Městská část Praha Kunratice

17 003 8 00













Městská část Praha Kunratice



a


Xxxxx Xxxxxxx










SMĚNNÁ SMLOUVA






















TATO SMĚNNÁ SMLOUVA DLE UST. § 2184 A NÁSL. ZÁK. Č. 89/2012 SB., OBČANSKÝ ZÁKONÍK, BYLA UZAVŘENA NÍŽE UVEDENÉHO DNE, MĚSÍCE A ROKU MEZI:



1) Městskou částí Praha – Kunratice

pod adresou X Xxxxxx 0/00, 000 00 Xxxxx 0 - Xxxxxxxxx

jednající starostkou Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxx

IČO: 002 31 134

bankovní spojení: Česká spořitelna a.s., pob. Budějovická 1912, Praha 4

č. účtu: 2000690389/0800

Ident. ekonomického subjektu: ČSÚ čj. 157/04-3120 z 15. 3. 2004

na straně jedné (dále jen “MČ”)

a

2) panem Markem Novotným

trvale bytem nám. Nerudovo 88/5; 460 01 Liberec 1 - Staré Město

datum narození: 8. 7. 1982

rodné číslo: 820708/4358

na straně druhé (dále jen “Směnitel”)

dále jen „Smluvní strany“



VZHLEDEM K TOMU, ŽE:


  1. MČ je městskou částí Hlavního města Prahy, které byl svěřen nemovitý majetek ve vlastnictví Hlavního města Prahy, mimo jiné i nově oddělená část pozemku parc. č. 219/8 o výměře 852 m2, zahrada, jež vzniká oddělením  ze současného  pozemku parc. č. 219/8 o výměře celkem 1158 m2, zahrada v k.ú. Kunratice, obec Praha, a to na základě geometrického plánu č. 3267-75/2016 vyhotoveného 6. 9. 2016 a potvrzeného dne 9. 9. 2016 Katastrálním úřadem pro hlavní město Praha, katastrální pracoviště Praha. Geometrický plán tvoří nedílnou Přílohu č. 1 a ÚR vydané ÚMČ Praha 4 o dělení pozemků včetně potvrzení o nabytí právní moci tvoří Přílohu č. 2 této smlouvy. Současný pozemek parc. č. 219/8 je zapsán v katastru nemovitostí katastrální úřadu pro hlavní město Praha, katastrální pracoviště Praha pro obec Praha a k.ú. Kunratice na LV č. 1812.


  1. Směnitel je fyzickou osobou plně svéprávnou a je na základě darovací smlouvy a smlouvy o zřízení věcného břemene doživotního užívání nemovitosti uzavřené dne
    24. 1. 2012 výlučným vlastníkem

  1. pozemku parc. č. 217/9 o výměře 66 m2, zahrada,

  2. pozemku parc. č. 218/7 o výměře 174 m2, zahrada,

  3. pozemku parc. č. 216/5 o výměře 19 m2, ostatní plocha-jiná plocha,

zapsaných v katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, katastrální pracoviště Praha, na listu vlastnictví č. 1682, pro obec Praha, katastrální území Kunratice.


  1. MČ má v souladu se Statutem Hlavního města Prahy zájem na směně předmětného nově odděleného pozemku parc. č. 219/8 specifikovaného shora v bodě (A) této smlouvy za pozemky Směnitele, tedy pozemky parc. č. 217/9, parc. č. 218/7, parc. č. 216/5 specifikované shora v bodě (B) této smlouvy za účelem vyřešení umístění komunikace, chodníků a jejich rozšíření. Záměr směnit nemovitosti MČ zveřejnila ve smyslu ustanovení § 36 zákona č. 131/2000 Sb. o hlavním městě Praze na úřední desce úřadu Městské části Praha – Kunratice ve dnech 27. 7. 2017 až 12. 8. 2017. Tento zveřejněný záměr tvoří nedílnou součást této smlouvy jako její Příloha č. 3. Ve smyslu ust. § 43 výše citovaného právního předpisu tuto skutečnost svým podpisem pod touto smlouvou potvrzují dva (2) členové zastupitelstva Městské části Praha Kunratice.


