dle § 2402 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník ve znění pozdějších předpisů a
IČO: 71831908
SMLOUVA O ADVOKÁTNÍ ÚSCHOVĚ
dle § 2402 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník ve znění pozdějších předpisů a
§ 56a zákona č. 85/1996 Sb., o advokacii ve znění pozdějších předpisů
SMLUVNÍ STRANY:
Xxx. Xxx. Xxx Xxxxxx, advokát, se sídlem Xxxxxxxxxxxx 000/0, 000 00, Xxxxx 0 registrace u České advokátní komory č. 11 906, IČO: 71831908
(dále jen „Advokát“)
a
Obec Kyškovice, IČO: 002 63 869
Kyškovice 5, 413 01 Roudnice nad Labem zastoupená: Xxxxxx Xxxxxxxx, starostkou
bankovní spojení: Česká spořitelna a.s., číslo účtu: 1003714329/0800 e-mail: xxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx
(dále jen „Oprávněná“)
a
Var. 1
(●), nar. (●) trvale bytem (●) e-mail: …………
Var. 2 manželé
(●), nar. (●) a
(●), nar. (●)
oba trvale bytem (●)
e-mail: …………
Var. 3
(●), nar. (●) trvale bytem (●) a
(●), nar. (●) trvale bytem (●) e-mail: …………
(dále jen „Složitel“)
uzavřely dnešního dne tuto smlouvu o advokátní úschově
BANKOVNÍ SPOJENÍ ÚSCHOVY PENĚŽNÍCH PROSTŘEDKŮ | |
ÚSCHOVNÍ ÚČET VARIABILNÍ SYMBOL | (●) (●) |
1. základní pojmy
1.1 Nemovitost: Oprávněná má ve svém výlučném vlastnictví následující nemovitost: pozemek parc. č. 158/(●), o výměře (●) m2, zapsaný na LV č. 1 vedeném u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Litoměřice, kat. ú. a obec Kyškovice (dále jen „Nemovitost“).
1.2 Kupní smlouva: Oprávněná a Složitel uzavřeli dnešního dne kupní smlouvu, na základě které se Oprávněná zavázala prodat Složiteli Nemovitost za kupní cenu ve výši (●) Kč (slovy (●) korun českých), (dále jen
„Smlouva“). Část kupní ceny ve výši (●) uhradil Složitel složením jistoty na účet Oprávněné za účelem splnění podmínek účasti ve výběrovém řízení na prodej Nemovitosti. V rozsahu složené jistoty považují
smluvní strany odpovídající část kupní ceny za uhrazenou. Složitel se zavázal uhradit zbývající část kupní ceny Nemovitosti ve výši (●) Kč prostřednictvím úschovy u Advokáta.
1.3 Předmět úschovy: Předmětem této úschovy jsou peněžní prostředky a listiny, jak jsou specifikovány v článku II. a III. této smlouvy.
1.4 Předmět smlouvy: Předmětem této smlouvy je závazek Advokáta spravovat předmět úschovy složený do úschovy u Advokáta dle této smlouvy výhradně v souladu s touto smlouvou a případně na základě společných písemných pokynů Složitele a Oprávněné.
2. úschova peněžních prostředků
2.1 Účet úschovy: Advokát prohlašuje, že má zřízen samostatný účet úschov č. (●), vedený u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. Advokát prohlašuje, že na tomto účtu není a po dobu platnosti a účinnosti této smlouvy nebude realizována jiná úschova u Advokáta, než úschova dle této smlouvy.
2.2 Podmínky složení: Složitel se zavazuje složit do úschovy u Advokáta na účet č. (●) popsaný v odst. 2.1 této smlouvy celkovou částku ve výši (●) Kč (slovy (●) korun českých) pod variabilním symbolem plateb (●), a to následujícím způsobem:
a. částku ve výši (●),- Kč z vlastních finančních prostředků do 10 dnů od uzavření této smlouvy,
b. částku ve výši (●) prostřednictvím hypotečního úvěru poskytnutého (●) se sídlem (●)
(dále jen „Financující banka“) do 30 dnů od uzavření této smlouvy.
Advokát je povinen neprodleně nejpozději však do 3 dnů od připsání veškerých finančních prostředků na úschovní účet o této skutečnosti informovat Oprávněnou.
