Dodatek č. 4 SMLOUVY O PRONÁJMU
Dodatek č. 4 SMLOUVY O PRONÁJMU
Tento Dodatek č. 4 přidává další úpravy a aktualizace Smlouvy o pronájmu, která již byla změněna Dodatky č. 1 -3, a stanoví novou konsolidovanou verzi původního nájmu s jeho změnami, tedy nahrazuje původní nájem s předchozími změnami
(dále jen „Smlouva“)
mezi:
ČESKOU REPUBLIKOU - Ministerstvem financí
a
EUROPEAN GNSS AGENCY
Smluvní strany
Česká republika - Ministerstvo financí,
se sídlem na adrese Xxxxxxxx 00, 000 00 Xxxxx 0,
jejímž jménem je oprávněn jednat Xxx. Xxxxxx Xxxxx, ministr financí, IČ: 00006947,
na jedné straně
(dále jen „Pronajímatel“)
a
European GNSS Agency (Agentura pro evropský GNSS), se sídlem na adrese Xxxxxxxxxx 000/0, 000 00 Xxxxx 0,
zastoupená x. Xxxxxx XXX XXXXXXX, výkonným ředitelem, který je oprávněn zastupovat The European GNSS Agency podle článku 4 nařízení (EU) č. 912/2010, ve znění nařízení (EU) č. 512/2014 1
na straně druhé
(dále jen „Nájemce“ nebo „GSA“),
společně označované jako „Smluvní strany“ nebo „Strany“
1 Nařízení Evropského Parlamentu a Rady (EU) č. 512/2014 ze dne 16.4.2014, které mění nařízení (EU) č. 912/2010 o zřízení Agentury pro evropský GNSS, OJ L 150 20.5.2014, str. 72
VZHLEDEM K TOMU, ŽE vláda České republiky usnesením č. 1044 ze dne 6. září 2006 souhlasila s kandidaturou České republiky na sídlo European GNSS Agency;
VZHLEDEM KTOMU, ŽE vláda České republiky usnesením č. 1261 ze dne 1. listopadu 2006 uložila, aby budova České republiky na adrese Xxxxxxxxxx 000/0, Xxxxx 0, xxxx
v
představena institucím Evropské unie a podle aktualizované nabídky České republiky ohledně sídla European GNSS Agency byla vyhrazena pro GSA;
VZHLEDEM KTOMU, ŽE na základě rozhodnutí přijatého vzájemnou dohodou mezi zástupci vlád členských států ze dne 10. prosince 2010 (2010/803/EU) se sídlo European GNSS Agency nachází v Praze v České republice;
VZHLEDEM KTOMU, ŽE European GNSS Agency v zásadě souhlasila s tím, že se její kanceláře budou nacházet ve výše uvedené budově v České republice;
VZHLEDEM KTOMU, ŽE hostitelský objekt pro European GNSS Agency musí být připraven vyhovět specifickým požadavkům GSA vyplývajícím z plnění svěřených úkolů, mimo jiné i bezpečnostním požadavkům;
VZHLEDEM KTOMU, ŽE Česká republika a European GNSS Agency se dohodly na Hostitelské dohodě o poskytnutí lokality a podpory a o výsadách a imunitách;
VĚDOMY SI toho, že přesun European GNSS Agency nesmí narušit činnost GSA z hlediska plnění svěřených úkolů, ani způsobit prodlení programu evropského GNSS;
European GNSS Agency a Česká republika si přejí uzavřít smlouvu o pronájmu nebytových prostor, na jejímž základě Česká republika pronajme GSA jakožto subjektu Evropské unie nebytové prostory za podmínek stanovených níže v této Smlouvě;
se Smluvní strany dohodly takto:
Článek I DEFINICE POJMŮ
Není-li v této Smlouvě stanoveno jinak, mají následující pojmy s velkým počátečním písmenem tento význam:
1. „Smlouvou“ se rozumí tato Smlouva nebo dohoda o pronájmu, včetně veškerých dokumentů, dodatků nebo příloh, které mají na základě dohody Smluvních stran tvořit nedílnou součást této Smlouvy.
2. „Přílohou“ se rozumí dokument, který je přiložen k této Smlouvě a tvoří její nedílnou součást.
3. „Budovou“ se rozumí budova nacházející se na adrese Xxxxxxxxxx x. 000, Xxxxx 0, na parcele číslo 1255 v katastrálním území Holešovice, obec Praha, zapsaná na listu vlastnictví č. 48 pro toto katastrální území v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu Praha - město. Právo nakládat a disponovat s touto budovou (včetně práva pronajmout tuto budovu) náleží České republice - Ministerstvu financí.
Článek II PŘEDMĚT SMLOUVY
1. Pronajímatel pronajímá Nájemci nebytové prostory v Dudové (tyto nebytové prostory se dále označují jako
„Objekt“), jež zahrnují plochy takto označené v plánu budovy uvedeném v Příloze 1 této Smlouvy a přilehlé chodby. Plocha Objektu činí v současnosti 4635,78 metrů čtverečních.
2. Kromě výše uvedeného Objektu
a) má Nájemce výhradní právo využívat přímo v Budově:
• 8 vyhrazených parkovacích míst;
• plochu vhodnou pro parkování jízdních kol; přesné umístění této plochy bude odsouhlaseno zástupci smluvních stran pro věcné otázky (článek XII odstavec 2)
(dále jen „Vedlejší plochy“);
b) je Nájemce oprávněn společně využívat:
• přímo v Budově nakládací rampu pro nákladní vozidla určenou k nakládce a vykládce materiálu (včetně utajovaných materiálů) o ploše 22 m2
• plochy takto označené v plánu uvedeném v Příloze 1 této Smlouvy (dále jen „Společné prostory“).
3. Objekt je pronajímán vybavený jak je popsáno v Příloze 2 - Inventář využívaný nájemcem (tato příloha je aktualizována zástupci smluvních stran pro věcné otázky).
4. Pronajímatel potvrzuje a zaručuje, že je oprávněn Objekt podle této Smlouvy pronajmout. Pronajímatel jev každém případě povinen Nájemce odškodnit a zbavit odpovědnosti za jakékoli nároky třetích stran, mimo jiné zejména za nároky, které mohou vůči Nájemci uplatňovat údajný vlastník či vlastníci kterékoli části Objektu v souvislosti s užíváním Objektu Nájemcem podle této Smlouvy.
5. Objekt je Nájemci pronajímán k vlastnímu užívání v souladu s určenou konstrukční funkcí Objektu a v souladu s úkoly Nájemce vymezenými v článku 14 nařízení (EU) č. 1285/20132.
2 Nařízení Evropského Parlamentu a Rady (EU) č. 1285/2013ze dne 11.12.2013 o zřízení evropských systémů družicové navigace a jejich využití a o zrušení nařízení Rady (ES) č. 876/2002 a nařízení Evropského parlamentu a Rady (ES) č. 683/2008, OJ L 347 20.12.2013, str.l.
1. Objekt byl předán na základě předávacího protokolu k 31. 8. 2012.
Článek IV DOBA TRVÁNÍ NÁJMU
1. Pronájem začal dnem Předání podle výše uvedeného článku III a trvá po dobu neurčitou.
2. Pronájem podle této Smlouvy může být ukončen pouze následovně:
a) písemnou dohodou Smluvních stran;
b) písemnou výpovědí Pronajímatele bez udání důvodu; výpovědní lhůta činí 3 roky a začíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi Nájemci, nedohodnou-li se Smluvní strany písemně jinak;
c) písemnou výpovědí Nájemce bez udání důvodu; výpovědní lhůta činí 1 rok a začíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi Pronajímateli, nedohodnou-li se Smluvní strany písemně jinak;
d) jednostranným odstoupením kterékoli Smluvní strany od Smlouvy za následujících podmínek, pokud druhá Smluvní strana závažným způsobem poruší ustanovení této Smlouvy, zejména pokud:
• Nájemce je v prodlení s úhradou nájemného za Objekt nebo poplatku za služby více než 90 dní (po lhůtě splatnosti) a ani po písemné upomínce a poskytnutí dodatečné lhůty v délce nejméně 30 dní Nájemce splatnou dlužnou částku neuhradil;
• Objekt nebo Budova jsou v takovém stavu, že jejich užívání Nájemcem je nemožné nebo nepřijatelné.
