Smlouva

Smlouva

o nájmu prostor sloužících podnikání VS 8011000223

Pronajímatel:

Správa železnic, státní organizace

Se sídlem: Praha 1 - Nové Město, Dlážděná 1003/7, PSČ 110 00 IČO: 709 94 234

DIČ: CZ70994234

Zapsána v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, oddíl A, vložka 48384

Zastoupena: Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx, ředitel Odboru prodeje a pronájmu Generální ředitelství Bankovní spojení: xxxxxxxxxxxxxx

Číslo účtu: xxxxxxxxxxxxxx

Variabilní symbol: xxxxxxxxxxxxxx

Organizační jednotka: Generální ředitelství

Adresa pro doručování písemností: Správa železnic, státní organizace, Generální ředitelství, Dlážděná 1003/7, 110 00 Praha 1 (dále též „GŘ Praha“)

Kontaktní osoba: xxxxxxxxxxxxxx

(dále jen „pronajímatel“) a

Nájemce:

Euronet Services, spol. s r.o.

Se sídlem: Pobřežní 3, 186 00, Praha 8

IČO: 25608452

DIČ: CZ25608452

Plátce DPH

Zapsána v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, oddíl C, vložka 54449

Zastoupena: Xxxxxx Xxxxx, Country Manager pro ČR, na základě plné moci ze dne 13.10.2022 Kontakt: xxxxxxxxxxxxxx, E: xxxxxxxxxxxxxx

Bankovní spojení: xxxxxxxxxxxxxx

Číslo účtu: xxxxxxxxxxxxxx

(dále jen „nájemce“)

(pronajímatel a nájemce společně též jen jako „smluvní strany“)

uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu o nájmu (dále také jako „smlouva“) v souladu s ustanovením § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“).

I. Předmět nájmu

1. Předmětem nájmu jsou prostory sloužící podnikání v budově ul. Xxxxxxxxx 552/2, Praha 8 - Karlín, v obci Praha, k.x. Xxxxxx, která je součástí pozemku p.č. 139 zapsaného u Katastrálního úřadu pro Hlavní město Praha, Katastrální pracoviště Praha město, na listu vlastnictví č. 434. Konkrétně se jedná o objekt vedený v DLHM pronajímatele pod inv. č. IC6000338483, objekt v SAP ZDC/10/21641. Výše jmenovaná budova, ve které se nachází předmět nájmu, je vymezena v příloze č. 2 této smlouvy (dále také jako „budova“).

Specifikace pronajatých prostor:

Popis místností	Ozn. místností (v SAP RE)	Plocha	Identifikace v SAP
Technická místnost	Technická místnost	7,31 m²	ZDC.10.B25612.1S.0132

Celkem pronajato 7,31 m2 (dále jen „předmět nájmu“).

Pronajímatel prohlašuje, že hospodaří po právu s výše uvedeným majetkem státu. Smluvní strany jsou srozuměny s tím, že pozemky v obvodu dráhy jsou určeny pro veřejnou dopravu a jsou si vědomy omezení z toho vyplývajících.

2. Předmět nájmu je vyznačen v situačním plánku budovy a jeho vymezení je jako plánek pronajatých prostor nedílnou součástí této smlouvy jako příloha č. 1.

3. Pronajímatel předá nájemci předmět nájmu v termínu, na kterém se smluvní strany vzájemně dohodly, nejpozději však do 1.5.2023. Stav předmětu nájmu bude uveden v předávacím protokolu pořízeném při předání a převzetí předmětu nájmu, který bude v den předání podepsán nájemcem a správcem majetku, přičemž den předání a převzetí předmětu nájmu bude zároveň dnem počátku nájmu. Předávací protokol bude pořízen ve dvou vyhotoveních a obdrží jej nájemce a správce majetku.

4. Nájemce tímto výslovně prohlašuje, že je seznámen se stavem předmětu nájmu a v této podobě jej bez výhrad do nájmu přijímá.

5. Správcovskou činnost k předmětu nájmu za pronajímatele vykonává a předávací protokol vyhotoví organizační jednotka pronajímatele: Generální ředitelství, odbor vnitřní správy (v této smlouvě jen

„správce majetku“).

II. Účel nájmu

1. Nájemce má dle zápisu v obchodním rejstříku mimo jiné oprávnění k podnikání: Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona

2. Platný výpis z obchodního rejstříku, prokazující podnikatelské oprávnění nájemce, je nedílnou součástí této smlouvy jako příloha č. 3.

3. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu výhradně ke sjednanému účelu:

Umístění jednoho kusu zabudovaného bankomatu v souladu s podnikatelským oprávněním nájemce

a to způsobem neohrožujícím životní prostředí a bezpečnost provozu železniční dopravy a životní prostředí, v souladu se zákonem č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů. Bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele a dodržení zákonných podmínek nesmí nájemce účel nájmu měnit, ani přenechat předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu třetí osobě. V případě, že by nájemce přenechal předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu třetí osobě, může to být považováno za zvlášť závažné porušení nájemcových povinností a pronajímatel může vypovědět smlouvu bez výpovědní doby.

III. Nájemné a úhrada za služby

1. Smluvní strany sjednaly za užívání předmětu nájmu uvedeného v čl. I. této smlouvy smluvní nájemné, které činí:

408 000, 00 Kč/rok + DPH v zákonem stanovené výši

(slovy: Čtyři sta osm tisíc korun českých + DPH v zákonem stanovené výši) Měsíční nájemné činí 34 000,00 Kč + DPH v zákonem stanovené výši.

