Město Vysoké Mýto,
Níže uvedeného dne, měsíce, roku uzavřeli
Město Vysoké Mýto,
B. Smetany 92, Vysoké Mýto - Město, 566 32 Vysoké Mýto IČ:00279773
DIČ: CZ00279773
Zastoupené starostou Ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx Bankovní spojení : KB, a.s., pobočka Vysoké Mýto Číslo účtu : 19-1327611/0100
(dále pronajímatel) a
Vodovody a kanalizace Vysoké Mýto, s.r.o., Čelakovského 6, Pražské předměstí 566 01 Vysoké Mýto
IČ: 25923099 DIČ:CZ25923099
Zastoupená jednatelem Ing.Xxxxxxxxxx Xxxxx
Zapsaná v obchodním rejstříku, oddíl C, vložka 14804, vedeném Krajským soudem v Hradci Králové
Bankovní spojení: ČSOB a.s., č.ú. 156461006/0300 (dále jen „nájemce")"
(ve smlouvě společně dále jen jako smluvní strany)
tuto
Nájemní smlouvu č. 682
i.
Prohlášení o způsobilosti
Smluvní strany si vzájemně prohlašují, že jejich způsobilost a volnost uzavřít tuto smlouvu, jakož i způsobilost ke všem souvisejícím právním úkonům, není nijak omezena ani vyloučena.
II.
Předmět nájmu
Pronajímatel je výlučným vlastníkem nemovitých věcí uvedených v příloze č. 1 této smlouvy (dále také jen předmět nájmu).
Předmět nájmu je způsobilý k užívám, je bez právních vad a jeho užívání nebrání žádná věcná břemena či závazky.
III.
Účel nájmu
Pronajímatel touto smlouvou přenechává předmět nájmu do užívání za účelem:
> rozvod pitné vody, odvádění a čištění vod odpadních
> Správa, údržba a obnova vodovodního a kanalizačního zařízení, správa, údržba a obnova ČOV
> Provádění vodohospodářských staveb
1
Pronajímatel prohlašuje, že předmět nájmu je podle svého stavebně-technického určení vhodný pro shora uvedený účel nájmu.
IV.
Doba nájmu
Tato nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou, s platností od dne 18.12.2014.
Mezi smluvními stranami se ujednává, že v případě výpovědi činí výpovědní lhůta 12 měsíců a počíná běžet prvního dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. Smlouvu je možno zrušit též vzájemnou dohodou obou účastníků. V případě hrubého porušení některého ustanovení této smlouvy nájemcem je pronajímatel oprávněn vypovědět smlouvu s okamžitou účinností, která nastává okamžikem doručení výpovědi druhému účastníku.
V.
Nájemné a způsob úhrady
Celkové roční nájemné činí 2.269.284Kč, k této částce v souladu s platnými právními předpisy bude připočtena aktuální základní sazba DPH. Nájemné bude hrazeno čtvrtletně ve čtyřech stejných splátkách vždy do 31.01., 30.04., 31.07. a 31.10. příslušného kalendářního roku, na základě daňového dokladu vystaveného pronajímatelem. Datum uskutečnění zdanitelného plnění bude vždy první den příslušného kalendářního čtvrtletí, za které je nájemné fakturováno (tj. 01.01., 01.04., 01.07. a 01.10.).
Roční nájemné bude každý rok zvýšeno o míru inflace, měřenou indexem spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem a takto stanovená částka bude základem pro výpočet nájemného pro další rok. Pro splatnost valorizovaného nájemného platí ujednání shora uvedená.
Pro případ prodlení s úhradou splátky nájemného, či její části, sjednává se smluvní pokuta, jejíž výše se rovná počtu dní, v nichž je nájemce v prodlení, vynásobenou částkou ve výši
1.000,-Kč. Tato smluvní pokuta se sjednává pro jedno každé prodlení nájemce.
Nájemné za období od 18.12.2014 do 31.12.2014 ve výši 87.041Kč + DPH bude uhrazeno do 31.12.2014 na základě daňového dokladu vystaveného pronajímatelem. Datum uskutečnění zdanitelného plnění bude 18.12.2014.
VI.
Práva a povinnosti stran
Nájemce se zavazuje, že bude předmět nájmu užívat řádným a obvyklým způsobem a o předmět nájmu řádně pečovat.
Nájemce je povinen hradit sjednané nájemné včas a řádně.
Nájemce se zavazuje provádět údržbu a drobné opravy předmětu nájmu včetně údržby přilehlé komunikace (chodníku). Nájemce je povinen hradit náklady spojené s tímto obvyklým udržováním a provozem a drobné opravy předmětu nájmu.
Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli veškeré změny, které nastaly na předmětu nájmu a to jak zapříčiněním nájemce, tak i bez jeho vlivu a vůle a současně je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu prav, u kterých náklady převýší v každém jednotlivém případě hodnotu 500.000,- Kč a které na své náklady provede nájemce po souhlasu pronajímatele. Výdaje vynaložené nájemcem na tyto opravy nebudou pronajímatelem nájemci hrazeny.
2
Nájemce není oprávněn provádět na předmětu nájmu bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele „technické zhodnocení 44 ve smyslu §33 zákona č.586/1992 Sb„ o daních z příjmu ve znění platném k datu podpisu smlouvy. Souhlas vyžadují veškeré změny předmětu nájmu, podstatně měnící předmět nájmu či pevná instalace jakýchkoli zařízení, vodovodního a dalšího vedení. Udělení souhlasu od pronajímatele je zároveň považováno za udělení souhlasu s odepisováním takto provedeného technického zhodnocení předmětu nájmu.
