Dohoda o úprave vzájomných práv a povinností
Dohoda o úprave vzájomných práv a povinností
(ďalej len ako „dohoda“ v príslušnom gramatickom tvare)
uzatvorená podľa § 51 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)
medzi zmluvnými stranami:
Slovenská republika, v mene ktorej koná správca:
1. Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Sídlo: Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica
Právna forma: štátny podnik
IČO: 36 022 047
DIČ: 2020066213
IČDPH: SK2020066213
zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka Č.713/S konajúci prostredníctvom: Xxx. Xxxxxx Xxx, generálny riaditeľ
Bankové spojenie:
IBAN:
Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa na doručovanie písomností:
SLOVENSKY VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Odštepný závod Banská Bystrica, Partizánska cesta 69, 974 98 Banská Bystrica (ďalej len „účastník 7“)
a
2. Meno a priezvisko: Xxxxxxxxx Xxxxxx,
Adresa trvalého pobytu:
Dátum narodenia:
Rodné číslo:
Štátna príslušnosť:
Bankové spojenie:
IBAN:
(ďalej len „účastník 2“ a budúci predávajúci spolu s budúcim kupujúcim ďalej len ^mluvné strany“ alebo „účastníci“)
L Preambula
1.1 SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik je štátnym podnikom, založeným v súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v platnom znení, ktorého základným poslaním je vykonávanie verejnoprospešných činností, zabezpečenie správy vodohospodársky významných a ďalších vodných tokov, vodných stavieb na nich vybudovaných a tiež správa jednotlivých povodí. Okrem týchto činností tiež vykonáva správu majetku štátu - pozemkov, ktorých výlučným vlastníkom je Slovenská republika. SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik patrí medzi strategické štátne podniky. Časť činností SLOVENSKÉHO VODOHOSPODÁRSKEHO PODNIKU, štátneho podniku má charakter výkonov vo verejnom záujme. Je to predovšetkým protipovodňová ochrana a vytváranie plavebných podmienok.
1.2 Účastník 1 realizuje celkovú protipovodňovú ochranu intravilánu mesta Banská Bystrica pred
povodňovými prietokmi na vodnom toku Xxxx a následnom vzdutí na toku Bystrica verejnoprospešnou
Dohoda o úprave vzájomných práv a povinností
Strana 1 z 5
stavbou „Banská Bystrica, ochrana intravilánu pred povodňami 4. úsek “ (ďalej len
„protipovodňová stavba“) v zmysle Operačného programu „Kvalita životného prostredia“ prioritná os: 2. Adaptácia na nepriaznivé dôsledky zmeny klímy so zameraním na ochranu pred povodňami, s cieľom zníženia rizika povodní a negatívnych dôsledkov zmeny klímy.
1.3 Účastník 2 má vypracovanú projektovú štúdiu na výstavbu polyfunkčného domu a to v časti intravilánu, ktorá bude dotknutá verejnoprospešnou stavbou uvedenou v bode 1.2. tohto článku, ktorá tvorí prílohu č. 2 tejto dohody.
1.4 Zmluvné strany sa vzhľadom na tieto skutočnosti dohodli na uzatvorení tejto dohody, predmetom ktorej je úprava vzájomných práv a povinností zmluvných strán tejto dohody v súvislosti s výstavbou a prevádzkou protipovodňovej stavby a v súvislosti s výstavbou polyfunkčného domu na pozemkoch Účastníka 2.
II. Predmet dohody
2.1 Účastník 2 je podielovým spoluvlastníkom pozemkových nehnuteľností nachádzajúcich sa v katastrálnom území Banská Bystrica, obec Banská Bystrica, okres Banská Bystrica vedenej Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálnym odborom nasledovne (ďalej len .pozemky“).
LV | register | parcela | výmera v m2 | spoluvlastnícky Kataster podiel | druh pozemku |
7522 | CKN | 2700/3 | 862 | ‘/z Banská Bystrica | Ostatná plocha |
7522 | CKN | 3251/5 | 32 | 'á Banská Bystrica | Záhrada |
2.2 Podľa schválenej realizačnej projektovej dokumentácie vypracovanej v 9/2019 obchodnou spoločnosťou BURSA s.r.o., so sídlom Partizánska cesta 993/70, 974 01 Banská Bystrica a stavebného povolenia OU-BB-OSZP3-2017/013808-19-4 OU BB zo dňa 19.07.2017, právoplatným dňa 23.08.2017, budú časti pozemkov v bode 2.1 tejto dohody dotknuté protipovodňovou stavbou a jej realizáciou.