2. Celkové roční nájemné je splatné v pravidelných měsíčních splátkách, a to vždy 15. dne daného měsíce, na bankovní účet pronajímatele vedený u xxxxxxxxxxxxxx, číslo účtu: xxxxxxxxxxxxxx pod variabilním symbolem xxxxxxxxxxxxxx, dle splátkového kalendáře, který bude nájemci zaslán po uzavření smlouvy a zaúčtování zaplacené jistoty a bude vždy aktualizován samostatně na každé období.

3. Nájemce se zavazuje uhradit do 15 dnů ode dne účinnosti této smlouvy jistotu ve výši trojnásobku měsíčního nájemného včetně DPH, tj. 123 420,00 Kč na účet pronajímatele číslo účtu xxxxxxxxxxxxxx pod variabilním symbolem xxxxxxxxxxxxxx. Jistota slouží k zajištění nájemného či jiných pohledávek pronajímatele za nájemcem vzniklých v souvislosti s tímto nájemním vztahem, či z jeho porušení. Pronajímatel je oprávněn jistotu použít k úhradě svých výše uvedených pohledávek za nájemcem.

4. Jistota ve výši 85 000,00 Kč, složená nájemcem v rámci Veřejné soutěže na výběr smluvního partnera (nájemce) pro nájem prostor sloužících k podnikání v budově xx. Xxxxxxxxx 000/0, Xxxxx 0 - Karlín, v obci Praha, k.x. Xxxxxx (dále jen „veřejná soutěž“), bude započtena na jistotu dle této smlouvy. Zbylá část jistoty tj. 38 420,00 Kč je splatná do 15 dnů od podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami.

5. Pokud nájemce kdykoliv za dobu trvání této smlouvy neprovede jakoukoliv platbu zajištěnou touto jistotou dle předcházejícího odstavce ani po dodatečné výzvě ke splnění povinnosti, je pronajímatel oprávněn využít finanční prostředky z této jistoty k úhradě takové své splatné pohledávky z této smlouvy. Nájemce je povinen čerpanou jistotu doplnit do původní výše do 15 dnů po doručení písemného oznámení pronajímatele o čerpání jistoty.

6. V případě, že nájemce neuhradí stanovenou jistotu ani v náhradní lhůtě do 15 dnů, nájemní vztah upravený touto smlouvou končí posledním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž měla být

jistota uhrazena. Nájemce je povinen předmět nájmu ke dni skončení nájmu vyklidit a předat pronajímateli.

7. Nedoplní-li nájemce čerpanou jistotu ani v náhradní lhůtě do 15. dne měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byla jistota čerpána, nájemní vztah upravený touto smlouvou skončí k poslednímu dni měsíce, následujícího po měsíci, v němž byla jistota čerpána. Nájemce je povinen předmět nájmu ke dni skončení nájmu vyklidit a předat pronajímateli. Nevyčerpaná část jistoty bude vrácena nájemci do 30 dnů ode dne ukončení této smlouvy.

8. O čerpání jistoty bude pronajímatel nájemce informovat formou písemného oznámení zaslaného na doručenku.

9. Pro splnění závazku na placení nájemného platí, že splátka je splněna připsáním placené částky na účet pronajímatele u jeho banky.

10. Nájemce se zavazuje oznámit pronajímateli skutečnost, že přestal být plátcem DPH do 7 dnů ode dne předložení žádosti o zrušení registrace u příslušného finančního úřadu. V případě, že tuto povinnost nesplní, je nájemce povinen uhradit bez zbytečného odkladu pronajímateli výši pokuty, kterou uhradil pronajímatel příslušnému finančnímu úřadu dle rozhodných právních předpisů.

11. V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného, je nájemce povinen zaplatit pronajímateli úroky z prodlení určené předpisy práva občanského. Pronajímatel má právo na náhradu škody vzniklé nesplněním peněžitého dluhu i tehdy, je-li tato kryta úroky z prodlení, čímž smluvní strany výslovně vylučují úpravu dle ustanovení § 1971 občanského zákoníku.

12. Smluvní strany souhlasí s tím, že sjednaná výše ročního nájemného v tomto článku bude pronajímatelem každoročně upravována dosaženým indexem spotřebitelských cen a životních nákladů za posledních 12 měsíců předchozího roku (roční klouzavý průměr roku). Rozhodujícím údajem pro úpravu výše nájemného je roční míra inflace v procentech vyjádřená přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen (CPI – Consumer Price Index) za 12 měsíců předchozího roku uvedená ve výpisu ze statistického zjišťování ČSÚ. Úprava výše nájemného bude nájemci oznámena doporučeným dopisem. Základem pro úpravu výše nájemného je výše ročního nájemného, která byla naposled sjednána v souladu s touto smlouvou, čímž se rozumí i nájemné upravené indexem spotřebitelských cen a životních nákladů za posledních 12 měsíců předchozího roku. Smluvní strany dohodly výše uvedenou úpravu nájemného jako závazný způsob určení ceny nájemného pro další období v souladu s

§ 2 odstavec 2 zákona č. 526/1990 Sb., o cenách, ve znění pozdějších předpisů. Nájemce se zavazuje takto upravenou výši nájemného hradit. Pronajímatel je oprávněn za výše uvedených podmínek vyúčtovat upravené nájemné a nájemce je povinen upravené nájemné platit v souladu s aktuálním splátkovým kalendářem. Výše nájemného bude upravována vždy od 1. ledna příslušného roku.

