INFORMAČNÍ MEMORANDUM K ZÁMĚRU PRODEJE

INFORMAČNÍ MEMORANDUM K ZÁMĚRU PRODEJE

spoluvlastnického podílu o velikosti 8376/10000 na pozemcích v Liberci – Ruprechticích, ul. Staškova

Z pověření společnosti xxxxxx - insolvence v.o.s., IČ: 29105048, insolvenčního správce v insolvenční věci sp.zn. KSLB 87 INS 2357/2020 (dále jen „insolvenční správce“ či „prodávající“) informuje LICITA s.r.o., IČ: 26328500 (dále též jen „zprostředkovatel“) o záměru prodeje níže specifikovaného a popsaného nemovitého majetku a vyzývá k podávání nabídek na koupi tohoto nemovitého majetku.

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti 8376/10000 na pozemcích parcelní čísla 17/1, 19/1 a 19/2 v Liberci, katastrálním území Ruprechtice. Pozemky o celkové výměře 643 m2 leží v zastavěné části města Liberec, v městské části Liberec XIV – Ruprechtice, cca 50 m od náměstí Míru, v sousedství bytového domu č.p. 231 ve Staškovo ul.

Pozemek p.č. 19/1 o výměře 234 m2 přiléhá jihozápadní hranicí k bytovému domu č.p. 231 a severozápadní hranicí (v délce cca 20 m) ke komunikaci vedoucí Staškovo ulicí. Pozemek je částečně zatravněný, částečně zpevněný. Zpevněná část je využívána jako přístupová cesta a parkovací plocha pro obyvatele domu č.p. 231.

Pozemky p.č. 19/2 a p.č. 17/1 o úhrnné výměře 258 m2 jsou situované jihovýchodně od domu č.p. 231, za přízemní vedlejší stavbou. Pozemky jsou přístupné od Staškovy ul. přes městský pozemek p.č. 19/3 (před řadou garáží). Pozemky jsou užívány jako zahrada, nachází se zde trvalé porosty, drobné stavby a venkovní úpravy.

Dle územního plánu města Liberec se výše uvedené pozemky nachází v ploše „Bydlení všeobecné“. Prodej majetkové podstaty v insolvenčním řízení, dluhy na kupujícího nepřecházejí.

Prodej nejvyšší nabídce. Orientační nabídková cena: 614.000 Kč.

Lhůta pro podávání nabídek končí 15.7.2022, 12:00 hod.

Podrobné informace a pokyny k podávání nabídek jsou uvedeny níže.

Podrobné a doplňující informace k předmětu prodeje a ke koupi předmětu prodeje jsou uvedeny níže.

Specifikace předmětu prodeje

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti 8376/10000 na nemovitých věcech zapsaných v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 3205 pro katastrální území Ruprechtice, obec Liberec, vedeném Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec, specifikovaných takto: pozemek parcelní číslo 17/1 – ostatní plocha, jiná plocha o výměře 385 m2, pozemek parcelní číslo 19/1 – zahrada o výměře 234 m2 (zemědělský půdní fond) a pozemek parcelní číslo 19/2 – zahrada o výměře 24 m2 (zemědělský půdní fond), to vše včetně všech součástí a všeho příslušenství

(dále jen jako „předmět prodeje“ nebo „předmětný spoluvlastnický podíl“).

Další podstatné skutečnosti týkající se předmětu prodeje a realizace prodeje

Předmětný spoluvlastnický podíl je zpeněžován (prodáván) v rámci insolvenčního řízení. Zpeněžením (prodejem) předmětného spoluvlastnického podílu jakožto majetkové podstaty v insolvenčním řízení zanikají veškerá případná zástavní práva, která na předmětném spoluvlastnickém podílu váznou (§ 167 odst. 4 insolvenčního zákona), a účinky všech případných exekucí či výkonů rozhodnutí, jimiž je předmětný spoluvlastnický podíl dotčen, pozbývají účinnosti (§285 odst. 1 insolvenčního zákona), to vše bez ohledu na výši realizační kupní ceny.

Upozorňuje se, že informovanost insolvenčního správce i zprostředkovatele ve vztahu ke shora uvedeným nemovitostem je významně omezená. V té souvislosti se upozorňuje a uvádí, že:

- popisy nemovitostí na titulní straně tohoto informačního memoranda, jakož i v uveřejněné inzerci, vycházejí toliko z dostupných informační zdrojů a sdělení,

- insolvenčnímu správci ani zprostředkovateli není známo, že by byla ke shora uvedeným nemovitostem uzavřena jakákoli nájemní / pachtovní smlouva či jiná obdobná smlouva zakládající právo užívání nemovitostí.

S ohledem na skutečnost, že je předmět prodeje nabízen k prodeji v rámci insolvenčního řízení a informovanost prodávajícího (insolvenčního správce) i zprostředkovatele je z tohoto důvodu omezena, bude kupní smlouva o koupi předmětu prodeje obsahovat ujednání o tom, že se kupující vzdává svého práva z případného vadného plnění (ve smyslu §1916 odst. 2 občanského zákoníku).

