MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3
MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3
Rada městské části
U S N E S E N Í
č. 260
ze dne 25.04.2018
Pronájem pozemku parc. č. 2814/25 v k.ú. Žižkov, vymezeného geometrickým plánem č. 3040-129/2016 ze dne 3.2.2017 z pozemku parc. č. 2814/22 v k.ú. Žižkov a návrh nájemní smlouvy k pronájmu pozemku parc. č. 2814/25 v k.ú. Xxxxxx, vymezeného tímto geometrickým plánem, vč. finančního narovnání s XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXX
Rada městské části
I. s c h v a l u j e
1. pronájem pozemku parc. č. 2814/25 v k.ú. Žižkov, vymezeného geometrickým plánem č. 3040-129/2016 ze dne 3.2.2017 z pozemku parc. č. 2814/22 v k.ú. Xxxxxx, vč. finančního narovnání, s XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
2. návrh Dohody o narovnání a smlouvy o nájmu pozemku parc. č. 2814/25 v k. ú. Žižkov, vymezeného geometrickým plánem č. 3040 - 129/2016 ze dne 3.2.2017 z pozemku parc. č. 2814/22 v k. ú. Xxxxxx, s XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, který je přílohou tohoto usnesení
II. u k l á d á
1. Xxx. Xxxxxxxxxx Xxxxxx, starostce městské části
1.1. podepsat shora citovanou Dohodu o narovnání a smlouvu o nájmu pozemku
Xxx. Xxxxxxxxxx Xxxxxx starostka městské části
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx zástupkyně starostky
Městská část Praha 3
se sídlem : Xxxxxxxxxx xxx. 700/9, 130 85 Praha 3 IČ: 00063517
DIČ: CZ 00063517
zastoupená: Ing. Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx, starostkou městské části
bankovní spojení: Česká spořitelna a.s., č.ú.: 29022-2000781379/0800, VS: 0000000000 (dále jen ,,městská část“ na straně jedné)
a
Xxxxx Xxxxxxxxxxx
bytem: Skloněná 551/12, Vysočany, Praha 9, PSČ 190 00 a
Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx
bytem: U Bažantnice 310, Přezletice, PSČ 250 73 (dále jen „nájemce“) na straně druhé
uzavírají podle ust. § 1903 a § 2201 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník, v platném znění tuto:
DO H O DU O NA RO V NÁ NÍ
a
S M L O UV U O N ÁJ M U P O Z E M K U
(dále jen „dohoda“)
I.
Úvodní ustanovení
1. Městské části je dle zákona č. 131/2000 Sb., o hl. m. Praze a Statutu hl. m. Prahy svěřena do správy nemovitost, pozemek parc. č. 2814/22 v k.ú. Žižkov, který je ve vlastnictví hl.
m. Prahy tak, jak je zapsaný na listu vlastnickém 1636 pro k.ú. Žižkov, obec Praha u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha.
2. Geometrickým plánem č. 3040-129/2016 ze dne 3.2.2017 byla z pozemku parc. č. 2814/22 v k.ú. Žižkov oddělena část o výměře 28 m2 a nově označena jako parc. č. 2814/25 v k.ú. Žižkov. Na nově vzniklém pozemku parc. č. 2814/25 v k.ú. Žižkov se nachází stavba schodiště a část oplocení venkovního posezení k restauraci nacházející se v domě č.p. 2175, vedeného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro hl.m. Praha, Katastrální pracoviště Praha, na LV 1591, v SJM manželů Xxxxxx a Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxx.
3. Užíváním bez právního důvodu nově vzniklého pozemku parc. č. 2814/25 v k.ú. Žižkov, obci Praha, vzniklo nájemcům bezdůvodné obohacení.
II.
Narovnání
1. Rada městské části Praha 3 schválila usnesením č. 636 dne 4.10.2017 záměr prodeje pozemku parc. č. 2814/25 v k.ú. Žižkov, obec Praha, nájemcům.
2. Výbor pro majetek na svém jednání dne 19.6.2017 doporučil Radě městské části Praha 3 uplatnit nárok za bezdůvodné obohacení od nájemce, v souladu se znaleckým posudkem.
3. Dle znaleckého posudku č. 510-129/2017 ze dne 27.11.2017 byla cena obvyklého nájemného pozemku parc. č. 2814/25 v k.ú. Žižkov, nově vzniklého geometrickým plánem č. 3040-129/2016, ze dne 3.2.2017, stanovena ve výši 4.800,- Kč za rok.
4. Touto dohodou se mezi stranami narovnávají nároky z bezdůvodného obohacení tak, že nájemce se zavazuje zaplatit městské části, za období od 1.1.2014 do 28.2.2018, částku 20.000,- Kč (slovy: dvacet tisíc korun českých), a to převodem na účet městské části č.ú. 29022-2000781379/0800, VS ………….., do 30 dnů od podpisu této dohody.
5. Nájemce svůj závazek dle předchozího odstavce uznává s tím, že veškerá práva vymezená jako předmět narovnání v článku I., odstavci 3. této dohody, která jsou mezi účastníky této dohody sporná nebo pochybná, zaplacením úhrady zanikají. Účastníci shodně prohlašují, že splněním závazku, uvedeného v čl. II. odst. 3 této dohody, budou jejich vzájemné nároky z titulu bezdůvodného obohacení zcela vyrovnány.