13. Smluvní strany sjednávají, že úhrada služeb a spotřeb spojených s užíváním předmětu nájmu není součástí nájemného. Nájemce se zavazuje uzavřít smlouvu na odběr elektrické energie s pronajímatelem (organizační jednotka Správa železniční energetiky). V případě požadavku na odběr el. energie, nebo zvýšení stávajícího rezervovaného příkonu v daném místě, nájemce podá vyplněnou a podepsanou žádost o připojení k lokální distribuční soustavě železnice. Tiskopis žádosti o připojení je možné stáhnout z internetových stránek Správy železnic, státní organizace xxxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx. Nájemce bere na vědomí, že je v takovém případě povinen provést úpravu elektroinstalace tak, aby bylo možno měřit spotřebu el. energie v souladu s Obchodními podmínkami pronajímatele, které budou součástí smlouvy o odběru elektrické energie, a zřizované odběrné místo bylo veřejně přístupné. Tato smlouva nenahrazuje smlouvu o dodávce el. energie. Nájemce se zavazuje k zaplacení účelně vynaložených nákladů spojených s připojením k odběru elektrické energie a nutných nákladů a poplatků spojených se zajištěním potřebného příkonu pro nájemce.

Smlouvu s dodavatelem výše uvedené služby se zavazuje nájemce uzavřít před započetím odběru a do jednoho měsíce od nabytí účinnosti této smlouvy předložit kopii smlouvy správci majetku. Neuzavření smlouvy z důvodů na straně nájemce a nepředložení její kopie může být považováno za zvlášť závažný způsob porušení povinnosti nájemce a pronajímatel může vypovědět nájem bez výpovědní doby.

V případě, že nájemce bude i přes předchozí upozornění pronajímatele nebo dodavatele dle smlouvy o odběru s náhradní lhůtou ke splnění povinnosti v délce trvání alespoň 10 dnů, minimálně 30 dnů v prodlení s úhradou pohledávek za výše uvedenou službou, má pronajímatel právo zajistit odpojení nájemce od poskytnuté dodávky služby.

14. Nájemce nemá nárok na slevu nájemného z důvodů negativních vlivů provozu železnice, (tj. např. prašnost, hlučnost, vibrace, vliv bludných a trakčních proudů, rušení telekomunikačních systémů, atd.), s kterýmžto omezením svého užívacího práva je nájemce plně srozuměn, nicméně nájemce je v případě, že tyto okolnosti omezí jeho užívání předmětu nájmu ke sjednanému účelu, tj. opakovaně a prokazatelně dojde v důsledku těchto negativních vlivů k nefunkčnosti bankomatu a přerušení jeho provozu, oprávněn tuto smlouvu vypovědět s výpovědní dobou jeden měsíc počítanou od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi pronajímateli.

15. Po dobu, kdy z důvodů na straně pronajímatele, které mohl pronajímatel předvídat, bude přístup k bankomatu znemožněn, pronajímateli nárok na nájemné dle této smlouvy nepřísluší

IV. Práva a povinnosti smluvních stran

1. Pronajímatel je povinen umožnit nájemci užívání předmětu nájmu. Pronajímatel bere na vědomí, že příslušný bankomat a příslušenství nacházející se v místě pro bankomat, jakož i všechny výpočetní programy, které bankomat využívá, jsou vlastnictvím nájemce nebo finanční společnosti, která ho pronajímá nájemci. Pronajímatel prohlašuje a souhlasí s tím, že nemá žádná vlastnická či jiná práva k bankomatu a vzdává se jakýchkoliv nároků na bankomat, včetně práva zádržného.

2. Pronajímatel se zavazuje:

• umožnit instalaci bankomatu v předmětu nájmu nájemcem a poskytnout nájemci veškerou součinnost k této instalaci a dále respektovat veškeré bezpečnostní a provozní pokyny stanovené nájemcem pro provoz bankomatu;

• žádným způsobem nemanipulovat s umístěným bankomatem, přemisťovat jej, provádět demontáž ani jiné zásahy bez předchozího písemného souhlasu nájemce;

• umožnit nájemci pevné kotvení bankomatu k podlaze pomocí železných úchytů vrtaných do hloubky minimálně 150 mm;

• umožnit osobám určeným nájemcem nebo jeho zmocněncem provést dotaci bankomatu hotovostí a jeho údržbu, a to kdykoliv v pracovních dnech od 8.00 hod do 22.00 hod, mimo takto stanovenou dobu pouze po předchozí dohodě mezi smluvními stranami;

• umožnit držitelům platebních karet přístup k zákaznické části bankomatu po celou dobu provozu vestibulu budovy;

• zajistit způsobilost předmětu nájmu pro účel nájmu, tj. zajistit odpovídající nosnost předmětu nájmu pro minimální tlakové zatížení 1,5 kN/m2 a udržovat teplotu v předmětu nájmu, která v průběhu celého kalendářního roku neklesne pod 10°C.

