SMLOUVA O SPOLUPRÁCI

SMLOUVA O SPOLUPRÁCI

č. _______

Smluvní strany:

Městská část Praha 8

IČO: 00063797

se sídlem ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇/▇▇, ▇▇▇ ▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇ – ▇▇▇▇▇

zastoupená: ______

(dále jen "MČ Praha 8")

a

______

IČO: ______

se sídlem: ______

zastoupená: ______

číslo účtu: ______

bankovní spojení: ______

doručovací adresa: ______

(dále jen "investor")

(společně dále jen "smluvní strany")

uzavírají dle § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "občanský zákoník"), tuto smlouvu o spolupráci (dále též jen "smlouva"):

Preambule

1. MČ Praha 8 je v rámci své činnosti povinna pečovat o trvale udržitelný rozvoj svého území a chránit veřejný zájem. V rámci této své činnosti dbá MČ Praha 8 o zajištění veřejně prospěšných cílů v transformačních, rozvojových a stabilizovaných území a o ochranu životního prostředí a zdraví obyvatel. Taktéž klade důraz na zvyšování kvality života obyvatel a zajišťování jejich potřeb – bydlení, dopravy, vzdělávání, sportu a kultury. MČ Praha 8 si uvědomuje, že rozvoj výstavby s sebou nese řadu problémů. Růst počtu obyvatel znamená zvyšování nároků na veřejnou infrastrukturu a klade značné požadavky na samotnou MČ Praha 8 a její rozpočet. MČ Praha 8 proto vítá investory, kteří se v rámci odpovědnosti za budoucí podobu a rozvoj území, ve kterém realizují své podnikatelské aktivity, a za sociálně spravedlivého využívání území, podílí na zvyšování kapacit veškeré veřejné infrastruktury. Nová výstavba bez rozšíření celého spektra veřejné infrastruktury by mohla narušit stabilitu sídla, protože znamená výraznou zátěž pro stávající infrastrukturu a vyvolává finanční náklady na budování infrastruktury nové.

2. Investor vnímá odpovědnost za budoucí podobu dotčeného území, stejně jako potřebu vybudovat odpovídající veřejnou infrastrukturu a občanskou vybavenost. Investor je proto připraven s MČ Praha 8 spolupracovat a participovat při zajišťování výše zmíněných cílů MČ Praha 8, neboť naplnění těchto cílů je i v zájmu samotného investora, který na dotčeném území bude realizovat níže uvedený projekt.

Článek I.

Předmět smlouvy

1. Záměrem investora je realizace projektu ____ (dál jen "projekt"). Investor před podpisem této smlouvy poskytl MČ Praha 8 následující podklady: ____, které tvoří přílohu č. 1 této smlouvy.

2. MČ Praha 8 prohlašuje, že se na základě investorem předložených podkladů dle odst. 1 tohoto článku s projektem a projektovou dokumentací seznámila.

3. MČ Praha 8 v rámci transparentnosti a předvídatelnosti svého jednání prohlašuje, že projednala projekt v Radě MČ Praha 8, která s projektem vyslovila souhlas a současně stanovila požadavky a podmínky, které musí investor při realizaci projektu dne této smlouvy splnit. Usnesení Rady MČ Praha 8 ze dne ________ číslo________ včetně požadavků a podmínek, které musí investor splnit, tvoří přílohu č. 2 této smlouvy.

4. Investor bere na vědomí, že MČ Praha 8 uzavírá tuto smlouvu jako soukromoprávní závazek v samostatné působnosti MČ Praha 8. Práva a povinnosti z této smlouvy nemají žádný vliv na činnost MČ Praha 8 v rámci přenesené působnosti. Tato smlouva nezavazuje MČ Praha 8 při výkonu přenesené působnosti k jakémukoliv jednání či postupu, jehož výsledkem by bylo vydání správního či jiného rozhodnutí. Pro vyloučení všech pochybností MČ Praha 8 uvádí, že v rámci jakéhokoliv řízení dle stavebního zákona nemá plnění dle této smlouvy žádný vliv na povinnost MČ Praha 8 jakožto účastníka řízení chránit veřejný zájem, vyřizovat žádosti, podněty a námitky veřejnosti.

