k NS č. SM0600173800 ze dne 14.08.2006

Xxxxxxx x. 0 xxxxxxxx x. 60/18/Z/2012
SM1200001004

Dohoda o narovnání

k NS č. SM0600173800 ze dne 14.08.2006




XXXx. Xxxxxx Xxxxxxxxxx

zastoupená Xxxxxx Xxxxxx na základě plné moci ze dne …………. 2012

bytem: 00 Xxxxxx Xxxxxxxx, XXXXXXXX XXX 0000, Xxxxxxxxx

nar.: 5.1.1925

bankovní spojení: ČSOB a.s., pob. Xxxxx 0, Xxxxxxxxx xxx. 32

č.ú.: 573618123/0300

(dále jen „Vlastník“)


-a-


Městská část Praha 11

se sídlem Xxxxxxxxx 000/0, 000 00 Xxxxx 0

zastoupená Xxxxx Xxxxxxxxx, zástupcem starosty

IČ: 00231126

DIČ: CZ00231126

bankovní spojení: Česká spořitelna a.s., Praha 4, Budějovická 1912

č. ú.: 27-2000807399/0800

(dále jen „Uživatel“)


u z a v í r a j í


tuto Dohodu o narovnání v souvislosti s ukončením nájmu pozemků parc. č. 1327/1 a pozemku par. č. 1327/2 pro katastrální území Chodov, u Katastrálního úřadu pro Hlavní město Prahu, pracoviště Praha:



I. Popis právního stavu, sporná práva a povinnosti


  1. Vlastník (jako pronajímatel) a Uživatel (jako nájemce) uzavřeli dne 14.8.2006 Nájemní smlouvu (dále jen „Nájemní smlouva“) o nájmu pozemku parc. č. 1327/1, ostatní plocha o výměře 42 m2, část pozemku parc.č. 1327/2, ostatní plocha o výměře 1062 m2 a pozemku par. č. 1327/3, zastavěná plocha o výměře 223 m2, vše v k.ú. Chodov 728225. Celková výměra parcel činí 1.327 m2 zapsané v katastru nemovitostí pro Hlavní město Prahu na LV č. 1016 v k. ú. Xxxxxx, pozemek par. č. 1327/3 je zastavěn budovou školského zařízení a část pozemku č. 1327/2 a č. 1327/1 je přilehlou zelení. Podle čl. III Nájemní smlouvy byla Nájemní smlouva uzavřena na dobu neurčitou od 1.5.2006 a podle čl. IV byl nájemce oprávněn Nájemní smlouvu vypovědět s tříměsíční výpovědní lhůtou.

  2. Následně Uživatel na základě Kupní smlouvy č. KS 1327/3/P ze dne 13.11.2009 od Vlastníka odkoupil pozemek par. č. 1327/3 v k.ú. Chodov. Od té doby až dosud, hradí Nájemce Pronajímateli částku odpovídající nájemnému podle Nájemní smlouvy za výměru pozemků, které zůstaly ve vlastnictví Vlastníka a bude ji hradit až do prodeje, resp. darování zbývajících dvou pozemků.

  3. Vlastník podal v postavení žalobce proti Uživateli jako žalované straně dne 2.3.2011 k Obvodnímu soudu pro Prahu 4 (sp. zn. 16 C 30/2011) žalobu o výši náhrady za užívání pozemků (o zaplacení 171.562,50 Kč a nákladů řízení, slovy: jedno-sto-sedmdesát-jedna-tisíc-pět-set-šedesát-dva-korun-českých-padesát-haléřů) s tím, že tato částka představuje bezdůvodné obohacení Uživatele za období let 2008-2011, neboť za předmětné pozemky hradí částku v sazbě 30,- Kč/m2/rok (slovy: třicet-korun-českých), avšak má podle cenových předpisů a podle názoru žalobce platit sazbu 85,- Kč/m2/rok (slovy: osmdesát-pět-korun-českých, bezdůvodné obohacení je vypočteno jako rozdíl těchto částek). Toto soudní řízení bylo po vzájemném jednání a dohodě obou stran soudem dne 5.12.2011 přerušeno na dobu neurčitou s tím, že soudní řízení bude ukončeno zpětvzetím žaloby v případě, že dojde k dohodě o prodeji předmětných pozemků.


II. Narovnání

  1. Vlastník a Uživatel se za podmínek sjednaných v této Dohodě o narovnání dohodli, že Uživatel od Vlastníka odkoupí, resp. bude obdarován předmětným Pozemkem a Vlastník přijme plnění ve výši dosud hrazené Uživatelem až do doby prodeje, resp. darování předmětných Pozemků. Vlastník zároveň nebude požadovat jakékoliv bezdůvodné obohacení ani příp. vyšší nájemné, podanou Žalobu o výši náhrady za užívání pozemků vezme zpět, čímž dojde k ukončení soudního řízení a vzájemné vztahy Smluvních stran tak budou bezezbytku vypořádány.

