Spoluvlastníci:
Spoluvlastníci:
Městská část Praha 1
se sídlem: Vodičkova 681/18, 115 68 Praha 1
00063410, DIČ: CZ00063410
zastoupená: Ing. Xxxxxx Xxxxxx, starostou
osoba pověřená k uzavření smlouvy: Xxx. Xxxx Xxxxx, vedoucí odboru technické a majetkové správy
Xxxxxx Xxxxx
zastoupena MgA. Xxxxxx Xxxxxxxxx na základě plné moci ze dne 10. 9. 2017
Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx
zastoupen MgA. Xxxxxx Xxxxxxxxx na základě plné moci ze dne 19. 9. 2017 a
správce:
Xxx Xxxxxxxx
bankovní spojení: Raiffeisenbank a.s.
ke dni podpisu smlouvy není plátcem DPH
uzavírají na základě ustanovení § 2430 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, a v souladu s pravidly pro zadávání veřejných zakázek malého rozsahu přijatými usnesením č. UR20_1213 dne 20. 10. 2020, tuto smlouvu.
SMLOUVA O SPRÁVĚ BUDOVY č. CES: 2022/0832
I. Úvodní ustanovení
1. Městská část Praha 1 ve výši svého spoluvlastnického podílu id. 7/10 vykonává, v souladu se zákonem č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění, a vyhláškou č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, v platném znění, práva a povinnosti vlastníka níže uvedené nemovitosti,
paní Xxxxxx Xxxxx je s podílem id. 3/20 vlastníkem níže uvedené nemovitosti a
pan Xxxxx X. Xxxxxxxx je s podílem id. 3/20 vlastníkem níže uvedené nemovitosti, tj.
• pozemku pare. č. 21, k. ú. Malá Strana, obec Praha, ul. Vlašská 2, tak, jak je zapsáno na LV č. 439 vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrálním pracovištěm Praha. Součástí pozemku je objekt k bydlení č. popisné 364.
II. Předmět smlouvy
1. Předmětem této smlouvy je obstarávat za úplatu správu domu č. p. 364 na pozemku pare. č. 21, k. ú. Malá Strana, obec Praha, xx. Xxxxxxx 0, a správu pozemků tvořících s tímto domem funkční celek (dále jen „dům“).
2. Správce bude provádět správu domu za úplatu svým jménem a na účet spoluvlastníků.
3. Spoluvlastníci udělí správci plnou moc zvláštní listinou, pokud při výkonu činností správce dle této smlouvy bude takové plné moci zapotřebí. Spoluvlastníci berou na vědomí, že správce se v rámci zmocnění může dát zastoupit třetí osobou (osobou odborně způsobilou pro řešení konkrétního problému - např. technik, právník, účetní).
4. Správou domu se rozumí:
a) vedení agendy nájmu bytů a nebytových prostor v domě, zejména evidence nájemních smluv,
b) zajištění služeb nezbytných pro chod domu a služeb poskytovaných nájemcům v souvislosti s užíváním bytů a nebytových prostor (zejména zajištění funkčního osvětlení a úklidu společných prostor domu, odvozu komunálního odpadu, provozu výtahu),
c) zajišťování odborné péče při běžné údržbě, odstraňování havarijních závad a při provádění oprav podle spoluvlastníky schváleného každoročního plánu oprav a údržby domu,
d) ochrana a zabezpečení domu, jeho částí a vybavení proti krádežím, poškozování, ničení nebo zneužívání v míře, kterou lze po správci spravedlivě požadovat,
e) plnění povinností ve vztahu k domu vyplývajících z právních předpisů, smluvních závazků a pokynů spoluvlastníků,
f) vedení předepsané evidence dle platných právních předpisů, příp. dle pokynů spoluvlastníků.