  1. Vzhledem k výše uvedenému mají Smluvní strany zájem na uzavření této smlouvy, kterou si upraví smluvní vztahy vyplývající ze shora uvedeného, a to vše za podmínek stanovených touto smlouvou.



BYLO DOHODNUTO NÁSLEDUJÍCÍ:



  1. PŘEDMĚT SMLOUVY


    1. Touto Směnnou smlouvou se Smluvní strany tedy strany zavazují převést vlastnické právo ke směňovaným pozemkům tak, že MČ převádí vlastnické právo k nově oddělenému pozemku parc. č. 219/8 o výměře 852 m2, zahrada, jež je svěřený MČ a je specifikován shora v bodě A, na Směnitele, který jej uzavřením této Směnné smlouvy přijímá a Směnitel jako výměnou za tento závazek MČ tedy převádí na MČ své vlastnické právo k  pozemku parc. č. 217/9 o výměře 66 m2, zahrada, pozemku parc. č. 218/7 o výměře 174 m2, zahrada a pozemku parc. č. 216/5 o výměře 19 m2, ostatní plocha, jiná plocha, nacházející se ve výlučném vlastnictví Směnitele a jsou specifikovány shora v bodě B této Směnné smlouvy MČ i Směnitel směňované pozemky přijímají s veškerými jejich součástmi a příslušenstvím a nabývají je do svého vlastnictví.


    1. Smluvní strany prohlašují, že jim je znám skutečný stav výše uvedených směňovaných pozemků, se kterým se seznámily osobní prohlídkou na místě samém.



  1. PROHLÁŠENÍ SMLUVNÍCH STRAN


    1. Obě Smluvní strany prohlašují, že na převáděných pozemcích specifikovaných v čl. 1 této smlouvy neváznou žádné dluhy, zástavní práva ani jiné právní či věcné vady, to vše vyjma existujícího zatížení směňovaných pozemků inženýrskými sítěmi a domovními přípojkami a stavbou panelové cesty na pozemku parc. č. 219/8 specifikovanými v Příloze č. 4 této smlouvy. Obě smluvní strany tak prohlašují, že jsou si vědomi tohoto faktického zatížení pozemků (včetně případných zákonných věcných břemen vzniklých k jednotlivým sítím dle příslušných právních předpisů), to vše včetně zatížení plynoucích z ochranných pásem jednotlivých sítí dle platných právních předpisů. Obě smluvní strany se proto zavazují toto existující vedení inženýrských sítí respektovat, nečinit žádné kroky a faktické úkony, které by mohlo uložení těchto inženýrských síti jakkoli omezit či ohrozit a dále se zavazují, že na případnou výzvu vlastníka či správce každé inženýrské sítě s ním do 2 měsíců od této výzvy uzavřou takové bezúplatné smluvní ujednání (zejména smlouvu o zřízení věcného břemene (služebnosti) tak, aby tyto sítě byly následně zapsány jako věcné břemeno v katastru nemovitostí. V případě porušení této povinnosti je druhá smluvní strana oprávněna od této smlouvy písemně odstoupit.

    1. Obě Smluvní strany prohlašují, že v souvislosti s pozemky specifikovanými v čl. 1 této smlouvy nejsou proti nim ke dni podpisu této smlouvy vedena žádná soudní, rozhodčí či jakákoli správní řízení.


    1. Obě Smluvní strany prohlašují, že ke dni uzavření této smlouvy ke směňovaným  pozemkům specifikovaným v čl. 1 této smlouvy nesjednaly žádnou kupní, zástavní či jinou smlouvu obdobného charakteru, která by omezovala či znemožňovala nabytí vlastnického práva druhé Smluvní strany dle této smlouvy.



