Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o.
Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o.
se sídlem Xxxxxxxxx xxxxxxx 000/00, Xxxxx, kancelář Sušilova 1938/26, Přerov zapsaná v obchodním rejstříku, vedená u rejstříkového soudu v Praze, oddíl C, xxxxxx 178876
ZNALECKÝ POSUDEK
číslo: 24341/2022
z oboru EKONOMIKA, odvětví Oceňování nemovitých věcí
O ceně nemovité věci - objektu č.e. 402, rod. rekr, příslušející k části obce Pražské Předměstí, na pozemku p.č. St. 3262 (LV 20566), v k.ú. Pražské Předměstí, obec Hradec Králové, okres Hradec Králové.
Zadavatel posudku: XXXx. Xxxx Xxxxx
soudní exekutor, Exekutorský úřad Xxxxxx Xxxxxxx 471/58
674 01 Třebíč
IČ: 14678179
DIČ: CZ6105050534
Číslo jednací zadavatele: 093 EX 845/16-81
Účel posudku: Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí v souladu s
§336, o.s.ř., pro potřebu exekučního řízení
Dle zákona č. 237/2020 Sb., o oceňování majetku, dle oceňovacích standardů, podle stavu ke dni 25.8.2022 posudek vypracovala znalecká kancelář:
Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o.
sídlo: Xxxxxxxxx xxxxxxx 000/00, 000 00 Xxxxx xxxxxxxxxx: Xxxxxxxx 0000/00, 750 02 Přerov e-mail: xxxx@xxxxxxx.xxx xxx.xxxxxxx.xxx
Posudek byl vypracován v počtu ve 4 vyhotoveních listinných vyhotovení, vyhotovení číslo: Celkem posudek obsahuje 14 stran a 10 stran příloh.
V Praze, dne 27.9.2022
A. NÁLEZ
1. Zadání znaleckého posudku
Odborná otázka:
Na základě usnesení, 4.8.2022, vydané Exekutorským úřadem Třebíč, XXXx. Xxxx Xxxxx, č.j. 093 EX 845/16-81, byla přibrána znalecká kancelář a to k ocenění nemovité věci - objektu č.e. 402, rod. rekr, příslušející k části obce Pražské Předměstí, na pozemku p.č. St. 3262 (LV 20566), v k.ú. Pražské Předměstí, obec Hradec Králové, okres Hradec Králové.
Zpracovateli se ukládá, aby stanovil obvyklou cenu těchto nemovitých věcí a jejich příslušenství. Dále se zpracovateli ukládá, aby stanovil cenu movitých věcí, které tvoří příslušenství vedených nemovitostí, a stanovil cenu práv a závad spojených s uvedenými nemovitými věcmi.
Účel posudku:
Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí v souladu s §336, o.s.ř., pro potřebu exekučního řízení č.j. 093 EX 845/16-81. Výsledná hodnota stanovená tímto znaleckým posudkem je pouze východiskem pro to, aby mohlo být stanoveno nejnižší podání při dražbě (§336e, odsat. 1 o.s.ř.).
Skutečnosti sdělené zadavatelem:
Zadavatel znaleckého posudku nesdělil znalecké kanceláři žádnou skutečnost, mající vliv na přesnost závěrů, kromě skutečností zřejmých ze zadavatelem předložených podkladových materiálů.
Vymezení pojmů dle legislativy:
Definice dle zákona č. 151/1997 Sb.:
§2, odst. 1, zákona 151/1997 Sb. v platném znění zní: „Pokud tento zákon nestanoví jiný způsob oceňování, oceňují se majetek a služba obvyklou cenou“.
§2, odst. 2, zákona 237/2020 Sb. v platném znění zní: „Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Obvyklá cena vyjadřuje hodnotu majetku nebo služby a určí se ze sjednaných cen porovnáním.”
