SMĚNNÁ SMLOUVA

SMĚNNÁ SMLOUVA

MMPr/SML/……../………..

uzavřená ve smyslu ust. § 2184 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů

Statutární město Přerov

IČ 00301825

DIČ CZ00301825

se sídlem Bratrská 709/34, Přerov I-Město, 750 02 Přerov zastoupené náměstkem primátora Xxxxxxxx Xxxxxx

h

(dále jako „první směňující) a

L

C

bytem

(dále jako „druhý směňující“) (dále též jako „smluvní strany“) uzavírají dnešního dne následující

směnnou smlouvu:

Článek I.

Úvodní ustanovení

(1) První směňující prohlašuje, že je na základě Smlouvy (dohody) V1 353/1994 Směnná smlouvá ze dne 14.3.1994 výlučným vlastníkem pozemku p.č. 200/6 (orná půda) o výměře 556 m2 v k.x. Xxxxxx u Přerova. Výše uvedené nemovitá věc je zapsána v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, na listu vlastnictví č. 10001 pro obec Přerov a k.x. Xxxxxx u Přerova. První směňující prohlašuje dále prohlašuje, že je na základě ust. § 1 zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů výlučným vlastníkem pozemku p.č. 760/1 (ovocný sad) o výměře 16629 m2 v k.x. Xxxxxx. Výše uvedená nemovitá věc je zapsána v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, na listu vlastnictví č. 10001 pro obec Přerov a k.x. Xxxxxx.

(2) Druhý směňující prohlašuje, že je na základě Smlouvy darovací ze dne 31.12.2015 ve výlučným vlastníkem pozemku p.č. 249/2 (zahrada) o výměře 135 m2 a pozemku p.č. 1014 (orná půda) o výměře 1207 m2, oba v k.ú. Újezdec u Přerova. Výše uvedené nemovité věci jsou zapsány v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, na listu vlastnictví č. 618 pro obec Přerov a k.ú. Újezdec u Přerova.

(3) Na základě geometrického plánu č. 485-196/2019 ze dne 18.11.2019 vyhotoveného společností GEOF-zeměměřická kancelář, s.r.o., se sídlem Xxxxxxxxx 2635/63, 750 02 Přerov, IČ 02670577, jenž byl úředně ověřen oprávněným zeměměřickým inženýrem Xxx. Xxx Xxxxxxxx a potvrzen Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, dne 27.11.2019 a který je nedílnou součástí této smlouvy, se z pozemku p.č. 760/1 (ovocný sad) o

výměře 16629 m2 odděluje část, označená samostatným p.č. 760/8 (ovocný sad) o výměře 790 m2 v k.x. Xxxxxx a obec Přerov, jenž je předmětem převodu podle této směnné smlouvy.

(4) Souhlas s dělením pozemku p.č. 760/1 v x.x. Xxxxxx, dle geometrického plánu č. 485- 196/2019 ze dne 18.11.2019, vydal Magistrát města Přerova – odbor stavebního úřadu a životního prostředí dne 27.4.2020 pod č.j. MMPr/085321/2020/IK.

Článek II.

Předmět převodu

(1) První směňující převádí touto smlouvou druhému směňujícím do jeho výlučného vlastnictví pozemek p.č. 200/6 (orná půda) o výměře 556 m2 v k.x. Xxxxxx u Přerova a obec Přerov a část pozemku p.č. 760/1 (ovocný sad) označenou přiloženým geometrickým plánem č. 485- 196/2019 ze dne 18.11.2019 jako pozemek p.č. 760/8 (ovocný sad) o výměře 790 m2 v k.x. Xxxxxx a obec Přerov.

(2) První směňující prohlašuje, že na pozemcích uvedených v odst. 1 tohoto článku smlouvy neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena ani žádné právní vady, že není žádným způsobem omezen v dispozici se svým majetkem a nebyla proti němu nařízena exekuce ani podán návrh na nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovité věci nebo zřízením soudcovského zástavního práva.

(3) Druhý směňující prohlašuje, že je mu stav pozemků specifikovaných v odst. 1 tohoto článku smlouvy znám, a že je do svého výlučného vlastnictví přijímá, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu ust. § 1918 občanského zákoníku.