5. Investor bere na vědomí, že podle zákona č. 22/2004 Sb., o místním referendu a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, může dojít k vyhlášení místního referenda, ve kterém se rozhoduje o věcech, které patří do samostatné působnosti MČ Praha 8. V případě, že dojde k rozhodnutí v místním referendu v jakékoliv otázce, která bude mít ať už přímo nebo nepřímo souvislost s touto smlouvou, MČ Praha 8 je povinna dané rozhodnutí respektovat a řídit se jím; takovýto postup MČ Praha 8 nebude považován za porušení této smlouvy a nebude mít vliv na plnění závazků investora dle této smlouvy.

6. Investor prohlašuje, že při realizaci projektu má vzniknout celkem ______ m² hrubé podlažní plochy (dále jen "HPP") vypočtené dle nařízení č. 10/2016 Sb. hl. m. Prahy, kterým se stanovují obecné požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby v hlavním městě Praze ve znění pozdějších předpisů.

7. Investor se zavazuje, že bude MČ Praha 8 informovat předem o veškerých změnách projektové dokumentace. V případě, že dojde k podstatné změně projektové dokumentace, MČ Praha 8 vyhodnotí tuto změnu samostatně bez ohledu na prohlášení uvedené v tomto článku I.

8. Smluvní strany prohlašují, že případné změny projektové dokumentace nezbavují investora povinnost hradit dar dle této smlouvy, kdy způsob výpočtu daru je v tomto případě stanoven v článku II. odst. 4 této smlouvy.

9. Smluvní strany jsou povinny při plnění této smlouvy vzájemně spolupracovat, poskytnout si vzájemně veškerou součinnost nezbytně nutnou pro plnění této smlouvy a vzájemně se informovat o skutečnostech, které jsou nebo mohou být významné pro plnění této smlouvy.

Článek II.

Poskytnutí finančního daru

1. Investor se zavazuje na základě této smlouvy poskytnout MČ Praha 8 účelový finanční dar ve výši ______ Kč za každý 1 m² HPP. Finanční dar investora tak činí celkem _______ Kč, tj. slovy: _______ korun českých (dále jen "dar")

2. Investor je povinen uhradit dar bezhotovostním převodem na účet MČ Praha 8 č. _______, který je účtem Fondu rozvoje městské části Praha 8, zřízeného usnesením Zastupitelstva městské části Praha 8 č. Usn ZMČ 041/2019 ze dne 18. 12. 2019 (dále jen "Fond rozvoje MČ Praha 8"), a to pod variabilním symbolem _______.

3. Investor je povinen uhradit dar následujícím způsobem:

1. první část daru ve výši 10 % (částka ve výši ____ Kč) do 30 dnů ode dne podpisu této smlouvy,

2. druhou část daru ve výši 30 % (částka ve výši ___ Kč) do 30 dnů od vydání územního rozhodnutí pro projekt,

3. třetí část daru ve výši 30 % (částka ve výši ____Kč) do 30 dnů ode dne, kdy dojde k nabytí právní moci územního rozhodnutí pro projekt, kterým se povoluje umístění stavby,

4. čtvrtou část daru ve výši 30 % (částka ve výši ____Kč) do 30 dnů ode dne, kdy dojde k zahájení stavby projektu.

4. Výše daru je stanovena na základě předložené projektové dokumentace. V případě změny HPP dojde ke změně výše daru dle výpočtu v odst. 1 tohoto článku, přičemž výše daru bude snížena nebo zvýšena a tato změna bude zohledněna při druhé a/nebo třetí a/nebo čtvrté části daru.

5. MČ Praha 8 se zavazuje dar použít v souladu s pravidly Fondu rozvoje MČ Praha 8.

6. Potvrzení o poskytnutí daru vydá MČ Praha 8 investorovi na základě jeho písemné žádosti, a to do 60 dnů ode dne doručení žádosti.

Článek III.

Doba trvání této smlouvy, ukončení

1. Tato smlouva se uzavírá na dobou určitou 10 let, od ____ do ____.

2. Tato smlouva může být před sjednanou dobou trvání ukončena pouze ze zákonných důvodů.

3. Doba trvání této smlouvy může být ze strany MČ Prahy 8 prodloužena o _____, a to na základě písemného oznámení zaslaného ze strany MČ Praha 8 investorovi nejpozději 1 měsíce před uplynutím sjednané doby trvání této smlouvy. Prodloužení dle tohoto odstavce může být učiněno pouze jednou.

Článek IV.

