NÁJEMNÍ SMLOUVA
NÁJEMNÍ SMLOUVA
NA PRONÁJEM NEBYTOVÝCH PROSTOR A VĚCÍ MOVITÝCH
(ZS – restaurace)
Smluvní strany
1. KULTURA A SPORT CHOMUTOV s.r.o. (dále jen pronajímatel) se sídlem: Xxxxxx Xxxxxxx 552/32, 430 01 Chomutov
jednající: Xx. Xxxx Xxxxxxxx, jednatel
IČ: 47308095 DIČ: CZ47308095 plátce DPH: ANO
zapsaná v OR u KS v Ústí nad Labem, oddíl C, vložka 3466 bankovní spojení: xxx
kontaktní údaje: xxx
a
2. Piráti Xxxxxxxx a.s. (dále jen nájemce)
se sídlem: Mostecká 5773, 43001 Chomutov
jednající: Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx, předseda představenstva
IČ: 25404695 DIČ: CZ25404695 plátce DPH: ANO
zapsaná v OR u KS v Ústí nad Labem, spis. značka B 1205 bankovní spojení: xxx
kontaktní údaje:
uzavřená dále uvedeného dne, měsíce a roku v souladu se zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
čI. I
Předmět a účel smlouvy
I.1. Pronajímatel je, na základě Smlouvy o výpůjčce uzavřené dne 26. 4. 2011 mezi STATUTÁRNÍM MĚSTEM CHOMUTOV, oprávněn k hospodaření s objektem Zimního stadionu, který se nachází na pozemku p.č. 4704/46, č. p. 5773 v Chomutově, k.ú. Chomutov I a k uzavření této smlouvy v tomto znění.
I.2. Předmětem této smlouvy je nájem nebytového prostoru přesně specifikovaného a vymezeného mezi stranami této smlouvy, viz příloha č. 1 a věcí movitých dle přílohy č. 2 této smlouvy.
I.3. Účelem této smlouvy je úprava vzájemného vztahu stran v souladu s jejich vůlí a obecně závaznými právními předpisy.
čl. II
Předmět nájmu a účel nájmu
II.1. Předmětem nájmu upraveného touto nájemní smlouvou, je pronájem nebytového prostoru Zimního stadionu č. p. 5773 v Chomutově, a to konkrétně prostorů uvedených v příloze č. 1 a věcí movitých dle přílohy č. 2, která je nedílnou součástí této smlouvy.
II.2. Účelem nájmu je provozování předmětu činnosti nájemce, a to konkrétně zajišťování provozu restaurace v objektu Zimního stadionu - zajištění občerstvení pro zaměstnance společnosti pronajímatele a příchozí sportovce a veřejnost.
čl. III
III.1. Pronajímatel přenechává do nájmu v souladu s touto smlouvou a obecně závaznými právními předpisy předmět nájmu nájemci.
III.2. Nájemce přebírá do nájmu od pronajímatele v souladu s touto smlouvou a obecně závaznými právními předpisy předmět nájmu v řádném stavu a způsobilém k účelu nájmu a prohlašuje, že se se stavem předmětu nájmu řádně seznámil.
III. 3. Předání pronajatých prostorů nájemci bylo provedeno dle předávacího protokolu ze dne 1. 8. 2014.
čl. IV
Práva a povinnosti pronajímatele
IV.1. Pronajímatel je povinen zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv nájemce po celou dobu nájemního vztahu, a to zejména tak, aby bylo možno dosáhnout jak účelu této smlouvy, tak i účelu užívání předmětu této smlouvy v souladu s bezpečnostními a provozními předpisy a nedošlo tak k omezení výkonu nájemního práva nájemce.
IV.2. Pronajímatel nebo jím pověřená osoba jsou oprávněni vstoupit do prostor tvořících předmět nájmu spolu s osobou oprávněnou jednat jménem nájemce nebo s jím pověřenou osobou v pracovních dnech v provozních hodinách nájemce, a to zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy, provádění údržby a nutných oprav. Nájemce je povinen tuto kontrolu umožnit. V případě naléhavého havarijního stavu je oprávněn pronajímatel vstoupit do prostor tvořících předmět nájmu i mimo výše stanovenou dobu a bez doprovodu nájemce či jím pověřené osoby. O takovém vstupu však musí pronajímatel neprodleně nájemce informovat, nebylo-Ii možno nájemce informovat předem.