Pro případ, že by byly na výše uvedených pozemcích uloženy jakékoli věci movité, se upozorňuje, že tyto věci movité nejsou součástí předmětu prodeje a jejich případné odklizení je již věcí kupujícího (nabyvatele) předmětného spoluvlastnického podílu resp. věcí dohody mezi kupujícím (nabyvatelem) předmětného spoluvlastnického podílu a spoluvlastníkem pozemků.

Správní poplatky

Kupní smlouva o koupi předmětu prodeje musí obsahovat mj. ujednání, že správní poplatek (2.000 Kč) spojený s návrhem na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí kupující.

Po dokončení prodeje předmětného spoluvlastnického podílu insolvenční správce vydá kupujícímu (nabyvateli) potvrzení o zániku práv a závad dotýkajících se předmětného spoluvlastnického podílu, přičemž toto potvrzení je pro kupujícího podkladem (listinou) pro zajištění výmazu práv a závad z katastru nemovitostí. Samotné podání návrhu na výmaz práv a závad z katastru nemovitostí je již plně věcí kupujícího. Upozorňuje se, že s výmazem práv a závad z katastru nemovitostí je spojena povinnost k úhradě správního poplatku (2.000 Kč).

strana 2 (celkem 3)

Upozornění pro zájemce zamýšlející financovat úhradu kupní ceny čerpáním úvěru

Předmět prodeje je prodáván (zpeněžován) v rámci insolvenčního řízení. Financování kupní ceny úvěrem je možné, avšak upozorňuje se, že zástavní právo k předmětu prodeje (k zajištění případného úvěru) nelze zřídit dřív, než kupující uhradí kupní cenu a nabude vlastnictví předmětu prodeje.

Podávání nabídek

Uchazeči o koupi předmětu prodeje (dále jen „zájemci“) mohou podávat písemné nabídky na odkoupení předmětu prodeje do 15.7.2022, 12:00 hod.; k později podaným (tj. doručeným) nabídkám již nemusí být přihlíženo.

Písemnou nabídku je třeba učinit na formuláři, který si zájemce vyžádá u zprostředkovatele, LICITA s.r.o. (tel. 000 000 000/311, e-mail: xxxxxx@xxxxxx.xx).

Nabídky se podávají (předkládají/zasílají) zprostředkovateli. Nabídku lze podat zprostředkovateli jedním z těchto způsobů:

- zasláním podepsané naskenované nabídky v elektronické podobě (formát pdf, jpg nebo png) e-mailem na adresu xxxxxx@xxxxxx.xx,

- zasláním podepsané naskenované nabídky v elektronické podobě (formát pdf, jpg nebo png) datovou zprávou do datové schránky ajyeyb2,

- zasláním nabídky v elektronické podobě (formát pdf), opatřené uznávaným elektronickým podpisem, e- mailem na adresu xxxxxx@xxxxxx.xx nebo datovou zprávou do datové schránky ajyeyb2,

- formou doporučené listovní zásilky zaslané poštou na adresu LICITA s.r.o., Xxxxxx 0, 000 00 Xxxxx,

- osobně v kanceláři LICITA s.r.o. na adrese Xxxxxx 0, Xxxxx.

Zájemce je oprávněn podat jen jednu nabídku. V případě podání více nabídek jedním zájemcem se má za to, že později podaná nabídka nahrazuje nabídku předchozí.

Pro podání nabídky je rozhodný vždy okamžik doručení nabídky zprostředkovateli.

Nebude-li insolvenčním správcem rozhodnuto jinak, bude po skončení lhůty pro podávání nabídek a po posouzení nabídek insolvenčním správcem postupováno následovně: Zájemce, jehož nabídka byla z podaných nabídek nejvyšší a byla insolvenčním správcem akceptována, bude zprostředkovatelem o tomto informován a bude vyzván k úhradě zálohy na kupní cenu a k uzavření kupní smlouvy či smlouvy o budoucí smlouvě kupní. Ostatní zájemci budou informováni o tom, že jejich nabídka neuspěla (nebyla nejvyšší). Částka nejvyšší nabídky nebude neúspěšným zájemcům sdělována.

Další podrobné a doplňující informace

Další podrobné a doplňující informace k dispozici u LICITA s.r.o., IČ: 26328500, Xxxxxx 0, 000 00 Xxxxx, e-mail: xxxxxx@xxxxxx.xx, tel. 000 000 000 (Ing. Xxxxx Xxxxxxxxxxx) nebo tel. 000 000 000 (Xx. Xxxxx Xxxxxxx).

Insolvenční správce si vyhrazuje právo odmítnout všechny podané nabídky bez uvedení důvodu.

Insolvenční správce si dále vyhrazuje právo kdykoli zrušit nebo měnit vyhlášené podmínky prodeje, včetně práva dodatečně vyzvat uchazeče o koupi předmětu prodeje k navýšení nabídek.

Vyhotoveno 10.6.2022 LICITA s.r.o.

strana 3 (celkem 3)