SMLOUVA O SPOLUPRÁCI PŘI VÝSTAVBĚ
SMLOUVA O SPOLUPRÁCI PŘI VÝSTAVBĚ
Smluvní strany:
Městská část Praha - Šeberov
IČ: 00241717
se sídlem X Xxxxxxxx 000, 000 00 Xxxxx 0 - Xxxxxxx zastoupená Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxxx, starostkou městské části (dále jen „MČ Praha - Šeberov“)
a
AutoTechnologi s.r.o.
IČ: 24768421
se sídlem Xxxxxxx 0000/00, Xxxxxx, 000 00 Xxxxx 0
společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 172731
zastoupená Xxxxx Xxxxxxxxx, jednatelem (dále jen „AutoTechnologi“)
a
xxx Xxx Xxxxxxx
nar. 2. června 1980
bydlištěm Sportovní 577, 252 16 Nučice (dále jen „pan Popelář“)
a
Ortler s.r.o.
IČ: 06126162
se sídlem Xxxxxxxxx 181, Zdiměřice, 252 42 Jesenice
společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 276615
zastoupená Xxxxxxx Xxxxxxx, jednatelem (dále jen „Ortler“)
I.
Úvodní ustanovení
Vzhledem k tomu, že
(a) hlavní město Praha je vlastníkem pozemku parc. č. 1521/18, k.ú. Xxxxxxx, přičemž tento pozemek byl svěřen do správy MČ Praha – Šeberov [příloha č. 7 část A obecně závazné vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl.m. Prahy, kterou se vydává Statut hlavního města
Prahy, ve znění účinném k 1. 7. 2018 (dále jen „Statut hl.m. Prahy“)],
(b) podle přílohy č. 10 bodu 251 Statutu hl.m. Prahy není MČ Praha – Šeberov oprávněna převést pozemek parc. č. 1521/18, k.ú. Šeberov na jinou fyzickou či právnickou osobu a MČ Praha – Šeberov je povinna tento pozemek využít v souladu se záměrem městské části vybudovat cyklostezku,
(c) MČ Praha – Šeberov usiluje o naplnění účelu využití pozemku parc. č. 1521/18, k.ú. Šeberov pro vybudování cyklostezky, přičemž cyklostezka by měla spojovat ulice Na Jelenách a K Trníčku, a proto by měla být vedena od ulice Na Jelenách na pozemku parc. č. 1521/19, dále na pozemku parc. č. 1521/20, k.ú. Šeberov, poté jižním směrem na pozemku parc. č. 1521/18, k.ú. Šeberov až k jeho jižnímu konci, odkud by měla pokračovat na pozemcích parc. č. 1520/1 a 1520/23 východním směrem až k napojení na ulici K Trníčku; grafické znázornění cyklistického propojení ulice K Trníčku a Na Jelenách je obsaženo v příloze č. 1 této smlouvy (dále jen „Cyklostezka“),
(d) pan Xxxxxxx, jediný společník a jednatel AutoTechnologi, je vlastníkem pozemku parc. č. 1521/19, k,ú. Xxxxxxx a AutoTechnologi má záměr vybudovat na tomto pozemku stavbu označenou jako „Prodejní a servisní centrum Praha – Šeberov“, jak je tato technicky popsána v dokumentaci, která tvoří přílohu č. 2 této smlouvy (dále jen
„Prodejní a servisní centrum“),
(e) připravovaná dokumentace na Prodejní a servisní centrum předpokládá, že v rámci výstavby by měly být provedeny také terénní úpravy na pozemku parc. č. 1521/18, k.ú. Šeberov a že přes pozemek parc. č. 1521/18, k.ú. Šeberov budou vedeny inženýrské sítě,
rozhodly se smluvní strany uzavřít tuto smlouvu.
II.
Účel smlouvy
Účelem této smlouvy je vzájemná úprava práv a povinností, která umožní MČ Praha - Šeberov vybudovat Cyklostezku a Chodník (jak je tento pojem definován níže) a AutoTechnologi postavit Prodejní a servisní centrum.
III.
Cyklostezka
1. MČ Praha – Šeberov na své náklady opatří projektovou dokumentaci pro výstavbu Cyklostezky.
2. AutoTechnologi, Xxxxxx a pan Xxxxxxx poskytnou součinnost při získání oprávnění, povolení nebo souhlasů podle stavebního zákona k vybudování Cyklostezky, včetně udělení souhlasu vlastníka pozemku.
