SMLOUVA O PROVEDENÍ AUKCE
číslo SMB: 6321173432
č.j. NCS: NCS-AD-81134/21
SMLOUVA O PROVEDENÍ AUKCE
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi těmito smluvními stranami:
Statutární město Brno
IČO: 44992785 DIČ: CZ44992785
se sídlem Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx 000/0, 000 00 Xxxx
zastoupené primátorkou JUDr. Xxxxxxxx Xxxxxxxx
podpisem smlouvy pověřena Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxxx, vedoucí Majetkového odboru MMB, na základě usnesení schůze Rady města Brna R8/163 konané dne 04.08.2021
Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.
111502222/0800
Variabilní symbol: 6321173432
(dále jen jako „SMB“ nebo jen jako „statutární město Brno“)
a
NEUTRICS a.s. IČO: 25435795 DIČ: CZ25435795
se sídlem Štětkova 1638/18, Nusle, 140 00 Praha
spisová značka: B 8278 vedená u Městského soudu v Praze jednající Ing. Xxxxx Xxxxxx, členem představenstva
Bankovní spojení: Raiffeisen bank, a.s.
1027002991/5500
(dále jen jako „NEUTRICS/NCS“)
(SMB a NEUTRICS společně jen jako „Smluvní strany“)
Smluvní strany dospěly ke vzájemné a úplné shodě o všech níže uvedených skutečnostech a uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku v souladu s ustanovením § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění (dále jen jako „občanský zákoník“) a v souladu se zákonem č. 39/2020 Sb. o realitním zprostředkování a o změně souvisejících zákonů, v platném znění (dále jen jako „zákon o realitním zprostředkování“) tuto Smlouvu o provedení aukce (dále také jen jako
„Smlouva“):
I.
Úvodní ustanovení
1. Tato Xxxxxxx se řídí Xxxxxxxx smlouvou o spolupráci na provádění aukcí (dále jen jako
„Rámcová smlouva o spolupráci“) uzavřenou mezi Smluvními stranami dne 07.04.2021
a Zvláštními podmínkami pro účast na elektronických aukcích, jejichž vyhlašovateli jsou územně samosprávné celky (dále jen jako „Zvláštní podmínky“), které tvoří přílohu Rámcové smlouvy o spolupráci. Smluvní strany prohlašují, že podmínky pro uzavření této Smlouvy sjednané v Rámcové smlouvě o spolupráci byly ke dni podpisu této Smlouvy naplněny.
2. Rámcová smlouva o spolupráci vymezuje podmínky spolupráce stran v rámci procesu prodeje nemovitého majetku SMB v elektronické aukci (dále také jen jako „aukce“) spočívajícího v tom, že NEUTRICS pro SMB zprostředkuje prodej vybraného nemovitého majetku v prostředí veřejné datové sítě na portálu xxx.xxxxxx-xxxxxxxxx.xx s cílem nalezení vhodného kupujícího a SMB poskytne NEUTRICS v této věci součinnost a za poskytnuté služby zaplatí dohodnutou odměnu.
II.
Předmět smlouvy
1. Předmětem této Smlouvy je na straně jedné závazek NEUTRICS zprostředkovat pro SMB zájemce o uzavření kupní smlouvy dle ust. § 2079 a násl. občanského zákoníku, na základě které dojde k prodeji vybrané nemovité věci ve vlastnictví SMB s tím, že nejvhodnější kupující bude vybrán na základě nejvyšší nabídky učiněné v aukci, která proběhne v prostředí veřejné datové sítě na portálu xxx.xxxxxx-xxxxxxxxx.xx, a která bude prováděna dle podmínek dohodnutých v této Smlouvě, Rámcové smlouvě o spolupráci a ve Zvláštních podmínkách a za tímto účelem NEUTRICS poskytne služby specifikované v Rámcové smlouvě o spolupráci a v této Smlouvě.
Předmětem této Smlouvy je na straně druhé závazek SMB poskytnout NEUTRICS součinnost za podmínek dohodnutých v této Smlouvě a v Rámcové smlouvě o spolupráci a zaplatit NEUTRICS dohodnutou odměnu.