III. Povinnosti správce
1. Správce je povinen při správě domu postupovat s odbornou péčí a v souladu se zájmy spoluvlastníků.
2. Správce je povinen zejména:
a) účastnit se a podle povahy věcí zabezpečovat protokolární převzetí domu nebo jeho části od investora, dodavatele prací či osoby určené spoluvlastníky (včetně projektové a stavební dokumentace, předávacích protokolů, záruk, odborných revizních zpráv a zkoušek, klíčů, stavů měřidel, nájemních smluv, výpočtových listů apod.),
b) zpracovávat podle pokynu spoluvlastníků pasporty domu, bytů či nebytových prostor, provádět jejich aktualizaci a poskytovat je spoluvlastníkům,
c) zajišťovat předepsané revize elektrorozvodů, rozvodů plynu, výtahu, komínových těles, odkouření, hromosvodů aj., uchovávat a evidovat revizní zprávy a poskytovat je na požádání spoluvlastníkům,
d) ve spolupráci se spoluvlastníky umožňovat prohlídky volných prostor zájemcům o uzavření nájemní smlouvy, předávat či se účastnit předání prostor do nájmu novým nájemcům včetně zpracovávání předávacích protokolů,
e) zajišťovat čistotu v domě, zejména zajišťovat čištění a úklid dvorních komunikací a zabezpečení proti pádu ledu a sněhu ze střechy domu,
f) písemně informovat spoluvlastníky o rozhodných změnách v užívání prostor a oznamovat neprodleně jejich protiprávní užívání či obsazení, a to nejpozději do 7 dnů ode dne, kdy se o takové skutečnosti správce dozvěděl,
g) při ukončení nájmu přejímat od dosavadních nájemců prostory, zpracovávat předávací protokoly. Zajistit volný prostor proti možným škodám (zajistit temperování, uzavřít přívod plynu, vody, příp. vypnout jističe a vypínače el. proudu),
h) zajišťovat podle pokynů spoluvlastníků opravy volných prostor,
i) zabezpečovat stanovená opatření požární ochrany či bezpečnosti provozu domu, jedenkrát měsíčně kontrolovat domovní plynoměr, elektroměr a vodoměr a zajišťovat odstranění případných závad,
j) předkládat spoluvlastníkům vždy k 30. 6. příslušného kalendářního roku zprávu o průběhu správy a o stavu domu, a dále vždy do 10 pracovních dnů, když o to kterýkoliv ze spoluvlastníků požádá,
k) určit pověřenou osobu, na kterou se mohou spoluvlastníci a nájemci prostor obracet v případě poruchy, havárie či jiné události spojené s užíváním domu a zajistit nepřetržitou havarijní službu (24 hod. denně)
- předávat aktuální kontakty nájemcům a spoluvlastníkům.
3. Za běžné a obvyklé záležitosti se považují záležitosti upravené touto smlouvou. Mimo tyto záležitosti je správce povinen vyžádat si od spoluvlastníků pokyny k dalšímu postupu, a je-li nutné k zabezpečení zájmů spoluvlastníků činit právní úkony, musí si vyžádat i příslušnou plnou moc.
4. Správce bude samostatně zajišťovat údržbu či opravy v domě, pokud náklady na provedení takové údržby či opravy nepřesáhnou částku ve výši 10.000 Kč. V případě nákladnější opravy je správce povinen provedení opravy projednat se spoluvlastníky a vyžádat si od nich písemný souhlas.
IV. Povinnosti spoluvlastníků
1. Požádá-li správce spoluvlastníky o jejich stanovisko ke konkrétní obstarávané záležitosti, spoluvlastníci mu toto stanovisko, včetně případných pokynů k dalšímu postupu, poskytnou do 14 pracovních dnů od doručení žádosti spoluvlastníkům. Nebude-li správci toto stanovisko ve sjednané lhůtě doručeno, bere se postup navržený správcem za schválený a spoluvlastníci udělí správci v případě potřeby plné moci. V případě havarijního stavu se tento postup nezvolí a správce jedná podle konkrétních potřeb, je však povinen o svém postupu spoluvlastníky bezodkladně informovat.
