KÚPNA ZMLUVA č. 6000192/0998/2022
KÚPNA ZMLUVA č. 6000192/0998/2022
uzavretá podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka č. 40/1964 Zb. v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zmluva“)
Článok I. - Zmluvné strany
1. Predávajúci:
Obchodné meno: Obec Hrachovo
Sídlo: Mieru 35, 980 52 Hrachovo
Zastúpená: Xxxxxx Xxxxxxx, starosta obce
IČO: 00 318 779
Bankové spojenie: Všeobecná úverová banka, a.s. Číslo účtu IBAN: XX00 0000 0000 0000 0000 0000
(ďalej aj len „Predávajúci“)
2. Kupujúci:
Obchodné meno: Stredoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s.
Sídlo: Partizánska cesta 5, 974 01 Banská Bystrica
V mene ktorej konajú: Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx, podpredseda predstavenstva a.s.
Xxx. Xxx Xxxxxxx, člen predstavenstva a.s.
Registrácia: obchodný register Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel: Sa, Vl. č. 705/S IČO: 36 056 006
DIČ: 2020095726
IČ DPH: SK 2020095726
(ďalej aj len „Kupujúci“ alebo „StVS, a.s.“)
(Predávajúci a Kupujúci ďalej spoločne pre účely tejto Zmluvy označovaní aj ako „zmluvné strany“ a/alebo
„účastníci zmluvy“ v príslušnom gramatickom tvare)
Článok II. - Predmet Zmluvy
1. Predávajúci je výlučným vlastníkom hnuteľného majetku - verejného vodovodu vybudovaného v rámci SO 03 Rozšírenie verejného vodovodu stavby „Technická vybavenosť IBV - Hrachovo“ v celkovej dĺžke 342,5 m, pozostávajúceho z rúr HDPE, DN 110, vybudovaného na pozemkoch v kat. území Hrachovo obce Hrachovo podľa Rozhodnutia o umiestnení stavby vydaného Obcou Kociha pod č. 281/2017 zo dňa 29.11.2017 (ďalej aj len „Stavba“ a „verejný vodovod“).
1.1 Rozhodnutie o umiestnení Stavby bolo vydané Obcou Kociha rozhodnutím č. 281/2017 zo dňa 29.11.2017. Rozhodnutie o umiestnení Stavby nadobudlo právoplatnosť dňa 16.12.2017.
1.2 Povolenie na uskutočnenie Stavby vydal Okresný úrad Rimavská Xxxxxx, odbor starostlivosti o životné prostredie rozhodnutím č. OU-RS-OSZP-2019/001784-006 zo dňa 18.02.2019. Rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť dňa 12.03.2019.
1.3 Rozhodnutie o povolení na užívanie Stavby vydal Okresný úrad Rimavská Xxxxxx, odbor starostlivosti o životné prostredie rozhodnutím č. OU-RS-OSZP-2022/002365-005 zo dňa 25.01.2022. Rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť dňa 10.02.2022.
1.4 Rozhodnutie o určení pásma ochrany verejného vodovodu podľa § 19 ods. 4 zákona č. 442/2002 Z.z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách a o zmene a doplnení zákona č. 276/2001 Z.z.
o regulácii v sieťových odvetviach v znení neskorších predpisov vydal Okresný úrad Rimavská Xxxxxx, odbor starostlivosti o životné prostredie rozhodnutím č. OU-RS-OSZP-2022/003884-003 zo dňa 16.02 2022. Rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť dňa 10.03.2022.
