Nájemní smlouva a
Nájemní smlouva a
dohoda o mimosoudním vypořádání za bezesmluvní užívání
Pronajímatelky:
Xxxxxx Xxxxx, nar. XX.XX.1991 bytem XXXXXXX XXX, XXX XX Bučovice
Xxxxx Xxxxx, nar. XX.XX.1992 bytem XXXXXXX XXX, XXX XX Bučovice zastoupené na základě plné moci Xxxxx Xxxxxx, nar. XX.XX.1968, bytem XXXXXXX XXX, XXX XX Bučovice (dále též Xxxx Xxxxx xx.)
a
vedlejší účastník
Xxxx Xxxxx, nar. XX.XX.1950, bytem XXXXXXXX XXX/XX, XXXXXX, XXX XX Brno (dále též Xxxx Xxxxx xx.)
a
Nájemce:
město Bučovice, IČ: 00291676, Xxxxxxxxx 502, 685 01 Bučovice, zastoupené starostou PhDr. Xxxxx Xxxxxxx, Ph.D.,
I.
1. Pronajímatelky jsou od 07.10.2015 rovnodílnými spoluvlastníky nemovitých věcí: pozemků parc. č. 2231/45, 2246 a 2244/1 v k. ú. Bučovice a uznávají existenci komunikace na uvedených pozemcích.
2. Vedlejší účastník byl vlastníkem pozemků uvedených v odst. 1 do 06.10.2015.
3. Nemovité věci uvedené v odst. 1 jsou zapsány jako spoluvlastnictví pronajímatelek na LV č. 4073 vedeném pro katastrální území a obec Bučovice u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Vyškov.
4. Předmětem této smlouvy je dohoda o mimosoudním vyrovnání za bezesmluvní užívání a uzavření nájemní smlouvy k částem pozemků uvedených v čl. I odst. 1 v rozsahu dále vymezeném (dále jen dotčené pozemky).
II.
Dohoda o vypořádání za bezesmluvní užívání
1. Smluvní strany konstatují, že město Bučovice minimálně od roku 2003 užívá způsobem uvedeným v čl. I pozemky parc. č. 2231/45, 2246 a 2244/1 v rozsahu dle grafické přílohy č. 2.
2. Smluvní strany se dohodly, že Xxxxxx Xxxxxxx st. náleží za bezesmluvní užívání dotčených pozemků městem Bučovice za období od 01.01.2003 do 06.10.2015 částka ve výši 637.500,-Kč (slovy: šest set třicet sedm tisíc pětset korun českých), Xxxxxx Hrubé a Šárce Hrubé náleží rovným dílem za užívání dotčených pozemků od 07.10.2015 do 31.12.2018 částka ve výši 162.500,-Kč (slovy: jedno sto šedesát dva tisíce pět set korun českých)
a dále
a) 100.000 Kč jednorázové odškodnění ve výši na pokrytí nákladů spojených se soudním řízením
b) 100.000 Kč konečné vyčíslení nákladů JUDr. Navrátila (společně a nerozdílně).
3. Na pohledávku dle odst. 2 budou započteny úhrady, které město Bučovice zaplatilo dle přílohy č. 1 k této smlouvě.
4. Město Bučovice je tak povinno nejpozději do 30 dnů od pravomocného zastavení soudních řízení nebo pravomocného schválení soudního smíru v soudních sporech uvedených v čl. III odst. 2 jednorázově zaplatit:
a) Xxxxxx Xxxxxxx st. částku ve výši 578.426 Kč,
b) Xxxxxx Hrubé částku ve výši 55.200 Kč,
c) Šárce Hrubé částku ve výši 55.200 Kč,
d) Xxxxxx Xxxxxxx st., Xxxxxx Hrubé a Šárce Hrubé společně a nerozdílně částku ve výši 200.000 Kč,
to vše převodem na bankovní účet Xxxxxx Xxxxxxx ml. č. 107- 4405670297/0100 a účastníci této smlouvy výslovně souhlasí s tímto způsobem platby.
