Kupní smlouvu

Komerční banka, a.s.

se sídlem ▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇ čp. 969, PSČ 114 07

IČO: 453 17 054

DIČ pro účely DPH: CZ699001182

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B., vložka 1360

zastoupená Ing. ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇, předsedou představenstva, a Ing. ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, členem představenstva

(dále jen jako „Prodávající“)

a

město Uherské Hradiště

se sídlem Uherské Hradiště, ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇, ▇▇▇ 686 01 IČO: 002 91 471

DIČ pro účely DPH: CZ00291471

zastoupené Ing. ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, starostou

(dále jen jako „Kupující“)

(shora uvedené smluvní strany jsou společně označovány též jako „Smluvní strany“)

uzavírají v souladu se zákonem číslo 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, tuto

Kupní smlouvu

(dále jen „Smlouva“):

▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ u Prodávajícího: 24917

▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ u Kupujícího: ………………

1. Předmět koupě

1.1 Prodávající se touto Smlouvou zavazuje, že odevzdá Kupujícímu nemovitost:

(i) pozemek parc. č. St. 622/1, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, způsob ochrany: nemovitá kulturní památka, o výměře 1.512 m2, jehož součástí je stavba: Uherské Hradiště, č.p. 450, způsob využití: obč. vyb. (dále jen „Budova“),

(ii) pozemek parc. č. St. 622/2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 86 m2,

jehož součástí je stavba: bez čp/če, způsob využití: garáž (dále jen „Garáž“),

(iii) pozemek parc. č. 273/1, druh pozemku: zahrada, způsob ochrany: zemědělský půdní fond,

o výměře 377 m2, a

(iv) pozemek parc. č. 274/2, druh pozemku: zahrada, způsob ochrany: zemědělský půdní fond,

o výměře 730 m2,

vše zapsané ke dni podpisu této Smlouvy v katastru nemovitostí vedeným Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Uherské Hradiště, na listu vlastnictví číslo 2598, pro katastrální území, obec a okres Uherské Hradiště (pozemky včetně Budovy a Garáže jsou společně dále též jako „Nemovitost“), Kupujícímu za kupní cenu uvedenou v odst. 2.1 této Smlouvy, se všemi součástmi a příslušenstvím, zpevněnými plochami, trvalými porosty a oplocením, a umožnit mu nabýt vlastnické právo k nim. Fotokopie výpisu listu vlastnictví číslo 2598 z katastru nemovitostí tvoří nedílnou součást a Přílohu č. 1 této Smlouvy.

Součástí Nemovitosti jsou mimo jiné i:

- Klimatizace DAIKIN vedená u Prodávajícího pod ID 3066518

- Klimatizace DAIKIN vedená u Prodávajícího pod ID 3066519

- Klimatizace DAIKIN vedená u Prodávajícího pod ID 3066520

- Klimatizace DAIKIN vedená u Prodávajícího pod ID 3066521

- Systém klimatizační vedený u Prodávajícího pod ID 3130613

- Systém klimatizační vedený u Prodávajícího pod ID 4068770

- Trezor do zdi vedený u Prodávajícího pod ID 1119415

- Trezor noční vedený u Prodávajícího pod ID 1271

- Trezor noční vedený u Prodávajícího pod ID 1278

Shora uvedené klimatizace DAIKIN, systémy klimatizační a trezory jsou společně dále také nazývány jako „Zabudované součásti“.

1.2 Nemovitost včetně veškerých jejích součástí (tj. i včetně Zabudované součásti) a včetně příslušenství

je dále též nazývána jako „Předmět koupě“.

1.3 Kupující se zavazuje Předmět koupě za podmínek této ▇▇▇▇▇▇▇ převzít do svého výlučného vlastnictví a zaplatit Prodávajícímu kupní cenu uvedenou v odst. 2.1 této Smlouvy.