2.3 Neoddeliteľnou súčasťou tejto dohody ako príloha č. 1 je mapový podklad dotknutých pozemkov podľa geodetického elaborátu.
2.4 Predmetom tejto dohody je úprava vzájomných práv a povinností zmluvných strán v súvislosti s výstavbou a prevádzkou protipovodňovej stavby na časti pozemkov uvedených v bode 2.1. a v súvislosti s výstavbou polyfunkčného domu na pozemkoch uvedených v bode 2.1. tejto zmluvy.
III. Práva a povinnosti zmluvných strán
3.1 Účastník 1 sa zaväzuje oznámiť účastníkovi 2 termín začatia realizácie protipovodňovej stavby na pozemkoch, ktorého je účastník 2 spoluvlastník najneskôr 7 dní pred začatím prác, a to na e-mailovú adresu
3.2 Účastník 1 vyhlasuje, že pri plnení svojich záväzkov podľa tejto dohody bude postupovať riadnym a
hospodárnym spôsobom, dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy a počínať si tak, aby v zmysle
§ 415 Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom prostredí.
3.3 Účastník 2 svojím podpisom na tejto dohode súhlasí s realizáciou verejnoprospešnej protipovodňovej stavby: „Banská Bystrica, ochrana intravilánu pred povodňami 4. úsek“, podľa projektovej dokumentácie, predpokladaným záberom uvedeným v bode 4.2 tejto dohody, s prípadným výrubom drevín a krovín a to v rozsahu stavebných prác, ktorý tvorí prílohu č. 3 tejto dohody.
3.4 Účastník 2 súhlasí s vstupom, stavebnými prácami ako aj s vykonaním opatrení súvisiacich so
stavebnými prácami, výlučne však len v nevyhnutnom rozsahu, na časti pozemkov uvedených v bode
Dohoda o úprave vzájomných práv a povinností
Strana 2 z 5
2.1. tejto zmluvy a to na časť v šírke 3 metre od hranice týchto pozemkov s parcelou C KN 5625/8 , ako aj s vykonaním iných nevyhnutných úkonov na tejto časti pozemkov, ktoré možno dôvodne predpokladať za účelom realizácie protipovodňovej stavby. Táto dohoda je pre účastníka 1 dokladom na preukázanie užívacieho práva k pozemkom v súlade s ustanovením § 58 ods. 2 a § 139 ods. 1 písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov.
3.5 Účastník 1 sa v súvislosti s vykonávaním stavebných prác zaväzuje:
3.5.1 vykonávať práce len na dohodnutej časti pozemkov
3.5.2 po vykonaní stavebných prác na vlastné náklady upraviť pozemky Účastníka 2, ktoré k stavbe využíval, do pôvodného stavu
3.5.3 nevykonávať bez súhlasu Účastníka 2 stavebné práce nad nevyhnutný rozsah a nad rámec
dohodnutého rozsahu uvedeného v prílohe č. 3
3.6 Účastník 2 sa zaväzuje v dostatočnom predstihu pred príslušnými povoľovacími konaniami predložiť účastníkovi 1 na vyjadrenie projektovú dokumentáciu ním plánovanej stavby, ktorej zámer je znázornený v štúdii, ktorá ako príloha č. 2 tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto dohody. V rámci technického návrhu a polohopisného umiestnenia stavby sa pritom zaväzuje dodržať odstupovú vzdialenosť min. 2,0 m od vonkajšieho okraja konštrukcie ochranného protipovodňového múru. Podmienkou pre možnosť hĺbkového založenia stavby s vybudovaním podzemných garáží bude kladný statický posudok posúdenia vplyvu dynamického zaťaženia realizácie stavby a vplyvu výkopových prác na stabilitu nábrežného múru s vybudovanou nadstavbou protipovodňovej línie doložený už v stupni projektovej dokumentácie pre územné rozhodnutie.