V případě odstoupení končí pronájem s okamžitou účinností ke dni, kdy je druhé Smluvní straně doručeno písemné oznámení o odstoupení od Smlouvy.
3. V souladu s § 45 odst. 1 českého zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, se podmínka pro povolení výjimky ze zákonem požadované doby trvání pronájmu podle této Smlouvy (§27 odst. 2 a 3 zákona č. 219/2000 Sb.) považuje za splněnou.
Článek V NÁJEMNÉ
1. Nájemné za Objekt činí:
a) po dobu pěti let počínaje dnem Předání
1 EUR ročně
(slovy: 1 euro ročně)
b) v následujícím období 25% komerčního nájemného (tj. obvyklého tržního nájemného v daném místě a v dané době) stanoveného v posudku nezávislého znalce, který má osvědčení českého státu a kterého společně jmenují Smluvní strany, nedohodnou-li se Smluvní strany písemně jinak; nájemné bude každý rok upravováno na základě harmonizovaného indexu spotřebitelských cen (HICP), který pro Českou republiku vypočte Eurostat (ve srovnání se základním indexem pro rok, ve kterém bude výše uvedený posudek vypracován a začne se uplatňovat).
c) Smluvní strany se dohodly, že v souladu s osvobozením nájmu nebytových prostor od DPH dle § 56 odst. 3 českého zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v aktuálním znění, nájemné dle této Smlouvy nepodléhá DPH a bude tedy fakturováno a placeno bez DPH.
2. Nájemné za vybavení uvedené v Příloze 2 činí 12 000 EUR (dvanáct tisíc eur) včetně platné daně ročně. V případě, že na základě písemné dohody zástupců Smluvních stran pro věcné otázky dojde k úpravě nebo doplnění inventáře pronajatého vybavení, bude nájemné upraveno.
3. V nájemném za Objekt jsou zahrnuty náklady na opravy a údržbu uvedené v článku IX odstavcích 10 a 11, jakož i práva udělená Nájemci v článku II odstavci 2 této Smlouvy.
4. V nájemném za Objekt nejsou zahrnuty náklady na služby spojené s pronájmem, které jsou uvedeny v článku VI a Via této Smlouvy.
5. Nájemné za Objekt a vybavení je splatné předem, a to do 20. února každého kalendářního roku, na základě příslušné faktury.
Článek VI SLUŽBY SPOJENÉ S PRONÁJMEM
1. Dokud se Nájemce nerozhodne jinak, je Pronajímatel povinen zajišťovat pro Nájemce poskytování služeb spojených s pronájmem Objektu.
2. Pronajímatel zajišťuje pro nájemce následující služby:
a) Servis a údržba výtahů
b) Svoz odpadu
c) Úklidové služby
d) Tepelná energie
e) Elektrická energie
f) Vodné, stočné
g) Likvidace srážkové vody
3. Úhrada služeb uvedených v předchozím odstavci není zahrnuta v nájemném. Nájemce je povinen zaplatit za využívání těchto služeb poměrnou část celkových nákladů Pronajímatele na tyto služby, jejíž výše bude vypočtena podle poměru plochy Objektu k celkové nebytové ploše v Budově.
4. Pronajímatel zajistí Nájemci následující telekomunikační služby:
• Zajištění internetového připojení pro přenos dat včetně rozsahu fixních IP adres přístupných z Internetu (počáteční parametry: 100 Mbps symetrické připojení s 99,0% dostupností a 32 IP adresami, může být změněno v případě nárůstu potřeb Nájemce);
• Zajištění připojení do veřejné telefonní sítě s použitím IP technologie, SIP protokolu, přizpůsobeného pro použití Microsoft Lync serveru na straně Nájemce, na počátku
s alespoň 20 souběžnými komunikačními kanály;
• Zajištění rozsahu 1000 veřejných telefonních čísel pro příchozí a odchozí hovory;
• Zajištění virtuálních faxových bran dle potřeb Nájemce;
• Zajištění až 16 standardních analogových linek.
5. Platby za telekomunikační služby budou probíhat do 15. dne za každý kalendářní měsíc a to ve stejné výši v jaké budou vyčísleny poskytovatelem telekomunikačních služeb.