2. Kupní cena

2.1 Na základě technického stavu Předmětu koupě (zde především Budovy a Garáže) zjištěného z dokumentů předložených Prodávajícím Kupujícímu před podpisem Smlouvy a při prohlídce Předmětu koupě a s přihlédnutím k závěrům vyplývajících ze znaleckého posudku č. 2006/147/19 ze dne 19.12.2019 vypracovaným Ing. ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, znalcem jmenovaným rozhodnutím Krajského soudu v Brně ze dne 15.05.1992 pro základní obory ekonomika a stavebnictví, pro odvětví ceny a odhady se specializací nemovitosti a dopravní stavby, se sídlem Uherské Hradiště, Na Nivách 607, PSČ 686 05, byla konečná celková kupní cena (dále jen „Kupní cena“) Předmětu koupě stanovena dohodou Smluvních stran ve výši: 35 000 000 Kč (slovy: třicet pět milionů korun českých) s tím, že Kupní cena je tvořena částkou ve výši

a) 34.595.900,- Kč (slovy: třicet čtyři miliónů pět set devadesát pět tisíc devět set korun českých)

za Budovu a Garáž, přičemž ve zde uvedené částce za Budovu a Garáž je

částka ve výši 10.000,- Kč za klimatizaci DAIKIN (ID 3066518), částka ve výši 10.000,- Kč za klimatizaci DAIKIN (ID 3066519), částka ve výši 10.000,- Kč za klimatizaci DAIKIN (ID 3066520), částka ve výši 10.000,- Kč za klimatizaci DAIKIN (ID 3066521), částka ve výši 20.000,- Kč za systém klimatizační (ID 3130613), částka ve výši 467.062,- Kč za systém klimatizační (ID 4068770), částka ve výši 3.000,- Kč za trezor do zdi (ID 1119415),

částka ve výši 10.000,- Kč za trezor noční (ID 1271) a

částka ve výši 10.000,- Kč za trezor noční (ID 1278);

b) 404.100,- Kč (slovy: čtyři sta čtyři tisíc jedno sto korun českých) za pozemky uvedené v odst.

1.1, bod (i) až (iv) této Smlouvy;

2.2 Kupní cena za Předmět koupě, resp. dodání nemovité věci, je dle ustanovení § 56 zákona č. 235/2004, Sb. o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, osvobozena od daně z přidané hodnoty.

3. Způsob úhrady Kupní ceny

3.1 Kupní cenu zaplatí Kupující Prodávajícímu ve lhůtě do pěti (5) pracovních dnů ode dne oboustranného podpisu této Smlouvy, a to bezhotovostním převodem na účet Prodávajícího č. 11020277/0100, VS: 8408, vedený u Komerční banky, ▇.▇. ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ se rozumí okamžik připsání Kupní ceny v plné výši na uvedený účet Prodávajícího. Po zaplacení Kupní ceny v souladu s tímto odstavcem ▇▇▇▇▇▇▇ vystaví Prodávající Kupujícímu písemné potvrzení, které bude přílohou návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí dle této Smlouvy, a které bude Prodávajícím Kupujícímu předáno při předání a převzetí Předmětu koupě dle této Smlouvy.

4. Prohlášení Smluvních stran, mlčenlivost

4.1 Kupující prohlašuje, že:

a) je oprávněn na základě platných právních předpisů tuto Smlouvu uzavřít a řádně plnit povinnosti v ní obsažené,

b) převod Předmětu koupě byl schválen příslušným orgánem Kupujícího tak, jak je uvedeno v odst. 8.3 této Smlouvy,

c) splnil veškeré povinnosti uložené mu platnými právními předpisy pro uzavření této Smlouvy, a to zejména z. č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů,

d) Předmět koupě si prohlédl a kupuje jej v tom stavu, v jakém se s ním měl možnost seznámit před podpisem této Smlouvy; v této souvislosti byl Prodávajícím seznámen s dokumentem -

„Pasportizace PBZ objektu“ vypracovaným paní Ing. Šárkou Novotnou v období duben 2016 (dále jen jako „Dokument PBZ“), na základě kterého byla provedena pasportizace požárně bezpečnostních zařízení Budovy, a je si tak vědom všech vad a nedostatků Předmětu koupě v něm uvedených; Dokument PBZ tvoří nedílnou součást a Přílohu č. 2 této Smlouvy s tím, že se Smluvní strany dohodly, že tento nebude součástí stejnopisu Smlouvy určeného, spolu s návrhem na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva dle této Smlouvy do katastru nemovitostí, pro příslušný katastrální úřad,

e) dle jeho nejlepšího vědomí není vedeno žádné soudní, správní či rozhodčí řízení týkající se Kupujícího nebo jeho majetku, není vedeno ani žádné trestní stíhání osob, jež jsou členy jeho rozhodovacího orgánu, které by mohlo ovlivnit možnosti Kupujícího dostát svým povinnostem vyplývajícím z této Smlouvy,

f) při podpisu ▇▇▇▇▇▇▇ od Prodávajícího převzal originál Průkazu energetické náročnosti.