2. Spoluvlastníci neprodleně předávají správci kopie listin vztahujících ke spravovanému domu, zejména kopie nájemních smluv a zásadních rozhodnutí týkajících se trvání a skončení nájemních vztahů.
3. Plnění povinností vůči státnímu rozpočtu, povinností daňových, odvodů či odpisů přísluší podle povahy věci spoluvlastníkům nebo tomu z nich, který povinnost nese.
4. Správce se účastní výběrových řízení na realizaci akcí podle odsouhlaseného plánu oprav a údržby domu a v rámci výběrových řízení sděluje svá stanoviska a poskytuje informace.
V. Finanční hospodaření a účetnictví
1. Veškeré platby nájemného, úroky z prodlení a veškeré další platby a náhrady placené ve prospěch spravovaného domu budou vybírány správcem na účet zřízený jménem MČP1, ke kterému MČP1 poskytne správci dispoziční právo. Na tomto účtu je správce povinen přijímat veškeré platby související se správou domu. Dále je správce povinen do 10. dne měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byla přijata platba nájemného, předat písemnou formou rozpis tohoto nájemného.
2. Správce je povinen vést správu svěřeného domu, provádět vyúčtování záloh na služby včetně zpracování podkladů pro zaúčtování ve formě účetní dávky (ve formátu dohodnutém se spoluvlastníky).
3. Úhrady za služby spojené s nájmem, které je správce na základě této smlouvy oprávněn vybírat od nájemců bytů a nebytových prostor, je povinen použít pouze účelově na úhradu nákladů na zajištění potřebných služeb. Na žádost osoby pověřené spoluvlastníky je správce povinen kdykoli předložit k nahlédnutí evidenci těchto úhrad.
4. Správce je povinen provádět vyúčtování provozní zálohy čtvrtletně, a to do 10. dne měsíce následujícího po čtvrtletí, které je vyúčtováváno. V případě fakturace v přenesené daňové povinnosti je správce povinen předložit originál účetního dokladu v měsíci fakturace, tzn. bez ohledu na čtvrtletní vyúčtování. Předložená vyúčtování doložená originály účetních dokladů musí korespondovat s údaji vedenými v účetnictví správce. Za MČP1 formální správnost vyúčtování potvrzuje finanční odbor, věcnou správnost potvrzuje odbor technické a majetkové správy Úřadu Městské části Praha 1.
5. Po ukončení správy je správce povinen předložit spoluvlastníkům do 30 dnů ode dne ukončení správy vyúčtování provozní zálohy a odvést její případný zůstatek zpět na účet uvedený v odst. 1 tohoto článku.
6. Příjmy z domu, stejně jako vynaložené náklady na dům, nesou a vypořádávají spoluvlastníci v poměru, který odpovídá velikosti jejich spoluvlastnických podílů. Příjmy a náklady budou ze strany MČP1 vyúčtovány 1x ročně, vždy nejpozději do 28. 2., za období předchozího roku.
7. Veškerá fakturace ze strany správce bude prováděna vůči MČP1 a k vypořádání mezi spoluvlastníky dojde v rámci ročního vyúčtování domu.
8. Správce je povinen zpracovat vždy nejpozději do 31. 7. každého roku návrh plánu oprav a údržby domu na následující rok a v této lhůtě jej předložit spoluvlastníkům k projednání. Podle připomínek a návrhů spoluvlastníků provede správce změny a úpravy návrhu.
9. Spoluvlastníci schválí návrh plánu oprav a údržby domu nejpozději do 30. 9. téhož roku. Nedojde-li ke schválení návrhu ve stanovené lhůtě, bude správce navrhovat spoluvlastníkům realizaci jednotlivých akcí průběžně. Spoluvlastníci vysloví souhlas s návrhem jednotlivé akce nejpozději do 30 dnů od předložení návrhu. Nebude-li souhlas spoluvlastníky vydán či bude-li jimi odmítnut, navržená akce se neprovede.
