SMLOUVA O VÝPŮJČCE

Níže uvedeného dne, měsíce a roku byla uzavřena mezi těmito smluvními stranami:

Město Kutná Hora,

se sídlem Xxxxxxxxxx xxxxxxx 000/0, 000 00 Xxxxx Xxxx,

zastoupené vedoucí odboru správy majetku paní Ing. Blankou Maternovou,

IČO: 00236195

DIČ: CZ00236195

na straně jedné

(dále jen „půjčitel“)

a

GALERIE XXXXXX XXXXXXXXX MĚSTA KUTNÉ HORY

se sídlem Xxxxxxxxxx xxxxxxx 000/0, 000 00 Xxxxx Xxxx, zastoupená ředitelem panem

IČO: 71006206

na straně druhé

(dále jen „vypůjčitel“)

tato

SMLOUVA O VÝPŮJČCE

podle ustanovení § 2193 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění

1.

1.1. Půjčitel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku p.č. 1073, jehož součástí je stavba č.p. 154, Šultysova ul. v Kutné Hoře a pozemku p.č. 2542/1, jehož součástí je stavba č.p. 453, Masarykova ul. v Kutné Hoře. Pozemky jsou zapsány na LV č. 10001 pro obec a katastrální území Kutná Hora u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kutná Hora.

2.

2.1. Touto smlouvou půjčitel přenechává vypůjčiteli k bezplatnému užívání nebytové prostory - kanceláře č. 1, 2, 7, 8 a 9 v I. patře budovy č.p. 154, Šultysova ul. tak, jak je zakresleno v situačním plánku, který je přílohou č. 1 a místnosti č. 1 a 2 tak, jak je zakresleno v situačním plánku, který je přílohou č. 2. Přílohy č. 1 a 2 tvoří nedílnou součást této smlouvy (dále jen Předmět výpůjčky). Tato smlouva se uzavírá za účelem provozování činnosti uvedené ve Výpisu z obchodního rejstříku, který je přílohou č. 3 a nedílnou součástí této smlouvy.

2.2. Půjčitel přenechává vypůjčiteli Předmět výpůjčky ve stavu způsobilém k ujednanému užívání. Vypůjčitel prohlašuje, že je mu stav Předmětu výpůjčky dobře znám a že jej v tomto stavu přejímá.

3.

3.1. Tato smlouva o výpůjčce se uzavírá s účinností od 1.11.2020 na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní dobou. Tříměsíční výpovědní doba počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena druhé straně.

3.2. V případě výpovědi ze strany půjčitele z důvodu, že je vypůjčitel v prodlení s hrazením peněžitých závazků dle této smlouvy, činí výpovědní lhůta 15 dnů a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena druhé straně.

3.3. V den ukončení smluvního vztahu se vypůjčitel zavazuje předat Předmět výpůjčky v provozuschopném stavu, minimálně však v takovém stavu, v jakém je převzal s přihlédnutím k opotřebení při řádném užívání a údržbě.

4.

4.1. Půjčitel má ve své pojistné smlouvě pojištěnu nemovitou věc uvedenou v čl. 1.1. této smlouvy

v rámci pojištění majetku Města Kutná Hora.

4.2. Pojištění vybavení, zboží a předmětů vnesených do Předmětu výpůjčky je vůlí vypůjčitele.

5.

5.1. Vypůjčitel je povinen užívat Předmět výpůjčky pouze pro své potřeby a pro účely uvedené

v článku 2.1. této smlouvy.

5.2. Vypůjčitel je povinen pečovat o Předmět výpůjčky s péčí řádného hospodáře tak, aby bylo

zabráněno škodám, přičemž se řídí příslušnými právními předpisy.

Vypůjčitel je povinen při užívání předmětu výpůjčky dodržovat veškeré platné právní předpisy, které se k užívání vztahují, zejména předpisy o protipožární ochraně.

5.3. Vypůjčitel upozorní půjčitele neodkladně na závady, které by bránily řádnému a bezpečnému užívání Předmětu výpůjčky a umožní půjčiteli vstup do těchto prostorů za účelem odstranění závad. Vypůjčitel na své náklady neprodleně odstraní závady a škody, které vzniknou na Předmětu výpůjčky v důsledku jeho činnosti.

5.4. Vypůjčitel nesmí bez souhlasu půjčitele přenechat Předmět výpůjčky nebo jeho část do užívání jiné fyzické nebo právnické osobě.

5.5. Vypůjčitel je povinen umožnit půjčiteli dle dohody vstup za účelem kontroly stavu Předmětu výpůjčky, nejméně 4x ročně.

5.6. Stavební úpravy nebo jakékoliv jiné změny Předmětu výpůjčky může vypůjčitel provádět pouze s předchozím písemným souhlasem půjčitele. Změnu Předmětu výpůjčky nebo stavební úpravy provádí vypůjčitel na svůj náklad. Dojde-li změnou Předmětu výpůjčky nebo stavebními úpravami ke zhodnocení, vzdává se vypůjčitel práva požadovat po půjčiteli vyrovnání podle míry zhodnocení při skončení výpůjčky. Vypůjčitel se vzdává náhrady nákladů s těmito úpravami spojenými, pokud nedojde k jiné dohodě. Nedojde-li mezi smluvními stranami k jiné dohodě, vypůjčitel se rovněž vzdává nároku požadovat po skončení výpůjčky protihodnotu toho, o co se zvýšila hodnota Předmětu výpůjčky provedením jakýchkoli úprav nebo změn. Tato smlouva není zároveň souhlasem vlastníka pro stavební řízení.

