Smlouvu o nájmu prostor sloužících k podnikání:

1í( f!Av(zo1�

Č.j.: NPÚ-

Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely smluvní strany:

Národní památkový ústav,

se sídlem Praha l - Malá Strana, Valdštejnské nám. 162/3, PSČ 118 Ol, lČ: 75 03 23 33,

zastoupený Ing. arch. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx, generální ředitelkou dále jen ,,pronajímateJ·' na straně jedné,

I /2014

Hotel Hubertus s.r.o.,

se sídlem Brno, Xxxxxxxx 00, xxxxx Xxxx-město, PSČ 639 00 IČ: 25 31 03 72,

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 24575 jejím jménem Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, jednatelem společnosti, r.č. , trvale bytem

dále jen "nájemce" na straně druhé,

v souladu s pNslu.Š'nými ustanoveními obecně závazných právních p1�edpisů, a /o zejména zákona č. 89/2012 Sb.. občanský zákoník, a zákona č. 21912000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisu, tuto

Smlouvu o nájmu prostor sloužících k podnikání

Předmět nájmu a projev vůle

I. Pronajímatel tímto výslovně prohlašuje, že je příslušný k hospodaření s majetkem České republiky - nemovitostmi v areálu Státního zámku Valtice, který je nařízením vlády České republiky č. 262/1995 Sb., o prohlášení a zrušení prohlášení některých kulturních památek za

národní kulturní památky, v platném znění, prohlášen národní kulturní památkou - rejstříkové číslo Ústředního seznamu kulturních památek České republiky 28865/7-1748 (dále jen ,.SZ Valtice").

2. Uvedenou nemovitost pronajímatel dočasně nepotřebuje k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů v rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti

Pronájmem nemovitosti bude dosaženo účelnějšího nebo hospodárnějšího využití věci při zachování hlavního účelu, ke kterému pronajímateli slouží.

3. Pronajímatel za podmínek stanovených touto smlouvou přenechává nájemci do uztvam prostor sloužící k podnikání nacházející se v objektu východního předzámčí SZ Valtice - objektu bez č.p./č.e., stojícího na parcele č. 651, zast. plocha a nádvoří, o celkové výměře 2071 m2, vše zapsáno na LY č. 503, pro k.ú. obec Valtice, okr. Břeclav (dále jen předmět nájmu) o celkové podlahové ploše 3.026,27 m2• Předmět nájmu je znám jako "Hotel Hubertus" a jeho popis je ve formě znaleckého posudku č. 3.132-232113, ze dne 21.10.2013,

vyhotoveného znalcem ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxx, Ph.D. nedílnou součástí této smlouvy, jako

její když platí, že oproti popisu uvedenému v tomto posudku není předmětem nájmu:

a) část označená jako 1. podzemní podlaží a klasifikovaná pod písmenem g) ostatní provozní prostory a zázemí o celkové výměře 327,69 m2 (dále jen "suterén"),

část označená jako 4. nadzemní podlaží o celkové výměře 94,82 m2 (dále jen "krovy") a

c) část terasy o celkové výměře 241,27 m2, jejíž grafické vymezení je nedílnou součástí této smlouvy jako její příloha č. 4.

4. Pronajímatel za podmínek stanovených touto smlouvou přenechává nájemci předmět nájmu do užívání a nájemce předmět nájmu do užívání přijímá a zavazuje se hradit pronajímateli nájemné blíže specifikované v článku III. této smlouvy.

5. Nájemce je seznámen se stavem předmětu nájmu, řádně si jej prohlédl a prohlašuje, že byl seznámen s jeho stavem, že předmět nájmu je způsobilý k stranami sjednanému účelu nájmu a že jej přijímá do užívání ve stavu, v jakém se nachází ke dni uzavření této smlouvy.

II.

Účel nájmu

I. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu výhradně pro účely provozování hotelu, hotelových služeb a restaurační činnosti a v rámci předmětu podnikání nájemce, kterým je hostinská činnost. Výpis nájemce z obchodního rejstříku je č. 2 této smlouvy.

2. Při využívání předmětu nájmu k činnostem dle bodu I tohoto článku je nájemce povinen počínat si tak, aby žádným způsobem neomezoval návštěvnický provoz SZ Valtice, jmenovitě přístup návštěvníků na tzv. čestný dvůr SZ Valtice a k němu přiléhající části areálu SZ Valtice. Výjimky z tohoto pravidla jsou možné pouze po dohodě s vedoucím správy SZ Valtice.

III.

Nájemné

I. Výše nájemného je stanovena na základě dohody smluvních stran a v souladu s nájemným v místě a čase obvyklým takto:

a. Hotel

x. Xxxxxxxx

x. Xxxxxxx

2.404,00 m2

168,00 m2

213,00 m2

a 355,- Kč I m2 I rok a 820,- Kč I m2 I rok a 310,- Kč I m2 I rok

tj. celkem Kč 1,057.210 ,- /slovy: jedenrnilionpadesátsedmtisíc-dvěstědeset korun českých/ p.a., když platí, že takto stanovené nájemné je osvobozeno od DPH /jedná se o

osvobozené plnění dle ustanovení § 56a dle zákona č. 235/2004 Sb., Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění/.

2. Výše čtvrtletního nájemného bude činit Kč 264.302,5 (slovy dvěstěšedesátčtyřitisíce třistadvě koruny české padesát haléřů). Toto nájemné hradí nájemce vždy nejpozději 5. dne druhého měsíce příslušného čtvrtletí, a to na základě faktury, kterou vystaví územní památková správa v Kroměříži. Za první čtvrtletí příslušného roku je pronajímatel oprávněn vystavit fakturu do 1O. ledna příslušného roku. Každá takováto faktura bude vystavena se 14- ti denní splatností. Platí, že dostane-li se pronajímatel (rozuměj územní památková správa v Kroměříži) do prodlení s vystavením faktury za to které čtvrtletí, prodlužuje se nájemci lhůta k úhradě dané faktury o dobu tohoto prodlení.

3. Platí, že nájemné dle bodu 1, respektive bodu 2, tohoto článku bude, počínaje l. lednem 2015 včetně a dále pak vždy k 1. lednu b.r., zvýšeno o míru inflace za předchozí rok, přičemž podkladem budou oficiální údaje Českého statistického úřadu za ten který rok.

4. V případě, že nájemné dle bodu 2 tohoto článku nebude nájemcem zaplaceno řádně a včas, platí, že posledně jmenovaný zaplatí pronajímateli smluvní pokutu ve výši O,1% z celkově dlužné částky za každý i jen započatý den prodlení. Nájemné se považuje za zaplacené, bude li připsáno na účet pronajímatele nejpozději v den splatnosti. Uhrazením smluvní pokuty není dotčen nárok pronajímatele na náhradu škody.

5. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen hradit nájemné až do okamžiku vyklizení a předání předmětu nájmu pronajímateli.

IV.

Úhrady za plnění spojená s užíváním předmětu nájmu

I. Platí, že úhrady za odběr elektrické energie, vodného a stočného, jsou prováděny na základě samostatných smluv uzavřených mezi nájemcem a příslušným dodavatelem s tím, že odečet jednotlivých odběrů je prováděn na samostatných měřičích ve vlastnictví nájemce.

2. Pronajímatel nájemci žádná plnění v souvislosti s užíváním předmětu nájmu neposkytuje.

Doba nájmu

Tato smlouva se sjednává na dobu určitou, a to ode dne 1.1. 2015 do 31.12. 2023

Vl.

Stavební a jiné úpravy

1. Nedohodnou-li se smluvní strany jinak, platí, že veškeré opravy a stavební úpravy předmětu nájmu prováděné na přání nájemce budou realizovány na jeho náklad. Nájemce je povinen veškeré stavební úpravy předmětu pronájmu písemně oznámit pronajímateli a vyžádat si předem jeho písemní souhlas s jejich provedením. Nájemce je dále povinen před započetím stavebních úprav vyžadujících ohlášení nebo povolení ve smyslu zákona č.

183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění. a vyžádat si patřičná povolení nebo takovou činnost ohlásit orgánu určenému tímto předpisem.

2. Nájemce bere na vědomí, že veškeré investiční akce na předmět nájmu, jsou možné jen po předchozím písemném souhlasu pronajímatele a současně jen pokud budou provedeny v souladu s platným právním řádem České republiky. Investičními akcemi se rozumí činnost,

kterou jsou na předmětu nájmu, vybavení předmětu nájmu ve vlastnictví pronajímatele, případně jiného předmětu vlastnictví pronajímatele vynaloženy náklady (dále jen "investice na akce"), kterými jsou tyto zhodnocovány, případně udržovány, zejména stavební úpravy, opravy, rekonstrukce, výměny, instalace, údržba. Nájemce je povinen předkládat své návrhy na stavební úpravy na předmětu nemovitosti vždy v členění na investice, které zhodnocují předmět nájmu, a na investice ostatní, které směřují především do vlastního provozu nájemce v předmětných prostorech.

3. Platí, že nájemce nemá nárok na náhradu běžných nákladů, které v souvislosti s užíváním předmětu nájmu vynaložil. Nájemce se zavazuje provádět na vlastí náklad řádnou údržbu předmětu nájmu, a to v rozsahu povinnosti, kterou mu ukládá ustanovení § 9 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči a dále pak v rozsahu čl. Vl. bodu 4. této smlouvy.