10. Nedodržení termínů a úplnosti předávání podkladů spoluvlastníkům může být důvodem pro snížení úplaty za obstarání správy. Pokud by případné neplnění povinností uložených touto smlouvou správci bylo důvodem pro sankci ze strany finančního úřadu vůči spoluvlastníkům, bude se správce podílet na její úhradě podle míry svého zavinění.
11. Správce je povinen informovat spoluvlastníky řádně a včas o všech pohledávkách vůči nájemcům v domě. V případě nesplněných platebních závazků ze strany nájemců je správce povinen nájemce, resp. dlužníka, vyzvat písemně k úhradě, a to do 15 dní ode dne prodlení se splněním závazku. V případě, že nedojde k úhradě závazku ani v náhradním termínu stanoveném v písemné výzvě, předá správce tuto informaci neprodleně spoluvlastníkům za účelem dalšího vymáhání této pohledávky.
12. Spoluvlastníci mohou v sídle správce provádět kontrolu účetních a souvisejících dokladů týkajících se předmětu této smlouvy (tedy správy domu a majetku, vč. správy nájemních vztahů vázaných k domu), a dodržování platných zákonů o účetnictví a předpisů souvisejících, a to v souladu se zákonem č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné správě, v platném znění. Tato kontrola může být provedena ještě 3 roky po skončení účinnosti této smlouvy.
VI. Krizové situace, havárie
1. V případě havárie je správce povinen neprodleně informovat spoluvlastníky o vzniklém havarijním stavu a o provedených opatřeních. Za havárie se považují takové situace, kdy je v ohrožení život, zdraví nebo majetek.
2. V případě nebezpečí pádu ledu nebo sněhu ze střechy domu na přilehlé chodníky a pozemky je správce povinen zajistit neprodleně zamezení přístupu osob a příp. vozidel na tyto plochy a zajistit do 48 hodin odstranění sněhu a ledu ze střechy. Náklady spojené se zajištěním těchto povinností jsou hrazeny z provozní zálohy.
3. Přesáhne-li požadavek správce na provedení opravy následující po havárii částku, kterou má k dispozici, jsou spoluvlastníci povinni se k požadavku na finanční krytí vyjádřit neprodleně, nejpozději do 7 dnů po obdržení oznámení správce.
4. Správce je povinen do dvou hodin od nahlášení provést opatření zabraňující dalšímu vzniku škod zejména u těchto havárií:
- prasklé rozvody ÚT v nájemním prostoru nebo společných prostorách domu při úniku větším než 10 litrů/hod.,
- prasklý rozvod (stoupačka) studené vody,
- ucpané nebo prasklé odpadní potrubí vytápějící nájemní prostory,
- vyprošťování osob z výtahu,
- netěsnost plynových rozvodů,
- zajištění balkónů a říms a dalších stavebních prvků hrozících pádem.
Havárií tohoto typu není porušení odpadu v nájemním prostoru, netěsné hrdlo od WC, vany nebo dřezu.
5. Správce je povinen do čtyř hodin od nahlášení provést opatření zabraňující dalšímu vzniku škod zejména u těchto havárií:
- prasklé rozvody ústředního topení v bytě či nebytovém prostoru s únikem vody větším než 10 litrů za 4 hodiny,
- nesvítí osvětlení společných prostor domu,
- ucpání kouřové cesty.
6. Správce je povinen do dvaceti čtyř hodin od nahlášení provést opatření zabraňující dalšímu vzniku škod zejména u těchto havárií:
- ucpání střešního svodu,
- porucha výtahu,
- oprava odpadů v nájemním prostoru, kdy voda vytápí nižší patro,
- porucha elektroinstalace ve společných prostorách domu (nefungující zásuvky nebo světla).