(4) Druhý směňující převádí touto smlouvou prvnímu směňujícímu do jeho výlučného vlastnictví pozemek p.č. 249/2 (zahrada) o výměře 135 m2 a pozemek p.č. 1014 (orná půda) o výměře 1207 m2, oba v k.ú. Újezdec u Přerova a obec Přerov.

(5) Druhý směňující prohlašuje, že na pozemcích uvedených v odst. 4 tohoto článku smlouvy neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena ani žádné právní vady, že není žádným způsobem omezen v dispozici se svým majetkem a nebyla proti němu nařízena exekuce ani podán návrh na nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovité věci nebo zřízením soudcovského zástavního práva.

(6) První směňující prohlašuje, že je mu stav pozemků specifikovaných v odst. 4 tohoto článku smlouvy znám a že je do svého výlučného vlastnictví přijímá, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu ust. § 1918 občanského zákoníku.

Článek III.

Doplatek rozdílu cen směňovaných nemovitostí

(1) Cena pozemku p.č. 200/6 (orná půda) o výměře 556 m2 v k.x. Xxxxxx u Přerova a obec Přerov a části pozemku p.č. 760/1 (ovocný sad) označenou přiloženým geometrickým plánem č. 485-196/2019 ze dne 18.11.2019 jako pozemek p.č. 760/8 (ovocný sad) o výměře 790 m2 v k.x. Xxxxxx a obec Přerov, se stanoví ve výši 658.400,-Kč (slovy:šestsetpadesátosmtisícčtyřista korun českých), vč. DPH, podle platné sazby daně dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (ke dni podpisu smlouvy činí sazba daně z přidané hodnoty 21 %), neboť se v případě předmětu převodu jedná o stavební pozemky podle ust. § 56 odst. 2 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty,

ve znění pozdějších předpisů, a jeho dodání podléhá základní sazbě DPH. Přičemž smluvní strany berou na vědomí, že se jedná o cenu v místě a čase obvyklou, jejíž výše byla stanovena znaleckým posudkem č. 2020/32, který vyhotovil znalec Xxx. Xxxxxxx Xxxxx dne 17.7.2020.

(2) Cena pozemků p.č. 249/2 (zahrada) o výměře 135 m2 a p.č. 1014 (orná půda) o výměře 1207 m2, oba v k.ú. Újezdec u Přerova a obec Přerov v místě a čase obvyklá byla stanovena znaleckým posudkem č. 2020/32 ze dne 17.2.2020, který vyhotovil znalec

ve výši 604.000,-Kč (slovy: šestsetčtyřitisíc korun českých).

(3) Smluvní strany se dohodly, že směna pozemků bude realizována s doplatkem rozdílu cen směňovaných nemovitostí ve výši 54.400,- Kč (slovy: padesátčtyřitisícčtyřista korun českých) ve prospěch prvního směňujícího. Druhý směňující se zavazuje uhradit rozdíl cen směňovaných nemovitých věcí na účet prvního směňujícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800, variabilní symbol ………………. do 20 dnů ode dne podpisu smlouvy oběma smluvními stranami. Za den zaplacení se považuje den, kdy bude rozdíl cen směňovaných nemovitých věcí připsán na účet prvního směňujícího.

(4) V případě prodlení se zaplacením rozdílu cen směňovaných nemovitých věcí je druhý směňující povinen uhradit prvnímu směňujícímu úrok z prodlení ve výši stanovené platnými právními předpisy tj. nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku a veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a evidence údajů o skutečných majitelích, ve znění nařízení vlády č. 434/2017 Sb.

Článek IV.

Náklady spojené s vyhotovením geometrických plánů a znaleckého posudku

(1) Druzí směňující se zavazují uhradit prvnímu směňujícímu ½ nákladů spojených s vyhotovením geometrického plánu č. 485-196/2019 ze dne 18.11.2019 ve výši 3.200,- Kč a ½ nákladů za vyhotovení znaleckého posudku č. 2020/32 ze dne 17.2.2020, který vyhotovil . ve výši 3.000,- Kč, tj. celkem 6.200,-Kč (slovy: šesttisícdvěstěkorunčeských)

na účet prvního směňujícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800,

variabilní symbol do 20 dnů od podpisu smlouvy oběma smluvními stranami. Za den zaplacení se považuje den, kdy budou náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku připsány na účet prvního směňujícího.