4. Smluvní strany výslovně prohlašují, že za řádnou údržbu předmětu nájmu považují zejména následující činnosti:

opravy a malby vnitřních omitek, opravy obkladů stěn, podlah, opravy vnitřních instalaci včetně zabezpečovací techniky oprava a výměna zařizovacích p1�edmětů zdravotechniky opravy zdrojů tepla, otopných těles a rozvodů tepla,

opravy měřicí a regulační techniky opravy zdrojů teplé vody

opravy osvětlovací techniky výměna zámků a kováni

opravy vyjmenované v naNzení vlády č.258/1995 Sb.

pravidelné předepsané revize, zkoušky a odstraňování závad v souvislosti s nimi

5. Výměnu zařizovacích předmětů, které pořídil nájemce, na své finanční náklady, hradí nájemce.

6. Mimo výše uvedené je nájemce povinen zajistit na vlastní náklad úklid předmětu nájmu, stejně jako úklid a odvoz odpadu vzniklého následkem či v souvislosti s činnostmi nájemce specifikovanými v článku ll. této smlouvy. Totéž platí i pro úklid a odvoz odpadu vzniklého v důsledku provádění stavebních úprav realizovaných nájemcem ve smyslu bodu 1 tohoto článku.

7. Xxxxxxx bere na vědomí, že při investičních akcích je povinen mj. respektovat zákon č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. Dále bere na vědomí, že se jedná o nemovitou kulturní památku a zejména je srozuměn s tím, že při přípravě investičních akcí dle tohoto článku bude plánovat jednotlivé úpravy včasně s ohledem na tuto skutečnost (tzn. případné lhůty při vydávání závazných stanovisek, zdržení stavby v důsledku archeologických průzkumů a stavebně-historických průzkumů).

8. Xxxxxxx se zavazuje provádět případné stavební úpravy na předmětu vlastnictví pronajímatele až poté, co pronajímateli předloží ke schválení příslušné smlouvy o dílo, příp. jiné se stavebními úpravami související smlouvy.

9. Nájemce se zavazuje před realizací a podpisem příslušné smlouvy o realizaci jakékoli investiční akce předložit pronajímateli kalkulaci investičních nákladů předem k písemnému odsouhlasení. Smluvní strany se dohodly, že provedené a písemně odsouhlasené technické zhodnocení pronajímaného majetku dle této smlouvy je nájemce oprávněn odepisovat dle aktuálně platných právních předpisů.

l O. Předchozí písemný souhlas pronajímatele je zapotřebí pro umístění jakékoliv reklamy či informačního zařízení (informačního štítu tabulky a podobně) na nemovitou věc, kde se nachází předmět nájmu. Nejpozději při předání předmětu nájmu zpět pronajímateli odstraní nájemce na svůj náklad případnou reklamu či informační zařízení. Bez ohledu na souhlas pronajímatele udělený dle věty první tohoto ustanovení platí pro umisťování reklam či informačních zařízení v areálu SZ Valtice závazné stanovisko vydané Krajským úřadem Jihomoravského kraje pod č.j. JMK 84672/2012 dne 20.8. 2012, jehož kopie tvoří nedílnou součást této smlouvy jako její příloha č.3.

11. Xxxxxxx je povinen po skončení nájemního vztahu odevzdat předmět nájmu v takovém stavu, v jakém mu byl předán při zohlednění obvyklého opotřebení při řádném užívání a odstranit veškeré změny a úpravy. Dohodnou-li se smluvní strany, že změny a úpravy provedené na předmětu nájmu mohou být ponechány, nemá nájemce nárok na jakékoliv vypořádání z důvodů možného zhodnocení předmětu nájmu.

Článek VII.

Práva a povinnosti pronajímatele

I. Pronajímatel je povinen zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv nájemce po celou dobu nájemního vztahu, aby bylo možno dosáhnout účelu nájmu.

2. Pronajímatele a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do prostor, a to v době, kdy se předmětu nájmu nachází jakýkoliv pracovník nájemce, a to zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy, jakož i provádění údržby, nutných oprav či provádění kontroly elektrického, plynového, vodovodního a dalšího vedení. Není-li možné do prostorů vstoupit, vyzve pronajímatel nájemce ke zpřístupnění prostoru a poskytne mu k tomu přiměřenou lhůtu. Po uplynutí lhůty může pronajímatel do prostorů vstoupit a provést zamýšlené činnosti.

3. Pronajímatel a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do předmětu nájmu i v případech, kdy to vyžaduje náhle vzniklý havarijní stav či jiná podobná skutečnost. O tomto musí pronajímatel nájemce neprodleně uvědomit ihned po takovémto vstupu do prostorů, jestliže nebylo možno nájemce informovat předem.

4. Pronajímatel se zavazuje, že v roce 2015 připraví projektovou dokumentaci na provedení památkové obnovy fasády, výměny oken, výkladců a dveří levého křídla objektu Státního zámku Valtice a předpokládá vlastní realizaci této akce v roce 2016.

Článek VIII.

Práva a povinnosti nájemce

1. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli výkon jeho práv vyplývajících z této nájemní smlouvy a obecně závazných právních předpisů.

2. Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli potřebu oprav, které má pronajímatel provést a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných oprav; jinak nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním povinnosti pronajímateli vznikla.

3. Nájemce bere na vědomí, že předmět nájmu je součástí národní kulturní památky a zavazuje se dodržovat předpisy na úseku památkové péče, bezpečnostní a protipožární předpisy. Nájemce v předmětu nájmu zajišťuje bezpečnost a ochranu zdraví svých zaměstnanců při práci s ohledem na rizika možného ohrožení jejich života a zdraví, která se týkají výkonu práce (dále jen "rizika") a požární ochranu ve smyslu obecně závazných předpisů a je odpovědný za dodržování ustanovení těchto předpisů a za škody, které vzniknou jeho činností. Nájemce je povinen informovat pronajímatele o rizicích a opatřeních přijatých k ochraně před jejich působením.

4. Nájemce si bude počínat tak, aby nedošlo ke škodě na majetku pronajímatele, na majetku a zdraví dalších osob. Jakékoliv závady nebo škodní události bude neprodleně hlásit pronajímateli.

5. V případě veřejného provozování autorských děl (živě nebo z nosičů) nájemcem je nájemce povinen uzavřít s příslušným správcem autorských práv smlouvu o užití díla (licenční smlouvu) a uhradit tomuto správci autorských práv poplatky dle platných sazebníků příslušného správce.

6. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel bude mít v držení náhradní klíče k pronajatým prostorům a nájemce není oprávněn provést bez souhlasu pronajímatele výměnu zámků. Všechny předané klíče, případně i jejich kopie, odevzdá nájemce zpět pronajímateli při předání předmětu nájmu po skončení nájmu bez nároku na náhradu nákladů spojených s jejich pořízením.

7. Nájemce bere tímto na vědomí, že do areálu SZ Valtice platí zákaz vjezdu všech motorových vozidel. Výjimky z tohoto zákazu jsou možné pouze po předchozí dohodě s vedoucím správy SZ Valtice.

8. Nájemce je povinen zajistit dodržování předchozích ustanovení tohoto článku i osobami, které vjedou do areálu SZ Valtice či vstoupí do předmětu nájmu s jeho souhlasem či vědomím.

9. Nájemce je povinen provádět nejméně jednou měsíčně po celou sjednanou dobu nájmu obhlídku prostor dle čl. I. odst. 3, písm a) a b) a v případě zjištění potřeby oprav či úprav těchto prostor (zatékání apod.) tuto skutečnost bez zbytečného odkladu pronajímateli oznámit a poskytnout mu veškerou součinnost nezbytnou k provedení těchto oprav či úprav.

IX.

Podnájem

Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu do podnájmu třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele schváleného Ministerstvem kultury České republiky.

Ukončení platnosti smlouvy

I. Platnost této smlouvy končí dnem 31.12.2023. Ukončení platnosti smlouvy před tímto datem je možné dohodou smluvních stran, výpovědí nebo odstoupením od smlouvy.

2. Každá ze smluvních stran může smlouvu vypovědět s výpovědní lhůtou 6 měsíců.

3. Pronajímatel je oprávněn vypovědět nájem bez výpovědní doby v případech, kdy nájemce porušuje své povinnosti zvlášť závažným způsobem. Za zvlášť závažné porušení povinností nájemcem se považuje:

-jestliže nájemce neplní řádně a včas své povinnosti stanovené nájemní smlouvou

- jestliže nájemce bude v prodlení s placením nájemného a služeb spojených s nájmem po dobu delší 60 dnů.

4. Pronajímatel má rovněž o možnost písemně odstoupit od nájemní smlouvy, pokud přestanou být plněny podmínky podle článku I. odst. 2. smlouvy. Nájem zaniká dnem následujícím po doručení písemného odstoupení nájemci.

5. Výpověď musí být písemná. Výpovědní doba počíná běžet prvním dnem následujícího měsíce po měsíci, kdy byla doručena výpověď druhé smluvní straně. Při výpovědi bez výpovědní doby zaniká nájem dnem následujícím po doručení výpovědi druhé smluvní straně.

