Smlouva o nájmu

Smlouva o nájmu

č. ………………

Městská část Praha 8

se sídlem: Zenklova 1/35, 180 00 Praha 8 – Libeň

IČO: 00063797

bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s.

číslo účtu: 189026-2000881329/0800

zastoupena: Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx, radním

(dále jen „pronajímatel“)

a

AeskuLab k.s.

se sídlem: Xxxxxxxx 0000/00x, 000 00 Xxxxx 0 – Xxxxxxx

IČO: 60470488

bankovní spojení: UniCredit Bank

číslo účtu: 522871006/2700

zastoupena: komplementářem – společností Unilabs Holding Czech Republic, a.s. (IČO: 05948975), jednající Bc. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, předsedou představenstva, a Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, členem představenstva

zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. A 76193

(dále jen „nájemce“)

uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku v souladu s ustanovením § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“), tuto smlouvu o nájmu:

Úvodní ustanovení

1. Pronajímatel je na základě Smlouvy o výpůjčce č. 9/20/4561/006 (PID: TSKRP009Z1SU) ze dne …………… (dále jen „Smlouva o výpůjčce“) uzavřené s hlavním městem Praha, se sídlem Mariánské nám. 2, 110 01 Praha 1, IČO: 00064581, zastoupeným Technickou správou komunikací hl. m. Prahy, a.s., se sídlem Řásnovka 000/0, 000 00 Xxxxx 1, IČO: 03447286 (dále jen „půjčitel“), oprávněn užívat za účelem umístění odběrového místa pro testování koronaviru část komunikace U Polikliniky na pozemku parc. č. 1285/30, k. x. Xxxxx, obec Praha, o celkové výměře 160 m² (dále jen „předmět výpůjčky“).

2. Půjčitel udělil pronajímateli v souladu s čl. III. odst. 2 Smlouvy o výpůjčce dne 16. 10. 2020 písemný souhlas k přenechání předmětu výpůjčky k užívání nájemci, jehož kopie tvoří přílohu č. 3 této smlouvy.

3. Nájemce je srozuměn s rozsahem práv a povinností pronajímatele, které pro něj vyplývají ze Smlouvy o výpůjčce, která tvoří přílohu č. 2 této smlouvy, a zavazuje se je dodržovat ve stejném rozsahu.

Předmět nájmu

1. Pronajímatel přenechává touto smlouvou nájemci k užívání předmět výpůjčky, vyznačený v situačním nákresu, jež tvoří jako příloha č. 1 nedílnou součást této smlouvy (dále jen „předmět nájmu“). Součástí předmětu nájmu jsou 2 (dva) obytné kontejnery o rozměrech 6058 x 2438 x 2820 mm.

2. Nájem se sjednává na dobu určitou ode dne předání předmětu nájmu nájemci dle čl. 4. této smlouvy do dne 31. 1. 2021, nebo do dne skončení Smlouvy o výpůjčce; a to podle toho, která z uvedených událostí nastane dřív.

Nájemné

1. Nájemné je sjednáno dohodou smluvních stran ve výši 2.000 Kč (slovy: dva tisíce korun českých) měsíčně. Nájemce se zavazuje hradit nájemné od měsíce listopadu 2020. Nájemné zahrnuje paušální úhradu nákladů za následující služby poskytované pronajímatelem:

• dodávku elektrické energie,

• provádění údržby předmětu nájmu (vč. zimní údržby, pravidelné kontroly stanu přiléhajícího k obytným kontejnerům, odstranění sněhu ze střechy stanu),

• pravidelná kontrola předmětu nájmu (dle standardu Polikliniky Mazurská).

2. Nájemce je povinen hradit nájemné dle odst. 3.1 tohoto článku měsíčně, a to vždy do každého 5. dne kalendářního měsíce, za který je nájemné hrazeno, bezhotovostním převodem na účet pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy, s použitím variabilního symbolu …………. Za den úhrady nájemného se považuje připsání příslušné částky na účet pronajímatele.

3. V případě, že nájemce neuhradí nájemné řádně a včas dle podmínek stanovených v tomto článku ani do 7 dnů ode dne doručení písemné výzvy pronajímatele ke zjednání nápravy, je pronajímatel oprávněn od této smlouvy odstoupit.

4. V případě, že nájemce nezaplatí nájemné v termínu splatnosti, je povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý den prodlení.

Předání předmětu nájmu

1. Pronajímatel je povinen předat nájemci předmět nájmu nejpozději 29. 10. 2020 a nájemce je povinen jej převzít.

2. O předání a převzetí předmětu nájmu bude pořízen písemný protokol, který podepíšou obě smluvní strany.

3. Odmítne-li nájemce podepsat předávací protokol nebo nedostaví-li se k převzetí předmětu nájmu v termínu dle odst. 4.1. této smlouvy, má se za to, že mu byl předmět nájmu předán k okamžiku jednostranného vyhotovení předávacího protokolu pronajímatelem.

Práva a povinnosti smluvních stran

1. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu pouze k účelu provozování odběrového místa pro testování na COVID-19 (dále jen „odběrové místo“ a „testování“), a to za následujících podmínek:

1. Nájemce se zavazuje na předmětu nájmu provozovat odběrové místo pro testování minimálně v době po – čt od 8 – 11 hod. a od 12 – 15 hod.

