SMLOUVA O VÝPŮJČCE
Níže uvedeného dne, měsíce a roku byla uzavřena mezi těmito smluvními stranami:
Město Kutná Hora,
se sídlem Xxxxxxxxxx xxxxxxx 000/0, 000 00 Xxxxx Xxxx,
zastoupené vedoucí odboru správy majetku paní Ing. Blankou Maternovou
IČ: 002 36 195
DIČ: CZ00236195
na straně jedné
(dále jen „půjčitel“)
a
České sdružení Církve adventistů sedmého dne
se sídlem Peroutkova 2482/57, PSČ 150 00, Praha 5 - Smíchov
zastoupené předsedou p IČ: 63831244
na straně druhé
(dále jen „vypůjčitel“)
tato
SMLOUVA O VÝPŮJČCE
podle ustanovení § 2193 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
1.
1.1. Půjčitel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku p.č. 795/33, jehož součástí je stavba č.p. 145, ul. Xxxx Xxxxxxx, Kutná Hora - Sedlec, zapsaného na LV č. 10001 pro obec Kutná Hora a katastrální území Sedlec u Kutné Hory u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kutná Hora.
2.
2.1. Touto smlouvou půjčitel přenechává vypůjčiteli k bezplatnému užívání nebytové prostory – 2 místnosti v objektu uvedeném v čl. 1.1. této smlouvy tak, jak je zakresleno v situačním plánku, který je přílohou č. 1 a tvoří nedílnou součást této smlouvy (dále jen Předmět výpůjčky). Vypůjčitel je oprávněn užívat společné prostory, jako jsou chodby a sociální zařízení, které se nacházejí v levé části budovy. Tato smlouva se uzavírá za účelem pořádání pravidelných bohoslužeb, přednášek a studia Bible v rámci Setkání nad Biblí.
2.2. Půjčitel přenechává vypůjčiteli Předmět výpůjčky ve stavu způsobilém k ujednanému užívání. Vypůjčitel prohlašuje, že je mu stav Předmětu výpůjčky dobře znám a že jej v tomto stavu přejímá.
3.
3.1. Tato smlouva o výpůjčce se uzavírá s účinností od 1.4.2023 na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní dobou. Tříměsíční výpovědní doba počíná běžet od prvního dne následujícího měsíce po doručení výpovědi.
3.2. V případě výpovědi ze strany půjčitele z důvodu, že je vypůjčitel v prodlení s hrazením peněžitých závazků dle této smlouvy déle než 30 dnů, činí výpovědní doba 15 dnů a počíná běžet od prvního dne následujícího měsíce po doručení výpovědi.
3.3. V den ukončení smluvního vztahu se vypůjčitel zavazuje předat předmět výpůjčky v provozuschopném stavu, minimálně však v takovém stavu, v jakém je převzal s přihlédnutím k opotřebení při řádném užívání a údržbě.
4.
4.1. Půjčitel má ve své pojistné smlouvě pojištěnu budovu v rámci pojištění majetku Města Kutná Hora.
4.2. Pojištění vybavení, zboží a předmětů vnesených do předmětu výpůjčky je vůlí
vypůjčitele.
5.
5.1. Vypůjčitel upozorní půjčitele neodkladně na závady, které by bránily řádnému a bezpečnému užívání předmětu výpůjčky a umožní půjčiteli vstup do těchto prostorů za účelem odstranění závad. Vypůjčitel dále umožní půjčiteli dle dohody vstup za účelem kontroly stavu předmětu výpůjčky nejméně 2x ročně.
6.
6.1. Vypůjčitel na své náklady neprodleně odstraní závady a škody, které vzniknou na předmětu výpůjčky v důsledku jeho činnosti. Vypůjčitel je povinen pečovat o předmět výpůjčky s péčí řádného hospodáře, aby bylo zabráněno škodám, přičemž se řídí příslušnými právními předpisy.
6.2. Vypůjčitel prohlašuje, že je mu znám stav předmětu výpůjčky a že jej v tomto
stavu přejímá.