  1. CENA


    1. Smluvní strany se tímto dohodly, že cena směňovaných pozemku specifikovaných v čl. 1.1. této smlouvy je pro účely této smlouvy následující:

      1. pozemek parc. č. 219/8 o výměře 852 m2, zahrada, jež vznikl oddělením z pozemku parc.č.219/8 o výměře celkem 1158 m2, zahrada v k.ú. Kunratice, obec Praha, je oceněn na částku 1 448 000 Kč;

      2. pozemek parc. č. 217/9 o výměře 66 m2, zahrada, v k.ú. Kunratice, obec Praha je oceněn na částku 112 200 Kč;

      3. pozemek parc. č. 218/7 o výměře 174 m2, zahrada, v k.ú. Kunratice, obec Praha je oceněn na částku 1 106 640 Kč;

      4. pozemek parc. č. 216/5 o výměře 19 m2, ostatní plocha, jiná plocha, v k.ú. Kunratice, obec Praha je oceněn na částku 120 840 Kč;


    1. S ohledem na cenu směňovaných pozemků je Směnitel povinen uhradit MČ doplatek ceny směňovaných pozemků ve výši 108 320 Kč. Tento doplatek byl Směnitelem MČ uhrazen na bankovní účet MČ 9021-2000690389/0800 přede dnem uzavření této směnné smlouvy a doplatek je tedy ke dni uzavření této smlouvy řádně vypořádán.

    1. Pro účely podání příslušných daňových přiznání a pro účely ocenění směňovaných pozemků, jak je uvedeno shora, je cena směňovaných pozemků uvedena ve znaleckém posudku soudního znalce 1643-4/2017 a 1644-5/2017 ze dne 28. 3. 2017. Obě strany prohlašují, že s tímto oceněním souhlasí.



  1. OSTATNÍ UJEDNÁNÍ


    1. Smluvní strany se tímto dohodly, že nejpozději do 31. 3. 2018 uzavřou dále Smlouvu o bezúplatném zřízení věcného břemene spočívající v právu cesty, chůze a jízdy ve prospěch každého vlastníka nově odděleného pozemku parc. č. 219/8 (který se stane dle této smlouvy výlučným vlastnictvím Směnitele) k tíži pozemku parc. č 219/17 (jež vznikne zápisem geometrického plánu č. 3267-75/2016, který je nedílnou přílohou č. 1 této smlouvy a který zůstává ve vlastnictví MČ). Rozsah tohoto věcného břemene bude vymezen samostatným geometrickým plánem pro vyznačení rozsahu věcného břemene tak, že se bude shodovat s vyšrafovanou částí pozemku parc. č. 219/17 dle vyznačeného ověření obalovou křivkou 3 nápravového vozidla vyznačené v projektové dokumentaci stavby: „Připojení pozemku 219/8 na PK, ul. Za Rybníkem“, který tvoří Přílohu č. 5 této smlouvy, když MČ se zároveň zavazuje, že umožní v rozsahu tohoto věcného břemene dopravní napojení nově odděleného pozemku parc. č. 219/8 přes pozemek parc. č. 219/17 k obecní komunikaci Za Rybníkem (pozemek parc.č.2432/1) a vydá k tomu k žádosti Směnitele potřebné souhlasy k připojení pozemku parc.č.219/8 na komunikaci v ulici Za Rybníkem.


    1. Smluvní strany se dále dohodly, že dojde-li kdykoli v budoucnu ze strany MČ nebo ze strany Hlavního města Prahy jako investora k provádění oprav (úprav) komunikace K Verneráku (pozemek parc. č. 2397/1) a k ní navazujících pozemků směňovaných touto smlouvou (tj. pozemků parc.č. 217/9, parc. č. 218/7, pozemku
      parc. č. 216/5), tak v takovém případě je MČ (Hl. m. Praha) povinna respektovat stávající umístění domovních přípojek el. energie, telefonu a sloupek el. vedení (jak jsou zakresleny v       Příloze č. 4 této smlouvy) – vše k domu čp. 43 a stejně tak přístupy k domu čp. 43 – vše ve vlastnictví Xxxxxxxxx a všechny případné přeložky přípojek tak budou prováděny na náklady MČ (hl. m. Prahy).


    1. Smluvní strany se tímto výslovně dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva ke směňovaným pozemkům ve prospěch každé ze Smluvních stran bude Smluvními stranami podepisován v den uzavření této směnné smlouvy poslední ze Smluvních stran a tento návrh bude spolu se všemi příslušnými listinami doručen Katastrálnímu úřadu pro hlavní město Prahu, katastrální pracoviště Praha ze strany MČ poté, co dojde ze strany Hlavního města Prahy v souladu se Statutem hl. m. Prahy k odsouhlasení této směnné smlouvy. Do tohoto okamžiku jsou všechna podepsaná vyhotovení této směnné smlouvy i návrh na vklad v držení MČ.