§2, odst. 3, zákona 151/1997 Sb. v platném znění zní: „V odůvodněných případech, kdy nelze obvyklou cenu určit, oceňuje se majetek a služba tržní hodnotou, pokud zvláštní právní předpis nestanoví jinak. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na tržní hodnotu vliv. Důvody pro neurčení obvyklé ceny musejí být v ocenění uvedeny“.
§2, odst. 4, zákona 151/1997 Sb. v platném znění zní: „Tržní hodnotou se pro účely tohoto zákona rozumí odhadovaná částka, za kterou by měly být majetek nebo služba směněny ke dni ocenění mezi ochotným kupujícím a ochotným prodávajícím, a to v obchodním styku uskutečněném v souladu s principem tržního odstupu, po náležitém marketingu, kdy každá ze stran jednala informovaně, uvážlivě a nikoli v tísni. Principem tržního odstupu se pro účely tohoto zákona rozumí, že účastníci směny jsou osobami, které mezi sebou nemají žádný zvláštní vzájemný vztah a jednají vzájemně nezávisle.
§2, odst. 5, zákona 151/1997 Sb. v platném znění zní: „Určení obvyklé ceny a tržní hodnoty a postup při tomto určení musejí být z ocenění zřejmé, jejich použití, včetně použitých údajů, musí být odůvodněno a odpovídat druhu předmětu ocenění, účelu ocenění a dostupnosti objektivních dat využitelných pro ocenění. Podrobnosti k určení obvyklé ceny a tržní hodnoty stanoví vyhláška.“
Definice dle vyhlášky 441/2013Sb.:
§1a, odst. 1, vyhlášky 441/2013 Sb. v platném znění zní: „Obvyklá cena se určuje porovnáním sjednaných cen stejných, popřípadě obdobných předmětů ocenění v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Do porovnání se nezahrnují ceny sjednané za vlivu mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího a kupujícího ani vlivu zvláštní obliby.“
§1b, odst. 1, vyhlášky 441/2013 Sb. v platném znění zní: „Tržní hodnotou předmětu ocenění je odhadovaná částka, která se určuje zpravidla na základě výběru z více způsobů oceňování, a to zejména způsobu porovnávacího, výnosového nebo nákladového. Při určení tržní hodnoty předmětu ocenění se zohledňují tržní rizika a předpokládaný vývoj na dílčím či místním trhu, na kterém by byl obchodován.“
2. Prohlídka a zaměření nemovitých věcí
Prohlídka a zaměření nemovitých věcí byly provedeny dne 25.8.2022 za přítomnosti pracovníka znalecké kanceláře Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx.
Povinná se přes písemnou výzvu místního šetření nezúčastnila a nebyla pracovníkovi znalecké kanceláře umožněna prohlídka předmětu ocenění. Pro potřeby tohoto znaleckého posudku bylo provedeno ohledání a zaměření nemovitých věcí zvenčí.
Některé prvky zejména vnitřního vybavení objektu nebyly zjištěny, pro potřeby tohoto znaleckého posudku jsou uvažovány jako standardní, jejich stav, stáří a další životnost je odhadnuta odborným odhadem zpracovatele.
3. Podklady pro vypracování znaleckého posudku
Výpis z katastru nemovitostí č. 8519, pro k.ú. Pražské Předměstí, obec Hradec Králové, okres Hradec Králové, vyhotovený objednavatelem dne 3.8.2022, prostřednictvím dálkového přístupu do katastru nemovitostí, prostřednictvím internetové aplikace xxx.xxxx.xx.
Náhled katastrální mapy, pro k.ú. Pražské Předměstí, obec Hradec Králové, okres Hradec Králové, vyhotovená znaleckou kanceláří dne 25.8.2022, prostřednictvím dálkového přístupu do katastru nemovitostí, prostřednictvím internetové aplikace xxx.xxxx.xx.
Grafická část povodňového plánu České republiky, uveřejněná na xxx.xxxxx.xx, zpracována Ministerstvem životního prostředí ČR.
