SMLOUVA O DÍLO
SMLOUVA O DÍLO
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli/y obchodní společnost
se sídlem
IČ:
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném oddíl , xxxxxx
zastoupena
(dále jen „zhotovitel“, na straně jedné) a
trvale bytem:
dat. narození:
(dále jen „objednatel“, na straně druhé) tuto
SMLOUVU O DÍLO
dle ustanovení § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“)
1. ÚVODNÍ USTANOVENÍ
1.1. V rámci výstavby budovy na pozemku parc. č. umístěném v katastrálním území , obec (dále jen „budova“) má objednatel zájem o dodání a instalaci technologických zařízení stavby zhotovitelem spočívajících v , které jsou blíže specifikovány v příloze č. 1 této smlouvy (dále jen „technologická zařízení“), a to:
1.1.1. na základě a v rámci stavebního povolení č.j. vydaného objednateli jako stavebníkovi, a to při zohlednění všech stanovisek dotčených orgánů veřejné moci a dalších osob, jež společně s uvedeným stavebním povolením tvoří přílohu č. 2 a nedílnou součást této smlouvy (dále jen „stavební povolení“);
1.1.2. v souladu s dokumentací pro provádění stavby v části nazvané vyhotovenou , se sídlem , IČ: , jež tvoří přílohu č. 3 a nedílnou součást této smlouvy (dále jen „dokumentace pro provádění stavby“).
s objednatelem (dále jen jako „dodavatelé“ či jednotlivě „dodavatel“). Koordinaci činností a plnění dodavatelů a zhotovitele při výstavbě budovy bude zajišťovat osoba určená objednatelem (dále jen „koordinátor stavby“). Činnosti spočívající ve výkonu technického dozoru stavebníka (investora) a ve výkonu činnosti koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci bude objednatel zajišťovat prostřednictvím třetí osoby oznámené písemně zhotoviteli (dále jen „technický dozor“ a „koordinátor BOZP“).
2. PŘEDMĚT SMLOUVY
2.1.1. zajištění kontroly dokumentace pro provádění stavby, a to za podmínek stanovených v čl. 3 této smlouvy;
2.1.2. dodání a instalaci technologických zařízení v rámci výstavby budovy, a to za podmínek stanovených v čl. 4 této smlouvy;
(vše společně dále jen jako „dílo“ či jednotlivě jako „složky díla“).
3. KONTROLA DOKUMENTACE PRO PROVÁDĚNÍ STAVBY
3.2. Kontrolu dokumentace pro provádění stavby je zhotovitel povinen provést nejpozději
do od . Pokud zhotovitel zjistí, že je nutné provést úpravu
dokumentace pro provádění stavby, vyrozumí o této skutečnosti objednatele, a to nejpozději ve lhůtě dle předchozí věty. V takovém případě zajistí objednatel na vlastní náklady úpravu dokumentace pro provádění stavby.
3.3.1. odpovídá objednatel za správnost dokumentace pro provádění stavby;
4. DODÁNÍ A INSTALACE TECHNOLOGICKÝCH ZAŘÍZENÍ
4.1. Zhotovitel je povinen provést dodání a instalaci technologických zařízení v souladu:
4.1.2. se stavebním povolením,
4.1.4. s pokyny koordinátora stavby, s pokyny koordinátora BOZP a s pokyny technického dozoru;
4.2. Dodání a instalace technologických zařízení bude zhotovitelem realizována podle harmonogramu výstavby, jenž tvoří přílohu č. 4 a nedílnou součást této smlouvy (dále jen „harmonogram výstavby“), a to v rámci ucelených technických celků, jež jsou blíže specifikovány v harmonogramu výstavby společně s termíny pro jejich dokončení zhotovitelem.
4.4. V rámci výstavby budovy bude zhotovitelem veden stavební a montážní deník (dále společně jen jako „stavební deník“). Stavební deník bude kdykoliv na staveništi budovy k dispozici smluvním stranám a dalším subjektům, jež se budou podílet na výstavbě
budovy, a orgánům veřejné moci. Práva a povinnosti stran ohledně vedení stavebního deníku se řídí obecně závaznými právními předpisy, zejména vyhláškou Ministerstva pro místní rozvoj č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, ve znění pozdějších předpisů (včetně jejích příloh).
4.10. V průběhu výstavby budovy budou konány kontrolní dny, a to obvykle jednou (1) za . Termíny kontrolních dnů určuje technický dozor. Kontrolních dnů souvisejících s instalací technologických zařízení je zhotovitel povinen se zúčastnit. V případě potřeby zabezpečí zhotovitel při kontrolních dnech na vlastní náklady také účast dalších osob poskytujících část plnění zhotovitele na základě smluvních vztahů s objednatelem (čl. 6.4).
