SMLOUVA O PRONÁJMU
SMLOUVA O PRONÁJMU
„Pronájem a servis PSSZ 2.992 Ječná – přechod Melounová“ (dále jen „Smlouva“)
uzavřená podle § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Občanský zákoník“)
Číslo smlouvy Nájemce: 3/21/2240/040 Číslo smlouvy Pronajímatele: 1221690501
(d) Pokud není výslovně stanoveno jinak, odkazy na jakýkoli právní předpis jsou odkazem na platné a účinné znění takového právního předpisu, popřípadě právního předpisu tento předpis nahrazujícího, a na jiné právní předpisy nižší právní síly, které příslušný právní předpis provádějí.
(e) Pracovní dny znamenají kterýkoliv kalendářní den s výjimkou soboty, neděle a dnů pracovního klidu ve smyslu platných a účinných právních předpisů České republiky.
2.4 Nedílnou součástí této Smlouvy jsou její přílohy. Pronajímatel podpisem této Smlouvy prohlašuje, že přílohy uvedené v těle této Smlouvy byly přiloženy ke Smlouvě, řádně se s nimi seznámil a s jejich použitím bez výhrad souhlasí.
2.5 Pro vyloučení jakýchkoliv pochybností o vztahu Xxxxxxx a jejích příloh jsou stanovena tato výkladová pravidla:
(a) v případě rozporu mezi ustanoveními Smlouvy a jejích příloh budou mít přednost ustanovení Smlouvy.
3. PŘEDMĚT SMLOUVY
3.1 Předmětem této Smlouvy je závazek Pronajímatele pronajmout PSSZ a provádět údržbu a pravidelné prohlídky po celou dobu provozu PSSZ do doby skončení nájmu (dále jen „Provoz PSSZ“). PSSZ sestává ze 2 ks stožárů, výložníku, kabeláže, řadiče, návěstidel v provedení LED, videodetekce, dopravního značení, dopravně bezpečnostního zařízení, zařízení pro nevidomé. PSSZ je v provedení dynamického režimu. Pronajímatel tímto uvádí, že pronajímané PSSZ je zcela funkční, provozuschopné a plně způsobilé k užívání dle účelu uvedeného v této Smlouvě.
3.2 Za poskytnutí plnění se Nájemce zavazuje Pronajímateli zaplatit Odměnu stanovenou v souladu s článkem 6 Smlouvy.
3.3 Pronajímatel je povinen plnit své závazky z této Smlouvy osobně, resp. pouze prostřednictvím svých zaměstnanců. Pronajímatel je oprávněn pověřit plněním závazků z této Smlouvy jinou osobu výhradně po předchozím písemném souhlasu Nájemce.
4. DOBA A MÍSTO PLNĚNÍ
4.1 Pronajímatel se zavazuje pronajmout PSSZ ode dne nabytí účinnosti Smlouvy.
4.2 Lhůta pro zahájení opravy PSSZ v případě poruchy nebo poškození je stanovena v délce jedné (1) hodiny od jejího nahlášení a dokončení opravy do tří (3) hodin, s výjimkou stavebních oprav PSSZ. Závady na SSZ se hlásí na centrální dispečink Pronajímatele 24 hodin denně na telefon: 000 000 000 nebo e-mail: xxxxxxxx@xxxxxx.xx.
4.3 Místem pronájmu PSSZ je křižovatka ulic Ječná a Melounová, Praha 2. Místem dodání veškeré dokumentace PSSZ a dalších dokumentů dle této Smlouvy je sídlo Nájemce.
5. PRÁVA A POVINNOSTI STRAN
5.1 Nájemce je na základě této Smlouvy oprávněn:
(a) Provádět kontrolu plnění povinností Pronajímatele a kontrolu zaměstnanců Pronajímatele.
(b) Udílet doplňující pokyny Pronajímateli v rámci Provozu PSSZ.
5.2 Pronajímatel se touto Smlouvou zavazuje:
(a) Na základě požadavku Nájemce provádět v době trvání Provozu PSSZ úpravy nastavení PSSZ.
(b) Provést na své náklady demontáž po skončení Nájmu.
(c) Zajistit veškeré další úkony a jednání, jichž bude třeba k zajištění řádného poskytnutí Služeb v souladu s platnými právními předpisy. O potřebě uskutečnění úkonů, k jejichž provedení je oprávněn pouze Nájemce, a k jejichž provedení bude ze strany Pronajímatele vyžadována plná moc, je Pronajímatel povinen neprodleně o tomto informovat Xxxxxxx.