7. Správce je povinen do tří pracovních dnů od nahlášení provést opatření zabraňující dalšímu vzniku škod zejména u těchto závad:
- závady způsobené protékající vodou z rozvodů SV, TUV, topení a kanalizace, které nebyly zařazeny pod odst. 4. a 5. tohoto článku,
- oprava vchodových dveří, brana nebo zámků,
- zasklení vchodových dveří a sklepních oken.
8. Správce je povinen do deseti pracovních dnů od nahlášení provést odstranění zejména těchto závad:
- oprava jímacího zařízení hromosvodu,
- oprava částečného poškození střechy (opravu střechy nelze provádět v období dešťů, sněžení nebo při teplotách nižších než 5 C°).
9. Správce je povinen do třiceti dnů od odstranění havárie zajistit odstranění závad vzniklých v důsledku havárie (např. vymalování společných prostor domu, nátěry potrubí apod.). V případě, kdy náklady na tyto následné opravy přesáhnou částku, kterou má správce k dispozici, oznámí tuto skutečnost spoluvlastníkům spolu s vyčíslením potřeby finančního krytí.
10. Havárie lze správci nahlásit telefonicky, nebo je písemně předloží nájemce bytu nebo nebytového prostoru. Hlášení o havárii správce zaeviduje.
VII. Správcovská odměna
1. Správci přísluší za obstarání správy domu dle této smlouvy úplata, která pokrývá nezbytné náklady správce vzniklé při zajišťování správy domu dle této smlouvy.
2. Výše správcovské odměny je stanovena jako smluvní a činí 2.000 Kč bez DPH za kalendářní měsíc s tím, že každý ze spoluvlastníků bude platit částku odpovídající velikosti jeho spoluvlastnického podílu.
3. Správcovskou odměnu bude správce fakturovat MČP1 měsíčně vždy po 5. dni následujícího měsíce a k vypořádání mezi spoluvlastníky dojde v rámci ročního vyúčtování domu.
4. Výše správcovské odměny bude, s účinností od 1. 4. 2023, navyšována (valorizována) v závislosti na míře inflace vyhlášené ČSÚ za předchozí kalendářní rok.
5. Pokud bude správce požadovat valorizaci odměny, musí tuto skutečnost spoluvlastníkům písemně oznámit vždy nejpozději do konce února roku, v němž požaduje valorizaci provést. Spoluvlastníci jsou následně povinni hradit správci novou výši odměny vždy za období od 1. 4. roku, v němž správce požádal o valorizaci, do 31. 3. roku následujícího. Nepožádá-li správce o novou výši odměny včas, má se za to, že navýšení odměny v daném období nepožaduje.
Vlil. Odpovědnost
1. Smluvní strany si vzájemně odpovídají za škodu způsobenou zaviněným porušením právní povinnosti, příp. překročením udělené plné moci dané touto smlouvou, příp. speciální plné moci, a to podle příslušných ustanovení občanského zákoníku.
2. Správce odpovídá za řádné a kvalitní obstarání správy domu v rozsahu stanoveném příslušnými ustanoveními občanského zákoníku a touto smlouvou. Pokud k obstarání správy domu použije jiné osoby, odpovídá, jako by záležitost vyřizoval sám.
3. Správce je povinen bez zbytečného odkladu na vlastní náklad sjednat nebo rozšířit s pojišťovnou pojištění své odpovědnosti za škodu, která by mohla vzniknout spoluvlastníkům nebo třetím osobám v souvislosti s obstaráním správy domu dle této smlouvy.
4. Správce je povinen nahradit spoluvlastníkům veškerou škodu, která vznikne neplněním povinností správce podle této smlouvy.
IX. Sankční ustanovení
1. Smluvní stany se dohodly, že v případě prodlení s úhradou správcovské odměny jsou spoluvlastníci povinni uhradit správci smluvní pokutu ve výši 0,5 % z dlužné částky za každý, byť i započatý, týden prodlení.
2. V případě prodlení správce s převodem finančních prostředků podle článku V. odst. 5 nebo v případě porušení povinností správce uvedených v článku X. odst. 5 nebo 6 je správce povinen uhradit spoluvlastníkům smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč za každý, byť i započatý, týden prodlení se splněním zde uvedených povinností.