4.2 Prodávající a Kupující se zavazují, že až do pravomocného rozhodnutí příslušného Katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Předmětu koupě ve prospěch Kupujícího nepřevedou vlastnické právo k Předmětu koupě či k jeho části na třetí osobu.

4.3 Prodávající prohlašuje, že:

a) je obchodní společností řádně založenou, registrovanou a existující v souladu s platnými právními předpisy České republiky,

b) je oprávněn na základě platných právních předpisů České republiky tuto Smlouvu uzavřít a řádně plnit povinnosti v ní obsažené,

c) je výlučným vlastníkem Předmětu koupě a jeho dispoziční právo s ním není nijak omezeno zákonem, soudním či správním rozhodnutím,

d) Předmět koupě řádně nabyl a není si vědom toho, že nabývací titul má vady, pro které by mohl být zpochybněn,

e) převod Předmětu koupě byl schválen příslušným orgánem Prodávajícího, pokud se takové schválení vyžaduje v souladu s příslušnými právními předpisy nebo vnitřními předpisy platnými pro Prodávajícího,

f) u soudu není zahájeno insolvenční řízení či jiné řízení, které má obdobné právní účinky týkající se jeho majetku, ani nejsou splněny podmínky pro zahájení takového řízení,

g) Budova je v souladu s ustanovením § 7a, odst. 2, zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů, zatříděna dle průkazu energetické náročnosti budovy ze dne 28.2.2015 (dále jen „Průkaz energetické náročnosti“) do skupiny E – Nehospodárná,

h) při podpisu ▇▇▇▇▇▇▇ předal Kupujícímu originál Průkazu energetické náročnosti,

i) na Předmětu koupě ke dni podpisu této Smlouvy neváznou žádné práva či nároky třetích osob, případně jiná omezení vlastnického práva k Předmětu koupě, jako jsou zejména dluh, plomba, věcné břemeno, zástavní právo, zadržovací právo, právo opce, předkupní právo, právo nájmu, právo výpůjčky, užívací právo, podané žaloby, exekuční příkazy, omezení převodu nemovitostí, poznámky k nemovitosti ve smyslu ust. § 23 zákona č. 256/2013 Sb., katastrálního zákona (dále jen „Katastrální zákon“), poznámky spornosti zápisu či poznámky ve smyslu ust. § 25 Katastrálního zákona, práva vyplývající ze smluv o zajištění závazků a jiné nároky třetích osob, jakéhokoli druhu a povahy, ať již vznikly na základě dohody, ze zákona, ze soudního rozhodnutí nebo jinak, vyjma těch, která jsou případně uvedena v oddílu C a D fotokopie výpisu listu vlastnictví číslo 2598 z katastru nemovitostí, která je nedílnou součástí a Přílohou č. 1 této Smlouvy,

j) Předmět koupě nebyl zcizen ani zatížen právem doposud nevloženým do katastru nemovitostí, nebyl podán žádný návrh na vklad práva k Předmětu koupě do katastru nemovitostí a zapsaný stav Předmětu koupě odpovídá jeho skutečnému právnímu stavu,

k) že na Předmět koupě nebyly vzneseny žádné oprávněné nároky třetích osob, že nebyla vydána žádná úřední nařízení nebo rozhodnutí týkající se Předmětu koupě, ze kterých by pro Kupujícího mohly vyplynout finanční nebo jiné závazky,

l) dle jeho vědomosti ve vztahu k Předmětu koupě neprobíhá žádné stavební ani jiné obdobné řízení, jehož vlivem by mohlo být dotčeno vlastnické právo nebo jiné věcné právo k Předmětu koupě,

m) s přihlédnutím na písm. o) tohoto odstavce Smlouvy Předmět koupě nemá žádné faktické vady bránící jeho běžné užívání,

n) že příslušná částka daně z nemovitých věcí pro rok 2019 (i pro roky předcházející) byla řádně

a včas zaplacena,

o) eviduje závady a nedostatky Předmětu koupě, které jsou uvedeny v Dokumentu PBZ, který je (u jednotlivých paré Smluv, které nejsou určeny s přihlédnutím na odst. 4.1, písm. d) této Smlouvy, resp. v souladu s touto Smlouvou, pro příslušný katastrální úřad) nedílnou součástí a Přílohou č. 2 této Smlouvy.