5.3 Pronajímatel se zavazuje plnit své závazky z této Xxxxxxx s veškerou odbornou péčí, podle pokynů Nájemce a v souladu s jeho zájmy. Pronajímatel se zavazuje oznámit Nájemci všechny okolnosti, které zjistil při své činnosti a které mohou mít vliv na pokyny příkazce. Od pokynů Nájemce se smí Pronajímatel odchýlit pouze tehdy, je-li to naléhavě nezbytné v zájmu Nájemce a Pronajímatel nemůže včas obdržet jeho souhlas.
3
5.4 Pronajímatel jmenuje Odpovědnou osobu, která je uvedena v Příloze č. 2 této Smlouvy a která bude komunikačním partnerem Nájemce a bude plně informována o zajišťování plnění činností podle této Smlouvy. Funkce Odpovědné osoby musí být zastávána výlučně zaměstnancem Pronajímatele.
5.5 Odpovědnou osobu lze nahradit jinou Odpovědnou osobou jejíž zkušenosti a praxe budou kvalitativně srovnatelné a která bude ve vztahu k Pronajímateli zaměstnancem. V případě záměru nahrazení Odpovědné osoby jinou Odpovědnou osobou, doručí Pronajímatel Nájemci představení Odpovědné osoby, přičemž náhradní Odpovědná osoba musí splňovat nejméně parametry, které splňovala Odpovědná osoba nahrazovaná.
5.6 Při změně Odpovědné osoby není nutné uzavírat písemný dodatek k této Smlouvě. Nájemce potvrdí akceptaci náhradní Odpovědné osoby Pronajímateli elektronickou formou. Nájemce nebude tuto akceptaci bezdůvodně odpírat.
5.7 Jakékoliv náklady vzniklé v souvislosti se zajištěním náhradní Odpovědné osoby a prokázáním jejích zkušeností nese výlučně Pronajímatel.
6. ODMĚNA A PLATEBNÍ PODMÍNKY
6.1 Nájemce se zavazuje uhradit Pronajímateli za Provoz PSZZ měsíčně odměnu stanovenou jako součin počtu dnů Provozu PSSZ v příslušném měsíci a částky 645 Kč bez DPH za den (slovy: šest set čtyřicet pět korun českých).
6.2 Odměna nezahrnuje daň z přidané hodnoty, tato daň bude připočtena ve výši dle platných právních předpisů ke dni zdanitelného plnění. Pro účely daně z přidané hodnoty se Provoz PSSZ dle této Smlouvy považuje za službu za průběžně poskytovanou, datum uskutečnění zdanitelného plnění je poslední den poskytování služby nebo poslední kalendářní den měsíce, za který se fakturuje.
6.3 Odměna zahrnuje veškeré přímé i nepřímé náklady Pronajímatele nutně nebo účelně vynaložené při poskytování plnění, resp. v souvislosti s plněním jeho závazků z této Smlouvy. Pronajímatel není oprávněn požadovat zálohu.
6.4 Odměna bude hrazena na základě daňového dokladu, který je Pronajímatel oprávněn vystavit nejdříve k datu uskutečnění zdanitelného plnění, a to bezhotovostním převodem na účet Pronajímatele uvedený v záhlaví této Smlouvy.
6.5 Odměna nezahrnuje náklady spojené se zvlášť vyžádanými pracemi jako je úprava PSSZ související se změnou dopravně-inženýrského opatření.
6.6 Doba splatnosti faktury je třicet (30) dnů ode dne jejího doručení na e-mailovou adresu xxxxxxxxx@xxx-xxxxx.xx. Připadne-li termín splatnosti na sobotu, neděli, den pracovního klidu ve smyslu platných právních předpisů nebo na 31. 12. nebo den, který není pracovním dnem podle zákona č. 370/2017 Sb., o platebním styku, ve znění pozdějších předpisů, posouvá se termín splatnosti na nejbližší následující pracovní den. Ke splnění závazku Nájemce dojde odepsáním fakturované částky z účtu Nájemce ve prospěch účtu Pronajímatele.
