REZERVAČNÍ SMLOUVA
uzavřená v souladu s §1746 odst. 2 NOZ
1. Smluvní strany
EUROGEMA CZ, a.s.
se sídlem v Olomouci, Blanická 917/19, PSČ 772 00
zapsaná v OR u Krajského soudu v Ostravě v oddíle B. a vložce 2670 IČ: 26801001
číslo účtu: 268010015/5500
jednající osoba: | Xxx. Xxxxx Xxxxx, předseda představenstva Xxx. Xxxxx Xxxxxx, – osoby oprávněné k jednání ve věcech rezervační smlouvy |
tel: | 000 000 000 |
a
Xxxxx a příjmení: | xy | zz |
Datum narození: | ||
Rodné číslo: | / | / |
Kupující je plátce DPH: | ANO NE | ANO NE |
IČ: (vyplnit v případě rezervace plátci DPH) | / | / |
Bytem: | ||
Telefon: | ||
e-mail: | ||
Předmět rezervace a budoucí koupě zájemci nabudou v případě uskutečnění koupě do:
SJM – společné jmění manželů | ANO | NE |
Podílového spoluvlastnictví | ANO | NE |
- výše podílu | / | / |
(oba dále jen „zájemce “)
2. Účel smlouvy a předmět rezervace
2.1. Společnost EUROGEMA CZ, a.s. prohlašuje, že jako renomovaný developer na základě předsmluvních a smluvních jednání získala rozhodující vliv na přípravě projektu Rezidenční park Švýcarská, Olomouc, který má být realizován v Olomouci, k.ú. Nové Sady u Olomouce, obec Olomouc, na parcele (parcelách) č. 653/3, st. 204/1, st. 204/2, st. 204/3, st. 374, st. 478, st. 479, st. 480, st. 481 v součinnosti se společností A- Munitor s.r.o.. Dále prohlašuje, že je schopna splnit závazky specifikované dále v této smlouvě.
2.2. Zájemce zvažuje budoucí koupi předmětu rezervace, kterým je:
nynější označení | další specifikace | cena (v zákl. provedení) |
byt jednotka č. | NP budovy prozatímně po dobu výstavby označované jako blok …. plánované na pozemcích uvedených v bodě 2.1 | ,- Kč s DPH |
garážové stání č. | Spoluvlastnický podíl na jednotce společných garáží umístěné v 1. PP budovy plánované výstavby na pozemcích uvedených v bodě 2.1 spojený s právem užívání garážového stání č. .... | ,- Kč s DPH |
nebytový prostor č. | Jednotka samostatné garáže umístěná v 1. PP budovy bloku … plánované výstavby na pozemcích uvedených v bodě 2.1 | ,- Kč s DPH |
nebytový prostor č. | Jednotka samostatného sklepa umístěného v 1. PP budovy bloku … plánované výstavby na pozemcích uvedených v bodě 2.1 | ,- Kč s DPH |
sklepní kóje č. č. | Spoluvlastnický podíl na jednotce společných sklepů umístěné v 1. PP budovy plánované výstavby na pozemcích uvedených v bodě 2.1 spojený s právem užívání sklepní kóje č. .... | ,- Kč s DPH |
cena celkem | ,- Kč s DPH | rezervační poplatek (ve výši 1% z celkové ceny) | ,- Kč s DPH |
2.3. Zájemce bere na vědomí, že v obchodní dokumentaci uvedená výměra předmětu rezervace se může od konečné výměry lišit o ± 2,5% (změna výměry v tomto rozsahu neovlivňuje cenu předmětu rezervace). V případě, kdy rozdíl skutečné výměry předmětu oproti výměře uvedené v obchodní dokumentaci a projektové realizační dokumentaci, bude ± 5%, je zájemce oprávněn od smlouvy odstoupit a uhrazený rezervační poplatek mu bude vrácen v plné výši.
2.4. Zájemce bere na vědomí, že v případě změny sazby DPH v době rezervace dojde i ke změně kupní ceny dle bodu 2.2.
2.5. Účelem této smlouvy je upravit podmínky pro rezervaci předmětu rezervace pro zájemce po dobu 30 dnů. Po tuto dobu bude na zájemci, zda-li se dohodne na budoucí koupi předmětu rezervace nebo zda- li od tohoto záměru upustí. Účelem smlouvy tak je dát zájemci jistotu, že po stanovenou dobu pro něj bude předmět rezervace „blokován“, a zamezit škodám z bezdůvodných rezervací.