• bez zbytečného odkladu, nejméně však deset dní předem, písemně na emailovou adresu xxxxxxxxxxxxxx upozornit nájemce na začátek nutných stavebních, resp. prašných prací na údržbě obvodové i vnitřní části budovy, ve které se nachází předmět nájmu, pokud jejich důsledkem bude přístup k bankomatu zákazníkům nájemce zcela znemožněn nebo i jen omezen, nebo hrozí-li poškození bankomatu.

• neprodleně informovat nájemce o jakémkoli případu krádeže nebo jiné události, v jejímž důsledku došlo ke ztrátě, poškození či zničení bankomatu, pokud pronajímatel takové skutečnosti zjistí, a to telefonicky na zelené lince nájemce xxxxxxxxxxxxxx, resp. emailem na adresu xxxxxxxxxxxxxx.

3. Nájemce je povinen hradit nájemné a další platby vyplývající z této smlouvy ve výši a způsobem stanoveným v čl. III. této smlouvy.

4. Nájemce je povinen zajistit na svůj náklad odvoz a likvidaci odpadu vzniklého z jeho činnosti, a to u osoby k této činnosti oprávněné dle zákona. č. 541/2020 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů, pokud se s pronajímatelem nebo správcem majetku písemně nedohodne jinak.

5. Nájemce se zavazuje, že bude ve vztahu k předmětu nájmu na vlastní náklady zajišťovat a plnit úkoly požární ochrany v souladu s platnými předpisy o požární ochraně.

6. Nájemce při porušení platných právních předpisů odpovídá za způsobenou škodu a odpovídá v případě potřeby za provedení příslušných sanačních prací. Nájemce je dále povinen v případě porušení příslušných předpisů nájemcem uhradit veškeré poplatky, pokuty a sankce udělené formou rozhodnutí orgánů státní správy.

Na vyžádání pronajímatele je nájemce povinen poskytnout pronajímateli podklady pro ohlašovací povinnost vyplývající z platných zákonů, nařízení a vyhlášek v oblasti životního prostředí, a to ve stanovených termínech.

7. Nájemce je povinen zejména zajišťovat odborně způsobilými a oprávněnými osobami pravidelné elektrorevize a odstraňovat zjištěné závady, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak.

8. Veškeré opravy, stavební úpravy a údržba, mimo opravy při havarijních stavech vyžadujících neodkladné řešení, prováděné nájemcem v předmětu nájmu dle této smlouvy, zejména pak v prostoru staveb vyžadují výslovného předchozího písemného souhlasu pronajímatele a budou řešeny formou dodatku k této smlouvě, kde bude především uvedeno, jak se náklady na stavební opravy, stavební úpravy a údržbu zúčtovávají a hradí. Součástí souhlasu je i výslovná specifikace těchto činností, a to dle jejich popisu a seznamu tak, jak je předložen v žádosti nájemce. Nájemce může provádět jakékoliv stavební úpravy pouze při dodržení postupu podle ustanovení zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a dle zákona č. 266/1994 Sb., o dráhách, ve znění pozdějších předpisů.

Pokud bude nájemce provádět stavební úpravy v pronajatém prostoru, je zapotřebí předem předložit správci majetku k odsouhlasení záměr a projektovou dokumentaci. Dokumentace musí být zpracována autorizovanou osobou a projednána dle platného stavebního zákona a příslušných vyhlášek. Veškeré

stavební práce provede nájemce na vlastní náklady.

9. Nájemce se zavazuje provozovat svoji činnost v předmětu nájmu způsobem a v rozsahu nenarušujícím provozní a obchodní činnost pronajímatele.

10. Nájemce se zavazuje, že v pronajatém prostoru nesmí být užíváno otevřeného ohně, otevřených lokálních spotřebičů a jiných zápalných zdrojů, včetně plynových láhví.

11. Nájemce odpovídá pronajímateli za všechny škody, které mu způsobí. Za tímto účelem je nájemce povinen mít uzavřenou náležitou pojistnou smlouvu.

12. Za zboží a majetek umístěný v předmětu nájmu nenese pronajímatel odpovědnost.

13. Nájemce je povinen po dobu trvání nájemního vztahu předmět nájmu přiměřeně označit zejména umístěním nápisů či emblémů, a to po předchozím projednání s pronajímatelem. V případě, že se předmět nájmu nachází v obvodu železniční stanice, dohodnout způsob přístupu k předmětu nájmu a jeho provozování s přednostou provozního obvodu příslušné železniční stanice.

14. Nájemce se zavazuje zajistit na svůj náklad úklid předmětu nájmu. Zároveň zajistí odpadkový koš určený pro stvrzenky vydávané bankomatem.

15. V případě změny podstatných skutečností u obou smluvních stran, které mají význam nejen z hlediska trvání nájemního vztahu, ale i z hlediska uplatňování jednotlivých práv a povinností z této smlouvy, jsou obě smluvní strany povinny písemně projednat takovouto změnu s druhou smluvní stranou, a to prokazatelným způsobem a bez zbytečného odkladu. V případě shody smluvních stran bude uzavřen dodatek k této smlouvě reflektující změnu podstatných skutečností. Nájemce je rovněž povinen bez odkladu oznámit změnu obchodní firmy, změnu sídla, bydliště či místa podnikání, změnu adresy pro doručování písemností včetně dalších kontaktních údajů uvedených v této smlouvě.