4.11. Objednatel je oprávněn kontrolovat plnění zhotovitele vždy, když bude docházet k zakrytí konstrukcí. Zhotovitel vždy vyzve objednatele a technický dozor ke kontrole zakrývaných konstrukcí nejméně dní předem, a to zápisem do stavebního deníku a zároveň zprávou elektronické pošty zaslanou na adresu objednatele . Při kontrole zakrývaných konstrukcí je zhotovitel povinen předložit objednateli
a technickému dozoru výsledky provedených zkoušek, důkazy o jakosti materiálů použitých pro zakrývané konstrukce, příslušné certifikáty, prohlášení o shodě a testy. Nedostaví-li se objednatel ke kontrole, na niž byl řádně pozván, může zhotovitel pokračovat v provádění instalace technologických zařízení. Objednatel má v takovém případě právo na provedení dodatečné kontroly, nahradí však zhotoviteli náklady s tím spojené.
4.12.2.odstranění materiálů či technologií, které jsou v rozporu s touto smlouvou;
5. SOUČINNOST PŘI KOLAUDACI
5.2. V rámci svého závazku podle čl. 2.1.3 této smlouvy uskuteční zhotovitel v přiměřeném rozsahu na výzvu objednatele také jednání s dotčenými orgány veřejné správy a případně s dotčenými právnickými nebo fyzickými osobami za účelem získání kolaudačního souhlasu pro budovu objednatelem.
6. OBECNÁ USTANOVENÍ O PROVÁDĚNÍ DÍLA
6.1. Komunikace smluvních stran při provádění díla bude probíhat prostřednictvím pověřených osob. Pověřenými osobami zhotovitele jsou , tel. číslo , emailová adresa a , tel. číslo , emailová adresa . Pověřenými osobami objednatele jsou , tel. číslo , emailová adresa
a , tel. číslo , emailová adresa .
6.3. Je-li k provedení díla nutná další součinnost objednatele, určí mu zhotovitel přiměřenou
lhůtu k jejímu poskytnutí. Objednatel se zavazuje zhotoviteli takovou součinnost poskytnout. Uplyne-li lhůta pro poskytnutí součinnosti marně, má zhotovitel právo si zajistit náhradní plnění na náklady objednatele. Ustanovení druhé věty § 2591 občanského zákoníku se nepoužije.
6.4. Zhotovitel může pověřit prováděním díla či jeho části třetí osobu. Při provádění díla či jeho části třetí osobou nese zhotovitel odpovědnost, jako by dílo prováděl sám. Ustanovení druhé věty § 2914 občanského zákoníku se tak nepoužije.
7. ZMĚNY DÍLA V PRŮBĚHU JEHO PROVÁDĚNÍ
7.2. V případě jakékoliv změny rozsahu o díla oproti této smlouvě, včetně záměny jednotlivých materiálů, komponentů, hmot a výrobků oproti této smlouvě, budou pro ocenění těchto změn použity jednotkové ceny z nabídky zhotovitele, jež tvoří přílohu č. 5 a nedílnou součást této smlouvy (dále jen „nabídka zhotovitele“). Pro ocenění změn, které nejsou uvedeny v nabídce zhotovitele, bude sloužit aktuální RTS ceník použitý pro tvorbu nabídky zhotovitele.
8. CENA DÍLA A PLATEBNÍ PODMÍNKY
8.1. Cena díla podle této smlouvy činí ,- Kč (slovy: korun českých) bez daně z přidané hodnoty (dále jen „DPH“). Cena díla podle této smlouvy nebyla stranami dohodnuta jako cena stanovená na základě rozpočtu.
8.2. Do dnů od uzavření této smlouvy uhradí objednatel zhotoviteli zálohu na cenu díla ve výši ,- Kč (slovy: korun českých) bez DPH. Uhrazená záloha bude započtena na částečné platby ceny díla náležející zhotoviteli podle čl. 8.3 této smlouvy.
8.3. Úhrada ceny díla bude objednatelem uskutečňovaná postupně na základě částečného plnění zhotovitele při realizaci díla. Ze strany zhotovitele tak bude prováděna postupná měsíční fakturace v částkách odpovídajících části plnění provedenému zhotovitelem v příslušném kalendářním měsíci a zjištěnému k poslednímu dni tohoto měsíce stavebním dozorem. Tento den se považuje za den zdanitelného plnění. Součástí každé faktury – daňového dokladu vystavené zhotovitelem bude soupis plnění zhotovitele
provedeného v příslušném kalendářním měsíci, přičemž tento soupis musí být potvrzen ze strany technického dozoru objednatele.