3.7 Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že účastník 2 bude povinný v prípade akýchkoľvek zásahov do pozemkov pri osádzaní dodatočných drobných stavieb alebo iných technických nadzemných a podzemných konštrukcií dodržať aj po zrealizovaní budúceho stavebného objektu vzdialenosť najmenej 2 m od protipovodňovej stavby.
3.8 Účastník 1 sa zaväzuje, že v prípade dodržania podmienok podľa bodu 3.6 tohto článku dohody, nebude voči účastníkovi 2 v budúcnosti uplatňovať žiadne výhrady a námietky súvisiace s polohopisným osadením stavby polyfunkčného domu a súvisiacich stavieb /inžinierskych sietí, ciest a podobne/ v následných povoľovacích konaniach /územné konania, stavebné konania, kolaudačné konania/ a zaväzuje sa udeliť účastníkovi 2 také príslušné súhlasné stanoviská a vyjadrenia, ktoré nebudú brániť vydaniu stavebných povolení a kolaudačných rozhodnutí.
IV. Osobitné ustanovenia
4.1 Táto dohoda sa uzatvára na dobu určitú, a to odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto dohody do účinnosti zmluvy o zriadení vecného bremena, ktorú sa zmluvné strany zaväzujú uzatvoriť podľa bodu 4.2 tejto dohody.
4.2 V zmysle mapového elaborátu podľa bodu 2.3 tejto dohody, budú pozemky ktorých je účastník 2 spoluvlastníkom, dotknuté trvalým záberom protipovodňovej stavby v predpokladanom rozsahu:
parcela | výmera v m2 | druh pozemku | predpokladaný trvalý záber v m2 | predpokladaný trvalý záber podľa podielu v m2 | spoluvlastnícky podiel | Stavebný objekt |
2700/3 | 862 | Ostatná plocha | 5 | 2,5 | ‘/2 | SO4-1.03 Protipovodňový múrik |
3251/5 | 32 | Záhrada | 4 | 2,0 | '/z | SO4-1.03 Protipovodňový múrik |
Dohoda o úprave vzájomných práv a povinností
Strana 3 z S
Za účelom úpravy právnych vzťahov k častiam pozemkov trvale zabratých protipovodňovou stavbou sa zmluvné strany výslovne dohodli, že najneskôr do 90 dní odo dňa ukončenia realizácie protipovodňovej stavby na 4. úseku protipovodňovej stavby, uzatvoria zmluvu o zriadení vecného bremena, ktorej návrh doručí účastník 1 k rukám účastníka 2 bezodkladne po ukončení realizácie 4. úseku protipovodňovej stavby a ktorým sa zriadi k časti trvalého záberu vyššie uvedených pozemkov vecné bremeno v rozsahu práva umiestnenia protipovodňovej stavby na tejto časti pozemkov.
Zriadenie vecného bremena bude odplatné, výška jednorazovej platby za zriadenie vecného bremena bude stanovená podľa znaleckého posudku, ktorého vypracovanie zabezpečí účastník 1.
4.3 Zmluvné strany sa dohodli, že osobitné dojednania v súvislosti s uzavretím zmluvy o zriadení vecného bremena podľa bodu 4.2 tejto dohody si upravia v zmluve o zriadení vecného bremena.
4.4 Účastník 1 sa zaväzuje, že podmienky uvedené v čl. III. body 3.6, 3.7, 3.8 s prílohou č. 2 tejto dohody budú súčasťou zmluvy o zriadení vecného bremena v zmysle čl. IV. bod 4.3 tejto dohody, ktorú uzavrú účastníci za účelom úpravy právnych vzťahov k častiam pozemkov trvale zabratých verejnoprospešnou stavbou „Banská Bystrica, ochrana intravilánu pred povodňami 4. úsek“.