6.7 Faktura vystavená Pronajímatelem musí obsahovat veškeré náležitosti stanovené platnými právními předpisy, zejména dle § 29 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, a § 435 Občanského zákoníku a musí být doplněna o doklady stanovené touto Smlouvou. Nedílnou součástí faktury je předávací protokol podepsaný zástupci obou Stran. Faktura musí dále obsahovat číslo této Smlouvy. V případě, že faktura doručená Nájemci nebude obsahovat některou z předepsaných náležitostí nebo ji bude obsahovat chybně, je Nájemce oprávněn vrátit takovouto fakturu Pronajímateli. Lhůta splatnosti v takovémto případě neběží, přičemž nová lhůta splatnosti počíná běžet až od doručení opravené či doplněné faktury Nájemci.
6.8 Strany se výslovně dohodly na použití faktur vystavených na základě této Smlouvy výhradně v elektronické podobě (dále jen „Elektronická faktura“). Faktura má elektronickou podobu tehdy, pokud je vystavena a obdržena elektronicky. Smluvní strany sjednávají, že věrohodnost původu Elektronické faktury a neporušenost jejího obsahu bude zajištěna v souladu s platnou právní úpravou. Pronajímatel je povinen doručit Nájemci fakturu elektronicky, a to výlučně e-mailem na e-mailovou adresu: xxxxxxxxx@xxx-xxxxx.xx. Zaslání Elektronické faktury Pronajímatelem na jinou e-mailovou adresu než uvedenou v předchozí větě je neúčinné. K odeslání Elektronické faktury je Pronajímatel povinen využít pouze e-mailovou adresu Pronajímtele uvedenou pro tento účel ve Smlouvě, jinak je zaslání Elektronické faktury neúčinné s výjimkou, bude-li průvodní e-mail k Elektronické faktuře či Elektronická faktura opatřeny zaručeným elektronickým podpisem, případně zaručenou elektronickou pečetí Pronajímatele. Elektronická faktura musí být Nájemci zaslána vždy ve formátu PDF a zároveň i ISDOC (ISDOCX), je-li to možné. Přílohy Elektronické faktury, které nejsou součástí daňového dokladu, budou
4
zasílány Nájemci pouze ve formátech RTF, PDF, JPG, DOC, DOCx, XLS, XLSx. Elektronická faktura musí být opatřena zaručeným elektronickým podpisem, případně zaručenou elektronickou pečetí, obojí založené na kvalifikovaném certifikátu ve smyslu zákona č. 297/2016 Sb., o službách vytvářejících důvěru pro elektronické transakce, ve znění pozdějších předpisů, kvalifikovaný certifikát musí být vydán jedním z Ministerstvem vnitra akreditovaných poskytovatelů certifikačních služeb. Není-li Elektronická faktura opatřena zaručeným elektronickým podpisem, případně zaručenou elektronickou pečetí ve smyslu předchozí věty nebo není-li takto opatřen alespoň průvodní e-mail k Elektronické faktuře, musí být Elektronická faktura odeslána e-mailem výhradně z e-mailové adresy Pronajímatele uvedené pro tento účel ve Smlouvě, jehož přílohou je Elektronická faktura. Elektronická faktura bude vyhotovena v četnosti jeden (1) e-mail – jedna (1) Elektronická faktura v samostatném souboru a její přílohy v samostatném souboru (souborech). V případě, kdy bude zaslána Nájemci Elektronická faktura, zavazuje se Pronajímatel nezasílat stejnou fakturu duplicitně v listinné podobě. Pronajímatel je povinen odeslat Nájemci fakturu shora uvedeným postupem, nejpozději do pěti (5) pracovních dnů od vzniku jeho nároku na zaplacení Ceny.
6.9 V případě prodlení Nájemce s uhrazením Odměny má Pronajímatel právo požadovat po Nájemci zaplacení úroku z prodlení ve výši 0,02 % z dlužné částky, za každý den trvání takového prodlení, a to pouze v případě, že Nájemce bude v prodlení s úhradou příslušné faktury i po uplynutí dodatečné lhůty k její úhradě stanovené v písemné výzvě Pronajímatele doručené Nájemci, jejíž délka činí sedm
(7) pracovních dnů.
6.10 Smluvní strany sjednávají zákaz postoupení či zastavení pohledávek vzniklých z této smlouvy bez předchozího písemného souhlasu druhé smluvní strany. Tento zákaz se neuplatní v případě postoupení či zastavení ve prospěch finančních institucí (banky) z důvodu profinancování takových pohledávek.