(2) V případě prodlení se zaplacením nákladů spojených s vyhotovením geometrického plánu a znaleckého posudku je druhý směňující povinen uhradit prvnímu směňujícímu úrok z prodlení ve výši stanovené platnými právními předpisy tj. nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku a veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřeneckých fondů a evidence údajů o skutečných majitelích, ve znění nařízení vlády č. 434/2017 Sb.

Článek V.

Odstoupení od smlouvy

(1) Neuhradí-li druhý směňující prvnímu směňujícímu rozdíl cen směňovaných nemovitých věcí ve výši a lhůtě dle čl. III odst. 3 této smlouvy a náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu a znaleckého posudku ve výši a lhůtě dle čl. IV odst. 1 této smlouvy, je první směňující oprávněn od této smlouvy odstoupit.

(2) Ukáže-li se jakékoli prohlášení prvního směňujícího uvedené v čl. II odst. 2 smlouvy

po uzavření smlouvy jako nepravdivé, je druhý směňující oprávněn od smlouvy odstoupit.

(3) Ukáže-li se jakékoli prohlášení druhého směňujícího uvedené v čl. II odst. 5 smlouvy

po uzavření smlouvy jako nepravdivé, je první směňující oprávněn od smlouvy odstoupit.

(4) Odstoupením od smlouvy se závazek z této smlouvy zrušuje od počátku, a to dnem doručení prohlášení jedné smluvní strany o odstoupení od smlouvy druhé smluvní straně.

Článek VI.

Vklad do katastru nemovitostí

(1) Smluvní strany nabydou vlastnická práva k předmětu směny na základě rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Přerov, o povolení vkladu vlastnických práv do katastru nemovitostí, a to zpětně k okamžiku podání návrhu na vklad.

(2) Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnických práv do katastru nemovitostí podá příslušnému katastrálnímu úřadu první směňující, a to do 10 dnů ode dne, kdy druhý směňující zaplatí prvnímu směňujícímu rozdíl cen směňovaných nemovitých věcí ve výši uvedené v čl. III odst. 3 této smlouvy a náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu a znaleckého posudku ve výši uvedené v čl. IV odst. 1 této smlouvy.

(3) Smluvní strany se dohodly, že správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnických práv do katastru nemovitostí v celkové výši 2.000,-Kč uhradí společně (tj. každý ½ poplatku).

Článek VII.

Daň z nabytí nemovitých věcí

(1) Daň z nabytí nemovitých věcí bude uhrazena v souladu se zákonným opatřením Senátu č. 340/2013 Sb., ve znění pozdějších předpisů, a to tak, že poplatníky daně z nabytí nemovitých věcí bude v případě převodu pozemků uvedených v čl. II. odst. 1 této smlouvy druhý směňující a v případě pozemku uvedeného v čl. II. odst. 4 smlouvy první směňující. Na základě § 6 odst. 1 písm. c) uvedeného zákonného opatření je první směňující osvobozen od daně z nabytí nemovitosti.

(2) Smluvní strany se dohodly, že daňové přiznání vyhotoví každý poplatník daně samostatně.

Článek VIII.

Závěrečná ustanovení

(1) Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem uveřejní smlouvy prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).

(2) Smluvní strany výslovně prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně, srozumitelně a nikoli v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek.

(3) Smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech s platností originálu, z nichž jeden obdrží druhý směňující, dva obdrží první směňující a jeden stejnopis bude použit pro účely vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí.

(4) Smluvní strany se dohodly, že první směňující uveřejní smlouvu prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), bez zbytečného odkladu po podpisu smlouvy oběma smluvními stranami.

Článek IX. Doložka obce

Touto doložkou se osvědčuje, že byly splněny podmínky platnosti tohoto právního jednání podmíněné zveřejněním záměru směny jeho vyvěšením na úřední desce obce od 23.8.2019 do 7.9.2019 a od 15.6.2020 do 1.7.2020 a následným schválením tohoto právního jednání Zastupitelstvem města Přerova na jeho ……………. zasedání konaném dne

……………………….. usnesením č. ……………………………….

V Přerově dne ………………….. V Olomouci dne ……………………

…..………………………… ………………………….................

Xxxxxx Xxxxx náměstek primátora