REZERVAČNÍ SMLOUVA
uzavřená v souladu s § 1746 odst. 2 OZ
1. Smluvní strany
Zlaté terasy s.r.o.
zastoupená Xxxxxx Xxxxxxxxxx, jednatelem
se sídlem v Olomouci, Xxxxxxxxxx 00/00, 000 00 Xxxxxxx
zapsaná v OR u Krajského soudu v Ostravě v oddíle C. a vložce C 62125 IČ: 04015959
e-mail: xxxx@xxxxxxxxxxx.xx tel: 000 000 000
číslo účtu: 2001224312 / 2010 a
Xxxxx a příjmení: | ………………………… | ……………………………… |
Datum narození: | …………………… | ……………………. |
Rodné číslo: | ………………./……. | ………………/…… |
Kupující je plátce DPH: | ANO NE | ANO NE |
IČ: (vyplnit v případě rezervace plátci DPH) | ……………………/……………… | ……………………../……………….. |
Bytem: | ………………………………………………………………………………. | |
Telefon: | ……………………. | …………………….. |
e-mail: | ……………………. | ……………………. |
Předmět rezervace a budoucí koupě zájemci nabudou v případě uskutečnění koupě do:
SJM – společné jmění manželů | ANO | NE |
Podílového spoluvlastnictví | ANO | NE |
- výše podílu | …../…. | ….. /….. |
(dále jen „zájemce “)
2. Účel smlouvy a předmět rezervace
2.1. Společnost Zlaté terasy s.r.o. prohlašuje, že připravuje projekt Zlaté terasy, který má být realizován v Olomouci, k.ú. Olomouc-město, obec Olomouc, na parcele označené ke dni podpisu této smlouvy par. č1. 653. Projekt je blíže specifikován pravomocným územním rozhodnutím vydaným Magistrátem města Olomouce, stavební odbor, pod č.j. SMOL/262676/2016/OS/US/Sev z 23.11.2016; právní moc k 3.1.2017.
1 označení parcelním číslem je ke dni vzniku textace této rezervační smlouvy – a to ke dni 16.6.2017
2.2. Zájemce zvažuje budoucí koupi předmětu rezervace, kterým je:
nynější označení | další specifikace | cena (v zákl. provedení) |
byt - jednotka č. | v budově prozatímně po dobu výstavby označované jako Polyfunkční dům A v projektu specifikovaném v bodě 2.1. | ,- Kč s DPH |
garážové stání č. | Spoluvlastnický podíl na jednotce společné garáže umístěné v …… PP budovy prozatímně po dobu výstavby označované jako Polyfunkční dům A v projektu specifikovaném v bodě 2.1. spojený s právem užívání garážového stání č. .... | ,- Kč s DPH |
nebytový prostor č. (skladovací kóje) | Jednotka samostatné2 skladovací kóje umístěné v …… NP budovy prozatímně po dobu výstavby označované jako Polyfunkční dům A v projektu specifikovaném v bodě 2.1. | ,- Kč s DPH |
cena celkem | ,- Kč s DPH | rezervační poplatek (ve výši 1% z celkové ceny) | ,- Kč s DPH |
2.3. Zájemce bere na vědomí, že v obchodní dokumentaci uvedená výměra předmětu rezervace se může od konečné výměry lišit nejvýše o ± 2,5% (změna výměry v tomto rozsahu neovlivňuje cenu předmětu rezervace). V případě, kdy rozdíl skutečné výměry předmětu oproti výměře uvedené v obchodní dokumentaci, bude větší než ± 5%, je zájemce oprávněn od smlouvy odstoupit a uhrazený rezervační poplatek mu bude vrácen v plné výši.
2.4. Zájemce bere na vědomí, že v případě změny sazby DPH v době rezervace dojde i ke změně kupní ceny dle bodu 2.2.
2.5. Účelem této smlouvy je upravit podmínky pro rezervaci předmětu rezervace pro zájemce po dobu do 30-ti dnů od podpisu této smlouvy. Po tuto dobu bude na zájemci, zda-li se dohodne na budoucí koupi předmětu rezervace, nebo zda-li od tohoto záměru upustí. Účelem smlouvy tak je dát zájemci jistotu, že po stanovenou dobu pro něj bude předmět rezervace „blokován“, a zamezit škodám z bezdůvodných rezervací.
2.6. U rezervačních smluv podepisovaných před nabytím právní moci stavebního povolení na výstavbu budovy, v níž se má nacházet předmět rezervace, se mění lhůta uvedená v bodě 2.5 tak, že doba rezervace skončí uplynutím 30. dne od nabytí právní moci uvedeného stavebního povolení, nejpozději však 28.2.2018. O nabytí právní moci bude zájemce vyrozuměn.