2. Predávajúci touto Zmluvou odpredáva Kupujúcemu a Kupujúci kupuje do výlučného vlastníctva hnuteľný majetok identifikovaný ako verejný vodovod vybudovaný v rámci SO 03 Rozšírenie verejného vodovodu stavby „Technická vybavenosť IBV - Hrachovo“ v celkovej dĺžke 342,5 m, pozostávajúci z rúr HDPE, DN 110, vybudovaný na pozemkoch v kat. území Hrachovo obce Hrachovo podľa povolenia na uskutočnenie vodnej stavby vydaného Okresným úradom Rimavská Xxxxxx, odbor starostlivosti o životné prostredie rozhodnutím č. OU-RS-OSZP-2019/001784-006 zo dňa 18.02.2019 (ďalej aj len „predmet prevodu vlastníctva“).
V zmysle zákona č. 442/2002 Z.z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách o zmene a doplnení zákona č. 276/2001 Z.z. o regulácii v sieťových odvetviach v znení neskorších predpisov súčasťou verejného vodovodu je len pripojenie na rozvádzaciu vetvu s uzáverom. Ostatné časti vodovodných prípojok nie sú súčasťou verejného vodovodu, teda nebudú predmetom prevodu vlastníctva a zostávajú vlastníctvom Predávajúceho. Súčasťou verejného vodovodu nie sú ani zariadenia slúžiace na účely požiarnej ochrany a teda taktiež nie sú predmetom prevodu vlastníctva. V súlade s ustanoveniami zákona č. 442/2002 Z.z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách v znení neskorších predpisov a v spojení s ustanoveniami zákona č. 314/2001 Z. z. o ochrane pred požiarmi v znení neskorších predpisov sa však Predávajúci zaväzuje zabezpečiť sprístupnenie a použitie požiarnych hydrantov prevádzkovateľovi verejného vodovodu za účelom odvzdušnenia alebo odkalenia verejného vodovodu v lehotách stanovených prevádzkovateľom verejného vodovodu. Prevádzkovateľom verejného vodovodu je Stredoslovenská vodárenská prevádzková spoločnosť, a.s., Xxxxxxxxxxx xxxxx 0, 974 01 Banská Bystrica, IČO: 36 644 030 (ďalej aj len „prevádzkovateľ verejného vodovodu“).
Predmet prevodu vlastníctva je identifikovaný aj v projektovej dokumentácii skutočného vyhotovenia a v dokumentácii geodetického zamerania predmetnej Stavby. Geodetické zameranie skutočného zrealizovania verejného vodovodu vyhotovil Xxxxx Xxxxx, geodetická kancelária, Sládkovičova 225, 980 55 Klenovec, zo dňa 17.05.2022, zákazka č. 41/2021 a projekt skutočného vyhotovenia verejného vodovodu vypracoval Xxx. Xxxxxx Xxxxx, autorizovaný stavebný inžinier pod č. 4629*A2. Trasa verejného vodovodu je zameraná v Geometrickom pláne č. 51423707-39/2021 zo dňa 10.01.2021, úradne overenom dňa 20.01.2022 pod č. G1-9/2022.
Článok III. - Kúpna cena a platobné podmienky
1. Kúpna cena predmetu prevodu vlastníctva podľa tejto Zmluvy je určená dohodou zmluvných strán v celkovej výške 35,- Eur, slovom: tridsaťpäť eur. Predávajúci nie je platcom DPH.
2. Kúpnu cenu dohodnutú v bode 1. tohto článku zaplatí Kupujúci Predávajúcemu na základe faktúry vystavenej Predávajúcim do 15 dní od nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy na účet uvedený vo faktúre. Lehota splatnosti faktúry bude 14 dní od jej doručenia Kupujúcemu. Pri úhrade kúpnej ceny použije Kupujúci ako variabilný symbol platby VS: 6000192 (číslo stavby Kupujúceho).