2. Rámcové znění kupní smlouvy je uvedeno v Příloze č. 1 k této Smlouvě a rámcové znění aukční karty, rámcové znění smlouvy o složení a užití jistoty a rámcové znění smlouvy o úschově tvoří přílohy Rámcové smlouvy o spolupráci. Rámcová znění smluv budou doplněna o chybějící údaje, o aktualizované údaje a případně o požadavky dle platných a účinných právních předpisů (aktuální specifikace nemovitých věcí, omezení vlastnického práva, kupní cena atd.). Smluvní strany berou na vědomí, že znění kupní smlouvy, aukční karty a smlouvy o složení a užití jistoty může být změněno či doplněno pouze v důsledku odůvodněných objektivních skutečností.
III.
Předmět aukce
1. Předmětem aukce je tato nemovitá věc / tyto nemovité věci ve vlastnictví SMB:
- pozemek p. č. 513/2, zahrada, o výměře 792 m2, v k. ú. Stránice, obec Brno, okres Brno-město, které jsou zapsány u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno- město na LV č. 10001, k.ú. Stránice, obec Brno. (dále jen jako „nemovitá věc“, a to i v případě, že se jedná o více nemovitých věcí).
2. Stručný popis faktického a právního stavu nemovité věci:
- nemovitá věc je dle Územního plánu města Brna součástí stavební stabilizované funkční plochy bydlení s podrobnějším účelem využití plochy čistého bydlení (BC),
- z hlediska regulativů Územního plánu města Brna není nemovitá věc samostatně zastavitelná,
- nemovitá věc je součástí zemědělského půdního fondu,
- nemovitá věc je oplocena při hranicích s pozemky p. č. 512 a p. č. 497, oba v k. ú. Stránice a v minulosti tvořila jeden celek s bytovým domem Údolní č. p. 556, č. or. 73 stojícím na pozemku
p. č. 514 v k. ú. Stránice a zahradou na pozemku p. č. 513/1 v k. ú. Xxxxxxxx,
- nemovitá věc je přístupná uzamykatelnou brankou z ulice Údolní,
- převážná část nemovité věci je situována ve svažitém terénu, který omezuje jeho využití,
- nemovitá věc je zarostlá a nevyužívaná. (dále jen jako popis nemovité věci).
3. Nemovitá věc je zatížena následujícími omezeními vlastnického práva, která aukcí nezaniknou:
- žádná omezení.
(dále jen omezení vlastnického práva).
4. SMB prohlašuje, že vyjma omezení vlastnického práva uvedených v odst. 3 tohoto článku Smlouvy není nemovitá věc zatížena žádnými dluhy, zástavním právem, věcným břemenem či jinými právy, jež se zapisují do katastru nemovitostí, není ohledně ní veden výkon rozhodnutí či
jako územní samosprávný celek se vztahuje zákon č. 340/2015 Sb. o registru smluv, v platném znění, a tato Smlouva bude prostřednictvím registru smluv povinně uveřejněna. SMB zašle tuto Xxxxxxx správci registru smluv k uveřejnění prostřednictvím registru smluv bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 (třiceti) dnů od uzavření. Smluvní strany zároveň prohlašují, že skutečnosti uvedené v této Smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu ustanovení § 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
8. Tato Xxxxxxx je platná okamžikem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinná dnem
jejího uveřejnění v registru smluv postupem dle odst. 7 tohoto článku Smlouvy.
9. Smluvní strany prohlašují, že při jednání o této Smlouvě měly rovné postavení a žádná ze smluvních stran nejednala z pozice slabší smluvní strany. Smluvní strany prohlašují, že základní podmínky této Smlouvy nebyly určeny jen jednou ze Smluvních stran nebo podle jejích pokynů a že každá ze Smluvních stran měla skutečnou a faktickou možnost obsah této Smlouvy a základní podmínky této Smlouvy ovlivnit. Smluvní strany se navzájem ujišťují, že ujednání v této Smlouvě považují za učiněná v oboustranné dobré víře a v souladu s dobrými mravy.
10. Nedílnou součástí této Smlouvy je následující příloha:
a. Příloha č. 1: Rámcové znění kupní smlouvy.
11. Smluvní strany úplným závěrem prohlašují, že se řádně seznámily s obsahem této Smlouvy, že tomuto obsahu porozuměly a nemají vůči němu žádných výhrad, přičemž tuto Smlouvu uzavírají na základě jejich svobodné, vážné a omylu prosté vůle, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, na důkaz čehož připojují pod tuto Smlouvu své vlastnoruční podpisy.
