Důvodová zpráva
Důvodová zpráva
Důvodem k uzavření této smlouvy je:
Pozemek, který bude v budoucnu zatížen věcným břemenem, je pozemek evidovaný jako pozemková parcela č. 305 v katastrálním území Proseč nad Nisou a obci Jablonec nad Nisou, vedený v druhu vodní plocha na listu vlastnictví č. 267 u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj se sídlem v Liberci, Katastrálního pracoviště Jablonec nad Nisou. Tento pozemek je ve vlastnictví státu a právo hospodařit s ním má, ve smyslu zákona č. 305/2000 Sb., o povodích, budoucí povinný (dále jen „služebný pozemek“). Služebný pozemek tvoří koryto vodního toku Lužická Nisa (XXXX 00000000). Stavbou bude dotčena stávající úprava s názvem Lužická Nisa: Vratislavice - Proseč, kterou evidujeme pod č. DHM 9051005484.
Úplata za zřízení věcného břemene byla dohodnuta jako pětinásobek ročního užitku za 1 m2 plochy věcného břemene dle geometrického plánu ve smyslu článku 4 této smlouvy, minimálně však ve výši 1.000,- Kč, ke které se připočte DPH v platné výši. Roční užitek se pro účely této smlouvy sjednává ve výši 20,- Kč/ m2 plochy věcného břemene.
SOUŘADNICOVÝ SYSTÉM: S-JTSK VÝŠKOVÝ SYSTÉM: Bpv
Oprava mostu 16c-031 ul. Za Říčkou - DINEX, k.x. Xxxxxx nad Nisou
Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene
číslo 6DHM170221
uzavřená dle § 1785 až 1788 a § 1257 až 1266 a § 1299 až 1302 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
Účastníci smlouvy:
Budoucí povinný z věcného břemene :
Povodí Labe, státní podnik
se sídlem: Xxxx Xxxxxxxxx 951/8, 500 03 Hradec Králové – Slezské Předměstí zastoupený: Ing. Xxxxx Xxxxxxxx, finanční ředitelkou
IČ: 70890005
DIČ: CZ70890005
bankovní spojení: Komerční banka, a. s., č. ú. 9732451/0100
spisová značka: Obchodní rejstřík vedený Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl A, vložka 9473
dále jen „budoucí povinný“
Budoucí oprávněný z věcného břemene:
Statutární město Jablonec nad Nisou
se sídlem: Mírové náměstí 3100/19, 467 51 Jablonec nad Nisou zastoupené Ing. Xxxxxx Xxxxxxx, primátorem města
IČ: 00262340
DIČ: CZ00262340
právní forma: 801 – Obec dále jen „budoucí oprávněný“
Účastníci smlouvy uzavírají tuto smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene:
Článek 1
Pozemek v budoucnu zatížený věcným břemenem a budoucí panující pozemek
1. Pozemek, který bude v budoucnu zatížen věcným břemenem, je pozemek evidovaný jako pozemková parcela č. 305 v katastrálním území Proseč nad Nisou a obci Jablonec nad Nisou, vedený v druhu vodní plocha na listu vlastnictví č. 267 u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj se sídlem v Liberci, Katastrálního pracoviště Jablonec nad Nisou. Tento pozemek je ve vlastnictví státu a právo hospodařit s ním má, ve smyslu zákona č. 305/2000 Sb., o povodích, budoucí povinný (dále jen „služebný pozemek“). Služebný pozemek tvoří koryto vodního toku Lužická Nisa (XXXX 00000000). Stavbou bude dotčena stávající úprava s názvem Lužická Nisa: Vratislavice - Proseč, kterou evidujeme pod č. DHM 9051005484.
1
2. Budoucí oprávněný je výlučným vlastníkem pozemku evidovaného v katastru nemovitostí jako pozemková parcela č. 446 v katastrálním území Proseč nad Nisou a obci Jablonec nad Nisou, vedený v druhu ostatní plocha na listu vlastnictví č. 10001 u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj se sídlem v Liberci, Katastrálního pracoviště Jablonec nad Nisou (dále jen
„panující pozemek“).
Článek 2
Důvod budoucího zřízení věcného břemene
1. Při investiční výstavbě budoucího oprávněného bude v rámci stavební akce „Oprava mostu 16c- 031 ul. Za Říčkou – DINEX, k. x. Xxxxxx nad Nisou“ vybudována na části služebného pozemku stavba mostu (dále jen „dopravní infrastruktura“), jejímž umístěním bude dotčena část služebného pozemku. Vybudovaná dopravní infrastruktura zůstane po dokončení a zkolaudování ve vlastnictví budoucího oprávněného.
