o převodu vlastnictví k nemovitosti
ČJ.: MUKK/48924/2016
SP. ZN.: OTÚ-MAJ/ 88/2016/Wo- 5964
ZNAK.: spis. a skart. : 254.3..2 – A/10
Smlouva
*MUKKX00D20E2*
MUKKX00D20E2
13830/16
o budoucí smlouvě kupní
o převodu vlastnictví k nemovitosti
uzavřená dle ustanovení § 1785 a následně Občanského zákoníku
Budoucí prodávající: Město Kadaň, sídlo městského úřadu: Mírové nám. 1, 432 01 Kadaň, zastoupené PaedDr. Xxxxx Xxxxxxxxx, starostou
IČ 00261912, DIČ CZ00261912
Xxxxxxxx XXXXXXXXX
Budoucí kupující: -
( ideální ½)
a
- Xxx XXXXXXX,
( ideální ½)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu o budoucí smlouvě kupní
I.
Předmět smlouvy
Smluvní strany se tímto zavazují, že za dodržení podmínek v této smlouvě dále uvedených uzavřou kupní smlouvu o převodu nemovitostí specifikovaných v bodě A/ tohoto ustanovení smlouvy a to nejpozději do 60-ti dnů po písemné výzvě budoucího kupujícího, jež bude učiněna nejdříve po 6 letech a 8 měsících ( 80 měsících) od nabytí účinnosti této smlouvy za těchto podmínek:
A/ Předmětem této smlouvy je prodej nemovitosti – bytu č. 5 v objektu čp. 1917 v ul. Na Strážišti na parcele 2953/120 v obci Kadaň, v k.x. Xxxxx vč. garážového stání v suterénu domu čp. 1917 a ideální 1/9 zastavěné parcely 2953/120 pod tímto objektem kupujícímu za dohodnutou kupní cenu. Uvedené nemovitosti jsou ve vlastnictví budoucího prodávajícího.
B/ Kupní cena byla stanovena dohodou a po odečtení státní dotace poskytnuté na výstavbu bytu ve výši 320 000,- Kč činí částku 958 300,-- Kč (slovy : devětsetpadesátosmtisíctřistakorunčeských)
C/ Splatnost kupní ceny
Kupní cena stanovená v předchozím bodě této smlouvy a bude uhrazena následujícím způsobem:
1. Počáteční vklad ve výši 102 000,- Kč byl uhrazen první budoucí kupující x. Xxxxxxxxxx dne 01.12.2001 a další část kupní ceny ve výši 570 880,- Kč byla uhrazena do
12/2016 formou pravidelných měsíčních splátek prvním budoucím kupujícím p. Jindřichem (na základě smlouvy č. 3913/N/01).
Z kupní ceny uvedené v odst. B/ tohoto ustanovení tak zbývá uhradit částka
285 420,- Kč, která bude hrazena způsobem uvedeným dále v odst. 2.
2. Ode dne nabytí účinnosti této smlouvy po dalších 80 měsíců bude uhrazeno 79 pravidelných měsíčních splátek ve výši: 3 568,- Kč. Poslední 80. splátka bude uhrazena ve výši 3 548,- Kč
Součástí každé takové splátky bude nájemné za pronájem věcí uvedených v čl. I. bod A/ této smlouvy ve výši 700,- Kč, které bude zajištěno samostatnou nájemní smlouvou uzavřenou mezi smluvními stranami této smlouvy.
3. Při podpisu kupní smlouvy na převod bytové jednotky včetně podílu na společných
částech budovy a pozemku bude kupujícím uhrazena částka 1 000,- Kč.
Všechny platby bude kupující provádět na účet prodávajícího u KB Kadaň, č. ú. 19 - 1725441/0100, var. symbol 461 305.
Splatnost měsíčních splátek uvedených v odst. 2 tohoto ustanovení byla dohodnuta nejpozději do 10. dne každého měsíce.
Budoucí kupující se zavazuje uhradit budoucímu prodávajícímu veškeré náklady spojené s převodem nemovitostí uvedených v této smlouvě, jež budou vyčísleny ke dni podpisu kupní smlouvy (sepsání kupní smlouvy, správní poplatek vkladu do katastru nemovitostí a daň z převodu nemovitosti).
D/ Převod vlastnického práva
Návrh na vklad do katastru nemovitostí bude podán do třech dnů od úhrady celé kupní ceny. Účastníci smlouvy k tomuto zmocňují budoucího prodávajícího.
II.
Smluvní sankce
1/ V případě prodlení s placením pravidelných měsíčních splátek uvedených v čl. I. písm. C/ odst. 2 této smlouvy je budoucí prodávající oprávněn účtovat úrok z prodlení ve výši 0,1% z dlužné částky za každý den.
2/ V případě prodlení s placením pravidelných měsíčních splátek delším než 60 dnů, má budoucí prodávající, mimo vymáhání úroků z prodlení, právo odstoupit s tím, že dosud uhrazená výše kupní ceny po odečtení výše nájemného za dobu užívání bude budoucímu kupujícímu uhrazena poté, co tutéž částku uhradí další zájemce.
Z vrácené kupní ceny bude odečtena částka představující úrok z prodlení ve výši dle odst. 1 tohoto článku za období od vzniku dluhu do uzavření smlouvy s dalším zájemcem
III.
Závěrečná ustanovení
1. Tuto smlouvu lze měnit či doplňovat pouze písemnými vzájemně odsouhlasenými dodatky.
2. Tato smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech s platností originálu, z nichž po jejím podpisu obdrží dva kupující a tři prodávající. Nedílnou součástí této smlouvy je půdorys.
3. Není-li touto smlouvou stanoveno jinak, řídí se právní vztahy z ní vyplývající příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.
4. Záměr prodeje nemovitostí uvedených v této smlouvě byl schválen usn. č. 839/2016 dne 13.10.2016 , vyvěšen dne 20.10.2016 , sejmut dne 07.11.2016. Uzavření této smlouvy bylo schváleno zastupitelstvem města Kadaně usnesením č. 185/2016 dne 15.12.2016.
5. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, jejímu obsahu rozumí a že tato smlouva je uzavírána podle jejich pravé a svobodné vůle, nikoliv pod nátlakem či jinak nevýhodných podmínek.
6. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu poslední ze smluvních stran a
účinnosti dnem 01.01.2017
V Kadani dne:
Za budoucího prodávajícího: Budoucí kupující:
...................................... …......................................
za Město Kadaň Xxxxxxxx XXXXXXXXX starosta města, PaedDr. Xxxx Xxxxxxxx
…...................................... Xxx XXXXXXX