7. POJIŠTĚNÍ PRONAJÍMATELE
7.1 Pronajímatel je povinen nejpozději v den uzavření této Smlouvy mít zřízeno pojištění pro případ odpovědnosti za škodu způsobenou v souvislosti s poskytováním Služeb Nájemci nebo třetí osobě na pojistnou částku ve výši nejméně 1 000 000 Kč (slovy: jeden milion korun českých). Uzavřením Smlouvy se Pronajímatel též zavazuje, že pojištění bude ve stejném nebo větším rozsahu udržovat po celou dobu trvání této Smlouvy.
7.2 Pronajímatel se zavazuje na výzvu Nájemce předložit certifikát/doklad o trvání pojištění odpovědnosti za škodu, a to nejpozději do deseti (10) pracovních dnů od doručení takové výzvy Pronajímateli. Pronajímatel je oprávněn zaslat takovou výzvu po celou dobu trvání Smlouvy, a to i opakovaně.
8. SMLUVNÍ POKUTY A NÁHRADA ŠKODY
8.1 V případě porušení povinnosti Pronajímatele dle odst. 5.2 této Smlouvy je Nájemce oprávněn upozornit Pronajímatele na takové porušování povinnosti a poskytnout Pronajímateli přiměřenou lhůtu k zjednání nápravy. Pokud Pronajímatel nezjedná nápravu ani v dodatečně poskytnuté přiměřené lhůtě, která nesmí být kratší než pět (5) pracovních dnů, je Nájemce oprávněn požadovat uhrazení smluvní pokuty ve výši 1 000 Kč (slovy: jeden tisíc korun českých), a to za každý jednotlivý případ porušení takové povinnosti a za každý den trvání takového porušení až do zjednání nápravy.
8.2 Smluvní pokuty mohou být kombinovány (uplatnění jedné smluvní pokuty nevylučuje souběžné uplatnění jakékoliv jiné smluvní pokuty). Smluvní strany se dohodly na limitaci všech smluvních pokut, a to max. ve výši 50 % z celkové ceny Provozu PSSZ.
8.3 Kterákoli ze smluvních stran je oprávněna domáhat se náhrady újmy za porušení jakékoliv povinnosti, na kterou se vztahuje jakákoliv smluvní pokuta nebo úrok z prodlení dle této Smlouvy, a to ve výši přesahující vyúčtovanou smluvní pokutu nebo úrok z prodlení.
8.4 Smluvní pokuta i úrok z prodlení jsou splatné do třiceti (30) dnů po doručení výzvy oprávněné Strany druhé Straně k její úhradě. Výzva musí vždy obsahovat popis a časové určení události, která v souladu s touto Smlouvou zakládá vyzývající Straně právo účtovat smluvní pokutu, resp. úrok z prodlení.
9. TRVÁNÍ SMLOUVY
9.1 Tato Smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to od 1. 12. 2021 (nejdříve však ode dne uveřejnění Smlouvy v registru smluv) do 31. 12. 2023.
5
9.2 Tato Smlouva končí svoji platnost a účinnost:
(a) dnem prokazatelného zničení PSSZ (úplného zničení nebo tak rozsáhlého poškození, že není dle Pronajímatele ekonomicky výhodné PSSZ opravit); nebo
(b) dnem prokazatelného odcizení PSSZ; nebo
(c) posledním dnem sjednané doby nájmu; nebo
(d) písemnou dohodou Stran; nebo
(e) výpovědí bez udání důvodu kteroukoliv ze Stran. Výpovědní doba činí tři (3) měsíce a počíná běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena druhé Straně; nebo
(f) výpovědí ze strany Objednatele v případě hrubého nebo opakovaného porušování povinností Dodavatele. Výpovědní doba v takovém případě činí jeden (1) měsíc a počíná běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena Dodavateli; nebo
(g) výpovědí ze strany Dodavatele v případě hrubého nebo opakovaného porušování povinností Objednatele. Výpovědní doba v takovém případě činí jeden (1) měsíc a počíná běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena Objednateli.
10. ZÁVĚREČNÁ UJEDNÁNÍ
10.1 Strany tímto výslovně prohlašují, že se seznámily s obsahem Xxxxxxx, že tato Smlouva vyjadřuje jejich pravou a svobodnou vůli, a že nebyla uzavřena v rozporu se zákonem nebo dobrými mravy, na důkaz čehož připojují níže své podpisy.