Ostatní ustanovení

1. Investor je oprávněn převést svá práva a povinnosti z této smlouvy ve smyslu ustanovení § 1895 a násl. občanského zákoníku třetí osobě pouze s předchozím písemným souhlasem MČ Praha 8.

2. Investor je oprávněn převést svá práva a povinnosti k projektu třetí osobě pouze s předchozím písemným souhlasem MČ Praha 8.

3. MČ Praha 8 prohlašuje, že souhlas dle předešlých ujednání této smlouvy investorovi poskytne v případě, že bude zajištěno řádné plnění povinností dle této smlouvy; MČ Praha 8 není oprávněna poskytnutí souhlasu bezdůvodně odmítnout.

4. V případě, že práva a povinnosti k projektu převede investor třetí osobě, zavazuje se zajistit postoupení veškerých práv a povinností vyplývajících z této smlouvy na tuto třetí osobu. V případě, že investor nesplní tuto povinnosti, vzniká MČ Praha 8 právo na smluvní pokutu ve výši ____.

Článek V.

Závěrečná ustanovení

1. Spory ze smlouvy. O všech sporech vyplývajících z této smlouvy nebo sporech týkajících se jejího porušování, zrušení či neplatnosti, rozhodne věcně a místně příslušný soud.

2. Změny a dodatky. Tato smlouva může být měněna pouze písemnými dodatky, které jsou jako takové označeny, očíslovány a podepsány oběma smluvními stranami.

3. Nebezpečí změny okolností. Smluvní strany prohlašují, že na sebe přebírají v souladu s § 1765 odst. 2 občanského zákoníku riziko nebezpečí změny okolností. Ani jedna ze smluvních stran tak nemá právo vůči druhé domáhat se obnovení jednání o smlouvě, dojde-li ke změně okolností, za nichž byla tato smlouva uzavřena.

4. Vyloučení aplikace. Smluvní strany vylučují aplikaci ustanovení § 1793 - 1795 občanského zákoníku (o neúměrném zkrácení) na tuto smlouvu.

5. Platnost a účinnost. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami či osobami, které jsou oprávněni za smluvní strany tuto smlouvu podepsat, a účinnosti dnem uveřejnění této smlouvy v registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "zákon o registru smluv").

6. Oddělitelnost. V případě, že některé ustanovení této smlouvy je nebo se stane neplatné, neúčinné nebo nevymahatelné, zůstávají ostatní ustanovení této smlouvy platná, účinná a vymahatelná. Smluvní strany se v takovém případě zavazují nahradit dotčené ustanovení takovým platným, účinným a vymahatelným ustanovením, které bude svým obsahem, smyslem a ekonomickým dopadem co nejvíce odpovídat původnímu ustanovení a úmyslu obou smluvních stran v den uzavření této smlouvy.

7. Doručování. Jakékoli oznámení, žádost či jiné sdělení, jež má být učiněno, dáno či doručeno druhé smluvní straně dle této smlouvy, musí být vyhotoveno v písemné formě a zasláno na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy případně elektronicky do datové schránky. Smluvní strany jsou povinny oznamovat si navzájem změny doručovacích adres v průběhu trvání této smlouvy.

8. Prohlášení o vůli. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva vyjadřuje jejich pravou a svobodnou vůli. Dále prohlašují, že tato smlouva nebyla uzavřena ani pod nátlakem, v tísni, či za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz své pravé vůle se smluvní strany zavázaly, že při­pojí k této smlouvě podpisy, resp. podpisy osob, které za ně jednají.

9. Vyhotovení. Tato smlouva se vyhotovuje ve třech vyhotoveních, z nichž každé má platnost originálu. Dvě vyhotovení jsou určena pro MČ Praha 8 a jedno pro investora.

10. Smluvní strany souhlasí s uveřejněním této smlouvy v jejím plném znění dle zákona o registru smluv, přičemž uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí MČ Praha 8.

11. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu ustanovení § 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.

V Praze, dne ____ V Praze, dne ____

_____________________ _____________________

Městská část Praha 8 ____

zastoupená ____ zastoupená ____

Přílohy:

1.____

2.____

Doložka dle § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, potvrzující splnění podmínek pro platnost právního jednání městské části Praha 8

Rozhodnuto orgánem městské části: Rada městské části Praha 8

Datum jednání a číslo usnesení: XX. XX. XXXX, č. Usn RMC XXXX/XXXX