development otevřený podílový fond

Rada města Brna

Z8/25. zasedání Zastupitelstva města Brna konané dne 23.3.2021

101. Návrh Smlouvy o spolupráci mezi statutárním městem Brnem, společností NOVÁ ZBROJOVKA, s.r.o. a IMOS

development otevřený podílový fond

Anotace

Návrh smlouvy o spolupráci upravuje rámcové principy spolupráce mezi statutárním městem Brnem a společnostmi NOVÁ ZBROJOVKA, s.r.o. a IMOS development otevřený podílový fond, související s přípravou a realizací veřejné dopravní a technické infrastruktury a občanské vybavenosti v rámci výstavby nové městské čtvrti na území stávajících brownfieldů - v areálu bývalé Zbrojovky Brno a bývalé Motorárny Zetor . Smlouva obsahuje základní rozdělení projektů celoměstského významu, míru participace smluvních stran na projektové přípravě a realizaci staveb tak, aby došlo k jejich vzájemné koordinaci.

Návrh usnesení

Zastupitelstvo města Brna

1. schvaluje smlouvu o spolupráci při výstavbě veřejné infrastruktury v areálu bývalé Zbrojovky Brno a bývalé Motorárny Zetor mezi

statutárním městem Brnem a společnostmi NOVÁ ZBROJOVKA, s.r.o., IČO: 275 78 925, se sídlem Xxxxxxxxxxxx 0000/00, Xxxx Xxxxx, 000 00 Xxxxx 1 a IMOS

development otevřený podílový fond, IČO: 751 60 013, se sídlem Praha 8, Pobřežní 620/3, PSČ 186 00, obhospodařovaný společností AMISTA investiční společnost, a.s., IČO: 274 37 558, se sídlem Praha 8, Pobřežní 620/3, PSČ 186 00, která tvoří přílohu č. tohoto zápisu.

Stanoviska

Materiál bude projednán na R8/137. schůzi Rady města Brna konané dne 17. 3. 2021. Stanovisko bude sděleno.

Podpis zpracovatele pro archivaci

Zpracovatel

Elektronicky podepsáno

Xxx. Xxxxx Xxxxx

vedoucí odboru - Odbor investiční 16.3.2021 v 13:55

Garance správnosti, zákonnosti materiálu

Spolupodepisovatel

Elektronicky podepsáno

Xxx. Xxxxx Xxxxxxx

vedoucí Úseku 4. náměstka primátorky - Úsek 4. náměstka primátorky

16.3.2021 v 11:26

Obsah materiálu

Návrh usnesení 1 - 2

Obsah materiálu 3 - 3

Důvodová zpráva 4 - 7

Příloha k usnesení (Smlouva o spolupráci Imos, NZ final RMB, ZMB.pdf) 8 - 32

Příloha k usnesení (Příloha č. 1 - Schématické znázornění Projektů.pdf) 33 - 33

Příloha k usnesení (Příloha č. 2 - Zásady.pdf) 34 - 44

Příloha k usnesení (Příloha č. 3 - plná moc MVDr. Hany Vyplelové.pdf) 45 - 45

Důvodová zpráva

Návrh smlouvy o spolupráci upravuje rámcové principy spolupráce mezi statutárním městem Brnem (dále Město) a společnostmi NOVÁ ZBROJOVKA, s.r.o. (dále Nová Zbrojovka) a IMOS development otevřený podílový fond (dále Imos a společně Investoři) související s přípravou a realizací veřejné dopravní a technické infastruktury a občanské vybavenosti v rámci výstavby nové městské čtvrti na území stávajících brownfieldů - v areálu bývalé Zbrojovky Brno a bývalé Motorárny Zetor.

Smlouva obsahuje základní rozdělení projektů celoměstského významu, míru participace smluvních stran na projektové přípravě a realizaci staveb tak, aby došlo k jejich vzájemné koordinaci.

1) Projekt 1 ÚPRAVA VMO TOMKOVO NÁMĚSTÍ

2) Projekt 2 BULVÁR PŘES ULICI BRATŘÍ MRŠTÍKŮ

3) Projekt 3 NOVÁ DUKELSKÁ

4) Projekt 4 SPORTOVNÍ NÁBŘEŽÍ

5) Projekt 5 NOVÝ MOST PŘES SVITAVU

6) Projekt 6 NOVÁ ŠÁMALOVA

7) Projekt 7 PROPOJENÍ UL. XXXXXXX XXXXXXX

8) Projekt 8 ROZŠÍŘENÍ UL. ŠÁMALOVA A ÚPRAVY ULICE ZÁBRDOVICKÁ

9) Projekt 9 MHD – TROLEJBUSOVÉ VEDENÍ

10) Projekt 10 PŘELOŽENÍ KMENOVÉ STOKY E A ZALOŽENÍ KMENOVÉ STOKY E1

11) Projekt 11 PROTIPOVODŇOVÁ OPATŘENÍ – V ÚSEKU 21 A 22)

12) Projekt 12 PROJEKT 12 ZŠ V AREÁLU ZBROJOVKY

13) Projekt 13 MŠ NA OBOU ÚZEMÍCH

Konstrukce smlouvy, financování projektů a jejich budoucí majetkoprávní vypořádání vychází z připravovaných „Zásad pro spolupráci s investory na rozvoji veřejné infrastruktury statutárního města Brna“ (dále jen „Zásady“), jejichž schválení se předpokládá na ZMB dne 23. 3. 2021.

Na smlouvu o spolupráci budou, v rámci postupné výstavby projektů, navazovat tzv. dílčí smlouvy, tj. jak smlouvy o výstavbě veřejné infrastruktury, tak smlouvy majetkoprávního charakteru. Principy financování jak projekčních činností, tak samotné realizace a převodu pozemků do vlastnictví města jsou nastaveny tak, aby bylo dosaženo souladu s legislativou týkající se zadávání veřejných zakázek.

ad 1) Projekt 1 ÚPRAVA VMO TOMKOVO NÁMĚSTÍ

- Projekční činnost zajišťují investoři, realizuje a financuje Město.

- Investoři zajišťují výkupy nemovitých v ul. bratří Mrštíků

- Město odkoupí od Investorů nemovité věci v ul. bratří Mrštíků za cenu obvyklou dle znaleckého posudku. V případě, že cena obvyklá bude nižší než cena, za kterou Investoři nemovitou věc nabudou, jde rozdíl k tíži Investorů a nelze jej uplatnit na plnění investičního příspěvku dle Zásad.

- Město zajistí nabytí pozemků od TJ Sokol Husovice

ad 2) Projekt 2 BULVÁR PŘES ULICI BRATŘÍ MRŠTÍKŮ

- Projekční činnost a realizaci zajistí Imos na své náklady.

- Imos zajistí výkupy nemovitých v ul. bratří Mrštíků

- Město odkoupí od Imos nemovité věci v ul. bratří Mrštíků za cenu obvyklou dle znaleckého posudku. V případě, že cena obvyklá bude nižší než cena, za kterou Xxxx emovitou věc nabude, jde rozdíl k tíži Imos a nelze jej uplatnit na plnění investičního příspěvku dle Zásad.

- Imos převede Projekt 2 do vlastnictví Města za 1.000,- Kč. Pozemky pod komunikací s výjimkou pozemků uvedených v předchozí odrážce, převede Imos do vlastnictví Města bezúplatně, popř. max. za 1.000,- Kč.

- Imos se zavazuje zajistit, na základě požadavku TJ Sokol Husovice vybudovat pěší podchod v místě křížení ul. bratří Mrštíků s ul. Nová Dukelská. Město poskytne přispět na vybudování podchodu částkou nárůstu ceny stavby Projektu 2 vyvolanou vybudováním podchodu, nejvýše však částkou 15. 000.000,- Kč. Imos bude při zadání stavby Projektu 2 vystupovat jako dotovaný zadavatel.

ad 3) Projekt 3 NOVÁ DUKELSKÁ

- Projekční činnost a realizaci zajistí Imos na své náklady.

- Imos převede komunikaci Nová Dukelská vč. dotčených pozemků za 1.000,- Kč. Na plnění investičního příspěvku může Imos uplatnit pouze hodnotu pozemků.

ad 4) Projekt 4 SPORTOVNÍ NÁBŘEŽÍ

- Projekční činnost a realizaci zajistí Imos na své náklady.

- Imos převede komunikaci vč. pozemků za 1.000,- Kč do vlastnictví Města. Na plnění investičního příspěvku může Imos uplatnit pouze hodnotu pozemků.

ad 5) Projekt 5 NOVÝ MOST PŘES SVITAVU

- Projekční činnost a realizaci zajistí Město.

- Nová Zbrojovka zajistí výkupy potřebných pozemků na své náklady. Město odkoupí od Nové Zbrojovky pozemky za cenu obvyklou dle znaleckého posudku. V případě, že cena obvyklá bude nižší než cena, za kterou Nová Zbrojovka pozemek nabude, jde rozdíl k tíži Nové Zbrojovky a nelze jej uplatnit na plnění investičního příspěvku dle Zásad.

ad 6) Projekt 6 NOVÁ ŠÁMALOVA

- Projekční činnost a realizaci zajistí Nová Zbrojovka na své náklady.

- Nová Zbrojovka převede komunikaci Nová Šámalova vč. dotčených pozemků za 1.000,- Kč. Na plnění investičního příspěvku může Nová Zbrojovka uplatnit pouze hodnotu pozemků.

ad 7) Projekt 7 PROPOJENÍ UL. XXXXXXX XXXXXXX

- Dne 12. 7. 2019 byla mezi Městem a Novou Zbrojovkou uzavřena plánovací smlouva, na základě které Nová Zbrojovka zrealizuje propojení ulice Xxxxxxx Xxxxxxx na své

náklady a převede komunikaci vč. pozemků do vlastnictví Města za 1.000,- Kč. Na

plnění investičního příspěvku může Nová Zbrojovka uplatnit pouze hodnotu pozemků.

ad 8) Projekt 8 ROZŠÍŘENÍ UL. ŠÁMALOVA A ÚPRAVY ULICE ZÁBRDOVICKÁ

- Projekční činnost zajistila Nová Zbrojovka na své náklady.