2. Jelikož bude dopravní infrastruktura ve vlastnictví rozdílné osoby od osoby vlastníka služebného pozemku, a není právní ani jiný důvod tuto skutečnost měnit, budoucí povinný za dále uvedených podmínek uzavírá s budoucím oprávněným tuto písemnou smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene ve prospěch panujícího pozemku a k tíži části služebného pozemku v rozsahu vymezeném geometrickým plánem dle článku 4 této smlouvy, ve smyslu občanského zákoníku.
3. Tato smlouva je zároveň dokladem o tom, že budoucí oprávněný a jím pověřené osoby mají ke služebnému pozemku právo provést stavbu dopravní infrastruktury, ve smyslu § 110, odst. 2 písm. a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů.
4. Budoucí povinný souhlasí, aby budoucí oprávněný realizoval a umístil stavbu dopravní infrastruktury na předmětném pozemku s evidovanou opěrnou zdí s dlážděným dnem za podmínek vyjádření č. j. PVZ/17/11197/Js/0 ze dne 3.5.2017, jehož kopie je přílohou č. 4 této smlouvy a tvoří její nedílnou součást.
Článek 3
Vymezení obsahu budoucího věcného břemene a povinnosti smluvních stran
1. Účastníci smlouvy se dohodli na následujícím vymezení obsahu budoucího věcného břemene – pozemkové služebnosti, které bude spočívat v tom, že:
a) Budoucí povinný
> strpí na služebném pozemku na části omezené věcným břemenem umístění dopravní infrastruktury po dobu neurčitou, resp. po celou dobu její fyzické a právní existence,
> strpí vstupování (rozumí se vstup i vjezd) budoucí oprávněného na služebný pozemek v rozsahu věcného břemene, za účelem provádění nezbytných prací spojených s opravami a revizemi, resp. rekonstrukcí dopravní infrastruktury nebo s odstraněním její havárie po celou dobu její fyzické i právní existence, a to vždy po předchozím včasném oznámení, ledaže se jedná o havárii nebo stav obdobný havárii. Případnou havárii, její rozsah a rozsah oprav oznámí budoucí oprávněný budoucímu povinnému bez zbytečného odkladu,
> na ploše vymezené věcným břemenem nevybuduje nic, co by znemožňovalo nebo omezovalo vstupování na služebný pozemek a provádění nezbytných prací spojených s opravami a revizemi, resp. rekonstrukcí dopravní infrastruktury nebo její části, event. s odstraněním její havárie.
2
b) Budoucí oprávněný
> bude oprávněn užívat služebný pozemek pouze na části omezené věcným břemenem způsobem vymezeným v této smlouvě,
> je povinen provádět udržovací, opravné i investiční akce na dopravní infrastruktuře v rámci své prevenční povinnosti,
> při provádění udržovacích, opravných i investičních akcí na dopravní infrastruktuře bude povinen tyto práce provádět tak, aby budoucímu povinnému nezpůsobil škody na nemovitých věcech, s nimiž má právo hospodařit, a to i v případě, že tyto práce bude provádět nebo zajišťovat jiný subjekt, než je budoucí oprávněný,
> je povinen při jakékoliv činnosti na služebném pozemku uvést vždy služebný pozemek do předešlého stavu a nahradit případnou škodu způsobenou buď svou činností, nebo způsobenou v rámci havárie.
2. Budoucí oprávněný se zavazuje oprávnění vyplývající z definovaného obsahu věcného břemene v této smlouvě přijmout a budoucí povinný se zavazuje povinnosti vyplývající z definovaného obsahu věcného břemene strpět.
3. Omezení vyplývající z bodu 1. a) článku 3 této smlouvy budou přecházet na všechny budoucí právnické osoby, které se služebným pozemkem budou mít právo hospodařit, event. na všechny budoucí vlastníky služebného pozemku, a oprávnění vyplývající z bodu 1. b) článku 3 této smlouvy budou přecházet na všechny budoucí vlastníky panujícího pozemku.
Článek 4
Vymezení rozsahu budoucího věcného břemene
Přesné plošné určení a vymezení části služebného pozemku dotčené obsahem věcného břemene – pozemkové služebnosti dle článku 3 této smlouvy, kterou budoucí povinný nebude moci užívat bez dalšího omezení, nebude vyznačeno v terénu, ale pouze v geometrickém plánu. Účastníci smlouvy se dohodli, že tento geometrický plán nechá zhotovit na svůj náklad budoucí oprávněný a jedno vyhotovení se zavazuje předat budoucímu povinnému.