4.5 Pokiaľ ktorákoľvek zo zmluvných strán bezdôvodne odmietne uzatvorenie zmluvy o zriadení vecného bremena, je druhá zmluvná strana oprávnená domáhať sa na súde, aby vyhlásenie vôle bolo nahradené súdnym rozhodnutím, pričom platí, že účastník 2 nie je povinný uzatvoriť zmluvu o zriadení vecného bremena v prípade, ak zmluva o zriedení vecného bremena nebude obsahovať podmienky podľa bodu
4.4 tejto dohody.
4.6 Účastník 2 sa zaväzuje, že v prípade, ak počas platnosti tejto dohody uzavrie akúkoľvek inú dohodu, kúpnu, darovaciu, záložnú, nájomnú, budúcu alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu akékoľvek práva tretích osôb k pozemkom, zaviaže takúto tretiu osobu, aby vstúpila do právneho postavenia účastníka 2 a prevzala na seba záväzky účastníka 2 z tejto dohody.
4.7 Účastník 1 oznamuje účastníkovi 2, že realizáciu protipovodňovej stavby vykonáva prostredníctvom zhotoviteľa na základe osobitnej zmluvy o dielo, pričom kontaktnou osobou na účely realizácie protipovodňovej stavby za zhotoviteľa je - )• Účastník
1 zodpovedá za to, že zhotovitel’ stavby bude stavbu vykonávať v súlade s touto dohodou, ako keby ju vykonával sám.
4.8 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak Účastník 1 poruší akúkoľvek svoju povinnosť uvedenú v tejto zmluve /najmä uvedené v bode 3.2., 3.3., 3.4.,3.5. a 4.3., je Účastník 2 oprávnený od tejto zmluvy okamžite odstúpiť, pričom odstúpenie je účinné dňom jeho doručenia Účastníkovi 1.
V.Záverečné ustanovenia
5.1 Výslovne neupravené zmluvné vzťahy sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi Slovenskej republiky v ich platnom znení.
5.2 Podmienky dohody, ktoré špeciálne upravuje táto dohoda, je možné medzi zmluvnými stranami meniť iba na základe obojstranného súhlasu a písomnou formou.
5.3 Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu právne spôsobilé k právnym úkonom a nie sú ničím obmedzované v zmluvnej voľnosti.
5.4 Táto dohoda nadobúda platnosť dňom jej podpisu oboma zmluvnými stranami.
5.5 Táto dohoda nadobúda účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle § 47a Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
5.6 Účastníci dohody berú na vedomie, že táto dohoda podlieha zverejneniu podľa zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením týmto vyjadrujú svoj súhlas.
5.7 Účastník 2 ako dotknutá osoba berie na vedomie, že účastník 1 ako prevádzkovateľ spracúva osobné údaje na základe tejto dohody, vrátane súvisiacich dokumentov v rámci predzmluvného a zmluvného vzťahu v spojitosti s osobitnými zákonmi za účelom vedenia evidencie a správy majetkovoprávnych vzťahov prevádzkovateľa. Spracúvanie sa vykonáva v súlade s nariadením Európskeho parlamentu
Dohoda o úprave vzájomných práv a povinností
Strana 4 z 5
5.8 Táto dohoda je vyhotovená v štyroch rovnopisoch (4), z ktorých účastník 2 obdrží jeden (1) rovnopis a účastník 1 obdrží tri (3) rovnopisy.
5.9 Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto dohody a považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie písomnosti odmietol a to dňom odmietnutia.
5.10Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v tejto dohode je vážna, slobodná, určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto dohody obidve strany túto zmluvu podpisujú.
5.11 Prílohy:
5.11.1 1 x mapový podklad dotknutých pozemkov podľa geodetického elaborátu
5.11.2 Štúdia budúceho stavebného objektu účastníka 2
5.11.3 Rozsah prác:
5.11.3.1 Realizačná dokumentácia stavby na dotknutých pozemkoch zo dňa 29.10.2020 - Situácia a vytyčovací výkres
5.11.3.2 Priečne profily - revízia 2
5.11.3.3 Vzorové priečne profily - revízia 3
V Banskej Bystrici, dňa: Účastník 1:
V Tajove, dňa: Účastník 2:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY
PODNIK, štátny podnik
Ing. Rób\ elrt Hok Vrat/i/xxxx Xxxxxx
generálny riaditeľ
Dohoda o úprave vzájomných práv a povinností