5.7. Vypůjčitel se zavazuje hradit náklady za služby spojené s užíváním Předmětu výpůjčky (tj. vodné, stočné, srážková voda, elektrická energie, topení, úklid společných prostor) formou zálohy ve čtvrtletních splátkách vždy nejpozději do 10. dne prvního měsíce čtvrtletí (tj. 10. ledna, 10. dubna, 10. července a 10. října) ve výši 4.500,- Kč (vodné, stočné činí

300,- Kč, srážková voda činí 300,- Kč, elektrická energie činí 400,- Kč, topení činí 2.500,- Kč a úklid společných prostor činí 1.000,- Kč) včetně daně z přidané hodnoty v zákonné výši na základě daňového dokladu – platebního kalendáře, který tvoří přílohu č. 2 této smlouvy.

5.8. Půjčitel se zavazuje, že provede vyúčtování záloh a to následovně:

a) vodné, stočné – dle spotřeby na základě odečtu podružného vodoměru pro kanceláře v I. patře budovy č.p. 154, Šultysova ul. a to poměrem počtu osob, které za zúčtovací období užívaly tyto kanceláře,

b) srážková voda – dle m2 užívané podlahové plochy v č.p. 154, Šultysova ul.,

c) elektrická energie – dle spotřeby na základě odečtu podružného elektroměru

pro kanceláře a dle m2 užívané podlahové plochy v budově x.x. 000, Xxxxxxxxx xx.,

d) elektrická energie – dle m2 užívané podlahové plochy v č.p. 453, Masarykova ul.

e) topení v budově č.p. 154, Šultysova ul. - bude účtováno dle vyhlášky č. 269/2015 Sb. Ministerstva pro místní rozvoj s tím, že náklady budou rozděleny na 50% základní složky a 50% spotřební složky. Základní složka bude rozdělena podle poměru velikosti započitatelné podlahové plochy nebytového prostoru k celkové započitatelné podlahové ploše v zúčtovací jednotce a spotřební složka bude rozdělena úměrně výši náměrů měřičů tepelné energie.

f) úklid společných prostor v budově č.p. 154, Šultysova ul. – poměrně počtem užívaných kanceláří vypůjčitelem k celkovému počtu kanceláří v I. patře předmětné budovy.

Zúčtovací období je běžný rok. Vyúčtování bude provedeno nejpozději do čtyř měsíců po skončení zúčtovacího období, tj. do 30.4. běžného roku s tím, že nedoplatek i přeplatek záloh na poskytnuté služby jsou splatné nejpozději do 31.7. běžného roku.

5.9. Vypůjčitel se zavazuje, že bude Předmět výpůjčky udržovat v řádném, provozuschopném stavu, zejména se zavazuje provádět na svůj náklad drobné opravy a běžnou údržbu předmětu výpůjčky a jeho zařízení obdobně, jak je uvedeno v Nařízení vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu (viz příloha č. 4), pokud se vybavení nebo zařízení v předmětu nájmu nacházejí.

6.

6.1. Tato smlouva se vyhotovuje ve čtyřech stejnopisech, z nichž dva obdrží vypůjčitel a dva půjčitel.

6.2. Tuto smlouvu lze měnit nebo doplnit pouze písemnými, vzájemně odsouhlasenými a smluvními stranami podepsanými dodatky, které jsou postupně číslovány a stávají se nedílnou součástí této smlouvy.

6.3. Smluvní strany této smlouvy o výpůjčce prohlašují, že tato je projevem jejich svobodné a vážné vůle, že jim nejsou známy žádné překážky faktické ani právní, které by bránily jejímu uzavření. Prohlašují dále, že tuto smlouvu neuzavírají v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek.

Před podpisem si smluvní strany tuto smlouvu řádně přečetly, s jejím obsahem souhlasí

a na důkaz připojují své vlastnoruční podpisy.

6.4. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva – ať už je povinně uveřejňovanou smlouvou dle zák. č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, v platném znění, či nikoli – bude uveřejněna v registru smluv, a to v celém rozsahu, neboť obsahuje-li informace či metadata, které se dle tohoto zákona obecně neuveřejňují nebo které mají či mohou být vyloučeny, smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uveřejněna jako celek včetně takových informací a metadat (osobních údajů apod.). Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí bez zbytečného odkladu po jejím uzavření půjčitel.

Tato smlouva nabývá platnosti podpisem a účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv v souladu s ust. § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., není-li smluvními stranami sjednáno datum pozdější.

Doložka

Město Kutná Hora prohlašuje, že byly splněny veškeré zákonné podmínky pro platnost této smlouvy o výpůjčce, vyplývající ze zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů. Uzavření této smlouvy bylo schváleno usnesením Rady města Kutná Hora č. 718/20 ze dne

7.10.2020 podle ust. § 102 odst. 3 výše uvedeného zákona. V Kutné Hoře dne 2020

……………………………… ………………………………….

Město Kutná Hora GALERIE FELIXE JENEWEINA

půjčitel MĚSTA KUTNÉ HORY vypůjčitel

Příloha č.

1

Příloha č. 2

Příloha č. 3

Příloha č. 4