6. Xxxxxxx je povinen předmět nájmu vyklidit a předat nejpozději den následující po ukončení nájemního vztahu s tím, že o předání bude pronajímatelem vypracován písemný zápis. V případě prodlení se splněním povinnosti vyklidit a předat předmět nájmu nebo jeho část, uhradí nájemce smluvní pokutu ve výši 1.500,- Kč za každý den prodlení se splněním této povinnosti a to bez ohledu na jeho zavinění. Uhrazením smluvní pokuty není dotčen nárok pronajímatele na náhradu škody a placení nájmu dle této smlouvy.

7. Smluvní strany si sjednávají, že při skončení nájmu se nepoužije ust. § 2315 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, o náhradě za převzetí zákaznické základny vybudované vypovězeným nájemcem.

XI.

Náhrada škody a smluvní pokuta

1. Nájemce odpovídá za poškození nebo nadměrné opotřebení předmětu nájmu a rovněž za škody způsobené osobami, kterým umožnil vstup do předmětu nájmu. V případě, že při činnosti uvedené a blíže specifikované v článku II této smlouvy či v přímé souvislosti s ní způsobí nájemce pronajímateli škodu, nahradí ji vlastním nákladem a jím sjednanými

odbornými kapacitami uvedením v předešlý stav. V případě, že to není možné, zaplatí ji v penězích.

2. Pronajímatel neodpovídá za škody na majetku vneseném nájemcem do pronajímaných prostor a ani za škody na majetku vneseném do pronajímaných prostor jinými osobami se souhlasem nájemce.

3. Pronajímatel neodpovídá za bezpečnost, zdraví a majetek osob, které se zdržují v pronajatých prostorech.

4. Pronajímatel neodpovídá za škody způsobené nájemci v důsledku živelné události.

5. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo na náhradu škody přesahující zaplacenou smluvní pokutu. Smluvní pokuta je splatná do 5 dnů ode dne, kdy nastala skutečnost zakládající právo na smluvní pokutu.

XII.

Ostatní a závěrečná ustanovení

1. V souvislosti se závazkovým vztahem vzniklým na základě této smlouvy sjednávají smluvní strany fikci doručení pro doručování písemností nájemci, kdy písemnost se považuje za doručenou, byla-li doručena do sídla nájemce bez ohledu na skutečnost, zda se zde nájemce zdržuje či nikoli. Za doručenou pro účely této smlouvy se považuje zásilka i poté, co se pronajímateli vrátila jako nedoručená doporučeně odeslaná zásilka, u které adresát nebyl při doručení zastižen a ani si ji nevyzvedl v úložní lhůtě, nebo odmítl-li si pronajímatel zásilku převzít.

2. Změny nebo doplňky této smlouvy mohou být prováděny pouze formou písemných číslovaných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami.

3. Právní vztahy touto smlouvou výslovně neupravené se řídí platnými obecně závaznými právními předpisy České republiky, zejména zákonem č. 219/2000 Sb., o majetku České

republiky a jejím vystupování v právních vztazích a zákonem č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem, v platném znění.

4. Smluvní strany tímto výslovně prohlašují, že tato smlouva vyjadřuje jejich svobodnou, vážnou a určitou vůli, a že nebyla uzavřena v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek.

5. Tato smlouva je vyhotovena v šesti vyhotoveních s platností originálu, z nichž čtyři obdrží pronajímatel a dvě nájemce.

6. Smluvní strany si smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují svými podpisy.

7. Přílohy této smlouvy jsou její nedílnou součástí.

8. Pokud by jakákoliv část této smlouvy byla v budoucnu z jakéhokoliv důvodu shledána neplatnou či neproveditelnou, zůstává tím zbytek smlouvy nedotčen a účastníci se zavazují takto vadnou část smlouvy nahradit ujednáním bezvadným, aby byl, pokud to bude dle práva možné, dosažen účel vadného ustanovení. Pokud by touto vadou byla postižena smlouva jako

xxxxx, zavazují se účastníci uzavřít smlouvu novou tak, aby bylo dosaženo toho účelu, který je touto smlouvou sledován.

9. Smluvní strany tímto výslovně prohlašují, že nabytím účinnosti této smlouvy pozbývá platnosti smlouva o nájmu nebytových prostor uzavřená mezi nájemcem a pronajímatelem dne 21.12.2007.

Přílohy: I) Znalecký posudek č. 3.132-232 I 13, ze dne 21. 10.2013, vyhotovený znalcem ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxx

2) Výpis z obchodního rejstříku nájemce

3) závazné stanovisko XX JMK, x.x. XXX 84672/2012 ze dne 20.8. 2012

4) grafické vymezení nepronajaté části terasy

V Praze dne 2014

ředitelka

ng. arch. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx

I generální NPÚ

Ve Valticích dne-?..3.. 9.. 2014

za nájemce

Ingj.eMdnaartetilnspLoulekčanvossktiý

ZNALECKÝ POSUDEK

č. 3.132- 232/13

o -za pronájem dílčích nebytových prostor Státního zámku Valtice, objekt obč. vybavenosti bez č.p./č.e. na parc.č.651- "Zámecký sklep", "Hotel Hubertus",

"Vinárna", "Vinotéka", objekt obč. vybavenosti bez č.p./č.e. na parc.č.648- "Výstaviště", objekt č.p.359 obč. vybavenost na parc.č.2731-hospod. objekt u zámečku "Belvedere", obec Valtice, k. ú.Valtice, okres Břeclav, se všemi součástmi a příslušenstvím dle LV 503.

Objednatel posudku: Národní památkový ústav, Valdštejnské xxx.0, Xxxxx 1-

Účel posudku: Zjištění obvyklé ceny nájemného pro účely uzavření nájemní smlouvy

Posudek vypracoval:xxx. Xxxxxxxx Xxxx, Pod Letištěm 29, Olomouc

Datum místního šetření: 15.10.2013

Datum, ke kterému je provedeno ocenění: 15.10.2013

Použitý oceňovací předpis: Oceňovací vyhl.č.3/2008 Sb., ve znění pozdějších předpisů,

o provedení některých ustanovení zákona č.151/1997 Sb.,

o oceňování majetku

Znalecký standard č.VII- oceňování nemovitostí-VUT ÚSI Brno

Zvláštní požadavky objednatele: nejsou

V Olomouci dne 21.10.2013

Tento znalecký posudek obsahuje 18 stran včetně příloh a předává se v 1 vyhotovení.

1. NÁLEZ

1.1.1. ústní objednávka vypracování znal. posudku, NPÚ-

1.1.2. Výpis z katastru nemovitostí:

LV 503, obec Valtice, kat.území Valtice, okres Břeclav

A: Vlastník: ČR- Národní památkový ústav, Valdštejnské nám.č.162, Praha B: Nemovitosti: parc.č.648-5.205 m2, obč. vybavenost bez č.p./č.e.

parc.č.651-2.071 m2, obč. vybavenost bez č.p./č.e. parc.č.2731- 2.563 m2, obč. vybavenost č.p.359

1.1.3. Výsledky místního šetřeni dne 15.10.2013 za účasti objednatele

1.1.4. Vyhláška č.3/2008 Sb., ve znění pozd. předpisů, zákon č.151/1997 Sb.

1.1.5. Částečná projektová dokumentace, ZP č.365-35/07 znalce ing.Šmahela

1.1.6. ZP č.2.862-278/12 znalce ing.Čecha, katastr. mapy

1.1.7. Smlouva o nájmu: NPÚxVinné sklepy Valtice-Zámecký sklep, z roku 201O dle ZP ing.šmahela- 1.740 m2 á 98,- Kč/m2/rok = 171 tis.Kč/rok

1.1.8. Smlouva o nájmu: NPÚxHotel Hubertus- z roku 2008 dle ZP ing.Šmahela

3.469 m2 á 176,- Kč/m2/rok = 612 tis.Kč/rok

1.1.9. Smlouva o nájmu: NPÚxlivingstone s.r.o.- Výstaviště od 1.4 do 31.10. 2012 za smluvní nájemné 40 tis.Kč ( á 328,- Kč/m2/rok)

1.1.1O.lnfo - odsouhlasené nájemné dle ZP č.2.862-278/12- etalon 1.PP

- 255,- Kč/m2/rok, etalon 1.NP- 565,- Kč/m2/rok, xx.xxxxxxxxxxx.xx, archiv 1.1.11.Literatura: xxxx. xxx. Xxxxxx Xxxxxx : Teorie oceňováni nemovitostí I, ll,

Znalecký standard č.VII- oceňování nemovitostí - VUT ÚSI Brno

Předmětem znaleckého posudku je zjištění obvyklé ceny nájemného za pronájem dílčích nebytových prostor v areálu Státního zámku Valtice v rozsahu-Zámecký sklep, Hotel Hubertus, Vinárna, Vinotéka, Výstaviště, objekt Belvedere -dle požadavku objednatele.

2. POSUDEK

1. cena - ( tržní, obecná) dle § 2 odst.1) zák. č. 151/1997 Sb. - je cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popř. obdobného majetku nebo pří poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku

ke dni ocenění.Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumí např. stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit.Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné, nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím

a kupujícím.Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim.

2. Věcná hodnota - ( časová cena) je to reprodukční cena věci, snížená o přiměřené opotřebení, odpovídající průměrně opotřebené věci stejného stáří a přiměřené intenzity používání.

3. Reprodukční cena - je cena, za kterou by bylo možno stejnou novou srovnatelnou věc pořídit v době ocenění, bez odpočtu opotřebení.

4. Administrativní cena - cena zjištěná dle cenového předpisu - v současné době vyhl.č.3/2008 Sb., ve znění pozdějších předpisů, kterou se provádějí některá ustanovení zák.č.151/1997 Sb.

5. Výnosová hodnota - uvažovaná jistina, kterou je nutno při stanovené úrokové sazbě uložit, aby úroky z této jistiny byly stejné jako čistý výnos z nemovitosti.

V současné době neexistuje žádný právně-závazný předpis pro určení obvyklé ceny

nemovitostí či práv ( nájemné). V§ 2 zákona č.151/1997 Sb. je pouze definice

"obvyklé ceny". Znalec dále při určení výše obvyklého nájemné postupuje dle doporučené metodiky Znaleckého standardu č.VII-oceňovaní nemovitostí,

zpracovaného VUT ÚSI Brno-hledané obvyklé nájemné je zjištěno porovnávací metodou ze sjednaného nájemného ze srovnávacích souborů obdobných nemovitostí v místě a čase.

Předmětem pronájmu jsou tyto nebytové prostory:

"Zámecký sklep"-ve východním předzámčí státního zámku Valtice v podlaží 1.PP, 2.PP budovy obč. vybavenosti bez č.p./č.e. na pozemku parc.č.651-přístup z východní strany objektu, jedná se o prostory uchování vín, vinných sklepů, staré lisovny, rekonstruovány podlahy a soc. zařízení za cca 2, 2 mil.Kč, výměra cca 1.740 m2. Stávající nájemce Vinné sklepy Valtice s.r.o. platí roční nájemné za 1.740 m2

á 98, - Kč/m2/rok = 171 tis.Kč.

"Hotel Hubertus" - ve východním předzámčí státního zámku Valtice, budova obč. vybavenosti bez č.p./č.e. na pozemku parc.č.651, podlaží 1.PP - provozní a techn.

zázemí, 1.NP- restaurace, školící salonky, restaurace zasklené terasy, kuchyně, soc. zařízení, 0.XX, 0.XX, 4.NP- ubytovací prostory a příslušenství - to vše ve výměrách cca 2.929 m2 viz.přílohy. Stávající nájemce Hotel Hubertus s.r.o. platí roční nájemné za 3.469 m2 ( včetně .Vinárny") á 176,- Kč/m2/rok = 613 tis.Kč.

,,Xxxxxxx"- v podlaží 1.PP budovy obč. vybavenosti bez č.p./č.e. na pozemku parc.č.651, to vše ve výměrách celkem cca 540 m2 dle přílohy.

•Vinotéka"- v západní části podlaží 0.XX budovy obč. vybavenosti bez č.p./č.e. na pozemku parc.č.651, přístup z jižní strany přes venkovní terasu, klenbové prostory o výměře cca 10,5 x 16,0 m = 168,0 m2.

• Výstaviště" - v jihovýchodní části budovy obč. vybavenosti bez č.p./č.e. na pozemku parc.č.648, výstavní prostor o výměře 209 m2 pronajat naposledy v roce 2012 spol. Xxxxxxxxxxx s.r.o. za 328,- Kč/m2/rok.

"Belvedere"- hospodářský objekt u zámečku .Belvedere" po venkovní rekonstrukci, vnitřní příprava pro napojení na inž. sítě, ÚT a soc. zázemí, volná jednoprostorová dispozice hlavní místnosti+ 2 místnosti menší, cca užitná plocha 100 m2, k vnitřnímu dokončení investicí nájemce.

Určení porovnávací hodnoty nájemného je založeno na váženém porovnání oceňované nemovitosti se sjednanými či inzerovanými cenami obdobných konkrétních srovnávacích nemovitostí v místě a čase. Ceny srovnávacích souborů se upraví pomocí korekčních koeficientů Kr, K1- K5 na oceňovaný etalon, výsledkem jsou ceny oceňovaného souboru, zjištěné z cen srovnávacích souborů viz.dále.

Národní salon vín-jedná se o nebytové prostory v zámku Valtice, budova č.p.1 obč. vybavenost v podlaží 1.PP o výměře 799 m2, předmětné prostory oceňovány v ZP č.2.862-278/12, zjištěné nájemné obvyklé bylo dle vyjádření již akceptováno nájemcem ve výši 255, - Kč/m2/rok- etalon sklep 1.PP.

Administrativa Národního salonu vín- jedná se o nebytové prostory v zámku Valtice, budova obč. vybavenosti č.p.1 v podlaží 0.XX o výměře 496 m2, předmětné prostory oceňovány v ZP č.2.862-278/12, zjištěné nájemné obvyklé dle vyjádření

již akceptováno nájemcem ve výši 565,- Kč/m2/rok- etalon administrativa 0.XX.

Výstaviště - jedná se o oceňovaný prostor v jihovýchodní části budovy bez č.p./č.e. na pozemku parc.č.648, který byl naposledy pronajat v roce 2012 spoi.Livingstone s.r.o.

za smluvní nájemné 328,- Kč/m2/rok za výměru 209 m2 od 1.4. do 31.10.2012, jedná se o výstavní prostor klenbový v podlaží 1.NP-etalon Výstaviště 0.XX.

C Sp Kr es K1 K2 K3

COprům

- cena srovnávacího objektu SO požadovaná-zaplacená v Kč/m2

- koef. redukce na reálnou cenu

- cena srovnávacího objektu po redukci -zreálněná cena v Kč/m2

- koef. úpravy na polohu v obci

- koef. úpravy na velikost objektu

- koef. úpravy na opotřebení a celkový stav

- koef. úpravy na polohu v objektu event. další vlastnosti

- koef. úpravy dle odborné úvahy znalce

- koef. celkový KC = K1 x K2 x K3 x K4 x K5 Cp = COprům

- cena porovnávací v Kč/m2

- cena oceňovaného objektu odvozená z ceny srovnávacího objektu CO= CS I KC

U oceňovaného objektu se uvažují všechny koeficienty rovny 1,00, u srovnávacích objektů se volí u lepšího stavu koef. větší než 1, 00, u horšího stavu se volí koef. menší než 1,00.

- cena oceňovaného objektu průměrná

1. 255 1,00 255 1,00 1,1o 1,00 1,00 1,00 1,100 231

2. 565 1,00 565 1,00 1,30 1,05 1,05 1,10 1,576 358

1. 255 1,00 255 1,00 0,95 0, 95 1,00 0,90 0,812 313

etalon Vinotéka"

2. 565 1,00 565

1,00 0,90 0,90 1,00 0,85 0,688 820

3. 328 1,00 328 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,000 328

3. 328 1,00 328 0,95 0,80 1,20 1,00 0,90 0,820 399

Porovnávací hodnota Belvedere" zaokr. Kč/m2/rok

355

325

Výše zjištěné jednotkové porovnávací hodnoty nájemného dílčích etalonů odpovídají obvyklým cenám nájemného za předmětné nebytové prostory. Porovnávací metoda viz. výše jako jediná vyhovuje definici "obvyklé ceny" dle § 2 zákona č.151/1997 Sb.

plocha m2	1.740	2.929	540	168	209	100
nájem Kč/m2/r	230		310	820		395

2.6. REKAPITULACE

- obvyklé nájemné za pronájem nebytových prostor cca 1.740 m2 v podlaží 1.PP, 2.PP, k datu 15.10.2013, činí zaokr.:

Hotel Hubertus" - obvyklé nájemné za pronájem nebytových prostor cca 2.929 m2 v podlaží 1.PP, 0.XX, 0.XX, 0.XX, 0.XX k datu 15.10.2013, činí zaokr.

- obvyklé nájemné za pronájem nebytových prostor cca 540 m2 v podlaží 1.PP k datu 15.10.2013, činí

- obvyklé nájemné za pronájem nebytových prostor cca 168 m2 v podlaží 0.XX k datu 15.10.2013, činí

- obvyklé nájemné za pronájem nebytových prostor cca 209 m2 v podlaží 0.XX k datu 15.10.2013, číní

- obvyklé nájemné za pronájem nebytových prostor cca 100 m2 v podlaží 0.XX k datu 15.10.2013, činí

přílohy: 1. Výpis z KN, LV 503, k.ú.Valtice- 1xA4

2. Dispozice 1.PP až 0.XX dle ZP ing.Šmahela - 4xA4

3. Kopie katastrální mapy - 2xA4

4. Fotodokumentace - 4xA4

V Olomouci dne 21. 10.2013

Znalecká doložka

Kč/rok

Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne 6.12.1995 č.j. Spr.3642/95 pro základní obor ekonomika pro

odvětví ceny a odhady nemovitostí.Znalecký posudek je zapsán pod č.3.132 -232 I 13 znalec. deníku.Znalečné účtuji podle připojené likvidace na základě dokladu č.3.132- 232 /13.

V Olomouci dne 21.10.2013

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ

prokazující stav evidovan� k datu G0.1�.;.; · .,: :"·"

�� : CZ0644 Břeclav

;\ ·� . . . ... 776696 Valtice

�;�·c.:: 584975 Valt�ce

-- .=' L '.' �:. :-: ·-�·. c v: : 503

V kat. území JSOU pozemky vedeny v Jedné číselné řadě

Česká republika 00000001-001

Národni památkový ústav, ValdšteJnské nám. 000/0, Xxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxx

; t:!..'.7:c:• V� L ,)5 i-.:

75032333

:.·::.:g;:::;

Td!Ce..!�

1.-ý;i::;r:; .':;.2 j D..:. ....�: ,r;ozc;�.<:.:

646 4875 zastavěná plocha a nádvoří

647

4816 zastavěná plocha a nádvoří

648 5205 zastavěná plocha a nádvoří

649 283 zastavěná plocha a nádvoří

společny dvůr

nemovitá kulturní památka, menši chráněné území

menši chráněné území, nemov�tá kulturní památka

650 651	6257 2071	ostatní plocha zastavěná plocha nádvoří	a	ostatní komunikace	nemovitá kulturní památka, menši chráněné území menši chráněné území, nemovitá
652	561	zastavěná plocha	a		kulturní památka
		nádvoří
1092	96	zastavěná plocha	a		nemovitá kulturní
		nádvoří			památka, menši
					chráněné území
1093		zastavěná plocha	a
		nádvoří
1094		zastavěná plocha	a
		nádvoří
1095	21	zastavěná plocha	a
		nádvoří
1096	23	zastavěná plocha	a
		nádvoří

155

1097 217 ostatní plocha

1098 655 zahrada

2607 211395 ostatní plocha

2730 130446 ostatní plocha

2731 2563 zastavěná plocha a nádvoří

.J'' '•· ' :.:.!' ::.1".' :•. , ••• •. L • l :.. I ,� • •• • • •

:I' :.:.· . ., 1•,! :�: H! f :'"(' . ' • ''1 1\.'� .. y j.; ·1, , ::. :_,•::·' .. , .

manipulační plocha

zeleň

zemědělský půdní fond

menši chráněné

území, nemov�tá kulturní památka

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ

prokaZUJÍCÍ stav ev1dovanj k datu u�. �- . .:;: : _; t: - t'

,·: · '.�: CZ0644 Břeclav ��2>: 584975 Valtice 776696 Valtice .: ·.'i í : 503

V kat. ůzemi JSOU pozemky vedeny v Jedné číselné řadě

3439/2

•' ., I'.

Valtice, č.p. 1

Valtice, č.p. 359

Valt1ce, č.p. 361 bez čp/če

bez čp/če

7423 ostatní plocha jiná plocha

obč.vyb

obč. vyb h ::XxXXXX>E)!:čll

obč.vyb

obč.vyb nemov1tá kulturní památka,

menší chráněné území

pam. zóna - budova, pozemek v památkové zóně

:·; ,n.J ...�. é. �f-l

646

2731 ,Yt.vEJE;

2954

649

648 V'f�mwviJ.

bez čp/če

obč.vyb

Jlná st.

nemov1tá kulturní památka, menši chráněné územ1

651

652

.'Ul"éC.t:'-1

ffoiCL

bez čp/če

bez čp/če bez čp/če bez čp/če bez cp/če bez čp/če bez čp/če bez čp/če

, :·· .. ;·��! ''

.•- � .ť� 'x.X - Xxx zápisu

jiná st.

Jl.ná st. garáž garáž garáž obč.vyb

jiná st. obč.vyb

nemov1tá kulturní památka, menši chráněné území

1092 /l(/lIN'Wl'tT�cJ\.�"t

1093

1094

1095

1096

2898

3162

3230/1 o

o o

•'· t:':i'/ !,. ..

· · .}; .·: : .. 1·.; 1 - Bez zápisu Bez záp1su

.. ! ',/; ·:

:J:

o Hospodářská smlouva 1403/1973 ze dne 14.3.1973.

POLVZ:85/1973 Z-7100085/1973-704

.·:�: Národni památkovj ústav, ValdšteJnské nám. 000/0, Xxxx Xxxxxx, - xx'X: 75032333 11801 Praha

o Hospodářská smlouva 1001/1974 ze dne 10.1.1974.

POLVZ:32/1974

u·,: Národni památkory ústav, ValdšteJnské nám. 000/0, Xxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxx

o Hospodářská smlouva 1622/1976 ze dne 3.3.1976.

Z-7100032/1974-704

L'-�: 75032333

POLVZ:86/1976 Z-7100086/1976-704

!• .:: Národní památkový ústav, Valdštejnské nám. 000/0, Xxxx Xxxxxx, X" L'�: 75032333 11801 Praha

o Hospodářská smlouva 11/1975 ze dne 20.4.1976.

POLVZ:95/1976

Národni památkory ústav, ValdšteJnské nám. 000/0, Xxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxx

o Hospodářska smlouva 1870/1977 ze dne 28.3.1967.

' :·.!·'"'.--::-:1::- .:..•· .. :·-� ·,,:r --:: �= :;:· .. ;·.: �J:·� ř(� , .. t:.,::� .. •;!..,::! :.o ..;:��\.·rr ..• d':� 'j '<:.'-tJ. ;.:�·.�-;·.��!:.• J.! �:.:·;,•:._..,' ·, --=:

Z-7100095/1976-704

,; ''i,": 75032333

. - � . . . � :'1.::; .. ..

2. P O S U D E K

2.1. 1. PODZEMNÍ suterén)

CISIO.

vym. ucel n11SIIlOSI1 dle PD.

Z�rrazcr11 pudorysnc plochy mrstnosto (m') do skupiny podle zpusobu

ova , kové

m1stn.

dle PO

m1stn v12 cast 1 NALEZ

dle PO pol 1.1.4

vyu.lrtr a stanovené JCdnotkovc ceny v m iste a casc obvyklého JCdnotkovcho nil)cmného !Kc11m:lrok)

002

001

003

004

005

006

008

007

009

010

011

(111�)

142.00 sklepni v1narn. �a 3.9o �ntna-

i 70 · umyval'l'l mu;•J

i 43 pi5SQ,It'

� • L V'JC �nuz�,

3 21 l.r·)�"�'l, iPd lt:n

1 1? '/.IC n·i'

9 1 � hi<JVI11 IOlV<lOC<.

25 42 . pi1pr,lVnJ v1narny

9 50 umyvarna ll.J(101Ji

12 50 · pfrrtJČnl skl<1dm·.1s�u0d \ ��

a b c d c f 9

3 90

1 70

1 12

. 43

� 15

1 12

3 2 1

/5 42

�� 50 1? so

i47 0('

Té(!c-t cL

'r't�A.A

012

013

014

?1 40 · chl<�d bc•x>

1 2.?0 st.chv $�1:'ld

1 3.60 ovoce

;1 r·;t>,

21 40

12 20

13 50

.or�/c �

015

016

28 70 brambory a tel,�l1111';

22 50

$11Chy �j.,,(l(l

13 90 sl-.larí [)I(P

28 iC

017

018

019

020

021

022

023

024

025

026

027

18 85 ' "Jor10 h�.cry

9.10 ooaly

11 20 S!fOJOVIlél V7(iliC.i10:PCIJn:�v

38 30 . C'lOdha

13 90 manopul<:té<H nroslcr

0.5..: ' vyta' pr•rucn• na 5C I ;

1 .48 · 1/:!C ;anlí:·slnann.

2; 50 tvuba p?;p•dvD � L.<.!.vrw

25 40 · přljC!l'i lbO.Í'I

40 30 sklad o:va ·

13 9J

18 85

2, 50

v · o 1 1 20

13 90

,,_

"' l

40 30

028

029

3 60 odpadky • t•or.lll) p

: rampa

23.60

tl;.:

3 6C

/3 óO

1-704

030 O 65 stro,ovn<:J vzrJucnnt<!ctw,f\

031 132 00 kotelna

032 5.05 rll!S(I�OSI Si lO!

033 1.64 tJJllyvarna �prchn

034 • 29 .

�•.65

33 035 9 80

Šil!ll.! ··' es��'

i-704

036 3 45 • cllnyvarna x.xxxx!it c":� <;��

037 1 44 · ::.prcl)a ;arn'st ť:ss�

038 1 28 wc t<�nw:.t esss

039 1.62 xx.xx

040 7 30 · předsrn

041 3_73 vyuor,Kr mr�tnol'l

C.clk�m puclorysru� :J•ncny n11stn0str m· s�upll]< poOic zp-ts.ouu vyu/r:

A'f J

Q i'}(l () 00

- '1í

IU' .. 'IJ /0 BOO

6-704

Cenél obvy�leho naJenm.:ho -<;; ·n .,,,

Celkem skupina podle zpusobu vyt121to

Celkem 1. podzcrnnr podlazr

o . o .

o.. 2 840.· o . 6 553.80 · e

94 k-/;f/fů:orc.