8.4. Splatnost faktury – daňového dokladu vystaveného v souladu s čl. 8.3 této smlouvy bude
od jeho doručení objednateli.
8.5. Objednatel je oprávněn odložit splatnost úhrady ceny díla podle této smlouvy ve výši
% ( procent), tedy z částek účtovaných fakturou – daňovým dokladem zhotovitelem dle čl. 8.3 této smlouvy, a to včetně částky hrazené jako záloha na cenu díla. Takto odložená část úhrady ceny díla bude tzv. zádržným (pozastávkou), (dále jen „částka zádržného“), a to za účelem zajištění odstranění případných vad a nedodělků, které na díle budou nebo se vyskytnou po jeho předání objednateli, přičemž:
8.5.1. % ( procent) z částky zádržného bude zhotoviteli uhrazeno do dnů po odstranění případných vad a nedodělků díla uvedených v předávacím protokolu dle čl. 9.1 této smlouvy;
8.5.2. zbývajících % ( procent) z částky zádržného bude zhotoviteli uhrazeno do dnů od skončení běhu záruční doby dle čl. 10.1 této smlouvy, nebude-li k tomuto datu mít dílo vady ani nedodělky, které by jinak bránily převzetí díla objednatelem.
8.7. Všechny platby na cenu díla, včetně platby zálohy na cenu díla, jsou splatné bezhotovostně na účet zhotovitele č. vedený u společnosti (dále jen
„účet zhotovitele“).
8.8. Zhotovitel plátcem DPH, přičemž DPH bude smluvními stranami placena v souladu s obecně závaznými právními předpisy.
9. PŘEDÁNÍ DÍLA
9.1. O předání každé dokončené složky díla sepíší smluvní strany na písemnou výzvu zhotovitele předávací protokol, a to ve lhůtě stanovené v této výzvě, jež však nebude kratší než dní. Objednatel je povinen poskytnout zhotoviteli součinnost k předání každé dokončené složky díla. V předávacím protokolu se vždy uvede zejména soupis provedených prací, předaných dokladů, případné odchylky od dokumentace pro provádění stavby a jejich důvody a soupis případných drobných vad a nedodělků předávané složky díla. Pokud složka díla v době jejího odevzdání a převzetí vykazuje vady nebo nedodělky bránící užívání takové složky díla, je objednatel oprávněn odmítnout převzít takovou složku díla, a to až do odstranění těchto vad a nedodělků zhotovitelem.
9.2. Nebude-li smluveno jinak, drobné vady a nedodělky předané složky díla je zhotovitel povinen vždy odstranit, a to nejpozději do dnů od jejich sepsání v rámci předávacího protokolu.
9.3. Dílo podle této smlouvy je provedeno okamžikem, kdy je celé dílo dokončeno a všechny jeho složky jsou převzaty objednatelem dle čl. 9.1 této smlouvy. Tímto nejsou dotčena ustanovení čl. 10 této smlouvy.
10. PRÁVA Z VADNÉHO PLNĚNÍ
10.1. Práva a povinnosti smluvních stran ohledně práv z vadného plnění se řídí příslušnými obecně závaznými právními předpisy (zejména ustanoveními § 1914 až 1925, § 2099 až 2117, § 2161 až 2174b, § 2615 až § 2619, § 2629 a § 2630 občanského zákoníku a zákonem č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, ve znění pozdějších předpisů).
10.2.2. je vhodné k účelu, pro který jej objednatel požaduje a s nímž zhotovitel souhlasil, a
10.3. Zhotovitel odpovídá objednateli, že vedle ujednaných vlastností:
10.4. Ustanovení čl. 10.3 této smlouvy se nepoužije v případě, že zhotovitel objednatele před uzavřením této smlouvy zvlášť upozornil, že se některá vlastnost díla liší a objednatel s tím při uzavírání této smlouvy výslovně souhlasil.
10.8. Má-li dílo vadu, může objednatel požadovat její odstranění. Zhotovitel odstraní vadu v přiměřené době po jejím vytknutí tak, aby tím objednateli nezpůsobil značné obtíže, přičemž se zohlední povaha díla a účel, pro který objednatel dílo objednal. Zhotovitel se zavazuje zahájit práce na odstraňování případné vady díla v přiměřené době od doručení oznámení o této vadě. Zhotovitel se zavazuje dokončit práce na odstraňování případné vady díla nejpozději do v případě závažné vady díla a nejpozději do v případě jiné vady díla. Zhotovitel může odmítnout vadu odstranit, je-li to nemožné nebo nepřiměřeně nákladné zejména s ohledem na význam vady a hodnotu, kterou by dílo mělo bez vady.