- Realizaci zajistí Město, Nová Zbrojovka poskytne městu příspěvek ve výši 55% celkových nákladů. Hodnotu tohoto příspěvku nemůže Nová Zbrojovka uplatnit na plnění investičního příspěvku dle Zásad.

ad 9) Projekt 9 MHD – TROLEJBUSOVÉ VEDENÍ

- Projekční činnost a realizaci zajišťuje na své náklady Město.

ad 10) Projekt 10 PŘELOŽENÍ KMENOVÉ STOKY E A ZALOŽENÍ KMENOVÉ STOKY

E1

- Projekční činnost zajistí na své náklady Nová Zbrojovka.

- Realizaci přeložky zajistí na své náklady Nová Zbrojovka.

- V dílčí smlouvě bude upravena realizace a financování výstavby založení kmenové stoky E1 a převod do vlastnictví Města, přičemž bude dodržena zásada, že Město vynaloží částku ve výši 78 % celkových investičních nákladů odpovídajících ceně obvyklé, ne však více než 86.000.000,- Kč bez DPH, přičemž konkrétní postup bude sjednán v souladu s právní úpravou veřejných zakázek.

- Nová Zbrojovka převede Městu pozemky, nezbytné pro vedení a údržbu kmenové stoky E a E1, které Město nenabude v rámci Projektu 6, a to za ve výši 1.000,- Kč. Hodnotu pozemků může Nová Zbrojovka uplatnit na plnění investičního příspěvku.

ad 11) Projekt 11 PROTIPOVODŇOVÁ OPATŘENÍ – V ÚSEKU 21 A 22)

- Projekční činnost a realizaci zajistí na své náklady Město.

- Pozemky potřebné k realizaci protipovodňových opatření se bude Město snažit získat od Imos přednostně směnnou smlouvou, s tím, že pokud cena obvyklá pozemků Imos přesáhne cenu obvyklou pozemků Města, lze tento rozdíl cen použít na plnění investičního příspěvku dle Zásad. V případě, že cena obvyklá pozemků Města přesáhne cenu pozemků Imos, bude tento rozdíl Městu nahrazen v penězích.

- V případě, že nedojde ke směně pozemků do 31. 12. 2025, převede Imos Městu pozemky za 1.000,- Kč. Hodnotu pozemků může Imos použít na plnění investičního příspěvku dle Zásad.

ad 12) a 13) PROJEKT 12 (ZŠ V AREÁLU ZBROJOVKY) a PROJEKT 13 (MŠ NA OBOU ÚZEMÍCH)

- Projekční činnost a realizaci zajišťuje na své náklady Město.

- Imos a Nová Zbrojovka poskytnou potřebné pozemky za 1.000,- Kč a jejich hodnotu mohou uplatnit na plnění investičního příspěvku dle Zásad.

SMLOUVA O SPOLUPRÁCI

STATUTÁRNÍ MĚSTO BRNO

a

NOVÁ ZBROJOVKA, S.R.O.

a

IMOS DEVELOPMENT OTEVŘENÝ PODÍLOVÝ FOND

OBSAH

PREAMBULE 2

ČLÁNEK I. ZÁKLADNÍ POJMY 3

ČLÁNEK II. PŘEDMĚT A ÚČEL SMLOUVY 6

ČLÁNEK III. PROJEKT 1 (ÚPRAVA VMO TOMKOVO NÁMĚSTÍ) 8

ČLÁNEK IV. PROJEKT 2 (BULVÁR PŘES ULICI BRATŘÍ MRŠTÍKŮ) 10

ČLÁNEK V. PROJEKT 3 (NOVÁ DUKELSKÁ) 11

ČLÁNEK VI. PROJEKT 4 (SPORTOVNÍ NÁBŘEŽÍ) 12

ČLÁNEK VII. PROJEKT 5 (NOVÝ MOST PŘES SVITAVU) 12

ČLÁNEK VIII. PROJEKT 6 (NOVÁ ŠÁMALOVA) 13

ČLÁNEK IX. PROJEKT 7 (PROPOJENÍ UL. XXXXXXX XXXXXXX) 13

ČLÁNEK X. PROJEKT 8 (JIŽNÍ NAPOJENÍ – ROZŠÍŘENÍ UL. ŠÁMALOVA A ÚPRAVY ULICE ZÁBRDOVICKÁ) 14

ČLÁNEK XI. PROJEKT 9 (MHD – TROLEJBUSOVÉ VEDENÍ) 14

ČLÁNEK XII. PROJEKT 10 (PŘELOŽENÍ KMENOVÉ STOKY E A ZALOŽENÍ KMENOVÉ STOKY E1) 14

ČLÁNEK XIV. PROJEKT 12 (ZŠ V AREÁLU ZBROJOVKY) 16

ČLÁNEK XV. PROJEKT 13 (MŠ NA OBOU ÚZEMÍCH) 17

ČLÁNEK XVI. OSTATNÍ VEŘEJNÁ VYBAVENOST 17

ČLÁNEK XVII. DÍLČÍ SMLOUVY 17

ČLÁNEK XVIII. FINANCOVÁNÍ 18

ČLÁNEK XIX. TRVÁNÍ SMLOUVY 19

ČLÁNEK XX. KOORDINACE ČINNOSTÍ 20

ČLÁNEK XXI. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ 20

Příloha 1 - Schématické znázornění Projektů 22

Příloha 2 – Zásady pro spolupráci s investory na rozvoji veřejné infrastruktury statutárního města Brna 23

Příloha 3 – plná moc MVDr. Hany Vyplelové 24

1

TATO SMLOUVA O SPOLUPRÁCI (dále jen „Smlouva“) byla uzavřena níže uvedeného dne mezi následujícími smluvními stranami:

(1) Statutární město Brno, IČO: 449 92 785, se sídlem Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx 000/0, 000 00 Xxxx, zastoupeno JUDr. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, primátorkou,

(dále jen „Město“); a

(2) NOVÁ ZBROJOVKA, s.r.o., IČO: 275 78 925, se sídlem Xxxxxxxxxxxx 0000/00, Xxxx Xxxxx, 000 00 Xxxxx 0, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, spisová značka C 116940, zastoupená Ing. Xxxxxxx Xxxxxxxx, jednatelem,

(dále jen „Nová Zbrojovka“); a

(3) IMOS development otevřený podílový fond, IČO: 751 60 013, se sídlem Praha 8, Pobřežní 620/3, PSČ 18600 obhospodařovaný společností AMISTA investiční společnost, a.s., IČO: 274 37 558, se sídlem Praha 8, Pobřežní 620/3, PSČ 18600, zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, spisová značka B 10626, zastoupenou na základě plné moci MVDr. Xxxxx Xxxxxxxxxx, korespondenční adresa: Xxxxxxxxx 0000/0, XXX 000 00, Xxxx, plná moc je přílohou č. 3 této Smlouvy (dále jen „IMOS“),

(Město, Nová Zbrojovka a IMOS dále též společně jako „Smluvní strany“ a jednotlivě též jako „Smluvní strana“).

PREAMBULE

VZHLEDEM K TOMU, ŽE:

(A) Město je garantem kvalitního a udržitelného rozvoje svého území, zodpovědným za tvorbu koncepce veřejné infrastruktury, přičemž některé strategické projekty veřejné infrastruktury a občanské vybavenosti celoměstského významu přímo souvisejí s Rozvojem Území, jak je tento pojem definován níže.

(B) Nová Zbrojovka je vlastníkem transformační plochy Areálu bývalé Zbrojovky, jak je tento pojem definován níže, a má zájem tomuto téměř nevyužitému brownfieldu navrátit život a vytvořit zde moderní plnohodnotnou čtvrť, která poskytne kvalitní možnosti bydlení, pestrou nabídku služeb a nákupních, pracovních i odpočinkových příležitostí.

(C) IMOS je vlastníkem transformační plochy Areálu bývalé Motorárny, jak je tento pojem definován níže, a má zájem tento již nepoužívaný areál přebudovat na multifunkční projekt, který snoubí prostory k bydlení, práci a poskytování služeb a bude logicky i funkčně navazovat na Areál bývalé Zbrojovky.

(D) Přestavba brownfieldů nacházejících se na Území, na nové městské čtvrti je realizací celoměstského významu, která bezesporu bude mít významný pozitivní dopad na rozvoj Města, zejména pak městských částí Husovic a Židenic, pozvedne úroveň obou lokalit a zajistí nový rozvoj v širším území centra Města. Z brownfieldů prakticky vzniknou nové

městské čtvrti ve stylu města krátkých vzdáleností, tzn. kombinace objektů pro bydlení, obchodu, služeb, administrativy a veřejné vybavenosti, dobře dostupné a napojené na veřejnou hromadnou dopravu. Výstavba bude mít výrazně pozitivní vliv na suburbanizaci. Prodloužením a propojením ulic Dukelská a Šámalova vznikne zcela nový bulvár Města, který propojí Území. Nová komunikace vymístí z velkého městského okruhu část hromadné dopravy, jejíž trasy aktuálně po tomto okruhu vedou. Tím bude na velkém městském okruhu zaručena výrazně lepší propustnost a plynulost dopravy, přičemž se uleví stávající přetížené ulici Dukelské.

(E) Smluvní strany, vědomy si důležitosti rozvoje a významného potenciálu transformačního území brownfieldů Areálu bývalé Zbrojovky a Areálu bývalé Motorárny v širším centru města Brna, se shodují na nutnosti koordinace svých zájmů a vzájemné spolupráce, která umožní Smluvním stranám přispívat k cílevědomému a všestranně užitečnému rozvoji Města, a to včetně rozvoje veřejné infrastruktury a naplňování dalších záležitostí veřejného zájmu.

(F) V rámci rozvoje Území mohou být dotčena jednotlivá práva a zájmy Smluvních stran, a proto si Smluvní strany přejí stanovit režim ochrany těchto práv a zájmů a závazně upravit vzájemné vztahy a vzájemnou spolupráci do budoucna.

