K u p n í s m l o u v a

K u p n í s m l o u v a

o prodeji nemovité věci, uzavřená podle ustanovení § 2128 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění

uzavřená mezi smluvními stranami:

České dráhy, a.s.

se sídlem: Praha 1, Nábřeží X. Xxxxxxx 1222, PSČ 110 15

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze v odd. B, vložka 8039

zastupující osoba: Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx

(pověření k zastupování deklarováno listinou “plná moc č. 6405“ z 20. 5. 2014)

ředitelka odboru správy a prodeje majetku

IČ: 70 994 226, DIČ: CZ 70 994 226

Bankovní spojení: Komerční banka, a.s., pobočka Praha l číslo účtu: 20001-38309011/0100

(dále jen “prodávající“)

a

Statutární město Přerov

se sídlem: Přerov, Bratrská 709/34, PSČ 750 11 zastupující osoba: Xxxxx Xxxxxxx, náměstek primátora IČ: 00301825, DIČ: CZ00301825

(dále jen “kupující“)

I.

Prodávající prohlašuje, že je vlastníkem pozemku p.č. 6868/162 (ostatní plocha) zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrálním pracovišti Přerov, na LV číslo 14090, pro obec Přerov a katastrální území Přerov.

Vlastnictví nemovité věci svědčící prodávajícímu je v katastru nemovitostí takto zapsáno na základě zákona č. 77/2002 Sb., o akciové společnosti České dráhy, státní organizaci Správa železniční dopravní cesty a o změně zákona č. 266/1994 Sb., o dráhách, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů, v platném znění.

II.

Předmětem prodeje touto kupní smlouvou je pozemek

p.č. 6868/162 (ostatní plocha) v obci Přerov a katastrálním území Přerov.

Takto vymezený předmět prodeje je též dále v této kupní smlouvě označován “nemovitá věc“.

III.

Prodávající prodává nemovitou věc popsanou v článku II této smlouvy spolu se všemi právy a povinnostmi kupujícímu. Kupující ji takto od prodávajícího kupuje.

IV.

Kupní cena nemovité věci popsané v článku II této smlouvy je stanovena dohodou ve výši 800.000,- Kč + 21% DPH, tj. 168.000,- Kč. Ke stanovené kupní ceně bude uplatněna DPH v platné sazbě 21% z důvodu, že se jedná o stavební pozemek podle § 56 odst. 2 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů.

Celková částka k zaplacení tedy činí 968.000,- Kč (devět set šedesát osm tisíc korun českých) včetně DPH.

Uvedená celková částka k zaplacení je splatná jednorázově do 15 dnů po podpisu této kupní smlouvy oběma smluvními stranami na účet prodávající strany č. 20001-38309011/0100, vedený u Komerční banky, a.s., CKB Bankovní obchody 111, Václavské nám. 42, 114 07 Praha 1, variabilní symbol 00000000.

Ke dni přijetí úplaty bude kupujícímu vystaven daňový doklad na přijatou úplatu předem. Ke dni uskutečnění zdanitelného plnění bude vystaven daňový doklad s vyúčtováním přijaté úplaty předem. Den uskutečnění zdanitelného plnění u převodu vlastnického práva nastává ke dni doručení vyrozumění o zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí.

V.

V souvislosti s polohou nemovité věci v ochranném pásmu dráhy se kupující zavazuje ji užívat a provádět veškeré stavební a zemní práce v souladu s ustanoveními zákona č. 266/1994 Sb., o dráhách, v platném znění. Kupující si je dobře vědom polohy kupované nemovité věci v blízkosti drážního tělesa a strpí proto případné nepříznivé účinky železničního provozu (zvýšená míra hluku, nečistoty, otřesy a podobně). Případná opatření k eliminaci těchto nepříznivých vlivů si kupující provede nebo opatří na vlastní náklady.

Kupující vedle této kupní smlouvy samostatně uzavírá jako budoucí povinný také smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti se Správou železniční dopravní cesty, státní organizací, IČ: 70994234, jako budoucím oprávněným, pro vstup a vjezd a pro zřízení a provozování vedení dopravně technické infrastruktury na kupované nemovité věci. Kupující zároveň prohlašuje, že si je vědom toho, že tímto dotčená zařízení dopravně technické infrastruktury nejsou součástmi ani příslušenstvím touto kupní smlouvou převáděného pozemku, a zároveň se zavazuje, že tato zařízení

pro Správu železniční dopravní cesty, státní organizaci, ponechá na/v koupeném pozemku i v mezidobí do budoucího zřízení služebnosti, a nebude činit nic, o čem by věděl nebo musel předpokládat, že může uvedená cizí zařízení poškodit nebo ohrozit, a umožní k nim nezbytný přístup k provozování a provádění údržby.

Kupující prohlašuje, že je obeznámen s faktickým a právním stavem kupované nemovité věci a že tedy ji kupuje a převezme od prodávajícího ve stavu, v jakém se nachází ke dni uzavření této smlouvy.