III.
Nájemné
1. Nájemce se dále zavazuje městské části měsíčně platit za užívání pozemku parc. č. 2814/25 v k.ú. Žižkov nájemné ve výši 400,- Kč (slovy: čtyři sta korun českých), a to s účinností od 1.3.2018 až do doby jeho převodu s právními účinky vkladu práva na LV č. 1591 pro k.ú. Žižkov, obec Praha, s vlastnickým právem pro nájemce.
Nájemné za užívání pozemku bude zasíláno nájemcem měsíčně na účet městské části č.ú. 29022-2000781379/0800, VS ……………, vždy do 15. dne následujícího měsíce a roku, až do data podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, a to za každý i započatý měsíc užívání.
2. V případě prodlení nájemce se zaplacením částky uvedené v článku II. odst. 3. a v čl. III. odst 1. této dohody je nájemce povinen platit městské části úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý započatý den prodlení.
Zaplacením úroku z prodlení není dotčeno právo městské části na úhradu případné škody.
IV.
Závěrečná ustanovení
1. Tato dohoda nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. Změny a doplňky této dohody lze sjednat pouze v písemné formě.
2. Neplatnost nebo nevynutitelnost kteréhokoliv ustanovení této dohody nemá vliv na platnost nebo vynutitelnost ostatních ustanovení této dohody a této dohody jako celku.
3. Tato dohoda se sepisuje ve 3 vyhotoveních, z nichž dvě vyhotovení obdrží městská část a jedno vyhotovení nájemce.
4. Účastníci prohlašují, že si tuto dohodu před jejím podpisem přečetli, že její obsah odpovídá jejich vůli, je určitý, jasný a srozumitelný. Na důkaz toho ji stvrzují svými vlastnoručními podpisy.
5. Nedílnou součástí této dohody jsou její přílohy:
příloha č.1 – výpis z KN pro pozemek parc. č. 2814/22 v k.ú. Žižkov příloha č. 2 – geometrický plán č. 3040-129/2016 ze dne 3.2.2017
V Praze dne ………………….…… V Praze dne …………………………
Za Městskou část Praha 3 Za nájemce
…………………………… …………………………...............
Xxx. Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxx starostka
………………………………… Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx
Důvodová zpráva
Zpracoval: Xxxxx Xxxxxxxxx, vedoucí odboru majetku
Na základě výzvy Odboru majetku ÚMČ P3 ze dne 4.10.2016 bylo zahájeno jednání ohledně majetkoprávního narovnání části pozemku parc. č. 2814/22 v k.ú. Žižkov, který je neoprávněně užíván vlastníky sousedního pozemku parc. č. 2814/21 v k.ú. Xxxxxx, vedeného na LV 1591 pro k.ú. Žižkov, obec Praha, s vlastnickým právem pro XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, (dále též XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Pozemek parc. č. 2814/22 v k.ú. Žižkov, o výměře 48 m2, je v katastru nemovitostí zapsaný jako ostatní plocha, způsob využití zeleň, vedený na LV 1636 pro k.ú. Žižkov, obec Praha, ve vlastnictví hl. m. Prahy a ve svěřené správě MČ P3. Na části předmětného pozemku je umístěno schodiště a část oplocení venkovního posezení k restauraci nacházející se v domě č. p. 2175, ve vlastnictví XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Geometrickým plánem č. 3040-129/2016 ze dne 3.2.2017 došlo k rozdělení pozemku parc. č. 2814/22 v k.ú. Žižkov. Neoprávněně užívaná část předmětného pozemku byla nově označena jako parc. č. 2814/25 o výměře 28 m2, k.ú. Žižkov.
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX s narovnáním majetkoprávního vztahu souhlasí, a to ve smyslu úhrady nároku za bezdůvodné obohacení za užívání pozemku parc. č. 2814/25 v k.ú. Žižkov bez právního důvodu, a následného odkupu tohoto pozemku za cenu stanovenou na základě znaleckého posudku jako cenu v místě a čase obvyklou.
Komise pro majetek MČ P3 doporučila dne 19.6.2017 RMČ P3 schválit záměr prodeje pozemku parc. č. 2814/25 v k.ú. Žižkov a předložit ZMČ P3 ke schválení prodej pozemku parc. č. 2814/25 v k.ú. Žižkov, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, jakožto vlastníkům sousedního pozemku parc. č. 2814/21 v k.ú. Žižkov a uplatnit nárok za bezdůvodné obohacení.
V rámci majetkoprávního narovnání bude s XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX uzavřena smlouva pod názvem Dohoda o narovnání a smlouvu o nájmu pozemku. Doba trvání nájmu bude stanovena do data podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí k nově vzniklému pozemku parc. č. 2814/25 v k.ú. Žižkov pro XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.
Dne 12.3.2018 schválila RMČ P3 usnesením č. 159 záměr pronájmu pozemku parc. č. 2814/25 vzniklého geometrickým plánem č. 3040-129/2016. Záměr pronájmu byl, v souladu s § 36 zákona 131/2000 Sb., v platném znění, zveřejněn na úřední dece od 13.3.2018 do 29.3.2018 bez připomínek.
Na základě shora uvedeného je nyní RMČ P3 předkládán ke schválení oboustranně odsouhlasený návrh smlouvy pod názvem Dohoda o narovnání a smlouva o nájmu pozemku.