SE SMLUVNÍ STRANY dohodly na následujícím:

ČLÁNEK I. ZÁKLADNÍ POJMY

Areál bývalé Motorárny Transformační plocha areálu bývalé Motorárny Zetor, nacházející se v městské části Brno – sever, v katastrálním území Husovice, v lokalitě mezi ulicí Bratří Mrštíků, Sportovním nábřežím a ulicí Gargulákovou, tvořená pozemky evidovanými na LV č. 2106.

Areál bývalé Zbrojovky Transformační plocha areálu bývalé Zbrojovky Brno, nacházející se v městské části Brno – Židenice, v lokalitě vymezené ulicí Lazaretní, železničním tělesem, ulicí Xxxxxxx Xxxxxxx a řekou Svitavou, tvořená pozemky evidovanými na LV č. 647 pro k. ú. Zábrdovice, dále pozemkem parc. č. 5884/19, evidovaným na LV č. 14563 pro k. ú. Židenice a pozemkem parc. č. 1519/1, evidovaným na LV č. 3413 pro k. ú. Maloměřice, to vše obec Brno.

Bulvár Čtyřpruhová pozemní komunikace charakteru městské třídy, šíře 28-30 m, jejíž součástí je jízdní cyklopruh v každém směru jízdy, stromořadí a ostatní veřejná prostranství v rozsahu stanoveném v rámci příslušného Projektu.

Cena obvyklá Znamená cena určená v souladu se zákonem č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, v aktuálním znění.

Dílčí smlouva Smlouva o výstavbě veřejné infrastruktury nebo jiná smlouva uzavřená mezi Smluvními stranami podílejícími se na přípravě a realizaci daného Projektu, která upravuje vzájemná práva a povinnosti na Projektu se podílejících Smluvních stran v souladu s touto Smlouvou. Za Dílčí smlouvu se pro účely Smlouvy považuje též smlouva o převodu Ostatní veřejné vybavenosti mezi Městem a Investorem.

Investiční příspěvek Finanční nebo nepeněžní plnění ze strany Investora, bez ohledu na jeho povahu, formu a právní titul, které bude kdykoliv v budoucnu vyžadováno, uplatňováno nebo navrhováno Městem nebo brněnskou městskou částí v souvislosti s jakýmkoliv rozvojem v rámci území Města, a to zejména za účelem alespoň částečného pokrytí nároků a nákladů na Veřejnou infrastrukturu ve Městě nebo brněnské městské části, a to dle Zásad.

Investor Nová Zbrojovka a/nebo IMOS.

Ostatní veřejná vybavenost Veřejná infrastruktura, která bude realizována v souvislosti s Rozvojem Území, a to nikoliv přímo v rámci Projektů.

Povolení Obecné označení pro jakékoliv veřejnoprávní rozhodnutí, povolení či jiný veřejnoprávní akt orgánu veřejné moci, který je právními předpisy vyžadován pro realizaci konkrétního Projektu, zejména rozhodnutí o umístění stavby, stavební povolení, společné rozhodnutí, kolaudační souhlas či kolaudační rozhodnutí, včetně závazných stanovisek dotčených orgánů státní správy.

Projekční činnost Práce a služby související s přípravou a tvorbou projektové dokumentace konkrétního Projektu, a to ve všech stupních rozpracovanosti potřebných pro Povolení a realizaci Projektu.

Projekty Souhrnné označení pro Projekty 1 až 13 celoměstského významu, spočívající zejména ve výstavbě Veřejné infrastruktury. Projekt pak znamená kterýkoliv z Projektů.

Projekt 1 Projekt spočívající v úpravě VMO Tomkovo náměstí, jak je blíže zakresleno v příloze č. 1 Smlouvy.

Projekt 2 Projekt spočívající ve výstavbě Bulváru přes ulici Bratří Mrštíků, jak je blíže zakresleno v příloze č. 1 Smlouvy.

Projekt 3 Projekt spočívající ve výstavbě Bulváru – pozemní komunikace

„Nová Dukelská“, která povede Areálem bývalé Motorárny, jak je blíže zakresleno v příloze č. 1 Smlouvy.

Projekt 4 Projekt spočívající ve výstavbě dopravního napojení Sportovního nábřeží v Areálu bývalé Motorárny – místní komunikace, jak je blíže zakresleno v příloze č. 1 Smlouvy.

Projekt 5 Projekt spočívající ve výstavbě Nového mostu přes Svitavu, jak je blíže zakresleno v příloze č. 1 Smlouvy.

Projekt 6 Projekt spočívající ve výstavbě pozemní komunikace „Nová Šámalova“, která povede Areálem bývalé Zbrojovky, jak je blíže zakresleno v příloze č. 1 Smlouvy.

Projekt 7 Projekt spočívající v dopravním propojení ul. Xxxxxxx Xxxxxxx a Areálu bývalé Zbrojovky – místní komunikace, jak je blíže zakresleno v příloze č. 1 Smlouvy.

Projekt 8 Projekt spočívající v jižním napojení (rozšíření stávající pozemní komunikace Šámalova a úpravy ulice Zábrdovická) a Areálu bývalé Zbrojovky, jak je blíže zakresleno v příloze č. 1 Smlouvy.

Projekt 9 Projekt spočívající ve výstavbě trolejbusového vedení pro účely MHD v Areálu bývalé Zbrojovky a Areálu bývalé Motorárny, jak je blíže zakresleno v příloze č. 1 Smlouvy.

Projekt 10 Projekt spočívající v přeložení kmenové stoky E a založení kmenové stoky E1 v Areálu bývalé Zbrojovky, jak je blíže zakresleno v příloze č. 1 Smlouvy.

Projekt 11 Projekt spočívající ve výstavbě protipovodňových opatření při toku řeky Svitavy v úseku 21 a 22, jak je blíže zakresleno v příloze č. 1 Smlouvy.

Projekt 12 Projekt spočívající ve výstavbě základní školy v Areálu bývalé Zbrojovky, jak je blíže zakresleno v příloze č. 1 Smlouvy.

Projekt 13 Projekt spočívající ve výstavbě mateřské školy v Areálu bývalé Zbrojovky a Areálu bývalé Motorárny, jak je blíže zakresleno v příloze č. 1 Smlouvy.

Rozvoj Území Přeměna Areálu bývalé Motorárny a Areálu bývalé Zbrojovky v moderní městské čtvrti, blíže popsaná v Recitálech (B) a (C) a schematicky specifikovaná v příloze č. 1 této Smlouvy.

ŘSD Ředitelství silnic a dálnic ČR, identifikační číslo 659 93 390, se sídlem Na Pankráci 546/56, PSČ 140 00, Praha 4.

Stavební zákon Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů.

ÚPmB Územní plán města Brna.

Území Území zahrnující Areál bývalé Zbrojovky a Areál bývalé Motorárny, včetně přilehlého území, schematicky specifikované v příloze č. 1 této Smlouvy.

Veřejná infrastruktura Pozemky, stavby, zařízení nebo opatření dle § 2 odst. 1 písm. m) Stavebního zákona.

VMO Tomkovo náměstí stavba vymezená v územním rozhodnutí č. 316 Úřadu městské části města Brna Brno – sever, odbor územního rozvoje a výstavby, na základě pověření MMB OÚSŘ k vedení územního řízení též v k.ú., Maloměřice, vydaným pod č.j. OÚSŘ U 05/4412/Mak, vydaným dne 21.03.2006 pod č.j. STU/04/0502328/000/003, jehož předmětem je stavba části velkého městského okruhu (VMO) – Tomkovo náměstí, v úseku ulice Xxxxxxxxxxxx, od Husovického tunelu po ulici Karlovu, v k.ú. Husovice a v k.ú. Maloměřice v Brně, přičemž toto územní rozhodnutí č. 316 bylo změněno rozhodnutím Magistrátu města Brna, Odborem územního a stavebního řízení ze dne 17.01.2011, sp. zn. OUSR/MMB/0002306/2010/2, č.j. MMB/0457228/2010, které

nabylo právní moci dne 24.01.2011, a to s přihlédnutím k obsahu rozsudku Krajského soudu v Brně ze dne 25.06.2008, č. j. 31 Ca 188/2006 – 75, a rozsudku Nejvyššího správního soudu ze dne 04.03.2009, č.j. 6 As 38/2008 – 123.

Výkup Právní jednání související s výkupem nemovitostí od třetích subjektů za účelem umožnění realizace konkrétního Projektu.

Zásady dokument s názvem „Zásady pro spolupráci s investory na rozvoji veřejné infrastruktury statutárního města Brna“, schválený Zastupitelstvem města Brna na jeho zasedání Z8/_    , konaném dne        , který je přílohou č. 2 této Smlouvy.

ČLÁNEK II. PŘEDMĚT A ÚČEL SMLOUVY

1. Investoři berou na vědomí, že Město je veřejnoprávní korporací a jeho činnost, zejména pak nabývání majetku, pozbývání majetku a nakládání s prostředky, podléhá zvláštní zákonné a podzákonné úpravě a jakákoliv právní jednání vztahující se k předmětu této Smlouvy a naplňující její účel, která zavazují Město, musí být předem schválena orgány Města. Současně je Město veřejným zadavatelem dle zákona č. 134/2016, o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů. Investoři berou na vědomí, že schopnost plnění závazků z této Smlouvy se odvíjí od splnění požadavků stanovených příslušnými právními předpisy, které dopadají na Město, jakožto veřejnoprávní korporaci, zejména zákonem č. 134/2016 Sb. a zákonem č. 128/2000 Sb. v platných a účinných zněních či právními předpisy, které je nahradí, přičemž v případě jejich rozporu s právními předpisy se ujednání

této Smlouvy v příslušném rozsahu neuplatní a nemají účinky mezi smluvními stranami a Smluvní strany zahájí jednání postupem dle čl. XIX odst. 2 této Smlouvy.

