KUPNÍ SMLOUVA

KUPNÍ SMLOUVA

uzavřená podle ust. § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů

a

SMLOUVA O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE -

SLUŽEBNOSTI

uzavřená podle ust. § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů

Statutární město Přerov

IČ 00301825

DIČ CZ00301825

se sídlem Bratrská 709/34, Přerov I-Město, 750 02 Přerov zastoupené Ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, náměstkem primátora (dále jako „prodávající“ a „oprávněný ze služebnosti“)

a

L

bytem

nar. ……..

(dále jako „kupující“ a „povinný ze služebnosti“)

(dále rovněž jako „smluvní strany“)

uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku následující

kupní smlouvu

a smlouvu o zřízení věcného břemene - služebnosti

Článek I.

Úvodní ustanovení

(1) Prodávající prohlašuje, že je na základě § č. 1 zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, na základě Opatření k dělení a scelování pozemků Okr. pozemkového úřadu v Přerově PÚ-1801/2002-202.2-Fo, § 9b odst. 2 zákona č. 284/1991 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech ze dne 16.07.2002 a na základě směnné smlouvy ze dne 13.03.2012 s právními účinky vkladu práva ke dni 15.03.2012 výlučným vlastníkem pozemků p.č. 5290/101 (ostatní plocha, jiná plocha) o výměře 1 m2, p.č. 5290/218 (ostatní plocha, jiná plocha) o výměře 11 m2 a p.č. 5290/103 (ostatní plocha, zeleň) o výměře 785 m2 vše v k.ú. Přerov (dále jako „dotčené pozemky“), které jsou zapsány v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Přerov, na LV č. 10001 pro obec Přerov, k.ú. Přerov.

(2) Na základě geometrického plánu č. 7626-38/2023 ze dne vyhotoveného společností

ověřeného

Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Přerov dne se

z pozemku p.č. 5290/103 (ostatní plocha, zeleň) o výměře 785 m2 v k.ú. a obci Přerov odděluje část pozemku označená nově jako pozemek p.č. 5290/257 o výměře 139 m². Zbylá část pozemku p.č. 5290/103, která je předmětem převodu dle této smlouvy, a je označena stávajícím parcelním číslem 5290/103 má nově výměru 646 m2.

Shora uvedený geometrický plán je nedílnou součástí této kupní smlouvy.

(3) Xxxxxxx s dělením pozemku vydal Magistrát města Přerova – Odbor stavebního úřadu a životního prostředí dne …………. pod č.j. ……………...

Článek II. Předmět převodu

Prodávající touto smlouvou prodává kupujícímu ze svého výlučného vlastnictví pozemek p.č. 5290/101 (ostatní plocha, jiná plocha) o výměře 1 m2, pozemek p.č. 5290/218 (ostatní plocha, jiná plocha) o výměře 11 m2 a část pozemku p.č. 5290/103 označenou dle geometrického plánu č. 7626-38/2023 jako pozemek p.č. 5290/103 (ostatní plocha, zeleň) o výměře 646 m2, vše v k.ú. Přerov, obci Přerov, za kupní cenu uvedenou v čl. III odst. 1 této smlouvy a kupující tyto nemovité věci za kupní cenu uvedenou v čl. III odst. 1 této smlouvy kupuje do svého výlučného vlastnictví.

Článek III.

Kupní cena

(1) Kupní cena předmětu převodu činí 1.800,- Kč/m², celkem tedy 1.184.400,- Kč (slovy: jedenmilionstoosmdesátčtyřitisícčtyřista korun českých), přičemž smluvní strany berou na vědomí, že se jedná o cenu v místě a čase obvyklou, jejíž výše byla stanovena znaleckým posudkem č. 6363-6/2023, který vyhotovil znalec dne 10.2.2023. Prodej nemovitých věcí dle čl. II této smlouvy není předmětem daně z přidané hodnoty, protože prodávající není v postavení osoby povinné k dani. Tento majetek nebyl využíván a ani určen k ekonomické činnosti, a nebyl proto zařazen do obchodního majetku.

(2) Kupující se zavazuje uhradit kupní cenu na účet prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800, variabilní symbol …………… do 20 dnů ode dne účinnosti smlouvy. Za den zaplacení se považuje den, kdy bude kupní cena připsána na účet prodávajícího.

(3) V případě prodlení kupujícího se zaplacením kupní ceny je kupující povinen uhradit prodávajícímu úrok z prodlení ve výši stanovené platnými právními předpisy, tj. nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku a veřejných rejstříků právnických a fyzických osob.

Článek IV.

Prohlášení smluvních stran

(1) Prodávající prohlašuje, že na předmětu převodu neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena ani žádné právní vady s výjimkou věcných břemen – služebností uvedených v odst. 2 tohoto článku smlouvy, že není žádným způsobem omezen v dispozici se svým majetkem a

nebyla proti němu nařízena exekuce, ani podán návrh na nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitých věcí nebo zřízením soudcovského zástavního práva.

(2) Prodávající prohlašuje, že na předmětu převodu váznou věcná břemena – služebnosti

zapsaná na listu vlastnictví č. 10001 ve prospěch společností:

- GasNet, s.r.o. – věcné břemeno zřizování a provozování vedení plynárenského zařízení, právo vstupu a vjezdu v souvislosti se stavebními úpravami, opravami v rozsahu geometrického plánu č. 6833-332/2018 (p.č. 5290/101, p.č. 5290/218 k.ú. Přerov),

- ČEZ Distribuce, a.s. – věcné břemeno umístění a provozování elektrorozvodného zařízení

v rozsahu geometrického plánu č. 6421-551/2016 (p.č. 5290/103 k.ú. Přerov)

- CETIN a.s. – věcné břemeno zřizování a provozování vedení komunikační sítě, právo vstupovat a vjíždět za účelem zajištění provozu a údržby v rozsahu geometrického plánu č. 6593-258/2017

- GasNet, s.r.o. – věcné břemeno zřizování a provozování vedení plynárenského zařízení, právo vstupu a vjezdu v souvislosti se stavebními úpravami a opravami v rozsahu geometrického plánu č. 6833-332/2018 (p.č. 5290/103 k.ú. Přerov)

- CETIN a.s. – věcné břemeno zřizování a provozování vedení veřejné komunikační sítě, právo přístupu a příjezdu za účelem zajištění provozu a údržby v rozsahu geometrického plánu č. 6935-237/2017

(3) Prodávající prohlašuje, že se na předmětu převodu nachází nadzemní vedení veřejného osvětlení, jehož vlastníkem a provozovatelem je prodávající.

(4) Kupující prohlašuje, že si předmět převodu prohlédl, a že je mu jeho stav znám, rovněž že je mu známa informace o zatížení předmětu převodu věcnými břemeny – služebnostmi, jak je uvedeno v odst. 2 tohoto článku smlouvy, a že předmět převodu přijímá do svého vlastnictví ve stavu, v jakém se tento nachází ke dni podpisu této kupní smlouvy. Kupující podpisem této smlouvy souhlasí s vyloučením odpovědnosti prodávajícího za jakékoli vady na předmětu převodu váznoucí.

Článek V.

Zřízení služebnosti

(1) Povinný ze služebnosti zřizuje ve prospěch oprávněného ze služebnosti věcné břemeno – služebnost spočívající v právu oprávněného ze služebnosti zřídit a provozovat na pozemcích p.č. 5290/101 (ostatní plocha, jiná plocha) o výměře 1 m2, p.č. 5290/218 (ostatní plocha, jiná plocha) o výměře 11 m2 a části pozemku p.č. 5290/103 označenou dle geometrického plánu č. 7626-38/2023 jako pozemek p.č. 5290/103 (ostatní plocha, zeleň) o výměře 646 m2, vše v k.ú. Přerov (dále jako „služebné pozemky“) vedení veřejného osvětlení, a to ať již v podobě stávajícího nadzemního vedení veřejného osvětlení, tak v podobě budoucího podzemního vedení veřejného osvětlení v případě, že se oprávněný ze služebnosti v budoucnu rozhodne stávající nadzemní vedení veřejného osvětlení odstranit a nahradit ho podzemním vedením veřejného osvětlení, a dále v povinnosti povinného ze služebnosti výkon tohoto práva strpět a umožnit oprávněnému ze služebnosti a jím pověřeným třetím osobám přístup a příjezd na služebné pozemky za účelem zajišťování provozu a údržby, včetně případné rekonstrukce, modernizace a odstranění vedení veřejného osvětlení.

(2) Oprávněný ze služebnosti práva odpovídající služebnosti přijímá.

(3) Povinný ze služebnosti je povinen strpět výkon práv ze služebnosti ze strany oprávněného ze služebnosti a zdržet se veškeré činnosti, která by mohla vést k ohrožení existence a funkčnosti vedení veřejného osvětlení a omezení výkonu práv oprávněného ze služebnosti, která vyplývají z této smlouvy.

(4) Služebnost se zřizuje bezúplatně.

(5) Služebnost se zřizuje na dobu neurčitou a zaniká v případech stanovených zákonem.

(6) Rozsah služebnosti na služebných pozemcích je vymezen geometrickým plánem č. 7626-

38/2023 ze dne ………. vyhotoveném společností

ověřeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Přerov dne ……….. Geometrický plán je nedílnou součástí této smlouvy.

(7) Oprávněný ze služebnosti je povinen co nejvíce šetřit majetek povinného ze služebnosti. Oprávněný ze služebnosti je povinen po skončení prací provedených při zajišťování provozu a údržby, včetně případné rekonstrukce, modernizace a odstranění vedení veřejného osvětlení, uvést služebné pozemky do předchozího stavu a není-li to s ohledem na povahu provedených prací možné, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání služebných pozemků.

Článek VI.

Náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu a znaleckého posudku

(1) Kupující se zavazuje uhradit prodávajícímu náklady spojené s vyhotovením geometrického pránu č. 7626-38/2023 ze dne ………. vyhotoveného společností

ve výši ,- Kč a náklady

spojené s vyhotovením znaleckého posudku č. 6363-6/2023, který vyhotovil znalec

dne 10.2.2023, ve výši 3.500,- Kč, tj. částku v celkové výši ,- Kč

(slovy korun českých), a to na účet prodávajícího vedený u České spořitelny a.s.,

č. ú. 19-1884482379/0800, variabilní symbol , do 20 dnů ode dne účinnosti smlouvy.

Za den zaplacení se považuje den, kdy bude příslušná částka připsána na účet prodávajícího.

(2) V případě prodlení kupujícího se zaplacením nákladů spojených s vyhotovením geometrického plánu a znaleckého posudku je kupující povinen uhradit prodávajícímu úroky z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku, veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a evidence údajů o skutečných majitelích, ve znění nařízení vlády č. 434/2017 Sb., nařízení vlády č. 184/2019 Sb. a nařízení vlády č. 25/2021 Sb.

Článek VII.

Odstoupení od smlouvy

(1) Neuhradí-li kupující prodávajícímu kupní cenu ve výši a lhůtě dle čl. III smlouvy, nebo náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu a znaleckého posudku ve výši a lhůtě dle čl. VI smlouvy, je prodávající oprávněn od smlouvy odstoupit.

(2) Ukáže-li se jakékoli prohlášení prodávajícího uvedené v čl. IV odst. 1 smlouvy po uzavření smlouvy jako nepravdivé, je kupující oprávněn od této smlouvy odstoupit.

(3) Odstoupením od smlouvy se smlouva ruší ke dni, kdy je prohlášení jedné smluvní strany

o odstoupení od smlouvy doručeno druhé smluvní straně.

Článek VIII.

Vklad práva do katastru nemovitostí

(1) Kupující nabyde vlastnické právo k předmětu převodu na základě rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Přerov, o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, a to zpětně k okamžiku podání návrhu na vklad.

(2) Oprávněný ze služebnosti nabyde práva ze služebnosti na základě rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Přerov, o povolení vkladu služebnosti do katastru nemovitostí, a to zpětně k okamžik podání návrhu na vklad.

(3) Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva a služebnosti do katastru nemovitostí podá příslušnému katastrálnímu úřadu prodávající do 10 dnů poté, co kupující uhradí prodávajícímu kupní cenu ve výši a způsobem dle čl. III smlouvy a náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu a znaleckého posudku ve výši a způsobem dle čl. VI smlouvy.

(4) Smluvní strany se dohodly, že správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva a služebnosti do katastru nemovitostí uhradí kupující.

Článek IX.

Závěrečná ustanovení

(1) Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.

(2) Smluvní strany se dohodly, že prodávající uveřejní smlouvu prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, bez zbytečného odkladu po podpisu smlouvy oběma smluvními stranami.

(3) Práva a povinnosti touto smlouvou neupravené se řídí příslušnými ustanoveními právních předpisů České republiky v účinném znění, tj. zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.

(4) Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech s platností originálu, z nichž dva obdrží prodávající, jeden kupující a jeden bude použit jako příloha návrhu na vklad vlastnického práva a služebnosti do katastru nemovitostí.

(5) Kupující bere na vědomí a souhlasí s tím, že obsah této smlouvy může být poskytnut žadateli v režimu zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů.

(6) Smluvní strany výslovně prohlašují, že si smlouvu přečetly, a že byla uzavřena po vzájemném projednání a podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně, srozumitelně a nikoli v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy.

Článek X. Doložka obce

Touto doložkou se osvědčuje, že byly splněny podmínky platnosti tohoto právního jednání podmíněné zveřejněním záměru převodu jeho vyvěšením na úřední desce obce ve dnech od od

……. do ……… a následným schválením převodu a zřízení služebnosti Zastupitelstvem města Přerova na jeho …………. zasedání konaném dne usnesením

č. ………………………….

V Přerově dne …………....... V Přerově dne ........................

........……………………… ........………………………

Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxx L

náměstek primátora