10.10. V případě prodlení s odstraněním vady díla o více než dnů je objednatel oprávněn odstranit vady díla prostřednictvím třetí osoby, a to na náklady zhotovitele.
10.11. Objednatel může požadovat přiměřenou slevu nebo odstoupit od této smlouvy, pokud:
10.11.1. xxxxxxxxxx vadu odmítl odstranit nebo ji neodstranil v souladu s touto smlouvou,
10.11.2. se vada projeví opakovaně,
10.11.3. je vada podstatným porušením této smlouvy, nebo
10.12. Je-li vada díla nevýznamná, objednatel nemůže odstoupit od této smlouvy (ve smyslu čl. 10.11 této smlouvy); má se za to, že vada díla není nevýznamná.
10.15. Reklamace včetně odstranění vady musí být vyřízena a objednatel o tom musí být informován nejpozději do třiceti (30) dnů ode dne uplatnění reklamace, pokud se zhotovitel s objednatelem nedohodne na delší lhůtě. Tímto není dotčeno ustanovení čl. 10.8 této smlouvy.
10.16. Po marném uplynutí lhůty podle čl. 10.15 této smlouvy může objednatel od této smlouvy odstoupit nebo požadovat přiměřenou slevu.
10.18. Práva z odpovědnosti za vady díla může objednatel konkrétně uplatnit zejména osobně na adrese , telefonicky na čísle či elektronickou poštou na adrese .
11. DALŠÍ PRÁVA A POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN
11.2. Zhotovitel se zavazuje, že po dobu bude udržovat v platnosti pojištění odpovědnosti za škody způsobené svojí činností s pojistným plněním ve výši nejméně
,- Kč. Kopie pojistné smlouvy tvoří přílohu č. 6 této smlouvy.
12. ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY
12.1. Objednatel může odstoupit od této smlouvy ve lhůtě čtrnácti (14) dnů ode dne jejího uzavření.
12.2. Odstoupení od této smlouvy musí být zhotoviteli odesláno ve lhůtě uvedené v čl. 12.1 této smlouvy. Pro odstoupení od této smlouvy může objednatel využit vzorový formulář poskytovaný zhotovitelem. Odstoupení od této smlouvy může objednatel zasílat mimo jiné na adresu sídla zhotovitele či na adresu elektronické pošty zhotovitele .
12.3. V případě odstoupení od této smlouvy dle čl. 12.1 této smlouvy se tato smlouva od počátku ruší. Zhotovitel vrátí objednateli peněžní prostředky přijaté od objednatele do čtrnácti (14) dnů od odstoupení od této smlouvy objednatelem, a to stejným způsobem, jakým je zhotovitel od objednatele přijal.
13. TRVÁNÍ SMLOUVY
13.1. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího uzavření.
13.2. Objednatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit v případě, že:
13.2.2.zhotovitel se dostane do zpoždění o více než dnů oproti harmonogramu výstavby a toto zpoždění nebude způsobeno třetí osobou či objednatelem nebo odstraňováním následků zásahu vyšší moci, která brání řádnému průběhu provedení díla.
13.3. Zhotovitel je oprávněn od této smlouvy odstoupit v případě, že:
13.3.2.objednatel se dostane o více než dnů do prodlení s plněním svého peněžitého závazku vůči zhotoviteli, a to i přestože byl na prodlení s plněním svého peněžitého závazku objednatelem písemně upozorněn a byla mu zhotovitelem poskytnuta přiměřená lhůta k nápravě.
14. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
§ 1748 a § 2609 občanského zákoníku.
14.4. Tuto smlouvu je možné měnit pouze písemnou dohodou smluvních stran s tím, že změna této smlouvy méně přísnou formou se vylučuje.
14.6. Nedílnou součást této smlouvy tvoří následující přílohy:
14.6.1.Příloha č. 1 - Specifikace technologických zařízení;
14.6.2.Příloha č. 2 - Stavební povolení;
14.6.3.Příloha č. 3 - Dokumentace pro provádění stavby;
14.6.4.Příloha č. 4 - Harmonogram výstavby;
14.6.5.Příloha č. 5 - Nabídka zhotovitele;
14.6.6.Příloha č. 6 - Kopie pojistné smlouvy.
Podpisy:
V dne
V dne
zhotovitel objednatel
,