Údaje sdělené objednavatelem.
Skutečnosti a výměry zjištěné na místě samém při místním šetření.
Cenové údaje zjištěné prostřednictvím dálkového přístupu do katastru nemovitostí, prostřednictvím internetové aplikace xxx.xxxx.xx.
Pro vyhodnocení tržní hodnoty bylo mimo jiné využito informací uveřejněných na realitních serverech xxx.xxxxxxxx.xx, xxx.xxxxxxxxxxx.xx, xxx.xxxxxxx.xx, xxx.xxxxxxxxxxxx.xx, xxx.xxxxxxxxxxxxx.xx atd.
Objednavatelem, povinným, či účastníkem místního šetření nebyla ke dni zpracování tohoto znaleckého posudku předložena žádná nájemní, či jiná smlouva, na základě které by byl předmět ocenění užíván. Ocenění je provedeno pro předmět ocenění volný, neobsazený, nepronajatý.
4. Vlastnické a evidenční údaje
Dle dostupných údajů z databáze Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního jsou ke dni vypracování tohoto znaleckého posudku evidovány tyto vlastnické údaje:
Kraj: Královéhradecký
Obec: Hradec Králové
Katastrální území: Pražské Předměstí (647101)
List vlastnictví číslo: 8519
Vlastník:
Xxxxxxx Xxxxx
Malé nám. 1275/12, 58901 Třešť
5. Celkový popis předmětu ocenění
Jedná se o přízemní, dřevěný, nepodsklepený objekt rodinné rekreace bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části města Hradec Králové, místní části s názvem Pražské Předměstí, jako samostatně stojící. Parkování je možné na negarantovaném místě (komunikace). Pozemek pod stavbou je ve vlastnictví jiného subjektu, proto není předmětem ocenění tohoto Znaleckého posudku. Předmět ocenění se nachází v mírně sklonitém terénu a jsou přístupné po nezpevněné komunikaci, na pozemcích ve vlastnictví soukromých subjektů a České republiky (po právní stránce není přístup zajištěn). Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 400 m od předmětu ocenění.
Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn.
Základy: | smíšené |
Podezdívka: | - |
Obvodové stěny: | dřevěné |
Stropy: | * |
Zastřešení | sedlový krov |
Krytina: | plechová |
Klempířské konstrukce: | žlaby, svody plechové, plastové |
Úprava povrchů: | VNITŘNÍ * |
FASÁDNÍ běžný nátěr | |
Schodiště: | * |
Dveře: | dřevěné |
Okna: | * |
Podlahy: | * |
Vytápění: | * |
Elektroinstalace: | * |
Rozvod vody: | * |
Zdroj teplé vody: | * |
Rozvod propan-butanu | * |
Kanalizace: | * |
Záchod: | * |
Okenice: | venkovní žaluzie |
Vnitřní vybavení: | * |
Ostatní: | * |
* prvky vybavení objektu nebyly zjištěny, pro potřeby tohoto znaleckého posudku jsou uvažovány jako standardní, jejich stav, stáří a další životnost je odhadnuta odborným odhadem zpracovatele
Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 25 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých
životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav).
Při místním šetření nebylo zjištěno příslušenství stavby hlavní, neboť pozemek je ve vlastnictví třetí osoby a není předmětem ocenění.
Dle místního šetření, informací objednavatele a dle dalších dostupných podkladových materiálů nejsou s draženými nemovitými věcmi spojeny žádná práva či závady.
Movité věci, které by tvořily příslušenství k předmětu ocenění, nejsou a nebyly zjištěny při místním šetření zpracovatele.
6. Obsah znaleckého posudku
1) Ocenění porovnávací metodou
B. POSUDEK
Ocenění
1) Ocenění porovnávací metodou
Problematika Porovnávací hodnoty nemovitostí je v současné době nejlépe uceleně popsána v publikaci „Porovnávací hodnota nemovitostí“ vydaná nakladatelstvím EKOPRESS autor Xxxxxx Xxxxxxxx.
