MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3
MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3
Rada městské části
U S N E S E N Í
č. 278
ze dne 29.04.2021
Krátkodobý pronájem části pozemku parc. č. 2631/2 v k.ú. Vinohrady, včetně návrhu nájemní smlouvy ke krátkodobému pronájmu části pozemku parc. č. 2631/2, zapsaném na LV č. 1513 vedeném Katastrálním úřadem pro hl. m. Prahu, Katastrální pracoviště Praha, pro katastrální území Vinohrady, obec Praha, ve vnitrobloku ulic Vinohradská, Čáslavská, Slezská a Xxxxxxxx, Xxxxx 0, za účelem provedení opravy balkonů domu Slezská 1736/99, Praha 3, se společností ZIDANE spol. s r. o., IČ 257 23 103
Rada městské části
I. s c h v a l u j e
1. krátkodobý pronájem části pozemku parc. č. 2631/2, zapsaném na LV č. 1513 vedeném Katastrálním úřadem pro hl. m. Prahu, Katastrální pracoviště Praha, pro katastrální území Vinohrady, obec Praha, ve vnitrobloku ulic Vinohradská, Čáslavská, Slezská a Jičínská, Praha 3, za účelem provedení opravy balkonů domu Slezská 1736/99, Praha 3, společnosti ZIDANE spol. s r. o., IČ 257 23 103, v termínu od 17.5.2021 do 30.6.2021
2. návrh nájemní smlouvy ke krátkodobému pronájmu části pozemku parc. č. 2631/2, zapsaném na LV č. 1513 vedeném Katastrálním úřadem pro hl. m. Prahu, Katastrální pracoviště Praha, pro katastrální území Vinohrady, obec Praha, ve vnitrobloku ulic Vinohradská, Čáslavská, Slezská a Jičínská, Praha 3, za účelem provedení opravy balkonů domu Slezská 1736/99, Praha 3, se společností ZIDANE spol. s r.o., IČ 257 23 103, v termínu od 17.5.2021 do 30.6.2021, který je přílohou tohoto usnesení
II. u k l á d á
1. Xxxx Xxxxxxxxx, uvolněnému členu rady MČ
1.1. podepsat shora citovanou nájemní smlouvu na základě plné moci ze dne 26.6.2019
Xxxx Xxxxxx starosta městské části
Xxx Xxxxxxx uvolněný člen rady
se sídlem : Xxxxxxxxxx xxx. 9/700, 130 85 Praha 3 IČ : 00063517
DIČ : CZ 00063517
zastoupená Xxxxx Xxxxxxx, starostou městské části
v zastoupení: RNDr. Xxxxx Xxxxxxxx, Ph.D., členem rady městské části Praha 3 na základě plné moci
bankovní spojení Česká spořitelna, a.s., č.ú.: 29022-2000781379/0800 VS : …………….
na straně jedné (dále jen „pronajímatel“)
a
XXXXXX, spol. s r.o.
se sídlem: Kloboučnická 1620/14, Nusle, 140 00 Praha 4
IČ: 257 23 103,
DIČ: CZ25723103
zastoupená: Xxxxxx Xxxxxxxx, jednatelem na straně druhé (dále jen „nájemce“)
uzavírají, podle ust. § 2201 a násl. občanského zákoníku, tuto:
NÁJEMNÍ SMLOUVU
I. Úvodní ustanovení
Pronajímatel má ve svěřené správě níže uvedený pozemek ve vlastnictví hlavního města Prahy:
typ parcely | parcelní číslo | výměra m2 | druh pozemku | způsob využití |
KN | 2631/2 | 1218 | ostatní plocha | jiná plocha |
zapsaný v katastru nemovitostí na listu vlastnickém číslo 1513 pro k.ú. Vinohrady a obec Prahu, vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha.
II. Předmět smlouvy
II.1. Pronajímatel pronajímá za podmínek upravených touto smlouvou nájemci část pozemku, specifikovaného v čl. I. této smlouvy, o celkové výměře 16 m2 v k.ú. Žižkov. Vyznačení pronajaté plochy je přesně zakresleno v přiloženém snímku mapy, který tvoří přílohu a nedílnou součást této smlouvy.
II.2. Nájemce část výše uvedeného pozemku do nájmu přijímá a zavazuje se pronajímateli uhradit sjednané nájemné dle čl. VI. této smlouvy.
III. Účel nájmu
Pronajímatel pronajímá nájemci část pozemku parc. č. 2631/2 o výměře 16 m2 v k.ú. Vinohrady, za účelem umístění lešení v rámci opravy balkónů domu Slezská 1736/99, Praha 3.
IV. Doba nájmu
IV.1. Nájem se sjednává na dobu určitou od 17.5.2021 do 30.6.2021.
IV.2. Výpověď z nájmu se řídí ust. § 2229 a násl. zákona č.89/2012 Sb., občanský zákoník. Pronajímatel může vypovědět nájemní smlouvu v případě neplnění povinností dle čl. VII. této smlouvy s výpovědní lhůtou 3 měsíce.
