SMLOUVA
SMLOUVA
O ZŘÍZENÍ VĚCNÝCH BŘEMEN
k provedení § 24 odst. 4 a § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon) ve znění pozdějších předpisů (dále jen „energetický zákon“), a v souladu s § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“)
smlouva č. 03A_0421_00012 č. SPU 2002C21/01
uzavřená mezi následujícími smluvními stranami:
Česká republika - Státní pozemkový úřad
sídlo: Xxxxxxxxx 0000/00x, 000 00 Xxxxx 0 - Xxxxxx
IČO: 01312774
DIČ: CZ 01312774
za kterou právně jedná Xxx. Xxxx Xxxxxx, ředitel Krajského pozemkového úřadu pro Středočeský kraj a hl.
m. Praha,
adresa: Xxxxxxxxx 0000/00x, 000 00 Xxxxx 0,
na základě oprávnění vyplývajícího z platného Podpisového řádu Státního pozemkového úřadu účinného ke dni právního jednání
bankovní spojení: Česká národní banka číslo účtu: 140011-0000000/710
V.s.: 200232101
příslušný hospodařit se služebným pozemkem
dále jen „povinný“
- na straně jedné - a
ČEPS, a.s.
sídlo: Xxxxxxxxxxxxx 000/0, Xxxxx 00, XXX 000 00
IČO: 25702556 DIČ: CZ25702556
Zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 5597 zastoupená:
bankovní spojení: Komerční banka, a.s.
číslo účtu: 19-3312670277/0100 (dále jen „ČEPS“)
a
PREdistribuce, a. s., se sídlem Xxxxx 0, Xxxxxxxxx 0000/00x, PSČ 150 00
Společnost je zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vl. 10158 adresa pro doručování: Praha 10, Na hroudě 1492/4, PSČ 100 00
bankovní spojení: ČSOB, a.s., pob. Xxxxx 0, Xxxxxxxx 000/000 x. účtu: 17494043/0300
IČO: 27376516
DIČ: CZ27376516, plátce DPH
Zastoupena ČEPS na základě plné moci, jejíž kopie je přílohou této smlouvy
ČEPS zastoupena na základě pověření
(dále jen „PREdi“)
(ČEPS a PREdi společně dále jen „oprávnění“)
- na straně druhé -
Preambule
ČEPS je podle § 24 energetického zákona provozovatelem přenosové soustavy ČR. PREdi je podle § 25 energetického zákona provozovatelem distribuční soustavy. ČEPS a PREdi budou realizovat, mj., i na území, jenž je předmětem této smlouvy, výstavbu elektroenergetického vedení, a to sdruženého nadzemního vedení přenosové a distribuční soustavy, na němž budou umístěny a provozovány obě uvedené soustavy (dále jen „energetické zařízení“). K umožnění využití cizího pozemku k umístění a provozování zařízení přenosové a distribuční soustavy jsou ČEPS podle § 24 odst. 4 a PREdi podle § 25 odst. 4 energetického zákona povinny zřídit věcné břemeno, které je předmětem této smlouvy.
Článek 1
Nemovité věci zatížené věcnými břemeny
Povinný je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit s tímto pozemkem ve vlastnictví státu vedenými u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrálního pracoviště Praha
obec | kat. území | druh evidence | parcela č. | výměra | druh pozemku |
Praha | Křeslice | KN | 311/39 | 9554 | trvalý travní porost |
Tento pozemek bude dále označován/Tyto pozemky budou dále označovány bez ohledu na jejich počet
„Pozemek“.
Článek 2
Vymezení obsahu věcných břemen
2.1 Povinný zřizuje na Pozemku ve prospěch každého z oprávněných, ČEPS jako provozovatele přenosové soustavy a PREdi jako provozovatele distribuční soustavy, věcné břemeno (služebnost) o obsahu předvídaném v § 24 odst. 3 písm. e) a odst. 4 energetického zákona pro ČEPS a věcné břemeno (služebnost) o obsahu předvídaném v § 25 odst. 3 písm. e) a odst. 4 energetického zákona pro PREdi, spočívající v právu každého z oprávněných zřizovat, provozovat, opravovat a udržovat zařízení své přenosové soustavy resp. své distribuční soustavy, včetně práva přetínat Pozemek vodiči, umísťovat na něm podpěrné body vedení a modernizovat a zlepšovat výkonnost své přenosové, resp. distribuční, soustavy, to vše v rozsahu věcných břemen uvedeném dále v čl. 3 této smlouvy (dále také jen „Věcné břemeno ČEPS a Věcné břemeno PREdi“, společně dále jen „Věcná břemena“). Oprávnění prohlašují, že práva pro ně založená touto smlouvou vzájemně nekolidují a vzájemné vztahy si upravili, případně upraví smluvně.
