INFORMAČNÍ MEMORANDUM K PRODEJI

INFORMAČNÍ MEMORANDUM K PRODEJI

spoluvlastnického podílu v rozsahu ideální 1/3

na rodinném domu s pozemky v Černošíně, okres Tachov

Z pověření společnosti štancl - insolvence v.o.s., insolvenčního správce v insolvenční věci sp.zn. KSPL 52 INS 3544/2016, nabízí LICITA s.r.o. (dále též jen „zprostředkovatel“) k prodeji spoluvlastnický podíl v rozsahu ideální 1/3 na rodinném domu s pozemky v Černošíně, okres Tachov. Přesná specifikace předmětu prodeje je obsažena níže v tomto informačním memorandu.

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl v rozsahu ideální jedné třetiny na rodinném domu s pozemky v Černošíně, okr. Tachov. Nemovitosti jsou situovány na okraji obce Černošín a jsou přístupné z místní zpevněné komunikace.

Rodinný dům se nachází na západním okraji obce Černošín, v Plánské ul. 262, při hlavní komunikaci na Planou. Dům je xxxxx xxxxxx podsklepená přízemní stavba s obytným podkrovím. Dispozičně obsahuje v podzemním podlaží sklep, koupelnu, uhelnu a kotelnu; v přízemí verandu, WC, halu, kuchyni a dva pokoje; v podkroví chodbu a dva pokoje. Vytápění domu je ústřední, kotlem na uhlí. IS: elektřina, obecní vodovod, obecní kanalizace. Zastavěná plocha rodinného domu činí cca 90 m2. K domu přiléhá nádvoří s navazující zahradou; celková výměra pozemků, vč. zast. plochy, je 1811 m2. Na pozemku se nachází dřevěná kolna.

Součástí předmětu prodeje je dále spoluvlastnický podíl v rozsahu ideální 1/3 na dvou pozemcích tvořících celek o výměře 1708 m2, situovaných cca 300 m západně od rodinného domu, za obcí Černošín, a spoluvlastnický podíl v rozsahu ideální 1/3 na řadové garáži s pozemkem o výměře 23 m2 v ul. Husova, vzdálené cca 250 m od rodinného domu.

V obci je obchod, mateřská škola, základní škola, pošta, lékař. Energetická náročnost budov: třída G (mimořádně nehospodárné).

Prodej majetkové podstaty v insolvenčním řízení, dluhy na kupujícího nepřecházejí.

Prodej nejvyšší nabídce. Nabídková cena: 500.000 Kč Lhůta pro podávání nabídek končí 10.4.2019, ve 12:00 hod.

Podrobné informace a pokyny k podávání nabídek si zájemce o koupi vyžádá u LICITA s.r.o.

Podrobné a doplňující informace k předmětu prodeje a ke koupi předmětu prodeje jsou uvedeny níže.

Specifikace předmětu prodeje

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl v rozsahu ideální jedné třetiny na nemovitostech zapsaných v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 233 pro katastrální území Černošín, obec Černošín, vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Tachov, specifikovaných takto: pozemek parcelní číslo st. 302 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba k bydlení Černošín, č.p. 262, stojící na pozemku parcelní číslo st. 302, pozemek parcelní číslo st. 538 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je garáž bez čp/če, stojící na pozemku parcelní číslo st. 538, pozemek parcelní číslo 3513 – zahrada (zemědělský půdní fond), pozemek parcelní číslo 4819 – zahrada (zemědělský půdní fond), pozemek parcelní číslo 4828/2 – trvalý travní porost (zemědělský půdní fond), to vše včetně všech dalších součástí a všeho příslušenství (dále též jen jako „předmět prodeje“ nebo „předmětný spoluvlastnický podíl“).

S ohledem na skutečnost, že je předmět prodeje nabízen k prodeji v rámci insolvenčního řízení a informovanost prodávajícího (insolvenčního správce) je z tohoto důvodu omezena, bude kupní smlouva o koupi předmětu prodeje obsahovat ujednání o tom, že se kupující vzdává svého práva z případného vadného plnění (ve smyslu §1916 odst. 2 občanského zákoníku).

Další podstatné skutečnosti týkající se předmětu prodeje

Předmětný spoluvlastnický podíl je zpeněžován (prodáván) v rámci insolvenčního řízení. Zpeněžením (prodejem) předmětného spoluvlastnického podílu jakožto majetkové podstaty v insolvenčním řízení zanikají veškerá zástavní práva, která na předmětném spoluvlastnickém podílu váznou (§ 167 odst. 4 insolvenčního zákona), a účinky všech případných exekucí či výkonů rozhodnutí, jimiž je předmětný spoluvlastnický podíl dotčen, pozbývají účinnosti (§285 odst. 1 insolvenčního zákona), to vše bez ohledu na výši realizační kupní ceny.

Dle dostupných informací nejsou ke shora uvedeným nemovitostem uzavřeny žádné nájemní smlouvy.