V. Mimořádná výpověď bez výpovědní lhůty
V.1. V případě zvlášť závažného porušení této nájemní smlouvy a v případě, že takovéto porušení nebylo napraveno v průběhu šedesáti dnů po písemném oznámení pronajímatele nájemci, má pronajímatel právo vypovědět smlouvu bez výpovědní lhůty. Zvlášť závažným porušením této smlouvy je zejména nezaplacení nájemného ve lhůtě delší než jeden měsíc a porušení povinností, uvedených v čl. VII. této smlouvy.
V.2. Mimořádná výpověď bez výpovědní lhůty musí být učiněna písemnou formou.
V.3. Stejný nárok na mimořádnou výpověď bez výpovědní lhůty, a to bez písemného oznámení, vzniká, jestliže se kterákoli strana ocitla v úpadkovém nebo vyrovnávacím řízení, nebo jestliže kterákoli smluvní strana přenese vlastnická práva ve prospěch věřitelů nebo je-li nad majetkem kterékoli smluvní strany ustaven jakýkoli dozor.
VI. Nájemné
VI.1. Výše nájemného byla stanovena Usnesením Rady městské části Praha 3 č ze dne
………..2021 v celkové výši 7 698,- Kč (slovy: sedm tisíc šest set devadesát osm korun českých).
VI.2.Nájemce se zavazuje uhradit nájemné nejpozději do 14ti kalendářních dnů od oboustranného podpisu této smlouvy.
VI.3. V případě prodlení nájemce s placením nájemného je nájemce povinen platit pronajímateli úrok z prodlení ve výši 0,1% z dlužné částky za každý započatý den prodlení. Zaplacením úroku z prodlení není dotčeno právo pronajímatele na úhradu případné škody.
VII. Povinnosti nájemce
VII.1. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu v rozsahu dle čl. III. této smlouvy, a to jen ke sjednanému účelu.
VII.2. Nájemce je povinen udržovat pořádek a zajišťovat pravidelný úklid předmětu nájmu, chránit jej před poškozením a zničením. Jako poškození však nelze považovat provedení rekonstrukčních, modernizačních a ostatních prací. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli, na základě předchozího ohlášení a v době, která nenaruší provoz, přístup na pronajaté nemovitosti za účelem provedení kontroly způsobu jeho užívání.
VII.3. Nájemce je povinen dodržovat obecně závazné předpisy, především normy bezpečnostní, hygienické, požární a ekologické.
VII.4. Veškeré stavební úpravy smí nájemce provádět jen po předchozím písemném souhlasu pronajímatele a povolení uděleného odborem výstavby.
VIII. Doručování
VIII.1. Doručuje-li se listina podle této smlouvy nebo v souvislosti s ní druhé smluvní straně, doručuje se na adresu, uvedenou v záhlaví této smlouvy.
VIII.2. Činí-li se podle této smlouvy nebo v souvislosti s ní písemné adresné právní jednání, doručuje se buď osobně nebo doporučenou zásilkou prostřednictvím České pošty s.p. Sjednává se, že účinky doručení písemného adresného právního jednání nastávají i tehdy, pokud doporučená poštovní zásilka, obsahující takové jednání, odeslaná adresátovi (druhé smluvní straně) a uložená na poště pro nezastižení adresáta, nebyla v úložní době vyzvednuta. V takovém případě či v pochybnostech se má za to, že doporučená poštovní zásilka, odeslaná prostřednictvím České pošty, s.p., byla doručena třetího dne od jejího podání k poštovní přepravě.
IX. Skončení nájmu
IX.1. V případě nájemní smlouvy uzavřené na dobu určitou skončí nájem uplynutím doby, na kterou byl sjednán, nedohodne-li se pronajímatel s nájemcem jinak.
IX.2. Nájem na dobu určitou je kromě případů uvedených v čl. IV. a V. této smlouvy možno rovněž ukončit výpovědí ze strany pronajímatele s 14 denní výpovědní lhůtou z důvodů zahájení stavby s názvem: „Obnova Xxxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxx 0- Xxxxxx.“ V případě nepředání předmětu nájmu po uplynutí výpovědní lhůty je pronajímatel oprávněn požadovat smluvní pokutu výši 1 000,- Kč za každý i jen započatý den porušování této povinnosti.
X. Závěrečná ustanovení
X.1. V případě, že jedno nebo několik ustanovení této nájemní smlouvy přestane platit, stane se nevymahatelným nebo protizákonným a v důsledku toho přestane být součástí této nájemní smlouvy, pak to nebude mít žádný vliv na platnost ostatních ustanovení a zbývající část této nájemní smlouvy bude plně v platnosti a účinnosti.
X.2. Xxxxxxx se stává platnou dnem podpisu oběma smluvními stranami.
X.3. Podepsáním této smlouvy smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby byl celý text této smlouvy, případně její obsah a veškeré skutečnosti v ní uvedené ze strany městské části Praha 3 uveřejněny, a to i v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv). Smluvní strany též prohlašují, že veškeré informace uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a uveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek. Smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb.