2. Nájemce se zavazuje zajistit testování zaměstnanců Úřadu městské části Praha 8 (dále jen „MČ Praha 8“), zaměstnanců příspěvkových organizací zřízených MČ Praha 8 a zaměstnanců obchodních korporací založených MČ Praha 8 vždy v době po – čt od 8:00 do 8:15, přičemž na způsobu objednání daných zaměstnanců se smluvní strany dohodnou.

3. Nájemce umožní provedení testování pouze klientům objednaným předem přes rezervační systém nájemce.

4. Odběrové místo bude sloužit pro testování samoplátců i klientů na základě žádanky k provedení testování od lékařů či krajských hygienických stanic.

5. Nájemce je povinen zaslat výsledky testování testované osobě nejpozději do 48 hodin od provedení testování.

6. Nájemce je povinen zahájit provoz odběrového místa do 7 dnů od převzetí předmětu nájmu.

2. Nájemce je povinen po celou dobu trvání nájmu udržovat předmět nájmu na vlastní náklady v řádném stavu a dodržovat při výkonu práv podle této smlouvy všechny bezpečnostní, hygienické, protipožární předpisy, předpisy týkající se ochrany životního prostředí a další zvláštní předpisy, včetně platných technických norem.

3. V případě, že v důsledku porušení povinností nájemce dle odst. 5.2 tohoto článku hrozí nebezpečí bezprostřední škody či v případě, že nájemce nesplní své povinnosti dle odst. 5.2 tohoto článku ani na výzvu pronajímatele, je pronajímatel oprávněn sám zajistit zjednání nápravy na náklady nájemce.

4. Nájemce zodpovídá pronajímateli za škody, které on sám nebo jím zmocněné osoby způsobí na předmětu nájmu v souvislosti s výkonem práv podle této smlouvy. Pro vyloučení pochybností smluvní strany uvádějí, že nájemce neodpovídá za škody na předmětu nájmu způsobené třetími osobami a/nebo vyšší mocí.

5. Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen předmět nájmu protokolárně předat pronajímateli ve stavu, v jakém ho převzal s přihlédnutím k běžnému opotřebení.

6. V případě, že nájemce nepředá předmět nájmu pronajímateli řádně a včas dle odst. 5.5. tohoto článku z důvodů výlučně na straně nájemce, zaplatí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 100 Kč za každý den prodlení.

7. Pronajímatel je oprávněn požadovat po nájemci za porušení jakékoliv povinnosti stanovené touto smlouvou smluvní pokutu ve výši 1.000 Kč za každé jednotlivé porušení povinnosti dle této smlouvy v případě, že nájemce nezjedná nápravu ani do 7 dnů ode dne doručení písemné výzvy pronajímatele ke sjednání nápravy, přičemž smluvní pokuta může být uplatňována opakovaně.

8. Smluvní pokuty podle této smlouvy jsou splatné vždy do 5. dne následujícího měsíce za období předchozího měsíce a jejich úhradou nezaniká právo pronajímatele na náhradu škody.

9. Porušení jakékoli z povinností nájemce uvedených v tomto článku (a nezjednání nápravy ani k výzvě pronajímatele) se považuje za zvlášť závažné porušení této smlouvy a pronajímatel má právo odstoupit od této smlouvy.

10. Nebude-li předmět nájmu předán nájemci ve lhůtě uvedené v odst. 4.1 této smlouvy, nájemce má právo od této smlouvy odstoupit.

Závěrečná ustanovení

1. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva je veřejně přístupným dokumentem. Smluvní strany prohlašují, že žádnou ze skutečností obsažených v této smlouvě nepovažují za předmět obchodního tajemství ve smyslu ustanovení § 504 občanského zákoníku a výslovně souhlasí se zveřejněním textu této smlouvy či informací o jejím obsahu bez jakýchkoliv omezení či podmínek.

2. Obsah této smlouvy může být změněn nebo doplněn se souhlasem obou smluvních stran, a to pouze formou písemných číslovaných dodatků ke smlouvě.

3. Tato smlouva byla sepsána ve čtyřech vyhotoveních s účinky originálu, z nichž tři vyhotovení obdrží pronajímatel a jedno vyhotovení nájemce.

4. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.

5. Tuto smlouvu lze vypovědět kteroukoli ze smluvních stran bez uvedení důvodu, a to s jednoměsíční výpovědní dobou, která začne běžet dnem následujícím po dni, ve kterém byla výpověď doručena druhé smluvní straně.

6. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely na základě své pravé, svobodné a vážné vůle, nikoli v tísni a za jednostranně nevýhodných podmínek, a na důkaz svého souhlasu s jejím obsahem připojují níže své podpisy.

7. Nedílnou součástí této smlouvy jsou následující přílohy:

1. Příloha č. 1 – Situační nákres

2. Příloha č. 2 – Smlouva o výpůjčce

3. Příloha č. 3 – Písemný souhlas k přenechání předmětu výpůjčky k užívání nájemci

Doložka dle § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, potvrzující splnění podmínek pro platnost právního jednání městské části Praha 8

Rozhodnuto orgánem městské části: Rada městské části Praha 8

Datum jednání a číslo usnesení: ……… 2020, č. Usn RMC ……/2020

Za pronajímatele: Za nájemce:

V Praze dne ……………… V Praze dne ………………

------------------------------------------ ---------------------------------------------------

Xxxxx Xxxxxxxxxxx Xx. Xxxxx Xxxxxxx

---------------------------------------------------

Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx

5