3. Za deň úhrady kúpnej ceny za považuje deň odpísania peňažných prostriedkov z účtu Kupujúceho.
Článok IV. - Vyhlásenia Predávajúceho
1. Predávajúci vyhlasuje, že je výlučným vlastníkom predmetu prevodu vlastníctva podľa tejto Zmluvy, že predmet prevodu vlastníctva nemá žiadne vady a neviaznu na ňom žiadne ťarchy ani iné práva zodpovedajúce vecným bremenám. Predávajúci ďalej vyhlasuje, že predmet prevodu vlastníctva nemá právne vady, nie je predmetom inej kúpnej zmluvy alebo iného zmluvného záväzku Predávajúceho, predmetom exekučného alebo konkurzného konania a na predmet kúpy si neuplatňuje vlastnícke, či iné právo žiadna iná osoba. Zároveň Predávajúci vyhlasuje, že predmet prevodu vlastníctva nie je predmetom žiadneho súdneho, daňového alebo správneho konania, podpisom tejto Zmluvy neporuší žiadny svoj existujúci záväzok a obsah tejto Zmluvy nie je v rozpore so žiadnym iným záväzkom Predávajúceho.
2. Kupujúci nepreberá žiadne ťarchy, dlhy, či záväzky viaznuce na odpredávanom majetku.
3. Za škody na majetku tretích osôb vzniknuté v súvislosti s realizáciou predmetnej Stavby Kupujúci nenesie zodpovednosť.
Článok V. - Záručná doba
1. Predávajúci poskytuje Kupujúcemu na predmet prevodu vlastníctva podľa tejto Zmluvy (ďalej aj „dielo“) záruku 60 mesiacov. Záručná doba začína plynúť dňom nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy. V prípade oprávnenej vady „diela“ dohodli zmluvné strany právo Kupujúceho požadovať a povinnosť Predávajúceho vadu odstrániť bezplatnou opravou. Ak pôjde o vadu neodstrániteľnú opravou, alebo o vadu, ktorá sa opakovane prejaví je Predávajúci povinný v rozsahu vadného plnenia poskytnúť Kupujúcemu nové bezchybné plnenie. Právo Kupujúceho na náhradu škody v plnej výške a odstúpenie od Zmluvy tým nie je dotknuté. Záručná doba sa predlžuje o dobu od uplatnenia reklamácie do doby odstránenia vady.
2. Prípadnú reklamáciu vady je Kupujúci povinný uplatniť u Predávajúceho v písomnej forme. V reklamácii Kupujúci označí vadu, uvedie ako sa vada prejavuje a navrhne spôsob jej odstránenia. Reklamácia je považovaná za uplatnenú dňom jej doručenia Predávajúcemu. O odstránení vady bude vždy spísaný záznam, v ktorom sa uvedie i spôsob odstránenia vady a termín jej odstránenia. Všetky úkony potrebné k odstráneniu vady, jej príčiny a následkov zabezpečuje a náklady s tým spojené znáša Predávajúci zo svojho. Predávajúci sa zaväzuje začať s odstraňovaním prípadných vád diela bezodkladne a vady odstrániť v čo najkratšom technicky možnom čase.
3. Za vady „diela“ podľa každej oprávnenej reklamácie zaplatí Predávajúci Kupujúcemu zmluvnú pokutu vo výške 100,- Eur. Túto pokutu Predávajúci neplatí, ak v lehote do 5 pracovných dní od uplatnenia reklamácie vadu odstráni alebo v tejto lehote dohodne s Kupujúcim písomne primeraný termín jej odstránenia a takto dohodnutý termín odstránenia vady aj dodrží. Za meškanie s odstránením vady v takto dohodnutom termíne zaplatí Predávajúci Kupujúcemu zmluvnú pokutu vo výške 16,60 Eur za každý deň omeškania. Xxxxx Xxxxxxxxxx na zmluvnú pokutu za vadné plnenie podľa prvej vety tohto bodu tým nie je dotknuté.
4. Zmluvné strany sa dohodli na písomnej forme vyúčtovania pokút. Predávajúci je povinný vyúčtovanú pokutu zaplatiť do 7 dní od doručenia vyúčtovania. Zaplatením pokuty nie je dotknuté právo Kupujúceho na náhradu škody v plnej výške.
