S M L O U V A
S M L O U V A
o zprostředkování
zprostředkovatelská podle § 2445 a násl. Zákonu č.89/2012 Sb.
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi uvedenými smluvními stranami, kterými jsou:
Společnost: …………………………………………………………………………… se sídlem: ………………………………………………………..
IČO:…………………………………. DIČ: CZ………………………………
Zapsána v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze v oddílu C, vložka ………………………………..
Podnikající pod obchodní značkou CHIRŠ realitní kanceláře
Zastoupená zplnomocněným zástupcem: dále jen „zprostředkovatel“ na straně jedné
a
(pouze u PO)PRO PŘÍPAD FO SMAZAT
Obchodní firma:…………………………………………………………….
IČO:……………………………….….DIČ:………………………….……….
Adresa sídla:……………………………………………………………..…..
Členy statutárních orgánů (jednatel, představenstvo): ………
………………………………………………………………………………………..
(Údaje každého člena vyplňte na prázdný list papíru a pevně ho spojte s tímto listem.)
Paní: …………………………………………………………………………… | Pan: ………………………………………………………………………………… |
r.č.: ……………………………………………………………………………… | r.č.: ………………………………………………………………………………… |
bytem: ………………………………………………………………………… | bytem: …………………………………………………………………………… |
stav: …………………………………………………………………………… | stav: ……………………………………………………………………………… |
tel./e-mail: …………………………………………………………………… | tel./e-mail: ……………………………………………………………………… |
Kont. adresa: ……………………………………………………………… | Kont. adresa: ………………………………………………………………… |
dále společně jen „pronajímatel“ na straně druhé takto:
Čl. 1. Předmět zprostředkovatelské smlouvy
1.1. Předmětem této smlouvy je závazek zprostředkovatele obstarat příležitost, aby pronajímatel měl možnost uzavřít s třetí osobou (dále označenou jako „zájemce“) nájemní smlouvu níže specifikované nemovitosti (viz. bod 2.1 této smlouvy), a též povinnost pronajímatele uhradit odměnu v souladu s touto smlouvou jakož i další závazky a práva smluvních stran podle této smlouvy.
Čl. 2. Popis a cena nemovitosti
2.1. Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem nemovitosti ……………………………………………………………… číslo ,
katastrální území ……………………………………………………… ulice ………………………………………………………………………………………
číslo popisné ……………………, číslo orientační (bližší popis viz. přílohy), dále jen „nemovitost“.
2.2. Vlastnictví k uvedené nemovitosti dokládá pronajímatel kopií nabývacích listin a výpisem z katastru nemovitostí, číslem listu vlastnictví ………………………… pro katastrální území:
…………………………………………………………….
2.3. Pronajímatel stanovil cenu za pronájem nemovitosti ve výši Kč
(tj. slovy korun českých).
Tuto stanovenou cenu je možné po vzájemné dohodě smluvních stran snížit nebo zvýšit.
2.4. Poplatky ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
Čl. 3. Práva a povinnosti pronajímatele a zprostředkovatele
3.1. Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem nemovitosti a její dispoziční právo k ní není nijak omezeno zákonem, soudním či správním rozhodnutím ani smluvně; ………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
3.2. Pronajímatel se zavazuje za podmínek uvedených v této smlouvě uzavřít nájemní smlouvu s nájemcem získaným s přičiněním zprostředkovatele, a to bez zbytečného odkladu po vyzvání zprostředkovatelem.
3.3. Pronajímatel podpisem této smlouvy souhlasí, aby zprostředkovatele jménem pronajímatele přijal od zájemce rezervační zálohu na pronájem předmětné nemovitosti ve výši jednoho smluveného měsíčního nájmu včetně DPH v zákonné výši.
Čl. 4. Odměna zprostředkovatele
4.1 Pronajímatel se zavazuje zaplatit zprostředkovateli za činnost dle této smlouvy odměnu ve výši jednoho smluveného měsíčního nájmu, stanoveného za pronájem předmětné nemovitosti. Pronajímatel se zavazuje zaplatit ke stanovené odměně DPH v zákonné výši. Podmínky § 2450 zákona 89/2012 Sb. se pro účely této smlouvy neuplatňují.
Čl. 5. Závěrečná ustanovení
5.1. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a uzavírá se na dobu do
………………………………………………………………. V případě, že kterákoli ze stran této smlouvy neoznámí písemně druhé straně, že trvají na ukončení platnosti smlouvy, prodlužuje se doba platnosti této smlouvy vždy o jeden měsíc.
5.2. Kterákoli ze smluvních stran může tuto smlouvu písemně vypovědět. V tom případě je výpovědní lhůta čtrnáct dní ode dne doručení druhé smluvní straně.
