PLÁNOVACÍ SMLOUVA

PLÁNOVACÍ SMLOUVA

Smluvní strany:

Obec Kobylnice, se sídlem Na Budínku 240, 664 51 Kobylnice zastoupena: Ing. Xxxxxxxxx Xxxxxx, starostou

jako vlastník nemovitosti

a

xxx Xxxxx Xxxxxxx, bytem xxx Xxxxxxxx Xxxxxxx, bytem

jako stavebníci,

uzavírají tuto

plánovací smlouvu:

I.

Úvodní ustanovení

1.1 Vlastník nemovitosti má na základě nabývacích titulů uvedených v listu vlastnictví č. 10001 vlastnické právo k pozemkům parc. č. 827/1, 834/1 a 589 a na základě směnné smlouvy nabývá vlastnické právo k pozemku parc. č. 827/7 a 827/8 v k. ú. Kobylnice u Brna (dále jen „dotčené parcely“)

II.

Údaje o plánované veřejné infrastruktuře, závazek stavebníka

2.1. Stavebníci hodlají na dotčených parcelách uvedených v čl. I. této smlouvy provést dle přílohy „Situace-využití pozemků 827/2, 827/6 a 834/3“ a projektové dokumentace

„Výstavba pěstitelské pálenice a restaurace Kobylnice u Brna, p. č. 827/2“ zpracované panem Ing. Xxxxxxx Xxxxxx následující stavby a práce:

1) Vybudovat zpevněnou komunikaci na pozemku p. č. 827/7 a 827/1 v celkové délce 134 m, která bude zpřístupněna veřejnosti a po vybudování bezúplatně předána vlastníkovi nemovitosti.

2) Zřídit dva sjezdy a nájezdy na pozemku 827/1, které budou spojovat nově vybudovanou zpevněnou komunikaci s areálem Pěstitelské pálenice s restaurací a hřištěm.

3) Provést terénní úpravy související s výstavbou nového sjezdu na komunikaci II/417 na celé ploše pozemku p. č. 827/8 a osázet tuto plochu ovocnými stromy.

4) Odstranit stávající zpevněnou komunikaci dle výkresu „Situace-využití pozemků“ viz bod 4 o výměře 340m2 na p. č. 827/1, která je vymezena

- ze severu místní komunikací p. č. 824,

- z východu pozemkem p. č. 827/8, p. č. 827/7

- ze západu pozemkem p. č. 835

5) Provést terénní úpravy na výše zmíněné odstraněné komunikaci na pozemku p.

č. 827/1 o výměře 340 m2. Předmětná plocha 340m2 bude vymezena pozemkem

p. č. 827/8, pozemkem p. č. 835 a místní komunikací p. č. 824. Tato plocha bude po terénních úpravách osázena ovocnými stromy.

Výše vyjmenovaná výstavba bude sloužit pro veřejnost

2.2. Účelem vybudování staveb uvedených v odst. 2.1. je zabezpečení odpovídající dopravní dostupnosti a umožnění napojení na veřejnou dopravní infrastrukturu pro pozemky p.č. 827/8, 827/2, 827/6, 834/3, 827/1. Vše v obci Kobylnice k.ú. Kobylnice u Brna.

2.3. Stavebníci se zavazují, že výše uvedené stavby a práce uvedené v čl. II této smlouvy nechají vlastním nákladem zhotovit a zajistí jejich kolaudaci nejpozději do 48 měsíců od uzavření této smlouvy.

III.

Závazky stavebníků a smluvních stran k převodu staveb a pozemků

3.1. Nově vybudovaná komunikace se bude nacházet z části na pozemcích ve vlastnictví vlastníka nemovitosti a z části na pozemcích ve vlastnictví stavebníků. Vzhledem k tomu, že smluvní strany projevily vůli k tomu, aby po kolaudaci stavby komunikace byla tato majetkově dořešena, dohodly se stavebníci a vlastník nemovitosti následovně:

a) Část komunikace, která se bude po dokončení a kolaudaci stavby nacházet na pozemcích vlastníka nemovitosti bude předána vlastníkovi nemovitosti. O předání bude vypracován předávací protokol a na předanou komunikaci se bude vztahovat 60 měsíční záruční lhůta. Stavebníkům nenáleží žádné nároky z bezdůvodného obohacení, pokud výstavbou komunikace dojde ke zhodnocení pozemku vlastníka nemovitosti.

b) Části komunikace, které se budou po dokončení a kolaudaci stavby nacházet na pozemcích stavebníků, považují smluvní strany za součást těchto pozemků. Vlastnické právo k nim tedy náleží od počátku stavebníkům, přičemž vlastníkovi nemovitosti nenáleží žádné nároky z bezdůvodného obohacení, pokud výstavbou komunikace dojde ke zhodnocení pozemku stavebníků.

c) Obec se zavazuje pro stavebníky sjednat věcné břemeno za účelem napojení areálu „Pěstitelská pálenice s restaurací“.

d) „Smlouva o právu provést stavbu ze dne xy“ a „Směnná smlouva ze dne xy“ tvoří nedílnou součást této Plánovací smlouvy.