5. Zmluvné strany sa výslovne dohodli na tom, že práva zo zodpovednosti za vady diela v zmysle tohto článku zmluvy môže voči Predávajúcemu uplatňovať priamo aj prevádzkovateľ verejného vodovodu: Stredoslovenská vodárenská prevádzková spoločnosť, a.s., Partizánska cesta 5, 974 01 Banská Bystrica.
Článok VI. - Ostatné ustanovenia a dohody
1. Predávajúci najneskôr pri podpise Zmluvy odovzdá Kupujúcemu osobitným záznamom potvrdeným zástupcami zmluvných strán, všetku právnu a technickú dokumentáciu týkajúcu sa Predmetu prevodu vlastníctva podľa tejto Zmluvy. Súčasťou odovzdanej dokumentácie, ak v jednotlivom prípade nie je uvedený iný počet vyhotovení, bude v troch vyhotoveniach v tlačenej forme a v troch vyhotoveniach v elektronickej forme na CD, najmä:
a) územné rozhodnutie Stavby s vyznačenou právoplatnosťou (fotokópia bez overenia),
b) stavebné povolenie, resp. vodoprávne povolenie Stavby s vyznačenou právoplatnosťou (úradne overená fotokópia),
c) kolaudačné rozhodnutie, resp. rozhodnutie na užívanie Xxxxxx s vyznačenou právoplatnosťou – po jeho vydaní (úradne overená kópia),
d) rozhodnutie o vyhlásení pásma ochrany verejného vodovodu podľa § 19 zákona č. 442/2002 Z.z. v znení neskorších predpisov s vyznačenou právoplatnosťou (úradne overená kópia),
e) autorizovaným projektantom vyhotovenú dokumentáciu skutočného realizovania (vyhotovenia) Stavby v rozsahu stanovenom Sadzobníkom pre navrhovanie ponukových cien projektových prác a inžinierskych činností UNIKA 2021-2022, príloha č. 6, v tlačenej forme opatrenú aj pečiatkou a podpisom zhotoviteľa Stavby a v elektronickej forme na CD (výkresová časť dokumentácie bude vyhotovená v jednom z formátov dgn alebo dwg),
f) odsúhlasenú dokumentáciu geodetického zamerania verejného vodovodu vrátane ochranného pásma vo formáte .dwg/.dng + pdf, word a excel pre potreby geografického informačného systému (dokumentácia odsúhlasená pracovníkom GIS: XXX-Xxxxxx@xxxxx.xx a súčasne xxx@xxxx.xx, dodaná vo formáte .dwg/
.dgn + pdf v určených hladinách a vyplnených tabuľkách excel, ktoré sú zverejnené na webovom sídle
Kupujúceho: xxxx://xxx.xxxx.xx/ v sekcii Investičné projekty xxxx://xxx.xxxx.xx/xxxxx/xxxxx/xxxx_00_0000000000.xxx),
g) platný prevádzkový poriadok verejného vodovodu, zodpovedajúci ustanoveniam vyhlášky MŽP SR č. 55/2004 Z.z., ktorou sa ustanovujú náležitosti prevádzkových poriadkov verejných vodovodov a verejných kanalizácií v znení neskorších predpisov, resp. doplnok prevádzkového poriadku verejného vodovodu,
h) stavebné a montážne denníky, revízie elektrozariadení, odborné skúšky a prehliadky, dokumentácia kvality: osvedčenia o akosti a kompletnosti, atesty platné na území SR, návody na montáž, údržbu a obsluhu v jazyku slovenskom, doklady o preukázaní zhody výrobkov s technickými špecifikáciami, protokoly o výsledkoch skúšok (najmä prevádzková skúška a tlaková skúška), osvedčenia o vykonaných skúškach použitých materiálov a výrobkov, zápisnice o preverení prác a konštrukcií, ktoré boli v priebehu prác zakryté alebo sa stali neprístupnými, protokol o preplachu a dezinfekcii potrubia, protokol z uloženia premerania signalizačného vodiča pri nekovovom potrubí vodovodu, záručné listy strojov a zariadení vrátane návodu na používanie v slovenskom jazyku, kompletné revízne knihy vyhradených technických zariadení. Akékoľvek skúšky verejného vodovodu (najmä tlaková skúška verejného vodovodu) musia byť vykonané za priamej účasti zástupcov prevádzkovateľa verejného vodovodu a protokol z nich musí byť potvrdený a podpísaný jeho zástupcom,