3. Základní ujednání
3.1. Společnost EUROGEMA CZ, a.s. se zavazuje zajistit, že po dobu 30 dnů nebude s žádným dalším zájemcem uzavřena smlouva o budoucí kupní smlouvě na předmět rezervace uvedený v bodě 2.2. a dále se zavazuje učinit vše pro to, aby po tuto dobu nebyl předmět rezervace ani nabízen dalším zájemcům.
3.2. Zájemce se zavazuje do 15 dnů od podpisu této smlouvy uhradit rezervační poplatek ve výši uvedené v bodě 2.2., a to bezhotovostně na účet EUROGEMA CZ, a.s., uvedený v oddíle 1 smlouvy, s tím, že jako variabilní symbol použije číslo .
3.3. Po dobu trvání závazku z této smlouvy má společnost EUROGEMA CZ, a.s. ve vztahu k zaplacenému rezervačnímu poplatku povinnosti schovatele, tzn. účet bude oddělen od provozních účtů společnosti a bude sloužit pouze k ukládání rezervačních poplatků. EUROGEMA CZ, a.s. může s prostředky složenými na tento účet disponovat pouze v souladu s ustanoveními této smlouvy, příp. dle jiné dohody se zájemcem.
4. Další ujednání
4.1. Neuhradí-li zájemce rezervační poplatek dle bodu 3.2. v dohodnuté lhůtě, zanikají práva a povinnosti stran z této smlouvy bez dalšího marným uplynutím lhůty k jeho zaplacení.
4.2. Zájemce prohlašuje, že mu byly předány kontaktní údaje na pracovníky společnosti EUROGEMA CZ, a.s., s nimiž se může spojit za účelem zprostředkování uzavření budoucí kupní smlouvy. Pro písemná sdělení adresovaná společnosti EUROGEMA CZ, a.s. může zájemce využít také kontaktní údaje uvedené v záhlaví této smlouvy.
4.3. Návrh budoucí kupní smlouvy bude zájemci předložen nejpozději do 14 dnů od podpisu této smlouvy. Návrh budoucí kupní smlouvy bude odpovídat platným právním předpisům, nebude v rozporu s dobrými mravy a její podmínky se nebudou zásadním způsobem odchylovat od podmínek smluv uzavíraných nebo zprostředkovaných společností EUROGEMA CZ, a.s. v obdobných případech.
4.4. Bezprostředně po uzavření budoucí kupní smlouvy převede společnost EUROGEMA CZ, a.s. celý rezervační poplatek na účet budoucího prodávajícího s tím, že tento bude použit jako 1. záloha budoucí kupní ceny.
4.5. Nedojde-li k uzavření budoucí smlouvy kupní nikoli z důvodu nedostatku součinnosti na straně spol. EUROGEMA CZ, a.s. ve lhůtě dle bodu 3.1 této smlouvy, pak zaniká závazek společnosti EUROGEMA CZ,
a.s. uvedený v bodě 3.1. jako splněný. Za to náleží společnosti EUROGEMA CZ, a.s. odměna odpovídající výši uhrazeného rezervačního poplatku, který může být bez dalšího použit na úhradu této odměny a bude vyúčtován daňovým dokladem.
4.6. Zájemce dává podpisem této dohody souhlas se zpracováním osobních údajů pro potřeby související s účelem této smlouvy. (Má-li být budoucím kupujícím kromě zájemce i další osoba, je třeba k této smlouvě přiložit přílohu obsahující potřebné identifikační údaje této osoby včetně jejího souhlasu se zpracováním osobních údajů).
5. Závěrečná ujednání
5.1. Rezervační smlouva je sepsána ve 2 vyhotoveních, přičemž jedno vyhotovení je určeno pro zájemce a jedno vyhotovení pro společnost EUROGEMA CZ, a.s.
5.2. Účastníci této smlouvy prohlašují, že si ji před podpisem přečetli, že souhlasí s celým jejím obsahem a že jejich podpisy jsou projevem svobodné a vážné vůle, přičemž nebyly učiněny v tísni ani v omylu či za nevýhodných podmínek.
Příloha: obchodní dokumentace
pověření Xxx. Xxxxxx Xxxxxxx k uzavírání rezervačních smluv V Olomouci dne
………………………………. …………………………………. zájemce prodávající
xy EUROGEMA CZ, a.s.
………………………………. zájemce
zz