2. S ohledem k výše uvedenému se Město a Investoři dohodli na níže uvedených základních principech:

a) Účelem této Smlouvy je především stanovit rámcová očekávání Smluvních stran, základní principy a základní podmínky spolupráce Smluvních stran v souvislosti s přípravou, realizací a dalšími souvisejícími činnostmi souvisejícími s Projekty a Rozvojem Území a v souvislosti s tím hledání shody mezi stranami Smlouvy navzájem tak, aby byly Projekty realizovány dle těchto základních principů.

b) Z této Xxxxxxx nevznikají jejím stranám žádná práva a povinnosti, pokud to není v této Smlouvě výslovně uvedeno a tato Smlouva tak slouží jako vymezení předpokladů pro možné jednání mezi Smluvními stranami.

c) Pokud v průběhu přípravy Projektů vyjde najevo, že je nezbytné upravit principy a základní podmínky spolupráce Smluvních stran podle této Smlouvy, Smluvní strany se zavazují takové změny v dobré víře projednat na pravidelných koordinačních poradách Smluvní stran a v případě dohody tuto Smlouvu upravit dodatkem nebo dohodu Smluvních stran adresovat v příslušné Dílčí smlouvě.

d) Jednotlivé Projekty jsou zamýšleny jako dílčí kroky v rámci Rozvoje Území. Smluvní strany jsou si vědomy, že Projekty mají celoměstský význam a jejich realizace tak přesahuje individuální zájmy Investorů. Z toho důvodu Město, vědomo si veřejného zájmu na realizaci Projektů, má zájem o určitou míru jeho participace na realizaci Projektů.

e) Podmínky a požadavky Města uvedené v této Smlouvě mohou být v budoucnu diskutovány na pravidelných koordinačních poradách Smluvních stran. Smluvní strany se zavazují o takovýchto upřesněních jednat v dobré víře. Další podmínky a požadavky Města, které nejsou uvedeny v této Smlouvě, budou předmětem jednání o obsahu konkrétních Dílčích smluv.

f) Město má na Rozvoji Území a realizaci Projektů zájem, nicméně v době uzavření této Smlouvy nemůže zaručit výsledek projednání kterékoliv záležitosti ve svých orgánech, které jsou u Zastupitelstva města Brna a Rady města Brna tvořeny volenými zástupci občanů, kteří musí dbát svého slibu, který složili a mají volný mandát.

g) V případě, že nebudou naplněna jakákoliv očekávání Investorů či Města z této Smlouvy, ať už z důvodu nesouladu s platnými a účinnými právními předpisy či neschválení konkrétního právního jednání orgány Města či z důvodů spočívajících na straně třetích osob či orgánů veřejné moci, Smluvní strany se zavazují navzájem vést jednání, v dobré víře tak, aby byly naplněny principy stanovené touto Smlouvou a související očekávání Investorů a Města přičemž při dodržení této podmínky není Město povinno k náhradě jakékoliv újmy a Investoři se náhrady jakékoliv újmy od Města v souvislosti s touto Smlouvou výslovně vzdávají a nebudou společně či každý zvlášť takovou újmu po Městu žádat k náhradě.

3. Nedodržení principů uvedených v čl. II. odst. 2 této Smlouvy kteroukoliv ze smluvních stran odnímá této Smlouvě účinky od samého počátku, a to za předpokladu, že toto nedodržení principů nebude vyřešeno ani v rámci jednaní Smluvních stran dle čl. II odst. 2 písm. g) této Smlouvy.

4. Smluvní strany se dohodly, že o předmětu této Smlouvy budou vést další nezbytná jednání a za tímto účelem si budou poskytovat veškerou nezbytnou součinnost.

5. Smluvní strany budou usilovat, aby při realizaci záměrů v Území byly zachovány tyto zásady a cíle:

a) maximální koordinace činnosti Investorů s Kanceláří architekta města Brna, zejména při řešení návrhu Nové Šámalovy a Nové Dukelské dle aktuálních urbanistických pravidel;

b) za prioritní v otázce dopravního napojení Území se považuje napojení na velký městský okruh;

c) stávající ulice Šámalova bude i nadále součástí zóny s max. povolenou rychlostí 30

km/h s požadavkem na vyloučení, respektive minimalizaci tranzitní dopravy;

d) návrh cykloopatření v ulici Nová Šámalova a Nová Dukelská bude koordinován

s koncepcí cyklodopravy v celém Území;

e) Rozvoj Území bude mít vliv na stávající dopravní cesty. Strany se však zavazují při přípravě Projektů postupovat tak, aby bylo docíleno vždy co nejmenších dopadů do dopravní situace stávajících dopravních cest.

f) Úprava stávajícího šířkového uspořádání ulice Zábrdovické v části před objektem Městských lázní, včetně nezbytnosti rozšíření vozovky v důsledku zřízení samostatného řadícího pruhu pro levé odbočení do stávající Šámalovy, bude řešena a znovu prověřena v rámci další projektové přípravy (dokumentace pro stavební povolení) s cílem minimalizace dopadů záměru do předprostoru před objektem lázní Zábrdovice stávajícího řešení, a to způsobem odpovídajícím časovému průběhu výstavby

g) Rozvoj Území bude prováděn v kontextu nutné realizace dopravního propojení Území s velkým městským okruhem s využitím ulice Xxxxxxx Xxxxxxx, popř. s využitím koridoru Nová Dukelská a napojení VMO Tomkovo náměstí, a to způsobem odpovídajícím časovému průběhu výstavby.

6. Investoři prohlašují, že se seznámili se Zásadami před uzavřením této Smlouvy a jejím podpisem přistupují na tyto Zásady ve znění uvedeném v příloze č. 2 této Smlouvy, a to ve smyslu ujednání čl. XVIII této Smlouvy. Změní-li se kdykoliv v budoucnu znění Zásad, pro účely této Smlouvy a postup Smluvních stran je závazné znění Zásad uvedené v příloze č. 2 této Smlouvy.

ČLÁNEK III.

PROJEKT 1 (ÚPRAVA VMO TOMKOVO NÁMĚSTÍ)

1. Smluvní strany se dohodly na níže uvedených základních principech spolupráce při

realizaci Projektu 1 s tím, že bližší podmínky realizace spolupráce budou sjednány v rámci

samostatné Dílčí smlouvy, pokud bude schválena orgány Města, a kterou mají Smluvní

strany v plánu uzavřít v návaznosti na tuto Smlouvu.

2. Smluvní strany prohlašují, že si jsou vědomy nutnosti koordinace Projektu 1 s ŘSD tak, aby nebyla jakkoliv ohrožena realizace VMO Tomkovo náměstí, přičemž nerušení výstavby VMO Tomkovo náměstí považují Smluvní strany za základní podmínku plnění závazků z této Smlouvy.

3. Projekční činnost a Povolení k Projektu 1 zajistí Nová Zbrojovka a IMOS podle vzájemné dohody těchto Smluvních stran na vlastní náklady, a to tak, aby následná realizace Projektu 1 byla finančně co nejméně nákladná, přičemž o vyjádření a stanoviska k Povolení Projektu 1 může žádat až po nabytí právní moci všech stavebních povolení pro stavbu VMO Tomkovo náměstí.

4. Podání žádostí o změnu územních rozhodnutí a o změny stavebních povoleních zajistí Město až po nabytí právní moci všech stavebních povolení pro stavbu VMO Tomkovo náměstí.

5. Smluvní strany si jsou vědomy skutečnosti, že pro realizaci Projektu 1 je nutné provést Výkup některých nemovitostí v lokalitě Projektu 1. Výkupy potřebné pro realizaci Projektu 1 provedou:

a) Investoři v rozsahu pozemků, jejichž součástí jsou stavby rodinných domů (tj. pozemků parc. č. 977, 978, 979, 980, 981, 982, 983, 984, 985, 986, 987, 988, vše v k.ú. Husovice);

b) Město v rozsahu budovy kuželny na pozemku p. č. 1004 a částí pozemků ve vlastnictví Tělocvičné jednoty Sokol Brno-Husovice, tj. par. č. 1004 a 1006/1 v k. ú. Husovice. Specifika majetkoprávního vypořádání Města a Tělocvičné jednoty Sokol Brno-Husovice, zahrnující zejména postup při Výkupu budovy Městem a směně částí pozemků, zajištění jiného vhodného místa pro výstavbu nové sportovní haly pro místní činnost Tělocvičné jednoty Sokol Brno-Husovice a rozsah participace na financování této sportovní haly, závisí na samostatné dohodě mezi Městem a Tělocvičnou jednotou Sokol Brno-Husovice.

6. Město odkoupí od Investorů pozemky, jejichž součástí jsou rodinné domy, uvedené v čl.

III. odst. 5 písm. a) této Smlouvy vždy bez zbytečného odkladu poté, co k jednotlivým nemovitostem Nová Zbrojovka nebo IMOS nabydou vlastnická práva, a to v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb., zákon o obcích, ve znění pozdějších předpisů, za Cenu obvyklou vykupovaných nemovitostí určenou dle znaleckého posudku zpracovaného znalcem vybraným Investory a předem schváleným Městem, a to na náklady příslušného Investora, oceněných vždy ke dni uzavření příslušné kupní smlouvy na Výkup uskutečněný Investorem, vždy však nejvýše za cenu, za kterou Investoři nabyli vlastnické právo k té které nemovité věci; v případě, že Xxxx obvyklá převáděných pozemků bude nižší než cena, za níž příslušný Investor převáděné pozemky nabude, jde tento rozdíl k tíži toho kterého Investora a nelze jej uplatnit na plnění Investičního příspěvku. Ujednání čl. XVIII. této Smlouvy se neuplatní. Bližší podmínky Výkupu stanoví Dílčí smlouvy týkající se Projektu 1, které v souvislosti s Projektem 1 Město uzavře s každým z Investorů, pokud budou

schváleny orgány Města, a které mají Smluvní strany v plánu uzavřít v návaznosti na tuto

Smlouvu.

7. Ve vztahu k Projektu 1 koordinaci a schválení Projekční činnosti ze strany ŘSD zajistí Investoři.

8. Realizaci Projektu 1 zajistí Město ve spolupráci s ŘSD.

9. Spolupráci s ŘSD na realizaci Projektu 1 zajistí Město a v nezbytném rozsahu Investoři.

ČLÁNEK IV.

