PODMÍNKY VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ NA PRONÁJEM BYTU S VÁZNOUCÍM DLUHEM
PODMÍNKY VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ NA PRONÁJEM BYTU S VÁZNOUCÍM DLUHEM
Statutární město Ostrava, městský obvod Ostrava-Jih realizuje Podle “Zásad a podmínek pro pronájem bytů ve vlastnictví statutárního města Ostrava, svěřených městskému obvodu Ostrava-Jih”, v platném znění, pronájem bytu formou výběrového řízení s váznoucím dluhem v katastrálním území: Ostrava-Dubina, Xxxxxx Les, Hrabůvka, Výškovice, Zábřeh
• druh nemovitosti: bytová jednotka s příslušenstvím
• lhůta pro podání přihlášky: uvedena u každé jednotlivé nabídky bytu
• vlastník: statutární město Ostrava, svěřeno městskému obvodu Ostrava-Jih
• účel pronájmu: nájem bytu
• způsob pronájmu: formou výběrového řízení na základě uzavření dohody o přistoupení k dluhu nebo jeho části (přesná výše dluhu váznoucího na nájemném a příslušenství dluhu je uvedena u každé jednotlivé nabídky bytu)
• stanovené nájemné: stanovená výše nájemného za m2/měsíc je uvedena u každé jednotlivé nabídky bytu (v ceně není zahrnuto nájemné za předměty vybavení bytu, nejsou zahrnuty úhrady za služby spojené s užíváním bytu)
• doba pronájmu: na dobu určitou s možností prolongace
Fyzická prohlídka bytu: zapůjčení klíčů od bytu umožní uchazeči referent-technik DaBF odboru bytového a ostatního hospodářství, oddělení technického, SMO, ÚMOb Ostrava-Jih, xx. Xxxxx 000/0, budova „D“, 1. poschodí, a to při osobním jednání a za podmínek stanovených tímto referentem, tel. 000000000, 000 000 000
Uchazeč o pronájem bytu:
je plně svéprávná fyzická osoba a v případě, že jde o fyzickou osobu, která není plně svéprávná její zákonný zástupce či ustanovený opatrovník (dále jen „uchazeč“).
Podmínky uzavření nájemní smlouvy:
1.) Vybraný uchazeč převezme za dlužníka dluh nebo jeho část na základě uzavření písemné dohody o přistoupení k dluhu uzavřené dle ust. § 1892 obč. zákoníku. Navrhovaná finanční částka dluhu v Kč, kterou je uchazeč ochoten uhradit, musí být uhrazena jednorázově před podpisem nájemní smlouvy, a to nejpozději do 10 dnů od doručení písemného oznámení o rozhodnutí Rady MOb Ostrava-Jih vybranému uchazeči.
2.) V souladu se „Zásadami a podmínkami pro pronájem bytů ve vlastnictví SMO, svěřených MOb Ostrava-Jih“, je nejnižší podání stanoveno ve výši 40 tis. Kč, nejvyšší podání je stanoveno v celkové (zveřejněné) výši dluhu v Kč váznoucího na uvedeném bytě.
3.) Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou – s možností prolongace, a to při řádném plnění podmínek nájemní smlouvy a dalších právních předpisů vyplývajících z občanského zákoníku (doba nájmu je vždy uvedena u každé jednotlivé nabídky bytu).
4.) Vlastník nemovitosti (pronajímatel) je oprávněn nájemné jednostranně zvýšit s účinností od 1.7. každého kalendářního roku nejvíce o:
a) roční míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen za uplynulý rok, vykázaným ČSÚ, nebo
b) 5 % navýšené o roční míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen za uplynulý rok, vykázaným ČSÚ, v případě, kdy nájemné v přepočtu za m2 bytu přesáhne 50,02 Kč.
5.) Pokud je vybraný uchazeč zároveň nájemcem (společným nájemcem) bytu, je povinen nejpozději do čtyř měsíců od podpisu nájemní smlouvy se Statutárním městem Ostrava, Městským obvodem Ostrava-Jih písemně doložit ÚMOb Ostrava-Jih, odboru bytového a ostatního hospodářství, že nájemní poměr se stávajícím pronajímatelem ukončil písemnou výpovědí z nájmu (společného nájmu) bytu nebo písemnou dohodou o ukončení nájmu (společného nájmu) bytu (v případě manželů oba z manželů), příp. doloží písemné prohlášení o trvalém opuštění společné (rodinné) domácnosti nebo písemnou dohodu manželů o trvale odděleném bydlení s úředně ověřenými podpisy. Pokud je vybraný uchazeč zároveň vlastníkem nemovitosti určené k bydlení, je povinen nejpozději do čtyř měsíců od podpisu nájemní smlouvy se Statutárním městem Ostrava, Městským obvodem Ostrava- Jih písemně doložit ÚMOb Ostrava-Jih, odboru bytového a ostatního hospodářství platný výpis z katastru nemovitostí, že již není vlastníkem jiné nemovitosti určené k bydlení. Pokud vybraný uchazeč (uchazeči) takto ve stanovené lhůtě neučiní, nemusí být právo k nájmu (společnému nájmu) bytu prolongováno a Statutárním městem Ostrava, Městským obvodem Ostrava-Jih může být požadováno vyklizení a předání bytu.