16. Nájemce je povinen počínat si při užívání předmětu nájmu tak, aby jeho činností nebylo ohrožováno dobré jméno pronajímatele. Nájemce je zejména povinen zajistit, aby v předmětu nájmu nebyly provozovány obchody a služby, které jsou v rozporu s platnými právními předpisy, veřejným pořádkem nebo dobrými mravy.

17. Dotace bankomatu – doplnění hotovosti bankomatu, stejně tak jako údržba bankomatu, bude prováděna pouze v obvyklou pracovní dobu, tj. v pracovní dny od 07:00 – 15:00 hod.

18. Veškeré stavební práce v ochranném pásmu dráhy podléhají projednání se správcem majetku a následnému souhlasu Drážního úřadu, v souladu s § 4a zákona č. 266/1994 Sb., o dráhách, ve znění pozdějších předpisů.

19. Nájemce se zavazuje, že nebude jakýmkoliv způsobem omezovat nebo ohrožovat zaměstnance pronajímatele při výkonu jejich činnosti.

20. Dozví-li se nájemce, či jeho zaměstnanec o skutečnostech zakládajících podezření z možného jednání ohrožujícího život, zdraví či majetek v budově (projevy terorismu, vandalismus, krádež, poškozování majetku a ohrožování provozu zařízení apod.), učiní o tom neprodleně oznámení složkám integrovaného záchranného systému (jednotné evropské telefonní číslo tísňového volání 112, tísňové linky Hasičského záchranného sboru 150, Policie České republiky 158, městské policie 156, zdravotnické záchranné služby 155) a pověřenému pracovníkovi správce majetku pro provozně technické záležitosti, který je uvedený v předávacím protokolu o předání předmětu nájmu.

21. Nájemce se zavazuje, že užíváním předmětu nájmu nedojde ze strany nájemce k poškozování technických zařízení státu v právu hospodařit pronajímatele.

22. Pronajímatel není oprávněn za účelem úhrady pohledávky za nájemcem zadržet bankomat ani jiné movité věci nájemce, které nájemce v předmětu nájmu umístí.

23. Pracovníci, nebo osoby provádějící obsluhu bankomatu budou vždy ustrojeni do služebních stejnokrojů a zároveň jsou povinni obsluze budovy poskytnout ke kontrole a záznamu osobní doklad, popřípadě doklad, který je pověřuje k obsluze bankomatu.

V. Smluvní pokuta

1. V případě závažné porušení povinností vyjmenovaných v tomto článku smlouvy níže vzniká pronajímateli vůči nájemci právo na smluvní pokutu ve výši 5 000,00 Kč (slovy: pět tisíc korun českých), za každé porušení povinnosti, pokud po předchozím písemném upozornění neodstranil nájemce závadný stav v termínu, který určil pronajímatel s přihlédnutím k obvyklé době potřebné ke zjednání nápravy.

Smluvní pokutu má právo pronajímatel uložit i opakovaně, pokud nájemce po písemném upozornění neodstranil závadný stav v termínu, který určil pronajímatel.

Smluvní pokutu je pronajímatel oprávněn účtovat nájemci v těchto případech:

a) nájemce neuzavřel smlouvu o dodávce elektrické energe spojené s užíváním předmětu nájmu;

b) nájemce nesplnil v termínu určeném pronajímatelem povinnost odstranit závadný stav na předmětu nájmu, který vznikl neplněním povinnosti nájemce vyplývající z této smlouvy (závadný stav bude vždy konkrétně pronajímatelem specifikován);

c) nájemce dal bez souhlasu pronajímatele předmět nájmu do podnájmu;

d) nájemce užívá předmět nájmu v rozporu se sjednaným účelem užívání.

2. Smluvní pokuta v souvislosti s vyklizením předmětu nájmu je sjednaná v čl. VI. odst. 7 smlouvy.

3. Pronajímatel má též nárok na náhradu škody, která přesahuje svojí výší smluvní pokutu. Zaplacení smluvní pokuty nezbavuje nájemce povinnosti, jejíž porušení je smluvní pokutou sankcionováno.

VI. Doba nájmu, ukončení nájmu

1. Tato smlouva se uzavírá na dobu u r č i t o u v délce trvání 5 let s tříměsíční výpovědní dobou s tím, že nájem počíná běžet ve smyslu čl. I. odst. 3 této smlouvy.

2. Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni vypovědět smlouvu bez uvedení výpovědního důvodu.

3. Pronajímatel může smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní době, v případě, že nájemce porušil závažným způsobem svoje smluvní povinnosti, tj. povinnosti vyplývající z této smlouvy.

Za porušení smluvní povinnosti nájemcem závažným způsobem se zejména považuje:

• nájemce je v prodlení s placením nájemného nebo jeho části, spotřeby energií spojených s užíváním předmětu nájmu, o více jak jeden měsíc a nájemce neprovede úhradu ani v náhradní lhůtě třiceti dnů ode dne, kdy mu byla ze strany pronajímatele doručena výzva k úhradě výše uvedeného dluhu;

• nájemce nesplnil v termínu určeném pronajímatelem povinnost odstranit závadný stav, který vznikl neplněním povinnosti nájemce.

4. Pronajímatel může smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní době též v případě, že pronajímatel bude potřebovat předmět nájmu k plnění úkolů v rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti (např. pro potřeby železniční dopravy nebo k zajištění stavby na základě územního rozhodnutí či vydaného stavebního povolení).