čl. V
Práva a povinnosti nájemce
V.1. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu v rozsahu a k účelu podle této smlouvy po celou dobu trvání nájemního vztahu.
V.2. Nájemce je povinen hradit nájemné, dodávku energií a ostatních služeb podle článku VI a VII této smlouvy, a to na základě vystavené faktury ze strany pronajímatele se splatností faktury 14 dní.
V.3. Při nedodržení data splatnosti uvedeného na faktuře je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení.
V.4. V případě zpoždění platby za nájemné či služby o jeden měsíc od data splatnosti a zároveň v případě, že nájemce ani do 30 dnů po obdržení písemné výzvy dlužné nájemné a služby včetně smluvní pokuty neuhradí, má pronajímatel právo od smlouvy okamžitě odstoupit.
V.5. Nájemce je povinen zdržet se veškerého jednání, kterým by rušil ostatní ve svých právech. Zejména nesmí rušit ostatní hlukem, vibracemi, pachem, kouřem, jakož i jinými činnostmi, které by vykonával nad míru přiměřenou poměrům, zejména mimo provozní dobu.
V.6. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu oprav, které má pronajímatel provést a současně umožnit jejich provedení. Jinak nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti pronajímateli vznikla. Pronajímatel je povinen požadovanou opravu provést v přiměřené lhůtě odpovídající závažnosti a obtížnosti dané opravy.
V.7. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu s péčí řádného hospodáře a na vlastní náklady provádět v předmětu nájmu běžnou údržbu a drobné opravy, kdy drobnými opravami se rozumí opravy do výše 10.000,- Kč za každou jednotlivou opravu.
V.8. Nájemce se zavazuje dodržovat a respektovat provozní a požární řád (viz čl. X této smlouvy) a k tomu zavázat i své zaměstnance. Pokud by nerespektováním těchto řádů vznikla škoda pronajímateli, zavazuje se ji nájemce uhradit.
V.9. Za ztrátu nebo poškození svých věcných či peněžních prostředků ve výše uvedeném prostoru si zodpovídá nájemce. Současně nájemce odpovídá za jakoukoliv škodu způsobenou třetím osobám v předmětu nájmu, a to včetně újmy na zdraví v rámci činností provozovaných nájemcem. V případě využití předmětu nájmu pronajímatelem přechází tato odpovědnost na pronajímatele.
V.10. Nájemce se zavazuje, že bez souhlasu pronajímatele nebude podnajímat nebytové prostory ani věci movité dle specifikace přílohy č. 1 a 2 této smlouvy třetí osobě. O souhlas pronajímatele je povinen nájemce požádat písemně. Pokud dojde k podnájmu bez souhlasu pronajímatele, vzniká pronajímateli právo na okamžité odstoupení od této smlouvy.
V.11. Nájemce je povinen udržovat pořádek v pronajatých prostorách.
V.12. Nájemce se zavazuje, že veškeré služby, vyjma služeb uvedených v článku VII poskytovaných v souvislosti s užíváním nebytových prostor si sám zajistí tak, že po uzavření této smlouvy o nájmu uzavře s poskytovateli těchto služeb smlouvy a podle těchto smluv bude tyto poskytované služby hradit. Současně se nájemce zavazuje v případě použití rozhlasového přijímače či televize hradit zákonné poplatky a uzavřít smlouvu se společností OSA dle Autorského zákona č. 121/2000 Sb.
V.13. Xxxxxxx je povinen předmět nájmu vyklidit a vyklizený řádně pronajímateli předat ve stavu v jakém jej převzal s ohledem na obvyklé opotřebení, a to nejpozději dnem, kdy dochází k ukončení doby nájmu. O předání vyklizeného předmětu nájmu musí být pronajímatel nájemcem písemně informován, a to nejpozději 30 dnů před plánovaným termínem, o předání bude sepsán předávací protokol. Pokud nájemce předmět nájmu řádně nevyklidí a nepředá, sjednávají smluvní strany právo pronajímatele na zaplacení smluvní
pokuty ve výši 10.000,- Kč za každý byť započatý den prodlení. Tím není dotčeno právo pronajímatele na náhradu škody v plné výši.
V.14. Nájemce se zavazuje mít po celou dobu trvání nájemního vztahu dle této nájemní smlouvy uzavřenu pojistnou smlouvu, v minimálně odpovídající výši pojistného plnění ve vztahu k hodnotě předmětu nájmu a rizikům vyplývajícím z užívání předmětu nájmu, upravující právo na pojistné plnění ve prospěch pronajímatele z důvodu poškození, zničení, odcizení či jiného znehodnocení předmětu nájmu, jakož i odpovědnosti za újmy na zdraví osob pohybujících se v předmětu nájmu. Nájemce je povinen na vyžádání takovouto smlouvu pronajímateli obratem předložit.
V.15. Nájemce se zavazuje k dodržovat provozní dobu, ke které se zavázal v nabídce obchodní veřejné soutěže dle přílohy č. 5.
V.16. Nájemce je povinen řídit se aktuálními Externími metodickými pokyny vydanými Regionální radou regionu soudržnosti Severozápad (viz příloha č. 6).
V.17.V případě porušení těchto shora uvedených ujednání může pronajímatel od této smlouvy okamžitě odstoupit.
čl. VI
Cena nájmu, platební podmínky a kauce
VI.1. Cena za pronájem nebytových prostor (její specifikace je uvedena v příloze č. 3, která je nedílnou součástí této smlouvy) je stanovena na základě obchodní veřejné soutěže a činí celkem:
4.995,- Kč/měsíc/nebytový prostor + základní sazba DPH.
VI.2. Nájem věcí movitých obsažený v příloze č. 2 této smlouvy činí 500,00 Kč/měsíc + základní sazba DPH. Cena je stanovena dohodou podle zák. č. 526/1990 Sb.
VI.3. Nájem bude hrazen na základě vystaveného daňového dokladu – faktury ve lhůtě splatnosti.
VI.4. Dílčí zdanitelné plnění se uskutečňuje vždy k poslednímu dni v každém kalendářním měsíci.
VI.5. Cena za nájem bude jedenkrát ročně přehodnocena v závislosti na míře inflace za předchozí rok stanovené ČSÚ vždy k 31. 12. s účinností od 1. 1. následujícího roku a navýšena o danou míru inflace. Nájemce se zavazuje takto zvýšené nájemné platit.
VI.6. KAUCE
a) Nájemce se zavazuje do 5 dnů ode dne uzavření a podepsání této smlouvy uhradit pronajímateli částku ve výši tří měsíčních nájmů, tj. 19.947,- Kč ve prospěch bankovního účtu pronajímatele vedený v Komerční bance, a.s. pobočka Chomutov č. ú. 17102441/0100 pod variabilním symbolem 25404695 (IČ), která bude sloužit jako kauce - záloha.
b) Pronajímatel je oprávněn kauci nebo její část použít pouze k úhradě dlužného nájemného.
c) Kauce zůstává po celou dobu nájmu vlastnictvím pronajímatele. Po ukončení nájemního vztahu se pronajímatel zavazuje kauci a její použití vyúčtovat a vyúčtování spolu s nepoužitou částí kauce předat nájemci, a to na základě písemného požadavku nájemce a sdělení čísla bankovního účtu, nejpozději do 15 dnů ode dne skončení nájemního vztahu.
čl. VII
Úhrada za dodávky energií a ostatní služby
VII.1. Nájemce se zavazuje hradit pronajímateli úhrady za následující služby:
a) Úhrada za spotřebu cena vodného a stočného bude prováděna měsíčně po uskutečnění odečtů (vlastní měření), která budou probíhat vždy poslední pracovní den v měsíci za účasti zástupců pronajímatele a nájemce,
b) úhrada za spotřebu elektrické energie bude prováděna měsíčně po uskutečnění odečtů (vlastní měření), která budou probíhat vždy poslední pracovní den v měsíci za účasti zástupců
pronajímatele a nájemce,
c) cena za spotřebu tepla činí 6,36 Kč/měsíc/m2/pronajaté plochy + snížená sazba DPH.
VII.2. Úhrady shora uvedených služeb budou prováděny na základě vystaveného daňového dokladu – faktury ve lhůtě splatnosti.
VII.3. Dílčí zdanitelné plnění se uskutečňuje vždy k poslednímu dni v každém kalendářním měsíci.
VII.4. Cena spotřebovaných energii je stanovena dohodou a její výše bude podléhat aktuálnímu cenovému vývoji.
VII.5. Příslušná sazba DPH bude uplatňována dle platného zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty.
VII.6. Úhrada za poskytované služby a energie může být pronajímatelem opakovaně navyšována dle sazeb za tyto poskytované služby a energie stanové dodavatelem služeb a energií vůči pronajímateli. Takto navýšené úhrady za služby a energie se nájemce zavazuje platit.
čI. VIII
Stavební a jiné úpravy
VIII.1. Xxxxxxxxx úpravy prováděné nájemcem na předmětu nájmu vyžadují předchozího výslovného a písemného souhlasu pronajímatele. Součástí tohoto souhlasu je také přesná specifikace takových úprav podle písemné žádosti nájemce. Souhlasu pronajímatele je zapotřebí pro umístění jakékoliv reklamy či informačního zařízení v prostorách předmětu nájmu. Porušení této povinnosti vzniká pronajímateli právo na odstoupení od této smlouvy.
VIII.2. Nájemce je povinen odstranit veškeré stavební a jiné úpravy v nebo na předmětu nájmu, nedohodnou-Ii se strany jinak a to obratem neprodleně. Pokud tak neučiní, vzniká pronajímateli právo na odstoupení od této smlouvy.
čl. IX
Doba trvání smlouvy
IX.1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou s účinností od 1. 8. 2014 do 31. 7. 2019.
IX.2. Nájemce a pronajímatel jsou oprávněni tuto smlouvu vypovědět ve výpovědní lhůtě 3 měsíců, slovy tři, která počíná běžet prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi, a to i bez udání důvodu.
IX.3. V případě práva pronajímatele na odstoupení od smlouvy se úkonem odstoupení od smlouvy tato smlouva od počátku neruší.
čl. X
Bezpečnost a ochrana zdraví při práci (BOZP) Požární ochrana (PO)
X.1. Nájemce je povinen počínat si v pronajatých prostorách tak, aby nedošlo ke vzniku požáru nebo jiné škodné události. Nájemce je odpovědný za dodržování zásad PO v pronajatém nebytovém prostoru.
X.2. Nájemce podpisem této nájemní smlouvy současně potvrzuje, že byl řádně poučen a seznámen dle § 15 odst. 5 vyhl. MV č. 246/2001 Sb., kterou se provádí zákon ČNR č. 133/85 Sb. o PO ve znění pozdějších předpisů úplné znění zák. č. 67/2001 Sb.:
a) s požárně nebezpečnými místy, a to zejména ve vztahu k povinnostem provádět svařovací práce až po vydání „Příkazu ke svařování" a zejména je povinen zajistit všechny podmínky v tomto příkazu uvedené,
b) s umístěním a obsahem požárních a poplachových směrnic - způsobem vyhlášení požárního poplachu,
c) s místem, kde je nutno hlásit požár,
d) s obsahem evakuačního plánu, nebo s pravidly obecné evakuace objektu,
e) s rozmístěním a použitím přenosných hasicích přístrojů a hydrantů požárního vodovodu.
X.3. Nájemce je povinen dodržovat ustanovení § 6 citovaného zákona, a to v rozsahu dle jeho činností prováděných v pronajatých prostorách.
X.4. Xxxxxxx je povinen seznamovat s PO své zaměstnance v rozsahu, v jakém s ním byl sám seznámen, resp. v rozsahu daném zák. o PO.
X.5. Věcné prostředky PO, které byly nájemci předány k užívání:
• RHP: vodní – ……….ks práškové - ………..ks sněhové - ks
• Hydrant požárního vodovodu /s komplexní výbavou/ ks
• Kontrolu výše uvedených prostředků PO zajišťuje pronajímatel.
X. 6. Obě strany se dohodly, že nájemce, který je současně zaměstnavatelem:
a) v tomto prostoru provádí péči o BOZP samostatně, ve smyslu zákoníku práce č. 262/2006 Sb. v platném znění.
b) Registruje, eviduje a předkládá záznamy o pracovních úrazech státnímu dozoru a zdravotní pojišťovně samostatně u úrazů, které se přihodily jeho zaměstnancům v prostoru tvořícím předmět nájmu ve smyslu naříz. Vlády č. 201/2011 Sb., ve znění pozdějších předpisů, jednu kopii předá vedoucímu provozu nájemce.
c) K registraci pracovního úrazu, který se přihodí zaměstnanci nájemce v předmětu nájmu, si přizve nájemce pracovníka pronajímatele - zástupce provozu, společně úraz registrují. Předkládat záznamy o pracovních úrazech státnímu dozoru a zdravotní pojišťovně je povinností nájemce.
X.7. Nájemce nesmí provádět žádné stavební úpravy a změny v předmětu nájmu bez souhlasu pronajímatele. Zejména v případě, že by hodlal provozovat požárně nebezpečnou činnost ve smyslu zákona ČNR č. 133/85 Sb. o Požární ochraně ve znění pozdějších předpisů (úplné znění zák. č. 67/2001 Sb.) je povinen dostatečně předem tuto skutečnost projednat s pronajímatelem. Pronajímatel nesmí dát do užívání nebytové prostory třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu nájemce.
X.8. V pronajatém prostoru smí být používány jen ty tepelné spotřebiče, které byly odsouhlaseny ve specifikaci nájemní smlouvy a jen v souladu s návody k obsluze a platnými předpisy pro jejich používání.
X.9. Vzhledem k tomu, že předmět nájmu byl zařazen dle zákona ČNR č.133/85 Sb. o Požární ochraně ve znění pozdějších předpisů (úplné znění zák. č. 67/2001 Sb.) mezi objekty s požárním nebezpečím, je nájemce povinen se podrobit všem předepsaným úkonům (školení, požární poplachy apod.), které ukládají příslušné předpisy o požární ochraně.
X.10. Nájemce je povinen v obvyklé pracovní době umožnit vstup do pronajatých prostor pověřené osobě pronajímatele (osobě odborně způsobilé v PO za účelem provedení kontroly dodržováni předpisů PO).
čl. XI
Ustanovení přechodná a závěrečná
XI.1. Pro potřeby této smlouvy se sjednává, že veškeré listiny jsou zasílány na adresy uvedené v záhlaví této smlouvy, dokud nebude druhá smluvní strana prokazatelně písemně informována o změně doručovací adresy.
XI.2. Jakákoliv listina řádně druhé straně zaslaná se považuje za doručenou dnem, kdy byla převzata adresátem, nebo dnem, kdy adresát převzetí listiny odmítl, xxxxx 00. dnem od uložení takovéto listiny na poště z důvodu nezastihnutí adresáta poštovním doručovatelem.
XI.3. Nájemce podpisem této nájemní smlouvy současně potvrzuje, že byl řádně poučen a seznámen s právními předpisy vztahujícími se k předmětu nájmu a k jeho sjednanému užívání, a to včetně obecně závazných vyhlášek STATUTÁRNÍHO MĚSTA CHOMUTOVA.
XI.4. Veškeré změny nebo doplňky této smlouvy je třeba činit v písemné formě.