X. Účinnost smlouvy, ukončení smlouvy
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou, a to od 1. 8. 2022.
2. Smlouvu lze, kromě zákonem stanovených důvodů, ukončit níže uvedenými způsoby: písemnou dohodou smluvních stran, a to ke dni uvedeném v dohodě,
písemnou výpovědí (viz odst. 3 a 4 tohoto článku).
3. V případě výpovědi bez uvedení důvodu činí výpovědní doba 3 měsíce a počítá se od prvního dne měsíce následujícího po jejím doručení druhé straně.
4. Výpovědí ze strany spoluvlastníků s jednoměsíční výpovědní dobou počítanou od prvního dne měsíce následujícího po jejím doručení správci v případě, že správce poruší povinnosti stanovené v článku V. odst. 1, 10 nebo 11 této smlouvy.
5. Ke dni ukončení smlouvy je správce povinen upozornit spoluvlastníky na opatření potřebná k tomu, aby se zabránilo vzniku škody bezprostředně hrozící spoluvlastníkům nedokončením činností podle této smlouvy,
dům spoluvlastníkům protokolárně předat a předat veškerou správcem vedenou dokumentaci týkající se spravovaného domu.
6. Správce je povinen provést vyúčtování správy domu nejpozději do tří měsíců po ukončení smlouvy. V případě porušení této povinnosti nese správce mj. odpovědnost podle zvláštních předpisů. Za provedení tohoto vyúčtování nepřísluší správci zvláštní úplata.
XI. Závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla vedena v evidenci smluv MČP1, přičemž tato evidence je přístupná podle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění, a která obsahuje údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy, číselné označení této smlouvy a datum jejího podpisu.
2. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv výjimek.
3. V náležitostech neupravených touto smlouvou se práva a povinnosti smluvních stran řídí občanským zákoníkem a dalšími obecně závaznými právními předpisy České republiky. Smluvní strany tímto souhlasí s vyloučením aplikace ustanovení § 558 odst. 2 občanského zákoníku.
4. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem jejího uveřejnění v Registru smluv Ministerstva vnitra ČR dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, v platném znění. Uveřejnění této smlouvy dle zákona o registru smluv provede MČP1. Smluvní strany shodně prohlašují, že dnem podpisu této smlouvy jsou připraveny realizovat své závazky ve smyslu této smlouvy bez ohledu na nabytí její účinnosti.
5. Nedílnou součástí smlouvy jsou tyto přílohy:
Příloha č. 1 - plná moc Xxxxxx Xxxxxxxx ze dne 10. 9. 2017 Příloha č. 2 - plná moc Xxxxxx X. Matouseka ze dne 19. 9. 2017
6. Tato smlouva je vypracována ve 4 stejnopisech, z nichž každý obdrží 1 vyhotovení.
7. Smluvní strany po přečtení smlouvy prohlašují, že smlouva byla sepsána na základě jejich svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, a že proti ní nemají námitek.
V Praze dne .......