2.2 Pro vyloučení pochyb berou smluvní strany na vědomí, že se na Věcná břemena nepoužije dispozitivní ustanovení § 1267 a 1268 občanského zákoníku, jelikož obsah Věcných břemen je stanoven energetickým zákonem.
2.3 Oprávnění právo odpovídající věcnému břemeni, každý pro svou osobu a své zařízení elektrizační soustavy, přijímají a povinný je povinen výkon těchto práv strpět.
2.4 Povinný bere na vědomí, že oprávněným budou dále svědčit veřejnoprávní oprávnění, příslušející jim ze zákona, zejména oprávnění uvedená v § 24 odst. 3 písm. f) a g), resp. § 25 odst. 3 písm.
f) a g), energetického zákona, tedy oprávnění:
a) vstupovat a vjíždět na Pozemek v souvislosti se zřizováním, obnovou a provozováním přenosové, resp. distribuční, soustavy; a
b) odstraňovat a oklešťovat stromoví a jiné porosty, provádět likvidaci odstraněného a okleštěného stromoví a jiných porostů ohrožujících bezpečné a spolehlivé provozování zařízení přenosové, resp. distribuční, soustavy v případech, kdy tak po předchozím upozornění a stanovení rozsahu neučinil sám vlastník či uživatel.
2.5 Oprávnění jsou povinni při výkonu uvedených veřejnoprávních oprávnění postupovat striktně ve smyslu § 24 odst. 8, resp. § 25 odst. 8, energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva povinného a vstup na Pozemek mu bezprostředně oznámit. Po skončení prací jsou povinni uvést Pozemek do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemku a bezprostředně oznámit tuto skutečnost povinnému. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví jsou povinni na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu.
Článek 3
Vymezení rozsahu věcných břemen
Vymezení části Pozemku, která bude zatížena Věcným břemenem ČEPS a současně i Věcným břemenem PREdi o obsahu podle článku 2.1, je provedeno geometrickým plánem pro vymezení věcného břemene č. 1345-190613/2019 ze dne 03.04.2019, který byl potvrzen příslušným katastrálním úřadem a který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Pro vyloučení pochybností se výslovně uvádí, že Věcným břemenem ČEPS, jakož i Věcným břemenem PREdi, je zatížena totožná část (plocha) Pozemku podle citovaného geometrického plánu. Náklady na pořízení geometrického plánu nese ČEPS.
Článek 4
Doba trvání věcných břemen
4.1 Věcná břemena se zřizují jako časově neomezená. Smluvní strany jsou si zároveň vědomy toho, že přechodnou nemožností výkonu práva odpovídajícího věcnému břemeni toto Věcné břemeno ČEPS ani Věcné břemeno PREdi nezaniká.
4.2 Povinný se zavazuje, že nebude jakýmkoli způsobem bránit oprávněným ve výkonu jejich práv z Věcných břemen, jsou-li tato práva vykonávána v souladu s touto smlouvou a s obecně závaznými právními předpisy.
4.3 Pokud by jakákoliv oddělitelná část této smlouvy byla nebo se stala neplatnou nebo nevymahatelnou, nebude to mít vliv na platnost a vymahatelnost ostatních částí této smlouvy a smluvní strany se zavazují nahradit takovouto část novou částí (ustanovením), jejíž předmět bude nejvhodněji odpovídat předmětu a účelu této smlouvy, přičemž ostatní ustanovení této smlouvy zůstanou beze změny i nadále platná a účinná. Pokud by došlo k zneplatnění (či zrušení) této smlouvy jen vůči jednomu z oprávněných, bude tato smlouva i nadále platná a účinná vůči povinnému a druhému oprávněnému.