10.2 Strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v Centrální evidenci smluv Nájemce, která je veřejně přístupná a která obsahuje údaje o Stranách, předmět Smlouvy, číselné označení této Smlouvy a datum jejího uzavření.
10.3 Strany prohlašují, že žádné skutečnosti uvedené v této Smlouvě a jejích přílohách netvoří obchodní tajemství ve smyslu § 504 Občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
10.4 Strany potvrzují, že při sjednávání Smlouvy postupovaly čestně a transparentně a současně se zavazují, že takto budou postupovat i při plnění Smlouvy a veškerých činnostech s ní souvisejících. Pronajímatel potvrzuje, že se seznámil se zásadami Criminal compliance programu Nájemce (dále jen „CCP“), které jsou uveřejněny na webových stránkách Nájemce [xxx.xxx-xxxxx.xx záložka: o společnosti, oddíl: o společnosti TSK], zejména s Kodexem CCP, a zavazují se tyto zásady po dobu trvání smluvního vztahu dodržovat. Každá ze Xxxxx se zavazuje, že bude jednat a přijme opatření tak, aby nevzniklo důvodné podezření na spáchání trestného činu či k jeho spáchání, tj. tak, aby kterékoli ze Stran nemohla být přičtena odpovědnost podle zákona č. 418/2011 Sb., o trestní odpovědnosti právnických osob a řízení proti nim, ve znění pozdějších předpisů, nebo nevznikla trestní odpovědnost jednajících osob podle zákona č. 40/2009 Sb., trestní zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
10.5 Tato Smlouva obsahuje úplnou dohodu Stran ve věci předmětu této Smlouvy a nahrazuje veškeré ostatní písemné či ústní dohody učiněné ve věci předmětu této Smlouvy.
10.6 Je-li nebo stane-li se některé ustanovení této Smlouvy neplatným, nevymahatelným nebo neúčinným, nedotýká se tato neplatnost, nevymahatelnost či neúčinnost ostatních ustanovení této Smlouvy. Strany se zavazují nahradit neplatné, nevymahatelné nebo neúčinné ustanovení ustanovením platným, vymahatelným a účinným, jehož znění bude odpovídat úmyslu vyjádřenému původním ustanovením a touto Smlouvou jako celkem.
10.7 Strany se dohodly, že případné spory vzniklé ze závazků sjednaných touto Smlouvou budou prvotně řešeny společným jednáním Stran. Nepodaří-li se mezi Stranami uzavřít dohodu, bude takový spor předložen ve smyslu ustanovení § 89a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů, k rozhodnutí věcně a místně příslušnému obecnému soudu Nájemce.
10.8 Jakákoliv změna této Smlouvy nebo jejích příloh musí být provedena v písemné formě, a to prostřednictvím postupně číslovaných dodatků, nestanoví-li tato Smlouva výslovně jinak.
10.9 Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění Smlouvy v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů, zajistí Nájemce.
6
10.10 Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu poslední Xxxxxxx a účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv.
10.11 Tato Smlouva je sepsána ve čtyřech (4) vyhotoveních, z nichž obdrží Nájemce dvě (2) vyhotovení a Pronajímatel dvě (2) vyhotovení. V případě, že je Xxxxxxx uzavírána elektronicky za využití uznávaných elektronických podpisů, postačí jedno vyhotovení Smlouvy, na kterém jsou zaznamenány uznávané elektronické podpisy zástupců Stran.
10.12 Nedílnou součástí této Smlouvy jsou přílohy:
(a) Příloha č. 1 – Nabídka Pronajímatele;
(b) Příloha č. 2 – Kontaktní údaje.
V Praze dne V Praze dne
Za Nájemce: Za Pronajímatele:
Digitálně podepsal
Ing. Xxxxxx
Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Digitálně podepsal Xxxxxxxx Xxxxx
Xxxxxxxxxx Datum: 2021.12.10
14:13:24 +01'00'
Beran
Datum: 2021.12.07
14:03:02 +01'00'
Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxxx ředitel úseku telematiky na základě pověření
Xxxxxxxx Xxxxx
člen představenstva
Xxx. Xxxxx Xxxxx
Digitálně podepsal Xxx. Xxxxx Xxxxx
Datum: 2021.12.07 14:12:49_+01'00'
Xxx. Xxxxx Xxxxx člen představenstva
7
10