Xxx Xxxxxxxx
spoluvlastníci: správce:
Městská část Praha 1 Xxx. Xxxx Xxxxx
vedoucí odboru technické a majetkové správy
•Xxxxxx Xxxxx, Xxxxx X. Xxxxxxxx
v. z. MgA. Xxxxx Xxxxxxxx
Pét/LOtfA /
Plná moc
Já, níže podepsaná:
Power of Attornev
1, tne undersigned, Rehane Ffynn,
Xxxxxx Xxxxx,
tímto zmocňuji
hereby grant this power of xxxxxxx to
MgA. Pavlu Mrázkovou,
Xxxxx Xxxxxxxx,
aby mne, jako spoluvlastníka pozemku parc.č. 21, jehož součástí je stavba
.p. 364 v k.ú. Malá Strana, obec Praha, se spoluvlastnickým podílem o velikosti id. 3/20 (dále i jen „nemovitost"}, zastupovala ve všech jednáních souvisejících s nemovitostí a výkonem práv spoluvlastníka k nemovitosti,
zejména pak k následujícím úkonům a jednáním:
to represent me as co-owner of land plot no. 21 including building no. 364 in cadastral area of Mala Strana, municipality of Prague, with co-owner share of id. 3/20 on the land plot no. 21 on the building no. 364 (hereinafter jointly referred to as "reál estate"), in any and all acts and conduct relating to the reál estate and exercising my co-owner rights to the reál estate,
especially in the following acts and conduct:
sjednání a uzavření (podpis) nájemní smlouvy
sjednání a uzavření (podpis) smluv o dodávkách služeb souvisejících s nemovitostí, včetně správy nemovitosti, účetních, právních a dalších služeb veškerých soudních, správních či jiných řízeních týkajících se nemovitosti
veškerým jednáním s dalšími spoluvlastníky nemovitosti
a dále, v případě dohody na podmínkách prodeje nemovitosti či podílu na nemovitosti, též při
sjednání a podpisu rezervační smlouvy, smlouvy o budoucí smlouvě kupní, kupní smlouvy, smlouvy o úschově či jiné obdobné smlouvy mezi zmocnitelem, kupujícím a schovatelem k zajištění úhrady kupní ceny,
uzavření zástavní smlouvy s financující bankou kupujícího k zajištění pohledávky z hypotečního úvěru na úhradu kupní ceny nemovitosti,
podání návrhu na vklad vlastnického práva podle kupní smlouvy do katastru nemovitostí, včetně zastupování v příslušném řízení předání nemovitosti a převodu dodávek služeb a médií na kupujícího
negotiation and conclusion (signing) of the lease contract
negotiation and conclusion (signing) of contracts for the supply of Services relating to the reál estate, including reál estate management, accounting, legal and other Services
any judicíal, administrativě or other proceedings relating to the reál estate any negotiation with other co-owners of the reál estate
and further, in the čase thatthe terms of the sále of the reál estate or co-owner share of the reál estate are agreed on, as well in
negotiation and signing of reservation contract, future purchase contract, purchase contract, escrow contract or other similar agreement between the principál, the buyer and the depositary to secure the payment of the purchase price
conclusion of mortgage contract with the buyeris financing bank to secure the mortgage loan for the purchase price of the reál estate
Siing of application for registration of ownership rights according to the purchase contract in the reál estate cadaster, including representation in the relevant reál estate transfer and transfer of supplies of Services and media to the buyer proceedings
= dále acv vykonával všechny úkony s tím související, zejména přijímal doručované písemnosti, podával návrhy a žádosti, podával opravné prostředky a vzdával se jich, vymáhal nároky, plnění nároků přijímal, jejich plnění potvrzoval, a to vše I tehdy, když je podle právních předpisů zapotřebí zvláštní plné moci.
Zmocněnec je oprávněn na základě této piné med dáie zmocňovat, pokud to zmocnitel výslovně nezakáže. V případě rozporu jazykových verzí má přednost verze česká.
and also to undertake any and all further legal acts relating thereto, especially to receive delivered documents, submit proposals and applications, submit or waíve appeals, enforce claims and accept and confirm performance of daims, all this even if a speciál Power of Attomey is required by the law.