3. MČ Praha – Šeberov vybuduje na pozemcích hlavního města Prahy, které byly svěřeny do správy MČ Praha – Šeberov, odpovídající část Cyklostezky.
4. AutoTechnologi, Xxxxxx a pan Xxxxxxx se zavazují, že - při zachování věcné a časové návaznosti na vybudování části Cyklostezky na pozemcích hlavního města Prahy, které byly svěřeny do správy MČ Praha – Šeberov - na své náklady vybudují část Cyklostezky na pozemku parc. č. 1521/19, k.ú. Xxxxxxx, a to v souladu s projektovou dokumentací, kterou poskytne MČ Praha – Xxxxxxx, a při dodržení ze strany MČ Praha – Šeberov určeného celkového termínu dokončení Cyklostezky. Dotčená plocha pozemku parc. č.
2
1521/19, k.ú. Šeberov, na které má být vybudována část Cyklostezky dle tohoto odstavce, činí cca 326 m2.
5. Část Cyklostezky na pozemcích hlavního města Prahy bude napojena na části Cyklostezky na sousedních pozemcích.
6. AutoTechnologi, Xxxxxx a pan Xxxxxxx se zavazují, že po vybudování části Cyklostezky na pozemku parc. č. 1521/19, k.ú. Šeberov, vlastník tohoto pozemku přenechá část tohoto pozemku, na které se nachází Cyklostezka, do užívání MČ Praha – Šeberov za jednorázovou úplatu ve výši 1.000,- Kč. Pokud to právní předpisy umožní, bude pro užívání zvolena právní forma služebnosti zapsané do katastru nemovitostí. Kterákoli smluvní strana může vyzvat druhou smluvní stranu k uzavření takové smlouvy do tří let od dokončení Cyklostezky.
IV.
Prodejní a servisní centrum
1. AutoTechnologi na své náklady opatří projektovou dokumentaci pro výstavbu Prodejního a servisního centra.
2. AutoTechnologi postaví na pozemku parc. č. 1521/19, k.ú. Šeberov Prodejní a servisní centrum, a to tak, aby negativně neovlivňovalo vybudování nebo užívání Cyklostezky.
3. Prodejní a servisní centrum bude postaveno v souladu s vydaným územním rozhodnutím, stavebním povolením a vydanými stanovisky dotčených orgánů státní správy.
4. AutoTechnologi prohlašuje, že při postavení Prodejního a servisního centra bude nutné provést na pozemcích parc. č. 1521/18, 1521/19 a 1521/20 terénní úpravy představované terénní vlnou, a to dle specifikace obsažené v příloze č. 3 této smlouvy. MČ Praha – Šeberov poskytne součinnost k provedení těchto úprav, a to udělením souhlasu podle stavebního zákona.
5. AutoTechnologi prohlašuje, že při postavení Prodejního a servisního centra bude nutné vést inženýrské sítě (voda, kanalizace, plyn) z ulice K Trníčku. MČ Praha – Šeberov poskytne součinnost k jejich vybudování, a to udělením souhlasu podle stavebního zákona. AutoTechnologi se zavazuje, že umístění inženýrských sítí bude zvoleno tak, aby nejméně zatěžovalo pozemky vlastněné hlavním městem Prahou. AutoTechnologi dokončí tyto inženýrské sítě do dvanácti měsíců od získání souhlasu MČ Praha – Šeberov.
6. Stavební práce a terénní úpravy podle odstavců 4 a 5 nesmí bránit nebo ztěžovat vybudování Cyklostezky nebo její užívání.
V.
Chodník
1. AutoTechnologi na své náklady opatří projektovou dokumentaci pro vybudování chodníku na pozemcích parc. č. 1530, 1521/24, 1528 a 1521/19, k.ú. Xxxxxxx, a to dle koordinační situace obsažené v příloze č. 4 této smlouvy (dále jen „Chodník“), a tuto projektovou dokumentaci předá MČ Praha – Šeberov; návrh projektové dokumentace musí být předem odsouhlasen MČ Praha – Šeberov. Projektová dokumentace musí být vyhotovena před podáním žádosti o stavební povolení na Prodejní a servisní centrum. V případě prodlení AutoTechnologi s opatřením projektové dokumentace může projektovou dokumentaci opatřit MČ Praha – Šeberov na náklady AutoTechnologi. Chodník bude splňovat požadavky stavebních předpisů, včetně minimální šířky 1,5 m.