Jednotky porovnání, porovnání nemovitosti jako celku:
Jednotky porovnání jsou veličiny, jejichž prostřednictvím se porovnávání provádí. Ve většině případů jsou známé ceny vzorků vyjádřeny jako dosažené, dohodnuté či navrhované finanční částky za porovnávané nemovitosti jako za celky, tedy ve formě Kč/ks. Protože i hledaná porovnávací hodnota posuzovaných nemovitostí je požadována jako cena za celek, je nejjednodušším řešením za jednotku porovnání zvolit právě Kč/celek, resp. Kč/ks, a případné cenové úpravy vzhledem k jednotlivým rozdílnostem, eventuálně kvalitativní hierarchické uspořádání vzorků, provádět v těchto jednotkách. Výhody tohoto způsobu spočívají v jeho transparentnostech, jednoduchosti a snadné srozumitelnosti pro všechny účastníky trhu.
Kvantitativní porovnávací analýza:
Pro kvantitativní porovnávací analýzu je typické, že jednotlivé diference mezi vybranými vzorky a oceňovaným subjektem se snaží kvantifikovat, resp. shledané rozdíly se pokouší ocenit, najít směr jejich předpokládané kontribuce a následně je využít pro cenové úpravy ve formě srážek a přirážek s cílem, aby takto upravený výsledek reflektoval zatím neznámou porovnávací hodnotu oceňovaného subjektu. Za upravovaný základ jsou zvoleny známé ceny vzorků, a úpravy mají relativní formu ve vztahu ke zvolenému základu.
Tyto cenové úpravy lze charakterizovat jako vzájemné přizpůsobování cen, jejich vyrovnávání,
„seřizování“ či „vylaďování“, proto v odborné literatuře je pro tento proces obvykle používán termín adjustace (adjustment)
Adjustace je založena na následujících předpokladech:
- jsou-li porovnávané nemovitosti, u nichž je prodejní cena známa, horší než nemovitosti oceňované, lze předpokládat, že oceňované nemovitosti mají vyšší cenu než nemovitosti porovnávané (než vzorek)
- jsou-li porovnávané nemovitosti, u nichž je prodejní cena známa, lepší než nemovitosti oceňované, lze předpokládat, že oceňované nemovitosti mají nižší cenu než nemovitosti porovnávané (než vzorek)
Výběr porovnatelných vzorků:
Při výběru vzorků pro porovnání je potřeba vymezit tržní segmentu trhu což by mělo zajistit, aby nemovitosti byly podobné především v následujících charakteristikách:
- ve velikosti sídla a významu polohy pro účastníky trhu (samota, vesnice, spádové sídlo, předměstí, město, centrum, region, přihraničí, vnitrozemí, městské aglomerace, apod.),
- typu nemovitostí zejména ve vazbě na účelovou vhodnost použití jednotlivými účastníky trhu (bydlení, administrativa, služby, rekreace, výroba, speciální zaměření apod.),
- velikosti ve vazbě na přiměřenost potřeb co do rozsahu využití účastníky trhu (např. jednobytové, vícebytové, kombinované s provozními prostory, vhodné pro drobné živnosti, pro větší společnosti apod.),
- stavu ve vazbě na operativní možnosti využití účastníky trhu (okamžitě či podmíněně využitelné, volné, obsazené, s omezeným využitím, s možností dalšího rozvoje, variabilní apod.),