5. Výpovědní doba začíná plynout od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co byla výpověď doručena druhé straně a končí posledním dnem daného kalendářního měsíce.

6. Pronajímatel je oprávněn písemně vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby po písemné výzvě k nápravě, jestliže nájemce užívá předmět nájmu způsobem, že pronajímateli vzniká škoda nebo mu hrozí škoda nikoli malá (§ 138 zákona č. 40/2009 Sb., trestní zákoník, ve znění pozdějších předpisů) nebo jestliže s ohledem na pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba předmět nájmu vyklidit. Výzva k nápravě není třeba, hrozí-li naléhavě vážné nebezpečí z prodlení. Dalším možným důvodem k výpovědi bez výpovědní doby je užívání předmětu nájmu v rozporu se sjednaným účelem užívání. Smluvní strany se dohodly, že výpovědí bez výpovědní doby skončí nájem dnem doručení výpovědi druhé straně.

7. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen do skončení doby nájmu uvést pronajatý předmět nájmu na vlastní náklady do původního stavu a zajistit na své náklady provedení nápravných opatření, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. Vyklizený předmět nájmu musí nájemce předat pronajímateli nejpozději v poslední den sjednané doby nájmu, kromě případu ukončení této smlouvy výpovědí bez výpovědní doby, přičemž v takovém případě nájemce předá pronajímateli předmět nájmu do 5 pracovních dnů ode dne ukončení této smlouvy. Předání předmětu nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost.

Při nedodržení této lhůty a nesplnění uvedených povinností nájemcem vzniká pronajímateli vůči nájemci právo na smluvní pokutu za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu nájmu. Její výše je stanovena částkou 500,00 Kč/den.

Zaplacením výše uvedené smluvní pokuty není dotčena povinnost nájemce uhradit veškeré škody, které přesahují svojí výší smluvní pokutu a které vznikly pronajímateli v souvislosti s pozdním vyklizením a předáním předmětu nájmu.

Smluvní strany sjednávají, že úpravy, opravy a údržba předmětu nájmu, k nimž dal pronajímatel nájemci souhlas dle čl. IV. odst. 8 smlouvy, jsou ze strany pronajímatele akceptovány i pro účely ukončení této smlouvy, když v tomto směru není nájemce k obnově původního stavu předmětu nájmu povinen. Případné vypořádání takto vzniklého technického zhodnocení se řídí článkem VII. odst. 3 této smlouvy.

8. Smluvní strany se dohodly, že na nájem založený touto smlouvou, se nepoužije ustanovení § 2230 občanského zákoníku o obnovení nájmu a dále § 2315 občanského zákoníku.

9. Nájemce i pronajímatel jsou kromě důvodů stanovených touto smlouvou oprávněn předmět nájmu vypovědět z důvodů stanovených občanským zákoníkem.

VII. Závěrečná ustanovení

1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti zveřejněním v registru smluv, nejdříve však protokolárním předáním předmětu nájmu.

2. Pokud tato smlouva nestanoví jinak, platí o právech a povinnostech nájemce i pronajímatele vyplývajících z nájemního vztahu příslušná ustanovení občanského zákoníku a předpisů jej provádějících a doplňujících.

3. Pro případ skončení nájemní smlouvy smluvní strany prohlašují, že veškeré zhodnocení předmětu nájmu je věcným plněním nájemného vedle sjednaného finančního nájemného, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak.

4. Smluvní strany prohlašují, že se seznámily s obsahem této smlouvy a prohlašují, že byla uzavřena na základě vzájemné svobodné vůle obou smluvních stran, nikoliv v tísni, ani za nápadně nevýhodných podmínek.

5. Pokud by se kterékoliv ustanovení této smlouvy ukázalo být neplatným nebo nevynutitelným, nebo se jím stalo po uzavření této smlouvy, pak tato skutečnost nepůsobí neplatnost ani nevynutitelnost ostatních ustanovení této smlouvy, nevyplývá-li z donucujících ustanovení právních předpisů jinak. Smluvní strany se zavazují bez zbytečného odkladu po výzvě kterékoliv smluvní strany takové neplatné či nevynutitelné ustanovení nahradit platným a vynutitelným ustanovením, které je svým obsahem nejbližší účelu neplatného či nevynutitelného ustanovení.

6. Ke změně této smlouvy může dojít pouze na základě písemných dodatků, vyjma úpravy ceny nájemného inflací a úpravy o DPH, případně změny výše sazby DPH dle zákona a s tím související úpravou splátkového kalendáře, která bude stanovena jednostranně pronajímatelem a kterou oznámí pronajímatel nájemci doporučeným dopisem. Oboustranně podepsané dodatky, vzestupně číslované, se dnem jejich uzavření, případně jiným dnem v těchto označených, stávají nedílnou součástí této smlouvy.

7. Smluvní strany se dohodly na tom, že písemnosti touto smlouvou předpokládané (výpověď, uplatnění inflace, splátkový kalendář, změna bankovní účtu apod.) budou druhé smluvní straně zasílány výhradně doporučeným dopisem s doručenkou (na dodejku), a to na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy nebo na písemně a prokazatelně oznámenou změnu adresy. Nebude-li na této adrese zásilka úspěšně doručena (převzata oprávněným zaměstnancem smluvní strany) a nebude-li tato zásilka vyzvednuta na poště do patnácti dnů ode dne jejího uložení, bude poslední den této lhůty považován za den úspěšného doručení zásilky se všemi právními následky.