IV.

Finanční podíl vlastníka nemovitosti

4.1. Vlastník nemovitosti se nepodílí finančně ani jiným způsobem na změně stávající nebo vybudování nové veřejné infrastruktury dle této smlouvy. V případě

potřeby je však povinen poskytnout stavebníkům nutnou součinnost k tomu, aby mohli splnit své povinnosti dle této smlouvy.

V.

Závazky smluvních stran k ochraně veřejných zájmů

5.1. Stavebníci se zavazují, že veřejnou infrastrukturu vybudují nebo zajistí vybudovat v rozsahu specifikovaném v přílohách této smlouvy tak, aby po vydání kolaudačního souhlasu mohla být bez omezení užívána či provozována. Odpovědnost stavebníků vůči vlastníkovi nemovitosti a třetím osobám podle obecně závazných právních předpisů není touto smlouvou při nesplnění jejich závazků dotčena.

5.2. Potom, co bude stavba komunikace zkolaudována a předána vlastníkovi nemovitosti, tak se vlastník nemovitosti zavazuje se provádět vlastním nákladem její údržbu a opravy, s výjimkou oprav případných záručních vad, v souladu s příslušnými právními předpisy.

VI.

Utvrzení závazků

6.1. Poruší-li stavebníci svou povinnost dle odst. 2.3. této smlouvy, je vlastník nemovitosti oprávněn požadovat smluvní pokutu ve výši 500 000 Kč. Nárok na smluvní pokutu nevzniká v případě, že příslušný stavební úřad nepovolí výše uvedenou výstavbu, a to z důvodů neležících na straně stavebníků.

6.2. Poruší-li vlastník nemovitosti svou povinnost poskytnout stavebníkům součinnost dle odst. 4.1. této smlouvy, čímž jim podstatně ztíží realizaci stavebního záměru, jsou stavebníci oprávněn společně a nerozdílně požadovat smluvní pokutu ve výši 10 000 Kč za každý týden prodlení v jednotlivém případě, maximálně však do souhrnné výše 100 000 Kč.

VII.

Další ujednání závazků

7.1. Stavebníci se zavazují umožnit vlastníkovi nemovitostí v co nejširším rozsahu kontrolovat provádění stavby (staveb).

VIII.

Závěrečná ustanovení

8.1. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu.

8.2. Tato smlouva je vyhotovena ve 2 stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom vyhotovení.

8.3. Veškeré změny a doplňky této smlouvy i jiná vedlejší ujednání vyžadují písemnou formu.

8.4. Obě smluvní strany se zavazují, že se budou vzájemně informovat o všech skutečnostech, které souvisejí s touto smlouvou, a že spory vzniklé mezi stranami budou přednostně řešit dohodou.

8.5. Smluvní strany se zavazují, že písemně oznámí a prokazatelně doručí druhé smluvní straně skutečnosti mající vliv na kterékoliv části této smlouvy, a to ihned, nejpozději do patnácti (15) dnů po vzniku změny rozhodné pro platnost smlouvy. Změna bude řešena dodatkem k této smlouvě.

8.6. V případě, že některé ustanovení této smlouvy je nebo se stane neúčinné, zůstávají ostatní ustanovení této smlouvy účinná. Strany se zavazují nahradit neúčinné ustanovení této smlouvy ustanovením jiným, účinným, které svým obsahem a smyslem odpovídá nejlépe obsahu a smyslu ustanovení původního neplatného, resp. neúčinného.

8.7. Po přečtení této smlouvy smluvní strany prohlašují, že smlouva byla sepsána podle jejich svobodné vůle, jejímu obsahu porozuměly, s obsahem smlouvy souhlasí a na důkaz toho smlouvu dnešního dne podepisují.

8.8. Uzavření této smlouvy schválilo Zastupitelstvo obce Kobylnice na svém 9. zasedání dne 28.4.2016, usnesením č. 12.

Přílohy: Směnná smlouva ze dne 13.5.2016, Smlouva o právu stavebníka umístit a provést stavbu ze dne 13.5.2016, Situace-využití pozemků 827/2, 827/6 a 834/3“, projektová dokumentace „Výstavba pěstitelské pálenice a restaurace Kobylnice u Brna, p. č. 827/2“.

V         dne     

Vlastník nemovitosti:

………………………………………..

Obec Kobylnice

V         dne     

Stavebníci:

……………………………………….. ………………………………………..

Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx