Nájemní smlouva

Nájemní smlouva

uzavřená dle zák. 89/2012 Sb. v platném znění (Občanský zákoník)

I.

Smluvní strany

Níže uvedené smluvní strany (dále též jako „účastníci“):

Pronajímatel : Brněnské komunikace a.s.

se sídlem Xxxxxxxx xxxxx 000/0x, 639 00 Brno - Štýřice

IČ: 60733098 DIČ: CZ60733098

zapsán dne 1.1.1995 v obchodním rejstříku u KS v Brně, oddíl B, vložka 1479 bankovní spojení:

zastoupený

(dále jen jako „pronajímatel“)

a

Nájemce : E.ON DISTRIBUCE, a.s.

se sídlem: F.A.Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl B, vložka 1772

IČO: 280 85 400 DIČ: CZ 280 85 400

zastoupená na základě pověření (dále jen jako „nájemce“)

II.

Předmět nájmu

1. Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemků p. č. 934/2, 973, 974/7 a 974/9, vše v k.ú. Trnitá, obec Brno zapsaných u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město pro obec Brno v k. ú. Trnitá na LV č. 434.

2. Nájemce prohlašuje, že potřebuje zajistit dopravní obslužnost a dostupnost rozvodny, postavené jako stavba „R 110/22 kV Brno-Opuštěná“ na pozemcích p.č. 976/1, p.č. 974/9, p.č. 974/7, p.č. 973, p.č. 971/1, p.č. 934/2, p.č. 939/1, vše v k.ú. Trnitá, obec Brno tak, že vybuduje na pozemcích dle odst.

1. příjezdovou cestu.

3. Pronajímatel touto smlouvou přenechává nájemci do nájmu pozemky dle odst. 1. a/nebo části těchto pozemků o celkové výměře 240 m2 (dále jen „předmět nájmu“). Předmět nájmu je vyznačen na přiloženém nákresu, který je nedílnou součástí této smlouvy jako její příloha č. 1.

III.

Účel nájmu

1. Účelem nájmu je vybudování příjezdové cesty k rozvodně označené jako stavba „R 110/22 kV Brno-Opuštěná“ pro případ havárie transformátoru a potřebu jeho výměny a pro přepravu těžkých technologických zařízení. Příjezdová cesta bude zpevněna betonovými panely.

2. Nájemce se zavazuje, že bude předmět nájmu užívat výhradně v souladu s účelem nájmu, jak je tento popsán shora v tomto článku v odstavci 1. V případě porušení tohoto závazku nájemce užívat předmět nájmu výhradně v souladu se shora popsaným účelem nájmu se nájemce zavazuje zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každé jednotlivé porušení této povinnosti nájemce. Nájemce je oprávněn dát předmět nájmu do podnájmu pouze po předchozím písemném souhlasu pronajímatele.

IV.

Doba trvání nájmu

1. Nájem dle této smlouvy se sjednává na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce.

2. Výpovědní lhůta započne běžet prvním dnem měsíce následujícího po jejím doručení druhé smluvní straně.

V.

Nájemné

1. Nájemné se dohodou smluvních stran sjednává ve výši 3,- Kč/1 m2 pronajaté plochy/měsíc bez DPH, tj. 720,- Kč bez DPH za měsíc. Celková výše nájmu za 240 m2 tedy činí 8.640,- Kč/rok bez DPH.

2. Nájemné je fakturováno s DPH dle platných sazeb. Výše nájemného byla stanovena dohodou smluvních stran v souladu se zákonem č. 526/1990 Sb., o cenách, v platném znění.

3. Nájemné bude nájemcem hrazeno bezhotovostně na bankovní účet pronajímatele, uvedený v záhlaví této smlouvy a je splatné 1x ročně vždy k 31. 1. příslušného roku na základě daňového dokladu – faktury vystavené pronajímatelem. Datum vystavení je i datem uskutečněného zdanitelného plnění.

4. Smluvní strany se dohodly, že základní nájemné bude každý rok navýšeno o koeficient obecné míry inflace vyhlášený Českým statistickým úřadem.

5. Pronajímatel tímto prohlašuje, že není nespolehlivý plátce dle § 106a zák. č. 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty v platném znění a že plní veškeré své povinnosti vztahující se ke správě daně dle zákona o DPH.

6. Splatnost daňového dokladu je 14 dní od data doručení. Pro případ, že daňový doklad nebude mít veškeré potřebné náležitosti dle zákona č. 563/91 Sb., o účetnictví a zákona č. 235/2004Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů nebo bude vadný, je nájemce oprávněn daňový doklad vrátit pronajímateli k jeho opravě či doplnění aniž by se dostal do prodlení s úhradou nájemného. Po obdržení opraveného či doplněného dokladu běží pro nájemce nová doba splatnosti.

7. V případě prodlení s platbou nájemného uhradí nájemce pronajímateli úrok z prodlení v souladu s

§ 1970 občanského zákoníku.

VI.

Práva a povinnosti smluvních stran

1. Pronajímatel se zavazuje, že nebude provádět na předmětu nájmu žádné změny a úpravy, které by nájemci způsobily omezení užívání předmětu nájmu k účelům sjednaným v čl. III., nebo které by užívání k účelům sjednaným v čl. III. této smlouvy znemožňovaly.

2. Xxxxxxx se zavazuje, že bude užívat předmět nájmu výhradně k účelům sjednaným v čl. III. této nájemní smlouvy, nezpůsobí na předmětu nájmu žádné škody, které by znamenaly jeho znehodnocení.

3. Nájemce se zavazuje, že po skončení nájmu odstraní ve lhůtě do 30 dnů z předmětu nájmu vybudované zařízení příjezdové cesty a protokolárně předá pozemky zpět pronajímateli. Za tímto účelem se nájemce zavazuje uhradit pronajímateli náhradu ve výši 200,- Kč za každý den blokování předmětu nájmu v období od skončení nájmu do vyklizení předmětu nájmu a jeho předání pronajímateli.

4. V případě, že nájemce ve lhůtě do 30 dnů od skončení nájmu předmět nájmu nevyklidí a vyklizený nepředá pronajímateli, je pronajímatel oprávněn po marném uplynutí této lhůty předmět nájmu vyklidit na náklady a nebezpečí nájemce sám, a vyklizené věci na náklady a nebezpečí nájemce uskladnit na místě pronajímatelem určeném.

5. Pro případ porušení povinností nájemce stanovených v tomto článku V. se nájemce zavazuje zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každé jednotlivé porušení shora v tomto odstavci uvedených povinností.

6. Pronajímatel je oprávněn požadovat náhradu škody způsobenou porušením povinností nájemce, na které se vztahuje smluvní pokuta. Pronajímatel je oprávněn domáhat se i náhrady škody přesahující smluvní pokutu. Smluvní pokutu je nájemce povinen zaplatit pronajímateli bez ohledu na to, zda nájemce porušení povinnosti zavinil či nezavinil. Ujednání stanovená v tomto článku V. nezanikají ani v případě zániku smlouvy odstoupením či výpovědí a mají platit i po ukončení smlouvy.

VII.

Skončení nájmu

1. Nájemní vztah může být ukončen výpovědí s tříměsíční výpovědní lhůtou podanou nájemcem kdykoliv a pronajímatelem v případech:

- realizace definitivního řešení přístupových cest v území ze strany subjektu Palác Trnitá Brno a.s., který se stal vítězem nabídkového řízení „Revitalizace území Trnitá – Opuštěná“, vyhlášeného dne 18.

10. 2010, jehož vyhlašovatelem byl vlastník nemovitostí – pronajímatel dle této smlouvy, resp. jeho právní předchůdce, společnost Jižní centrum Brno, a.s. s tím že na tomto řešení se zavazuje nájemce s tímto subjektem operativně spolupracovat,

- jiného řešení ze strany nájemce, které se nebude dotýkat pozemků dle této smlouvy.

2. Pronajímatel je dále oprávněn tuto smlouvu v době trvání nájmu uvedené v čl. IV. této smlouvy vypovědět pouze z důvodu, že nájemce bude pozemek užívat k jinému než touto smlouvou sjednanému účelu, nebo porušovat další povinnosti nájemce touto smlouvou stanovené.

3. Nájemce je dále oprávněn smlouvu vypovědět v případě, že se pozemek bez jeho zavinění stane nezpůsobilým k účelu nájmu dle článku II. této smlouvy.

4. Výpovědi smlouvy nabývají účinnosti doručením druhé smluvní straně.

5. Nájemní vztah může skončit též písemnou dohodou smluvních stran, a to k datu určenému v této dohodě.

VIII.

Závěrečná ustanovení

1. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.

2. Smluvní strany berou na vědomí, že společnost Brněnské komunikace a.s. je povinna dodržovat ustanovení zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů.

3. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva podléhá zveřejnění podle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv. Zveřejnění smlouvy a jejích dodatků provede pronajímatel.

4. Vztahy touto smlouvou blíže neupravené se řídí příslušnými ustanoveními Občanského zákoníku.

5. Smlouva může být měněna nebo doplňována pouze písemnými dodatky na základě souhlasného vyjádření obou smluvních stran.

6. Práva a povinnosti přechází i na právní nástupce obou smluvních stran. Porušením tohoto ustanovení vzniká druhé smluvní straně právo na náhradu škody.

7. Smluvní strany prohlašují, že obsah smlouvy se shoduje s vážnými projevy jejich svobodné vůle a na důkaz svého souhlasu připojují podpisy.

V Brně dne .............................. V Brně dne ...............................

Za pronajímatele: Za nájemce:

………………………………………… …………………………………………..

………………………………………….