PROJEKT 2 (BULVÁR PŘES ULICI BRATŘÍ MRŠTÍKŮ)

1. Smluvní strany se dohodly na níže uvedených základních principech spolupráce při realizaci Projektu 2 s tím, že bližší podmínky realizace spolupráce budou sjednány v rámci samostatné Dílčí smlouvy, pokud bude schválena orgány Města, a kterou mají Smluvní strany v plánu uzavřít v návaznosti na tuto Smlouvu.

2. Projekční činnost a Povolení k Projektu 2 zajistí IMOS na své náklady.

3. Smluvní strany si jsou vědomy skutečnosti, že pro realizaci Projektu 2 je nutné provést Výkup pozemků, jejichž součástí jsou stavby rodinných domů (tj. pozemků parc. č. 932, 933, 934 vše v k. ú. Husovice) v lokalitě Projektu 2. Výkupy potřebné pro realizaci Projektu 2 zajistí IMOS na své náklady

4. Město odkoupí od IMOS pozemky, jejichž součástí jsou rodinné domy, uvedené v čl. IV. odst. 3 této Smlouvy vždy bez zbytečného odkladu poté, co k jednotlivým nemovitostem IMOS nabyde vlastnická práva, a to v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, za Cenu obvyklou vykupovaných nemovitostí určenou dle znaleckého posudku zpracovaného znalcem sjednaným IMOS a předem schváleným Městem, a to na náklady IMOS, oceněných vždy ke dni uzavření příslušné kupní smlouvy na Výkup uskutečněný IMOS, vždy však nejvýše za cenu, za kterou IMOS nabyl vlastnické právo k té které nemovité věci; v případě, že Xxxx obvyklá převáděných pozemků bude nižší než cena, za níž IMOS převáděné pozemky nabude, jde tento rozdíl k tíži IMOS a nelze jej uplatnit na plnění Investičního příspěvku. Ujednání čl. XVIII. této Smlouvy se neuplatní. Bližší podmínky Výkupu stanoví Dílčí smlouva týkající se Projektu 2, kterou v souvislosti s Projektem 2 Město uzavře s IMOS, pokud bude schválena orgány Města, a kterou mají Město a IMOS v plánu uzavřít v návaznosti na tuto Smlouvu.

5. Realizaci Projektu 2 zajistí IMOS na své náklady.

6. IMOS převede zrealizovanou a zkolaudovanou stavbu bulváru přes ulici bratří Mrštíků, vč. veškeré technické infastruktury, do vlastnictví Města za jednorázovou úhradu ve výši 1.000,- Kč (slovy jeden tisíc korun českých), a to na základě samostatného smluvního ujednání uzavřeného mezi Městem a IMOS.

7. IMOS bude na Projektu 2 participovat formou nepeněžního plnění, spočívajícího v převodu pozemků potřebných pro realizaci Projektu 2 na Město, mimo pozemky uvedené v čl. IV odst. 3 této smlouvy, a to bezúplatně, popř. za symbolickou cenu v maximální výši 1.000,- Kč (slovy: jeden tisíc korun českých) za všechny takové pozemky. Tím není dotčeno ujednání čl. XVIII. odst. 2 této smlouvy.

8. V případě existence požadavků třetích osob na vybudování podchodu pro pěší v místě křížení ulice bratří Mrštíků s ulicí Nová Dukelská (dále též jen „Podchod pro pěší“) se zavazuje IMOS toto zajistit. Město se zavazuje přispět na vybudování Podchodu pro pěší částkou nárůstu ceny stavby Projektu 2 vyvolanou vybudováním Podchodu pro pěší (dále též jen „Nárůst ceny“), nejvýše však částkou 15.000.000,- Kč bez DPH, za těchto kumulativních podmínek:

a) vybudování Projektu 2 bez Podchodu pro pěší by bylo přípustné dle právních požadavků na Projekt 2,

b) Nárůst ceny bude vycházet z nabídky dodavatele, kdy Podchod pro pěší bude samostatným stavebním objektem mimo konstrukci samotného tělesa pozemní komunikace a jejího příslušenství a bude k němu zpracován samostatný rozpočet,

c) Nárůst ceny bude osvědčen znalcem z hlediska Ceny obvyklé,

d) IMOS bude při zadání stavby Projektu 2 včetně Podchodu pro pěší postupovat jako

dotovaný zadavatel a dodrží s tím spojená pravidla pro zadávání veřejných zakázek,

e) stavba Projektu 2 včetně Podchodu pro pěší bude zkolaudována a předána Městu za podmínek sjednaných v čl. IV. odst. 6 této Smlouvy.

ČLÁNEK V. PROJEKT 3 (NOVÁ DUKELSKÁ)

1. Smluvní strany se dohodly na níže uvedených základních principech spolupráce při realizaci Projektu 3 s tím, že bližší podmínky realizace spolupráce budou sjednány v rámci samostatné Dílčí smlouvy, pokud bude schválena orgány Města, a kterou mají Smluvní strany v plánu uzavřít v návaznosti na tuto Smlouvu.

2. Projekční činnost a Povolení k Projektu 3 zajistí IMOS na své náklady.

3. Realizaci Projektu 3 zajistí IMOS na své náklady.

4. IMOS bude na Projektu 3 participovat formou nepeněžního plnění, spočívajícího v převodu pozemků potřebných pro realizaci Projektu 3 na Město, a to bezúplatně, popř. za symbolickou cenu v maximální výši 1.000,- Kč (slovy: jeden tisíc korun českých) za všechny takové pozemky. Tím není dotčeno ujednání čl. XVIII. odst. 2 této Smlouvy.

5. IMOS převede zrealizovanou a zkolaudovanou stavbu bulváru Nová Dukelská, vč. veškeré technické infastruktury, do vlastnictví Města za jednorázovou úhradu ve výši 1.000,- Kč (slovy jeden tisíc korun českých), a to na základě samostatného smluvního ujednání uzavřeného mezi Městem a IMOS, přičemž hodnotu této stavby ani náklady na její vybudování nelze uplatnit na plnění Investičního příspěvku. Ujednání čl. XVIII. této Smlouvy se neuplatní.

6. IMOS dokončí napojení Projektu 3 na Projekt 5 tak, aby byla zajištěna plná funkčnost a průjezdnost dopravního propojení mezi Areálem bývalé Zbrojovky a Areálem bývalé Motorárny, a to v součinnosti s výstavbou Projektu 5 tak, aby Projekt 5 a Projekt 3 byly dokončeny současně.

ČLÁNEK VI.

PROJEKT 4 (SPORTOVNÍ NÁBŘEŽÍ)

1. Smluvní strany se dohodly na níže uvedených základních principech spolupráce při realizaci Projektu 4 s tím, že bližší podmínky realizace spolupráce budou sjednány v rámci samostatné Dílčí smlouvy, pokud bude schválena orgány Města, a kterou mají Smluvní strany v plánu uzavřít v návaznosti na tuto Smlouvu.

2. Smluvní strany prohlašují, že Projekční činnost, Povolení a realizaci Projektu 4 zajistí výlučně IMOS na své náklady.

3. IMOS převede zrealizovanou a zkolaudovanou stavbu místní komunikace Sportovní nábřeží, vč. veškeré technické infastruktury, do vlastnictví Města za jednorázovou úhradu ve výši 1.000,- Kč (slovy jeden tisíc korun českých), a to na základě samostatného smluvního ujednání uzavřeného mezi Městem a IMOS, přičemž hodnotu této stavby ani náklady na její vybudování nelze uplatnit na plnění Investičního příspěvku. Ujednání čl.

XVIII. této Smlouvy se neuplatní.

4. IMOS bude na Projektu 4 participovat formou nepeněžního plnění, spočívajícího v převodu pozemků potřebných pro realizaci Projektu 4 na Město, a to bezúplatně, popř. za symbolickou cenu v maximální výši 1.000,- Kč (slovy: jeden tisíc korun českých) za všechny takové pozemky. Tím není dotčeno ujednání čl. XVIII. odst. 2 této Smlouvy.

ČLÁNEK VII.

PROJEKT 5 (NOVÝ MOST PŘES SVITAVU)

1. Smluvní strany se dohodly na níže uvedených základních principech spolupráce při realizaci Projektu 5 s tím, že bližší podmínky realizace spolupráce budou sjednány v rámci samostatné Dílčí smlouvy, pokud bude schválena orgány Města, a kterou mají Smluvní strany v plánu uzavřít v návaznosti na tuto Smlouvu.

2. Projekční činnost a Povolení k Projektu 5 zajistí Město na své náklady.

3. Smluvní strany si jsou vědomy skutečnosti, že pro realizaci Projektu 5 je nutné provést Výkup některých nemovitostí v lokalitě Projektu 5, které budou blíže určeny dohodou Města a Nové Zbrojovky v Dílčí smlouvě, pokud bude tato schválena orgány Města, a kterou mají Smluvní strany v plánu uzavřít v návaznosti na tuto Smlouvu. Výkupy potřebné pro realizaci Projektu 5 zajistí Nová Zbrojovka na své náklady.

4. Město odkoupí od Nové Zbrojovky nemovitosti vykoupené Novou Zbrojovkou dle čl. VII. odst. 3 této Smlouvy vždy bez zbytečného odkladu poté, co k jednotlivým nemovitostem Nová Zbrojovka nabyde vlastnická práva, a to v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb., zákon o obcích, ve znění pozdějších předpisů, za Cenu obvyklou vykupovaných nemovitostí určenou dle znaleckého posudku zpracovaného znalcem vybraným Novou Zbrojovkou a předem schváleným Městem, a to na náklady Nové Zbrojovky, oceněných vždy ke dni uzavření příslušné kupní smlouvy na Výkup uskutečněný Novou Zbrojovkou, vždy však nejvýše za cenu, za kterou Nová Zbrojovka nabyla vlastnické právo k té které nemovité věci; v případě, že Xxxx obvyklá převáděných pozemků bude nižší než cena, za níž Nová Zbrojovka převáděné pozemky nabude, jde tento rozdíl k tíži Nové Zbrojovky a nelze jej uplatnit na plnění Investičního příspěvku. Ujednání čl. XVIII. této Smlouvy se neuplatní.

