KUPNÍ SMLOUVA
uzavřená ve smyslu ust. § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
Statutární město Přerov
IČ 00301825
DIČ CZ00301825
se sídlem Bratrská 709/34, Přerov I-Město, 750 02 Přerov zastoupené náměstkem primátora Xxxxxxxx Xxxxxx
(dále jako „prodávající“)
jako strana prodávající na straně jedné
a
J R
bytem a
G
P
bytem
(dále jako „první kupující“)
a
A
R
bytem
(dále jako „druhý kupující“)
jako strana kupující na straně druhé (dále též jako „smluvní strany“)
uzavírají dnešního dne následující
kupní smlouvu: Článek I.
Úvodní ustanovení
(1) Prodávající prohlašuje, že je na základě ust. § 1 zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů, výlučným vlastníkem pozemku p.č. 684/2 (ostatní plocha, ostatní komunikace) o výměře 2.985 m2 v k.ú. Xxxxxxxx. Výše uvedená nemovitá věc je zapsána v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, na listu vlastnictví č. 10001 pro obec Přerov, k.ú. Penčičky.
(2) Na základě geometrického plánu č. 349-147/2019 ze dne 28.1.2020 se z pozemku p.č. 684/2 (ostatní plocha, ostatní komunikace) o výměře 2.985 m2 odděluje část, označená samostatným p.č. 684/5 (ostatní plocha, jiná plocha) o výměře 103 m2 v k.ú. Penčičky a obec Přerov a dále část, označená samostatným p.č. 684/6 (ostatní plocha, jiná plocha) o výměře 73 m2 v k.ú. Penčičky a obec Přerov. Geometrický plán č. 349-147/2019 ze dne 28.1.2020 je nedílnou součástí této kupní smlouvy.
(3) Souhlas s dělením pozemku vydal Magistrát města Přerova – odbor stavebního úřadu a životního prostředí dne 1.4.2020 pod č.j. MMPr/069258/2020/IK.
Článek II.
Předmět převodu
(1) Prodávající touto smlouvou prodává prvním kupujícím do jejich podílového spoluvlastnictví nově vzniklý pozemek označený přiloženým geometrickým plánem jako p.č. 684/5 (ostatní plocha, jiná plocha) o výměře 103 m2 v k.ú. Xxxxxxxx a obci Přerov za kupní cenu uvedenou v čl. III odst. 1 této smlouvy a kupující tento pozemek do svého podílového spoluvlastnictví za kupní cenu uvedenou v čl. III odst. 1 této smlouvy kupují. Podíly obou spoluvlastníků jsou stejné (každý id. ½).
(2) Prodávající touto smlouvou prodává druhému kupujícímu do jeho výlučného vlastnictví nově vzniklý pozemek označený přiloženým geometrickým plánem jako p.č. 684/6 (ostatní ploch, jiná plocha) o výměře 73 m2 v k.ú. Penčičky a obci Přerov za kupní cenu uvedenou v čl. III odst. 2 této smlouvy a kupující tento pozemek do svého výlučného vlastnictví za kupní cenu uvedenou v čl. III odst. 2 této smlouvy kupuje.
Článek III.
Kupní cena
(1) Kupní cena za nově vzniklý pozemek označený přiloženým geometrickým plánem jako p.č. 684/5 (ostatní plocha, jiná plocha) o výměře 103 m2 v k.ú. Penčičky a obci Přerov se stanoví dohodou smluvních stran ve výši 20.600,- Kč (slovy: Dvacettisícšestset korun českých), tj. 200,- Kč/m2. Smluvní strany berou na vědomí, že se jedná o cenu v místě a čase obvyklou, jejíž výše byla stanovena znaleckým posudkem č. 6222-17/2020, který vyhotovil znalec dne 03.04.2020. Dle §56 zákona o DPH č. 235/2004 Sb. v platném znění je převod předmětné nemovité věci osvobozen od DPH, protože se nejedná o stavební pozemek z důvodu objektivní nezastavitelnosti.
(2) Kupní cena za nově vzniklý pozemek označený přiloženým geometrickým plánem jako p.č. 684/6 (ostatní plocha, jiná plocha) o výměře 73 m2 v k.ú. Penčičky a obci Přerov se stanoví dohodou smluvních stran ve výši 14.600,-Kč (slovy: Čtrnácttisícšestset korun českých), přičemž smluvní strany berou na vědomí, že se jedná o cenu v místě a čase obvyklou, jejíž výše byla stanovena znaleckým posudkem č. 6222-17/2020, který vyhotovil znalec dne 3.4.2020. Dle §56 zákona o DPH č. 235/2004 Sb. v platném znění je převod předmětné nemovité věci osvobozen od DPH, protože se nejedná o stavební pozemek z důvodu objektivní nezastavitelnosti.
(3) První kupující se zavazují uhradit společně a nerozdílně prodávajícímu kupní cenu za oba nově vzniklé pozemky p.č. 684/5 a p.č. 684/6 oba v k.ú. Xxxxxxxx uvedenou v odst. 1 a odst. 2 tohoto článku smlouvy v celkové výši 35.200,- Kč (slovy: Třicetpěttisícdvěsta korun českých) na účet prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., 19-1884482379/0800,
v.s. ………………. a to do 20 dnů od podpisu smlouvy oběma smluvními stranami. Za den zaplacení se považuje den, kdy bude kupní cena připsána na účet prodávajícího.
