Smlouva o podnájmu družstevního bytu (části bytu)
Smlouva o podnájmu družstevního bytu (části bytu)
Nájemce – člen (společní členové) Stavebního bytového družstva Cheb, Americká 132/22 družstevního bytu číslo «cb», ulice «ulice», číslo popisné «cp» / číslo orientační «cor», «mesto»
pan/ní:.................................................................................................................................dat.nar:.........................................
manžel/ka:...........................................................................................................................dat.nar:........................................
trvale bytem.............................................................................................................................................................................
přenechává se souhlasem předsedy družstva tento byt (část bytu – označení části. )
v souladu s par.2274 NOZ a čl.44 stanov družstva do podnájmu
Podnájemci:
pan/ní:.................................................................................................................................dat.nar.:.......................................
manžel/ka:...........................................................................................................................dat.nar:........................................
trvale bytem:.................................................................................... č. průkazu:......................................................................
tel. ...................................................... E-mail:..................................................................................................................
1) Doba podnájmu (části podnájmu) se uzavírá na dobu určitou:
Od do
2) Podnájemce je kromě bytu oprávněn užívat i příslušenství bytu a bytové zařízení tvořící součást bytu. Kromě podnájemce mohou byt užívat i příslušníci jeho domácnosti a to:
1................................................................................................................................................................................................
2................................................................................................................................................................................................
3................................................................................................................................................................................................
3) Podnájemce je povinen užívat byt výhradně pro účely bydlení, chránit družstevní majetek, dodržovat domovní řád společných prostor v domě, předpisy o požární ochraně, řádně užívat společné prostory a zařízení domu a zachovávat v domě dobré sousedské vztahy. V přiměřeném rozsahu bude plnit povinnosti, které podle podnájemní smlouvy, stanov družstva nebo zvláštních předpisů vyplývají pro podnájemce bytu.
4) Nájemce družstevního bytu-člen družstva prohlašuje, že si je vědom, že za plnění povinností ve vztahu k domu a bytu odpovídá nadále on sám, a to i za jednání podnájemníků. Veškerá práva a povinnosti z nájemní smlouvy uzavřené mezi družstvem a nájemcem zůstávají vůči nájemci nedotčena, zejména povinnost platit úhrady za užívání bytu a plnění s tím spojená.
5) Podnájemce družstevního bytu (části bytu) prohlašuje, že jej nájemce seznámil s domovním řádem a Stanovami družstva a poučil jej o ohlašovací povinnosti o pobytu. Dále jej upozornil na to, že podnájemce není v žádném právním poměru k družstvu a v případě zániku nájmu člena družstva nemá nárok na náhradní byt ani náhradní ubytování a po skončení doby podnájmu nemá nárok na náhradní podnájem.
6) Podnájem může být ukončen před uplynutím výše sjednané doby:
• zánikem nájmu člena družstva,
• dohodou obou účastníků ,
• ihned výpovědí danou nájemcem z důvodů hrubého porušování dobrých mravů v domě a pro neplacení sjednané částky za podnájem
• ihned odvoláním souhlasu družstva s podnájmem z důvodů hrubého porušování dobrých mravů v domě podnájemcem,
• dnem kdy zanikne podle dohody podnájem bytu
Xxxxxx, která podnájem vypoví je povinna kopii výpovědi bez zbytečného odkladu zaslat na vědomí družstvu.
7) Nájemce-člen družstva prohlašuje, že po dobu trvání podnájemní smlouvy nemůže a nebude požadovat u orgánů družstva další dispozice s družstevním bytem bez předchozího vyřešení vztahů s podnájemcem.
8) Podnájemce bude za nájemce-člena plnit povinnosti, týkající se údržby společných prostor a to včetně úklidu.
9) Za řádné plnění povinností podnájemce i nadále zodpovídá člen družstva – nájemce výše uvedeného bytu. Podnájemce bude dohodnutou částku za užívání bytu hradit nájemci, s nímž dohodu sjednal, nikoliv družstvu. Za řádné plnění platby nájemného a platby za užívání bytu odpovídá i nadále jeho člen – nájemce bytu, který o povolení podnájmu požádal.
10) Změny a doplňky této smlouvy mohou být provedeny pouze písemným dodatkem.
11) Adresa nájemce po dobu podnájmu:
..............................................................................................................................
12) Tato smlouva je vyhotovena ve 3 exemplářích. Jeden si ponechá nájemce, jeden družstvo a jeden podnájemce.
V Chebu dne:
podpis nájemce podpis podnájemce
Samospráva č.:
Zástupce domu:......................................................................... V........................................dne...................................
Vyjádření zástupce domu :
souhlas - nesouhlas
k podnájmu
V případě nesouhlasného stanoviska uveďte důvod:
............................................................................................................................................................
............................................................................................................................................................
...............................................................
podpis zástupce domu
SCHVALOVACÍ DOLOŽKA DRUŽSTVA
Předseda družstva dle čl.44. Xxxxxx SBD Cheb
uděluje - neuděluje
souhlas k podnájmu
V Chebu dne:
razítko a podpis předsedy družstva:
Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx předseda SBD Cheb