Smlouva o užívání společné věci
Smlouva o užívání společné věci
kterou uzavřely podle § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění
pozdějších předpisů
níže uvedeného dne, měsíce a roku smluvní strany
České republika - Krajská hygienická stanice Zlínského kraje se sídlem ve Zlíně
se sídlem: Zlín, Havlíčkovo nábřeží 600, PSČ 760 01
IČ: 71009221
zastupující XXXx. Xxx Xxxxxxxxxx, Ph.X., ředitelka
bankovní spojení: Česká národní banka, pobočka Brno
číslo účtu: 31522661/0710
kontaktní osoba ve věcech plnění smlouvy: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx(dále jen „KHS ZK“)
Krajská nemocnice T. Bati, a. s.
se sídlem: Zlín, Havlíčkovo nábřeží 600, PSČ 762 75
zapsána v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Brně oddíl B., vložka 4437
IČ: 27661989
DIČ: CZ27661989
zastupující XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxx, předseda představenstva
a Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxxx, člen představenstva bankovní spojení: ČSOB, a.s. číslo účtu: 151203067/0300
kontaktní osoba ve věcech plnění smlouvy: xxxxxxxxxxxxxxx(dále jen „KNTB, a.s.“)
dále společně jako „smluvní strany"
I.
Úvodní ustanovení a předmět smlouvy
Krajská nemocnice T. Bati, a. s. má vlastnické právo k id. 14 budovy bez č.p./č.e. - objekt občanské vybavenosti, postavené na pozemku pare. č. st. 610/1 v k. x. Xxxxxxx u Zlína, obci Zlín, část obce Zlín, zapsanou na listu vlastnictví č. 9Q4 vedeném u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín (dále jen „Budova"). S druhou id. části 1X> budovy, která je ve vlastnictví České republiky, je příslušná hospodařit KHS ZK, jakožto s majetkem státu, a to na základě článku CXVII, bod 17) zákona č. 320/2002 Sb., o změně a zrušení některých zákonů v souvislosti s ukončením činnosti okresních úřadů, ve znění pozdějších předpisů.
Předmětem této smlouvy je dohoda o společném užívání Budovy ze strany KHS ZK a KNTB, a.s.,
Zúčtování energií dodávaných pro provoz Budovy je mezi KNTB, a.s. a KHS ZK upraveno samostatnou smlouvou.
Smluvní strany zároveň prohlašují, že jsou se stavem předmětu smlouvy seznámeny a že ho za podmínek sjednaných v této smlouvě budou dále společně užívat.
II.
Rozdělení jednotlivých prostor v Budově
Rozdělení prostor mezi KHS ZK a KNTB, a.s. je uvedeno v příloze smlouvy, která tvoří nedílnou součást smlouvy jako její příloha č. 1.
III.
Obvyklé udržování předmětu smlouvy
KHS ZK a KNTB, a.s. jsou povinny zajistit obvyklé udržování a hradit náklady s tímto spojené v případě prostor, které dle čl. II užívají, tj. zajišťovat jejich drobné opravy a běžnou údržbu, a také hradit náklady na odstranění škod předmětu smlouvy, které samy způsobily.
Náklady na udržování výtahů nacházejících se v Budově jsou hrazeny tak, že KNTB, a. s. na své náklady hradí provoz výtahu typ TOV 850 o nosnosti 850 kg, výrobní číslo VZ1503, rok výroby 2015, a KHS ZK hradí provoz výtahu typ TOV 630 o nosnosti 630 kg, výrobní číslo VZ1011, rok výroby 2010.
Náklady spojené s údržbou základních rozvodů elektrické energie, pitné vody, teplé užitkové vody, topení jsou hrazeny z 50 % KNTB, a.s. a z 50 % KHS ZK.
IV.
Další práva a povinnosti smluvních stran
Smluvní strany se zavazují, že budou s předmětem smlouvy řádně zacházet a budou dbát o jeho dobrý stav, učiní opatření k zabránění jeho poškozování, zejména svévolnému. Pokud přesto jejich činností dojde ke škodám na předmětu smlouvy, je smluvní strana, která škodu zavinila, povinna tuto škodu nahradit.
Všechny stavební úpravy Budovy (jedná se zejména o jejich případné stavební úpravy nebo zásahy do jejich současné stavební dispozice, eventuálně změny v rozvodech inženýrských sítí), musí být předem projednány smluvními stranami a písemně schváleny.
Zjištěná nebezpečí a závady, která mohou vést ke vzniku škod na předmětu smlouvy, si musí KNTB, a.s. a KHS ZK vzájemně oznamovat. V případě, že upozorněná strana nebezpečí a závady bez zbytečného odkladu neodstraní, je ohrožená strana oprávněna odstranit nebezpečí a závady na náklady upozorněné strany. V případě škody, která vnikne nezaviněně ze strany KNTB, a.s. a KHS ZK na společných prostorách, budou hradit náklady této škody KNTB, a.s. a KHS ZK společně.
Smluvní strany jsou dále povinny:
zajistit plnění úkolů na úseku požární ochrany v užívaných prostorách v souladu se zněním zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů, zejména s § 6 citovaného zákona a dále v souladu s prováděcími předpisy k tomuto zákonu v platném znění,
v případě nutnosti zajistit likvidaci odpadu, včetně odpadu nebezpečného,
KNTB, a.s. a KHS ZK jsou povinny udržovat Budovu ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání a zabezpečovat řádné plnění činností, jejichž výkon je s užíváním Budovy spojen.
KNTB, a.s. a KHS ZK mají právo vstupu do Budovy bez předchozího ohlášení v mimořádných případech (havárie zařízení, hrozící nebezpečí požáru, podezření z vniknutí neoprávněné osoby) a každý takovýto vstup neprodleně vzájemně oznámit. KNTB, a.s. a KHS ZK se budou v případě pohybu v Budově a při eventuálním zásahu (hašení požáru atd.) řídit vlastními bezpečnostními pokyny, aby se v maximální míře omezila možnost vzniku škod. Ustanovení poslední věty neplatí v případě, že zásah bude ze strany KNTB, a.s. a KHS ZK nutný k zabránění škod na jejich majetku.
Smluvní strany ujednaly, že ve smyslu předcházení škodám jsou KNTB, a.s. a KHS ZK povinny předem vzájemně oznámit jejich úmysl pronajmout, dát do podnájmu či zřídit jiné právo k Budově pro třetí osobu. V případě, že by tímto mělo dojít k umístění zařízení, které by mohlo ohrozit či omezit účel užívání podle této smlouvy, jsou KNTB, a.s. a KHS ZK oprávněny takto učinit, pouze na základě souhlasu druhé strany. KNTB, a. s. je oprávněna využívat plochu vestibulu za předpokladu, že neomezí průchodnost prostoru v Budově.
Vstup do Budovy je prováděn na základě čipové karty
Úklid Budovy je rozdělen mezi KNTB, a.s. a KHS ZK takto:
KNTB, a. s. zajišťuje na své náklady úklid etáží č. 1, 2, 5, 6, 7 s vynětím prostor užívaných KHS ZK.
KHS ZK zajišťuje na své náklady úklid etáží 3 a 4, a dále etáží č. 1, 2, s vynětím prostor užívaných KNTB, a.s.
co se týká společných prostor, KHS ZK zajišťuje úklid schodiště mezi 4. a 3. etáží, 3. a 2. etáží, 2. a 1. etáží. KNTB, a.s. zajišťuje úklid schodiště mezi 7. a 6. etáží, 6. a 5. etáží, 5. a 4. etáží a úklid vestibulu a chodby v 1. etáži.
V.
Zánik smlouvy
Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.
VI.
Zvláštní ujednání
Smluvní strany prohlašují, že na Budově nevážnou žádná jiná práva a povinnosti, které by bránily jejímu řádnému užívání dle této smlouvy.
Vyskytnou-li se události, které některé ze smluvních stran částečně nebo úplně znemožní plnění jejich povinností podle této smlouvy, jsou povinny se o tomto bez zbytečného odkladu informovat a společně podniknout kroky k jejich překonání. Nesplnění této povinnosti zakládá právo na náhradu škody pro stranu, která se porušení smlouvy v tomto bodě nedopustila.
Stane-li se některé ustanovení této smlouvy neplatné či neúčinné, nedotýká se to ostatních ustanovení této smlouvy, která zůstávají platná a účinná. Smluvní strany se v tomto případě zavazují dohodou nahradit ustanovení neplatné/neúčinné novým ustanovením platným/účinným, které nejlépe odpovídá původně zamýšlenému účelu ustanovení neplatného/neúčinného. Do této doby platí odpovídající úprava obecně závazných právních předpisů České republiky.
VII.
Závěrečná ujednání
Jsou-li v této smlouvě uvedeny přílohy, tvoří její nedílnou součást. Slova s významem v jednotném čísle v případech, kdy to umožňují souvislosti, zahrnují rovněž číslo množné a naopak.
Veškeré změny a doplňky této smlouvy musí být učiněny písemně ve formě dodatku k této smlouvě a podepsány oprávněnými zástupci všech smluvních stran, jinak jsou neplatné. Toto ustanovení se nevztahuje na ty články této smlouvy, ve kterých je možnost změny formou oznámení druhé straně.
Smlouva je vyhotovena ve čtyřech výtiscích s platností originálu, z nichž každá smluvní strana obdrží dvě vyhotovení.
Účastníci této smlouvy prohlašují, že takto byly jejich vzájemné vztahy uspořádány i před platností a účinností této smlouvy.
Účastníci této smlouvy prohlašují, že smlouva byla sjednána na základě jejich pravé
a svobodné vůle, že si její obsah přečetli a bezvýhradně s ním souhlasí, což stvrzují svými vlastnoručními podpisy. ,
Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu a účinnosti dnem jejího zveřejnění v registru smluv. Uveřejnění zajistí KNTB, x. x. Xxxxxxx strany souhlasí s uveřejněním smlouvy v plném rozsahu.
Tato smlouva zcela ruší a nahrazuje „Smlouvu o užívání společné věci“, kterou smluvní strany uzavřely dne 5. 9. 2012.
Příloha č. 1: rozdělení prostor mezi smluvní strany
Ve Zlíně, dne 16. 4. 2019
Za Českou republiku - Krajskou hygienickou stanici Zlínského kraje se sídlem ve Zlíně
XXXx. Xxx Xxxxxxxxxx, Ph.D.
ředitelka
Za Krajskou nemocnici T. Bati, a. s.
XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxx, předseda představenstva
Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxxx, člen představenstva
/ '
)
-i-