Přihláška do výběrového řízení
Tiskopis „přihláška do výběrového řízení na pronájem bytu s váznoucím dluhem“ uchazeč obdrží na bytovém oddělení odboru bytového a ostatního hospodářství ÚMOb Ostrava-Jih, tato je zároveň k dispozici na webových stránkách ÚMOb Ostrava-Jih a webu xxxxxxxxxxx.xxxxxx.xx.
Uchazeči o pronájem bytu odevzdají přihlášku na podatelně úřadu městského obvodu v zalepené obálce nebo ji zašlou poštou jako obyčejnou listovní zásilku, a to na každý zveřejněný byt v samostatné zalepené obálce (rozhodující je datum doručení obálky pronajímateli). Podpisem přihlášky uchazeč zároveň prohlašuje, že si byt, který je předmětem výběrového řízení prohlédl, a že byt je ve stavu způsobilém k obvyklému užívání, tedy čistý a ve stavu, který pronajímatel považuje za dobrý s tím, že je zajištěno poskytování nezbytných plnění spojených s užíváním bytu nebo s ním souvisících nebo že se uchazeč u pronajímatele domu informoval o rozsahu a délce oprav bytu nezbytných pro uvedení bytu do stavu způsobilého k obvyklému užívání.
Přihláška bude do výběrového řízení zařazena pouze v případě, že bude obsahovat tyto povinné údaje a požadované doklady (doklady nesmí být starší 3 měsíců, a to ke dni lhůty stanovené pro podání přihlášky):
A) Uchazeči zaevidovaní v nezávazné evidenci žadatelů o pronájem bytu u SMO, MOb Ostrava- Jih:
a) adresu bytu nabízeného k pronájmu (ulice a číslo domu), číslo bytu nabízeného k pronájmu (údaje jsou uvedeny v příloze ke zveřejněnému záměru pronájmu),
b) přesnou výši navrhované finanční částky dluhu v celých Kč, kterou je uchazeč ochoten uhradit, přičemž nejnižší podání je stanoveno ve výši 40 tis. Kč, nejvyšší podání je stanoveno v celkové (zveřejněné) výši dluhu v Kč váznoucího na předmětném bytě,
c) jméno, příjmení, datum narození, rodinný stav, adresa trvalého pobytu, adresa pro doručování, telefon uchazeče,
d) průkaz o povolení k trvalému pobytu cizince nebo průkaz o povolení k trvalému pobytu občana Evropské unie,
e) v případě, že uchazeč (žadatel) v období za posledních 12 měsíců před podáním přihlášky do výběrového řízení písemně nedoložil k zaevidované žádosti o pronájem obecního bytu doklad, z něhož vyplývá, že uchazeč je zaměstnán, osobou samostatně výdělečně činnou, studentem veden v evidenci uchazečů o zaměstnání úřadu práce, poživatelem důchodu české správy sociálního zabezpečení nebo jiného obdobného příjmu; příjemcem dávek státní sociální podpory; dávek hmotné nouze nebo jiného obdobného příjmu, příjemcem jiného peněžitého plnění je povinen takto učinit nejpozději při podání přihlášky do výběrového řízení,
f) v případě, že uchazeč (žadatel) v období za posledních 12 měsíců před podáním přihlášky do výběrového řízení písemně nedoložil k zaevidované žádosti o pronájem obecního bytu doklad, z něhož vyplývá, že uchazeč a osoby žijící s uchazečem ve společné domácnosti řádně plní své povinnosti vyplývající z nájmu bytu, tj. potvrzení vlastníka nebo pověřeného správce domu nebo bytu o řádném hrazení nájemného a služeb spojených s užíváním bytu v současném bydlišti, je povinen takto učinit nejpozději při podání přihlášky do výběrového řízení,
g) datum a podpis uchazeče.
B) Uchazeči nezaevidovaní v nezávazné evidenci žadatelů o pronájem bytu u SMO, MOb Ostrava-Jih
a) adresu bytu nabízeného k pronájmu (ulice a číslo domu), číslo bytu nabízeného k pronájmu (údaje jsou uvedeny v příloze ke zveřejněnému záměru pronájmu),
b) přesnou výši navrhované finanční částky dluhu v celých Kč, kterou je uchazeč ochoten uhradit, přičemž nejnižší podání je stanoveno ve výši 40 tis. Kč, nejvyšší podání je stanoveno v celkové (zveřejněné) výši dluhu v Kč váznoucího na předmětném bytě,
c) jméno, příjmení, datum narození, rodinný stav, adresa trvalého pobytu, adresa pro doručování, telefon uchazeče; uchazeč s trvalým pobytem mimo město Ostravu (v případě manželů oba manželé) je povinen k přihlášce doložit písemné potvrzení údaje o svém trvalém pobytu z informačního systému evidence obyvatel a zároveň v přihlášce uvést údaj o počtu osob, které budou byt užívat,
d) průkaz o povolení k trvalému pobytu cizince nebo průkaz o povolení k trvalému pobytu občana Evropské unie,
e) potvrzení o bezdlužnosti současného (faktického) bydliště (písemný doklad z něhož vyplývá, že uchazeč a osoby žijící s uchazečem ve společné domácnosti řádně plní své povinnosti vyplývající z nájmu bytu, příp. podnájmu bytu nebo za užívání ubytovacího zařízení; v případě, že údaj o místě trvalého pobytu uchazeče je úředním záznamem, doloží uchazeč zároveň potvrzení o bezdlužnosti z předchozího trvalého bydliště; v případě, že současné (faktické) bydliště žadatele není shodné s údajem o jeho trvalém pobytu, doloží uchazeč zároveň potvrzení o bezdlužnosti ze svého trvalého bydliště,
f) doklad, z něhož vyplývá, že uchazeč je zaměstnán, osobou samostatně výdělečně činnou, studentem, veden v evidenci uchazečů o zaměstnání úřadu práce, poživatelem důchodu české správy sociálního zabezpečení nebo jiného obdobného příjmu, příjemcem dávek státní sociální podpory; dávek hmotné nouze nebo jiného obdobného příjmu, příjemcem jiného peněžitého plnění,
g) v případě, že uchazeč je zároveň nájemcem bytu ve vlastnictví SMO, MOb Ostrava-Jih, je povinen uvést v přihlášce ulici, číslo domu, číslo bytu, velikost bytu a datum vzniku práva nájmu bytu, který uchazeč (nájemce) vyklidí a bez závad předá zástupci pronajímatele,
h) datum a podpis uchazeče (v případě manželů musí být přihláška podepsána oběma manžely).
Uchazeč o pronájem obecního bytu u SMO, MOb Ostrava-Jih je povinen k přihlášce na pronájem zveřejněného bytu doložit mj. písemný doklad, z něhož vyplývá, že vůči uchazeči s trvalým pobytem na území statutárního města Ostravy, jeho manželovi/partnerovi s trvalým pobytem na území statutárního města Ostravy a osobám žijícím s uchazečem ve společné domácnosti s trvalým pobytem na území statutárního města Ostravy nejsou statutárním městem Ostrava, magistrátem města Ostravy, evidovány pohledávky spojené s poplatkem za provoz systému shromažďování, sběru, přepravy, třídění, využívání a odstraňování komunálních odpadů (dále jen „poplatek za komunální odpad“), tj. písemné potvrzení o zaplacení poplatku komunální odpad, vydané na vlastní žádost uchazeče (žadatele) příslušným odborem magistrátu města Ostravy, dokladující úhradu poplatku za komunální odpad za předcházející kalendářní roky v případě podání žádosti do 30.06. kalendářního roku a za předcházející kalendářní roky a zároveň běžný kalendářní rok v případě podání žádosti po
30.06. kalendářního roku.
Ustanovení předešlé věty se netýká dlužníka nebo jeho zákonného zástupce, kterému nejméně 6 měsíců před podáním žádosti o pronájem obecního bytu byla pravomocným orgánem statutárního města Ostravy schválena žádost o povolení splátkového kalendáře na úhradu dlužného poplatku za komunální odpad a tento je dlužníkem řádně plněn, a to v rozsahu nejméně 5-ti měsíčních splátek.
O konečném pořadí uchazečů o pronájem bytu rozhodne Rada městského obvodu Ostrava-Jih, přičemž má právo rozhodnout, že smlouva k nájmu bytu nebude uzavřena se žádným ze zúčastněných uchazečů. Rada městského obvodu bude při výběru uchazečů přihlížet zejména:
• k nabízené finanční částce úhrady váznoucího dluhu,
• k délce zaevidování žádosti o pronájem obecního bytu,
• ke stavebně konstrukčním prvkům bytu v návaznosti na hygienické normy spojené s užíváním bytů (pronajímatel má právo požadovat, aby v bytě žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti bytu a nebrání tomu, aby všechny mohly v bytě žít v obvyklých pohodlných a hygienicky vyhovujících podmínkách),
• k sociální situaci uchazeče a členů jeho domácnosti.