3
2. Na základě projektové dokumentace podle odstavce 1 AutoTechnologi opatří geometrický plán, kterým bude oddělena část pozemku parc. č. 1521/19, k.ú. Xxxxxxx, na které se má dle projektové dokumentace nacházet Chodník, a to za účelem jejího darování MČ Praha – Šeberov (resp. hlavnímu městu Praze). Smluvní strany předpokládají, že část pozemku parc. č. 1521/19, k.ú. Šeberov, na kterém bude vybudován Chodník, činí cca 70 m2. V případě prodlení AutoTechnologi s opatřením geometrického plánu může geometrický plán opatřit MČ Praha – Šeberov na náklady AutoTechnologi. AutoTechnologi a pan Xxxxxxx se zavazují, že vlastník uvedené části pozemku parc. č. 1521/19, k.ú. Šeberov tuto část pozemku daruje MČ Praha – Šeberov (resp. hlavnímu městu Praze). Kterákoli smluvní strana může vyzvat druhou smluvní stranu k uzavření darovací smlouvy do tří let po vyhotovení projektové dokumentace podle odstavce 1.
3. Chodník vybuduje MČ Praha – Šeberov.
4. AutoTechnologi a pan Xxxxxxx poskytnou součinnost při získání oprávnění, povolení nebo souhlasů podle stavebního zákona k vybudování Chodníku, včetně udělení souhlasu vlastníka pozemku.
5. V případě budoucí potřeby AutoTechnologi na zvýšení kapacity dopravy budou smluvní strany společně hledat vhodné řešení, včetně případného přesunutí chodníku dále od stávající vozovky a převedení jiné části pozemku parc. č. 1521/19, k.ú. Šeberov na MČ Praha – Šeberov, a to s tím, že náklady ponese AutoTechnologi.
VI.
Zahradní restaurace
1. AutoTechnologi prohlašuje, že má zájem postavit na pozemcích parc. č. 1521//19 a 1521/20, k.ú. Šeberov zahradní restauraci.
2. MČ Praha – Xxxxxxx tuto skutečnost bere na vědomí s tím, že v případě, že se AutoTechnologi rozhodne realizovat uvedený záměr, zahájí k němu samostatná jednání.
VII.
Právní předpisy
1. Povinnostmi a součinnostmi podle této smlouvy nejsou dotčeny povinnosti stanovené právními předpisy, včetně zákona o hlavním městě Praze a Statutem hl.m. Prahy. V případě rozporu mají přednost povinnosti stanovené právními předpisy.
2. Při výkladu této smlouvy bude upřednostněn takový výklad, který nejlépe naplňuje obsah a účel zákona o hlavním městě Praze a Statut hl.m. Prahy
3. Žádné ustanovení této smlouvy nemůže být vykládáno tak, aby po MČ Praha – Xxxxxxx bylo vyžadováno plnění, které by představovalo porušení povinnosti stanovené právními předpisy.
VIII.
Souhlasy a součinnost podle stavebního zákona
Požadavek této smlouvy na udělení souhlasu nebo poskytnutí součinnosti podle stavebního zákona bude uskutečněn samostatným právním jednáním, např. vyhotovením písemného souhlasu pro potřebu stavebního úřadu.
4
IX.
Závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany nemají žádnou mlčenlivost o právech a povinnostech sjednaných v této smlouvě.
2. Tato smlouva nabývá platnosti dnem uzavření.
3. Tato smlouva podléhá povinnosti uveřejnění prostřednictvím registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb.
4. Tato smlouva se řídí právním řádem České republiky, a to příslušnými obecně závaznými právními předpisy zejména pak zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
5. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom.
6. Tato smlouva může být měněna, rušena a/nebo doplňována pouze písemnými právními jednáními.
7. Schváleno usnesení ZMČ Praha Šeberov číslo usnesení 5/27/2018/ZMČ ze dne 24.9.2018
8. Nedílnou součást této smlouvy tvoří tyto přílohy:
příloha č. 1 – grafické znázornění cyklistického propojení ulice K Trníčku a Na Jelenách příloha č. 2 – objemová specifikace Prodejního a servisního centra Praha – Šeberov příloha č. 3 – specifikace terénní vlny
příloha č. 4 – koordinační situace (Chodník)
V Praze dne ……….. 2018 V Praze dne 2018
......................................................... Městská část Praha - Šeberov Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx Starostka | ......................................................... Technologi-Praha s.r.o. Xxx Xxxxxxx Jednatel |
V Praze dne ……….. 2018 V Praze dne 2018
......................................................... Xxxxxx s.r.o. Xxxxxx Xxxxx Jednatel | ......................................................... Xxx Xxxxxxx |
5