KUPNÍ SMLOUVA

KUPNÍ SMLOUVA

A DOHODA O ZŘÍZENÍ PŘEDKUPNÍHO PRÁVA JAKO VĚCNÉHO PRÁVA

Smluvní strany

Obec Sukorady

IČO: 00578592, sídlem Sukorady č.p.70, PSČ 50801 zastoupená: Ing. Xxxxxx Xxxxx, starostou obce

bankovní spojení Komerční banka č.ú. 26425541 / 0100

(dále též jen „prodávající“)

a

pan/í …………… nar. …………………..

trvale bytem ………………………………………………………………….

(dále jen „kupující“)

uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku dle ustanovení § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, tuto kupní smlouvu (dále jen „smlouva“) a dohodu o zřízení předkup- ního práva:

Článek I. Úvodní ustanovení

1.1. Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem níže uvedené nemovitosti:

pozemek parcelní číslo …… o celkové výměře ….., druh pozemku: ostatní plocha, zapsaný na LV č.10001 vedeném Katastrálním úřadem pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Jičín, pro katastrální území a obec Sukorady u Hořic.

1.2. Prodávající výslovně prohlašuje, že

a) nemovitosti nejsou zatíženy žádnou právní vadou,

b) vlastnické právo ke všem v čl. I. odst. 1.1. a 1.2. uvedeným nemovitostem trvá i v den podpisu kupní

smlouvy.

1.3. Kupující prohlašuje, že je mu znám jak fyzický stav kupovaných nemovitostí na základě prohlídky, tak právní stav na základě výpisu z katastru nemovitostí pořízeného v den podpisu této smlouvy, leč před jejím podpisem. Současně kupující uvádí, že zastupitelstvo Obce Sukorady na svém zasedání dne 9.8.2017 udělilo zápisem č. 6/2017 souhlas s koupí pozemku uvedeného v článku 1.1 této smlouvy.

Článek II. Předmět smlouvy

2.1. Prodávající na základě této smlouvy prodává (za úplatu odevzdává) kupujícímu nemovitosti uvedené

v čl. I. odst. 1.1. a 1.2., včetně všech součástí a příslušenství, se všemi právy a povinnostmi s nimi

spojenými, a umožňuje kupujícímu nabýt k nim vlastnické právo, a to za sjednanou kupní cenu uvedenou v článku III. této smlouvy, a kupující tyto nemovitosti od prodávajícího za tuto kupní cenu přejímá a do svého vlastnictví kupuje.

Článek III. Kupní cena

3.1. Kupující se zavazuje zaplatit prodávajícímu za převod vlastnického práva k nemovitostem uvedeným

v čl. I. odst. 1.1. a odst. 1.2. kupní cenu takto:

3.2. Celková kupní cena za všechny uvedené nemovitosti činí částku ve výši : ……………….

3.3. Kupující celkovou kupní cenu zaplatí bezhotovostním převodem na účet vedený u Komerční banky, č.ú.

26425541 / 0100 0 nejpozději do 30 pracovních dnů od podpisu této smlouvy.

3.4. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je nabyvatel.

Článek IV.

Předkupní práva

4.1. Účastníci této smlouvy dohodli předkupní právo OBCI Sukorady k nemovitosti – pozemku, a to jako věcné právo. Kupující je povinen pro případ jakéhokoliv zcizení nemovitosti-pozemku nabídnout jej ke koupi OBCI SUKORADY.

4.2. Pokud nezahájí kupující výstavbu rodinného domu do 31. prosince 2020, OBEC SUKORADY získá zpět

pozemek do svého vlastnictví za stejnou částku za jakou ji prodala, tedy ,- Kč. Zahájení řízení o zpětné koupi musí být zahájeno do 15 pracovních dnů po uplynutí dohodnuté lhůty k zahájení výstav- by.

4.3. Pokud by kupující prodával pozemek s rozestavěnou stavbou před kolaudací, je povinen toto nejdříve nabídnout k odprodeji OBCI SUKORADY za cenu tržní dle posouzení odborného znalce na nemovitosti. Vše na vlastní náklady kupujícího.

4.4. Předkupní právo se ruší kolaudací rodinného domu. Předkupní právo podle této smlouvy se mezi účastníky sjednává bezplatně. Obě smluvní strany prohlašují, že se shora uvedenými podmínkami o předkupním právu souhlasí.

Článek V.

Nabytí vlastnického práva

5.1. Smluvní strany této smlouvy se zavazují vzájemně si poskytnout veškerou nutnou součinnost vyžadovanou k provedení vkladu vlastnického práva podle této smlouvy do katastru nemovitostí.

5.2. Návrh na vklad vlastnického práva bude podepsán prodávajícím a kupujícím současně s podpisem této

smlouvy.

5.3. Strany vyvinou veškeré úsilí ke splnění účelu této smlouvy a zavazují se, pokud to bude nutné podle výzvy nebo rozhodnutí Katastrálního úřadu, doplnit nebo změnit tuto smlouvu nebo uzavřít novou smlouvu, která naplní účel této smlouvy, do 7 dnů ode dne, kdy se o obsahu výzvy nebo rozhodnutí Katastrálního úřadu dozvěděly. Toto ustanovení se vztahuje přiměřeně na návrh na vklad do katastru nemovitostí a přílohy.

5.4. Do doby provedení vkladu vlastnictví podle této smlouvy jsou obě strany svými projevy vůle vázány a zavazují se bez souhlasu druhé strany nepřevést předmětné nemovitosti na třetí osobu, ani je jakkoliv nezatížit nebo nesjedná práva k nim pro třetí osobu.

5.5. Nebezpečí škody na nemovitostech přechází na kupujícího dnem podpisu této smlouvy.

Článek VI.

6.1. Smluvní strany této smlouvy navrhují, aby Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj, katastrální pracoviště Jičín, provedl podle této smlouvy vklad vlastnického práva k nemovitostem uvedeným v čl. I. odst. 1.1. ve prospěch kupujícího .

Článek VII. Závěrečná ustanovení

7.1. Případná neplatnost nebo neúplnost některého ustanovení této smlouvy způsobuje neúčinnost ostatních ujednání této smlouvy, neboť smluvní strany považují všechna ustanovení za vzájemně neoddělitelná.

7.2. Vzájemná práva a povinnosti účastníků v této smlouvě výslovně neupravená se řídí příslušnými právními předpisy, zejména občanským zákoníkem.

7.3. Účastníci smlouvy shodně prohlašují, že jsou způsobilí k tomuto právnímu jednání, že si smlouvu před jejím podpisem přečetli, rozumí jí a s jejím obsahem souhlasí, a že ji uzavírají svobodně a vážně. Na důkaz výše uvedeného připojují smluvní strany své vlastnoruční podpisy.

V Sukoradech dne 2017

………………………………………….……………………. prodávající

………………………………………….……………………. kupující