XI.5. Práva a povinnosti smluvních stran touto smlouvou, výslovně neupravené se řídí obecně závaznými právními předpisy, zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
XI.6. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech provedeních, přičemž každá strana obdrží po jednom z nich a dvakrát vlastník předmětu nájmu.
XI.7. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu pročetly a že je výrazem jejich pravé a svobodné vůle, že nebyla uzavírána v tísni a ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.
V Chomutově dne V Chomutově dne
Xx. Xxxx Xxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx
jednatel předseda představenstva
………………………………………… ………………………………………
Za pronajímatele za nájemce
Příloha č. 1 – Specifikace nebytových prostor Příloha č. 2 – Specifikace movitého majetku Příloha č. 3 - Specifikace nájemného
Příloha č. 4 - Plánek nebytových prostor
Příloha č. 5 – Provozní doba
Příloha č. 6 – Externí metodický pokyn č. 56 a 59
PŘÍLOHA č. 1 k nájemní smlouvě - specifikace nebytových prostor
Kód místnosti | Název místnosti | Výměra v m2 |
2.108 | RESTAURACE | 81,80 |
2.132 | SKLAD RESTAURACE | 15,50 |
CELKEM | 97,30 | |
PŘÍLOHA č. 2 k nájemní smlouvě – specifikace movitého majetku
Počet kusů | Movitý majetek |
RESTAURACE | |
1 | bar |
10 | barových židlí |
7 | stolů |
28 | židlí |
4 | dřevěné police s kovovými úchyty |
1 | železný přípravný stůl s antikoro deskou do „L“ |
1 | dvojdřez + páková baterie |
1 | měřicí přístroj na teplou vodu |
1 | měřicí přístroj na studenou vodu |
1 | měřicí přístroj elektrické energie |
16 | stropní světlo |
3 | detektor kouře |
3 | Stropní reproduktor |
8 | tryska samozhášecího zařízení |
1 | elektrorozvaděč |
SKLAD | |
1 | elektrorozvaděč |
PŘÍLOHA č. 3 k nájemní smlouvě – specifikace nájemného
Nebytový prostor/kód místnosti | m2 | Nabídková cena za m2/měsíc bez DPH | CELKEM |
2.108 | 81,80 | 55,- Kč | 4.499,- Kč |
2.132 | 15,50 | 32,- Kč | 496,- Kč |
CELKEM | 97,30 | x | 4.995,- Kč |
PŘÍLOHA č. 4 k nájemní smlouvě – plánek nebytových prostor
PŘÍLOHA č. 5 k nájemní smlouvě – Provozní doba
Pondělí 13,00 – 20,30 hodin
Úterý 13,00 – 20,30 hodin
Středa 13,00 – 20,30 hodin
Čtvrtek 13,00 – 20,30 hodin
Pátek 13,00 – 20,30 hodin
Sobota 09,00 – 18,00 hodin
Neděle 09,00 – 18,00 hodin
Dále pak (dle nabídky obchodní veřejné soutěže) flexibilní provozní doba dle jednotlivých sportovních a kulturních akcí.
PŘÍLOHA č. 6 – Externí metodický pokyn č. 56 a 59
PŘEDÁVACÍ PROTOKOL
Smluvní strany
1. KULTURA A SPORT CHOMUTOV s.r.o. (dále jen předávající) se sídlem: Chomutov, Xxxxxx Xxxxxxx 552/32, PSČ 430 01
jednající Xx. Xxxx Xxxxxxxx, jednatel
IČ: 47308095 DIČ: CZ47308095
zapsaná: v OR u KS v Ústí nad Labem, oddíl C, vložka 3466 bankovní spojení: xxx
a
2. Piráti Xxxxxxxx a.s. (dále jen přebírající)
se sídlem: Mostecká 5773, 43001 Chomutov
jednající: Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx, předseda představenstva
IČ: 25404695 DIČ: CZ25404695 plátce DPH: ANO
zapsaná v OR u KS v Ústí nad Labem, spis. značka B 1205 bankovní spojení: xxx
Dne 1. 8. 2014
předal zástupce strany předávající KULTURA A SPORT CHOMUTOV s.r.o. zástupci přebírající strany Piráti Xxxxxxxx a.s. – nebytové prostory dle nájemní smlouvy na pronájem nebytových prostor a věcí movitých – restaurace, kód místnosti 2.108 a skladu restaurace, kód místnosti 2.132 o celkové výměře 97,30 m2, nacházející se v objektu Zimního stadionu, Mostecká ul., č. p. 5773 v Chomutově a současně věci movité dle přílohy č. 2 této smlouvy.