6-704

133

I • I � ' I .tJ' 1, '. , �, •· )t . .. }

2.2 1 . NADZEMNÍ PO DLAŽI (dle PO přizemi)

n.1. �tn�'")t t

lJC•.•• • • :) �

,; .� ..... . t 1 � .\ c::-

1: , P -. o'•' =>'1 no. 1 � ::.

t \ -) .. t:pl:.v nvdtl '' J� ..' t;... i'oh ,f L l")L\ 1lL � 1'\ l tJh J

.;,

-l

" 5

� .)

• 1 2

1 1i

. s

2� 2 -l

.?�

�o

2�

.:s

'll

: �..

1..

.... '}

s'- �on.r ..� r.,ef. .·u�. t • • • • l •• •

' j � l' .,,., .. � 1 1 ..'

, .1 •..'

l J�·

"' , . 3 :· '){'

1 4 '

'4:

2.3 2. NADZEMNÍ PODLAZI (dle PO 1. pa tro)

�I( .;ynt

:, P::J

r:r..

;:ll�tr· r'lrstr.

1 O

1 () 2

1 0:;

104

105

1 06

108

107

vHo /t'l tr.l".l! , (,!-." :! I p:

Jl ,j: fJli\C '.•t

.í ll

,. ·1 tl/lt

ol .. t ,.�, *•t . t I 1

1 • .l

"''": 1 "'-'· f .'

o g

10�

110

112

113

114

116

115

117

11 C

120

1 1

121

122

' 2 �

• 24

125

126

1 28

127

12S

1 30

1 32

131

1 :'3

1 35

' 34

1 37

__i 1 36

138

)

140

139

142

141

r:- I ,.

c1slo. vým. úéel místnosti dle PD.

mistn. mistn. v1z éast 1. NALEZ

1 � 30 . 1 luLkový pokOJ

t 80 : ur1ývarna muzu

dle PO dle PO pol 1 1 .4

143

(m )

144 19.40 . �-�uzko�ý pokoJ

145 2.60 hyg:en bunka

146 5.32 . předsíň

� 20 piSSO;re

1 26 WC

148

147

365 - 35107

Zařazeni pudorysnc plochy m1stnost1 (m 1) do skupiny podle způsobu využ1tí a stanovené jednotkové ceny v místě a čase obvyklého Jednotkového nájemného (Kč/1m /rok)

12 30

a b c d e f g h 19 40

5,32

1 80

149

150

151

i 26 WC zen

152

��:? .

rnuíL.

65 .

ptedsin

umývarna Len

2 65

. .

153 . 5 67 . sklad Sp pr + ul<i �Oí'l pudorysne plochy m•stnost1 1 r··

skupu1y podle zpusobu vyuilt1

Cena-obvykleho na1e_mneho Kčtnl"t·ok

J.OO

100

700.· 300 40

600

20.·

Celkem p�dle způsobu vyu:ž:1ti Celkem 2. nadzemní podlaží

•

O 0.· 4 462.80

• 1 22 932, 1 0 '

2 382.80 2

221

22:

23C

22t 22�

232

231

234

233

235

237

236

239

238

241

242

240

bu 2.4 3. NADZEMNÍ PODLAŽÍ (dle PD 2. patro)

é1slo. m1stn dle PO

201

202

203

204

205

206

207

208

vým rnistn dle PO (mz)

51 .50

9 BC

3 :lG

17 �>0

účel m1stnosll dle PO

VIZ cást 1. N.ÁLEZ

pol 1 1 .4

chooba

1 tužkový pokOJ hyg•en bt.IY�a pteds r'l

:Jředs n

WC za'1es:<'lr�x. xxxx:or scnowstě ?:'lP1 2 luzkovy poko·

Zařazcnt pudorysne plochy m 1stnost• (n/) do skupiny podle zpusobu

vyuztll a st<�novcne jednotkove ceny v r111stč a čase obvyklého

JCdnotkovcho naJcmncho (Kč/1m2/ro.k)

a b c d c f 9 h

')1 :)o

9 80

3 94

'.l 3G

3 70

. 50

o 00

209

3 36 . hyg1er buňk<1

300

210

• 211

212

213

214

3.51

3 36

00.XX

16 10

ptedslr'l precs1n

hyg er' Ot.ťlKél 2 luzkovy poi(OJ

UŽKOII}' pCkO;

.., ..

J :lG 1 1) 8()

· ,; 10

215

216

217

218

36 . rygaer. nt.ri-<a 3 05 preds.r

10 10 píOstor schodosté 73,3C "lala

J :�G '3 ()!;)

219

220

221

222

t .:l'i 34 O:)

proste• sc'1orl štť'

s1<1ad

Cl1vOb<l předs··1

:i :·c

I. 10

223

224

225

226

4 10 hyg•en bunk<J

23.70 . 2 lúzkovf poKoJ

18.20 2 fužkovy noko;

3 35 . hyg.en ounka

23 i\)

13 ?G

J :ll•

227

228

229

230

231

3.65

3 55

2 7�>

15 au 15 50

preas•"'

preds " t1yg1e'1 hdí'ka

2 luzkov/ pokOJ

2 lužkovy poko

; ;. ac 15 5(,

232

2 7�> • hyg1en buňka

2 ;"')

233

234

3.55

3 05

oredsin

preds1"l

·' O!i

235

3 30 . hyg1an bu"lka

:'3·

236

237

1 8.30

16 oc

2 PCKOJ

JZKO'. 1 ooko•

. � J(J 1'i C

239

238

240

241

3 3ó . t'yg1er bt:nku precst:'l

3.G5

p'edsr··

nvg1en bunk3

3 :lG

242

18 7r

JZo<.<''•l pot.-,,

.... ' t \ .

. ·' ') ·.

-·I ,_ ' I I I . )• .. t ..

CtSIO.

mtstn dle PO

243

244

245

246

247

248

249

250

),\(}(Í(:k

1.4

vým. učel místnost• dle PO

mistn. viz část 1.NÁLEZ

dle PO pol 1

(ml)

12.25 sklad spm pra

1 3.00 pokojska •sk i Cts :;r,�·:

· J 50 koupelna

2 lS umyvárna žen

1 20 WC žen

2. 75 . umyvarna mu;u

3.�·2 . ptSSO!re

2� 6402 . WC muw

351)7

ZařaLcn• pudorysné plochy místnost• {rn�) do skypmy podle zpusobu

využit• a stanovené JCdnotkovc ceny v mistó a čase obvyklcho

Jednotkového najcmneho (Kč/1 m lrok)

a b c d c f 9 h

'2 25 m

13 co dl

10 50

1 20

2 75 3

3 72

2 t.Q J

1 '32

251

252

3 :m

preosín

hvgtentCKa buni' 'J

I .lG 3

H> 20

253

254

255

)

256

257

258

259

260

261

262

263

264

265

266

16 20 . 1 :uzkovy pokOJ

15 f10 2 luzkovy poko

3 .16 . hygtemcka bvň"l�1

3 fiO . ptedstň

3 13 . předs�n

3 �6 . hyg•en1c'<a bu�kd

H) :.:l 2 ''"�kovy poko;

1 O !'>O • ' ltukovy cokot

2 30 . hygt�nicka �unkJ

2 62 . predsm

3 50 ptedsin

2 30 . '1Y9•entcka bvr'Ha

16 OC . 1 luikovy pokOJ

. prostor x.xx kopd 3 04 sklad

'l 3G J GO

.l 13

·� :;i) '"' �{)

:> JO 2 G2

3 50

2 30 lG 00

3.04

J•

Cel &ku Ser

Cell

Celkem půdorysnc plochy mtstnost• Cm t do skupmy podle způsobu vyuzttt

Cena obv. náJern neho Kčim1/rok

'00 JGJ

4814 60 .· zá

Celkem skupina podle způsobu využtlt Celkem 3. nadzemn í podlaží

� ...�:. f� .. �·'. li" •

0,· 06, ·217.80

0.· 1 505,20 0

Ce Cel Cel

Xxx Xxx

1 CEl

Zno•••c<; _ • _

bu 2.5 4. NADZEMNÍ PODLAŽÍ (dle PD 3. patro - věž a krov)

číslo vým. tiéel místností dle PD mistn mistn v11 část 1 NÁLEZ

(ml)

dle PO dle PD pol. U 4

301 prostor �cnod;Ste

Zařazeni púdorysnc plochy rnistnostJ �

(m l do skupiny podle zpúsobu

vyuiit1 a stanovcnc Jednotkové ceny v m1ste a čase obvyklého jcdnotkoveho 11<lJCnlncho (Ké11m lirok)

a b c d e f 9 h

') : .

303

302

. ct-oaba • K,,cr!"

1 5. 5

::JOl<OJ

15 5

10.2

304

9.80

;JOkOj

305

307

306

308

. pokOJ

-<oupe!na

stroJovna výtaht.

10 2

4 6C

1 40

3 25

310 puda

Celkem půéorysne plocny "'!11Stnostl (m· ·

�kupn�y podle lpusobu vyu?1t1

' cena·o�v náJemneho KcJnf/rok

Celkem skupina podle způsobu vyuí-111 Celkem 4. nadzem ní pocllaži (véž a krov)

í.\ U'j

4':.0 700 .