5.3. Tuto smlouvu je možné měnit nebo doplňovat jen formou písemného dodatku.
5.4. Pronajímatel svým podpisem prohlašuje, že je nebo není politicky exponovanou osobou jak ji definuje zákon č.253/2008 Sb. o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu. V případě, že dojde ke změně této skutečnosti, zavazuje se tuto změnu oznámit zprostředkovateli před provedením prvního obchodu následujícího po této změně.
V Praze dne …………………………………
Zprostředkovatel: …………………………………… Pronajímatel: …………………………………………
Přílohy ke smlouvě:
1. Výpis z KN LV číslo ……………………
2. Evidenční list (seznam poplatků) …………………………
3. Byly předány klíče od bytu (příp. jiných místnosti) ……………………………………………………………… …………………………
Xxxxx a příjmení: | ||
Rodné číslo: | ||
Trvalé bydliště: | ||
Místo a stát narození: | ||
Státní občanství: | ||
Druh a číslo průkazu totožnosti: | ||
Platnost průkazu totožnosti do: | ||
Orgán vydávající průkaz totožnosti: | ||
Výsledek zjišťování, zda ČR vůči této osobě uplatňuje mezinár. sankce: | sankce se neuplatňují sankce se uplatňují | sankce se neuplatňují sankce se uplatňují |
Xxxxx, která identifikaci provedla (jméno nebo jiný identifikátor): | ||
Datum provedení identifikace: | ||
DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ PRO KLIENTY CHIRŠ
„PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVY“ (dále jen „PRŮKAZ“)
POVINNĚ PŘI PRODEJI a PRONÁJMU JEDNOTEK od 01.01.2013
podle zákona č. 318/2012 Sb., kterým se mění zákon č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií jste jako vlastníci –
bytu, nebytového prostoru v bytovém domě, nebo domu od 01.01.2013 povinni:
a) předat PRŮKAZ nebo jeho ověřenou kopii kupujícímu jednotky při podpisu kupní smlouvy
b) zajistit uvedení ukazatelů energetické náročnosti uvedených v PRŮKAZU v informačních a reklamních materiálech při prodeji jednotky.
Povinnost zajistit zpracování PRŮKAZU má společenství vlastníků jednotek v budově, kde se prodávaná jednotka nachází. O poskytnutí tohoto PRŮKAZU, resp. jeho ověřené kopie proto požádejte společenství vlastníků jednotek, a to písemně. Povinnost zajistit zpracování PRŮKAZU má i každý majitel domu.
PRŮKAZ je dokument, který obsahuje zákonem stanovené informace o energetické náročnosti budovy
PRŮKAZ musí být zpracován pouze příslušným energetickým specialistou, platí 10 let ode dne data jeho vyhotovení.
Nesplněním některé ze shora uvedených povinností může být SANKCIONOVÁNO STÁTNÍ ENERGETICKOU INSPEKCÍ!!! (uložením pokuty do 50.000,-Kč u fyzických osob a pokuty do 100.000,-Kč u právnických osob).
Naše společnost jako zprostředkovatel nabízí s Vaším souhlasem, v rámci poskytování služeb realitní kanceláře, Vaši nemovitost k prodeji/k pronájmu. S ohledem na shora uvedené Vás proto upozorňujeme na skutečnost, že realitní kancelář má za povinnost uvádět ve svých inzercích energetickou třídu nabízené nemovitosti. Nebude-li doložen realitní kanceláři zpracovaný energetický štítek, má za povinnost uvádět v inzerci nejhorší energetickou třídu X. Xxxxxxxxxx této povinnosti se realitní kancelář vystavuje sankcím.
Žádáme Xxx proto tímto o poskytnutí PRŮKAZU nebo jeho ověřené kopie.
Pokud PRŮKAZ nemáte k dispozici, můžete si zajistit zpracování PRŮKAZU prostřednictvím energetického specialisty.
Majitelé bytových jednotek mají možnost při podepsání kupní smlouvy předat kupujícím místo PENB vyúčtování za poslední 3 roky zpětně. Ovšem povinnost uvést do inzerce nejhorší třídu G nelze při neexistenci PENB obejít. Proto požádejte SVJ o splnění svých zákonných povinností.
Naším klientům doporučujeme pro tyto účely firmy (viz. níže), které Vám jako klientovi CHIRŠ RK poskytnou slevu 15% z ceníku.
HABR design, tel. 000 000 000 ArchEnergy, tel. 000 000 000
xxxx@xxxxxxxxxx.xx, xxx.xxxxxxxxxx.xx xxxxxxxx.xxxxxxx@xxxxxxxxxxxx.xx, xxx.xxxxxxxxxxxx.xx
Pro klienta společnosti CHIRŠ realitní kanceláře: Slevový kód:
XXXXX -Xxxx příjmení - datum podepsání zprostřed. smlouvy ( vzor: CHIRŠ – Xxxxx – 11.11.2015 )
Děkujeme Vám za spolupráci.
V Praze dne .........................