- kvality ve vazbě na způsob provedení, vybavenost, komfort a komplexnost ve vztahu k představám jednotlivých účastníků trhu (např. podřadné, běžné kvality, exkluzivní, zcela jedinečné),
- rozsahu působnosti na trhu ve vztahu k okruhu potenciálních poptávajících (lokální, regionální, celostátní, nadnárodní),
- řadové kategorizaci hodnoty ve vztahu k rozpočtovým omezením poptávajících a představám nabízejících (například 1 mil. Kč, do 3 mil. Kč, do 10 mil Kč atd)
Identifikace porovnatelných vzorků:
1) Objekt, k.x. Xxxx Hradec Králové, okres Hradec Králové
2) Objekt, k.x. Xxxx Hradec Králové, okres Hradec Králové
3) Objekt, k.x. Xxxx Hradec Králové, okres Hradec Králové
Seznam porovnávaných objektů:
1) Objekt, k.x. Xxxx Hradec Králové, okres Hradec Králové | |
Výchozí cena (VC): | 675 000,– Kč |
Množství (M): | 1,00 |
Kpolohy: | 1,00 |
Kvybavení: | 1,05 |
Kdatum realizace: | 0,91 |
Kkonstrukce: | 1,05 |
Kpozemku: | 1,00 |
Ktechnického stavu: | 1,05 |
Kpřístupu: | 1,30 |
Jednotková cena (JC): | 492 891,28 Kč |
Váha (V): | 1,0 |
2) Objekt, k.x. Xxxx Hradec Králové, okres Hradec Králové | |
Výchozí cena (VC): | 900 000,– Kč |
Množství (M): | 1,00 |
Kpolohy: | 1,00 |
Kvybavení: | 1,10 |
Kdatum realizace: | 0,86 |
Kkonstrukce: | 1,05 |
Kpozemku: | 1,00 |
Ktechnického stavu: | 1,10 |
Kpřístupu: | 1,30 |
Jednotková cena (JC): | 633 615,86 Kč |
Váha (V): | 1,0 |
3) Objekt, k.x. Xxxx Hradec Králové, okres Hradec Králové | |
Výchozí cena (VC): | 960 000,– Kč |
Množství (M): | 1,00 |
Kpolohy: | 1,00 |
Kvybavení: | 1,20 |
Kdatum realizace: | 0,67 |
Kkonstrukce: | 1,10 |
Kpozemku: | 1,00 |
Ktechnického stavu: | 1,10 |
Kpřístupu: | 1,30 |
Jednotková cena (JC): | 759 078,10 Kč |
Váha (V): | 1,0 |
kde JC = (VC / M) / (Kpolohy × Kvybavení × Kdatum realizace × Kkonstrukce × Kpozemku × Ktechnického stavu × Kpřístupu)
Minimální jednotková cena: | 492 891,28 Kč | |||
Průměrná jednotková cena (∑ (JC × V) | / | ∑ V): | 628 528,41 Kč | |
Maximální jednotková cena: | 759 078,10 Kč | |||
Stanovení porovnávací hodnoty: | ||||
Stanovená jednotková cena: Jednotkové množství: | × | 630 000,– Kč 1,00 | ||
Porovnávací hodnota: | = | 630 000,– Kč | ||
Výsledná porovnávací hodnota: | 630 000,– Kč |
C. ODŮVODNĚNÍ
Obvyklá cena dle §2, odst. 2, zákona 151/1997 Sb. v platném znění vyjadřuje hodnotu majetku nebo služby a určí se ze sjednaných cen porovnáním. Zdrojem dat pro potřebu vypracování tohoto posudku jsou skutečnosti zjištěné při místním šetření a zaměření nemovitých věcí, dále pak skutečnosti zjištěné z podkladových materiálů, které měl zpracovatel k dispozici (viz 3. Podklady pro vypracování znaleckého posudku.) Vlastní zpracování dat, výběr porovnatelných vzorků a jejich adjustace je patrná z části B. POSUDEK. Zpracovatel zkoumal vzorky k porovnání ze stejného, či z okolních katastrálních území.
Kladné stránky oceňovaných nemovitostí:
- dopravní dostupnost obce je zajištěna autobusovou i vlakovou dopravou, MHD
- lokalita vhodná k rekreaci
- kompletní občanská vybavenost města
Záporné stránky oceňovaných nemovitostí:
- přístup k objektu je po nezpevněné komunikaci
- přístup k objektu je po pozemcích jiného vlastníka (právně není zajištěn přístup)
- objekt situován v blízkosti vodoteče s vysokým rizikem povodně
- pozemek pod stavbou ve vlastnictví jiného subjektu
- nebyla umožněna kompletní prohlídka oceňovaných nemovitostí
X. XXXXX
Na základě usnesení, 4.8.2022, vydané Exekutorským úřadem Třebíč, XXXx. Xxxx Xxxxx, č.j. 093 EX 845/16-81, byla přibrána znalecká kancelář a to k ocenění nemovité věci - objektu č.e. 402, rod. rekr, příslušející k části obce Pražské Předměstí, na pozemku p.č. St. 3262 (LV 20566), v k.ú. Pražské Předměstí, obec Hradec Králové, okres Hradec Králové.
Zpracovateli se ukládá, aby stanovil obvyklou cenu těchto nemovitých věcí a jejich příslušenství. Dále se zpracovateli ukládá, aby stanovil cenu movitých věcí, které tvoří příslušenství vedených nemovitostí, a stanovil cenu práv a závad spojených s uvedenými nemovitými věcmi.
REKAPITULACE
Cena zjištěná porovnávacím způsobem | 630 000,– | Kč |
Movité věci | 0,– | Kč |
Práva váznoucí (nájemní smlouva, pacht) nebyla zjištěna, nejsou.* K zástavním právům znalec nepřihlíží. | 0,– | Kč |
Závady váznoucí (věcná břemena) nebyly zjištěny, nejsou.* | 0,– | Kč |
* Konstatováno na základě podkladů dostupných ke dni zpracování tohoto znaleckého posudku.
Obvyklá cena vyjadřující hodnotu předmětu ocenění určená ze sjednaných cen porovnáním činí
630 000,– Kč
Cena slovy: šestsettřicettisíc Kč
Zpracovatelé posudku: Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx Xxx. Xxxxxx Xxxxxx Xxx. Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx
V Praze, dne 27.9.2022
.....................................................................
Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o.
znalecká kancelář
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx
znalec, jehož prostřednictvím znalecká kancelář vykonává svou činnost
E. SEZNAM PŘÍLOH
Fotodokumentace
Výpis z katastru nemovitostí Náhled katastrální mapy
F. ZNALECKÁ DOLOŽKA
Pro zpracování tohoto znaleckého posudku nebyl přibrán konzultant.
Odměna a náhrada hotových výdajů byla stanovena v souladu s Vyhláškou o znalečném č. 504/2020 sb.
Znalecký posudek je podán znaleckým ústavem, zapsaným dle ustanovení §21, odst. 3 zákona 36/1967., o znalcích a tlumočnících a ustanovení §6 odst.1 vyhlášky č. 37/1967 Sb., pod č.j.: 264/2008-OD-ZN/5 do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro: ceny a odhady nemovitostí, ceny a odhady věcí movitých - spotřební elektroniky, výpočetní a kancelářské techniky, nábytku, vybavení a zařízení domácnosti, oceňování strojů a zařízení, oceňování vozidel, zemědělské a manipulační techniky, ceny a odhady podniků a jeho částí, a to zejména: ceny a odhady finančního majetku, ceny a odhady nehmotného majetku a majetkových práv, ceny a odhady pohledávek a závazků, ceny a odhady hodnoty obchodních podílů a cenných papírů, ceny a odhady fůzí a akvizic, ceny a odhady podnikových investic.
V Praze, dne 27.9.2022
...................................................
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx
znalec vykonávající činnost prostřednictvím znalecké kanceláře
Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o.
znalecká kancelář
sídlo: Xxxxxxxxx xxxxxxx 000/00, 000 00 Xxxxx kancelář: Sušilova 1938/26, 750 02 Přerov
e-mail: xxxx@xxxxxxx.xxx xxx.xxxxxxx.xxx