Zjištěné závady:
Závěr:
……………………………………….. …………………………………………
přebírající předávající
DODATEK č. 1
K NÁJEMNÍ SMLOUVĚ
NA PRONÁJEM NEBYTOVÝCH PROSTOR A VĚCÍ MOVITÝCH
(ZS – restaurace)
Smluvní strany
1. KULTURA A SPORT CHOMUTOV s.r.o. (dále jen pronajímatel) se sídlem: Xxxxxx Xxxxxxx 552/32, 430 01 Chomutov
jednající: Xx. Xxxx Xxxxxxxx, jednatel
IČ: 47308095 DIČ: CZ47308095 plátce DPH: ANO
zapsaná v OR u KS v Ústí nad Labem, oddíl C, vložka 3466 bankovní spojení: xxx
kontaktní údaje: xxx
a
2. Piráti Xxxxxxxx a.s. (dále jen nájemce)
se sídlem: Mostecká 5773, 43001 Chomutov
jednající: Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx, předseda představenstva
IČ: 25404695 DIČ: CZ25404695 plátce DPH: ANO
zapsaná v OR u KS v Ústí nad Labem, spis. značka B 1205 bankovní spojení: xxx
kontaktní údaje:
Na základě ustanovení čl. XI. 4. a v souladu se zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, uzavírají smluvní strany tento dodatek smlouvy.
I.
Provedení změn
I.1. Článek X., se doplňuje o bod V.18:
Nájemce se zavazuje zajišťovat a hradit provádění předepsaných prohlídek, zkoušek a revizí elektrických, plynových a dalších zařízení, které jsou umístěny v předmětu nájmu, a to v pravidelných lhůtách dle platného zákona. Nájemce je povinen předložit pronajímateli každoročně vždy do 28. 2. následujícího roku kopie revizních zpráv za uplynulý rok.
I.2. Článek X., se doplňuje o bod V.19:
Nájemce se zavazuje třídit a odstraňovat odpady u oprávněných fyzických nebo právnických osob v souladu se zákonem o odpadech a prováděcími předpisy. Pokud jeho činností vzniká odpad kategorie N – nebezpečný, stanovený speciálním právním předpisem, je povinen požádat příslušný orgán státní správy o souhlas k nakládání s nebezpečným odpadem dle zákona o odpadech, případně doložit servisní smlouvu na odstraňování nebezpečného odpadu.
Ostatní ujednání zůstávají beze změny.
Účinnost tohoto dodatku nabývá dnem jeho podpisu.
V Chomutově dne 18. 9. 2014 V Chomutově dne 2014
Za pronajímatele za nájemce
…………………………………… ……………………………………
Xx. Xxxx Xxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx
jednatel předseda představenstva
DODATEK č. 2
K NÁJEMNÍ SMLOUVĚ
NA PRONÁJEM NEBYTOVÝCH PROSTOR A VĚCÍ MOVITÝCH
(ZS – restaurace)
Smluvní strany
1. KULTURA A SPORT CHOMUTOV s.r.o. (dále jen pronajímatel) se sídlem: Xxxxxx Xxxxxxx 552/32, 430 01 Chomutov
jednající: Xx. Xxxx Xxxxxxxx, jednatel
IČ: 47308095 DIČ: CZ47308095 plátce DPH: ANO
zapsaná v OR u KS v Ústí nad Labem, oddíl C, vložka 3466 bankovní spojení: xxx
kontaktní údaje: xxx
2. Piráti Xxxxxxxx a.s. (dále jen nájemce)
se sídlem: Mostecká 5773, 43001 Chomutov jednající: Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx, statutární ředitel
IČ: 25404695 DIČ: CZ25404695 plátce DPH: ANO
zapsaná v OR u KS v Ústí nad Labem, spis. značka B 1205 bankovní spojení: xxx
kontaktní údaje:
Na základě ustanovení čl. XI. 4. a v souladu se zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, uzavírají smluvní strany tento dodatek smlouvy.