Pokud budou peněžní prostředky složeny Složitelem řádně a včas, má se za to, že peněžní prostředky byly Složitelem složeny za účelem úhrady kupní ceny Nemovitosti.
2.3 Zdroje peněžních prostředků: Složitel prohlašuje, že peněžní prostředky, které složí do úschovy, náleží do výlučného vlastnictví na straně Složitele. Složitel v souladu s ustanoveními zákona č. 253/2008 Sb., o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu, prohlašuje, že není politicky exponovaná osoba, že je skutečným majitelem finančních prostředků, kterými bude financovat koupi Nemovitosti, a že tyto finanční prostředky nepochází z výnosů z trestné činnosti ani z financování terorismu.
2.4 Nesložení peněžních prostředků: Nebudou-li peněžní prostředky složeny do úschovy dle ustanovení odst.
2.2 této smlouvy řádně a včas, nebude s nimi Advokát nakládat způsobem popsaným v odst. 2.5 této smlouvy, ale bude s nimi nakládat v souladu s ust. odst. 2.6 této smlouvy, příp. je vrátí je zpět Složiteli do 5 pracovních dnů ode dne, kdy budou splněny podmínky uvedené v odst. 2.7 této smlouvy.
2.5 Podmínky výplaty peněžních prostředků: Advokát vyplatí peněžní prostředky složené do jeho úschovy dle ustanovení odst. 2.2 následovně:
a. celou částku ve výši (●) Kč na účet Oprávněné uvedený v záhlaví této smlouvy do 5 pracovních dnů ode dne předložení příslušného listu vlastnictví (ne staršího 3 dnů), ze kterého bude vyplývat, že se Složitel stal vlastníkem Nemovitosti a vlastnické právo k Nemovitosti není omezeno žádným omezením (zejména právy třetích osob, zápisy související s exekučními řízeními, řízení o určení vlastnického práva apod.) s výjimkou zástavního práva Financující banky, ani nebude probíhat řízení o zápisu takových omezení do katastru nemovitostí.
2.6 Vydání části peněžních prostředků, vrácení peněžních prostředků: Nebudou-li splněny podmínky výplaty peněžních prostředků uvedené v odst. 2.5 této smlouvy nejpozději do 6 měsíců ode dne složení peněžních prostředků do úschovy dle této smlouvy, vrátí Advokát peněžní prostředky složené dle ustanovení odst. 2.2 této smlouvy na účtu úschov (resp. jejich zbývající část) Složiteli a to do 5 pracovních dnů ode dne, kdy budou splněny všechny podmínky uvedené v odst. 2.7 této smlouvy.
2.7 Podmínky vrácení peněžních prostředků: Advokát vrátí peněžní prostředky složené na účet úschov Složiteli způsobem uvedeným v odst. 2.4 nebo 2.6 této smlouvy, pouze pokud budou splněny všechny následující podmínky:
• Advokátovi bude předložena písemná žádost Složitele o vrácení peněžních prostředků s uvedením bankovního spojení, kam mají být peněžní prostředky vráceny,
• jako vlastník Nemovitosti nebude v katastru nemovitostí evidován Složitel, ani nebude probíhat řízení o povolení vkladu jeho vlastnického práva,
• v případě, že bude povolen vklad vlastnického práva k Nemovitosti ve prospěch Složitele, bude vlastnické právo k Nemovitosti vráceno nebo převedeno zpět ve prospěch Oprávněné, nebo jejího právní nástupce,
• v případě, že bude povolen vklad zástavního práva k Nemovitosti ve prospěch Financující banky Složitele, bude zástavní právo k Nemovitosti zrušeno (vymazáno).
2.8 Změna vlastnictví: Peněžní prostředky, jež budou složeny do úschovy u Advokáta, zůstávají ve vlastnictví Složitele do okamžiku, než budou splněny podmínky pro výplatu konkrétní částky dle ustanovení odst. 2.5 nebo odst. 2.6 této smlouvy ve prospěch Oprávněné. Splněním podmínek pro výplatu konkrétní částky dle ustanovení odst. 2.5 nebo odst. 2.6 této smlouvy, se stává vlastníkem dané částky Oprávněná.