Článek 5
Užívání Pozemku po dobu realizace stavby
5.1 Povinný prohlašuje, že níže uvedený Pozemek je pronajat či propachtován tomuto nájemci:
Obec | katastrální území | parc. č. | druh evidence | jméno/práv. osoba | adresa/sídlo | č. NS |
Praha | Křeslice | 311/39 | KN | Xxx. Xxxxxx Xxxxx | Nupacká 115. 25101 Nupaky | 24N20/01 |
5.2 Oprávnění se zavazují, že stavbu budou realizovat až v okamžiku, kdy se dohodnou s nájemcem na podmínkách realizace stavby a event. úhradě škod vzniklých v důsledku realizace stavby. Pokud oprávnění dohodu neuzavřou a stavbu budou realizovat, odpovídají v plné výši za případné škody nebo jiná plnění uplatňovaná nájemcem či pachtýřem.
5.3 Předpokládané termíny realizace stavby: zahájení prací - 01.04.2022
ukončení prací - 09.12.2022
Článek 6
Náhrada za zřízení věcných břemen
6.1 ČEPS se zavazuje zaplatit povinnému za zřízení Věcného břemene ČEPS jednorázovou náhradu v celkové výši 31820,- Kč. PREdi se zavazuje zaplatit povinnému za zřízení Věcného břemene PREdi jednorázovou náhradu v celkové výši 31820,- Kč.
6.2 Smluvní strany se dohodly, že náhrada za zřízení Věcných břemen bude oprávněnými uhrazena do 30 dnů od provedení vkladu Věcných břemen do KN povinnému na účet povinného vedený u České národní banky, číslo účtu 140011-3723001/710, variabilní symbol 200232101. Úhradu obou částek povinnému provede ČEPS v souladu s dohodou mezi ČEPS a PREdi.
6.3 Pokud ve stanoveném termínu k zaplacení nedojde, bude za každý den prodlení vyměřen úrok z prodlení v zákonem stanovené výši. Povinný není plátcem DPH.
Článek 7
Vznik věcných břemen
7.1 Smluvní strany se dohodly, že ČEPS zajistí uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů a následně ČEPS podá návrh na vklad Věcných břemen do katastru nemovitostí do 30 dnů ode dne uzavření této smlouvy ČEPS, který ponese veškeré náklady řízení o povolení vkladu Věcných břemen do katastru nemovitostí. Věcná břemena vznikají jejich vkladem do katastru nemovitostí. Právní účinky vkladu nastávají na základě rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o jeho povolení zpětně k okamžiku, kdy byl návrh na vklad doručen příslušnému katastrálnímu úřadu. Pokud katastrální úřad odmítne či zamítne na základě této smlouvy provést vklad Věcných břemen, zavazují se dotčené smluvní strany sepsat a uzavřít takovou smlouvu, podle které bude možno vklad Věcných břemen provést, další (opakovaná) náhrada za zřízení Věcných břemen pro tento případ již nenáleží.
7.2 Povinný a PREdi tímto ČEPS uděluje plnou moc k podání návrhu na vklad Věcných břemen a dále k provedení všech úkonů s návrhem souvisejících v průběhu celého vkladového řízení, přičemž povinný a PREdi souhlasí, aby ČEPS tuto plnou moc udělila i jiné osobě.
Článek 8
Ostatní ujednání
8.1 ČEPS se zavazuje, že v případě, kdy výkon práv z Věcného břemene ČEPS bude na Pozemku spočívat v tom, že na něm zřídí stožár přenosové soustavy, který si vyžádá na Pozemku zábor o velikosti trvalého záboru přesahující 30 m2 (dále jen „stožár“), zajistí ČEPS na své náklady:
a) trvalé odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu v rozsahu záboru Pozemku stožárem,
b) vyhotovení geometrického plánu o rozsahu záboru Pozemku stožárem, který předá povinnému do 12 měsíců od kolaudace energetického zařízení.
8.2 Oprávnění se zavazují po ukončení provádění prací na Pozemku uvést jej na vlastní náklad do původního stavu a uhradit povinnému či uživateli Pozemku případné škody vzniklé na polních kulturách v přímé souvislosti s prováděním prací.