DOLOŽKA
ve smyslu § 41 zák. č. 128/2000 Sb. o obcích v platném znění (obecní zřízení)
Tato Xxxxxxx byla schválena na R8/163. schůzi Rady města Brna konané dne 04.08.2021.
V Brně dne V Praze dne
Statutární město Brno
zastoupené primátorkou JUDr. Xxxxxxxx Xxxxxxxx podpisem smlouvy pověřena Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxxx
vedoucí Majetkového odboru MMB
NEUTRICS a.s.
zastoupená členem představenstva Ing. Xxxxx Xxxxxx
Příloha č. 1 smlouvy o provedení aukce smlouva č. ………….
Statutární město Brno
se sídlem Brno 602 00, Brno-xxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx 000/0 zastoupené primátorkou JUDr. Xxxxxxxx Xxxxxxxx
IČO: 449 92 785
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., Olbrachtova 1929/62, 000 00 Xxxxx 0
číslo účtu: 111158222/0800
variabilní symbol: ………………………………….
(dále jen prodávající)
a
…………………………………………………… bankovní spojení: ………………………..
……………………….
(dále jen kupující)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto Kupní smlouvu
dle příslušných ustanovení zákona č.89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
Čl. I.
Úvodní ustanovení
1.1 Prodávající prohlašuje, že je vlastníkem nemovité věci - pozemku p. č. 513/2, zahrada, o výměře 792 m2, v k. ú. Stránice, obec Brno, okres Brno-město, zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město na LV č. 10001 (dále již jen PŘEDMĚT KOUPĚ).
1.2. Kupující bere na vědomí, že dle vědomostí prodávajícího:
- PŘEDMĚT KOUPĚ je dle Územního plánu města Brna součástí stavební stabilizované funkční plochy bydlení s podrobnějším účelem využití plochy čistého bydlení (BC),
- z hlediska regulativů Územního plánu města Brna není PŘEDMĚT KOUPĚ samostatně zastavitelný,
- PŘEDMĚT KOUPĚ je součástí zemědělského půdního fondu,
- PŘEDMĚT KOUPĚ je oplocen při hranicích s pozemky p. č. 512 a p. č. 497, oba v k. ú. Stránice
a v minulosti tvořil jeden celek s bytovým domem Údolní č. p. 556, č. or. 73 stojícím na
pozemku p. č. 514 v k. ú. Stránice a zahradou na pozemku p. č. 513/1 v k. ú. Xxxxxxxx,
- PŘEDMĚT KOUPĚ je přístupný uzamykatelnou brankou z ulice Údolní,
- převážná část PŘEDMĚTU KOUPĚ je situována ve svažitém terénu, který omezuje jeho využití,
- PŘEDMĚT KOUPĚ je zarostlý a nevyužívaný.
Čl. II.
Účel smlouvy
2.1. Tato smlouva se uzavírá, aby kupujícímu bylo umožněno nabýt vlastnické právo k PŘEDMĚTU KOUPĚ.
Čl. III.
Předmět smlouvy
3.1. Prodávající touto smlouvou úplatně převádí výše specifikovaný PŘEDMĚT KOUPĚ ze svého vlastnictví do vlastnictví kupujícího, a to jak stojí a leží (úhrnkem), tj. prodávající touto smlouvou úplatně převádí vlastnické právo k PŘEDMĚTU KOUPĚ včetně součástí a příslušenství a kupující touto smlouvou níže specifikovaný PŘEDMĚT KOUPĚ včetně součástí a příslušenství z vlastnictví prodávajícího do svého vlastnictví přijímá, tj. kupující touto smlouvou přijímá vlastnické právo k výše specifikovanému PŘEDMĚTU KOUPĚ a zavazuje se zaplatit za něj prodávajícímu sjednanou kupní cenu, jinými slovy se prodávající touto smlouvou ve smyslu ust. § 2079 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále též OZ), zavazuje, že kupujícímu odevzdá PŘEDMĚT KOUPĚ a umožní mu nabýt vlastnické právo k PŘEDMĚTU KOUPĚ a kupující se touto smlouvou zavazuje, že PŘEDMĚT KOUPĚ převezme, a to jak stojí a leží (úhrnkem) a zaplatí za něj prodávajícímu sjednanou kupní cenu.
3.2. Prodávající prodává kupujícímu PŘEDMĚT KOUPĚ za kupní cenu, sjednanou v článku IV. této smlouvy. Kupující PŘEDMĚT KOUPĚ za uvedenou kupní cenu od prodávajícího kupuje a přijímá do svého vlastnictví.