3. úschova listin
3.1 Složení listin do úschovy: Oprávněná a Složitel předají do úschovy u Advokáta po jejich podpisu tyto listiny:
• 4 stejnopisy Kupní smlouvy (z toho 1 stejnopis s ověřenými podpisy smluvních stran)
• 1 stejnopis návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí dle Kupní smlouvy
3.2 Vydání listin: Advokát s listinami složenými do úschovy u Advokáta dle ustanovení odst. 3.1 této smlouvy naloží, pokud Složitel složí do úschovy u Advokáta peněžní prostředky dle ustanovení odst. 2.2 této smlouvy řádně a včas, takto:
i. 2 stejnopisy Kupní smlouvy a 2 stejnopisy návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí dle Kupní smlouvy předá Složiteli, to vše nejpozději do 3 dnů od splnění podmínek dle odst. 2.2 této smlouvy;
ii. 1 stejnopis Kupní smlouvy vydá Advokát Oprávněné na její žádost,
iii. 1 stejnopis Kupní smlouvy si je Advokát oprávněn ponechat.
3.3 Vrácení listin: Pokud Složitel nesloží do úschovy u Advokáta peněžní prostředky v souladu s ustanovením odst. 2.2 této smlouvy řádně a včas, vrátí Advokát všechny listiny složené do jeho advokátní úschovy dle ustanovení odst. 3.1 této smlouvy Oprávněné na její žádost.
4. podmínky úschovy
4.1. Dispozice s předmětem úschovy: Advokát není oprávněn nakládat s předmětem úschovy jinak než v souladu s touto smlouvou. Advokát není oprávněn s peněžními prostředky uschovanými na účtu úschov odst. 2.2 této smlouvy svévolně nakládat, ručit jimi ani je půjčovat.
4.2. Odměna Advokáta: Složitel se zavazuje uhradit Advokátovi za právní služby advokátní úschovy odměnu ve výši 4.000,- Kč + DPH. Úrokový výnos z deponované částky na účtu úschovy č. (●), vedený u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., který v současné době činí 1 %, náleží Advokátovi vedle odměny sjednané za poskytnuté právní služby.
4.3. Odpovědnost za škodu: Advokát odpovídá Složiteli a Oprávněné za škodu, kterou by jim způsobil v souvislosti s výkonem advokacie sám nebo prostřednictvím svého zástupce nebo zaměstnance.
4.4. Přezkum listinných podkladů: Advokát bude zkoumat pouze ty dokumenty, které jsou uvedeny v této smlouvě, přičemž uvedené dokumenty budou zkoumány pouze po stránce formální správnosti. Advokát neodpovídá za pravost nebo platnost jakýchkoli jemu předkládaných dokumentů.
4.5. Poplatky za zahraniční platby: Bankovní poplatky spojené s výplatou peněžních prostředků na zahraniční účty nese příjemce.
5. závěrečná ustanovení
5.1. Platnost a účinnost: Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti okamžikem, kdy je podepsána všemi účastníky.
5.2. Stejnopisy: Tato smlouva je vyhovena ve 3 stejnopisech, které budou distribuovány takto:
- 1 stejnopis určen pro Advokáta
- 1 stejnopis určen pro Složitele
- 1 stejnopis určen pro Oprávněnou
5.3. Právní řád: Tato smlouva se řídí českým právem a případné spory mezi smluvními stranami budou rozhodnuty příslušným českým soudem.
5.4. Dodatkování: Tuto smlouvu lze upravovat, doplňovat a nahrazovat pouze písemným dokumentem opatřeným podpisy smluvních stran.
5.5. Přednost ustanovení: Smluvní strany výslovně stanoví, že v případě jakéhokoli rozporu mezi ustanoveními Kupní smlouvy a ustanoveními této smlouvy mají přednost ustanovení této smlouvy.
5.6. Způsob komunikace: Veškerá sdělení na základě této smlouvy budou písemná a nebude-li určeno jinak, budou se provádět formou e-mailové zprávy nebo dopisu v českém jazyce. Všechny úkony budou zasílány na adresy uvedené shora u identifikace smluvních stran.
5.8. Okolnosti uzavření smlouvy: Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavírají po vzájemném projednání podle pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, což potvrzují svými podpisy.
V Kyškovicích dne (●)
Xxxxx Xxxxxxx, Oprávněná (●), Složitel
Xxx. Xxx. Xxx Xxxxxx, Advokát (●), Složitel