SMLOUVA O SPOLUPRÁCI
Číslo smlouvy:
Smluvní strany
3V & H, s.r.o.
Neradice 2324, 688 01 Uherský Brod
jednající Ing. Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, jednatelkou IČ: 46992715
DIČ:
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně v odd. C, vl. 8634 (dále jen „3VH“)
a
manželé Xxx. Xxxxxxxxx a Xxx. Xxxx Xxxxxxx
(dále jen „Xxx xxx“)
a
Město Uherský Brod
Xxxxxxxxxx xxxxxxx 000, 688 01 Uherský Brod zastoupeno Ing. Xxxxx Xxxxx, místostarostou IČ: 00291463
DIČ: CZ00291463
(dále jen „Město“)
uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku dle § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, tuto
smlouvu o spolupráci
PREAMBULE
3VH vlastní v lokalitě U Brány pozemky, na kterých má zájem postavit bytový dům. Podle požadavků městského architekta má být bytový dům situován tak, aby blokově uzavíral příslušné prostranství. Předpokladem splnění tohoto požadavku je umístění bytového domu i na pozemek Města do prostoru stávající účelové komunikace ve vlastnictví Města a do prostoru stávajících 13 parkovacích stání a obratiště ve vlastnictví Jančových, které byly vybudovány na pozemku ve vlastnictví Města jako příslušenství stavby Hotelu U Brány.
Požadované umístění bytového domu vyžaduje přeložení 13 parkovacích stání, obratiště, stávající účelové komunikace a veřejného osvětlení.
Projekční a architektonickou kanceláří K2, Hradišťská 35, 688 01 Uherský Brod je zpracovávána projektová dokumentace stavby „Bytový dům U Brány Uherský Brod“ jejíž součástí jsou stavební objekty přeložka 13 parkovacích stání vč. obratiště, přeložka komunikace a veřejného osvětlení (dále jen „Stavba“). Situace Stavby je nedílnou součástí této smlouvy jako příloha č. 1.
V zájmu všech smluvních stran je dohodnout se na spolupráci při přípravě a realizaci uvedeného záměru a následném majetkoprávním vypořádání záměrem dotčených nemovitostí tak, jak je dále uvedeno.
čl. I.
1. 3VH je vlastníkem pozemků p.č. 147 a st. 187, vedených v katastru nemovitostí na LV č. 5453 v k.ú. Uherský Brod a investorem stavby.
2. Město je vlastníkem pozemku x.x.xx. 188/2, vedeném v katastru nemovitostí na LV č. 10001 pro obec a k.ú. Uherský Brod, účelové komunikace na pozemku p.č. st. 188/2, st. 188/5 a 144 v k.ú. Uherský Brod vedené v pasportu komunikací pod č. MK 0056 a veřejného osvětlení.
3. Jančovi jsou vlastníky 13 parkovacích stání a obratiště na pozemku Města p.č. st. 188/2 v k.ú. Uherský Brod, k nimž bylo vydáno kolaudační rozhodnutí č. x. XXXX/815/04/Pa. Mezi Městem a Xxxxxxxxx jsou uzavřeny Smlouvy o nájmu pozemku ze dne 21.10.2002 a ze dne 24.7.2001.
4. Smluvní strany mají zájem na řádném a včasném provedení stavby, proto se dohodly na následujícím postupu přípravy a provedení Stavby, která bude v souladu s požadavky smluvních stran, takto:
3VH:
a) zajistí na své náklady projektovou dokumentaci Stavby ve stupni DÚR, DPS, v podrobnostech PDPS vč. rozpočtu - podrobných soupisů prací, dodávek a služeb s výkazem výměr, kladných vyjádření a rozhodnutí orgánů státní správy, územní samosprávy a organizací nutných pro vydání povolení stavby, projektovou dokumentaci skutečného provedení, zaměření skutečného provedení a geometrický plán pro rozdělení pozemku.
b) předloží jednotlivé stupně projektové dokumentace a návrh geometrického plánu k odsouhlasení zbývajícím smluvním stranám.
c) po odsouhlasení projektové dokumentace Stavby uzavře s Městem a Xxxxxxxxx, s každým zvlášť:
1. Smlouvu o provedení přeložky Stavby (resp. části Stavby vlastnicky náležející smluvní straně), jako podklad pro stavební řízení, s ujednáním povinností:
- poskytnout záruku v délce 60 měsíců ode dne předání Stavby,
- předat projektovou dokumentaci skutečného provedení Stavby a zaměření skutečného provedení v papírové a elektronické podobě,
- předat geometrický plán pro rozdělení pozemku za účelem zápisu změn do katastru nemovitostí,
- předat další doklady potřebné k vydání kolaudačního souhlasu k předané Stavbě,
- připravit předání Stavby tak, aby mohl být vydán kolaudační souhlas ke Stavbě na původního vlastníka přeložené Stavby,
- úhrady vícenákladů vč. způsobu jejich výpočtů,
- účasti na kontrolních dnech Stavby;
2. smlouvu o budoucí kupní smlouvě na část pozemku zastavěnou bytovým domem za cenu v místě a čase obvyklou stanovenou znaleckým posudkem, který zajistí na své náklady Město.
d) zajistí na své náklady územní rozhodnutí a stavební povolení ke Stavbě.
e) zrealizuje na své náklady přeložku 13 parkovacích stání, obratiště, účelové komunikace a veřejného osvětlení s tím, že vícenáklady spojené s požadavky na vyšší standard provedení ponesou částečně i zbývající smluvní strany.
f) přizve zbývající smluvní strany na kontrolní dny Stavby.
g) po vybudování staveb bezodkladně sepíše protokol o předání a převzetí Stavby:
- přeložky 13 parkovacích stání s vlastníkem Jančovými,
- přeložky účelové komunikace a obratiště, veřejného osvětlení s vlastníkem Město,
v rámci kterých předá jejich vlastníkům přeloženou Xxxxxx s tím, že ode dne převzetí ponese vlastník nebezpečí škody na věci.