    1. Smluvní strany se dohodly, že v případě, kdy se některé z prohlášení Smluvních stran uvedených v čl. 2 této smlouvy ukáže jako nepravdivé, má druhá smluvní strana právo od této smlouvy odstoupit.


    1. Smluvní strany se dohodly, že veškeré poplatky související s uzavřením této smlouvy, zejména poplatky za ověření a poplatky související s návrhem na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí hradí obě strany rovným dílem.


    1. Vlastnické právo ke směňovaným pozemkům přechází se všemi právy a povinnostmi na každou ze Smluvních stran pravomocným správním rozhodnutím Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, katastrální pracoviště Praha o povolení zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí ve prospěch každé ze Smluvních stran, a to ke dni, kdy byl návrh na povolení zápisu vkladu vlastnického Katastrálnímu úřadu pro hlavní město Prahu, katastrální pracoviště Praha doručen. Do doby vydání tohoto pravomocného rozhodnutí jsou Smluvní strany svými smluvními projevy vázány.



  1. ZÁVĚREČNÁ UJEDNÁNÍ


    1. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech s platností originálu.


    1. V případě, že tato smlouva nestanovuje jinak nebo nejsou-li v této smlouvě některé otázky upraveny vůbec, řídí se právní vztah založený touto smlouvou ustanovením
      § 2184 a násl. zák. č. 89/2012 Sb. Občanský zákoník ve znění pozdějších změn a doplňků. Rozhodným právem je tedy právní řád České republiky.

    2. Nedílnou součástí této smlouvy jsou veškeré přílohy uvedené v textu této smlouvy či v textu případných Dodatků k této smlouvě.


    1. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva může být měněna či doplňována pouze formou písemných číslovaných Dodatků, které ke své platnosti a účinnosti vyžadují podpisy obou Smluvních stran.


    1. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely na základě vážné a svobodné vůle, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, ani nebyla jiným způsobem vynucena, dále prohlašují, že tuto smlouvu pečlivě pročetly, jejímu obsahu zcela porozuměly a bezvýhradně s ním souhlasí a na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.


    1. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v přehledu nazvaném „Přehled smluv uzavřených Městskou částí Praha - Kunratice“ vedenou městskou částí Praha - Kunratice, který obsahuje údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy, číselné označení smlouvy a datum jejího podpisu. Smluvní strany výslovně souhlasí, že tato smlouva může být bez časového omezení zveřejněna na oficiálních webových stránkách Městské části Praha - Kunratice na síti Internet (xxx.xxxxx-xxxxxxxxx.xx), a to včetně všech příloh a případných dodatků, po znečitelnění osobních údajů umožňujících jednoznačnou identifikaci té smluvní strany, která je fyzickou osobou.


    1. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva včetně jejích dodatků ke své účinnosti vyžaduje uveřejnění v registru smluv podle zákona č.  340/2015 Sb. a s tímto uveřejněním souhlasí. Zaslání smlouvy do registru smluv zajistí Městská část Praha - Kunratice bez zbytečného odkladu po podpisu smlouvy, případně po obdržení konečné verze textu této smlouvy ve strojově čitelném formátu (Word) od druhé smluvní strany. Druhá smluvní strana se zavazuje zaslat Městské části Praha - Kunratice konečnou podobu textu této smlouvy ve strojově čitelném formátu (Word), pokud Městská část s touto konečnou verzí nedisponuje, a to do konce následujícího pracovního dne po podpisu této smlouvy druhou, resp. poslední smluvní stranou. Městská část Praha - Kunratice se současně zavazuje informovat druhou smluvní stranu o provedení registrace a zašle druhé smluvní straně kopii potvrzení správce registru smluv o uveřejnění smlouvy bez zbytečného odkladu poté, kdy sama potvrzení obdrží.




V Praze dne V Praze dne







............................................................ ..........................................................

Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxx

starostka MČ Praha-Kunratice


Document Metadata

Filed: October 18th, 2017