SMLOUVA O NÁJMU
SMLOUVA O NÁJMU
(dále jen „Smlouva“)
uzavřená podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
Smluvní strany:
Společnost: ČSAD Brno holding, a.s.
se sídlem: Zvonařka 512/2, Trnitá, 602 00 Brno
IČ: 46347151
DIČ DPH: CZ46347151
zapsaná v OR u Krajského soudu v Brně pod sp. zn. B 760
bankovní spojení: Komerční banka, a.s., číslo účtu: 123-1994610247/0100
zastupuje: Xxxx. Xxx. Xxxx Xxxxxxx, DrSc., předseda představenstva
(dále jen „Pronajímatel“)
a
Společnost: …………………..
sídlem: …………………..
IČ: …………………..
DIČ DPH: …………………..
zapsaná v OR sp.zn. ………………….. vedená u …………………..
bankovní spojení: …………………..
zastoupená: …………………..
Tel.: …………………..
Email: …………………..
(dále jen „Nájemce“)
(Pronajímatel a Nájemce společně dále jen „Strany“, jednotlivě i „Strana“)
I.
Úvodní ustanovení
Pronajímatel je vlastníkem nemovitosti, která se nachází v Brně, na parcele číslo 1168/1, katastrální území Trnitá.
II.
Předmět nájmu
Předmět nájmu je nebytový prostor vyznačený v příloze č. 1 této smlouvy pod názvem „odběrové místo “. Prostor bude využíván jako odběrové místo v souvislosti s probíhající pandemií COVID 19. Bude v něm poskytováno veřejnosti (např. cestujícím nebo jiným návštěvníkům ÚAN Zvonařka) antigenní testování SARS-CoV-2 a odběry biologického materiálu. Výsledek odběrů bude metodou PCR dostupný do 24 hodin od odběru.
III.
Doba nájmu
Nájem se sjednává na dobu neurčitou s tím, že Xxxxxx jsou oprávněny tuto smlouvu vypovědět písemnou formou bez udání důvodů s výpovědní lhůtou 1 měsíc. Tato lhůta začne běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi.
IV.
Výše, splatnost a způsob platby nájemného
Pronájem nebytového prostoru se poskytuje za úplatu. Výše úplaty činí …[bude doplněno účastníkem]…,- Kč bez DPH měsíčně. Jedná se o plnění osvobozené od DPH. Dohodnutá úhrada bude Pronajímatelem fakturována do 5. dne měsíce, za který je nájemné účtováno. Nájemce je povinen uhradit platbu do 15. dne od obdržení faktury. Nájemné je Nájemce povinen platit na účet Pronajímatele č. 123-1994610247/0100.
V případě prodlení s placením nájemného je pronajímatel oprávněn účtovat Nájemci úrok z prodlení ve výši 0,1 % z dlužné za každý den prodlení. Při prodlení s placením déle jak 30 dnů je Pronajímatel oprávněn od smlouvy odstoupit v třicetidenní lhůtě počítané od okamžiku doručení oznámení o odstoupení Nájemci.
V.
Zajištění
Nejpozději do 5 pracovních dnů po dni podpisu této Smlouvy Nájemce převede na určený bankovní účet č.: 123-1994610247/0100 (variabilní symbol je IČ Nájemce) Zajištění (tj. vratnou peněžitou kauci) odpovídající svou výší částce měsíčního nájemného bez DPH uvedené v čl. IV této Smlouvy.
VI.
Provozní náklady a úhrada dalších služeb
Provoz a správu budovy zajišťuje Pronajímatel. Provozní náklady vzniklé v souvislosti s provozem a správou budovy nesou Nájemci v souladu s touto Smlouvou a hradí je Pronajímateli níže uvedeným způsobem.
Provozními náklady se rozumí: (a) Společné provozní náklady a (b) Přímé provozní náklady.
Společné provozní náklady zahrnují spotřebu elektrické energie za společné prostory, odvoz a likvidaci komunálního odpadu, pokrytí wifi ve společných prostorách. Nájemce bude platit svůj podíl na Společných provozních nákladech budovy podle poměru výměry prostor uvedené v této Smlouvě k celkové pronajímatelné ploše budovy přenechané do nájmu těm Nájemcům, kteří platí Společné provozní náklady v tomto režimu, přičemž za základ pro výpočet Společných provozních nákladů těchto Nájemců je považována celková suma společných provozních nákladů.
Přímé provozní náklady jsou odděleny od Společných provozních nákladů a nájemného. Jedná se náklady vzniklé nebo měřené v prostorách, jejichž nájem je předmětem této Smlouvy, a to zejména platby za dodávku elektrické energie a vody. Nájemce je hradí měsíčně zpětně, nejpozději do 25 dnů po skončení příslušného kalendářního měsíce na základě daňového dokladu (faktury) Pronajímatele.
Platba provozních nákladů není zahrnuta v nájemném. Nájemce platí Pronajímateli fakturovanou platbu ve lhůtách a způsobem dohodnutým pro nájemné. Pronajímatel je oprávněn účtovat platbu Nájemce samostatně.
VII.
Pojištění
Nájemce na své náklady uzavře pojištění odpovědnosti za škody na zdraví a majetku způsobené třetím stranám, které bude krýt odpovědnost Nájemce za škody vzniklé v souvislosti s jeho činností v budově.
VIII.
Další ujednání
Nájemce se zavazuje:
Užívat předmět nájmu v rozsahu dohodnutém v této smlouvě.
Neprodleně oznámit Pronajímateli každou podstatnou změnu (zejména změnu firmy, statutárního orgánu, změnu sídla, bankovního spojení), a to nejpozději do 30 dnů od provedení změny.
S předmětem nájmu nakládat s péčí řádného hospodáře.
Pronajímatel se zavazuje:
Umožnit po dobu trvání této smlouvy přístup do pronajatých prostor.
IX.
Ukončení nájmu
Při ukončení nájmu je Nájemce povinen vrátit prostor pronajímateli ve stavu, v jakém ho převzal, pokud se Strany nedohodnou jinak. Nájemce je povinen předat prostor pronajímateli poslední den účinnosti této smlouvy do 12 hod. V případě, že tak neučiní, je povinen zaplatit smluvní pokutu Pronajímateli, a to za každý následující den ve výši 3.000,- Kč. Tato pokuta je splatná vždy následující den po porušení závazku na účet Pronajímatele.
X.
Závěrečná ustanovení
Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu obou Stran. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, z nichž každá ze Stran obdrží po jednom vyhotovení. Změny této smlouvy jsou možné pouze na základě dohody Stran písemnou formou.
Oprávněné osoby Pronajímatele a Nájemce podepsaly tuto Smlouvu následujícího dne, měsíce a roku:
V Brně dne _____________ V Brně dne _____________
Za Pronajímatele: Za Nájemce:
Podpis: ________________________ Podpis:_______________________
Jméno: Xxxx. Xxx. Xxxx Xxxxxxx, DrSc. Jméno:
Funkce: předseda představenstva Funkce:
Příloha 1
Plán budovy a prostor
(Odpovídá příloze č. 4 a 5 zadávací dokumentace)
_________________________________________________________________________________________