6. Pronajímatel vyhotoví v prosinci daného roku vyúčtování za služby spojené s pronájmem za měsíc leden až listopad. Následně v lednu pronajímatel vyhotoví vyúčtování za měsíc prosinec a neprodleně toto vyúčtování zašle nájemci.
7. Výše plateb je stanovená dle poměru ploch využívaných uživateli budovy na základě projektové dokumentace předané zástupci pronajímatele 18. 10. 2013. Podíl Nájemce na prostorách budovy je 71,19%.
8. DPH v sazbě platné v den uskutečnění zdanitelného plnění musí být ve faktuře za služby podle tohoto článku VI uvedena odděleně, aby bylo zajištěno, že Nájemce je schopen získat zpět DPH v souladu s nárokem na vrácení DPH, který se aplikuje dle článku VII odst. 1.
9. Smluvní strany prohlašují, že za období od 1.1.2013 do 31.12.2013 pravidlo pro účtování stanovené v odst. 6 již bylo užito.
Článek Via SERVIS BEZPEČNOSTNÍCH SYSTÉMŮ
1. Nájemce je povinen hradit včetně platné daně ročně 2 592 000 CZK za servis bezpečnostních systémů; tato částka je konečná a lze ji změnit pouze písemnou dohodu Smluvních stran (dodatkem Smlouvy o pronájmu nebo dohodou zástupců smluvních stran pro věcné otázky). Tato částka je splatná předem do 20. února každého kalendářního roku na základě příslušného daňového dokladu - faktury.
2. Požadavky Nájemce na servis bezpečnostních systémů jsou uvedeny v Příloze 4.
1. Pronajímatel uznává, že Nájemce je osvobozen od DPH. Pronajímatel proto u příslušných úřadů zařídí veškeré nezbytné formality, aby bylo zajištěno, že služby požadované pro plnění této Smlouvy jsou osvobozeny od DPH, a to buď přímo (jako nájemné dle článku V odst. 1 nebo tak, že jakékoliv DPH zahrnuté ve fakturách Pronajímatele je vratné nájemci.
2. Pokud není smluvními stranami výslovně dohodnuto jinak, faktury řádně vystavene Pronajímatelem podle této Smlouvy jsou splatné do 30 kalendářních dnů od doručení Nájemci.
3. Platby se považují za provedené ke dni, kdy jsou odepsány z účtu Nájemce.
4. V případě prodlení s platbou má Pronajímatel nárok na úrok z prodlení, který se vypočte pomocí sazby určené v souladu s platnými pravidly EU. Tento úrok bude splatný za doby od kalendářního dne následujícího po vypršení lhůty splatnosti do dne, kdy byla příslušné platba provedena. Pozastavení platby Nájemcem nesmí být považováno za prodlení s platbou.
Článek VIII
SPECIFICKÁ USTANOVENÍ TÝKAJÍCÍ SE VLASTNICTVÍ A UŽÍVÁNÍ BUDOVY
1. Pronajímatel je povinen informovat Nájemce o jakémkoliv převodu vlastnického práve k Budově; jakýkoliv převod vlastnického práva z České republiky na jinou právnickou nebo fyzickou osobu musí být sdělen formou písemného oznámení, jež musí být Nájemci doručeno alespoň 3 roky před plánovaným převodem, a je možný pouze za podmínky, ž( Pronajímatel zajistí, že se nabyvatel zaváže k převzetí veškerých podmínek tohoto pronájmu (pokud si tak Nájemce bude přát).
2. Bez předchozího výslovného písemného souhlasu Nájemce nesmí Pronajímatel Xxxxxx jako celek ani její část pronajmout jiné osobě než České republice ani ji na takovou osobu postoupit.
3. Smluvní strany se dohodly, že dokud Nájemce neoznámí jinak, má Pronajímatel právo na výhradní využívání takto označených ploch uvedených v plánu Budovy v Příloze 1 (prostory využívané pronajímatelem) této Smlouvy.