III.
Neexistence nároků
1. Smluvní strany tímto každá samostatně vůči další Smluvní straně prohlašují a potvrzují, že uzavřením této smlouvy jsou jejich práva a povinnosti dle čl. II. této smlouvy zcela narovnány, a že po uzavření této smlouvy nemají vůči sobě žádné jiné nároky, bez ohledu na jejich povahu či výši, s výjimkou nároků dle čl. II. odst. 4 této smlouvy. Pro vyloučení pochybností se smluvní strany ostatních nároků z práv a povinností dle čl. II. této smlouvy vyjma nároků uvedených v čl.
II. odst. 4 této smlouvy výslovně vzdávají.
2. Smluvní strany konstatují, že u Okresního soudu ve Vyškově je v současné době veden:
a) soudní spor č. j. 4 C 113/2014 mezi žalobcem Xxxxx Xxxxxx, nar. 07.11.1950, bytem Xxxxxxxx 00, 000 00 Xxxx a městem Bučovice jako žalovaným o zaplacení částky 622.350 Kč
b) soudní spor č. j. 4 C 99/2014 mezi žalobkyněmi Renátou Xxxxxx, nar. 3.2.1991, bytem Hájecká 319, 685 01 Bučovice a Šárkou Hrubou, nar. 23.9.1992, bytem Hájecká 319, 685 01 Bučovice a městem Bučovice jako žalovaným o odstranění staveb
přičemž předmětem sporu jsou pozemku uvedené v čl. I
3. Xxxx Xxxxx xx., Xxxxxx Xxxxx a Xxxxx Xxxxx, se tímto zavazují nejpozději do dvou týdnů od podpisu této smlouvy nejpozději k datu dalšího soudního jednání vzít své žalobní návrhy uvedené v odst. 3 v celém rozsahu zpět a město Bučovice se zavazuje toto zpětvzetí akceptovat. Za splnění závazku v tomto ustanovení se považuje i vydání usnesení o schválení soudního smíru Okresním soudem ve Vyškově.
4. Za předpokladu, že dojde ke splnění podmínek uvedených v této smlouvě, nepodají smluvní strany návrh na zahájení soudního, rozhodčího, správního či jiného řízení, týkajícího se práv uvedených v čl. II. této smlouvy.
5. Uzavřením této smlouvy nebude porušen žádný závazek či povinnost příslušné smluvní strany a současně zde neexistuje žádná skutečnost, která by jakýmkoliv způsobem omezovala řádné splnění závazků zde uvedených či bránila dosažení účelu této smlouvy.
6. Budou-li oba návrhy vzaty zpět, pak město Bučovice prohlašuje, že se zpětvzetím návrhů souhlasí. Město Bučovice se tímto vzdává nároku na náhradu nákladů řízení vůči protistraně.
IV.
Nájemní smlouva
1. Pronajímatelky na základě této smlouvy pronajímají a přenechávají nájemci k dočasnému užívání pozemky v následujícím rozsahu a k níže uvedenému účelu:
a) část pozemku parc. č. 2231/45
b) část pozemku parc. č. 2246
c) část pozemku parc. č. 2241/1
v rozsahu dle přílohy č. 2 této smlouvy
2. Schéma rozsahu pronajatých ploch je přílohou č. 2 této smlouvy.
3. Město Bučovice je povinno platit pronajímatelkám nájemné v celkové výši 50.000 Kč/ročně (slovy padesát tisíc korun českých), z toho 25.000 Kč (slovy dvacet pět tisíc korun českých) náleží Xxxxxx Hrubé a 25.000 Kč (slovy dvacet pět tisíc korun českých) náleží Šárce Hrubé, přičemž úhrada bude provedena na účet zmocněnce číslo účtu XXX-XXXXXXXXXX/XXXX.
4. Smluvní strany se dohodly, že sjednané nájemné může pronajímatel každoročně k 1. dubnu upravit o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen za 12 měsíců posledního kalendářního roku proti průměru 12 měsíců předposledního kalendářního roku zveřejněnou Českým statistickým úřadem.