4.4 Smluvní strany jsou povinny zajistit úplnost, pravdivost a správnost svých prohlášení uvedených v odst. 4.1 a 4.3 tohoto článku Smlouvy od uzavření této Smlouvy, až do okamžiku provedení vkladu vlastnického práva k Předmětu koupě do katastru nemovitostí ve prospěch Kupujícího v souladu s touto Smlouvou.

4.5 Smluvní strany berou na vědomí veškerá svá prohlášení uvedená v odst. 4.1 a 4.3 tohoto článku ▇▇▇▇▇▇▇ a s předpokladem pravdivosti, úplnosti a správnosti těchto prohlášení tuto Smlouvu uzavírají. Smluvní strany se dohodly, že ukáže-li se kterékoliv z prohlášení Smluvních stran obsažených v této Smlouvě jako nepravdivé, neúplné nebo nesprávné (dále jen „Vadné prohlášení“), nebo jestliže kterákoliv ze Smluvních stran poruší svůj závazek dle odst. 4.4 tohoto článku, považuje se tato skutečnost za podstatné porušení této Smlouvy ze strany té Smluvní strany, která Vadné prohlášení učinila a druhá Smluvní strana je oprávněna z tohoto důvodu od této Smlouvy odstoupit.

4.6 Prodávající se zavazuje, že až do pravomocného rozhodnutí příslušného Katastrálního úřadu

o povolení vkladu vlastnického práva k Předmětu koupě ve prospěch Kupujícího neuzavře žádnou nájemní ani podnájemní smlouvu k Předmětu koupě s třetí (3.) osobou, event. Předmět koupě jinak nezatíží.

5. Předání Předmětu koupě, přechod nebezpečí, přechod vlastnického práva

5.1 Prodávající se zavazuje Kupujícímu předat a Kupující se zavazuje od Prodávajícího převzít Předmět koupě zcela vyklizený (nedohodnou-li se Smluvní strany písemně jinak) ve lhůtě do sedmi (7)

pracovních dnů ode dne zaplacení Kupní ceny dle čl. 3 odst. 3.1 této Smlouvy. O předání a převzetí Předmětu koupě sepíší Smluvní strany písemný předávací protokol (dále jen „Předávací protokol“), ve kterém zejména vyznačí datum předání (dále jen „Den předání“), počet předaných klíčů, stav měřidel ke Dni předání, event. závady na Předmětu koupě zjištěné ke Dni předání. Kupující se dále zavazuje přihlásit se svým jménem k odběru služeb spojených s užíváním Předmětu koupě ve lhůtě do patnácti (15) kalendářních dnů ode Dne předání. Poplatky za tyto služby do Dne předání uhradí Prodávající a ode dne následujícího po Dni předání tyto uhradí Kupující. Smluvní strany se dohodly, že ode Dne předání má Kupující právo vstupu a užívání Předmětu koupě v celém jeho rozsahu. Po předání a převzetí Předmětu koupě, nejpozději do jednoho (1) pracovního dne po dni předání a převzetí Předmětu koupě, bude zástupci Smluvních stran podán návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí u příslušného katastrálního úřadu tak, jak je uvedeno v čl. 5. odst. 5.6 této Smlouvy.

5.2 V rámci sepsání Předávacího protokolu k Předmětu koupě dle odst. 5.1 Smlouvy předá Prodávající Kupujícímu rovněž dokumentaci vztahující se k Předmětu koupě, jejíž výčet je uveden v Příloze č. 3 této Smlouvy.