Město:
a) poskytne pro realizaci stavby pozemky dotčené Stavbou, udělí souhlas k uzavření smlouvy o podnájmu části pozemku pronajatého Jančovým ve prospěch 3VH po dobu realizace Stavby, a uzavře s 3VH Smlouvu o provedení přeložky stávající účelové komunikace, obratiště, veřejného osvětlení jako podklad pro stavební řízení,
b) zajistí na své náklady znalecký posudek na stanovení ceny v místě a čase obvyklé k pozemkům pro realizaci budoucího majetkoprávního vypořádání formou prodeje,
c) bude se účastnit kontrolních dnů Stavby a provádět stavební dozor nad prováděním Stavby,
d) ponese vícenáklady spojené s požadavky na vyšší standard provedení obratiště a účelové komunikace, veřejného osvětlení, které činí 475.922 Kč včetně DPH
e) po realizaci stavby majetkoprávně vypořádá se zbývajícími smluvními stranami části pozemků Města
- zastavěné bytovým domem formou prodeje ve prospěch 3VH v souladu s podmínkami uvedenými ve smlouvě o budoucí kupní smlouvě za cenu v místě a čase obvyklou 870 Kč/m2 dle ZP č. 1662-51/2014 včetně DPH,
- zastavěné 13 parkovacími stáními formou prodeje ve prospěch Xxxxxxxxx v souladu s podmínkami uvedenými ve smlouvě o budoucí kupní smlouvě za cenu v místě a čase obvyklou 550 Kč/m2 dle ZP č. 1662-51/2014 včetně DPH,
f) zajistí po dobu realizace Stavby 13 parkovacích míst pro Hotel U Brány na místní komunikaci v blízkosti Hotelu U Brány osazením značky „Vyhrazeno pro Hotel U Brány“.
Jančovi:
a) prodají Městu stávající obratiště za kupní cenu 50.000 Kč + DPH před uzavřením Smlouvy o přeložce obratiště mezi Městem a 3VH
b) poskytnou pro realizaci stávající stavby 13 parkovacích stání
c) uzavřou s 3VH Smlouvu o provedení přeložky Stavby 13 parkovacích stání a smlouvu o podnájmu jim pronajaté části pozemku p.č. st. 188/2 v k.ú. Uh. Brod po dobu provádění Stavby,
d) uzavřou s Městem před realizací Stavby:
- dohodu o ukončení nájmu částí pozemku Města pronajatých pro stávající parkoviště a obratiště s účinností ke dni uzavření kupní smlouvy k pozemku zastavěnému přeložkou 13 parkovacích stání,
- smlouvu o budoucí smlouvě kupní k pozemku zastavěnému přeložkou 13 parkovacích stání s tím, že kupní smlouva bude uzavřena nejpozději do měsíce po vydání kolaudačního souhlasu pro uvedený stavební objekt,
c) ponesou vícenáklady spojené s požadavky na vyšší standard provedení přeložky 13 parkovacích stání, které činí dle přiložené nabídky 140.685 Kč včetně DPH,
d) budou se účastnit kontrolních dnů Stavby.
II.
Zánik smlouvy
Smluvní strany se dohodly, že práva a povinnosti z této smlouvy zanikají v případě, že nedojde k vydání stavebního povolení Stavby včetně doložky o nabytí právní moci a stavba nebude zahájena do konce roku 2015.
III.
Závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany se dohodly, že pokud dojde ke zmaření záměru Stavby některou ze smluvních stran, je tato povinna uhradit 3VH škodu odpovídající výši nákladů vynaložených 3VH na projektovou dokumentaci Stavby.
2. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu.
3. V ostatním se právní vztah řídí občanským zákoníkem.
4. Práva a povinnosti sjednaná v této smlouvě jsou závazná pro případné právní nástupce obou smluvních stran. Jakékoliv změny této smlouvy musí být písemné a oběma účastníky podepsané, jinak jsou neplatné.
5. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva je uzavřena na základě svobodné a pravé vůle, což potvrzují svými podpisy.
6. Xxxxxxx se vyhotovuje ve čtyřech stejnopisech, z nichž každá strana obdrží dvě vyhotovení.
Doložka dle § 41 zákona č. 128/2000 Sb. o obcích (obecní zřízení): Schváleno orgánem obce: Zastupitelstvo města Uherský Brod
.... řádné zasedání dne .............,č. usnesení ...........................
V Uherské Xxxxx dne ...............................
....................................................... ..........................................................
Xxx. Xxx Xxxx Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxxxx
místostarosta jednatelka
...........................................................
Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxx
...........................................................
Xxx. Xxxx Xxxxxxx