8.3 Oprávnění se zavazují energetické zařízení, umístěné na Pozemku, po trvalém ukončení jeho provozu bez zbytečného odkladu na vlastní náklady odstranit a uvést Pozemek do původního stavu. V souvislosti s touto skutečností se oprávnění zavazují poskytnout povinnému potřebnou součinnost při výmazu zapsaného věcného břemene z katastru nemovitostí.
8.4 Oprávnění se zavazují oznámit povinnému bez zbytečného odkladu své rozhodnutí stavbu energetického zařízení nerealizovat, nebo že došlo v rámci realizace energetického zařízení k nesouladu údajů evidovaných v katastru nemovitostí se skutečným stavem v terénu (např. změna trasy). V souvislosti s touto skutečností se oprávnění zavazují poskytnout povinnému potřebnou součinnost a bez zbytečného odkladu na své náklady zajistit výmaz či změnu zapsaného věcného břemene evidovaného v katastru nemovitostí.
8.5 Povinný prohlašuje, že si je vědom všech omezení, která jsou se zřízením a provozováním energetického zařízení spojena, a že nebude provádět činnosti, které by ve svých důsledcích mohly ohrozit toto zařízení, jeho spolehlivost a bezpečnost provozu.
Článek 9
Závěrečná ustanovení
9.1 Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva musí být uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv. Smluvní strany sjednávají, že tuto smlouvu v registru smluv uveřejní ČEPS, a to do 15 dnů ode dne uzavření této smlouvy. V případě, že smluvní strana v této smlouvě uvedla identifikátor své datové schránky, zavazuje se ČEPS zadat jej při uveřejňování této smlouvy do registru smluv, aby byla smluvní strana správcem registru smluv automaticky vyrozuměna o uveřejnění této smlouvy.
Tato smlouva nabývá platnosti okamžikem jejího podpisu všemi smluvními stranami a účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv.
9.2 Povinný jako správce osobních údajů dle zákona č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů, a platného nařízení (EU) 2016/679 (GDPR), tímto informuje ve smlouvě uvedený subjekt osobních údajů, že jeho údaje uvedené v této smlouvě zpracovává pro účely realizace, výkonu práv a povinností dle této smlouvy. Uvedený subjekt osobních údajů si je vědom svého práva přístupu ke svým osobním údajům, práva na opravu osobních údajů, jakož i dalších práv vyplývajících z výše uvedené legislativy. Smluvní strany se zavazují, že při správě a zpracování osobních údajů budou dále postupovat v souladu s aktuální platnou a účinnou legislativou. Postupy a opatření se povinný zavazuje dodržovat po celou dobu trvání skartační lhůty ve smyslu
§ 2 písm. s) zákona č. 499/2004 Sb., o archivnictví a spisové službě a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
9.3 Změny této smlouvy lze provést pouze písemnými dodatky číslovanými vzestupnou řadou, podepsanými oprávněnými osobami smluvních stran. Za písemnou formu nebude pro tento účel považována výměna e-mailových či jiných elektronických zpráv (např. datové schránky). Jakákoliv ústní ujednání o změnách této smlouvy budou považována za právně neplatná a neúčinná.
9.4 Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech vyhotoveních, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom vyhotovení a jedno vyhotovení je určeno pro příslušný katastrální úřad pro řízení o povolení vkladu Věcných břemen do katastru nemovitostí.
9.5 Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly a s jejím obsahem souhlasí, že byla uzavřena podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek.
Nedílnou součástí této smlouvy je její příloha:
č. 1) Geometrický plán pro vyznačení věcného břemene č. 1345-190613/2019 ze dne 03.04.2019, vyhotovený firmou Xxxxxxxx spol. s r.o..
V ………………… dne …………….. V Praze dne ………………
..........................................………...... ..........................................…….…
Xxx. Xxxx Xxxxxx
ředitel Krajského pozemkového úřadu
pro Středočeský kraj a hl. m. Praha na základě pověření
povinný ČEPS, a.s.
..........................................…….…
PREdi
zastoupena na základě plné moci ČEPS, a.s.
na základě pověření
oprávnění
Tato smlouva byla uveřejněna v registru smluv, vedeném dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Datum registrace: ………………………….
ID smlouvy: ……………………………...
ID verze: ………………………………….
Registraci provedl: (uvést jméno a příjmení)
V ……………….. dne …………….. …………………………………..
podpis odpovědného zaměstnance