4. Nájemce je oprávněn požadovat od Pronajímatele rozšíření Objektu, což bude mít za následek omezení/zkrácení nebo odnětí práva Pronajímatele na částečné užívání Budovy jak je vymezeno v souladu s odstavcem 3 tohoto článku. Žádost v tomto smyslu musí být Pronajímateli sdělena písemně. V žádosti musí být výslovně uveden rozsah rozšíření/zmenšení s odkazem na Přílohu 1. Dále musí být v žádosti upřesněna lhůta, po jejímž uplynutí musí Pronajímatel využívání určených ploch ukončit. Tato lhůta musí být stanovena v dostatečné délce tak, aby mohl Pronajímatel při vyklízení dotčených ploch postupovat podle harmonogramu, který je slučitelný sjeho vlastními úkoly, nesmí však překročit 6 měsíců (nedohodnou-li se Smluvní strany jinak).
5. Nájemce je oprávněn požadovat od Pronajímatele zmenšení Objektu. Žádost v tomto smyslu musí být Pronajímateli sdělena písemně. V žádosti musí být výslovně uveden rozsah zmenšení s odkazem na Přílohu
1. Dále musí být v žádosti upřesněna lhůta, po jejímž uplynutí musí Nájemce využívání určené části Objektu ukončit.
Článek IX PODMÍNKY PRONÁJMU
1. Nájemce musí Objekt a veškerý majetek Pronajímatele využívat s řádnou péčí a musí zajistit, aby byl uvedený majetek chráněn před jakýmkoliv poškozením překračujícím rámec běžného opotřebení.
2. Nájemce je oprávněn nainstalovat veškeré obvyklé kancelářské vybavení, mimo jiné včetně automatů na vodu, automatů na cukrovinky a nápoje, myček nádobí, ledniček a mikrovlnných trub.
3. Nájemce není oprávněn provádět jakékoli podstatné změny Objektu. Tyto změny bude (na žádost Nájemce) zajišťovat Pronajímatel za podmínek, které Smluvní strany schválí. Neoznámí-li Nájemce jinak, je Pronajímatel povinen zajišťovat na vlastní náklady všechny podstatné změny, které jsou nezbytné k minimalizaci bezpečnostních rizik uvedených v posouzení hrozeb nebo v analýzách rizik, a zachovávat bezpečnostní akreditaci.
4. Po ukončení pronájmu je Nájemce povinen uvést Objekt do stavu podobného tomu, v jakém byl v okamžiku Předání, s přihlédnutím k běžnému opotřebení a s výjimkou změn Objektu, které zajišťoval nebo jinak schválil Pronajímatel.
5. Bez písemného povolení Pronajímatele nesmí Nájemce Objekt jako celek nebo jeho část pronajmout ani postoupit na jinou fyzickou nebo právnickou osobu, která s ním není nijak spojena, přičemž Pronajímatel nesmí toto povolení bezdůvodně odepřít nebo odkládat.
6. Pronajímatel není oprávněn do Objektu vstupovat, s výjimkou vstupu za účelem naléhavě nutné kontroly (např. kontrol protipožárních systémů); k jejímu provedení je však nezbytné zaslat Nájemci s dostatečným předstihem písemnou žádost a získat výslovné předchozí povolení Nájemce, pod podmínkou, že tato kontrola může být v každém případě provedena pouze za přítomnosti autorizovaného zástupce Nájemce. Pokud by došlo k nehodě nebo hrozilo riziko nehody či přírodní katastrofy velkých rozměrů a prodlení by mohlo vést k nebezpečí, pak se vstup do Objektu řídí bezpečnostními opatřeními (článek X).
7. Nájemce nese odpovědnost za veškerou škodu, která ostatním uživatelům Budovy a Pronajímateli vznikne z důvodu zavinění na straně Nájemce.
8. Pronajímatel a Nájemce využívají Společné prostory takovým způsobem, aby žádná Smluvní strana nerušila ani jinak neomezovala druhou Smluvní stranu, s výjimkou požadavků v souladu s bezpečnostními pravidly uvedenými v článku X.
9. Nájemce je oprávněn umístit na Budovu značky, cedule a informační zařízení, ktert splňují požadavky stanovené v příslušných právních předpisech a odpovídají povaze jeh( činností.
10. Pronajímatel je povinen zajistit na vlastní náklady opravy a údržbu Objektu, tak aby zůsta zachován ve stavu uvedeném v Předávacím protokolu.
11. Xxxxxxxxxxxx je povinen zajistit na vlastní náklady opravy a údržbu Budovy, jež jsoi nezbytné k jejímu zachování ve stavu, který vyžadují příslušné právní předpisy a který j vhodný pro zamýšlený účel pronájmu.