7.
7.1. Stavební úpravy nebo jakékoliv jiné změny předmětu výpůjčky může vypůjčitel provádět pouze s předchozím písemným souhlasem půjčitele. Změnu předmětu výpůjčky nebo stavební úpravy provádí vypůjčitel na svůj náklad. Dojde-li změnou předmětu výpůjčky nebo stavebními úpravami ke zhodnocení, vzdává se vypůjčitel práva požadovat po půjčiteli vyrovnání podle míry zhodnocení při skončení výpůjčky. Vypůjčitel se vzdává náhrady nákladů s těmito úpravami spojenými, pokud nedojde k jiné dohodě. Nedojde-li mezi smluvními stranami k jiné dohodě, vypůjčitel se rovněž vzdává nároku požadovat po skončení výpůjčky protihodnotu toho, o co se zvýšila hodnota předmětu výpůjčky provedením jakýchkoli úprav nebo změn. Tato smlouva není zároveň souhlasem vlastníka pro stavební řízení.
7.2. Vypůjčitel bere na vědomí, že v předmětu výpůjčky nelze provádět úpravy, které by jakýmkoliv způsobem narušily povrchy stěn (např. vrtání, zatloukání hřebíků, šroubování vrutů, apod.).
7.3. Vypůjčitel se zavazuje, že na své náklady provede kroky potřebné k vydání rozhodnutí povolující změnu užívání předmětu výpůjčky za účelem uvedeným v čl. 2.1. této smlouvy, pokud je rozhodnutí o změně užívání třeba. Pokud
si změna užívání vyžádá náklady, nese je ze svého vypůjčitel a vzdává se nároku na jejich náhradu, a to i na vyrovnání s půjčitelem při skončení výpůjčky v případě, že dojde ke zhodnocení předmětu výpůjčky.
8.
8.1. Vypůjčitel se zavazuje, že bude předmět výpůjčky udržovat v řádném a provozuschopném stavu, zejména se zavazuje provádět na svůj náklad drobné opravy a běžnou údržbu předmětu výpůjčky a jeho zařízení obdobně, jak je uvedeno v Nařízení vlády č. 308/2015 Sb. o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu (viz příloha č. 2), avšak v souladu s čl. 7., odst. 7.2., pokud se vybavení nebo zařízení v předmětu výpůjčky nacházejí.
8.2. Půjčitel je povinen v předmětu výpůjčky zajistit vlastním nákladem provedení pravidelných revizí rozvodů jako např. el. zařízení, plynu, hasicích přístrojů, komínů a dále je povinen případné zjištěné závady ve stanovených termínech odstranit.
8.3. Vypůjčitel je povinen při užívání předmětu výpůjčky dodržovat veškeré platné právní předpisy, které se k užívání vztahují, zejména předpisy o protipožární ochraně.
9.
9.1. Vypůjčitel se zavazuje hradit za služby spojené s užíváním předmětu výpůjčky (tj. vodné, stočné, srážková voda, topení a el. energie) formou zálohy ve čtvrtletních splátkách vždy nejpozději do 10.ledna, 10.dubna, 10.července, 10.října běžného roku ve výši 6.000,- Kč včetně daně z přidané hodnoty (vodné, stočné činí 500,- Kč, srážková voda činí 500,- Kč, topení činí 4.500,- Kč a el. energie činí 500, -Kč) na účet půjčitele č. 444560359/0800 na základě daňového dokladu - platebního kalendáře, který bude vypůjčiteli zaslán po podpisu této smlouvy. Půjčitel je povinen doručit daňový doklad - platební kalendář vypůjčiteli vždy minimálně 10 kalendářních dnů před datem splatnosti první platby uvedené v platebním kalendáři. Daňový doklad bude vypůjčiteli zaslán v elektronické podobě na e-mailovou adresu: xxxxxxxxxxxxxx.