X.4. Zaslání smlouvy správci registru smluv k uveřejnění prostřednictvím registru smluv zajistí pronajímatel neprodleně po podpisu smlouvy. Pronajímatel se současně zavazuje informovat nájemce o provedení registrace tak, že mu zašle kopii potvrzení správce registru smluv o uveřejnění smlouvy bez zbytečného odkladu poté, kdy sám potvrzení obdrží, popř. již v průvodním formuláři vyplní příslušnou kolonku s ID datové schránky pronajímatele. V případě, že tak neučiní do 10 pracovních dnů od uzavření Smlouvy, je oprávněn smlouvu zaslat správci registru smluv nájemce a o této skutečnosti informovat pronajímatele.
X.5. Smluvní strany prohlašují, že zpracovávají osobní údaje dle zákona č. 110/2019 Sb.,
o zpracování osobních údajů, v platném znění.
X.6. Veškeré změny a doplňky této smlouvy musí být učiněny písemnou formou a odsouhlaseny a podepsány oběma smluvními stranami.
X.7. Smluvní strany uzavírají tuto smlouvu svobodně a vážně nikoliv v tísni a jednostranně nevýhodných podmínek, obsah smlouvy je stranám dobře znám, smlouva odráží jejich skutečnou a pravou vůli a na důkaz výše uvedeného připojují své podpisy.
X.8. Xxxxxxx se vyhotovuje ve třech stejnopisech s platností originálu, přičemž dvě vyhotovení obdrží pronajímatel a jedno vyhotovení nájemce.
X.9. Nedílnou součástí této smlouvy jsou její přílohy:
příloha č. 1 – vyznačení pronajaté plochy na snímku z mapy
příloha č. 2– výpis z KN pro pozemek parc. č. 2631/2 k.ú. Vinohrady příloha č. 3 - plná moc RNDr. Xxxx Xxxxxxx, Ph.D.
příloha č. 4 – výpis z obchodního rejstříku společnosti
Za pronajímatele: Za nájemce:
V Praze dne ......................... V Praze dne .........................
……………………………. …………………………… Xxxx Xxxxxx Xxxx Xxxxxx
starosta městské části Praha 3 jednatel
v zastoupení
RNDr. Xxx Xxxxxxx, Ph.D. člen rady městské části Praha 3
na základě plné moci
Doložka dle § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění, potvrzující splnění podmínek pro platnost právního jednání městské části Praha 3.
Záměr byl zveřejněn od 8 4.2021 do 26.4.2021.
Uzavření této smlouvy bylo schváleno rozhodnutím RMČ Praha 3, a to usnesením ze dne
……………2021 č. …….
Důvodová zpráva
Zpracoval: Odbor majetku
MČ P3 obdržela žádost od společnosti ZIDANE spol. s r.o., IČ 257 23 103, (dále jen „Společnost“), o krátkodobý pronájem části pozemku parc. č. 2631/2 v k.ú. Vinohrady, za účelem realizace opravy balkonů vnitrobloku domu Slezská 1736/99, Praha 3, v termínu od 17.5.2021 - 30.6.2021.
Dotčený pozemek parc. č. 2631/2 v k.ú. Vinohrady, je v katastru nemovitostí vedený jako ostatní plocha, se způsobem využití jiná plocha a slouží jako vnitrobloková komunikace, kterou využívají všechny sousední domy, ulic Vinohradská, Čáslavská, Slezská a Jičínská.
Na části dotčeného pozemku o velikosti 4 x 4 m, bude postaveno trubkové lešení. V prostoru se nachází 4 parkovací stání. Za jedno parkovací stání inkasuje MČ P3 měsíční nájemné ve výši 1283,- Kč. Po dobu stavebních úprav bude uživatelům parkovacích stání Odborem vedlejší hospodářské činnosti ÚMČ P3 sníženo nájemné na 1 Kč jako kompenzace za nemožnost užívání parkovacího stání po dobu stavebních prací. Jelikož se na dotčený pozemek nevztahuje obecně závazná vyhláška č. 5/2011 Sb., o místní poplatku za užívání veřejného prostranství, ve znění pozdějších předpisů, navrhuje Odbor majetku ÚMČ P3 zpoplatnění pronájmu shodně s poplatkem za parkovací místa.
Dne 22.3.2021 projednal Výbor pro majetek MČ P3 žádost a RMČ P3 doporučil schválit krátkodobý pronájem části pozemku parc. č. 2631/2 v k.ú. Vinohrady, obec Praha, společnosti ZIDANE spol. s r.o., IČ 257 23 103, za účelem zajištění stavebního záboru v rámci plánované opravy balkonů vnitrobloku domu Slezská 1736/99, Praha 3, za nájemné ve výši 7 698,- Kč.
Dne 7.4.2021 schválila RMČ P3 usnesením č. 212 záměr krátkodobého pronájmu části pozemku parc. č. 2631/2 v k.ú. Vinohrady. Záměr byl v souladu s § 36 zákona č. 131/2000 Sb., o hl.m. Praze, v platném znění zveřejněn na úřední desce od 8.4.2021 do 26.4.2021 bez připomínek.
RMČ P3 je předkládán ke schválení oboustranně odsouhlasený návrh nájemní smlouvy, jehož soulad s právním řádem ČR je opatřen právní doložkou AK XXXx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, která je neveřejnou přílohou.