5. Město Bučovice je povinno sjednané roční nájemné dle předchozího odstavce uhradit nejpozději do posledního dne prvního čtvrtletí kalendářního roku, za které nájemné náleží.
6. Nájemné za rok 2019 je nájemce povinen uhradit nejpozději do 30 dnů od pravomocného zastavení soudních řízení nebo pravomocného schválení soudního smíru v soudních sporech uvedených v čl. IV odst. 2. Platby uhrazené v roce 2019 se započítávají dle čl. II odst. 4.
7. Pronajímatelky jsou na základě této smlouvy povinny umožnit a strpět užívání dotčených pozemků ve sjednaném rozsahu a v souladu s účelem, pro který jsou pozemky městem Bučovice užívány a dotčené stavby na nich zřízeny.
V.
Vznik a doba trvání nájmu
1. Nájem v rozsahu dle této smlouvy vzniká dnem 01.01.2019 a je sjednán na dobu určitou do 31.12.2028.
2. Smluvní strany mohou smlouvu vypovědět před uplynutím sjednané lhůty písemnou výpovědí pouze z níže uvedených důvodů. Výpovědní lhůta činí 1 rok a počíná plynout od doručení druhé straně.
3. Pronajímatelky, případně zmocněnec může smlouvu písemně vypovědět podle odst. 2 tohoto článku před uplynutím sjednané doby, jestliže
a) nájemce užívá předmět nájmu v rozporu se smlouvou, právními předpisy nebo hrubě porušuje ustanovení této smlouvy;
b) nájemce je o více než dva měsíce v prodlení s placením nájemného a nájemné neuhradí ani do 14 dnů od doručení písemné upomínky pronajímatelek;
c) změní-li se bez souhlasu pronajímatelek provozovatel koupaliště;
d) bude-li pronajímatelkám znemožněn přístup na pronajímané pozemky ve smyslu čl. VI odst. 1 této smlouvy.
VI.
Způsob užívání
1. Pronajímatelky, jejich rodinní příslušníci a zmocněnec jsou oprávněni užívat předmět nájmu v celém rozsahu k chůzi, jízdě a parkování, a to způsobem, který neomezuje běžný provoz.
2. Nájemce nesmí přenechat předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu jiné osobě.
VII.
Další ujednání
1. Případné změny a doplňky této smlouvy budou sjednány písemnými dodatky průběžně číslovanými.
2. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z tohoto nájemního vztahu, které nejsou upraveny v této smlouvě, se řídí dle příslušných právních předpisů.
3. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech s platností originálu, z nichž každá strana obdrží dvě vyhotovení.
4. Nájem a dohoda o narovnání dle této smlouvy byl schválen usnesením Zastupitelstva města Bučovice ze dne 18.11.2019, číslo usnesení 134/9/ZM/2019 OM 08.
5. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním úplného znění smlouvy s anonymizací osobních údajů dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Zveřejnění provede v zákonné lhůtě město Bučovice.
V Bučovicích dne 25.11.2019 V Bučovicích dne 25.11.2019
Xxxx Xxxxx PhDr. Xxxx Xxxxx, Ph.D.
zmocněnec starosta města Bučovice
za pronajímatelky za nájemce
Xxxx Xxxxx xx. vedlejší účastník
Příloha č. 1
Městem uhrazené platby za bezesmluvní užívání pro zápočet pohledávek
Xxxxxx Xxxxxxx st. | 03.09.2014 | 26.050 Kč |
09.07.2015 | 26.050 Kč | |
Celkem | 20.06.2016 | 6.974 Kč 59.074 Kč |
Xxxxx Xxxxx | 07.08.2018 | 13.025 Kč |
Celkem | 31.07.2019 | 13.025 Kč 26.050 Kč |
Xxxxxx Hrubé | 07.08.2018 | 13.025 Kč |
Celkem | 31.07.2019 | 13.025 Kč 26.050 Kč |