Nájemce se zavazuje dodržovat obecně závazné právní předpisy zejména v oblasti protipožární bezpečnosti práce, ochrany životního prostředí, hygieny apod. nájemce odpovídá za likvidaci veškerých odpadů vzniklých jeho činností v předmětu nájmu. Nájemce odpovídá pronajímateli za škody, které by mu vznikly v souvislosti s užíváním předmětu nájmu podle smlouvy a to i v důsledku činnosti nebo jednání jeho zaměstnanců nebo třetích osob, kterým umožnil k předmětu nájmu přístup.
Nájemce může přenechat nebytové prostory nebo jejich část do podnájmu jiné osobě jen na základě předchozího písemného souhlasu pronajímatele s podmínkou, že z části nájemného sjednaného nájemcem a podnájemcem, převyšující nájemné sjednané touto smlouvou ve smyslu čl.4 této smlouvy je nájemce povinen odvést na účet pronajímatele částku ve výši 30% z této části nájemného.
Po skončení nájmu je nájemce povinen předat předmět nájmu pronajímateli v takovém stavu, v jakém jej převzal k užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení a úpravám provedených se souhlasem pronajímatele a to nejpozději 1 den před skončením nájmu. Technické zhodnocení provedené a financované nájemcem bude v zůstatkové účetní hodnotě dle účetní evidence přeúětováno pronajímateli. Změny provedené na předmětu nájmu bez souhlasu pronajímatele nezakládají nájemci právo k úhradě nákladů s nimi spojenými v případě skončení nájmu a nájemce je povinen předmět nájmu uvést vlastním nákladem do původního stavu, nebude-li dohodnuto jinak.
Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvě, se řídí právními vztahy příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.
VII.
Závěrečná ustanovení
Veškeré změny této nájemní smlouvy je nutno učinit v písemné formě.
V případě, že některé ustanovení této smlouvy je nebo se stane neúčinné, zůstávají ostatní ustanovení této smlouvy účinná. Strany se zavazují nahradit neúčinné ustanovení této smlouvy ustanovením jiným, účinným, které svým obsahem a smyslem odpovídá nejlépe obsahu a smyslu ustanovení původního, neúčinného.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu a účinnosti dnem uvedeným v čl.IV této smlouvy. Smluvní strany prohlašují, že se s obsahem smlouvy řádně seznámily, že byla sepsána dle jejich svobodné a vážné vůle a nebyla sjednána v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek.
Tato smlouva je vyhotovena ve dvou originálech, z nichž 1 obdrží nájemce a 1 pronajímatel.
Doložka dle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích. Schváleno Radou města dne 16.12.2014.
Vyvěšeno od 26.11.2014 do 12.12.2014 pod č.x. XXXX/41253/2014
3
Ve Vysokém Mýtě dne 17.12.2014
Pronajímatel: Nájemce:
Xxx. Xxxxxxxxx Xxxx 7
ředitel
4
Příloha č. 1
Inventární číslo | Název majetku | Pořizovací hodnota |
S-01131 | Vodovod-V Peklovcích | 822 629,00 |
S-01140 | Vodovod 2.etapa-Vinice | 4 730 863,00 |
S-01219 | Skupinový vodovod Svařen | 3 845 625,00 |
S-01305 | Vodovod-Pivovarská | 515 712,00 |
S-01193 | Kanalizační stoka-Autodrom | 468 675,00 |
B-00438 | VDJ Buckův kopec - 600 m3 | 1 328 515,00 |
ČOV
Inventární číslo | Název majetku | Pořizovací hodnota |
B-00260 | Budova bez č.p.-Šneková čerpárna-ČOV Šnakov | 2 294 739,00 |
B-00261 | Budova bez č.p.-Hala hrubého předčištění-ČOV Šnako | 2 301 564,00 |
B-00262 | Budova bez č.p.-Dmýchárna-ČOV Šnakov | 2 091 419,00 |
B-00263 | Budova bez č.p.-Lisovna kalu-ČOV Šnakov | 4 493 518,00 |
B-00264 | Budova bez č.p.-Provozní budova+kotelna-ČOV Šnakov | 4 026 030,00 |
B-00265 | Bodva bez č.p.-uhelna-ČOV Šnakov | 2 381 782,00 |
B-00266 | Budova bez č.p.-Garáže a dílny-XXX Xxxxxx | 1 949 777,00 |
B-00267 | Budova bez č.p.-Vyhnívací nádrže-ČOV Šnakov | 6 497 725,00 |
B-00268 | Budova bez.č.p.-Zahušťovací nádrže-ČOV Šnakov | 1 548 342,00 |
S-01249 | Měrné objekty-ČOV Šnakov | 380 720,00 |
S-01250 | Silové kabely-ČOV Šnakov | 538 336,00 |
S-01251 | Venkovní osvětlení-ČOV Šnakov | 505 531,00 |
S-01252 | Oplocení-ČOV Šnakov | 180 745,00 |
S-01253 | Příjezdová komunikace-ČOV Šnakov | 1 194 626,00 |
S-01254 | Telefóní přípojka-ČOV Šnakov | 155 586,00 |
S-01255 | Monoblok nádrží-ČOV Šnakov | 14 042 475,00 |
S-01256 | Kolektor-ČOV Šnakov | 3 750 057,00 |
S-01257 | Propojovací potrubí-ČOV Šnakov | 706 852,00 |
S-01258 | Komunikace-ČOV Šnakov | 4 141 528,00 |
S-01259 | Kanalizace-ČOV Šnakov | 2 098 743,00 |
S-01261 | Vodovodní přípojka-ČOV Šnakov | 343 486,00 |
S-01262 | Techonologie-XXX Xxxxxx | 26 644 418,00 |
82 267 999,00
S-01222 Přečerpávací stanice odpadních vod-Lipová 30 856 591,00