I.
Provedení změn
I. 1. Článek VI.1. se mění:
Na základě sdělení Českého statistického úřadu v Praze míra inflace za rok 2014 činila 0,4 %,
a proto se cena nájmu nebytových prostor zvyšuje z částky 4.995,- Kč/měsíc/nebytový prostor + základní sazba DPH na částku 5.014,98 Kč/měsíc/nebytový prostor + základní sazba DPH.
I. 2. Článek VII.1. se mění:
a) cena tepla se zvyšuje z částky 618,82 Kč/měsíc/nebytový prostor + snížená sazba DPH na částku 625,- Kč/měsíc/nebytový prostor + snížená sazba DPH.
Fakturace rozdílu nájemného navýšeného o inflaci a rozdílu cen energií stanovené dodavatelem služeb za období leden a únor 2015 bude provedena k 28. 2. 2015.
Ostatní ujednání zůstávají beze změny.
Účinnost tohoto dodatku nabývá dne 1. ledna 2015
V Chomutově dne 16. 2. 2015 V Chomutově dne 2015
Za pronajímatele: za nájemce:
…………………………………… ……………………………………
Xx. Xxxx Xxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx
jednatel statutární ředitel
DODATEK č. 3
K NÁJEMNÍ SMLOUVĚ
NA PRONÁJEM NEBYTOVÝCH PROSTOR A VĚCÍ MOVITÝCH
(ZS – restaurace)
Smluvní strany
1. KULTURA A SPORT CHOMUTOV s.r.o. (dále jen pronajímatel) se sídlem: Xxxxxx Xxxxxxx 552/32, 430 01 Chomutov
jednající: Xx. Xxxx Xxxxxxx, jednatel
IČ: 47308095 DIČ: CZ47308095 plátce DPH: ANO
zapsaná v OR u KS v Ústí nad Labem, oddíl C, vložka 3466 bankovní spojení: xxx
kontaktní údaje: xxx
2. Piráti Xxxxxxxx a.s. (dále jen nájemce)
se sídlem: Mostecká 5773, 43001 Chomutov jednající: Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx, statutární ředitel
IČ: 25404695 DIČ: CZ25404695 plátce DPH: ANO
zapsaná v OR u KS v Ústí nad Labem, spis. značka B 1205 bankovní spojení: xxx
kontaktní údaje:
Na základě ustanovení čl. XI. 4. a v souladu se zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, uzavírají smluvní strany tento dodatek smlouvy.
I.
Provedení změn
I. 1. Článek VI.1. se mění:
Na základě sdělení Českého statistického úřadu v Praze míra inflace za rok 2015 činila 0,3 %,
a proto se cena nájmu nebytových prostor zvyšuje z částky 5.014,98,- Kč/měsíc/nebytový prostor + základní sazba DPH na částku 5.030,02 Kč/měsíc/nebytový prostor + základní sazba DPH.
I. 2. Článek VII.1. se mění:
a) cena tepla se zvyšuje z částky 625 Kč/měsíc/nebytový prostor + snížená sazba DPH na částku
637,50,- Kč/měsíc/nebytový prostor + snížená sazba DPH.
Fakturace rozdílu nájemného navýšeného o inflaci a rozdílu cen energií stanovené dodavatelem služeb za období leden a únor 2016 bude provedena k 29. 2. 2016.
Ostatní ujednání zůstávají beze změny.
Účinnost tohoto dodatku nabývá dne 1. ledna 2016
V Chomutově dne V Chomutově dne
Za pronajímatele: za nájemce:
…………………………………… ……………………………………
Xx. Xxxx Xxxxxxx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx
jednatel statutární ředitel