8. Pokud jakýkoli závazek z této smlouvy je nebo se stane neplatným či nevymahatelným, nebude to mít vliv na platnost a vymahatelnost ostatních závazků z této smlouvy a smluvní strany se zavazují nahradit takovýto neplatný nebo nevymahatelný závazek novým, platným a vymahatelným závazkem, jež bude nejlépe odpovídat účelu původního závazku.

9. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva podléhá uveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů (zákon o registru smluv), a současně souhlasí se zveřejněním údajů o identifikaci smluvních stran, předmětu smlouvy, jeho ceně či hodnotě a datu uzavření smlouvy.

10. Zaslání smlouvy správci registru smluv k uveřejnění v registru smluv zajistí pronajímatel. Nebude-li tato smlouva zaslána k uveřejnění a/nebo uveřejněna prostřednictvím registru smluv, není žádná ze smluvních stran oprávněna požadovat po druhé smluvní straně náhradu škody ani jiné újmy, která by jí v této souvislosti vznikla nebo vzniknout mohla.

11. Smluvní strany výslovně prohlašují, že údaje a další skutečnosti uvedené v této smlouvě, vyjma částí označených ve smyslu následujícího odstavce smlouvy, nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu ustanovení § 504 občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „obchodní tajemství“), a že se nejedná ani o informace, které nemohou být v registru smluv uveřejněny na základě ustanovení § 3 odst. 1 zákona o registru smluv.

12. Jestliže smluvní strana označí za své obchodní tajemství část obsahu této smlouvy, která v důsledku toho bude pro účely uveřejnění smlouvy v registru smluv znečitelněna, nese tato smluvní strana odpovědnost, pokud by smlouva v důsledku takového označení byla uveřejněna způsobem odporujícím zákonu o registru smluv, a to bez ohledu na to, která ze stran smlouvu v registru smluv uveřejnila. S částmi této smlouvy, které druhá smluvní strana neoznačí za své obchodní tajemství před uzavřením této smlouvy, nebude pronajímatel jako s obchodním tajemstvím nakládat a ani odpovídat za případnou škodu či jinou újmu takovým postupem vzniklou. Označením obchodního tajemství ve

smyslu předchozí věty se rozumí doručení písemného oznámení druhé smluvní strany pronajímatel obsahujícího přesnou identifikaci dotčených částí této smlouvy včetně odůvodnění, proč jsou za obchodní tajemství považovány. Druhá smluvní strana je povinna výslovně uvést, že informace, které označila jako své obchodní tajemství, naplňují současně všechny definiční znaky obchodního tajemství, tak jak je vymezeno v ustanovení § 504 občanského zákoníku, a zavazuje se neprodleně písemně sdělit pronajímateli skutečnost, že takto označené informace přestaly naplňovat znaky obchodního tajemství.

13. Smluvní strany si tuto smlouvu přečetly, všechna ustanovení jsou jim jasná a srozumitelná, přičemž dostatečným způsobem vyjadřují vážnou a svobodnou vůli smluvních stran zbavenou jakýchkoliv omylů, na důkaz čehož připojují níže své podpisy

14. Tato smlouva je vyhotovena ve 3 vyhotoveních, z nichž pronajímatel obdrží 2 a nájemce 1.

Přílohy: č. 1 - Plánek pronajatých prostor č. 2 - Situační plánek budovy

č. 3 - Výpis z obchodního rejstříku nájemce č. 4 - kopie plné moci ze dne 13. 10. 2022

V Praze dne: 20.04.2023 V Praze dne: 11.04.2023

Za pronajímatele: Za nájemce:

Správa železnic, Euronet Services, spol. s r. o. státní organizace

…………………………………………………. ………………………………………………

Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx

ředitel Odboru prodeje a pronájmu

Xxxxxx Xxxxx

Country Manager pro ČR

(na základě plné moci ze dne 13. 10. 2022)

Tato smlouva byla uveřejněna prostřednictvím registru smluv dne                

Výpis

z obchodního rejstříku, vedeného Městským soudem v Praze

xxxxx X, vložka 54449

Datum vzniku a zápisu: 16, září 1997

Spisová značka: C 54449 vedená u Městského soudu v Praze

Obchodní firma: Euronet Services, spol. s r.o.

Sídlo: Xxxxx 0, Xxxxxxxx 0, PSČ 18600

Identifikační číslo: 256 08 452

Právní forma: Společnost s ručením omezeným

Předmět podnikání:

Statutární orgán: jednatel:

jednatel:

jednatel:

Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona

XXXXXXX XXXXX XXXXXX, dat. nar. 8. dubna 1970

00 Xxxxxxxx Xxxxx, 00 The Highway, Londýn, Spojené království Velké Británie a Severního Irska

Den vzniku funkce: 24. ledna 2005

XXXXXX XXXXXX, dat. nar. 7. května 1970

84104 Bratislava, Xxxxxxxxxx 00, Xxxxxxxxx xxxxxxxxx

Den vzniku funkce: 18. listopadu 2008

XXXX XXXXXXX, dat. nar. 23. prosince 1972

1026 Budapešť, Tuske Utca 6/A, Maďarská republika Den vzniku funkce: 7. dubna 2015

Počet členů: 4

Způsob jednání: Společnost zastupují vždy nejméně 2 jednatelé společně.