Článek 5
Závazek na uzavření „Smlouvy o zřízení věcného břemene“
1. Budoucí povinný se zavazuje do 6 měsíců po vydání kolaudačního souhlasu nebo oznámení o užívání dopravní infrastruktury na písemnou žádost budoucího oprávněného uzavřít „Smlouvu o zřízení věcného břemene“ (dále jen „konečná smlouva“). Budoucí oprávněný spolu se žádostí o uzavření konečné smlouvy budoucímu povinnému předloží:
a) geometrický plán ve smyslu článku 4, včetně vyčíslené plochy věcného břemene,
b) kopii kolaudačního souhlasu ke stavbě dopravní infrastruktury nebo oznámení stavebnímu úřadu o užívání dopravní infrastruktury,
c) případné změny v údajích budoucího oprávněného.
2. Budoucí oprávněný se zavazuje požádat budoucího povinného o sepsání konečné smlouvy nejpozději do 4 měsíců po vydání kolaudačního souhlasu nebo oznámení o užívání dopravní infrastruktury. Při nesplnění tohoto závazku budoucí povinný uplatní vůči budoucímu oprávněnému jednorázovou smluvní pokutu ve výši 3.000,- Kč.
3
Článek 6
Úplata za zřízení věcného břemene
1. Budoucí povinný zřídí věcné břemeno – pozemkovou služebnost ve smyslu článků 2 a 3 této smlouvy úplatně.
2. Úplata za zřízení věcného břemene byla dohodnuta jako pětinásobek ročního užitku za 1 m2 plochy věcného břemene dle geometrického plánu ve smyslu článku 4 této smlouvy, minimálně však ve výši 1.000,- Kč, ke které se připočte DPH v platné výši. Roční užitek se pro účely této smlouvy sjednává ve výši 20,- Kč/ m2 plochy věcného břemene.
3. Úplatu uvedenou v bodě 2. článku 6 této smlouvy uhradí budoucí oprávněný jednorázově na účet budoucího povinného do 30 kalendářních dnů od oboustranného podpisu konečné smlouvy na základě zálohového listu. Budoucí povinný vystaví a zašle budoucímu oprávněnému do 15 kalendářních dnů po připsání částky na jeho účet daňový doklad.
Článek 7
Nabytí oprávnění z věcného břemene
1. Oprávnění vyplývající z konečné smlouvy přejde na budoucího oprávněného vkladem práva odpovídajícího věcnému břemenu do katastru nemovitostí.
2. Účastníci smlouvy se dohodli, že budoucí vklad práva odpovídajícího věcnému břemenu zajistí budoucí oprávněný na svůj náklad.
Článek 8
Další ujednání
1. Nebudou-li budoucímu oprávněnému vydána potřebná veřejnoprávní rozhodnutí pro realizaci dopravní infrastruktury do půl roku ode dne platnosti a účinnosti této smlouvy, a to ve formě a objemu požadovaném budoucím oprávněným, nebo pouze za ztížených podmínek nebo nákladů, mohou účastníci smlouvy od této smlouvy odstoupit.
2. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu obou smluvních stran.
3. Xxxxxxx je vyhotovena ve čtyřech vyhotoveních, přičemž všechny mají platnost originálu. Každá smluvní strana obdrží po dvou podepsaných vyhotoveních.
4. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla sepsána podle jejich pravé a svobodné vůle, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek, že je prosta omylu, a jako důkaz souhlasu s jejím obsahem byla oběma smluvními stranami podepsána.
5. Ministerstvo zemědělství, které vykonává funkci zakladatele budoucího povinného, podle xxxx
6.6.9. Statutu ze dne 17.2.2017 č.j. : 4536/2017-MZE-13221 státního podniku Povodí Labe, státní podnik, vydalo k této smlouvě obecný souhlas k nakládání s určeným majetkem.
6. Zřízení věcného břemene bylo schváleno Zastupitelstvem statutárního města Jablonec nad Nisou dne ……………………….., usnesením č. …………………………. .
Přílohy:
1. Informace o pozemku pro služebný pozemek.
2. Informace o pozemku pro panující pozemek.
3. Katastrální situace s vyznačením budoucího věcného břemene.
4
4. Kopie stanoviska PVZ/11197/Js/0 ze dne 3.5.2017.
V Hradci Králové dne ......…............... V Jablonci nad Nisou dne.............……….…..
.............................................……….... ……....................................……...........
za budoucího povinného za budoucího oprávněného
Xxx. Xxxxx Xxxxxxx Xxx. Xxxx Xxxxx
finanční ředitelka primátora města
5