Kupující je srozuměn a bere na vědomí, že tato kupní smlouva s ohledem na ustanovení § 3 odst. 2 písm. h) zákona č. 340/2015 Sb.,

o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), v platném znění, nepodléhá povinnosti uveřejnění v registru smluv.

Kupující dále prohlašuje, že si je vědom skutečností, že:

- převáděný pozemek p.č. 6868/162 v katastrálním území Přerov je zatížen právem stavby ve smyslu § 1240 a násl. občanského zákoníku pro společnost Přerovská rozvojová, s.r.o., IČ: 27831337, na základě smlouvy o zřízení práva stavby ze dne 17.6.2015, na jejímž základě byl proveden vklad práva stavby do katastru nemovitostí v řízení sp.zn. V-4657/2015-808 s právními účinky vkladu ke dni 22.6.2015,

- na převáděném pozemku p.č. 6868/162 v katastrálním území Přerov je na základě smlouvy o zřízení práva stavby situována stavba parkovacího domu pro kola ve vlastnictví společnosti Přerovská rozvojová, s.r.o., IČ: 27831337,

- část převáděného pozemku p.č. 6868/162 v katastrálním území Přerov o výměře 90 m2 je předmětem nájemní smlouvy č. 2927502510, kterou dne 1.9.2010 uzavřely prodávající jako pronajímatel a kupující jako nájemce na dobu neurčitou za účelem užívání předmětu nájmu jako manipulační plochy pro umístění stojanů na kola v obvodu vlakového nádraží železniční stanice Přerov,

- kupující, který je tedy zároveň dosavadním nájemcem části převáděného pozemku p.č. 6868/162 v katastrálním území Přerov, prohlašuje, že nemá vůči prodávajícímu jako pronajímateli ke dni uzavření této kupní smlouvy žádné nevypořádané majetkové nároky z titulu stávajícího nájemního vztahu týkajícího se kupované nemovité věci.

VI.

Vlastnictví k prodávané nemovité věci nabude kupující vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí pro obec Přerov, katastrální území Přerov, u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Přerov.

VII.

Obě smluvní strany souhlasí s tím, aby byl u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrálního pracoviště Přerov, v katastru nemovitostí obce Přerov a v katastrálním území Přerov proveden vklad vlastnického práva dle článku II ohledně předmětu této smlouvy.

Vkladem vlastnického práva přechází vlastnictví, veškerá práva a povinnosti související s prodávanou nemovitou věcí na kupujícího, a to s právními účinky od podání návrhu na vklad vlastnického práva ke shora uvedenému katastrálnímu úřadu.

Návrh na vklad vlastnického práva u příslušného katastrálního úřadu a katastrálního pracoviště podá prodávající do 10 dnů počítaných od data připsání celkové částky dle článku IV této kupní smlouvy na účet prodávajícího a doručení prodávajícímu podepsané kupní smlouvy.

Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve navrhovatele k odstranění nedostatků návrhu na povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, poskytnou si smluvní strany veškerou součinnost, která bude nezbytná k odstranění nedostatků návrhu a nedostatky návrhu ve lhůtě stanovené katastrálním úřadem odstraní.

Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad návrh

na povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí zamítne nebo řízení

o návrhu na povolení vkladu zastaví, poskytnou si smluvní strany veškerou součinnost, která bude nezbytná k odstranění nedostatků, pro které byl návrh zamítnut nebo řízení o návrhu zastaveno a podají nový návrh na povolení vkladu vlastnického práva dle této smlouvy.

Náklady spojené s řízením o povolení vkladu práv do katastru nemovitostí hradí prodávající.

Smluvní strany se zavazují, že do doby provedení vkladu vlastnického práva

se zdrží jakéhokoliv jednání, které by mohlo provedení takového vkladu zmařit.

V souladu s § 6 odst. 1 písm. c) zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, v platném znění, je nabytí vlastnického práva dle této smlouvy osvobozeno od daně z nabytí nemovitých věcí.

VIII.

Tato kupní smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech. Prodávající obdrží jedno vyhotovení, kupující obdrží dvě vyhotovení a jeden stejnopis bude přílohou návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.

Tato kupní smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.

Smluvní strany po přečtení smlouvy prohlašují, že tato vyjadřuje jejich skutečnou a svobodně projevenou vůli a na důkaz úmyslu být vázáni ustanoveními této smlouvy připojují své podpisy.

IX.

Doložka obce

Touto doložkou se osvědčuje, že byla splněna podmínka platnosti tohoto právního jednání schválením převodu Zastupitelstvem města Přerova na jeho zasedání

konaném dne ... usnesením č. ...

V Praze dne	V Přerově dne
Prodávající:	Kupující:
České dráhy, a.s.	Statutární město Přerov

Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx	Xxxxx Xxxxxxx
ředitelka odboru správy a prodeje majetku	náměstek primátora