Článek X BEZPEČNOSTNÍ OPATŘENÍ
1. Nájemce vypracovává v koordinaci s Pronajímatelem bezpečnostní pravidla pro ochran a zabezpečení Objektu. V době podpisu tohoto dodatku platí Příloha č. 3 této Smlouvy „Bezpečnost a bezpečnostní opatření sjednaná mezi GSA a Ministerstvem financí České republiky (CZ MF) v budově Janovského 2, 170 00 Praha 7“.
2. Dokud Nájemce nerozhodne jinak, je Pronajímatel povinen zajišťovat na vlastní náklad] pracovníky ostrahy a externí ochranu Budovy v souladu s bezpečnostními pravidly.
Článek XI KONFERENČNÍ MÍSTNOST SECRET EU
1. Konferenční místnost SECRET EU, která se v Objektu nachází, může Pronajímat« k vlastním zasedáním a konferencím využívat pouze v případě, že k tomuto využití zisk výslovný souhlas Nájemce, udělovaný pro každý jednotlivý případ, a to v návaznosti r specifickou žádost, kterou musí Pronajímatel podat s náležitým předstihem.
2. Při využívání konferenční místnosti SECRET EU je Pronajímatel povinen striktně respektovat všechna pravidla stanovená Nájemcem.
Článek XII KONTAKTNÍ ÚDAJE
1. Veškerá oznámení, žádosti, požadavky, dohody nebo jiná sdělení, ať jsou v této Smlouvě výslovně
stanovena či podle této Xxxxxxx povolena, musí být vyhotovena v písem: podobě a musí být druhé Smluvní straně doručena faxem, osobně nebo doporučen« poštovní zásilkou zaslanou autorizovanému zástupci Smluvních stran na níže uvede adresy:
Ministerstvo financí Letenská 15 118
10 Praha 1
k rukám xxxxxxxxxxxxxxxxx
European GNSS Agency Janovského 438/2
170 00 Praha 7, Česká republika k rukám xxxxxxxxxxxxxxxx
s podmínkou, že každá Smluvní strana může adresu změnit. Každou takovou změnu musí příslušná Smluvní strana oznámit druhé Smluvní straně písemně formou doporučené poštovní zásilky.
2. Smluvní strany se tímto dále dohodly, že v otázkách souvisejících s plněním této Smlouvy jsou osobami, které budou jménem Smluvních stran podepisovat příslušné dokumenty - s výjimkou změn této Smlouvy -, xxxx zástupci pro věcné otázky:
za Pronajímatele: xxxxxxxxxxxxxxx
za Nájemce: xxxxxxxxxxxxxxx
s podmínkou, že každá Smluvní strana může osobu svého zástupce pro věcné otázky změnit. Každou takovou změnu musí příslušná Smluvní strana oznámit druhé Smluvní straně písemně formou doporučené poštovní zásilky.
3. Jakékoliv sdělení doručené osobě je účinné a závazné ode dne doručení, zatímco jakékoliv sdělení doručené poštou je účinné ode dne následujícího po datu poštovního doručení.
4. V případě opakovaných marných pokusů o doručení poštou se dopis zaslaný doporučenou poštovní zásilkou považuje za doručený tři dny po datu, kdy byl uložen na poště, přestože adresát nebyl o jeho uložení na poště vyrozuměn.
Článek XIII ŘEŠENÍ SPORŮ
1. V případě sporu mezi Smluvními stranami vyplývajícího z výkladu nebo provádění této Smlouvy se Smluvní strany zavazují, že se budou snažit vyřešit tento spor nejprve smírnou cestou prostřednictvím jednání.
2. Jakékoli spory mezi Smluvními stranami vyplývající z výkladu nebo provádění této Smlouvy, které se nepodaří vyřešit smírnou cestou, budou předány soudům České republiky.
Článek XIV EVROPSKÝ ÚČETNÍ DVŮR A XXXX
1. Pronajímatel si je vědom skutečnosti, že podle článku 111 nařízení Komise v přenesené pravomoci (EU) č. 1271/2013 3 a podle článku 161 nařízení (EU, Euratom) Evropského Parlamentu a Rady č. 966/2012, kterým se stanoví finanční pravidla o souhrnném rozpočtu Unie 4 , Evropský soudní dvůr a XXXX jsou oprávněny provádět kontroly šetření týkající se této Smlouvy o pronájmu, a to v rozsahu své působnosti.
2. Evropský účetní dvůr je zejména oprávněn kontrolovat dokumenty, jež jsou v držení fyzických nebo právnických osob, které jsou příjemci plateb z rozpočtu Evropské unie, po dobu až pěti let od uhrazení zůstatku.
Článek XV PŘECHODNÁ A ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Použitý nábytek popsaný v původní Příloze č. 2 Smlouvy o pronájmu byl z Objekt odstraněn do konce května 2014. Nájemce je proto oprávněn dostat zpět poměrnou část nájemného, které bylo již za odstraněný nábytek zaplaceno.
2. Tato Xxxxxxx se řídí právem Evropské unie a musí být v souladu s tímto právem tak vykládána; v případě potřeby se právo Evropské unie doplní vnitrostátním hmotným právem České republiky.
3. V případě rozporu mezi touto Smlouvou a hostitelskou dohodou, kterou spolu uzavřel European GNSS Agency a vláda České republiky, má přednost hostitelská dohoda.
3 Nařízení Komise v přenesené pravomoci (EU) č. 1271/2013 ze dne 30. září 2013 o rámcovém finančním nařízení pro subjekty uvedené v článku 208 nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU, Euratom) č. 966/2012 OJ L 328 7.12.2013, str. 42.
4 Nařízení (EU, Euratom) Evropského Parlamentu a Rady č. 966/2012, kterým se stanoví finanční pravidla o souhrnném rozpočtu Unie a o zrušení nařízení Rady (ES, Euratom) č. 1605/2002, OJ L 298, 26.10.2012, str. 1.
4. Není-li v konkrétních ustanoveních této Smlouvy stanoveno jinak, nemůže jedna Smluvní strana svá práva a povinnosti vyplývající z této Smlouvy bez písemného souhlasu druhé Smluvní strany převést na třetí osobu.
5. Tato Smlouvaje rovněž závazná pro všechny právní nástupce Smluvních stran. V případě změny Smluvní strany musí být druhá Smluvní strana o této skutečnosti vyrozuměna do 30 dní od rozhodné události.
6. Jakákoli změna této Smlouvy bude předmětem písemné dohody Smluvních stran. Ústní ujednání nejsou pro Smluvní strany závazná.
7. Každé ustanovení této Smlouvy je považováno za oddělitelné. Pokud budou kterákoli podmínka nebo kterékoliv ustanovení této smlouvy kdykoliv a z jakéhokoliv důvodu prohlášeny za protiprávní nebo neplatné, pak bude dotyčné ustanovení z této Smlouvy vyloučeno. Zbývající ustanovení této Smlouvy a Smlouva jako celek zůstanou v platnosti. Smluvní strany se vynasnaží nahradit vyloučené ustanovení platným ustanovením, které se bude co nejvíce blížit záměru vyloučeného ustanovení.
8. Smluvní strany potvrzují, že tuto Smlouvu uzavřely na základě své svobodné vůle, že obsah této Smlouvy nepovažují za nápadně nevýhodný pro žádnou ze Smluvních stran a že Smlouva byla uzavřena v souladu s dobrými mravy a zásadami spravedlivé obchodní praxe.
9. Xxxxxxx je vyhotovena ve 4 (čtyřech) stejnopisech, z nichž dva jsou v anglickém a dva v českém jazyce a z nichž Nájemce i Pronajímatel obdrží dva stejnopisy (jeden v každém jazyce).
Smlouva v tomto znění platí od 1. ledna 2014 s výjimkou ustanovení, u nichž je uvedeno, že se použijí pro dřívější období.
Přílohy:
Příloha 1 - Plán Budovy
Příloha 2 - Inventář využívaný nájemcem Příloha 3 - Bezpečnostní pravidla
Příloha 4 - Požadavky na servis bezpečnostních systémů
V Praze dne Nájemce:
V Praze dne 2014
Pronajímatel:
European GNSS Agency Xxxxx des Dorides výkonný ředitel
Česká republika - Ministerstvo financí Xxx. Xxxxxx Xxxxx ministr financí