Podklady na zasedání ZM dne: 27.04.2017

Podklady na zasedání ZM dne: 27.04.2017

Název materiálu: Směna pozemků u čp. 91 v k.x. Xxxxx u Turnova

Předkládá: Xxx. Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx: Xx. Xxxx Xxxxxxxxx Zúčastní se projednávání v ZM:

Předložení materiálu uloženo:

Přílohy:

Žádost snímek foto GP

Směnná smlouva

Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení:

zákon č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů

Projednáno v: usnesení RM č. 199/2017 ze dne 5.4.2017

RM doporučuje ZM schválit směnnou smlouvu na pozemky v k. x. Xxxxx u Turnova, kterou pan smění pozemek parc. č. 693/8 o výměře 109m2 za pozemek ve vlastnictví Města Turnov parc. č. 693/9 o výměře 114m2 a po dohodě se vzdává doplatku rozdílu hodnot pozemků, Město Turnov uhradí poplatek za vklad do katastru nemovitostí.

Hlasování (Pro/Proti/Zdrželi se) – [7/0/0

Vztah k rozpočtu města: nezatíží

Zdůvodnění a vysvětlení:

Na základě předložené žádosti pana (dále jen "soukromý vlastník") předkládáme k projednání navrhovanou směnu s případným doplatkem.

Jedná se o pozemky u domu čp. 91 v obci Mašov a katastrálním území Mašov u Turnova, který sousedí s pěší cestou na rozhlednu Hlavatice a pozemky ve vlastnictví Města Turnov. K domu byla v minulosti přistavena přístavba, která zasahuje do pozemku p.č. 693/2 ve vlastnictví Města Turnov.

Soukromý vlastník domu čp. 91 a okolních pozemků z důvodu urovnání majetkových poměrů navrhuje směnu části svého pozemku parc.č. 693/4 s novým parcelním číslem 693/8 o výměře 109m2 za část pozemku ve vlastnictví Města Turnova parc.č. 693/2 s novým parcelním číslem 693/9 o výměře 114m2. Pozemky si na vlastní náklady nechal geometricky vyměřit geometrickým plánem č. 1135- 1903/2017. Rozdíl ve výměrách pozemků, tj. 5m2 je ochoten doplatit.

Výpočet doplatku:

dle tabulky orientačních ceny dle ÚP Turnov jsou hodnoty pozemků takové, že

- pozemek p.č. 693/4 a jeho oddělená část p.č. 693/8 je pozemkem územním plánem zahrnutým do bydlení venkovského a jeho hodnota je 500,- Kč/m2 (pozemek se špatným přístupem, bez komunikace), celková hodnota 54.500,- Kč oproti němu je

- pozemek ve vlastnictví Města Turnov parc.č. 693/2 a jeho oddělená část p.č. 693/9 územním plánem zahrnutý do sídelní zeleně přírodního charakteru, kde hodnota pozemku dosahuje za stejných

podmínek ceny 30,- Kč/m2 (pozemek se špatným přístupem, bez komunikace), celková hodnota 3.420,- Kč.

Rozdíl vzniklý v hodnotách pozemků by nedoplácel pan 51.080,- Kč.

, ale Město Turnov a to ve výši

Vzhledem k jednání se soukromým vlastníkem, je pro něho podstatnější směna pozemků a urovnání majetkových záležitostí než cenový rozdíl v hodnotách pozemků, doplatek nepožaduje a souhlasí se směnou pozemků bez doplatku. Správní poplatek za zápis do katastru nemovitostí uhradí každá ze smluvních stran polovinou.

Záměr této směny byl řádně zveřejněn na úřední desce města od 10.4.2017 do 26.4.2017.

OSM a XX doporučuje ZM schválit směnou smlouvu na pozemkové parcely č. 693/9 o výměře 114m2 ve vlastnictví Města Turnov za pozemkovou parcelu č. 693/8 o výměře 109m2 ve vlastnictví soukromého vlastníka, bez doplatku ani jedné ze smluvních stran.

Navrhované usnesení ZM:

ZM schvaluje směnnou smlouvu na pozemky v k. x. Xxxxx u Turnova, kterou

smění pozemek parc. č. 693/8 o výměře 109m2 za pozemek ve vlastnictví Města Turnov parc. č. 693/9 o výměře 114m2 a po dohodě se vzdává doplatku rozdílu hodnot pozemků, Město Turnov uhradí poplatek za vklad do katastru nemovitostí.

SMĚNNÁ SMLOUVA

uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku na základě dohody smluvních stran podle ustanovení § 2184 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů

I.

Smluvní strany

Město Turnov, IČ 00276227

se sídlem 511 01 Turnov, Xxxxxxxx Xxxxxxx 335 zastoupené panen Xxx. Xxxxxxx Xxxxx, starostou města na straně jedné

a

bytem

na straně druhé

II.

Předmět smlouvy

Město Turnov prohlašuje, že je na základě Vzniku práva ze zákona zákon č. 172/1991 § 1. seznam nemovitostí soupis nemovitostí ze dne 25.9.1996 a ze dne 16.7.1999, mimo jiné vlastníkem pozemku parc. č. 693/2 lesní pozemek o výměře 5481m2, ze kterého byl geometrickým plánem č. 1135-1903/2017 ze dne 11.3.2017 oddělen pozemek parcelní číslo 693/9 lesní pozemek o výměře 114m2, zapsaný v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, KP Semily na listu vlastnictví č. 10001 pro obec a katastrální území Mašov u Turnova.