Půjčitel se zavazuje, že provede 1x ročně vyúčtování a to následovně:
a) vodné, stočné – bude účtováno poměrem dle m2 užívané plochy k celkové ploše objektu
b) srážková voda – bude účtována poměrem dle m2 užívané plochy k celkové ploše objektu
c) topení – bude účtováno dle platné vyhlášky č. 269/2015 Sb., o rozúčtování nákldadů na vytápění a společnou přípravu vody pro dům s tím, že náklady budou rozděleny na 50% základní složky a 50% spotřební složky. Základní složka bude rozdělena podle poměru velikosti započitatelné podlahové plochy nebytového prostoru k celkové započitatelné podlahové ploše v zúčtovací jednotce a spotřební složka bude rozdělena úměrně výši náměrů měřičů tepelné energie
d) elektrická energie – bude účtována poměrem dle m2 užívané plochy k celkové ploše objektu.
9.2. Vyúčtování bude provedeno nejpozději do čtyř měsíců po skončení zúčtovacího období, tj. do 30.4. běžného roku s tím, že nedoplatek i přeplatek záloh na poskytnuté služby jsou splatné nejpozději do 31.7. běžného roku. Zúčtovacím obdobím se rozumí období od 1.1. do 31.12. běžného roku.
9.3. Ostatní služby spojené s užíváním nebytových prostor se vypůjčitel zavazuje hradit přímo dodavatelům.
10.
10.1. Vypůjčitel nesmí bez souhlasu půjčitele přenechat předmět výpůjčky nebo jeho část do užívání jiné fyzické nebo právnické osobě. Vypůjčitel bude užívat nebytové prostory pouze pro své potřeby a pro účely uvedené v článku II. této smlouvy. V případě, že toto ustanovení nebude ze strany vypůjčitele dodrženo, je toto důvodem k výpovědi ze strany půjčitele, přičemž výpovědní doba činí
15 dnů a počíná běžet od prvního dne následujícího měsíce po doručení výpovědi.
11.
11.1. Tato smlouva se vyhotovuje ve třech stejnopisech, z nichž jeden obdrží vypůjčitel a dva půjčitel.
11.2. Tuto smlouvu lze měnit nebo doplnit pouze písemnými, vzájemně odsouhlasenými a smluvními stranami podepsanými dodatky, které jsou postupně číslovány a stávají se nedílnou součástí této smlouvy.
11.3. Tato smlouva podléhá uveřejnění v registru smluv dle zák. č. 340/2015 Sb.,
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, v platném znění. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva bude uveřejněna v registru smluv v celém rozsahu, obsahuje-li informace či metadata, které se dle tohoto zákona obecně neuveřejňují nebo které mají či mohou být vyloučeny, smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uveřejněna jako celek včetně takových informací a metadat (osobních údajů apod.). Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí bez zbytečného odkladu po jeho uzavření půjčitel.
11.4. Tato smlouva nabývá platnosti podpisem a účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv v souladu s ust. § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., není-li smluvními stranami sjednáno datum pozdější.
11.5. Smluvní strany této smlouvy o výpůjčce prohlašují, že tato je projevem jejich svobodné a vážné vůle, že jim nejsou známy žádné překážky faktické ani právní, které by bránily jejímu uzavření. Prohlašují dále, že tuto smlouvu neuzavírají v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek.
11.6. Před podpisem si smluvní strany tuto smlouvu řádně přečetly, s jejím obsahem souhlasí a na důkaz připojují své vlastnoruční podpisy.
Doložka
Město Kutná Hora prohlašuje, že byly splněny veškeré zákonné podmínky pro platnost této smlouvy o výpůjčce, vyplývající ze zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů.
Záměr města vypůjčit předmětné nebytové prostory byl zveřejněn vyvěšením na úředních deskách ve dnech od 10.2.2023 do 1.3.2023 dle zákona č. 128/2000 Sb.; v téže době byl rovněž zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup na internetové stránce města.
Uzavření této smlouvy bylo schváleno usnesením Rady města Kutná Hora č. R/234/23 ze dne 8.3.2023 podle ust. § 102 odst. 3 výše uvedeného zákona.
V Kutné Hoře dne 30.3.2023.