The attorney is authorized to appoint third persons to act on the principal's behalf, unless ít is explieltly disallowed by the principál. In čase of discrepancies between language versions the Czech version prevails.
ne
Tuto plnou moc /1 this Power of Attorney
MgA. Xxxxx Xxxxxxxx
7&7LM4 J
Plná moc Power of Attornev
Já, níže podepsaný:
Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx,
MgA. Pavlu Mrázkovou,
tímto zmocňuji
I, the undersigned,
Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx,
xxxxxx xxxxx this power of attorney to
Xxxxx Xxxxxxxx,
aby mne, jako spoluvlastníka pozemku parc.č. 21, jehož součástí je stavba č.p. 364 v k.ú. Malá Strana, obec Praha, se spoluvlastnickým podílem o velikosti id. 3/20 (dále i jen „nemovitost"), zastupovala ve všech jednáních souvisejících s nemovitostí a výkonem prav spoluvlastníka k nemovitosti,
zejména pak k následujícím úkonům a jednáním: sjednání a uzavření (podpis) nájemní smlouvy
sjednáni a uzavřeni (podpis) smluv o dodávkách služeb souvisejících s nemovitostí, včetně správy nemovitosti, účetních, právních a dalších služeb
veškerých soudních, správních či jiných řízeních týkajících se nemovitosti
veškerým jednáním s dalšími spoluvlastníky nemovitosti
a dále, v případě dohody na podmínkách prodeje nemovitosti či podílu na nemovitosti, též při
sjednání a podpisu rezervační smlouvy, smlouvy o budoucí smlouvě kupní, kupní smlouvy, smlouvy o úschově či jiné obdobné smlouvy mezi zmocnitelem, kupujícím a schovatelem k zajištění úhrady kupní ceny,
uzavření zástavní smlouvy s financující bankou kupujícího k zajištění pohledávky z hypotečního úvěru na úhradu kupní ceny nemovitosti, podání návrhu na vklad vlastnického práva podle kupní smlouvy do katastru nemovitostí, včetně zastupování v příslušném řízení předání nemovitosti a převodu dodávek služeb a médii na kupujícího
to represent me as co-owner of land plot no. 21 including building no. 364 in cadastral area of Mala Strana, municipality of Prague, with co-owner share of id. 3/20 on the land plot no. 21 on the building no. 364 (hereinafter jointly referred to as "reál estate"), in any and all acts and conduct relating to the reál estate and exercising my co-owner rights to the rea! estate,
especially in the following acts and conduct:
negotiation and condusion (signing) of the lease contract
negotiation and condusion (signing) of contracts for the supply of Services reiating to the reál estate, including reál estate management, accounting, legal
.. -and other Services ----------------- — —
any judicial, administrativě or other proceedings relating to the reál estate any negotiation with other co-owners of the reai estate
and further, in the čase that the terms of the sále of the reál estate or co-owner share of the reál estate are agreed on, as well in
negotiation and signing of reservation contract, future purchase contract, purchase contract, escrow contract or other similar agreement between the principál, the buyer and the depositary to secure the payment of the purchase price
condusion of mortgage contract with the buyeris finandng bank to secure the mortgage loan for the purchase price of the reál estate
filingoí application for registration of ownership rights accordingtothe purchase contract in the reál estate cadaster, including representation in the relevant reál estate transfer and transfer of supplies of Services and media to the buyer proceedings
a dále aby vykonával všechny úkony stím související, zejména přijímal doručované písemnosti, podával návrhy a žádosti, podával opravné prostředky a vzdával se jich, vymáhal nároky, plnění nároků přijímal, jejich plnění potvrzoval, a to vše i tehdy, když je podle právních předpisů zapotřebí zvláštní plné moci.
Zmocněnec je oprávněn na základě této plné moci dále zmocňovat, pokud to zmocnitel výslovně nezakáže. V případě rozporu jazykových verzí rha přednost verze česká.
and also to undertake any and all further legal acts relating thereto, especially to receive delivered documents, submit proposals and applications, submit or waive appeals, enforce daims and accept and confirm performance of claims, all this even if a speciál Power of Attorney is required by the law.
The attorney is authbrized to appOTrit third persons to act on the principai s behalf, unless it is explicitly disallowed by the principál. In čase of discrepancies between language versions the Czech version prevails.
UHJ*UeC>M ň-P
2017
v
Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx
Tuto plnou moc přijímám / i hereby accept this Power of Attorney
MgA. Xxxxx Xxxxxxxx