Pan prohlašuje, že je na základě Smlouvy darovací ze dne

07.05.2009 právní účinky vkladu práva ke dni 14.05.2009 mimo jiné vlastníkem pozemku parc.č. 693/4 trvalý travní porost o výměře 2060m2, ze které byl geometrickým plánem č. 1135-1903/2017 ze dne 11.3.2017 oddělen pozemek parcelní číslo 693/8 travní porost o výměře 109m2, zapsaný v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, KP Semily na listu vlastnictví č. 2317 pro obec a katastrální území Mašov u Turnova.

III.

Předmět směny

Smluvní strany podpisem této smlouvy směňují nemovitosti uvedené v článku druhém této smlouvy takto:

Pan převádí ze svého vlastnictví do vlastnictví Města Turnov

pozemek parc.č. 693/8 travní porost o výměře 109m2 zapsaný v kat.x. Xxxxx u Turnova a

1

to se všemi součástmi, právy a povinnostmi, jak tyto nemovitosti vlastnil, držel a užíval, resp. měl právo držet a užívat

a

Město Turnov převádí ze svého vlastnictví do vlastnictví pana

pozemek parc. č. 693/9 lesní pozemek o výměře 114m2 zapsaný v obci a kat. území Mašov u Turnova a to se všemi součástmi, právy a povinnostmi, jak tyto nemovitosti vlastnilo, drželo a užívalo, resp. mělo právo držet a užívat.

Město Turnov a pan prohlašují, že takto směněné nemovitosti, jak je

výše uvedeno, do svého vlastnictví bez výhrad přijímají.

V.

Platební podmínky

Hodnota směňovaných nemovitostí byla stanovena dle tabulky orientačních cen pozemků podle funkčního využití stanovené územním plánem Města Turnov, verze platné od 1.3.2016, výměra byla určena geometrickým plánem. Hodnota ani výměra není shodná, ale rozdíly jednotlivých hodnot se vzájemně vyrovnají, smluvní strany se tedy dohodly, že touto směnou jsou jejich vzájemné závazky zcela vyrovnány a nemají vůči sobě v souvislosti s touto směnnou smlouvou žádné další nároky.

VI.

Prohlášení smluvních stran

Město Turnov prohlašuje, že na nemovitosti směňované touto směnnou smlouvu, tj. na pozemku parc.č. 693/9 v k.x. Xxxxx u Turnova, neváznou žádná věcná břemena, zástavní práva, ani jiné závazky, nemovitosti jsou prosté všech dluhů a právních závad.

Pan prohlašuje, že na nemovitosti směňované touto směnnou smlouvu, tj. na

pozemku parc. č. 693/8 v k.x. Xxxxx u Turnova neváznou žádná věcná břemena, zástavní práva, ani jiné závazky, nemovitosti jsou prosté všech dluhů a právních závad.

Smluvní strany prohlašují, že je jim dobře znám skutečný i právní stav směňovaných nemovitostí a že se zevrubně seznámily se stavem uvedených směňovaných nemovitostí a přebírají je ve stavu, jak stojí a leží

VII.

Návrh na vklad

Smluvní strany prohlašují, že výslovně svolují k tomu, aby Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily, povolil podle obsahu této směnné smlouvy příslušné zápisy vkladu vlastnických práv do katastru nemovitostí.

2

Návrh na povolení zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí podle obsahu této smlouvy podá Katastrálnímu úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily Město Turnov.

Smlouva je platná dnem jejího podpisu všemi smluvními stranami. Její právní účinky nastanou dnem doručení návrhu na vklad vlastnického práva Katastrálnímu úřadu pro Liberecký kraj, Katastrálnímu pracovišti Semily.

Správní poplatek za zápis do katastru nemovitostí uhradí Město Turnov.

Daň z nabytí nemovitých věcí se řídí zákonem č. 340/2013 Sb. o dani z nabytí nemovitých věcí a zákonem číslo 254/2016 Sb. změna zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů. Podat přiznání z nabytí nemovitých věcí je povinen pan XXXx. Xxxxxx, Město je jako územní samosprávní celek od této povinnosti osvobozeno.

VIII.

Závěrečná ustanovení

Záměr směny pozemků byl řádně zveřejněn vyvěšením na úřední desce MÚ v Turnově od 10.4.2017 do 26.4.2017 a Zastupitelstvo Města Turnova dne 27.4.2017 schválilo tuto směnu nemovitostí usnesením ZM č. …./2017 nadpoloviční většinou hlasů všech členů zastupitelstva.

Tato směnná smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech, každý má platnost originálu. Jeden originál této smlouvy bude předán s návrhem na vklad práv do katastru nemovitostí příslušnému katastrálnímu úřadu a zbývající originály této smlouvy jsou určeny pro každou ze smluvních stran.

Smluvní strany prohlašují, že jsou plně způsobilé k právním úkonům a že veškeré údaje o nich samých ve smlouvě uváděné jsou pravdivé. Dále prohlašují, že obsah této směnné smlouvy je projevem jejich svobodné a pravé vůle prosté jakéhokoliv omylu či tísně. Na důkaz toho připojují své podpisy.

V Turnově dne V Turnově dne

…………………………….. …………………………….........

Xxx. Xxxxx Xxxxx

prodávající starosta Města Turnov

3