  2. Od uzavření Nájemní smlouvy ze dne 14.8. 2006 hradí Uživatel částku odpovídající výměře pozemků, které zůstaly ve vlastnictví Vlastníka, tj. pozemků parc. č. 1327/1 a parc. č. 1327/2, v k. ú. Chodov. Na základě uvedeného uhradil Uživatel Vlastníkovi za užívání pozemků:

    1. Dne 31.11.2009 částku ve výši 38.731,90 Kč (slovy: třicet-osm-tisíc-sedm-set-třicet-jedna-korun-českých-devadesát-haléřů) za rok 2009; částka zahrnovala též alikvotní část plnění za užívání pozemku parc. č. 1327/3 v téže obci a kat. území v období od 1.1.2009 do 13.11.2009 (tj. do koupě tohoto pozemku)

    2. Dne 19.10.2010 částku ve výši 32.940,- Kč (slovy: třicet-dva-tisíc-devět-set-čtyřicet-korun-českých) za rok 2010

    3. Dne 25.11.2011 částku ve výši 32.940,- Kč (slovy: třicet-dva-tisíc-devět-set-čtyřicet-korun-českých) za rok 2011

  3. Za užívání pozemků parc. č. 1327/1 a 1327/2 v obci Praha a kat. území Chodov v roce 2012 uhradí Uživatel do 30 dní od podpisu Kupní smlouvy č. SM1200000982 stejnou sazbu,
    tj. 30,- Kč/m    2/rok, v alikvotní výši, a to za období od 1.1.2012 do dne účinnosti převodu předmětných pozemků.

  4. Vlastník a Uživatel se dohodli, že z důvodu vypořádání jejich vzájemných vztahů za základě této Dohody o narovnání, budou oba Pozemky převedeny Vlastníkem Uživateli za cenu jednoho, a to většího z pozemků (parc. č. 1327/2) a druhý pozemek (parc. č. 1327/1) bude Vlastníkem Uživateli bezplatně darován. Ke koupi pozemku parc. č. 1327/2 byla mezi Smluvními strana uzavřena Kupní smlouva č. SM1200000982, ze dne ………….., ve které je Kupní cena za předmětný pozemek stanovena dohodou Smluvních stran dle cenového předpisu na 1.890,- Kč/m2 (slovy: jeden-tisíc-osm-set-devadesát-korun-českých), tj. celkem částka o celkové výši 2.007.180,- Kč (slovy: dva-miliony-sedm-tisíc-sto-osmdesát-korun-českých). Pozemek parc. č. 1327/1 bude Vlastníkem bezplatně převeden, tj. darován Uživateli na základě Darovací smlouvy č. SM1200000981, ze dne ………….., uzavřené Smluvními stranami.

  5. Vlastník touto Dohodou přijímá plnění za užívání Pozemků jako dostačující a prohlašuje, že nebude nadále požadovat po Uživateli bezdůvodné obohacení, ani zvýšené nájemné a bude považovat nájemní a užívací vztahy k Pozemkům za zcela vypořádané.

  6. Vlastník je povinen do 15 (slovy: patnácti) kalendářních dnů ode dne podpisu této Dohody o narovnání vzít zcela zpět žalobu o výši náhrady za užívání pozemků projednávanou Obvodním soudem pro Prahu 4, pod sp. zn. 16 C 30/2011 a v souvislosti se zastavením soudního řízení se Vlastník a Uživatel dohodli, že se vzdají práva na náhradu nákladů tohoto soudního řízení a nebudou požadovat v souvislosti v soudním řízení uplatněným nárokem žádná plnění. Vlastník je povinen o splnění své povinnosti písemně informovat Uživatele do 5 (slovy: pěti) pracovních dnů a předložit mu odpovídající kopii zpětvzetí žaloby s vyznačeným doručením Obvodnímu soudu pro Prahu 4. Tím budou vzájemné vztahy smluvních stran konečně a úplně vypořádány.


III. Součinnost

  1. Vlastník a Uživatel jsou povinni si vzájemně poskytovat veškerou součinnost při uplatňování práv a nároků vyplývajících z obsahu této Dohody o narovnání, o kterou je druhá Smluvní strana této Dohody o narovnání požádá.


IV. Závěrečná ustanovení

  1. Tato Dohoda o narovnání nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu této Dohody o narovnání Smluvními stranami.

  2. Tato Dohoda o narovnání je vyhotovena v sedmi výtiscích, z nichž čtyři náleží Vlastníku a tři Uživateli.



V Praze dne ……………. 2012 V Praze dne……………… 2012






_______________________________________________

XXXx. Xxxxxx Xxxxxxxxxx Městská část Praha 11

zastoupená Xxxxxx Xxxxxx Xxx Xxxxxxx

na základě plné moci ze dne …………… zástupce starosty


3


Document Metadata

Filed: October 5th, 2012