2.7. Lhůty dle bodu 2.5. a 2.6. neběží od 20.12. do 31.12. každého kalendářního roku.
3. Základní ujednání
3.1. Společnost Zlaté terasy s.r.o. se zavazuje zajistit, že po dobu sjednanou v bodu 2.5., popř. 2.6. smlouvy nebude s žádným dalším zájemcem uzavřena smlouva o budoucí kupní smlouvě na předmět rezervace uvedený v bodě 2.2. a dále se zavazuje učinit vše pro to, aby po tuto dobu nebyl předmět rezervace ani nabízen dalším zájemcům.
2 zájemce bere na vědomí, že jednotka skladovací kóje může být developerem – spol. Zlaté terasy s.r.o. - v rámci prohlášení vlastníka přičleněna k jednotce, kterou má zájemce nabýt do vlastnictví (bude se jednat o součást
jednotky), to neplatí v případě, kdy si zákazník vymíní výslovně jinak, popř. v situaci, kdy by toto mělo vliv na výši DPH současně nabývané bytové jednotky
3.2. Zájemce se zavazuje do 7 dnů od podpisu této smlouvy uhradit rezervační poplatek ve výši uvedené v bodě 2.2., a to bezhotovostně na účet společnosti Zlaté terasy s.r.o., uvedený v oddíle 1 smlouvy, s tím, že jako variabilní symbol použije číslo Chyba! Nenalezen zdroj odkazů.Chyba! Nenalezen zdroj odkazů..
3.3. Společnost Zlaté terasy s.r.o. může s prostředky složenými na tento účet disponovat pouze v souladu s ustanoveními této smlouvy, příp. dle jiné dohody se zájemcem.
4. Další ujednání
4.1. Neuhradí-li zájemce rezervační poplatek dle bodu 3.2. v dohodnuté lhůtě, zanikají práva a povinnosti stran z této smlouvy bez dalšího marným uplynutím lhůty k jeho zaplacení.
4.2. Text všeobecných obchodních podmínek, které mají tvořit přílohu budoucí kupní smlouvy je zájemci k dispozici na xxx.xxxxxxxxxxx.xx, kde je uveden i kontakt na pracovníky, s nimiž se může zájemce spojit za účelem zprostředkování uzavření budoucí kupní smlouvy.
4.3. Návrh budoucí kupní smlouvy bude zájemci předložen nejpozději 10 dnů před uplynutím lhůty uvedené v bodu 2.5., resp. 2.6. smlouvy. Návrh budoucí kupní smlouvy bude odpovídat platným právním předpisům, nebude v rozporu s dobrými mravy a její podmínky se nebudou zásadním způsobem odchylovat od podmínek smluv uzavíraných nebo zprostředkovaných v obdobných případech.
4.4. Bezprostředně po uzavření budoucí kupní smlouvy se celý rezervační poplatek považuje za 1. zálohu budoucí kupní ceny.
4.5. Nedojde-li k uzavření budoucí smlouvy kupní nikoli z důvodu nedostatku součinnosti na straně spol. Zlaté terasy s.r.o. ve lhůtě dle bodu 2.5. nebo 2.6. této smlouvy, pak zaniká závazek společnosti Zlaté terasy s.r.o. uvedený v bodě 3.1. jako splněný. Za to náleží společnosti Zlaté terasy s.r.o. odměna odpovídající výši uhrazeného rezervačního poplatku, který může být bez dalšího použit na úhradu této odměny a bude vyúčtován daňovým dokladem.
4.6. Nedojde-li k uzavření budoucí smlouvy kupní z důvodu ležícího na straně spol. Zlaté terasy s.r.o., zavazuje se tato vrátit uhrazený rezervační poplatek na účet zájemcem sdělený.
4.7. Zájemce dává podpisem této dohody souhlas se zpracováním osobních údajů pro potřeby související s účelem této smlouvy. (Má-li být budoucím kupujícím kromě zájemce i další osoba, je třeba k této smlouvě přiložit přílohu obsahující potřebné identifikační údaje této osoby včetně jejího souhlasu se zpracováním osobních údajů).
5. Závěrečná ujednání
5.1. Rezervační smlouva je sepsána ve 2 vyhotoveních, přičemž jedno vyhotovení je určeno pro zájemce a jedno vyhotovení pro společnost Zlaté terasy s.r.o..
5.2. Účastníci této smlouvy prohlašují, že si ji před podpisem přečetli, že souhlasí s celým jejím obsahem a že jejich podpisy jsou projevem svobodné a vážné vůle, přičemž nebyly učiněny v tísni ani v omylu či za nevýhodných podmínek.
Příloha: č. 1 – Karta bytu V Olomouci dne
………………………………. …………………………………. zájemce prodávající
………………………… Zlaté terasy s.r.o.
………………………………. zájemce
………………………………