Dle dostupných informací jsou shora uvedené nemovitosti užívány k bydlení dlužníkem a jedním z dalších spoluvlastníků.

Pozemky parc. č. st. 302 a parc. č. 3513 jsou zatíženy věcným břemenem – právem zřizovat a provozovat vedení - zařízení distribuční soustavy v rozsahu dle geometrického plánu č. 430-238/2009 ve prospěch společnosti ČEZ Distribuce, a.s., IČ: 24729035, dle Smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 2.8.2010 (právní účinky vkladu věcného břemene do katastru nemovitostí ke dni 10.8.2010; zápis věcného břemene do katastru nemovitostí proveden pod číslem jednacím V-2380/2010-410). Věcné břemeno uvedené v předchozí větě zpeněžením předmětného spoluvlastnického podílu coby majetkové podstaty v insolvenčním řízení nezaniká a působí proti kupujícímu, který je povinen věcné břemeno strpět.

Insolvenční správce je při zpeněžování předmětného spoluvlastnického podílu vázán zákonným předkupním právem spoluvlastníků výše uvedených nemovitostí ve smyslu §1124 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. S ohledem na existenci tohoto předkupního práva lze realizovat prodej předmětného spoluvlastnického podílu vybranému zájemci za podmínky, že po uzavření kupní smlouvy mezi insolvenčním správcem (prodávajícím) a vybraným zájemcem (kupujícím), oprávnění z předkupního práva (tj. spoluvlastníci) nevyužijí nabídku k realizaci předkupního práva

Správní poplatky

Kupní smlouva o koupi předmětu prodeje musí obsahovat mj. ujednání, že správní poplatek (1.000 Kč) spojený s návrhem na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.

Upozornění pro zájemce zamýšlející financovat úhradu kupní ceny čerpáním úvěru

Předmětný spoluvlastnický podíl na nemovitostech je prodáván (zpeněžován) v rámci insolvenčního řízení.

Financování kupní ceny úvěrem je možné, nicméně upozorňuje se, že zástavní právo k předmětnému spoluvlastnickému podílu (k zajištění případného úvěru) nelze zřídit dřív, než kupující uhradí kupní cenu a nabude vlastnictví předmětného spoluvlastnického podílu.

Prohlídky předmětu prodeje

Prohlídka výše uvedených nemovitostí je možná po předchozí dohodě se zprostředkovatelem. Zprostředkovatel si však vyhrazuje právo dodatečně stanovit pevný termín prohlídky / pevné termíny prohlídek.

UPOZORNĚNÍ: S ohledem na skutečnost, že je předmětem prodeje toliko spoluvlastnický podíl na výše uvedených nemovitostech a tento je zpeněžován v rámci insolvenčního řízení, není zprostředkovatel schopen garantovat uchazečům o koupi možnost vnitřní prohlídky výše uvedených staveb ani možnost vstupu na výše uvedené pozemky za účelem provedení prohlídky.

Podávání nabídek

Uchazeči o koupi předmětu prodeje (zájemci) mohou podávat písemné nabídky na odkoupení předmětu prodeje do 10.4.2019, 12:00 hod.; k později podaným (tj. doručeným) nabídkám již nemusí být přihlíženo.

Písemnou nabídku je třeba učinit na formuláři, který si zájemce vyžádá u zprostředkovatele, LICITA s.r.o. (tel. 000 000 000, 000 000 000, e-mail: xxxxxx@xxxxxx.xx).

Nabídky se podávají (předkládají/zasílají) zprostředkovateli, a to osobně v kanceláři LICITA s.r.o. na adrese Xxxxxx 0, Plzeň nebo formou doporučené listovní zásilky zaslané poštou na adresu LICITA s.r.o., Keřová 7, 301 00 Plzeň. Bude-li tak dohodnuto, lze akceptovat doručení nabídky e-mailem.

Pro podání nabídky je rozhodný vždy okamžik doručení nabídky zprostředkovateli.

Další podrobné a doplňující informace

Další podrobné a doplňující informace k dispozici u LICITA s.r.o., IČ: 26328500, sídlem i provozovnou Keřová 000/0, Xxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxx, e-mail: xxxxxx@xxxxxx.xx, tel. 000 000 000.

Kontaktní osobou pro podání bližších informací je Xx. Xxxxxxx Xxxxxxx, tel. 000 000 000 (000 00 0000), e-

mail: xxxxxx@xxxxxx.xx, nebo Xx. Xxxxx Xxxxxxx, tel. 000 000 000 (000 00 0000), e-mail: xxxxxx@xxxxxx.xx.

Výhrada práv prodávajícího:

Insolvenční správce si vyhrazuje právo odmítnout všechny podané nabídky, a to bez uvedení důvodu.

Insolvenční správce si dále vyhrazuje právo kdykoli zrušit nebo měnit vyhlášené podmínky prodeje, včetně práva dodatečně vyzvat uchazeče o koupi předmětu prodeje k navýšení nabídek.

Vyhotoveno 7.3.2019 LICITA s.r.o.