5.3 Smluvní strany jsou povinny bez zbytečného odkladu vypořádat pohledávky a dluhy z titulu provozu Předmětu koupě a provést vyúčtování nákladů a výnosů Předmětu koupě, a to ke Dni předání. Případný přeplatek, resp. nedoplatek, bude vypořádán převedením na účet Kupujícího č. 27- 1543078319/0800 nebo na účet Prodávajícího č. 11020277/0100.

5.4 Nebezpečí škody na Předmětu koupě přechází na Kupujícího v Den předání Předmětu koupě Kupujícím.

5.5 Vlastnické právo k Předmětu koupě přechází na Kupujícího vkladem vlastnického práva k Předmětu koupě do katastru nemovitostí.

5.6 Smluvní strany souhlasí s tím, aby na základě této Smlouvy byl proveden příslušný vklad vlastnického práva ve prospěch Kupujícího do katastru nemovitostí, a zavazují se podat návrh na tento vklad u příslušného katastrálního pracoviště neprodleně po předání Předmětu koupě dle odst.

5.1 této Smlouvy s tím, že: (i) Prodávající souhlasí s tím, aby tento návrh na vklad vlastnického práva podal i sám Kupující, pokud nebude moci být zástupce Prodávajícího v den podání návrhu na vklad přítomen, (ii) Smluvní strany uhrazení Kupní ceny dle čl. 2 odst. 2.1 této Smlouvy sjednávají jako odkládací podmínku pro podání návrhu na vklad vlastnického práva Kupujícího k Předmětu koupě do katastru nemovitostí, a že splnění této podmínky lze katastrálnímu úřadu osvědčit písemným potvrzením Prodávajícího o tom, že Kupní cena byla řádně a včas uhrazena, přičemž toto potvrzení Prodávajícího bude tvořit přílohu návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.

5.7 Prodávající se dále zavazuje vyvinout i po podpisu této Smlouvy součinnost nezbytnou k tomu, aby Kupující mohl Předmět koupě včetně všech součástí a příslušenství řádně užívat, s tím, že touto součinností se rozumí zejména poskytnutí nezbytné konzultace, vysvětlení, chybějících dokladů či společného postupu, pokud jejich potřeba vyvstane až po podpisu této Smlouvy, budou-li nezbytné k řádnému užívání Předmětu koupě Kupujícím a na Prodávajícím bude možno takovou součinnost spravedlivě požadovat.

6. Náklady, daně, poplatky

6.1 Správní poplatek za návrh na zahájení řízení o vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí hradí Kupující.

6.2 Kupující není dle platné právní úpravy povinen podat daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí a je též osvobozen od platby této daně.

6.3 Ostatní náklady vzniklé Smluvním stranám v souvislosti s uzavřením této Smlouvy nesou Smluvní

strany samy.

7. Smluvní pokuta, odstoupení od Smlouvy

7.1 V případě, že kterákoliv ze Smluvních stran poruší svoji povinnost dle této Smlouvy (dále jen „Porušující strana“), to je zejména povinnost k úhradě Kupní ceny a dále povinnost uvedenou v odst. 4.2, 4.6, 5.1, 5.2 a 8.1 této Smlouvy, má druhá Smluvní strana (dále jen „Oprávněná strana“) právo požadovat po Porušující straně zaplacení smluvní pokuty ve výši (i) 250 000 Kč (slovy: dvě stě padesát tisíc korun českých) při porušení povinností uvedených v odst. 4.2, 4.6 a 8.1 této Smlouvy a

(ii) 20 000 Kč (slovy: dvacet tisíc korun českých) při porušení zbylých povinností vyplývajících z tohoto odst. 7.1 Smlouvy a Porušující strana je povinna Oprávněné straně tuto smluvní pokutu zaplatit. Zároveň má Oprávněná strana právo od této Smlouvy odstoupit. Smluvní strany odchylně od předchozí věty sjednávají, že smluvní pokuta se nevztahuje na jakýkoli případ porušení odst. 4.4 této Smlouvy (a to i opakovaně) kteroukoliv ze Smluvních stran, zároveň Smluvní strany dále sjednávají, že v takovém případě nebudou požadovat a vzdávají se práva na náhradu škody vyplývající z porušení odst. 4.4 této Smlouvy.