Bližší podmínky Výkupu stanoví Dílčí smlouvy týkající se Projektu 5, kterou v souvislosti s Projektem 5 Město uzavře s Novou Zbrojovkou, pokud bude schválena orgány Města, a kterou mají Město a Nová Zbrojovka v plánu uzavřít v návaznosti na tuto Smlouvu.

5. Realizaci Projektu 5 zajistí Město, a to na své náklady.

6. Město zahájí bez zbytečného odkladu po zahájení Projekční činnosti k Projektu 11 příslušné činnosti dle zákona č. 134/2016 Sb. za účelem zajištění Projekčních činností k Projektu 5 a v dobré víře bude postupovat tak, aby zajištění Projekčních činností proběhlo bez zbytečného odkladu.

ČLÁNEK VIII. PROJEKT 6 (NOVÁ ŠÁMALOVA)

1. Smluvní strany se dohodly na níže uvedených základních principech spolupráce při realizaci Projektu 6 s tím, že bližší podmínky realizace spolupráce budou sjednány v rámci samostatné Dílčí smlouvy, pokud bude schválena orgány Města, a kterou mají Smluvní strany v plánu uzavřít v návaznosti na tuto Smlouvu.

2. Projekční činnost a Povolení k Projektu 6 zajistí Nová Zbrojovka na své náklady.

3. Realizaci Projektu 6 zajistí Nová Zbrojovka na své náklady.

4. Nová Zbrojovka převede zrealizovanou a zkolaudovanou stavbu bulváru Nová Šámalova, vč. veškeré technické infastruktury, do vlastnictví Města za jednorázovou úhradu ve výši 1.000,- Kč (slovy jeden tisíc korun českých), a to na základě samostatného smluvního ujednání uzavřeného mezi Městem a Novou Zbrojovkou, přičemž hodnotu této stavby ani náklady na její vybudování nelze uplatnit na plnění Investičního příspěvku. Ujednání čl.

XVIII. této Smlouvy se neuplatní.

5. Nová Zbrojovka bude na Projektu 6 participovat formou nepeněžního plnění, spočívajícího v převodu pozemků potřebných pro realizaci Projektu 6 na Město, a to bezúplatně, popř. za symbolickou cenu v maximální výši 1.000,- Kč (slovy: jeden tisíc korun českých) za všechny takové pozemky. Tím není dotčeno ujednání čl. XVIII. odst. 2 této Smlouvy.

6. Nová Zbrojovka dokončí dopravní propojení Projektu 6 a Projektu 5 tak, aby byla zajištěna plná funkčnost a průjezdnost dopravního propojení mezi Areálem bývalé Zbrojovky a Areálem bývalé Motorárny, a to v součinnosti s výstavbou Projektu 5 tak, aby byly Projekt 6 a Projekt 5 dokončeny současně.

ČLÁNEK IX.

PROJEKT 7 (PROPOJENÍ UL. XXXXXXX XXXXXXX)

1. V souvislosti s realizací Projektu 7 uzavřela dne 12. 7. 2019 Nová Zbrojovka s Městem plánovací smlouvou č. 5619173094.

2. Výkupy nemovitostí potřebných pro realizaci Projektu 7 zajistila ke dni uzavření této Smlouvy Nová Zbrojovka na své náklady.

3. Přípravu a realizaci Projektu 7 zajistí dle plánovací smlouvy uvedené v prvém odstavci

tohoto článku Smlouvy Nová Zbrojovka.

4. Nová Zbrojovka převede zrealizovanou a zkolaudovanou místní komunikaci – propojení ul. Xxxxxxx Xxxxxxx, vč. veškeré technické infastruktury, do vlastnictví Města za

jednorázovou úhradu ve výši 1.000,- Kč (slovy jeden tisíc korun českých), a to na základě samostatného smluvního ujednání uzavřeného mezi Městem a Novou Zbrojovkou, přičemž hodnotu této stavby ani náklady na její vybudování nelze uplatnit na plnění Investičního příspěvku. Ujednání čl. XVIII. této Smlouvy se neuplatní.

5. Nová Zbrojovka bude na Projektu 7 participovat formou nepeněžního plnění, spočívajícího v převodu pozemků potřebných pro realizaci Projektu 7 na Město, a to bezúplatně, popř. za symbolickou cenu v maximální výši 1.000,- Kč (slovy: jeden tisíc korun českých) za všechny takové pozemky. Tím není dotčeno ujednání čl. XVIII. odst. 2 této Smlouvy.

ČLÁNEK X.

PROJEKT 8 (JIŽNÍ NAPOJENÍ – ROZŠÍŘENÍ UL. ŠÁMALOVA A ÚPRAVY ULICE ZÁBRDOVICKÁ)

1. Smluvní strany se dohodly na níže uvedených základních principech spolupráce při realizaci Projektu 8 s tím, že bližší podmínky realizace spolupráce budou sjednány v rámci samostatné Dílčí smlouvy, pokud bude schválena orgány Města, a kterou mají Smluvní strany v plánu uzavřít v návaznosti na tuto Smlouvu.

2. Projekční činnost a Povolení k Projektu 8 zajistí Nová Zbrojovka na své náklady, a to tak, aby následná realizace Projektu 8 byla finančně co nejméně nákladná.

3. Realizaci Projektu 8 zajistí Město.

4. Nová Zbrojovka se zavazuje Městu z důvodů, že realizace Projektu 8 vyvolá nutnost úpravy křižovatky Zábrdovická/Šámalova a rozšíření ulice Šámalova, uhradit část nákladů na realizaci Projektu 8, a to částku ve výši 55 % celkových nákladů Projektu 8, přičemž hodnotu tohoto příspěvku nelze uplatnit na plnění Investičního příspěvku. Ujednání čl.

XVIII. této Smlouvy se neuplatní.

ČLÁNEK XI.

PROJEKT 9 (MHD – TROLEJBUSOVÉ VEDENÍ)

1. Smluvní strany prohlašují, že Projekční činnost, Povolení a realizaci Projektu 9 zajistí výlučně Město na své náklady.

ČLÁNEK XII.

PROJEKT 10 (PŘELOŽENÍ KMENOVÉ STOKY E A ZALOŽENÍ KMENOVÉ STOKY E1)

1. Projekční činnost a Povolení k Projektu 10 zajistí Nová Zbrojovka na své náklady a to tak,

aby následná realizace Projektu 10 byla finančně co nejméně nákladná.

2. Po upřesnění očekávaných (předpokládaných) investičních nákladů na založení a výstavbu kmenové stoky E1 uzavřou Smluvní strany Dílčí smlouvu, v níž upraví realizaci a financování její výstavby a převod do vlastnictví Města, přičemž bude dodržena zásada, že Město v souvislosti se založením a vybudováním kmenové stoky E1 vynaloží částku ve výši 78 % celkových investičních nákladů odpovídajících Ceně obvyklé na její založení a vybudování, ne však více než 86.000.000,- Kč bez DPH, přičemž konkrétní postup bude

sjednán vždy v souladu s právní úpravou veřejných zakázek a jí dovolenými postupy pro Město.

3. Nová Zbrojovka zajistí realizaci přeložení trasy stoky E na své nebezpečí a náklad. Město převezme od Nové Zbrojovky přeloženou trasu stoky E bez jakýchkoliv finančních plnění, přičemž hodnotu této stavby ani náklady na její vybudování nelze uplatnit na plnění Investičního příspěvku. Ujednání čl. XVIII. se neuplatní.

4. Nová Zbrojovka převede Městu pozemky, nezbytné pro vedení a údržbu kmenové stoky E a E1, které Město nenabude v rámci Projektu 6 dle této smlouvy, či k nim zřídí nezbytné služebnosti, a to za jednorázovou úhradu ve výši 1.000,- Kč (slovy jeden tisíc korun českých), a to na základě samostatného smluvního ujednání uzavřeného mezi Městem a Novou Zbrojovkou. Tím není dotčeno ujednání čl. XVIII. odst. 2 této Smlouvy.

ČLÁNEK XIII.

PROJEKT 11 (PROTIPOVODŇOVÁ OPATŘENÍ – V ÚSEKU 21 A 22)

1. Smluvní strany se dohodly na níže uvedených základních principech spolupráce při realizaci Projektu 11 s tím, že bližší podmínky realizace spolupráce budou sjednány v rámci samostatné Dílčí smlouvy, pokud bude schválena orgány Města, a kterou mají Smluvní strany v plánu uzavřít v návaznosti na tuto Smlouvu. Ujednání čl. XIII. odst. 4 této Smlouvy tím není dotčeno.

2. Projekční činnost a Povolení k Projektu 11 zajistí Město na své náklady.

3. Realizaci Projektu 11 zajistí Město na své náklady.

4. Město a IMOS se zavazují na výzvu IMOS zahájit jednání o směně celých pozemků Města parc.č. 957/3, 957/2 v k.ú. Husovice a částí pozemků Města parc.č. 957/1, 916/2, 916/4 v k.ú. Husovice, které nebudou třeba k Projektům 2, 3 a 11 (dále též jen „Pozemky A“) za pozemky IMOS potřebné pro realizaci Projektu 11 (dále též jen „Pozemky B“). Pro jednání o směně pozemků dle předchozí věty Smluvní strany sjednávají:

a) pokud k uzavření směnné smlouvy nedojde do 31.12.2025, bude postupováno dle čl. XIII. odst. 6 této Smlouvy;

b) pokud Cena obvyklá Pozemků B přesáhne Cenu obvyklou Pozemků A, aniž by byla Městem nahrazena jinak, lze tento rozdíl Cen obvyklých použít postupem dle čl.

XVIII. této smlouvy k úhradě Investičního příspěvku, pokud takové ujednání bude obsahovat příslušná směnná smlouva, použít postupem dle čl. XVIII. této smlouvy k úhradě Investičního příspěvku, pokud takové ujednání bude obsahovat příslušná směnná smlouva;

c) pokud Cena obvyklá Pozemků A přesáhne Cenu obvyklou Pozemků B, bude tento

rozdíl Cen obvyklých nahrazen Městu ze strany IMOS v penězích;

d) směna musí být projednána postupem dle zákona č. 128/2000 Sb. a schválena orgány Města, což Město nemůže přislíbit a IMOS tuto výhradu akceptuje;

e) na směnnou smlouvu se nevztahuje ujednání čl. XVII této Smlouvy.