0.-

o 00

0,-

o 0 () .10.� o 00

0.- , 222,80

300 40 'l0

3. R E K A P I T U L A C E

Nebytové prostory v objektu výc hodní předzámči Státního Cena obvyklého

500.-

zámku Valtice tzv. Hotel Hubertus

Celkem 1. podzemní podlaží (dle PO 1. suterén) Celkem 1. nadzemní podlaží (dle PO přízem í) Celkem 2. nadzemní podlaží (dle PO 1 . patro) Celkem 3. nadzemní podlaž1 (d le PO 2.patro)

Celkem 4. nadzemní podlaží (dle PO 3.patro - věž a krov)

CELKEM HOTEL HUBERTUS před zaokrouhlením

CELKEM HOTEL HUBERTUS po zaokrouhleni

najemného Kč/rok

94 593,80

226 276,00

1 22 932, 10

1 66 621 .80

2 507,80

612 931,50

612 900,00

:e dat ISKN Tisk - 2s : 1 09ms, 503 prvků. xxxx://xxx .nahl xx.xxxxxxx.xxxx.xx/xxxxxxxxxxxxxx.xxxx

646

?. 1 10 ?0 11 11 ·00

' e.

:chtít elky

·,

Jf:J</2......

·,

Tonto z obohodniho elektronicky podepsai "ČR · Krajský soud v Brně [IČ 00215724]" dne 23.9.2014 v 12:32:03.

Výpis

z obchodnfho rejstříku, vedeného Krajským soudem v Brně

oddfl c, vložka 24575

Datum zápisu: Spi�ová značka:

6. zářf 1996

c 24575 vedená u Krajského soudu v Brně

Obchodní firma: Hotel Hubertus s.r.o.

Sídlo: okres Brno-město, 639 00

ldentifikačnf číslo: 253 10 372

Právnr forma: Společnost s ručením omezeným

Předmět hostinská činnost

podnikání:

Statutární orgán: jednatel:

xxx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, dat. nar.

den vzniku funkce: 4. května 2001

jednatel:

XXXXXX XXXXXXXX, dat. nar.

den vzniku funkce: 4. května 2001

Způsob jednán{: Zpllsob zastupován{: Za společnost jednajf a podepisují jednatelé, každý samostatně.

Společníci: XXXXXX XXXXXXXX, dat. nar.

Vklad: 70 000,- Kč

fl: 70 %

Splaceno: 70 000,- Kč

Obchodnf pod

Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx, dat. nar.

Vklad: 30 000,- Kč

Splaceno: 30 000,- Kč

Obchodnr podO: 30

Základní kapitál: 100 000,- Kč

------··

tohoto

Krajský soud v Brně

údaje platné ke dni: 22.09.2014 06:00 1/1

:; / (�i u .J .1 pc,d o r �\(:!uv y',:r c .:. ·.. .!.cm 60 1 399....009394 , .� ť�. '. �1 to l .t - L rr' :� . L :. c ; 1

v .: n .i i<-J <:i !J ( t�veden i.fn v �/��> tupu pl z�t nýct·t (Jd ..: :i ,'! .r i n l D r rnr.l.c: nj ho �>y ·::. ternu v e, n.·. , , i..:

�·�' r dwy z .; 1 \: !<- t. J 1';) 1 1 J. c � e �-·odoby do podot>y .l i ·;, t. 1 m:tc: . ..� .�<i . :�·.l =' J J :: j s.� .� 1 l 1 . . , .

� ...3 dC1� l ovné shodu j 211 �.>; ob�1 �.hem vy�: í.. �.q:: u 2. i n ť o rr:w Cn .t ho -.:; ;.:·,;. t.<.:ilt: L· n· r e .) m�

'·.p,· .': '�: '/ v eJ e:!,.,Lro n .i :::1.ó p cidDt.é· .

B r no 39 díl (� 2 :5 . 09 . 2014 1.' .1 2 : .33

�-··�·el F.' ::. s . . . . . . . . . ... . . . . . . . . . .

KRAJSKÝ ÚŘAD JIHOMORAVSKÉHO KRAJE

Odbor kultury a památkové péče Žerotínovo náměstí 3/5, 601 82 Brno

Č. j.: JMK 84672/2012 Sp. zn.: S - JMK 84672/2012 OK/Bo

Z Á V A Z N É ST A N O V I S K O

Brno 20. 08. 2012

Krajský úřad Jihomoravského kraje, odbor kultury a památkové péče, jako věcně a místně příslušný správní orgán podle ustanovení § 67 zákona č. 129/2000 Sb., o krajích, ve znění pozdějších předpisů a ustanovení § 10 zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu, ve znění pozdějších předpisů, po provedeném řízení o vydání závazného stanoviska dle ustanovení § 149 odst. 1 zákona č. 500/2004

Sb., správní řád na základě žádosti Národního památkového ústavu, se sídlem Xxxxx 0 - Xxxx Xxxxxx, Valdštejnské nám. 3 (jednajícího prostřednictvím ředitele územního odborného pracoviště v Brně, nám. Svobody 8, 601 54 Brno), č.j. NPÚ 371/56567/2012, doručené Krajskému úřadu

Jihomoravského kraje dne 23. 07. 2012, tímto v souladu s ustanovením § 14 odst. 1 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, vydává

ve věci umístění informačních tabulí v areá lu zámku Valtice (národní kulturní památky prohlášené nařízením vlády č.336/2002 Sb. a v Ústředním seznamu kulturních památek ČR evidované pod rejstříkovým číslem 46546/7-1343), na pozemky p. č. 646, p. č. 647, p. č. 648, p. č. 649, p. č. 650,

p. č. 651, p. č. 652 a p. č. 2607 v k.ú. Xxxxxxx, toto závazné stanovisko:

umístění informačních tabulí v areálu zámku Valtice dle před loženého popisu umístění informačních tabulí, půdorysného zákresu a fotografií stávajících a vzorových tabulí, vše zpracované Mgr. Xxxxxxxx Xxxxxxxxx (je součástí spisu), podle ustanovení § 14 odst. 3 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, přípustné za splnění následujících podmínek, které zajistí vlastník, určených v souladu s ustanovením § 9 vyhlášky č. 66/1988 Sb., kterou se provádí zákon č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších přepisů:

1. V areálu je možné um ístit jed nu informační tabuli na provozovnu a to buď přenosnou ve stejném designu a rozměrech, které jsou v návrhu (80 x 60 cm nebo 180 x 60 cm), anebo pevně kotvenou na jedné nebo dvou stojkách (výtvarný návrh tabule totožný z již stávajících tabulí zřízených z programu Podpora památek UNESCO). Jednotný design platí i pro dočasné tabule č. 9 a 10.

2. Xxxxxx, pE::V;lě ukotvené v zemi, nebudou ověšovány da lšími druhotnými informačními nebo reklama..ními tabulemi.

3. Budou odstraněny informační tabule, či reklamní poutače, které nevychází z předloženého návrhu. Rovněž budou odstraněny tabule nebo reklamní poutače, které přesahují daný limit na jednoho nájemce a provozovnu.

4. Informační tabule č. 11- 17 umístěné u portálů na čestném nádvoří a u fasády zámku

v nádvoří budou osazovány uvnitř průjezdů, tak aby se pohledově výrazně neuplatňovaly při pohledu na jednotlivá průčelí zámku. V průjezdech budou přitom situovány tak, aby nebyl zúžen průchod a nebránily volnému pohybu návštěvníků.

5. Na osazení da lších informačních tabulí musí být vydáno samostatné závazné stanovisko.

O d ů v o d n ě n í

Krajský úřad Jihomoravského kraje, odbor kultury a památkové péče, obdržel dne 23. 07. 2012 žádost Národního památkového ústavu, se sídlem Praha 0 - Xxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxx. 3 (jednajícího

prostřednictví ředitele územního odborného pracoviště v Brně, nám. Svobody 8, 601 54 Brno), č. j. NPÚ 371/56711/2012, o vydání závazného stanoviska ve věci um ístění informačních tabulí v areálu zámku Valtice (národní kulturní památky prohlášené nařízením vlády č.336/2002 Sb. a v Ú středním seznamu kulturních památek ČR evidované pod rejstříkovým číslem 46546/7- 1343), na pozemky p. č.

646, p. č. 647, p. č. 648, p. č. 649, p. č. 650, p. č. 651, p. č. 652 a p . č. 2607 v k.ú. Valtice.

Krajský úřad Jihomoravského kraje, odbor kultury a památkové péče, si v řízení vyžádal v souladu s ustanovením § 14 odst. 6 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, písemné vyjádření Národního památkového ústavu, ústředního pracoviště v Praze - ústřední organizace státní památkové péče, které mu bylo doručeno dne 10. 08. 2012 pod č.j. NPÚ-

302/62750/2012.

Z jeho obsahu a ze skutečností známých mu z jeho úřední činnosti (zejména z pravidelných kontrolních dnů) Krajský úřad Jihomoravského kraje, odbor ku ltury a památkové péče, dospěl k závěru, že umístění in formačních tabulí v areá lu zámku Valtice dle předloženého popisu umístění informačních tabulí, půdorysného zákresu a fotografií stávajících a vzorových tabulí, vše zpracované (je součástí spisu), je podle ustanovení § 14 odst. 3 zákona č. 20/1987 Sb.,

o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, přípustné a stanovil v souladu s ustanovením

§ 14 odst. 3 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, a ustanovením § 9 odst. 4 vyhlášky č. 66/1988 Sb., kterou se provádí zákon o státní památkové péči podmínky, za nichž lze ve věci postupovat.