Čl. IV.
Kupní cena a způsob její úhrady
4.1. Kupní cena za PŘEDMĚT KOUPĚ včetně jeho součástí a příslušenství byla sjednána mezi prodávajícím a kupujícím a činí částku ve výši ………………. Kč (slovy korun
českých).
4.2. Převod PŘEDMĚTU KOUPĚ není předmětem DPH, neboť prodávající v dané transakci nejedná jako osoba povinná k dani.
4.3. Kupní cena za PŘEDMĚT KOUPĚ byla kupujícím uhrazena v celé výši před podpisem této smlouvy na účet prodávajícího uvedený v záhlaví této smlouvy.
Čl. V.
Prohlášení prodávajícího
5.1. Prodávající prohlašuje, že seznámil kupujícího s právním i faktickým stavem PŘEDMĚTU KOUPĚ, a prohlašuje, že není v nakládání s ním nijak omezen a že PŘEDMĚT KOUPĚ není zatížen žádnými právy třetích osob s výjimkou skutečností podrobně specifikovaných v článku I. této smlouvy.
Čl. VI.
Prohlášení kupujícího
6.1. Kupující prohlašuje, že byl podrobně seznámen s právním i faktickým stavem PŘEDMĚTU KOUPĚ, s tímto stavem souhlasí a v tomto stavu přijímá PŘEDMĚT KOUPĚ do svého výlučného vlastnictví.
6.2. Kupující dále prohlašuje, že je oprávněn tuto smlouvu uzavřít a plnit závazky v ní obsažené, že neexistuje žádný závazek vůči jiné osobě, ani nárok státu, finančního úřadu nebo jakéhokoli orgánu veřejné správy, který by kupujícímu bránil uzavřít a plnit tuto smlouvu, a že nebylo vůči němu zahájeno insolvenční řízení, exekuce či výkon rozhodnutí a ani mu není známo, že by mu některé z těchto řízení hrozilo.
Čl. VII.
Převod vlastnického práva
7.1. V souladu s ust. § 1105 OZ nabývá kupující PŘEDMĚT KOUPĚ včetně jeho součástí a příslušenství do svého vlastnictví vkladem práv do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj se sídlem v Brně, katastrální pracoviště Brno-město, provedeným na podkladě této smlouvy.
7.2. Správní poplatek spojený s návrhem na zahájení řízení o zápisu vlastnického práva z této smlouvy do katastru nemovitostí se zavazuje uhradit prodávající.
7.3. Návrh na vklad vlastnického práva z této smlouvy do katastru nemovitostí podá prodávající bez zbytečného odkladu po uzavření této smlouvy a jejím zveřejnění v registru smluv dle čl. IX. odst. 9.2. této smlouvy.
Čl. VIII.
Některá další ujednání smluvních stran
8.1. Smluvní strany výslovně sjednávají, že nebezpečí škody na PŘEDMĚTU KOUPĚ přechází na kupujícího okamžikem, kdy bude do katastru nemovitostí proveden vklad vlastnického práva kupujícího dle této smlouvy. Od stejného okamžiku náleží kupujícímu plody a užitky na PŘEDMĚTU KOUPĚ.
8.2. Smluvní strany dále výslovně sjednávají, že ani jedna ze smluvních stran není oprávněna převést svá práva a povinnosti z této smlouvy nebo z její části třetí osobě.
8.3. PŘEDMĚT KOUPĚ předá za prodávajícího kupujícímu Odbor správy majetku MMB do 30 dnů poté, kdy prodávajícímu a kupujícímu bude doručeno vyrozumění Katastrálního úřadu o provedení vkladu do katastru nemovitostí dle této smlouvy a to tak, že o převzetí PŘEDMĚTU KOUPĚ bude sepsán předávací protokol a kupujícímu budou předány veškeré smlouvy k PŘEDMĚTU KOUPĚ se vztahující a dokumentace, kterou má prodávající k dispozici.
Čl. IX.
Závěrečná ustanovení
9.1. Tato smlouva se považuje za uzavřenou dnem, kdy bude podepsána poslední smluvní stranou.
9.2. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva podléhá uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), v platném znění a souhlasí s tím, že tato smlouva bude v registru smluv zveřejněna. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv postupem dle zákona o registru smluv. Smluvní strany se dohodly, že tuto smlouvu k uveřejnění zašle správci registru smluv prodávající bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 dnů od uzavření smlouvy. Smluvní strany zároveň prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu ustanovení § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
9.3. Xxxxxx touto smlouvou výslovně neupravené se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
v platném znění, a ostatními obecně závaznými právními předpisy České republiky.
