jen mandát/ na straně jedné
a
podnikatel pan Xxxxx Xxxxxx, podnikající pod obchodním jménem Xxxxx Xxxxxx, místo podnikání: Xxxxxxxx 000/000, Xxxxx 0- Xxxxxxx, IČ 62606484
(dále jen „mandatář“) na straně druhé
uzavírají mezi sebou podle ustanovení paragrafu 556 a násl. Obchodního zákoníku tuto
mandátní smlouvu
čl. I. Předmět smlouvy
1) Předmětem této smlouvy je závazek mandatáře k výkonu funkce stavebního (technického) dozoru a odborné posouzení projektové dokumentace a podání odborného stanoviska k této projektové dokumentaci pro mandanta na stavbě: Rekonstrukce obvodového pláště a zateplení na adrese: Dánská 1991-5, Kladno, 272 01.
2) Předmětem podnikání mandatáře je stavební dozor ve výstavbě. Přílohou č.1 k této smlouvě je živnostenský list mandatáře a přílohou č.2 je osvědčení o autorizaci mandatáře.
Čl. II. Povinnosti mandatáře
1) Mandatář je povinen postupovat při výkonu činnosti podle této smlouvy dle pokynů mandanta a v souladu s jeho zájmy a ustanoveními s danou přestavbou.
2) Mandatář je povinen oznámit mandantovi všechny okolnosti, které zjistil při zařizování záležitosti a jež mohou mít vliv na změnu pokynů mandanta.
3) Mandatář je povinen postupovat s odbornou péčí.
4) Mandatář je povinen zejména:
a) kontrolovat odborné vedení realizace stavby – komplexní rekonstrukci opláštění budovy a další stavební práce uvedené ve Xxxxxxx o dílo, jež je současně přílohou podle § 44 odst. 2 a § 46a odst. 2 stavebního zákona a vyhlášky č. 132/1998 Sb.,
b) provádět odborný dozor nad prováděním stavby – rekonstrukce opláštění budovy a další stavební práce, podle § 44 odst. 3 stavebního zákona a vyhlášky č. 132/1998 sb.
c) zjištěné nedostatky zhotoviteli vytýkat a požadovat nápravu.
5) Xxxxxxxx vedením realizace stavby se rozumí zejména:
a) takové řízení, způsob a postup provádění stavby, které zajistí bezpečnost a ochranu zdraví při práci, bezpečnou instalaci a provoz technického vybavení na stavbě, pořádek na staveništi a ukládání stavebních výrobků a hmot, vhodnost jejich použití, odborné ukládání strojů a zařízení apod. a dále, aby nedocházelo k ohrožování životního prostředí.
b) Odpovědnost za soulad prostorové polohy stavby s ověřenou dokumentací stavby, za dodržení obecných technických požadavků na výstavbu a obecných technických požadavků zabezpečujících užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace a jejich technických předpisů a norem a dodržení podmínek rozhodnutí vydaných k uskutečnění stavby - rekonstrukce.
c) Spolupůsobení k odstranění závad zjištěných na stavbě a oznámení takových závad stavebnímu úřadu, pokud se nepodaří je odstranit v rámci odborného vedení stavby.
6) Odborným dozorem nad prováděním stavby se rozumí též sledování:
a) způsobu a postupu provádění stavby, zejména bezpečnosti instalací a provozu technického vybavení na stavbě, vhodnosti, ukládání a použití výrobků a stavebních hmot.
b) způsobu vedení jednoduchého záznamu o stavbě ( stavebního deníku).
7) Mandatář je povinen navštívit stavbu dle pokynu mandanta s oznámením alespoň dva dny předem při mimořádných akcích. Jinak jsou kontroly 2x týdně. Při delším přerušení prací na stavbě, přeruší se i kontrolyTDI.
8) Mandatář je dále povinen:
a) sledovat vykonávání předepsaných zkoušek použitého materiálu a konstrukcí, kontrolovat jejich výsledky a požadovat doklady prokazující jakost prací a dodávek
b) požadovat na zhotoviteli díla přerušení prací v případě, že zjištěné závady by samy o sobě nebo v souhrnu mohly mít za následek zhoršenou kvalitu díla nebo ztížení užívání stavby
c) účastnit se kontrolních dnů, jednání se zhotovitelem díla a veřejnoprávními orgány
d) zajišťovat v součinnosti s mandantem převzetí dokončeného díla v souladu se smlouvou o dílo, pořizovat soupis vad a nedodělků
e) zkontrolovat odstranění vad a nedodělků vytčených při předání díla
9) Mandatář je oprávněn a povinen podepisovat soupis provedených prací pro účel fakturace zhotovitelem nad rámec ujednání Xxxxxxx o dílo, po schválení těchto prací mandantem. Faktury před proplacením bude odsouhlasovat i zástupce objednavatele.
10) Mandatář je povinen průběžně opatřovat pro mandanta a mandantovi předávat kopie záznamu ve stavebním deníku, popřípadě jeho zástupci
Čl.III. Pokyny mandanta a doba trvání smlouvy
1) Pokyny za mandanta je oprávněn udělovat pověřený pracovník mandanta.
2) Pokyny mohou být písemné nebo v naléhavých případech ústní. O ústním pokynu se bezodkladně sepíše písemný zápis s podpisem obou smluvních stran do stavebního deníku.
3) Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou do doby předání stavby bez vad a nedodělků.
Čl.IV. Výše a splatnost odměny
1) Odměna mandatáře bude dle dohody 7.000,-Kč/měs. Výplata bude prováděna měsíčně na základě vystavené faktury potvrzené zástupcem mandanta a to ve lhůtě 14 dnů od doručení faktury.
2) Poslední faktura bude proplacena po převzetí díla bez vad a nedodělků.
3) Mandatář není plátce DPH.
Čl. V. Závěrečná ustanovení
1) Pokud nejsou vzájemné vztahy upraveny smluvně, platí ustanovení obecně závazných právních předpisů. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž jednu obdrží mandatář a druhou mandant.
2) Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti po jejím podpisu poslední ze smluvních stran a první kontrola stavby začne od započetí prací , dle pokynu zástupce mandanta.TDI se zúčastní předání staveniště.
3) Změny a dodatky této smlouvy lze přijímat pouze po dohodě obou stran a musí mít formu písemného dodatku k této smlouvě.
4) Mandatář a zástupci mandanta si tuto smlouvu přečetli, souhlasí s jejím obsahem, dále prohlašují, že tato smlouva byla sepsána na základě pravdivých údajů, že je svobodným projevem pravé vůle smluvních stran a že není uzavírána v tísni ani za jednostranně nevýhodných podmínek. Mandatář a zástupci mandanta prohlašují, že nejsou zbaveni způsobilosti k právním úkonům ani není tato jejich způsobilost omezena. Na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.
5) Přílohy této smlouvy tvoří: příloha 1 – živnostenský list mandatáře
příloha 2 – osvědčení o autorizaci mandatáře
příloha 3 – Xxxxxxx o dílo a vyjádření stavebního úřadu
V Praze dne 15.5.2012,
Za mandatáře: Mandant: