KUPNÍ SMLOUVA O PŘEVODU VLASTNICKÉHO PRÁVA K POZEMKŮM

KUPNÍ SMLOUVA O PŘEVODU VLASTNICKÉHO PRÁVA K POZEMKŮM

uzavřená mezi účastníky:

1. HC Roudnice nad Labem, z.s., IČ 46771794, se sídlem Třída T.G. Masaryka 2498, Areál zimního stadionu, 413 01 Roudnice nad Labem, zapsaný ve spolkovém rejstříku vedeném u Krajského soudu v Ústí nad Labem pod sp. zn. L 1619, zastoupený statutárním orgánem – výkonným výborem tvořeným členy Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxx a Ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx (dále jen „Prodávající“)

a

2. Město Roudnice nad Labem, IČ 00264334, se xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx 00, 413 01 Roudnice nad Labem, zastoupené Xxxxxxxxxx Xxxxxxx, starostou města

(dále jen „Kupující“ nebo „Město Roudnice nad Labem“) (Prodávající a Kupující dále jen společně „Smluvní strany“)

1. ÚVODNÍ USTANOVENÍ

Prodávající je vlastníkem následujících pozemků:

a) Parcela č. 1664/9, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: sportoviště a rekreační plocha;

b) Parcela č. 1664/12, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří (na tomto pozemku se nachází stavba č.p. 268 ve vlastnictví Kupujícího);

c) Parcela č. 1664/13, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: sportoviště a rekreační plocha;

d) Parcela č. 1664/15, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: sportoviště a rekreační plocha;

e) Parcela č. 1664/16, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: sportoviště a rekreační plocha;

f) Parcela č. 1664/17, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: sportoviště a rekreační plocha;

g) Parcela č. 1664/18, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: sportoviště a rekreační plocha;

h) Parcela č. 1666/3, druh pozemku ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace;

všechny nacházející se v katastrálním území Roudnice nad Labem, obec Roudnice nad Labem, zapsané v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 5164 u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Litoměřice (dále jen společně: „Pozemky“). Výpis z katastru nemovitostí ohledně Pozemků tvoří přílohu č. 1 této smlouvy.

2. PŘEDMĚT SMLOUVY

2.1. Prodávající tímto převádí vlastnické právo k Pozemkům na Kupujícího a Kupující vlastnické právo k Pozemkům přijímá do svého výlučného vlastnictví.

3. KUPNÍ CENA A JEJÍ ÚHRADA

3.1. Prodávající převádí vlastnictví k Pozemkům na Kupujícího a Kupující je kupuje za celkovou kupní cenu 1.474.300,00 Kč (slovy: jeden milion čtyři sta sedmdesát čtyři tisíc tři sta korun českých) (dále jen „Kupní cena“). Kupní cena představuje cenu obvyklou, která byla stanovena na základě znaleckého posudku č. 3917 vypracovaného soudním znalcem Romanem Čechem, xxxxxxxxxxxxxx, 412 01 Litoměřice.

3.2. Smluvní strany se dohodly, že Kupní cenu uhradí Kupující Prodávajícímu na jeho žádost následujícím způsobem:

1) První část kupní ceny ve výši 789.487,00 Kč (slovy: sedm set osmdesát devět tisíc čtyři sta osmdesát sedm korun českých) (dále jen: „První část kupní ceny“) uhradí do 5 pracovních dnů od podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami Prodávajícímu na účet číslo xxxxxxxxxxxxx, což je číslo účtu, které uvedl věřitel Prodávajícího xxxxxxxxxxx, nar. xxxxxxx, xxxxxxxxxx, Hrobce, PSČ 411 83 (dále jen

„xxxxxxxxxxxxx“) k úhradě jeho pohledávky vůči Prodávajícímu vyplývající z i) Smlouvy o prodeji nemovitostí uzavřené dne 5. 11. 2008 mezi xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxx, 413 01 Roudnice nad Labem jako prodávajícím (dále jen

„xxxxxx“) a Prodávajícím jako kupujícím a ii) Notářského zápisu o Dohodě o svolení k výkonu rozhodnutí sepsaného dne 5. 11. 2008 notářkou JUDr. Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx pod č. N 218/2008, NZ 218/2008 mezi účastníky xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx a Prodávajícím a iii) Smlouvy o postoupení pohledávky uzavřené mezi xxxxxxxxxx a INFINEX CZECH a.s., IČ 27312330, se sídlem Roudnice nad Labem - Dobříň 118, PSČ 41301 (dále jen „INFINEX CZECH a.s.“) a iv) Smlouvy o postoupení pohledávek uzavřené dne 30. 12. 2014 mezi INFINEX CZECH a.s. a xxxxxxxxxxxxxx, která je zajištěna zástavním právem zapsaným v katastru nemovitostí ve prospěch INFINEX CZECH a.s., které bylo vloženo do katastru nemovitostí v řízení vedeném pod č. V-7030/2011-506 u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Litoměřice a které nyní přešlo v důsledku postoupení zajištěné pohledávky na xxxxxxxxxxxxx;

2) Druhou část kupní ceny ve výši 250.000,00 Kč (slovy: dvě stě padesát tisíc korun českých) (dále jen: „Druhá část kupní ceny“) uhradí do 5 pracovních dnů od podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami Prodávajícímu na účet číslo xxxxxxxxxx, což je číslo účtu, které uvedl věřitel Prodávajícího xxxxxxxx, nar. xxxxxxxx, bytem xxxxxxxxxxx, okres Litoměřice (dále jen „xxxxxx“) k úhradě jeho pohledávek vůči Prodávajícímu vyplývající ze Smlouvy o úvěru uzavřené dne 24. listopadu 2011 mezi L.M.N. COMPANY, spol. s r.o. (dříve HC Roudnice nad Labem spol. s r.o.), IČ 24719501 (dále jen: „L.M.N. COMPANY, spol. s r.o.“), jako věřitelem a Prodávajícím jako dlužníkem a ze Smlouvy o postoupení pohledávky uzavřené dne

22. září 2016 mezi L.M.N. COMPANY, spol. s r.o. jako postupitelem a xxxxxxx jako postupníkem, která je zajištěna zástavním právem zapsaným v katastru nemovitostí ve prospěch HC Roudnice nad Labem spol. s r.o., nyní L.M.N. COMPANY, spol. s r.o., které bylo vloženo do katastru nemovitostí v řízení vedeném pod č. V- 7588/2011-506 u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště

Litoměřice a které nyní přešlo v důsledku postoupení zajištěné pohledávky na xxxxxxxxxxxx;

3) Třetí část kupní ceny ve výši 59.000,00 Kč (slovy: padesát devět tisíc korun českých) (dále jen: „Třetí část kupní ceny“) odpovídající záloze na daň z nabytí nemovitých věcí za převod Pozemků podle této smlouvy uhradí přímo na účet pro úhradu daně z nabytí nemovitých věcí příslušnému finančnímu úřadu do 5 pracovních dnů poté, co Prodávající doručí Kupujícímu kopii podaného daňového přiznání, nejpozději však ve lhůtě stanovené právními předpisy pro úhradu daně z nabytí nemovitých věcí;

4) Zbývající část kupní ceny ve výši 375.813,00 Kč (slovy: tři sta sedmdesát pět tisíc osm set třináct korun českých) (dále jen: „Zbývající část Kupní ceny“) uhradí Prodávajícímu na účet číslo xxxxxxxxxxxxxxx do 10-ti pracovních dnů poté, co budou splněny následující podmínky: i) Kupující bude zapsán do katastru nemovitostí jako vlastník Pozemků a ii) v katastru nemovitostí nebudou zapsána žádná omezení vlastnického práva k Pozemkům zejména zástavní právo, věcné břemeno, předkupní právo, nájemní právo, usnesení o nařízení exekuce, exekuční zástavní právo nebo exekuční příkaz k prodeji a iii) v katastru nebude zapsána žádná plomba nebo poznámka o tom, že údaje ohledně Pozemků jsou dotčeny změnou nebo ohledně Pozemků probíhá řízení před katastrálním úřadem.

3.3. V případě, že podmínka výplaty kupní ceny dle bodu 3.2 odst. 4) nebude splněna do 6 měsíců ode dne uzavření této smlouvy, dohodly se Smluvní strany tak, že Kupující je oprávněn od této smlouvy odstoupit. Pokud Kupující od této smlouvy neodstoupí a podmínka výplaty kupní ceny dle bodu 3.2 odst. 4) nebude splněna ani do 1 roku ode dne uzavření této smlouvy, potom se Smluvní strany dohodly na tom, že v takovém případě náleží Kupujícímu sleva z kupní ceny za prodej Pozemků spočívající v tom, že povinnost Kupujícího uhradit Prodávajícímu Zbývající část Kupní ceny zaniká a Kupní cena Pozemků dle této smlouvy činí pouze součet První části kupní ceny, Druhé části kupní ceny a Třetí části kupní ceny.

4. ZÁRUKY PRODÁVAJÍCÍHO

4.1. Prodávající tímto prohlašuje a bere na vědomí, že Kupující na tato prohlášení v souvislosti s koupí Pozemků spoléhá:

a) Vlastnictví Pozemků. Prodávající je jediným a výlučným vlastníkem Pozemků a není jakkoliv omezen v dispozici s Pozemky;

b) Vady. Na Pozemcích neváznou žádné právní vady a Pozemky nejsou zatíženy žádným zástavním právem, věcným břemenem, předkupním právem, nájemním právem, užívacím právem, exekučním zástavním právem nebo exekučním příkazem k prodeji či jakýmkoli jiným právem třetích osob s výjimkou (i) zástavního práva smluvního zapsaného v katastru nemovitostí ve prospěch INFINEX CZECH a.s., IČ 27312330, které bylo vloženo do katastru nemovitostí v řízení vedeném pod č. V- 7030/2011-506 u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Litoměřice a které nyní přešlo v důsledku postoupení zajištěné pohledávky na xxxxxxxx, nar. xxxxxx, bytem xxxxxxxxxxxxxxx, Hrobce, PSČ 411 83 a (ii) zástavního práva smluvního zapsaného v katastru nemovitostí ve prospěch HC Roudnice nad Labem spol. s r.o., IČ 24719501, které bylo vloženo do katastru nemovitostí v řízení vedeném pod č. V-7588/2011-506 u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální

pracoviště Litoměřice a které přešlo na xxxxxxx, jak jsou uvedena na výpise z katastru nemovitostí, který tvoří přílohu č. 1 této smlouvy;

c) Neexistence řízení. Vůči Prodávajícímu není uplatňován žádný nárok, není vůči němu vedeno žádné řízení ani vyšetřování, které by mělo vztah k Pozemkům nebo mohlo ovlivnit plnění povinností Prodávajícího dle této smlouvy. V souvislosti s Pozemky nejsou vedena žádná soudní, rozhodčí, exekuční ani správní řízení a dle nejlepšího vědomí Prodávajícího žádná taková řízení ani nehrozí;

d) Dluhy ve vztahu k Pozemkům. Neexistuje žádná neuhrazená úplata dodavateli, zprostředkovateli, ani žádné jiné osobě za dodávky služeb či jiných plnění vztahujících se k Pozemkům nebo jiné dluhy váznoucí na Pozemcích. Prodávající nemá z titulu vlastnictví Pozemků žádné daňové nedoplatky;

e) Neexistence restitučních nároků. Vůči Pozemkům nebyly vzneseny žádné restituční nároky a dle nejlepšího vědomí Prodávajícího vznesení takových nároků ani nehrozí;

f) Xxxxxx s právními předpisy. Stav Pozemků a hospodaření na nich je v souladu se všemi příslušnými právními předpisy České republiky, a neprobíhá šetření nebo kontrola ve vztahu k Pozemku v souvislosti s případným porušováním takových právních předpisů;

g) Stav Prodávajícího. Prodávající není v likvidaci ani na něj není vedeno insolvenční řízení. Proti Prodávajícímu není dále vedeno exekuční řízení.

4.2. Prodávající se zavazuje, že všechny záruky uvedené v bodě 4.1. výše budou platné až do vkladu vlastnického práva Kupujícího k Pozemkům do katastru nemovitostí. Prodávající se zejména zavazuje, že do dne vkladu vlastnického práva ve prospěch Kupujícího podle této smlouvy, nezatíží Pozemky dluhy a nezřídí ve prospěch třetích osob žádné právní vady uvedené v bodě 4.1. písm. b) této smlouvy. Za každé porušení této povinnosti je Prodávající povinen uhradit Kupujícímu smluvní pokutu ve výši 100.000,00 Kč s tím, že úhrada smluvní pokuty nevylučuje nárok Prodávajícího domáhat se vůči Kupujícímu náhrady škody v plné výši.

5. ZRUŠENÍ ZÁSTAVNÍCH PRÁV VÁZNOUCÍCH NA POZEMCÍCH

5.1. Jak uvedeno výše v bodě 4.1. písm. b) na Pozemcích vázne (i) zástavního právo smluvní zapsané v katastru nemovitostí ve prospěch INFINEX CZECH a.s., IČ 27312330, které bylo vloženo do katastru nemovitostí v řízení vedeném pod č. V-7030/2011-506 u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Litoměřice a které nyní přešlo v důsledku postoupení zajištěné pohledávky na xxxxxxxxx, nar. xxxxxxxxxxxxx, bytem xxxxxxxxxxx, Hrobce, PSČ 411 83 a (ii) zástavní právo smluvní zapsané v katastru nemovitostí ve prospěch HC Roudnice nad Labem spol. s r.o., IČ 24719501, které bylo vloženo do katastru nemovitostí v řízení vedeném pod č. V-7588/2011-506 vedeném u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Litoměřice a které nyní přešlo v důsledku postoupení zajištěné pohledávky na xxxxxxxxxxxxx, nar. xxxxxxxxxxxx, bytem xxxxxxxxx, 413 01 Záluží (dále jen „Zástavní práva“).

5.2. Prodávající si je vědom toho, že Kupující od něj kupuje Pozemky za kupní cenu uvedenou v čl. 3 bod 3.1. za předpokladu, že se stane vlastníkem Pozemků, které však

nebudou zatíženy Zástavními právy a zároveň na nich nebudou váznout žádné právní vady uvedené v čl. 4 bodě 4.1. písm. b) této smlouvy.

5.3. V případě, že do 6 měsíců od podpisu této smlouvy nedojde k zápisu vlastnického práva k Pozemkům na Kupujícího a k výmazu Zástavních práv k Pozemkům z katastru nemovitostí s tím, že zároveň na Pozemcích nebudou vedena žádné další právní vady popsané v čl. 4 bodě 4.1. písm. b) této smlouvy zřízené Prodávajícím nebo na základě jednání nebo opomenutí či nekonání Prodávajícího, je Kupující oprávněn od této smlouvy odstoupit.

5.4. Smluvní strany dále výslovně sjednávají, že při převodu vlastnických práv k Pozemkům z Prodávajícího na Kupujícího se vyvratitelná právní domněnka obsažená v ustanovení

§ 1888 odst. 2 věty první zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, neužije a žádný dluh zajištěný zástavním právem váznoucím na Pozemcích nebo jiná jistota váznoucí na Pozemcích na Kupujícího nepřejde.

6. NÁVRH NA VKLAD VLASTNICKÉHO PRÁVA A ŘÍZENÍ PŘED KATASTRÁLNÍM ÚŘADEM, DAŇ Z PŘEVODU NEMOVITOSTÍ

6.1. Xxxxxxxx za návrh na provedení vkladu vlastnického práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí hradí Kupující.

6.2. Do doby rozhodnutí o vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí jsou Smluvní strany svými smluvními projevy vázány a jsou povinny si poskytnout potřebnou součinnost, aby případné překážky bránící vkladu vlastnického práva byly odstraněny. Smluvní strany souhlasně prohlašují, že vyvinou maximální úsilí, aby zápis vkladu vlastnického práva byl proveden do tří měsíců ode dne podání návrhu. V případě, že katastrální úřad zamítne návrh na vklad dle této smlouvy, zavazují se Smluvní strany této smlouvy vyvinout maximální úsilí a případný nedostatek odstranit, případně uzavřít novou kupní smlouvu ve stejném znění jako je tato smlouva s odstraněnými nedostatky, které bránily povolení vkladu vlastnického práva. V případě, že kterákoliv Smluvní strana této smlouvy výše uvedenou součinnost neposkytne ani na písemnou výzvu druhé Smluvní strany, je druhá Smluvní strana oprávněna od této smlouvy odstoupit s účinky odstoupení ode dne doručení oznámení o odstoupení první Smluvní straně. V případě, že Prodávající nesplní povinnosti stanovené v tomto odst. 6.2. je povinen uhradit Kupujícímu smluvní pokutu ve výši 100.000,00 Kč za každé takové porušení povinnosti. Tato sjednaná smluvní pokuta nevylučuje právo Kupujícího domáhat se vůči Prodávajícímu úhrady náhrady škody v celé výši.

6.3. Daň z nabytí nemovitostí za převod Pozemků dle této smlouvy uhradí Prodávající. Tato daň bude uhrazena přímo z prostředků k úhradě Kupní ceny dle čl. 3.2. odst. 3) této smlouvy.

7. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

7.1. Smluvní strany tímto prohlašují, že mezi nimi nebyla ujednána ve smyslu ust. § 2135 až

§ 2139 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, výhrada zpětné koupě a ani výhrada zpětného prodeje ohledně Pozemků. Smluvní strany zároveň prohlašují, že touto smlouvou taktéž nesjednávají výhradu lepšího kupce dle ust. § 2152

až § 2153 zákona č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník, v platném znění a ani výhradu vlastnického práva dle ust. § 2132 až § 2134 citovaného zákona.

7.2. Tato smlouva je vyhotovena ve třech vyhotoveních s úředně ověřenými podpisy. Každá ze smluvních stran obdrží jedno vyhotovení této smlouvy a jedno vyhotovení této smlouvy bude Kupujícím podáno na katastr nemovitostí k provedení vkladu vlastnického práva k Pozemkům na Kupujícího.

7.3. Město Roudnice nad Labem osvědčuje touto doložkou ve smyslu § 41 zákona č.128/2000 Sb., o obcích, že ohledně uzavření této kupní smlouvy, byly splněny všechny zákonné podmínky, jimiž zákon č.128/2000 Sb. podmiňuje platnost právního jednání obce při koupi nemovitého majetku. Koupě Pozemků za podmínek uvedených v této smlouvě byla schválena usnesením Zastupitelstva města Roudnice nad Labem ze dne

21. září 2016 pod číslem 13).

7.4. Město Roudnice nad Labem prohlašuje, že je povinnou osobou ve smyslu § 2 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv a je tak povinno tuto smlouvu v souladu s tímto zákonem zveřejnit v registru smluv a na tuto smlouvu dopadají další ustanovení tohoto zákona.

7.5. Valná hromada Prodávajícího vyslovila souhlas s prodejem Xxxxxxx podle této smlouvy Kupujícímu na valné hromadě, která se konala dne 5. 9. 2016.

7.6. Smluvní strany prohlašují, že jsou v plném rozsahu oprávněny tuto smlouvu uzavřít.

7.7. Pokud by se v důsledku změny právních předpisů nebo jiných důvodů stala některá ujednání této smlouvy neplatnými nebo neúčinnými, budou tato ustanovení uvedena do souladu s právními normami a Smluvní strany prohlašují, že smlouva je ve zbývajících ustanoveních platná, neodporuje-li to jejímu účelu nebo nejedná-li se o ustanovení, která oddělit nelze.

7.8. Tuto smlouvu je možné změnit pouze písemnými dodatky.

7.9. Smluvní strany této smlouvy prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, že jejímu obsahu porozuměly, že nebyla uzavřena v tísni ani za jinak jednostranně nevýhodných podmínek. Na důkaz své pravé, svobodné a vážné vůle pak připojují své podpisy.

Přílohy: Příloha č.1 – Výpis z katastru nemovitostí ohledně Pozemků ke dni podpisu smlouvy

- Podpisy jsou na následující straně -

Prodávající

HC Roudnice nad Labem, z.s.

V Roudnici nad Labem dne 2016

Xxxxxxxx Xxxxxxxxx,

člen výkonného výboru (statutárního orgánu) HC Roudnice nad Labem, z.s.

Xxx. Xxxxx Xxxxxx,

člen výkonného výboru (statutárního orgánu) HC Roudnice nad Labem, z.s.

Xxxxxx Xxxxxx,

člen výkonného výboru (statutárního orgánu) HC Roudnice nad Labem, z.s.

Xxxxx Xxxxx,

člen výkonného výboru (statutárního orgánu) HC Roudnice nad Labem, z.s.

Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxx,

člen výkonného výboru (statutárního orgánu) HC Roudnice nad Labem, z.s.

Kupující

V Roudnici nad Labem dne 2016

Město Roudnice nad Labem Xxxxxxxx Xxxxx, starosta