Společníci:

Společník: EFT Services Holding B.V.

1016CG Amsterdam, Xxxxxxxxxxx 000, Nizozemské království Registrační číslo: 000020579055

Podíl: Vklad: 169 990 000,- Kč

Splaceno: 100%

Obchodní podíl: 100% Druh podílu: základní

Základní kapitál: 169 990 000,- Kč

Splaceno: 100%

Ostatní skutečnosti:

Obchodní korporace se podřídila zákonu jako celku postupem podle § 777 odst. 5 zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech.

Údaje platné ke dni: 20. února 2023 03:50 ĎÇĎ

Veřejný rejstřík

O vě řu ji p o d p o ř a d o v ý m č í s 1 e m 108860_072456 , že tato 1 istina, která

v z n i k 1 a p ř e v e d e n í m v ý stu p u p 1 a t n ý c h ú d a jů z i n f o r m a č n í h o sy s t é m u v e ř e j n é s p r á v y z e 1 e k t r o n i c k é p o d o b y do p o d o b y 1 istinné, sk 1 á d a j í c í se z 1 1 istu, se d o s 1 o v n ě s h o d u j e s o b s a h e m v ý stu p u z i n f o r m a č n í h o s y s t é m u v e ř e j n é

s p rá v y v e 1 e k t r o n i c k é p od obě.

P raha 86 d n e 2 0 .0 2 .2 0 2 3 v 1 1 :2 4

P o d p is Raz í t k o :

P e s í k o v á Lu cie

PLNA MOC/POWER OF ATTORNEY

Já, níže podepsan: / / hereunder signed:

Euronet Services, spol. s r.o.,

se sídlem / with its seat at: Xxxxxxxx 0, 000 00 Xxxxx 0, Xxxxx republika

\COICompany no.: 256 08 452

zapsané v OR vedeném MS v Praze, oddíl C, vložka 54449/registered in the Commercial Register of Municipal Court in Prague, section C, insert 54449

jednajíc ¡/acting by Xxxx Xxxxxxx

jednatelem společnosti/íňe statutory representative narozeným/date of birth: 23.12.1972 bytem/ořTuske Utca 6/A, Budapest, Maďarsko

jednajic¡/acting by Xxxxxx Xxxxxx

jednatelem spolecnosti/f/ie statutory representative

narozenym/dafe of birth 7.5.1970

bytem/o/Tilgnerova 18, 841 04 Bratislava, Slovensko

z m o c ň u j i / e m p o w e r

Xxxxxxx Xxxxxx

Country manažera společnosti/ the Country Manager

............................................

..............................................................................................................

korespondenční adresa/mailing address: Euronet Services, spot, sr.o., XXX-Xxxxxxxx 0, 000 00 Xxxxx 0, Xxxxx xxxxxxxxx

1. aby mne zastupoval a mým jménem jednal a činil všechny úkony související s nájmem a podnájmem nebytových prostor a ploch určených k provozování bankomatů a reklamních ploch, zejména, aby uzavíral smlouvy (a to i se třetími osobami, které případně zprostředkují uzavření takových smluv), tyto smlouvy měnil a doplňoval a činil též úkony k ukončení právních vztahů založených těmito smlouvami. Dále aby mne zastupoval ve správních řízeních s orgány státní správy a policie České republiky.

to represent the and act on my behalf and take all steps necessary concerning lease and sublease of non-residential premises and areas for purposes of operating or promoting of A TM machines, in particular to conclude contracts (including intermediatory contracts), amend or change them and also to take steps to terminate legal relationships governed by these contracts. And further that he represents me in administrative procedures with the relevant state authorities and Police of Czech Republic.

2. Zmocněnec není oprávněn v této věci udělit plnou moc třetí osobě.

The attorney is not allowed to empower a third person in this matter.

3. Tato plná moc je platná do 31.12.2023.

This power of attorney is valid until 31.12.2023.

V / In dne / on .

Ověǐení - legalizace

Ověǐuji, že pod poǐadovým číslem 1J3TFAP tuto listinu pǐede mnou vlastnoručně podepsala níže uvedená osoba, jejíž totožnost byla prokázána:

Xxxx Xxxxxxx, nar. 23.12.1972, Tiiske Utca 6, 1026

Budapeš[, Maďarsko.

V Praze, dne 13.10.2022

Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxx notáǐská tajemnice

pověǐená JUDr. Lenkou leszay, P?.D.

notáǐkou v Praze

OSVEDČENIE O PRAVOSTI PODPISU NA LISTINĚ (LE GALIZÁCIA)

Osvedčujem, že: Xxx. Xxxxxx Xxxxxx, dátum narodenia: 07.05.1970, rodné číslo:. pobyt:

Tilgnerova 715/18, Bratislava-Karlova Ves, Slovenská republika, ktorého(ej) totožnost’ som zistil(a) zákonným spósobom: doklad totožnosti - občiansky preukaz, číslo: ................., listinu predo mnou vlastnoručně podpísal(a). Pořadové číslo knihy osvedčenia pravosti podpisov: O 955943/2022.

Bratislava - městská časť Ružinov dňa 27.10.2022

Upozornenie:

Notár legalizáciou neosvedčuje pravdivost’ skutečností uvádzaných v listině

(§ 58 ods. 4 Notářského poriadku)