Smlouva o postoupení nájmu.
Smlouva o postoupení nájmu.
z nájemní smlouvy o nájmu tepelneho hospodář ství a výkonu dalších práv a povinností
Město Zbiroh
IČ 259 225
Masarykovo nám. 112, 338 08 Zbiroh jednající starostou panem Jiř ím Pražským
(dále ej n „rponajímatel" )
Xxxxxx Xxxxxxx — INZULA ROKYCANY
IČ 416 70 469
Pod Kostelem 117, 337 01 Rokycany — Nové Mesto
zapsaný v živnostenském rejstř íku Městského úř adu Rokycany jednající podnikatelem panem Xxxxxxx Xxxxxxxxx
(dále jen „původní nájemce")
Xxxxxx Xxxxxxx — INZULA Rokycany s.r.o. IČ 291 60 502
Litohlavská 834, 337 01 Rokycany — Plzeňské Př edměstí
zapsaná v obchodním rejstř íku vedeném Krajským soudem v Plzni pod sp. zn. C 27800 jednající jednatelem panem Xxxxxxx Xxxxxxxxx
(dále jen „nový nájemce")
uzavírají s využitím ustanovení $ 524 až 532 zákona č.40í'1964 Sb., občanský zákoník, ve zěnní pozděj ších př edpisů, tuto
smlouvu o postoupení nájmu
I.
Účel smlouvy
(1) Mezi pronajímatelem a původním nájemcem je uzavř ena nájemní smlouva na pronájem tepelného hospodář ství a výkon dalších práv a p o v inností,ve znění dohody uzavřené k ní mezi pronajímatelem a původním nájemcem dne 10.01.2010 (dále jen „nájemní smlouva" ).
(2) Původní nájemce se stal nájemcem z nájemní smlouvy na základě smlouvy o postoupení závazků a pohledávek uzavř ené dne 23.11.2007 mezi pronajímatelem, p ůvodním nájemcem a firmou
„INZULÁ, spol. s r.o.", IČ 453 48 766, se sídlem Pod Kostelem 117, Rokycany, která uzav ř ela
nájemní smlouvu jako nájemce s pronajímatelem dne 20.09.1995.
(3) Smluvní strany této smlouvy v zájmu zajišt ění dalšího ř ádného trvání a plnění nájemní smlouvy uzavírají tuto smlouvu.
II.
Př edmět smlouvy
(1) Původní nájemce ke dni úč innosti této smlouvy postupuje novému nájemci v úplném rozsahu nájem movitého a nemovitého majetku vlastn ěného pronajímatelem, kteé slouží pro ~robu a distribuci tepla a teplé vody na území m ěsta Zbiroh a který je blíže vymezen v píscmnem zn ění
nájemní smlou~ po ř ízeném za účasti pronajímatele a původního nájemce dnc 29.11.2007 foton
dodatku k náje~í smlouv ě na pronájem tepelného hospodář st í a Úkon dalších a povinností uzavř ené dne 20. prosince 1995. S postoupeným nájmem p ř echází způvodního nájemcnea nového nájemce všechna práva a povinnosti podle nájemní smlouvy s nájmem spojené a z n ěho
vyplývající.
(2) Nový nájemce ke dni úč innosti této smlouvy př ebírá v úplném rozsahu nájem, jak je vymezen v odstavci 1, se všemi právy a povinnostmi s ním spojenými a z něho vyplývajícími.
(3) S postoupením nájmu podle této smlouvy pronajímatel souhlasí s tím, že ode dnc ú č innosti této smlouvy považuje za nájemce z nájemní smlouvy a podle toho svého smluvního partnera jen nového nájemce.
III.
Některá práva a povinnosti smluvnich stran
(1) Původrá nájemce př edává a nový nájemce př ebírá ke dni účinnosti této smlouvy p ř edmět nájmu, jak je vymezen v č l. I odst. 1 této smlouvy (dále jen „př edmět nájmu"). 0 p ř edání a př evzetí př edmčtu nájmu se zavazují p ůvodní nájemce a nový nájemce vyhotovit za účasti pronajímatele písemný protokol, který bude obsahovat úplný vý čet př edávaného majetku, dokumentace potř ebné k ř ádnému provozováni tohoto majetku k úč elu nájemní smlouvy jakož i všech úkon ů a opatř ení, které je nutné ze strany nového nájemce učinit k ř ádnému provozování př edmětu nájmu.
(2) Nový nájemce se zavazuje provozovat př edmět nájmu v souladu s nájemní smlouvou výlučně
k úč elu a v rozsahu, ke kterým ke dni uzav ř erú této smlouvy slouží, a plnit s pé či ř ádného hospodář e všechny s tím spojené smluvni závazky a povinnosti vyplývajicí z právních a jiných př íslušných závazných př edpisů a rozhodnutí.
(3) Nový nájemce a pronajímatel výslovn ě touto smlouvou stvrzují, že aktuální výše ro čního
nájemného za užíváni př edmětu nájmu č iní 307.640,-Kč (včetně DPH). Nájemné podle př edchozí věty se nájemce zavazuje hradit v souladu s uzav ř enou nájemní smlouvou vc dvou č ástech, v částce 33.021,- Kč a v částce 274.619,-Kč . Závazek zaplatit část ročního nájemného uvedenou v př edchozi větě jako druhou v poř adí se zavazuje nový nájemce vždy splnit zapo čtením částky 274.619,-Kč z celkové pohledávky 4.897.366,-K č, kterou nový nájemce nabývá čúinností této
smlouvy od původniho nájemce, která vznikla závazkem pronajímatele k úhrad ě nákladů
vynaložených původním nájemcem na investice kzehodnoceni př edmětu nájmu a jejíž výši se zavazuje uvedeným započ tením nový nájemce snižovat až do úplného zániku této své nabyté
pohledávky.
IV.
Znění nájemní smlouvy
(1) Veškerá ustanovení nájemní smlouvy, která nejsou výslovn ě nebo jen významově ustanoveními této smlouvy dotč ena, zůstávají v platnosti a pronajímatel a nový nájemce se zavazují se jimi ode dne účinnosti této smlouvy ř ídit.
(2) Za platné znění nájemní smlouvy se ode dne ú č innosti této smlouvy považuje zn ěni nájemní smlouvy tvoř ici obsah dodatku č. 1 k nájemní smlouvě na pronájem tepelného hospodář ství a výkon dalších práv a povinností uzav ř eného dne 29.11.2007 mezi pronajímatelem a p ůvodním
nájemcem, ve zněni dohody uzavř ené dne 10.01.2010 mezi pronajímatelem a původním nájemcem
a ve znění této smlouvy.
V.
ZávěreČná Bjedžžážlí
(1) Není-li v této smlouv ě výslovně uvedeno jinak, ř ídí se urč ení práv a povinností smluvních stran
občanským zákoníkem.
(2) Tato smlouva je vyhotovena ve t ř ech originálních vyhotoveních, znichž po jejím podpisu smluvními stranami náleží po jednom každé ze smluvních stran.
(3) Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu a úč inností dnem 01.03.2013.
Ve Zbirohu dne .......'..~......@.~. . .
Pronajímatel :
Město Zbiroh
Jiř í Pražský, starosta
< ]fi ~ l !8
Původní nájemce:
Xxxxxx Xxxxxxx — INZULA ROKYCANY
Xxxxxx Xxxxxxx
Nový nájemce:
Xxxxxx Xxxxxxx — INZULA Rokycany s.r.o.
Xxxxxx Xxxxxxx, jednatel