9.4. Tato smlouva se vyhotovuje ve čtyřech stejnopisech, z toho dvě vyhotovení obdrží prodávající, jedno vyhotovení obdrží kupující a jedno vyhotovení bude přílohou návrhu na vklad práv dle této smlouvy do katastru nemovitostí.
9.5. Jakékoli změny této smlouvy jsou možné výhradně na podkladě písemných, očíslovaných dodatků, uzavřených všemi dotčenými smluvními stranami.
9.6. Veškeré spory z této smlouvy se smluvní strany zavazují přednostně řešit mimosoudním jednáním. Teprve v případě, kdy mimosoudní dohoda smluvních stran nebude možná, rozhodne na návrh některé ze smluvních stran příslušný soud.
9.7. Stanou-li se jednotlivá ustanovení této smlouvy neúčinnými, neplatnými nebo neproveditelnými nebo obsahuje-li tato smlouva mezery, není tímto dotčena účinnost, platnost anebo proveditelnost ostatních ustanovení. Namísto neúčinného, neplatného nebo neproveditelného ustanovení musí být sjednáno takové ustanovení, které co možná nejvíce odpovídá smyslu a účelu původního ustanovení a úmyslu smluvních stran vyjádřeném v této smlouvě. Totéž platí i v případě mezer této smlouvy; v takovém případě musí být sjednáno takové ustanovení, které bude nejvíce odpovídat tomu, co by bývalo bylo sjednáno, kdyby smluvní strany vzaly tyto okolnosti v úvahu již při uzavírání této smlouvy.
9.8. Veškerá oznámení či výzvy učiněné v souvislosti s touto smlouvou musí mít písemnou formu,
budou vyhotovena v českém jazyce a budou doručeny:
- osobně nebo doporučenou poštou s předem zaplacenými poplatky na adresu smluvní strany, uvedenou v záhlaví této smlouvy, nebo na aktuální adresu sídla smluvní strany, uvedenou ve veřejném rejstříku /přičemž veškerá oznámení či výzvy učiněné v souvislosti s touto smlouvou budou v případě vrácení zásilky (obsahující takové oznámení či výzvu) jako nedoručené považovány za učiněné (doručené) desátým dnem ode dne jejich odeslání, tj. ode dne jejich odevzdání příslušnému provozovateli poštovních služeb k doručení/; nebo
- datovou zprávou skrze veřejnou datovou síť do datové schránky té které smluvní strany.
9.9. Prodávající a kupující podpisem této kupní smlouvy prohlašují, že mezi nimi nebyla ujednána žádná další vedlejší ujednání při této kupní smlouvě, než jsou uvedena v jejím textu. Tato smlouva obsahuje úplné ujednání o předmětu smlouvy a všech náležitostech, které strany měly a chtěly ve smlouvě ujednat, a které považují za důležité pro závaznost této smlouvy. Žádný projev stran učiněný při jednání o této smlouvě ani projev učiněný po uzavření této smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními této smlouvy a nezakládá žádný závazek žádné ze stran.
9.10. Kupující bere na vědomí, že prodávající statutární město Brno je povinným subjektem dle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů.
9.12. Smluvní strany úplným závěrem prohlašují, že se řádně seznámily s obsahem této smlouvy, že tomuto obsahu porozuměly a nemají vůči němu žádných výhrad, přičemž tuto smlouvu uzavírají na základě jejich svobodné, vážné a omylu prosté vůle, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, na důkaz čehož připojují pod tuto smlouvu své vlastnoruční podpisy. Na jednom vyhotovení smlouvy je podpis kupujícího úředně ověřen.
Doložka
ve smyslu ust. § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů
Záměr statutárního města Brna prodat nemovitý majetek specifikovaný v článku I. této smlouvy byl zveřejněn zákonem stanoveným způsobem od ……………..
Tato smlouva byla schválena Zastupitelstvem města Brna na zasedání č. Z../….. konaném dne
………………...
V Brně…………….. dne ……….. V …….…………….. dne ………..
…………………………………………… …………………………………………..
Statutární město Brno ………………………
XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxx kupující
primátorka