5. Nová Zbrojovka bude na Projektu 11 participovat formou nepeněžního plnění, spočívajícího v převodu pozemků potřebných pro realizaci Projektu 11 na Město, a to za jednorázovou úhradu ve výši 1.000,- Kč (slovy jeden tisíc korun českých) za všechny

takové pozemky celkem, a to na základě samostatného smluvního ujednání uzavřeného mezi Smluvními stranami. Ujednání čl. XVIII. této smlouvy není dotčeno.

6. IMOS, v rozsahu, v němž nedojde ke směně dle čl. XIII. odst. 4 Smlouvy za podmínek tam uvedených, bude na Projektu 11 participovat formou nepeněžního plnění, spočívajícího v převodu pozemků potřebných pro realizaci Projektu 11 na Město, a to za jednorázovou úhradu ve výši 1.000,- Kč (slovy jeden tisíc korun českých) za všechny takové pozemky celkem, a to na základě samostatného smluvního ujednání uzavřeného mezi Smluvními stranami. Ujednání čl. XVIII. této smlouvy není dotčeno.

7. Pozemky potřebné pro realizaci Projektu 11 v rámci majetkových dispozic dle čl. XIII. odst. 4 až 6 budou Městu převedeny prosté staveb, nezatížené jakýmikoliv právy třetích osob, s výjimkou stávajících věcných břemen a věcných břemen zřízených v souvislosti s výstavbou Investorů dle této Smlouvy, pokud nebudou bránit realizaci Projektu 11 a bez ekologické zátěže ve stavu připravenosti pro realizaci Projektu 11. Při splnění podmínky uvedené v předchozí větě není dotčeno ujednání čl. XVIII. odst. 2 této Smlouvy.

8. Město zahájí bez zbytečného odkladu po účinnosti této Smlouvy příslušné činnosti dle zákona č. 134/2016 Sb. za účelem zajištění Projekčních činností k Projektu 11 a v dobré víře bude postupovat tak, aby zajištění Projekčních činností proběhlo bez zbytečného odkladu.

ČLÁNEK XIV.

PROJEKT 12 (ZŠ V AREÁLU ZBROJOVKY)

1. Smluvní strany se dohodly na níže uvedených základních principech spolupráce při realizaci Projektu 12 s tím, že bližší podmínky realizace spolupráce budou sjednány v rámci samostatné Dílčí smlouvy, pokud bude schválena orgány Města, a kterou mají Smluvní strany v plánu uzavřít v návaznosti na tuto Smlouvu.

2. Projekční činnost a Povolení nezbytná pro realizaci Projektu 12 zajistí Město na své náklady, a to v koordinaci se zastavovacím plánem Nové Zbrojovky.

3. Realizaci Projektu 12 zajistí Město na své náklady.

4. Nová Zbrojovka bude na Projektu 12 participovat formou nepeněžního plnění, spočívajícího v převodu pozemků potřebných pro realizaci Projektu 12 na Město, a to bezúplatně, popř. za symbolickou cenu v maximální výši 1.000,- Kč (slovy: jeden tisíc korun českých) za všechny takové pozemky celkem. Tím není dotčeno ujednání čl. XVIII. odst. 2 této Smlouvy.

5. Rozsah Projektu 12 a z něho plynoucí výměra pozemků potřebných pro jeho realizaci bude blíže specifikována v Dílčí smlouvě, kterou uzavře Město a Nová Zbrojovka, týkající se realizace Projektu 12, a bude vycházet z reálného zvýšení nároků na kapacitu základních škol z důvodu výstavby v Areálu bývalé Zbrojovky.

6. Město nejpozději po dokončení Projektu 3, Projektu 5, Projektu 6 a Projektu 11 zahájí příslušné činnosti dle zákona č. 134/2016 Sb. za účelem zajištění Projekčních činností k Projektu 12 a v dobré víře bude postupovat tak, aby zajištění Projekčních činností proběhlo bez zbytečného odkladu.

ČLÁNEK XV.

PROJEKT 13 (MŠ NA OBOU ÚZEMÍCH)

1. Smluvní strany se dohodly na níže uvedených základních principech spolupráce při realizaci Projektu 13 s tím, že bližší podmínky realizace spolupráce budou sjednány v rámci samostatné Dílčí smlouvy, pokud bude schválena orgány Města, a kterou mají Smluvní strany v plánu uzavřít v návaznosti na tuto Smlouvu.

2. Projekční činnost a Povolení nezbytná pro realizaci Projektu 13 zajistí Město na své náklady.

3. Realizaci Projektu 13 zajistí Město na své náklady.

4. IMOS a Nová Zbrojovka budou na Projektu 13 participovat formou nepeněžního plnění, spočívajícího v převodu pozemků potřebných pro realizaci Projektu 13 na Město, a to bezúplatně, popř. za symbolickou cenu v maximální výši 1.000,- Kč (slovy: jeden tisíc korun českých) za všechny takové pozemky. Tím není dotčeno ujednání čl. XVIII. odst. 2 této Smlouvy.

5. Rozsah Projektu 13 a z něho plynoucí výměra pozemků potřebných pro jeho realizaci bude blíže specifikována v Dílčích smlouvách, které uzavře Město s IMOS a Novou Zbrojovkou, týkající se realizace Projektu 13, a bude vycházet z reálného zvýšení nároků na kapacitu mateřských škol z důvodu výstavby v Areálu bývalé motorárny a Areálu bývalé Zbrojovky.

ČLÁNEK XVI.

OSTATNÍ VEŘEJNÁ VYBAVENOST

1. Ostatní veřejná vybavenost, která bude realizována v rámci Rozvoje Území, může být převedena na Město za podmínek dohodnutých mezi Investorem a Městem, a to bezúplatně popř. za symbolickou cenu.

2. Podmínky převodu Ostatní veřejné vybavenosti včetně případného uplatnění její hodnoty vůči Investičnímu příspěvku stanoví Dílčí smlouva, pokud bude schválena orgány Města, kterou mají Smluvní strany v plánu uzavřít v návaznosti na tuto Smlouvu.

3. Bez ohledu na ujednání v čl. XVI. odst. 2 této Smlouvy se sjednává, že v případě, kdy bude Ostatní veřejná vybavenost infrastrukturou nezbytnou pro povolení a realizaci záměru jakékoliv stavby sloužící Investorům v Území, hodnotu této Ostatní veřejné infrastruktury ani náklady na její vybudování nelze uplatnit na plnění Investičního příspěvku. Ujednání čl.

XVIII. této Smlouvy se v takovém případě neuplatní.

ČLÁNEK XVII. DÍLČÍ SMLOUVY

1. Bližší podmínky spolupráce Smluvních stran podílejících se na konkrétním Projektu budou stanoveny Dílčími smlouvami. Smluvní strany se zavazují přistoupit k jednání o obsahu jednotlivých Dílčích smluv, a to v souladu s principy uvedenými v této Smlouvě.

2. Dílčí smlouva související s konkrétním Projektem bude v souladu s touto Smlouvou a její podstatné náležitosti budou z této Xxxxxxx vycházet.

3. Dílčí smlouva stanoví podrobnosti financování a případné participace podílejících se Smluvních stran na realizaci Projektu.

4. Dílčí smlouva stanoví podmínky předání výstavby Veřejné infrastruktury realizované v rámci Projektu Investorem Městu. Do doby převodu dopravní a technické infrastruktury se Nová Zbrojovka a IMOS zavazují zajistit její provozování, správu a údržbu na své náklady a na své nebezpečí.

5. Pokud bude pro účely realizace Projektu nebo Rozvoje Území v podobě předpokládané touto Smlouvou vyžadován souhlas některé ze Smluvních stran podle Stavebního zákona nebo jiných aplikovatelných právních předpisů, příslušná Smluvní strana tento souhlas poskytne v rámci Dílčí smlouvy, případně v jiné formě vyžadované příslušnými právními předpisy.

6. Pokud se v této smlouvě hovoří o Projekční činnosti provedené, prováděné, zajištěné či zajišťované jinou Smluvní stranou než Městem, pak tato bude prováděna dle obecných standardů Města pro stavby daného typu, u Projektu 1 a Projektu 8 pak též se zaměřením na co nejnižší náklady na jejich stavební realizaci, a daná Smluvní strana se zavazuje na Město nejpozději na jeho výzvu převést všechna nezbytná práva k výsledkům Projekční činnosti za účelem realizace toho kterého Projektu, a to za symbolickou cenu v maximální výši 1.000,- Kč (slovy: jeden tisíc korun českých) za veškerou Projekční činnost vztahující se k jednotlivému Projektu. Hodnotu Projekční činnosti ani náklady na její pořízení a provedení nelze uplatnit na plnění Investičního příspěvku. Ujednání čl. XVIII. této Smlouvy se neuplatní.

7. Dílčí smlouvy budou uzavírány po splnění všech podmínek dle této Smlouvy pro danou Dílčí smlouvu, a to na základě výzvy kterékoliv smluvní strany, kterou je smluvní strana učinit vždy do 3 let od splnění takových podmínek. Pro uzavření Dílčí smlouvy se sjednává lhůta 4 měsíců od doručení výzvy, za podmínky schválení v orgánech Města. V případě, že bude u kterékoliv z Dílčích smluv uložen zákaz jejího plnění či uzavření orgánem veřejné moci či bude takovou Dílčí smlouvu nemožné uzavřít pro rozpor se zákonem, zejména ve smyslu ust. čl. II odst. 1 této Smlouvy, není žádná smluvní strana v prodlení s uzavřením Dílčí smlouvy.

8. V Dílčích smlouvách lze sjednat plnění Investičního příspěvku Nepeněžním plněním i v případech, které nejsou výslovně vyloučeny touto Smlouvou, pokud to bude v souladu se Zásadami.

ČLÁNEK XVIII.

