Smlouvu o nájmu bytu
Smlouvu o nájmu bytu
1/ …………….
jako pronajímatel
- a –
2/ …………….. jako nájemce
uzavírají tuto smlouvu :
čl. I. Úvodní ustanovení
1/ Pronajímatel prohlašuje, že je k okamžiku uzavření této smlouvy vlastníkem bytové jednotky č. 1, nacházející se v budově čp. 1 v ulici K. H. Máchy, Hradec Králové. Jedná se o byt o velikosti 1+kk ve 3 nadzemním podlaží o podlahové ploše 36,3 m2
čl. II.
Předmět nájmu
1/ Předmětem nájmu je nadepsaná bytová jednotka sestávající se z obývacího pokoje, kuchyňského koutu, předsíně, koupelny a WC. Byt je standardně vybaven, má podlahovou krytinu ve všech místnostech.
Tento byt pronajímatel přenechává nájemci do užívání výlučně za účelem bydlení.
čl. III Doba nájmu
1/ Pronajímatel pronajímá touto smlouvou nájemci k účelům bydlení byt specifikovaný v čl. I. odst. 1/ této smlouvy. Nájem se sjednává na dobu určitou, v délce trvání od 1.7.2015 do 31.12.2015.
2/ Na žádost nájemce může být dohodou smluvních stran nájemní vztah dále prodloužen a to novou nájemní smlouvou nebo dodatkem ke smlouvě podepsanou všemi účastníky smlouvy. Nájemce požádá o prodloužení smlouvy nejméně 2 měsíce před jejím ukončením.
3/ Pronajímatel i nájemce je oprávněn ukončit nájemní vztah písemnou výpovědí s tříměsíční výpovědní lhůtou počínající běžet od prvního dne následujícího měsíce po doručení výpovědi, pronajímatel z důvodu specifikovaných § 2288 NOZ.
čl. IV Povinnosti smluvních stran
1/ Pronajímatel se zavazuje zejména:
a) zajistit nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním bytu, právo užívat společné prostory, zařízení domu a požívat plnění, jejichž poskytování je s nájmem bytu spojeno.
Xxxxx Xxxxx Xxxxx 604/6 | 500 02 Hradec Králové Tel. 000 000 000|E-mail : xxxx@xxxxxx-xxxxxx.xx
2/ Nájemce se zavazuje zejména:
a) užívat byt dohodnutým způsobem a odstranit závady a poškození, které způsobil v domě sám nebo osoby, které s ním žijí ve společné domácnosti,
čl. V.
Nájemné a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu
1/ Nájemné bez služeb spojených s užíváním bytu za předmět nájmu se stanoví dohodou obou stran ve výši 5.000,- Kč. K nájemnému bude nájemce hradit zálohu na služby s nájmem spojené, konkrétně částku 2.000,- Kč jako zálohu na úhradu elektrické energie a vodného, stočného.
2/ Nájemné, poplatky za služby v bytě jsou splatné vždy nejpozději k 10. dni stávajícího měsíce.
čl. VI.
Práva a povinnosti spojené s nájmem bytu
1/ Nájemce přebírá předmět nájmu v takovém stavu, jaký je uveden v předávacím protokolu, který je jako příloha číslo 1 nedílnou součástí této nájemní smlouvy.
2/ Nájemce je povinen užívat byt, společné prostory a ostatní zařízení v domě specifikovaném v čl. I. odst. 1/ této smlouvy řádně a řádně požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu a společnými prostory.
3/ Nájemce je povinen při výkonu svých práv dbát, aby v domě specifikovaném v čl. I. odst. 1/ této smlouvy bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním nájemcům výkon jejich práv. Nájemce je povinen odstranit závady a poškození, které způsobil sám, nebo těmi, kdo s ním bydlí. Nestane-li se tak ani po předchozím upozornění pronajímatele, budou závady a poškození odstraněny na náklady nájemce.
čl. VII.
Odpovědnost nájemce
1/ Nájemce je povinen pronajímateli bez zbytečného odkladu oznámit všechny závady v bytě, jejichž odstranění je povinností pronajímatele. V případě opomenutí této povinnosti odpovídá nájemce pronajímateli za veškeré škody tímto opomenutím způsobené.
2/ Nájemce odpovídá pronajímateli za škody způsobené jím, spolubydlícími osobami a dalšími osobami, jimž umožnil do bytu a domu přístup. Stejná odpovědnost se vztahuje na škody způsobené domácími zvířaty nájemce či zvířaty, jimž nájemce umožnil přístup do domu nebo bytu. Nájemce je povinen tyto škody vlastním nákladem odstranit, a to nejpozději do 15 dnů ode dne jejich vzniku. V případě porušení této povinnosti je nájemce povinen uhradit pronajímateli vzniklou škodu.
čl. VIII.
Skončení nájmu
1/ Nájem zanikne uplynutím doby uvedené v čl. III/. odst. 1/ této smlouvy, písemnou dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem, nebo písemnou výpovědí uvedenou shora. Ke dni
skončení nájmu je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit a odevzdat nájemci. Po skončení nájmu není nárok na náhradní bydlení či podnájem.
čl. IX.
Závěrečná ustanovení
1/ Ve věcech touto smlouvou neupravených se vztahy mezi smluvními stranami řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku a ostatními obecně právními předpisy.
2/ Tato smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom vyhotovení.
3/ Tato smlouva může být doplněna nebo měněna jen písemnými a řádně číslovanými dodatky, které budou podepsány oběma stranami této smlouvy.
4/ Účastníci smlouvy prohlašují, že si smlouvu přečetli, s jejím obsahem souhlasí a rozumí mu, že je výrazem jejich pravé a svobodné vůle, smlouva nebyla uzavřena v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek, na důkaz čehož připojují své podpisy.
V Hradci Králové dne 30.6.2015
………………………… …………………………………… pronajímatel nájemce
OBECNÝ VZOR !