(4) V případě prodlení prvních kupujících se zaplacením kupní ceny nebo části kupní ceny jsou první kupující povinni uhradit prodávajícímu úroky z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby
jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku a veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a evidence údajů o skutečných majitelích, ve znění nařízení vlády č. 434/2017 Sb.
Článek IV.
Náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku a geometrického plánu
(1) První kupující se zavazují uhradit prodávajícímu náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku č. 6222-17/2020, který vyhotovil znalec dne 3.4.2020, ve výši 2.500,- Kč (slovy: Dvatisícepětset korun českých) a náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu č. 349-147/2019 ze dne 28.1.2020, který vyhotovila společnost Intecom GEO s.r.o., IČ 25839501, se sídlem Interbrigadistů 87/2, 750 02 Přerov, ve výši 7.623,- Kč (slovy: Sedmtisícšestsetdvacettři korun českých), na účet prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800, variabilní symbol
…………………do 20 dnů od podpisu smlouvy oběma smluvními stranami. Za den zaplacení se považuje den, kdy budou náklady za vyhotovení znaleckého posudku a geometrického plánu připsány na účet prodávajícího.
(2) V případě prodlení prvních kupujících se zaplacením nákladů spojených s vyhotovením znaleckého posudku a geometrického plánu jsou tito kupující povinni uhradit prodávajícímu úroky z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku, veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a evidence údajů o skutečných majitelích, ve znění nařízení vlády č. 434/2017 Sb.
Článek V.
Prohlášení smluvních stran
(1) Prodávající prohlašuje, že na předmětu převodu neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena ani žádné právní vady, že není žádným způsobem omezen v dispozici se svým majetkem a nebyla proti němu nařízena exekuce, ani podán návrh na nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitých věcí nebo zřízením soudcovského zástavního práva.
(2) První kupující prohlašují, že je jim stav nově vzniklého pozemku označeného přiloženým geometrickým plánem jako p.č. 684/5 (ostatní plocha, jiná plocha) o výměře 103 m2 v k.ú. Penčičky a obci Přerov znám, a že tento pozemek přebírají tak, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu ust. § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoníku, ve znění pozdějších předpisů.
(3) Druhý kupující prohlašuje, že je mu stav nově vzniklého pozemku označeného přiloženým geometrickým plánem jako p.č. 684/6 (ostatní plocha, jiná plocha) o výměře 73 m2 v k.ú. Penčičky a obci Přerov znám, a že tento pozemek přebírá tak, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu ust. § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoníku, ve znění pozdějších předpisů.
(4) Kupující prohlašují, že byli prodávajícím seznámeni se skutečností, že převáděné pozemky jsou dle Územního plánu města Přerova, jehož znění je zveřejněno na webových stránkách statutárního města Přerova (xxx.xxxxxx.xx), vymezené k funkčnímu využití pro plochy veřejných prostranství pro dopravu a z tohoto důvodu je jejich užívání spojeno s omezeními a kupujícím je obsah těchto omezení znám.
(5) Daň z nabytí nemovitých věcí uhradí v souladu se zákonným opatřením Senátu č. 340/2013 Sb., ve znění pozdějších předpisů, kupující.
Článek VI.
Odstoupení od smlouvy
(1) Neuhradí-li první kupující prodávajícímu kupní cenu ve výši a lhůtě dle čl. III odst. 3 této
smlouvy a náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku a geometrického plánu dle čl.
IV. odst. 1 této smlouvy, je prodávající oprávněn od této smlouvy odstoupit.
(2) Odstoupením od smlouvy se smlouva ruší ke dni, kdy je prohlášení prodávajícího
o odstoupení od smlouvy doručeno straně kupující.
Článek VII.
Vklad práva do katastru nemovitostí
(1) Kupující nabydou vlastnické právo k předmětu převodu na základě rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, a to zpětně k okamžiku podání návrhu na vklad.
(2) Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podá příslušnému katastrálnímu úřadu prodávající a to do 10 dnů ode dne zaplacení celkové kupní ceny ve výši a způsobem dle čl. III odst. 3 této smlouvy a nákladů na vyhotovení znaleckého posudku a geometrického plánu dle čl. IV odst. 1 této smlouvy.
(3) Smluvní strany se dohodly, že správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí (kolek v hodnotě 2000,-Kč) uhradí první kupující.
Článek VIII.
Závěrečná ustanovení
(1) Smlouva je vyhotovena v šesti stejnopisech s platností originálu, z nichž dva obdrží prodávající, tři kupující a jeden bude přílohou návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.
(2) Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
(3) Kupující berou na vědomí, že prodávající je ve smyslu § 2 odst. 1 zákona č. 106/1999 Sb.,
o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, povinným subjektem a souhlasí se zveřejněním této smlouvy v režimu tohoto zákona.
(4) Smluvní strany výslovně prohlašují, že si smlouvu přečetly a že byla uzavřena po vzájemném projednání a podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně, srozumitelně a nikoli v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy.
Článek IX.
Doložka obce
Touto doložkou se osvědčuje, že byly splněny podmínky platnosti tohoto právního jednání podmíněné zveřejněním záměru převodu jeho vyvěšením na úřední desce obce od
…………………… do ………………………… a následným schválením převodu
Zastupitelstvem města Přerova na jeho …………... zasedání konaném dne …………………..
usnesením č. ………………………….
V Přerově dne …………………. V Přerově dne …………………….
…..………………………… ...……………………………...
Xxxxxx Xxxxx náměstek primátora
V Majetíně dne ………………….
...……………………………...
V Přerově dne ………………….
...……………………………...