FINANCOVÁNÍ

1. Financování Projektů, stanovené Dílčí smlouvou, bude vycházet z principů financování jednotlivých Projektů, stanovených v této Smlouvě. Veškeré postupy a plnění dle této Smlouvy jsou podřízena Zásadám, pokud v této Smlouvě není sjednán odlišný postup.

2. V případě, že Město bude kdykoliv v budoucnu v souvislosti s Rozvojem Území nebo jinou stavební činností Investora v rámci Města po Investorovi vyžadovat a/nebo uplatňovat Investiční příspěvek nebo jiný obdobný poplatek na rozvoj Veřejné infrastruktury, je Investor oprávněn Investiční příspěvek uhradit nepeněžní formou spočívající v hodnotě pozemků převáděných na Město, a to ve výši rozdílu mezi cenou, za kterou budou pozemky Městu převedeny do jeho vlastnictví či k nim zřízena příslušná práva, na straně jedné a

Cenou obvyklou určenou k okamžiku jejich nabytí Městem na straně druhé (dále též jen

„Cena pozemků“), pokud to tato smlouva výslovně nevylučuje (zejména čl. III. odst. 6, čl.

IV. odst. 4 a čl. VII. odst. 4 této Smlouvy).

3. V případě, že výše Xxxx pozemků, jejichž převodem na Město je Investor dle Xxxxxxx oprávněn hradit Investiční příspěvek, přesáhne k okamžiku úhrady (resp. provedení kompenzace, či započtení) výši Investičního příspěvku, Investor nebude povinen v souvislosti s Rozvojem Území hradit Městu Investiční příspěvek ani jeho část a zbývající část Ceny pozemků je Investor oprávněn v souladu čl. XVIII. odst. 2 Smlouvy použít na úhradu (resp. ke kompenzaci či započtení) Investičního příspěvku v budoucnu. Pro odstranění všech pochybností Smluvní strany prohlašují, že Investorovi v takovém případě zásadně nevzniká vůči Městu nárok na úhradu tohoto rozdílu a Město není z tohoto důvodu povinno vůči Investorovi k jakýmkoliv plněním či kompenzacím Ceny pozemků, a to i v případě, kdy ten který Investor nebude v budoucnu povinen žádný další Investiční příspěvek platit a kompenzaci, resp. započtení na budoucí Investiční příspěvek dle tohoto odstavce nebude možné realizovat, tedy část Ceny pozemků převyšujících Investorovu povinnost uhradit Investiční příspěvek Město nevrací. Majetkoprávní vypořádání Ceny pozemků toho kterého Investora bude součástí Dílčí smlouvy.

4. Splatnost Investičního příspěvku bude stanovena především dohodou Smluvních stran v rámci příslušných Dílčích smluv a bude vycházet zejména ze Zásad. Pokud lze důvodně předpokládat, že Investor v následujících 24 měsících od uzavření příslušné Dílčí smlouvy převede na Město pozemky, kdy Xxxx pozemků bude způsobilá pro zápočet oproti Investičnímu příspěvku, jedná se o odůvodněný případ pro jinou než obecnou lhůtu splatnosti Investičního příspěvku ve smyslu Zásad a splatnost Investičního příspěvku bude nastavena tak, aby byl umožněn zápočet alespoň většiny způsobilých nákladů Investora oproti Investičnímu příspěvku dle Xxxxxxx.

5. Strany se zavazují, že budou při výběru dodavatelů pro výstavbu Veřejné infrastruktury dodrženy požadavky právních předpisů a budou vždy postupovat tak, aby byly dodrženy zásady účelnosti, hospodárnosti a efektivnosti, při současném zachování zásad transparentnosti, přiměřenosti, rovného zacházení a zákazu diskriminace.

ČLÁNEK XIX. TRVÁNÍ SMLOUVY

1. Tato Xxxxxxx je uzavírána na do určitou, a to do dne úplného dokončení všech Projektů, zprovoznění MHD v úseku Tomkovo náměstí – Zábrdovická skrze Areál bývalé Zbrojovky a převedení Veřejné infrastruktury dle sjednaných podmínek do vlastnictví Města, nejdéle však na dobu 20 let ode dne účinnosti této Smlouvy.

2. V případě, že nebude některý z Projektů možné realizovat v důsledku nesplnění požadavků stanovených příslušnými právními předpisy, které dopadají na Město, jak je uvedeno v čl.

II. odst. 1 této Smlouvy, či neschválení ze strany orgánů Města či z důvodu spočívajících na straně třetích osob či orgánů veřejné moci (dále též jen „Nerealizovatelný Projekt“), Smluvní strany se zavazují jednat v dobré víře o alternativním způsobu realizace

Nerealizovatelného Projektu a v tomto smyslu následně i uzavřít dodatek ke Smlouvě, případně Dílčí smlouvě.

3. V případě, že i přes jednání, k nimž se Smluvní strany zavázaly v čl. XIX. odst. 2 této Smlouvy nebude nalezena alternativa realizace Nerealizovatelného Projektu, považuje se pro účely trvání této Smlouvy Nerealizovatelný Projekt za dokončený ve smyslu čl. XIX odst. 1 této Smlouvy dnem doručení oznámení té které ze Smluvních stran ostatním Smluvním stranám o nemožnosti alternativní realizace Nerealizovatelného Projektu.

ČLÁNEK XX.

KOORDINACE ČINNOSTÍ

1. Smluvní strany se za účelem koordinace svých činností v rámci Rozvoje Území budou aktivně účastnit pravidelných koordinačních trojstranných jednání, která budou organizována minimálně 1x za měsíc Investičním odborem Magistrátu Města.

2. K projednání a koordinaci dílčích kroků může Smluvní strana vyzvat ostatní Smluvní strany i v mezidobí mezi pravidelnými koordinačními schůzkami dle předchozího odstavce tohoto článku Smlouvy, a za tímto účelem navrhne termín konání dané schůze. V případě, že se Smluvní strany shodnou na termínu této nepravidelné koordinační dílčí schůzce, Smluvní strany se této nepravidelné dílčí koordinační schůzky zúčastní ve sjednaném termínu.

3. V rámci povolovacích řízení týkajících se Rozvoje Území si Smluvní strany poskytnou maximální možnou součinnost pro to, aby byla vydána a nabyla právní moci veškerá Povolení.

4. Smluvní strany nebudou činit kroky, které by mohly negativně ovlivnit využitelnost pozemků dalších Smluvních stran.

ČLÁNEK XXI. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

1. Tato Xxxxxxx je platná dnem jejího podpisu všemi Smluvními stranami.

2. Tato Smlouva podléhá uveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Smluvní strany se dohodly, že Xxxxxxx v souladu s tímto zákonem uveřejní Město, a to nejpozději do 30 dnů od podpisu této Smlouvy. Toto ujednání však nebrání tomu, aby ji zveřejnil i Investor.

3. Smlouva jako celek nabývá účinnosti uveřejněním této Smlouvy v registru smluv.

4. Jakékoliv změny této Smlouvy je možné realizovat pouze na základě písemného dodatku k této Smlouvě, který bude rovněž uveřejněn v registru smluv.

5. Tato Smlouva byla vyhotovena ve čtyřech stejnopisech. Město obdrží dvě vyhotovení, Nová Zbrojovka a IMOS obdrží po jednom vyhotovení.

6. Smluvní strany výslovně sjednávají, že změny této Smlouvy nelze provést formou e- mailové komunikace. Smluvní strany sjednávají, že návrhy či protinávrhy Smluvní strany ke změně této Smlouvy, ke kterým se druhá Smluvní strana jakkoliv nevyjádří ve lhůtě 30 dnů od jejich obdržení, se považují za druhou Smluvní stranou za neodsouhlasené.

7. V případě, že některé ustanovení Smlouvy je nebo se stane neplatné, neúčinné či v rozporu s právními předpisy, zůstávají ostatní ustanovení Smlouvy účinná. Smluvní strany se zavazují nahradit neplatné, rozporné s právními předpisy nebo neúčinné ustanovení Smlouvy ustanovením jiným, platným, souladným s právními předpisy a účinným, které svým obsahem a smyslem odpovídá nejlépe obsahu a smyslu ustanovení původního, neplatného, rozporného s právními předpisy či neúčinného, stejně jako úmyslu obou smluvních stran v den uzavření Smlouvy.

8. Smluvní strany podpisem této Smlouvy prohlašují, že závazky vyplývající z této Smlouvy nejsou fixními závazky ve smyslu ustanovení § 1980 zákona č. 89/2012 Sb. ve znění pozdějších předpisů.

9. Smluvní strany prohlašují, že si tuto Smlouvu přečetly, jejímu obsahu rozumí a souhlasí se všemi jejími ustanoveními, což stvrzují svými zdola připojenými vlastnoručními podpisy, resp. podpisy svých oprávněných zástupců.

Doložka:

Potvrzujeme ve smyslu § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, že byly splněny podmínky pro platnost tohoto právního jednání. Tato smlouva byla schválena na Z…/….. zasedání Zastupitelstva města Brna dne ……..

Přílohy:

1. Schématické znázornění Projektů

2. Zásady pro spolupráci s investory na rozvoji veřejné infrastruktury statutárního města Brna

3. Plná moc MVDr. Hany Vyplelové

V ……….. dne ………..

V Brně dne ………..

V Brně dne ………..

za společnost

NOVÁ ZBROJOVKA,

s.r.o.

Xxx. Xxxxxx Xxxxxxx, jednatel

za IMOS development otevřený podílový fond XXXx. Xxxx Xxxxxxxxx, na základě plné moci

za Statutární město Brno XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxx, primátorka

Příloha 1 - Schématické znázornění Projektů

Příloha 2 – Zásady pro spolupráci s investory na rozvoji veřejné infrastruktury statutárního města Brna

Příloha 3 – plná moc MVDr. Hany Vyplelové

Strana 33 / 45

Strana 34 / 45

Strana 35 / 45

Strana 36 / 45

Strana 37 / 45

Strana 38 / 45

Strana 39 / 45

Strana 40 / 45

Strana 41 / 45

Strana 42 / 45

Strana 43 / 45

Strana 44 / 45

Strana 45 / 45