V současnosti v areálu zámku Valtice je umístěno spousta různorodých tabulí a reklamačních poutačů. Tyto tabule nemají jednotný ráz a jejich umístění působí ve lmi rušivě a zastiňují samotnou podstatu prezentace barokní architektury samotné. V současnosti je v areálu řada nájemců, kteří se snaží na své provozovny upoutat bez ohledu na to, že se nachází v a reálu NKP, kde je stanoven určitý režim. Tabule jsou umísťovány na všech možných místech jak nádvoří i v parku bez logické návaznosti a koncepce.

Rozsah navrhovaných prací: Návrh počítá s umístěním jedné až dvou informačních tabulí pro jednoho nájemce. Mobilní tabule č. 11 - 17 by měly být zhotoveny ve dvou, rozměrem dle potřeby nájemce a to ve velikosti 80 x 60 cm a 180 x 60 cm. Větší rozměry by měly být umístěny především u hlavního vstupu do zámku, kde by byly uvedeny komplexnější informace. Informační tabule na situaci označené č. 9 a 10 jsou pouze pro prezentaci akcí, nejsou trvalé a budou osazovány pouze po dobu propagace akcí a to dle pokynů a domluvy se správou zámku.

Snahou je sjednotit informační systém v celém areálu NKP zámku Valtice a omezit ho na nezbytně nutný rozsah. Nemělo by docházet k nekontrolovanému a živelnému umísťová ní reklam a poutačů, které by degradovaly vzhled a vnímání památky.

Osazení reklamních poutačů - informačních tabulí č. 11 - 17 mimo hlavní pohledy a průčelí budov zámku umožní návštěvníkům vnímat památku bez rušivých vjemů reklamních poutačů a přesto zároveň návštěvníky nevtíravě upozorní na na bízené služby.

P o u č e n í

Proti tomuto závaznému stanovisku se nelze samostatně odvolat. Námitky je možné uplatnit prostřednictvím odvolání proti rozhodnutí příslušného stavebního úřadu v této věci.

XXXx. Xxxx Xxxxxxxx vedoucí odboru

Rozdělovník:

Národní památkový ústav, úze mní odborné pracoviště v Brně, nám. Svobody 8, 601 54 Brno Na vědomí:

Národní památkový ústav, ústřední pracoviště Praha, Valdštejnské nám. 3, 118 Ol Praha 1 spis

Počet listů rozhodnutí: 3

Počet příloh/listů příloh: 0/0

JnobWu uúonnr�hu tnbnlt>

lnOÚlf' tUni.-tlf>lú mfotrtbuh u-. ů;(t>

e mobihu mfonn�hu ·�blŮf'

hort>l Hubt>uns

•

• vocb.u uad:r1

Návrh umístění informačních tabulí v čestném dvoře SZ Valtice

1. Vinotéka v zámecké bráně (nájemce )

2. Zámecký sklep (nájemce Vinné sklepy Valtice, a.s.)

3. Zámecký sklep (nájemce Vinné sklepy Valtice, a.s.)

4. Bylinková zahrádka Xxxxx Xxxxxxx (plastový banner umístěný na zdi zahradnictví)

5. Hotel Hubertus (nájemce Hotel Hubertus, s.r.o.)

6. infotabule zámku Valtice (východní předzámčí)

7. Národní salón vín ČR (nájemce Národní vinařské centrum, o.p.s.)

8. infotabule zámku Valtice (západní předzámčí)

9. možné umístění mobilní infotabule při akcích

10. možné umístění infotabule při akcích

11. výstava "Tamtamy času" (nájemce )

12. úschovna kol/kiosek na technickém dvoře (nájemce

13. Hotel Hubertus (nájemce Hotel Hubertus, s.r.o.)

14. Hotel Hubertus (nájemce Hotel Hubertus, s.r.o.)

15. infotabule zámku Valtice (prohlídky, kulturní akce atp.)

16.a 17. Café Liechtenstein (nájemce )

Tabule 6 a 8 jsou pevné informační tabule objektu navazující na systém zřízený z programu Podpora památek UNESCO. Jako takové již byly schvalovány. Jejich provedení by mělo být závazné pro všechny pevné informační tabule, které budou v areálu, jmenovitě pak v čestném nádvoří schváleny (v návrhu jsou značeny červeným bodem).

Tabule 15 je mobilní informační tabule sloužící k i nformování veřejnosti o kulturním programu pořádaném přímo NPÚ - správou zámku Valtice. Její provedení by mělo být závazné pro mobilní informační tabule ostatních nájemců, když ale platí, že mobilní tabule jsou provedeny ve dvou velikostech, 80 x 60 cm a 180 x 60 cm (provedení obou včetně umístění viz přiložená fota). Větší provedení by mělo být možné umístit pouze před hlavní vchod do zámku, a to z toho důvodu, že na tomto místě jsou návštěvníkům poskytovány nejkomplexnější informace o možnostech kulturního vyžití na objektu, obvykle navíc vícejazyčně. Menší provedení pak na všech ostatních místech (1, 4 , 9, 10, 1 1,12,13,14 a 17). Pro tabule 9 a 10 navíc platí, že tyto mohou být umisťovány pouze v odůvodněných případech po předchozím schválení správou zámku (kulturní akce, atp.)

Dále navrhuji, aby byl zaveden systém, který umožňuje každému nájemci umístit v pohledové části vstupního průčelí valtického zámku nejvýše dvě informační tabule (umístění dle přiloženého schématu). Umístění dalších tabulí by pak mělo podléhat samostatnému schvalovacímu procesu. Toto pravidlo by v současné době mělo především upravit počet tabulí a hotelu Hubertus ( oba 6 a více ks). Ostatní nájemci zůstávají co do počtu infotabulí tímto pravidlem nedotčeni. Pro podporu zavedení tohoto pravidla si navíc dovoluji podotknout, že všem dotčeným nájemcům bylo mimo předmětné infotabule na náklady SZ Valtice pořízeno a instalováno směrové označení na hlavním rozcestníku při vstupu do areálu (šipky). Ke zvážení předkládám také možnost zavedení pravidla, dle nějž by bylo nutno orientovat tabuli vždy paralelně s nejbližší zdí tak, aby byl minimalizován její vizuální dopad pro příchozího návštěvníka (možnost fotografování bez rušivých prvků).

Přílohy:

vizualizace infotabulí pro Zámecký sklep a odůvodnění žadatele o umístění (2,3) foto mobilních informačních tabulí v obou velikostech včetně umístění (9-17)

142, 7X92,8cm

zAMECK9 SKLEP CHATF.AU VALTICE

Jil..,..,..". .,,,�,.

_ 4) 1._., -a.-.,-.t ,•

f (� � �" ..,. ,"" l �t#.,.,.

.",, •-•�· '""''�"'"•oe.'f'�' .,,.,t.�JI6�_._,�r

... .. ""1"'""'-""ll�liM6.1to(l ...

.. ,., ,N ,_-t oj.·, ,..,"'(;<..,.w k"f• /, .. ,.�

..�·<W'l'-1""-"'l·"" ..�,..,. z..,.- .."J' �-·- "'."

"..-..t'l'(). l)o-a> Mr\ Jr<"

,'lf".-.·

·-�-"""'"..

"""'�

<o"-�v."'"'Y. �..

.....L>"o, ..� ��

,.�.

.. I'W.>J.�o·• '>"�lt"l

..-----�..

·\.). <"I

��.!�.

\>11•1

'v -

:.::- -�••••

I :&.- t-••

Aw_.,

•

O( 11'�-�IA�ll.rp

. ..

f .�«.�..-�lf-r

vizualizace informační tabule pro Zámecký sklep

Q. IUG11J

Požadované umístění tabulí

Odůvodnění žadatele (Vinné sklepy Valtice, a.s.) o umístění

• Informační tabule byly vyrobený ve stejném formátu a stejnou firmou jako jsou informační tabule ve valtickém zámeckém areálu.

• Informační tabule rozměrově odpovídá tabulím a informačnímu systému ve valtickém zámeckém areálu.

• Informační tabule byly vyrobený po předchozí konzultaci.

• Informační tabule poskytuje informace o Zámeckém sklepě, který je v majetku NPÚ.

• Informační tabule nebyly vyrobeny na náklad NPÚ, ale jejich výroba byla financována společností Vinné sklepy Valtice.

• Vinné sklepy Valtice mají uzavřenou platnou Smlouvu o spolupráci a vzájemné marketingové podpoře s NPÚ.

• Informační tabule nebráni v žádném případě žádnému výhledu na zámek Valtice - viz mapka.

Mobilní informační tabule větší {180 x 60 cm) Mobilní informační tabule menší {80 x 60 cm)

Pevné informační tabule (stávající forma dle grantu MKČR)

Příloha č. 4

Grafické vymezení nepronajaté části terasy Hotelu Hubertus

Document Metadata

Table of Contents

Smlouvu o nájmu prostor sloužících k podnikání:

Document Metadata