i) protokol o prevedení tlakovej skúšky verejného vodovodu,
j) vypracovanú fotodokumentáciu (na CD) o priebehu stavebných prác na verejnom vodovode, a to pred ich začatím, počas priebehu a po ich ukončení,
k) kladné porealizačné vyjadrenie prevádzkovateľa verejného vodovodu k realizácii Stavby a osadeniu prípojkových uzáverov,
l) projektovú dokumentáciu riešenia protipožiarnej bezpečnosti Stavby v digitálnej forme na CD a v tlačenej forme;
m) zápisnica z odovzdávacieho a preberacieho konania Stavby, doklady o odstránení prípadných vád a nedorobkov uvedených v zápisnici z odovzdávacieho a preberacieho konania Stavby, potvrdené aj zástupcom prevádzkovateľa verejného vodovodu,
n) doklady o splnení podmienok a o odstránení závad uvedených v kolaudačnom rozhodnutí Stavby, potvrdené zástupcom Kupujúceho a prevádzkovateľa verejného vodovodu,
o) geometrický plán na vyhlásenie ochranného pásma na ochranu zariadení verejného vodovodu vybudovaných v rámci Stavby s ich pásmom ochrany v potrebnom počte vyhotovení,
2. Vlastníctvo k predmetu prevodu vlastníctva podľa tejto Zmluvy prechádza na Kupujúceho dňom nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy.
Článok VII. - Záverečné ustanovenia
1. Odpredaj majetku podľa tejto Zmluvy bol schválený uznesením obecného zastupiteľstva Obce Hrachovo č.
.............................. zo dňa súlade s ustanovením § 9a ods. 8 písm. e) zákona č. 138/1991
Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov.
2. Táto Zmluva je v zmysle ustanovenia § 5a ods. 2 zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov povinne zverejňovaná. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu zmluvnými stranami. V zmysle ustanovenia § 47a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov táto zmluva nadobúda účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv.
3. Na právne vzťahy osobitne neupravené touto Zmluvou sa primerane vzťahujú príslušné ustanovenia zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov a ostatných všeobecne záväzných právnych predpisov.
4. Zmeny alebo doplnky tejto Zmluvy je možné vykonať len na základe dohody zmluvných strán písomnými dodatkami k Zmluve.
5. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené s predmetom Zmluvy nakladať a ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená.
6. Účastníci zmluvy zhodne vyhlasujú, že si túto Zmluvu prečítali, jej obsahu porozumeli, že Zmluva je uzavretá podľa ich pravej a slobodnej vôle, určite, vážne a zrozumiteľne, nie v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok na znak čoho zmluvu vlastnoručne podpisujú.
7. Táto Zmluva je vyhotovená v piatich rovnopisoch, z ktorých každý rovnopis má platnosť originálu, s určením dve vyhotovenia pre Predávajúceho a tri vyhotovenia pre Kupujúceho.
V Hrachove, dňa ........................... V Banskej Bystrici, dňa ...........................
Predávajúci: Za Kupujúceho:
Obec Hrachovo Stredoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s.
Mieru 35, 980 52 Hrachovo Partizánska cesta 5, 974 01 Banská Bystrica
................................................... ...................................................
Xxxxxx Xxxxxxx Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx
starosta obce podpredseda predstavenstva a.s.
...................................................
Xxx. Xxx Xxxxxxx
člen predstavenstva a.s.