7.2 V případě, že některé z prohlášení jedné ze Smluvních stran učiněné v této Smlouvě se ukáže být nepravdivým, neúplným nebo zavádějícím a tato vada založí důvod pro odstoupení od této Smlouvy, má Oprávněná strana právo požadovat na Porušující straně zaplacení smluvní pokuty ve výši 20 000 Kč (slovy: dvacet tisíc korun českých) za každý jednotlivý případ vadného prohlášení a Porušující strana je povinna tuto smluvní pokutu Oprávněné straně zaplatit.

7.3 V případě prodlení kterékoliv ze Smluvních stran s potvrzením návrhu na zpětvzetí nebo poskytnutím součinnosti dle odst. 7.9 této Smlouvy, má Oprávněná strana právo požadovat po Porušující straně zaplacení smluvní pokuty ve výši 0,02 % z Kupní ceny denně za každý započatý den prodlení a Porušující strana je povinna ji Oprávněné straně zaplatit.

7.4 Vzhledem k rizikům považují Smluvní strany výši smluvních pokut sjednaných touto Smlouvou za přiměřenou a strana povinná se vzdává tímto práva domáhat se u soudu jejího snížení. Smluvní pokuta je splatná sedmý (7.) pracovní den po doručení příslušného dokladu straně povinné, vystaveného stranou oprávněnou, a to na účet strany oprávněné uvedený v příslušném dokladu. Před uplatněním nároku na smluvní pokutu může strana oprávněná poskytnout straně povinné lhůtu k nápravě předmětného porušení, a to i opakovaně. V případě poskytnutí této lhůty do doby jejího uplynutí nárok na smluvní pokutu nevzniká.

7.5 Nevyplývá-li ze Smlouvy jinak, pak ustanovením o smluvní pokutě není jakkoli dotčeno právo na náhradu škody způsobené porušením povinnosti, na který se vztahuje povinnost uhradit smluvní pokutu, a to ani ve výši smluvní pokutu přesahující. Zaplacení smluvní pokuty nemá vliv na splnění povinnosti, která byla porušena, nevyplývá-li z povahy takové povinnosti jinak. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo na odstoupení od této Smlouvy.

7.6 Kterákoliv ze Smluvních stran má právo odstoupit od této Smlouvy, pokud vklad vlastnického práva ve prospěch Kupujícího na základě této Smlouvy nebude proveden do šesti (6) měsíců od podání návrhu na vklad vlastnického práva ve prospěch Kupujícího do katastru nemovitostí. Tímto ustanovením nejsou dotčena ostatní ustanovení týkající se práva jedné či druhé Smluvní strany od této Smlouvy odstoupit. Před uplatněním práva odstoupit od této Smlouvy se však nejprve Smluvní strany zavazují odstranit případné vady v podáních či listinách předložených katastrálnímu úřadu a případně podat návrh na vklad vlastnického práva ve prospěch Kupujícího znovu, a to ve lhůtě třiceti

(30) pracovních dnů od okamžiku zjištěných vad.

7.7 Smluvní strany se zavazují smírně a vzájemnou dohodou vyřešit případné skryté vady zjištěné Kupujícím na Předmětu koupě, a to zejména jejich opravou/úpravou či přiměřenou finanční kompenzací. V případě, že Smluvní strany nenaleznou smírné řešení daného problému (skryté vady) ani do šedesáti (60) kalendářních dnů od uplatnění takové skryté vady Kupujícím u Prodávajícího, je kterákoliv ze Smluvních stran oprávněna od této Smlouvy odstoupit.

7.8 Odstoupení oprávněné Smluvní strany od této Smlouvy je účinné okamžikem doručení písemného oznámení o odstoupení povinné Smluvní straně. Odstoupením od ▇▇▇▇▇▇▇ se závazek, jenž mezi sebou Smluvní strany zřídily touto Smlouvou, ruší od počátku. Prodávající je oprávněn započíst svou pohledávku spočívající v zaplacení smluvní pokuty a/nebo úroku z prodlení Kupujícím oproti pohledávce Kupujícího na vrácení již zaplacené Kupní ceny nebo její části.

7.9 V případě odstoupení jedné ze Smluvních stran od této Smlouvy v souladu s touto Smlouvou se druhá Smluvní strana zavazuje potvrdit podpisem svých oprávněných zástupců návrh na zpět vzetí návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, a to nejpozději do pěti (5) pracovních dnů po odstoupení od této Smlouvy a po doručení písemné žádosti spolu s návrhem zpětvzetí. V případě již provedeného vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí se Smluvní strany zavazují podepsat veškeré potřebné dokumenty (zejména souhlasné prohlášení o odstoupení) a poskytnout si veškerou potřebnou součinnost.

7.10 V případě oprávněného odstoupení jedné ze Smluvních stran od této Smlouvy jsou si Smluvní strany povinny vrátit veškerá plnění, která si na základě této Smlouvy poskytly, tj. Kupující je v takovém případě povinen vrátit Prodávajícímu Předmět koupě a Prodávající je povinen vrátit Kupujícímu Kupní cenu. Prodávající je však oprávněn započíst svou případnou pohledávku dle této Smlouvy za Kupujícím na pohledávku Kupujícího za Prodávajícím na vrácení již uhrazené Kupní ceny (nebo její části).

7.11 Smluvní strany sjednávají, že se odstoupení od této ▇▇▇▇▇▇▇ nedotýká těch smluvních ustanovení Smlouvy, která vzhledem ke své povaze mají trvat i po ukončení této Smlouvy.

7.12 Smluvní strany si ujednávají, že existence mimořádných nepředvídatelných a nepřekonatelných překážek, které umožňují škůdci zprostit se povinnosti k náhradě, nemá vliv na povinnost zaplatit smluvní pokutu dle této Smlouvy.

8. Závěrečná ustanovení

8.1 Prodávající bere na vědomí, že Kupující je povinnou osobou dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Zákon o registru smluv“), a souhlasí s tím, že text

této Smlouvy bude zveřejněn prostřednictvím Kupujícího v registru smluv, a to v den podpisu této Smlouvy, nejpozději však do jednoho (1) pracovního dne po dni podpisu této Smlouvy; v této souvislosti se Kupující zavazuje Prodávajícímu do termínu vyplývajícího z předchozí věty tohoto odstavce Smlouvy doručit na kontaktní adresu nebo emailové spojení Prodávajícího uvedených v odst. 8.10 této Smlouvy „Potvrzení o uveřejnění smlouvy v registru smluv“ tak, jak je toto automaticky vygenerováno informačním systémem registru smluv k potvrzení skutečnosti, že ▇▇▇▇▇▇▇ byla v registru smluv v daný okamžik řádně a včas uveřejněna.

8.2 Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma Smluvními stranami a účinnosti dnem jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv způsobem dle Zákona o registru smluv. Počínaje tímto dnem jsou Prodávající a Kupující svými projevy vázáni až do pravomocného rozhodnutí příslušného Katastrálního úřadu o vkladu vlastnického práva k Předmětu koupě podle této Smlouvy do katastru nemovitostí.

8.3 Kupující v souladu s ustanovením § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, prohlašuje, že koupě Předmětu koupě a uzavření Smlouvy bylo schváleno Zastupitelstvem města Uherského Hradiště jako Kupujícího dne 13.01.2020, usnesením č. …………………….

8.4 Smluvní strany si v souladu s ustanovením § 558 odst. 2 občanského zákoníku ujednávají, že na smluvní vztah založený touto Smlouvou se vylučuje uplatnění obchodních zvyklostí.

8.5 Neuplatnění či případné částečné uplatnění nebo prodlení v uplatnění jakýchkoli práv vyplývajících ze Smlouvy nebude vykládáno jako vzdání se těchto práv a ani nebude mít za následek zánik práv z této Smlouvy.

8.6 Tato Smlouva se řídí českým právním řádem, a to zejména občanským zákoníkem a souvisejícími právními předpisy.

8.7 Smluvní strany se dohodly, že současně s uzavřením této Smlouvy bude Smluvními stranami ve třech (3) paré podepsán návrh na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva k Předmětu koupě do katastru nemovitostí.

8.8 Tato Smlouva se vyhotovuje ve třech (3) stejnopisech s platností originálu s tím, že dle dohody Smluvních stran budou všechna vyhotovení opatřena úředně ověřenými podpisy zástupců Smluvních stran. Smluvní strany se dále dohodly na tom, že dva (2) stejnopisy této ▇▇▇▇▇▇▇ a dále dokumentu uvedeného v odst. 8.8 této Smlouvy si po jejich uzavření ponechá Prodávající a jeden (1) stejnopis Smlouvy s úředně ověřenými podpisy si po podpisu ▇▇▇▇▇▇▇ ponechá Kupující. Na základě tohoto Kupující následně v souladu s odst. 8.1 Smlouvy zajistí zveřejnění ▇▇▇▇▇▇▇ v registru smluv a v souladu s odst. 3.1 Smlouvy i úhradu Kupní ceny.

8.9 Veškeré písemnosti zasílané podle této Smlouvy a/nebo v souvislosti s plněním této Smlouvy budou vyhotoveny písemně v českém jazyce a budou doručeny osobně nebo prostřednictvím provozovatele poštovních služeb. Není-li prokázán opak, je za den doručení považován třetí (3.) pracovní den po prokázaném odeslání písemnosti na adresu v České republice a patnáctý (15.) pracovní den po prokázaném odeslání písemnosti na adresu v jiném státě, i když druhá smluvní strana zásilku obsahující písemnost z jakéhokoliv důvodu nepřevezme. Všechny písemnosti budou zasílány na následující adresy:

Prodávající: Komerční banka, a. s., nám. Junkových 2772/1, 155 00 Praha 5 – Stodůlky Kupující: město Uherské Hradiště, ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇, ▇▇▇ ▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ Hradiště

O skutečnostech souvisejících s plněním této Smlouvy, které nesnesou odkladu, se Smluvní strany budou informovat prostřednictvím e-mailu a v naléhavých případech telefonicky. Pro tyto účely uvádějí Smluvní strany následující spojení:

Prodávající:	e-mail: tel.:	+ ▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇; + ▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇;
Kupující:	e-mail: tel.:	+ ▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇; ▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇;

Smluvní strany jsou povinny bez zbytečného odkladu navzájem se informovat o změně adres pro doručování písemností dle této Smlouvy, jakož i ostatních spojení uvedených v tomto ustanovení, přičemž změna těchto údajů je vůči druhé smluvní straně účinná okamžikem doručení příslušného oznámení, není-li v oznámení uvedeno datum pozdější.

8.10 Smluvní strany se zavazují řešit případné spory vzniklé z této ▇▇▇▇▇▇▇ vždy nejprve vzájemným jednáním. Pro rozhodování sporů jsou příslušné obecné soudy České republiky.

8.11 Tuto Smlouvu lze měnit či doplňovat pouze formou písemných dodatků podepsaných oběma Smluvními stranami, pokud tato Smlouva nestanoví jinak.

8.12 Pokud se jakákoliv povinnost vyplývající z této Smlouvy stane nebo bude shledána neplatnou nebo

nevymahatelnou jako celek nebo v části, platí, že je plně oddělitelná od ostatních ustanovení této

Smlouvy a taková neplatnost nebo nevymahatelnost nebude mít žádný vliv na platnost a vymahatelnost jakýchkoliv ostatních povinností z této Smlouvy vyplývajících. Smluvní strany jsou povinny dohodou nahradit neplatná ustanovení novými platnými ustanoveními, která nejlépe odpovídají původně zamýšlenému účelu neplatných ustanovení této Smlouvy.

8.13 Tato Smlouva představuje úplnou dohodu a nahrazuje veškeré dohody a ujednání Smluvních stran učiněná písemně či ústně v záležitostech týkajících se předmětu této Smlouvy před uzavřením této Smlouvy.

8.14 Přílohami této Smlouvy a její nedílnou součástí jsou:

• Příloha č. 1 – Fotokopie výpisu listu vlastnictví číslo 2598 z katastru nemovitostí

• Příloha č. 2 – Fotokopie Dokumentu PBZ

• Příloha č. 3 – Dokumentace k Předmětu koupě

V Praze dne ……………..………………… V ………….…….. dne …………….…………

Komerční banka, a.s. město Uherské Hradiště

jako Prodávající jako Kupující

……………………………………………….. ………………………………………………...

▇▇▇. ▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇. ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇

předseda představenstva starosta

………………………………………………..

▇▇▇. ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇

člen představenstva